Прошу ответить: УО обязаны заключать договоры на межбюджетные переводы за услуги/ресурсы ЖКХ. Т е правительством выделяются деньги на ЖКХ. Где они и на что идут?
Управляющие компании и ТСЖ не являются посредниками между ресурсниками и собственниками, это к вопросу о ОДН. УК взимает плату только за предоставлении коммунальной услуги, а это обслуживание сетей внутри дома, водопровод и электросети, и.т.д., газовые сети внутри дома переданы для обслуживания газоснабжающей организации с 1 сентября 2023 года, т.е графа газоснабжение в квитанции от УК или ТСЖ является незаконной, т.к данную коммунальную услугу отныне предоставляет газовая ресурсоснабжающая организация. У ресурсников договор с муниципалитетом, а не с УК или ТСЖ.
Юрист! Так называемый. Мы, СОБСТВЕННИКИ! Являемся пользователями своих помещений. ПОЛЬЗОвАТЕЛЯМИ. Не надо вводить людей в заблуждение. А собственник, это муниципалитет. Согласно ФЗ. Не сочиняйте. На кого работаем? Явно не для пользователей.
Спасибо большое за полезную информацию. Проясните, пожалуйста. На протяжении 3 лет собственник не предоставлял показания ИПУ ХВС ГВС. Все это время расчет велся по нормативу. За это время УК не разу не провела проверку по собственной инициативе. Затем истек срок поверки ИПУ. Через 15 дней, по истечению срока поверки собственник сделал поверку без снятия приборов учета и вызвал специалиста УК для проверки, которая подтвердила, что приборы исправны и поверены, пломбы не нарушены. Был составлен акт о проверки и вводе в эксплуатацию. Формально по ПП №354 прибор считался неисправным в течении 15 дней, но дальнейшая поверка показала исправность прибора, пломбы не снимались. На этот счет есть судебная практика ВС ( _Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки_ ). Можно ли сделать сейчас перерасчет за предыдущие 3 года по показаниям приборов учета на момент составления акта, если отсутствуют данные по показаниям ИПУ до истечения срока поверки? И как это сделать?
С моей точки зрения перерасчёт делать нельзя, т.к. с момента окончания срока поверки прибор неисправен и далее после поверки показания должны приниматься как начальные. Если вы потребитель и хотите добиться перерасчета, то вам только обращаться в суд. На месте УК или ТСЖ я бы отказала в перерасчете.
@@ПоговоримоЖКХ ПЕРЕРАСЧЕТ управляющая компания обязана произвести! ОБОРУДОВАНИЕ было исправно, это подтверждается Проверкой. Имеется судебная практика. Жители могут направить ПРЕТЕНЗИЮ в управляющую компанию, в случае отказа, в суд. НАРУШЕНИЕ прав потребителей, ОБМАН, обсчет. Можно направить обращение в Роспотребнадзор. Закон о защите прав потребителей, ПП РФ 290, 491, КоАП РФ и т.д.
У нас проще.Установили онлайн счётчики на свет и газ,в этом году установят на воду.Бесплатно.Всем,хочешь-не хочешь.Кончаются деньги на счету ,свет или газ отключается.Узбекистан.🇺🇿
Если безответственные собственники не передают показания счётчиков, значит необходимо из общего счета распределить сумму на них, кто передаёт и платит не должен оплачивать долги за соседей. И всё будет правильно. 👍
Ольга Здравствуйте ! Спасибо Вам большое за Ваши уроки и разъяснения👏 Наш мкд находится в управлении с УК , но также есть в доме ТСЖ. Между ТСЖ и УК заключен Договор Управления. Бывшая председатель Правления ТСЖ заключила прямые Договора с РСО от ТСЖ при действующем Договоре Управления (в котором оговорены уже эти услуги) и настоящему Правлению сейчас в наследство достались суды с РСО в "наследство", тсж никогда не начисляло и не собирало средства за ресурсопотребление с жильцов , всегда этим занималась УК. В доме есть ОДПУ. Но до сих пор нам считает по нормативу (за отопление). Вопрос : можем ли мы добиться перерасчета за тепло , поскольку у нас есть показания ОДПУ за пред год. , они снимались и передавались УК и РСО.
Ольга, здравствуйте. Спасибо за четкое изложение темы. Наш дом находится в непосредственном управлении. За ресурсы оплачиваем поставщикам напрямую. С ноября прошлого года нам стали ОДН начислять по факту. Собственники не принимали ни каких решений по данному вопросу. Пожалуйста, поясните эту ситуацию,если можно. Заранее спасибо.
При непосредственном управлении ОДН начисляется по факту в силу прямого указания в ПП РФ 354 (п. 44). То есть в вашем случае, действия РСО правомерные.
@@ПоговоримоЖКХ у нас в доме подземные гаражи уже 10 лет. Собственики как с нашего дома так и с других домов. Все 10 лет мы сами собирали деньги за электричество и платили в кассу УК. С августа этого года УК стала выставлять нам счета за гаражи ( в свид. Прав собст. Они значатся как нежилые помещения) как за жилое помещение. На все наши жалобы что тариф в гараже не может быть приравнен к жилому квартире или не жилому (магазину,офису) потому как у нас кроме затрат по электричеству нет. Законно ли это и если да сошлитесь на НПА. И еще со вчерашнего дня нас обязывают заключить прямые договора с Энергосбытом - почему?
На примере из видео. Собственник перестал передавать показания ИПУ в октябре 2018, в октябре 2021 передал показания, а ИПУ вышел из строя (закончился срок поверки) в июне 2021. Ответствености собственника нет. УК (РСО) не вышла на снятие контрольных показаний, т.е. не выполнила свою обязанность. Будет ли сделан перерасчет?
@@ПоговоримоЖКХ Чуток изменим ситуацию. В октябре собственник поверил ИПУ и передал показания. Поверка показала, что ИПУ исправен и пригоден к эксплуатации. Но ведь, если в октяре он пригоден, значит и в сентябре, и в августе и т.д. месяцы он тоже пригоден, значит его показания должны быть приняты.
Юридически со дня истечения поверки ИПУ считается вышедшим из строя и, соответственно, его показания нельзя принимать с даты истечения срока поверки. С даты новой поверки показания считаются начальными. Если собственник передал показания до истечения срока поверки - принимаются к расчету, если после этой даты - не принимаются.
@@ПоговоримоЖКХ Могу ошибаться, но где то проскакивала информация, что судом было принято решение как раз о том, что раз ИПУ при поверке оказался исправным, это подтверждает его исправность и до этой даты. Сейчас, к сожалению, не смогу назвать источник информации (просто не помню). Есть ли судебная практика по таким делам?
@@krokoz2451 Да, есть такая практика ВС РФ именно по такому случаю - типа ИПУ по последнему свидетельству о госповерке - пригоден к эксплуатации, следовательно Потребитель имеет право на перерасчёт даже в том случае, если ИПУ в спорный период был неПОВЕРЕННЫМ (истечение сроков ГОСповерки)... МНОГО ЛЕТ...
Добрый день! Почему, делая перерасчет по отдельной квартире, автоматически перерасчитывается плата за общедомовые нужду - между ними есть зависимость? В Подмосковье установлены нормативы на ОДН и по ним плата не может быть выше.
Конечно есть зависимость, об этом я говорю в видео. Пересчитали квартире, значит этот объем "ничей", а значит ОДН. Такова логика расчетов в соответствии с законодательством.
Няша, моя, милаша! А на какую Метрологическую точность поверку желаете, голубушка моя! А какую погрешность мерить бум? Или пошли туда, незнамо куда, да принесли то, незнамо что? А как Вы, голубушная моя, требования формуляра-то обеспечили? А по какой формуле Вы, пордвинутая наша, сумму погрешностей ИПУ примирили с погрешностью ОДПУ? Зачем фейки снимать, обвиняя РФ в воровстве и мошенничестве? Кто дал Вам право заниматься экстремизмом? Вода, в целях обеспечения единства измерений, предоставляется жильцам -бесплатно по ФЗ 416 Ст. 15_1 п.2.
Беспредел ресурсоснабжающих компаний. Допустим наш дом потребляет 5000 куб.м. воды, а собирает с жителей только за 4000 куб.м., а оплатить должен за все 5000 куб.м. до 10 числа текущего месяца и так ежемесячно. Внимание вопрос: Откуда взять деньги? Управляющая организация собирает деньги для ресурсоснабжающей организации за 0 руб 0 коп? В обслуживание УО например "Жилищник" любого района Москвы 400 домов по 300 квартир, сколько нужно грамотных сотрудников, чтобы обойти всего 120 000 квартир при этом с каждым согласовав время прихода??? Почему риски по неуплате - махинации с показаниями воды лежат не на ресурсоснабжающих организациях?
Этот ролик фейковый от жкх. Нас пользователей называют собственниками вместо правособственников. Правила 354 фз не имеют юр.силы в рф,так как не прошел промульгацию
Добрый день! Не могли бы Вы пояснить п. 85(3) Правил 354 с возможностью применения повышающего коэффициента, если доступ не предоставлен. Там так написано, что можно двояко понимать. С 1-го числа месяца составления какого акта исполнитель вправе применить поввшающий коэффициент, с акта первого или второго, который спустя три месяца составляется, если нет допуска.
Да там есть некоторая логическая ошибка в формулировках. Я все таки считаю, что повышающий коэффициент применяется с 4-го месяца составления акта. Причем месяц исчисляется с 1-го числа месяца. Акт составляется один.
Когда, за какой период (с какого числа) и на основании чего можно жителю за не допуск к общедомовому имуществу начислять оплату по нормативу? (Ваш образец письма у меня есть, я руководствуюсь п.85 ПП 354). Спасибо.
Ольга Евгеньевна! Скажите пожалуйста, как быть с комнатами, которые сдают? Там проживают по 5 человек, счетчика нет и РСО квитанции ставит 0. УК временная назначена в июле, до сих пор они никак себя не проявили, не прошли и не зафиксировано колличество реально проживающих во многих комнатах. Это потребление идет на ОДН, понятно РСО и УК пофиг на наше одн. Кому жаловаться, как заставить ук и рсо, ськмщиков ставить в квитанции? Это касается и элэнергии, и воды. Мало того, что Иркутскэнерго и Биочистка, водоканал имеют разные данные по площади дома, в УК нет техпаспорт на дом
Писать претензию на бездействие нужно в УК, а потом жаловаться на бездействие УК в ГЖИ, возможно что-то сдвинется с мертвой точки. Вместо ГЖИ можно в прокуратуру (если так удобнее).
Хорошо. Как поясните ситуацию? У нас тсж находится на прямых договорах с РСо. Житель одной из квартир не сдаёт показания в течения года. Год проходит сдаёт показания по нулям. Хотя проживает в данной квартире 4 человека. Электричество потребляется ежемесячно. Написам письмо в РСО с просьбой произвести поверку счётчиков на исправность сдачи показаний нам отказали. Сказали что счётчики поверены и действую до 2024г. ТАк же когда ТСЖ на прямую работал с жильцами и производил начисление ком услуг. Пытались произвести поверку счётчиков. собственник квартиры не пустил нас квартиру (имеет полное право). Сам поверил счётчики через компанию которая занимается поверкой счётчиков. Предоставил нам акт от данной компании что счётчики исправны. Есть предположение что у него стоит манит на счетчике или еще какое либо устройство позволяющее не наматывать воду. Так как на протяжение уже 3-4 лет он сдает показания раз в год и сдает их с одними и теми же показаниями. Что подскажите делать в данной ситуации?
Не нужно путать пОверку и пРоверку. ПОверкой РСО не занимается и не обязано (это компетенция спец. служб), а пРоверку (снятие показаний, контроль работы и показаний) РСО могут сделать, но не обязаны. Поэтому я говорю в видео о том, что ТСЖ и УК на себя должны взять функцию пРоверки ИПУ и снятия показаний не раз в год, а раз в квартал. Если собственник не пустит в квартиру - составляется акт о недопуске и начисления по нормативу с коэф. 1,5 с месяца, в котором составлен акт.
@@ПоговоримоЖКХ Так суть в том что акт составили он не допустил нас в квартиру. Предоставил акт о поверке счётчика организацией которая занимается поверкой счётчиков где указанны показания. Показания были указаны нулевые. Данная ситуация была в 2019 году. В июне 2020 года дом (жильцы) перешёл на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. В ресурсоснабжающую организацию было направлено заявление. Чтобы они произвели проверку счётчиков. Проверку не провили ответа нет. В приложение ресурсоснабжающей организации есть возможность войти в личный кабинет данного жителя, где проверили что с июня 2020 года он продолжает сдавать нулевые показания воды в ресурсоснабжающую организацию. Есть еще вероятность что как то изменится ситуация после того как 30.06.2022г. заканчивается межповерочный интервал, где счётчики будут поверены. А может и не изменится поверят показания нулевые запишут(нулевые в плане того что у него в июне 2020 ГВС 1410м3 - в ноябре 2021г. передает 1420м3- за 1,5 года потрачено 10 кубов воды. Счётчик по электричеству находятся на лестнечной площадки есть возможность снять показания за месяц наматывает 350кВт) и всё. Вероятно стоит какое то устройство позволяющее не работать счётчику.
Ольга, здравствуйте Спасибо за видео. А можно узнать, согласно каким конкретно пунктам перерасчёт делается по ценам текущего периода? Чтобы было на что ссылаться на будущее.
Такой прямой конкретной нормы нет. Это следует из совокупности норм и смысла ПП РФ 354, т.к. поданные показания ИПУ (пускай по факту за много месяцев/лет), считаются расходом того месяца, в котором они поданы.
Здравствуйте. У нас в селе часто нет воды, т. к ломаются насосы подающие эту воду. А напор воды ооочень маленький. Насосы старые, которые давно подлежат списанию. Администрация не занимается этим вопросом. С ужасом ждём лета. У всех хозяйство, огороды. Да и после работы нечем умыться. Пожскажите пожалуйста к кому нам обратиться, чтоб установили новые насосы??
А что если потребитель передаёт показания, но по данным ТСЖ срок поверки счётчика уже как год истёк? И что если в доме есть нежилые помещения, но у них нет договора по воде с РСО и ТСЖ тоже не выставляет им счета за воду, тк нет счётчиков?
1. Получается, что собственник уже не может подать показания и получить перерасчёт. 2. Ходить в нежилые и снимать показания, а лучше требовать от них перейти на договоры с РСО, для чего ТСЖ должно направить письмо в РСО о нежилых и письма в нежилые о заключении договора. После отправки этих писем ТСЖ имеет право не оплачивать потребление нежилых в РСО.
А если собственник передавал показания, но ему отказывают в перерасчете (проверка счётчика в 2025) Если собственник предоставил данные за январь и оплатил в январе , а за февраль данные переданы и оплачены 05.03 по счётчику. Водоканал отказывает в перерасчете, ссылаясь, что собственник не передал показания в феврале и отказывает в перерасчете ссылаясь на статью 153 и 33. Подскажите пожалуйста, на сколько законны действия водоканала, если фактически оплата проведена до 10 числа следующего месяца? На какую статью можно ссылаться, для требования перерасчета. Спасибо
РСО обязан сделать перерасчёт, это подтверждается выводами судебной практики. Направляйте нам вашу переписку, ознакомимся и дадим точный ответ после изучения ситуации. Направить можно на почту seminar@sentrkot.ru
Здравствуйте! А как быть в такой ситуации. В январе 2021 года закончился срок поверки. Мы даже и не знали. Поставили и забыли. Показания подавали ежемесячно по данным счётчика. В апреле 2022 года прислали квитанцию с долгом. В графе задолженность за март - ноль. За апрель начислена большая сумма. Как быть в нашем случае ?
Ольга, добрый день! Спасибо большое за полезную информацию. Подскажите, пожалуйста, как быть в том случае, если собственник периодически подаёт показания (расход по ХВС и ГВС 1-2 м3 в месяц), а соседи говорят, что квартире проживает порядка 5 человек. Поверка по документам предстоит только в 2023 году. В подвале установлен общедомовой прибор учёта на ХВС, с РСО рассчитываемся по нему, с жильцов потом собираем по переданным показаниям. И ежемесячно есть дельта по воде, явно превышающая ОДН. Формально получается, что собственник показания передаёт, начислять по нормативу, не доверяя переданным показаниям, не имеем права? Заранее благодарю Вас за ответ.
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо большое! Но если я правильно поняла, это должно быть закреплено либо в договоре между УК и собственником, либо принято общим собранием? А если на данный момент такого решения нет? Будет ли работать принцип: уведомил за 2 недели - не пустили - составил акт?
В договоре или в решении ОСС должны быть закреплены сроки сдачи показаний ИПУ. Для проверки ИПУ раз в 3 мес. никаких решений не нужно. Нужно соблюсти порядок уведомления и допуска - п.85 ПП РФ 354. Об этом порядке есть видео на канале "Надо ли пускать к себе в квартиру УК или ТСЖ"
Одн как считают? По нормативу? Счётчиков то нет и ссылку можно на основании какого нормативного акта снижается или повышается одн при перерасчёте потребления объема воды в квартирах в сторону снижения или повышения
Собственник не предает показание ИПУ тепла больше 3 месяцев. Надо считать по нормативу, но: "ПП 354 п.59(2). Если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. Если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев отопительного периода, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого пункта 42(1) настоящих Правил". Как считать, если 3 месяца нет показаний?
Здесь не все так просто. Скажите, в вашем доме есть ОПУ (общедомовой прибор учёта) и все 100% имеют ИПУ? Или в хотя бы 1 помещении дома нет ИПУ? От вашего ответа будет зависеть мой ответ и применяемые формулы. Лучше нам конечно вести переписку по этому вопросу через нашу почту seminar@sentrkot.ru. Здесь много не напишешь + я вам вышлю примеры расчетов.
К ОДПУ по электоэнергии подключена катодная установка газовщиков, которая не относится к ОИ дома. В этой установке находится свой счетчик. Энергосбыт говорит, что показания этого счетчика передают в энергосбыт и они оплачивают согласно этих показаний. Нам, собственникам не предоставляют информацию о количестве потребленной энергии этой установкой. Соответственно собственники МКД не могут проверить правильность начисления ОДН. Каким образом обязать энергосбыт предоставлять информацию о показаниях счетчика юридического лица?
Здравствуйте! Поясните пожалуйста. Собственник не передавал показания с 01.2019г. Начисляли с 4-го месяца по нормативу. В марте 2022 потребовали дать показания. Дал, но получилось при перерасчете не в пользу собственника. Заявил о том, что нет пломбы и ТСЖ не может принимать показания, и вообще его не вводили в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию в ТСЖ не нашли. ГЖИ сказала, начислять по нормативу с повышающим коэф. как-будто счетчика и не было. Как начисляется повышающий при двухкомпанентном тарифе на ГВ?
Меня паражает доступность этой херни. Значит я не платил три месяца и про счётчик забыл. У меня много дел как и у всех. Я заплатил за квартиру, куда приходит за воду, за коммунальные услуги извещения. Почему я не могу отправить данные счётчика через три месяца? Какая разница? Счётчик всеравно на месте стоит и пропускает воду через себя! Вода в одну сторону только уходит. Мне счётчики год назад меняли и они со своими проверками и поверками приходят чуть ли не каждый год
Здравствуйте! Как быть жильцам дома, если одна из квартир не имеет нового эл. Счётчика и платит по нормативу. ОДН большой, платим за них. Заказывали проверку, которая подтвердила, что данная семья потребляет больше, чем подает данные и есть нарушения. Но от установки счётчика отказались. Прав ли Энергосбыт распередяя долги на всех жильцов? И как нам быть?
Давайте баш на баш. У меня похоже несколько таких квартир, как у вас?? Пока вникаю. Где и как, вы заказали проверку, что эта квартира потребляет больше чем по нормативу?? Ну а по вашему вопросу, только сегодня в энергосбыте узнал. На общем собрании собственников вы можете принять решение о установке нового счётчика для этой проблемной квартиры в месте доступном для снятии показаний или вами или контроллером, тоже принимается на общем собрании( кто будет снимать показания). Живу в Башкирии, если что.
@@АдександрЕфимов-и2в мы заказали проверку и этим жильцам установили счётчики. Теперь сама подаю в конкретный лень данные по электричеству и проблем нет!)))
Я требую присылать фото ИПУ мне на вотсап. Там видно и номер счетчика и показания и наличие пломбы. Такой "ленивый" контроль. Мотивация - если не хотите, чтобы к вам приходили домой - присылайте фото
А ещё такой вопрос. Если разница между ранее переданными показаниями (2 куб. м.) и представленными, допустим 8 месяцев спустя (9 куб.м.) получается- 7 куб.м. А по среднему и нормативу за период не представления показаний объем составил -20 куб.м. Получается разница в переплате объемов:20-7=13. Должны ли зачесть эти 13 куб.м.?
Ни в одном ни вдругом случае, перерасчет делать не будут, сколько раз заказывала, ноль итогов поэтому сейчас никого не пускаю, потому что идет обман они ставят наобум больше норматива.
Здравствуйте! Если в доме не установлены приборы учета сточных вод, ОДН по водоотведению ежемесячно обязаны начислять по нормативу вне зависимости от расхода.
У меня собственник с 1 января 2018 года перестал передавать показания. Предыдущий председатель не сходил и не проверил счётчики. РКЦ не начисляли по нормативу так как в квартире никто не прописан. А по факту жили квартиранты. Что делать в таком случае? Поверка счётчиков истекла в 21 году
Да , с РКЦ у нашего дома договор с 2006 года. У меня есть фото счётчиков и соответственно фактические данные ИПУ, но РКЦ их не принимает, так как нет поверки. Собственник два дня назад выбросил старые счётчики и установил новые , требует их опломбировать и начислять с нуля. Вообще не знаю что делать... Недостача по воде получилась порядка 47 тысяч
Здравствуйте. Какой закон обязывает УК делать перерасчет после подачи показаний счетчиков? (после длительной не подачи показаний и начислений по нормативам, больше 6 месяцев и более) Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. У жильцов прямые договоры с РСО. Показания не передают давно. Им начисляют по нормативу за одного человека, а фактически живут 5. Каким образом ТСЖ может дать информацию о численности в квартире для РСО, чтобы начисляли по нормативу на 5х человек?
Подскажите, мне должны сделать перерасчет если я не передавала показатели воды с сентября 2021, но за кв платила? Акт сняли, пломбв на месте. Как повлиять на то, чтобы сделали перерасчет ? Спасибо
А если газовики насчитали по нормативу т. к. не было у них показаний, должны они пересчитать по показаниям или это только к бедным управляшек касается???
Ты его до конца читала-граматейка?? Вводишь народ в блудняк,такие как ты всю страну раздербанили. Ты растолкуй народу 259 приказ Мин.Фина,что всё оплачено ,а то что требуют попрошайки, ст 159,330,30, и т.д.
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 82 วันนี้!! คู่เอก | ยอดไอคิว vs อับดัลลาห์](http://i.ytimg.com/vi/hSsyTl_9bqs/mqdefault.jpg)
![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
Прошу ответить: УО обязаны заключать договоры на межбюджетные переводы за услуги/ресурсы ЖКХ. Т е правительством выделяются деньги на ЖКХ. Где они и на что идут?
Куку
Уже на 7 минуте понял, что полный беспредел в этой сфере...
Потому, что лжет!
Вседозволенность
Где Вы, дорогуша, собственников взяли?
Управляющие компании и ТСЖ не являются посредниками между ресурсниками и собственниками, это к вопросу о ОДН. УК взимает плату только за предоставлении коммунальной услуги, а это обслуживание сетей внутри дома, водопровод и электросети, и.т.д., газовые сети внутри дома переданы для обслуживания газоснабжающей организации с 1 сентября 2023 года, т.е графа газоснабжение в квитанции от УК или ТСЖ является незаконной, т.к данную коммунальную услугу отныне предоставляет газовая ресурсоснабжающая организация. У ресурсников договор с муниципалитетом, а не с УК или ТСЖ.
Счётчики, которые ставят РСО, кому принадлежат? РСО? Значит пусть платят за аренду места, где установили
Юрист! Так называемый. Мы, СОБСТВЕННИКИ! Являемся пользователями своих помещений. ПОЛЬЗОвАТЕЛЯМИ. Не надо вводить людей в заблуждение. А собственник, это муниципалитет. Согласно ФЗ. Не сочиняйте. На кого работаем? Явно не для пользователей.
Явно подставное лицо введения народ в заблуждения ваша информация не достоверная
Спасибо большое за полезную информацию. Проясните, пожалуйста. На протяжении 3 лет собственник не предоставлял показания ИПУ ХВС ГВС. Все это время расчет велся по нормативу. За это время УК не разу не провела проверку по собственной инициативе. Затем истек срок поверки ИПУ. Через 15 дней, по истечению срока поверки собственник сделал поверку без снятия приборов учета и вызвал специалиста УК для проверки, которая подтвердила, что приборы исправны и поверены, пломбы не нарушены. Был составлен акт о проверки и вводе в эксплуатацию. Формально по ПП №354 прибор считался неисправным в течении 15 дней, но дальнейшая поверка показала исправность прибора, пломбы не снимались. На этот счет есть судебная практика ВС ( _Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки_ ). Можно ли сделать сейчас перерасчет за предыдущие 3 года по показаниям приборов учета на момент составления акта, если отсутствуют данные по показаниям ИПУ до истечения срока поверки? И как это сделать?
С моей точки зрения перерасчёт делать нельзя, т.к. с момента окончания срока поверки прибор неисправен и далее после поверки показания должны приниматься как начальные. Если вы потребитель и хотите добиться перерасчета, то вам только обращаться в суд. На месте УК или ТСЖ я бы отказала в перерасчете.
@@ПоговоримоЖКХ ПЕРЕРАСЧЕТ управляющая компания обязана произвести! ОБОРУДОВАНИЕ было исправно, это подтверждается Проверкой. Имеется судебная практика. Жители могут направить ПРЕТЕНЗИЮ в управляющую компанию, в случае отказа, в суд. НАРУШЕНИЕ прав потребителей, ОБМАН, обсчет. Можно направить обращение в Роспотребнадзор. Закон о защите прав потребителей, ПП РФ 290, 491, КоАП РФ и т.д.
@@ПоговоримоЖКХ А на каком основании отказали бы ? Неисправный прибор не может быть исправным по итогу поверки, без снятия и замены, с тем же СН.
А кто является собственником жилья ?
Леля,Вы, умничка..... спасибо,Вам..... всё по полочкам.....С Уважением 👏
Дура она, а не умничка! Экстремисткий фейк сняла, против РФ. Она, может член ОПГ от ЖКХ, а Вы её хвалите.
Замечательное видео!!! Профессионально!!👍
У нас проще.Установили онлайн счётчики на свет и газ,в этом году установят на воду.Бесплатно.Всем,хочешь-не хочешь.Кончаются деньги на счету ,свет или газ отключается.Узбекистан.🇺🇿
Если безответственные собственники не передают показания счётчиков, значит необходимо из общего счета распределить сумму на них, кто передаёт и платит не должен оплачивать долги за соседей. И всё будет правильно. 👍
Ольга Здравствуйте ! Спасибо Вам большое за Ваши уроки и разъяснения👏 Наш мкд находится в управлении с УК , но также есть в доме ТСЖ. Между ТСЖ и УК заключен Договор Управления. Бывшая председатель Правления ТСЖ заключила прямые Договора с РСО от ТСЖ при действующем Договоре Управления (в котором оговорены уже эти услуги) и настоящему Правлению сейчас в наследство достались суды с РСО в "наследство", тсж никогда не начисляло и не собирало средства за ресурсопотребление с жильцов , всегда этим занималась УК. В доме есть ОДПУ. Но до сих пор нам считает по нормативу (за отопление). Вопрос : можем ли мы добиться перерасчета за тепло , поскольку у нас есть показания ОДПУ за пред год. , они снимались и передавались УК и РСО.
Чтобы ответить на ваши вопросы нужно подробно изучать ситуацию, документы. Можете направить свое обращение через наш сайт sentrkot.ru
Ольга, здравствуйте. Спасибо за четкое изложение темы.
Наш дом находится в непосредственном управлении. За ресурсы оплачиваем поставщикам напрямую. С ноября прошлого года нам стали ОДН начислять по факту. Собственники не принимали ни каких решений по данному вопросу. Пожалуйста, поясните эту ситуацию,если можно. Заранее спасибо.
При непосредственном управлении ОДН начисляется по факту в силу прямого указания в ПП РФ 354 (п. 44). То есть в вашем случае, действия РСО правомерные.
@@ПоговоримоЖКХ у нас в доме подземные гаражи уже 10 лет. Собственики как с нашего дома так и с других домов. Все 10 лет мы сами собирали деньги за электричество и платили в кассу УК. С августа этого года УК стала выставлять нам счета за гаражи ( в свид. Прав собст. Они значатся как нежилые помещения) как за жилое помещение. На все наши жалобы что тариф в гараже не может быть приравнен к жилому квартире или не жилому (магазину,офису) потому как у нас кроме затрат по электричеству нет. Законно ли это и если да сошлитесь на НПА. И еще со вчерашнего дня нас обязывают заключить прямые договора с Энергосбытом - почему?
Огромная вам благодарность за такое сообщение
)) Пока пока, Оль. Спс, успехов во всём!)
На примере из видео. Собственник перестал передавать показания ИПУ в октябре 2018, в октябре 2021 передал показания, а ИПУ вышел из строя (закончился срок поверки) в июне 2021. Ответствености собственника нет. УК (РСО) не вышла на снятие контрольных показаний, т.е. не выполнила свою обязанность. Будет ли сделан перерасчет?
В такой ситуации не возможно сделать перерасчёт в связи с тем, что нет показаний на предыдущий месяц до месяца истечения срока поверки.
@@ПоговоримоЖКХ Чуток изменим ситуацию. В октябре собственник поверил ИПУ и передал показания. Поверка показала, что ИПУ исправен и пригоден к эксплуатации. Но ведь, если в октяре он пригоден, значит и в сентябре, и в августе и т.д. месяцы он тоже пригоден, значит его показания должны быть приняты.
Юридически со дня истечения поверки ИПУ считается вышедшим из строя и, соответственно, его показания нельзя принимать с даты истечения срока поверки. С даты новой поверки показания считаются начальными. Если собственник передал показания до истечения срока поверки - принимаются к расчету, если после этой даты - не принимаются.
@@ПоговоримоЖКХ Могу ошибаться, но где то проскакивала информация, что судом было принято решение как раз о том, что раз ИПУ при поверке оказался исправным, это подтверждает его исправность и до этой даты. Сейчас, к сожалению, не смогу назвать источник информации (просто не помню). Есть ли судебная практика по таким делам?
@@krokoz2451 Да, есть такая практика ВС РФ именно по такому случаю - типа ИПУ по последнему свидетельству о госповерке - пригоден к эксплуатации, следовательно Потребитель имеет право на перерасчёт даже в том случае, если ИПУ в спорный период был неПОВЕРЕННЫМ (истечение сроков ГОСповерки)... МНОГО ЛЕТ...
познавательно замечательно
Добрый день!
Почему, делая перерасчет по отдельной квартире, автоматически перерасчитывается плата за общедомовые нужду - между ними есть зависимость?
В Подмосковье установлены нормативы на ОДН и по ним плата не может быть выше.
Конечно есть зависимость, об этом я говорю в видео. Пересчитали квартире, значит этот объем "ничей", а значит ОДН. Такова логика расчетов в соответствии с законодательством.
Простите, ссылаясь на 354 постановление Вы игнорируете его ничтожность опубликовано 01.06 .2011 Нарушены сроки....
Кто-нибудь из ТСЖ реально ходит через 6 месяцев по квартирам не сдающих пофигистов?
Да, я знаю такие ТСЖ.
Да все уже знают,что мы в праве собственности,у нас нет документов ни на долю общего имушества ,ни на долю земли,на которой стоит дом.
Можно ли у вас ( автора видео ) получить индивидуальную юридическую консультацию, и как это сделать?
Можно, написать ваш вопрос, описать ситуацию на почту seminar@sentrkot.ru
@@ПоговоримоЖКХ Написала; спасибо за быстрый ответ.
Няша, моя, милаша! А на какую Метрологическую точность поверку желаете, голубушка моя!
А какую погрешность мерить бум? Или пошли туда, незнамо куда, да принесли то, незнамо что?
А как Вы, голубушная моя, требования формуляра-то обеспечили?
А по какой формуле Вы, пордвинутая наша, сумму погрешностей ИПУ примирили с погрешностью ОДПУ?
Зачем фейки снимать, обвиняя РФ в воровстве и мошенничестве? Кто дал Вам право заниматься экстремизмом?
Вода, в целях обеспечения единства измерений, предоставляется жильцам -бесплатно по ФЗ 416 Ст. 15_1 п.2.
Беспредел ресурсоснабжающих компаний. Допустим наш дом потребляет 5000 куб.м. воды, а собирает с жителей только за 4000 куб.м., а оплатить должен за все 5000 куб.м. до 10 числа текущего месяца и так ежемесячно. Внимание вопрос: Откуда взять деньги? Управляющая организация собирает деньги для ресурсоснабжающей организации за 0 руб 0 коп? В обслуживание УО например "Жилищник" любого района Москвы 400 домов по 300 квартир, сколько нужно грамотных сотрудников, чтобы обойти всего 120 000 квартир при этом с каждым согласовав время прихода??? Почему риски по неуплате - махинации с показаниями воды лежат не на ресурсоснабжающих организациях?
Вот так.
Этот ролик фейковый от жкх. Нас пользователей называют собственниками вместо правособственников. Правила 354 фз не имеют юр.силы в рф,так как не прошел промульгацию
Здравствуйте,если правильно поняла вас,ук делают пересчет ,а ресурсоснабжающие организации нет?!
Здравствуйте. Все, что говорилось справедливо для теплоснабжения (отопления)?
Сформулируйте конкретную ситуацию. Отвечу. В целом это все касается всех ИПУ, но в расчетах по отоплению формулы особенные.
Ценная информация. Благодарю.
Добрый день! Не могли бы Вы пояснить п. 85(3) Правил 354 с возможностью применения повышающего коэффициента, если доступ не предоставлен. Там так написано, что можно двояко понимать. С 1-го числа месяца составления какого акта исполнитель вправе применить поввшающий коэффициент, с акта первого или второго, который спустя три месяца составляется, если нет допуска.
Да там есть некоторая логическая ошибка в формулировках. Я все таки считаю, что повышающий коэффициент применяется с 4-го месяца составления акта. Причем месяц исчисляется с 1-го числа месяца. Акт составляется один.
Хорошо говорите но в жизне показания зданшь а мцф не принимает и в над не указывает и считает по нармативк
Когда, за какой период (с какого числа) и на основании чего можно жителю за не допуск к общедомовому имуществу начислять оплату по нормативу? (Ваш образец письма у меня есть, я руководствуюсь п.85 ПП 354). Спасибо.
Начисление связано с недопуском к ИПУ, а не к общему имуществу. С 4-го мес с месяца составления акта.
Ольга Евгеньевна! Скажите пожалуйста, как быть с комнатами, которые сдают? Там проживают по 5 человек, счетчика нет и РСО квитанции ставит 0. УК временная назначена в июле, до сих пор они никак себя не проявили, не прошли и не зафиксировано колличество реально проживающих во многих комнатах. Это потребление идет на ОДН, понятно РСО и УК пофиг на наше одн. Кому жаловаться, как заставить ук и рсо, ськмщиков ставить в квитанции? Это касается и элэнергии, и воды. Мало того, что Иркутскэнерго и Биочистка, водоканал имеют разные данные по площади дома, в УК нет техпаспорт на дом
Писать претензию на бездействие нужно в УК, а потом жаловаться на бездействие УК в ГЖИ, возможно что-то сдвинется с мертвой точки. Вместо ГЖИ можно в прокуратуру (если так удобнее).
Хорошо. Как поясните ситуацию? У нас тсж находится на прямых договорах с РСо. Житель одной из квартир не сдаёт показания в течения года. Год проходит сдаёт показания по нулям. Хотя проживает в данной квартире 4 человека. Электричество потребляется ежемесячно. Написам письмо в РСО с просьбой произвести поверку счётчиков на исправность сдачи показаний нам отказали. Сказали что счётчики поверены и действую до 2024г. ТАк же когда ТСЖ на прямую работал с жильцами и производил начисление ком услуг. Пытались произвести поверку счётчиков. собственник квартиры не пустил нас квартиру (имеет полное право). Сам поверил счётчики через компанию которая занимается поверкой счётчиков. Предоставил нам акт от данной компании что счётчики исправны. Есть предположение что у него стоит манит на счетчике или еще какое либо устройство позволяющее не наматывать воду. Так как на протяжение уже 3-4 лет он сдает показания раз в год и сдает их с одними и теми же показаниями. Что подскажите делать в данной ситуации?
Не нужно путать пОверку и пРоверку. ПОверкой РСО не занимается и не обязано (это компетенция спец. служб), а пРоверку (снятие показаний, контроль работы и показаний) РСО могут сделать, но не обязаны. Поэтому я говорю в видео о том, что ТСЖ и УК на себя должны взять функцию пРоверки ИПУ и снятия показаний не раз в год, а раз в квартал. Если собственник не пустит в квартиру - составляется акт о недопуске и начисления по нормативу с коэф. 1,5 с месяца, в котором составлен акт.
@@ПоговоримоЖКХ Так суть в том что акт составили он не допустил нас в квартиру. Предоставил акт о поверке счётчика организацией которая занимается поверкой счётчиков где указанны показания. Показания были указаны нулевые. Данная ситуация была в 2019 году. В июне 2020 года дом (жильцы) перешёл на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. В ресурсоснабжающую организацию было направлено заявление. Чтобы они произвели проверку счётчиков. Проверку не провили ответа нет. В приложение ресурсоснабжающей организации есть возможность войти в личный кабинет данного жителя, где проверили что с июня 2020 года он продолжает сдавать нулевые показания воды в ресурсоснабжающую организацию. Есть еще вероятность что как то изменится ситуация после того как 30.06.2022г. заканчивается межповерочный интервал, где счётчики будут поверены. А может и не изменится поверят показания нулевые запишут(нулевые в плане того что у него в июне 2020 ГВС 1410м3 - в ноябре 2021г. передает 1420м3- за 1,5 года потрачено 10 кубов воды. Счётчик по электричеству находятся на лестнечной площадки есть возможность снять показания за месяц наматывает 350кВт) и всё. Вероятно стоит какое то устройство позволяющее не работать счётчику.
Ольга, здравствуйте
Спасибо за видео. А можно узнать, согласно каким конкретно пунктам перерасчёт делается по ценам текущего периода? Чтобы было на что ссылаться на будущее.
Такой прямой конкретной нормы нет. Это следует из совокупности норм и смысла ПП РФ 354, т.к. поданные показания ИПУ (пускай по факту за много месяцев/лет), считаются расходом того месяца, в котором они поданы.
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо.
Спасибо, очень толковое видео!
Пожалуй, лучший канал на ютубе по вопросам ЖКХ.
Спасибо!
Подписался на Ваш канал, жду всех к себе. Рассматриваются вопросы ЖКХ+ есть видеоуроки как правильно пользоваться порталом ГИС ЖКХ!
Здравствуйте. У нас в селе часто нет воды, т. к ломаются насосы подающие эту воду. А напор воды ооочень маленький. Насосы старые, которые давно подлежат списанию. Администрация не занимается этим вопросом. С ужасом ждём лета. У всех хозяйство, огороды. Да и после работы нечем умыться. Пожскажите пожалуйста к кому нам обратиться, чтоб установили новые насосы??
к Путину
Полезная информация ℹ
А что если потребитель передаёт показания, но по данным ТСЖ срок поверки счётчика уже как год истёк?
И что если в доме есть нежилые помещения, но у них нет договора по воде с РСО и ТСЖ тоже не выставляет им счета за воду, тк нет счётчиков?
1. Получается, что собственник уже не может подать показания и получить перерасчёт. 2. Ходить в нежилые и снимать показания, а лучше требовать от них перейти на договоры с РСО, для чего ТСЖ должно направить письмо в РСО о нежилых и письма в нежилые о заключении договора. После отправки этих писем ТСЖ имеет право не оплачивать потребление нежилых в РСО.
Собственник отказывается подписывать акт о несанкционированном подключении дополнительной батареи. Что делать председателю ТСЖ?
В акте фиксировать, что от подписи отказался, засвидетельствовать подписями свидетелей. Далее акт с письмом направить собственнику почтой.
@@ПоговоримоЖКХ Собственник акт взял, свидетелей не было. Соседи знают и видели лишнюю батарею, но подтверждать боятся.
А если собственник передавал показания, но ему отказывают в перерасчете (проверка счётчика в 2025) Если собственник предоставил данные за январь и оплатил в январе , а за февраль данные переданы и оплачены 05.03 по счётчику. Водоканал отказывает в перерасчете, ссылаясь, что собственник не передал показания в феврале и отказывает в перерасчете ссылаясь на статью 153 и 33. Подскажите пожалуйста, на сколько законны действия водоканала, если фактически оплата проведена до 10 числа следующего месяца? На какую статью можно ссылаться, для требования перерасчета. Спасибо
РСО обязан сделать перерасчёт, это подтверждается выводами судебной практики. Направляйте нам вашу переписку, ознакомимся и дадим точный ответ после изучения ситуации. Направить можно на почту seminar@sentrkot.ru
Здравствуйте! А как быть в такой ситуации. В январе 2021 года закончился срок поверки. Мы даже и не знали. Поставили и забыли. Показания подавали ежемесячно по данным счётчика. В апреле 2022 года прислали квитанцию с долгом. В графе задолженность за март - ноль. За апрель начислена большая сумма. Как быть в нашем случае ?
А КТО СОБСТВЕННИКИ!!!!???
Кот должен снимать показания с электросчётчика , если он находтся на лесничной площадке, короче в подъезде ???
Исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ / УК или РСО (если прямые договоры).
Почему я не могу данные отправить счётчика спустя три месяца или больше? Почему они говорят, что эти деньги не возвратные?
Ольга, добрый день! Спасибо большое за полезную информацию. Подскажите, пожалуйста, как быть в том случае, если собственник периодически подаёт показания (расход по ХВС и ГВС 1-2 м3 в месяц), а соседи говорят, что квартире проживает порядка 5 человек. Поверка по документам предстоит только в 2023 году. В подвале установлен общедомовой прибор учёта на ХВС, с РСО рассчитываемся по нему, с жильцов потом собираем по переданным показаниям. И ежемесячно есть дельта по воде, явно превышающая ОДН. Формально получается, что собственник показания передаёт, начислять по нормативу, не доверяя переданным показаниям, не имеем права? Заранее благодарю Вас за ответ.
Вы имеете право 1 раз в 3 месяца выходить с проверкой ИПУ и сверять показания, проверять работу ИПУ.
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо большое! Но если я правильно поняла, это должно быть закреплено либо в договоре между УК и собственником, либо принято общим собранием? А если на данный момент такого решения нет? Будет ли работать принцип: уведомил за 2 недели - не пустили - составил акт?
В договоре или в решении ОСС должны быть закреплены сроки сдачи показаний ИПУ. Для проверки ИПУ раз в 3 мес. никаких решений не нужно. Нужно соблюсти порядок уведомления и допуска - п.85 ПП РФ 354. Об этом порядке есть видео на канале "Надо ли пускать к себе в квартиру УК или ТСЖ"
Одн как считают? По нормативу? Счётчиков то нет и ссылку можно на основании какого нормативного акта снижается или повышается одн при перерасчёте потребления объема воды в квартирах в сторону снижения или повышения
В вашем доме нет ОПУ?
Собственник не предает показание ИПУ тепла больше 3 месяцев. Надо считать по нормативу, но: "ПП 354 п.59(2). Если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
Если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии составил менее 3 месяцев отопительного периода, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого пункта 42(1) настоящих Правил".
Как считать, если 3 месяца нет показаний?
Здесь не все так просто. Скажите, в вашем доме есть ОПУ (общедомовой прибор учёта) и все 100% имеют ИПУ? Или в хотя бы 1 помещении дома нет ИПУ? От вашего ответа будет зависеть мой ответ и применяемые формулы. Лучше нам конечно вести переписку по этому вопросу через нашу почту seminar@sentrkot.ru. Здесь много не напишешь + я вам вышлю примеры расчетов.
а как быть,если показания те же что и были в прошлом месяце,как платить?
К ОДПУ по электоэнергии подключена катодная установка газовщиков, которая не относится к ОИ дома. В этой установке находится свой счетчик. Энергосбыт говорит, что показания этого счетчика передают в энергосбыт и они оплачивают согласно этих показаний.
Нам, собственникам не предоставляют информацию о количестве потребленной энергии этой установкой. Соответственно собственники МКД не могут проверить правильность начисления ОДН.
Каким образом обязать энергосбыт предоставлять информацию о показаниях счетчика юридического лица?
У вас есть какая то переписка с энергосбытом по этому поводу? Официальные письма, в которых вам отказывают?
Здравствуйте! Поясните пожалуйста. Собственник не передавал показания с 01.2019г. Начисляли с 4-го месяца по нормативу. В марте 2022 потребовали дать показания. Дал, но получилось при перерасчете не в пользу собственника. Заявил о том, что нет пломбы и ТСЖ не может принимать показания, и вообще его не вводили в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию в ТСЖ не нашли. ГЖИ сказала, начислять по нормативу с повышающим коэф. как-будто счетчика и не было. Как начисляется повышающий при двухкомпанентном тарифе на ГВ?
Коэффициент при двухкомпанентном тарифе на ГВ начисляется на каждый компонент.
@@ПоговоримоЖКХ Почему то ссылаются на формулу 23(1) пункт 26(1). Там коэффициент только на компонент холодной воды.
@@ПоговоримоЖКХ Даже есть какое-то решение суда. И ещё почему не применяется повышающий коэф. для муниципальных квартир?
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Меня паражает доступность этой херни. Значит я не платил три месяца и про счётчик забыл. У меня много дел как и у всех. Я заплатил за квартиру, куда приходит за воду, за коммунальные услуги извещения. Почему я не могу отправить данные счётчика через три месяца? Какая разница? Счётчик всеравно на месте стоит и пропускает воду через себя! Вода в одну сторону только уходит. Мне счётчики год назад меняли и они со своими проверками и поверками приходят чуть ли не каждый год
СПС !!! На 7 месЯЦЕ передал данные , отказАЛОСЬ ГБУ перерасчёт делать
Здравствуйте! Как быть жильцам дома, если одна из квартир не имеет нового эл. Счётчика и платит по нормативу. ОДН большой, платим за них. Заказывали проверку, которая подтвердила, что данная семья потребляет больше, чем подает данные и есть нарушения. Но от установки счётчика отказались. Прав ли Энергосбыт распередяя долги на всех жильцов? И как нам быть?
Давайте баш на баш. У меня похоже несколько таких квартир, как у вас?? Пока вникаю. Где и как, вы заказали проверку, что эта квартира потребляет больше чем по нормативу?? Ну а по вашему вопросу, только сегодня в энергосбыте узнал. На общем собрании собственников вы можете принять решение о установке нового счётчика для этой проблемной квартиры в месте доступном для снятии показаний или вами или контроллером, тоже принимается на общем собрании( кто будет снимать показания). Живу в Башкирии, если что.
@@АдександрЕфимов-и2в мы заказали проверку и этим жильцам установили счётчики. Теперь сама подаю в конкретный лень данные по электричеству и проблем нет!)))
Я требую присылать фото ИПУ мне на вотсап. Там видно и номер счетчика и показания и наличие пломбы. Такой "ленивый" контроль. Мотивация - если не хотите, чтобы к вам приходили домой - присылайте фото
Удобно!
Ролики классные, рри этом Ольга оооочень быстро говорит, не успеваю улавливать))
В Ютубе есть функция замедления скорости речи
А ещё такой вопрос. Если разница между ранее переданными показаниями (2 куб. м.) и представленными, допустим 8 месяцев спустя (9 куб.м.) получается- 7 куб.м. А по среднему и нормативу за период не представления показаний объем составил -20 куб.м. Получается разница в переплате объемов:20-7=13. Должны ли зачесть эти 13 куб.м.?
Должны сделать перерасчёт на 13 куб.м
Ни в одном ни вдругом случае, перерасчет делать не будут, сколько раз заказывала, ноль итогов поэтому сейчас никого не пускаю, потому что идет обман они ставят наобум больше норматива.
Здравствуйте! Если в доме не установлены приборы учета сточных вод, ОДН по водоотведению ежемесячно обязаны начислять по нормативу вне зависимости от расхода.
Да, начисление по нормативу независимо от реального потребления.
Посмотрите на нашем канале видео про "Общедомовые нужды".
У меня собственник с 1 января 2018 года перестал передавать показания. Предыдущий председатель не сходил и не проверил счётчики. РКЦ не начисляли по нормативу так как в квартире никто не прописан. А по факту жили квартиранты. Что делать в таком случае? Поверка счётчиков истекла в 21 году
РКЦ не правы, в отсутствии проживающих начисления производятся на кол-во собственников. РКЦ производит начисления по договору с вашим ТСЖ/ЖСК?
Да , с РКЦ у нашего дома договор с 2006 года. У меня есть фото счётчиков и соответственно фактические данные ИПУ, но РКЦ их не принимает, так как нет поверки. Собственник два дня назад выбросил старые счётчики и установил новые , требует их опломбировать и начислять с нуля. Вообще не знаю что делать... Недостача по воде получилась порядка 47 тысяч
Здравствуйте. Какой закон обязывает УК делать перерасчет после подачи показаний счетчиков? (после длительной не подачи показаний и начислений по нормативам, больше 6 месяцев и более) Заранее спасибо за ответ.
Ответили через сайт.
Здравствуйте. У жильцов прямые договоры с РСО. Показания не передают давно. Им начисляют по нормативу за одного человека, а фактически живут 5. Каким образом ТСЖ может дать информацию о численности в квартире для РСО, чтобы начисляли по нормативу на 5х человек?
Передать письмом, попросить учесть эту информацию в расчетах.
Вы чё,надо требовать показания по общедомового счетчика.
Подскажите, мне должны сделать перерасчет если я не передавала показатели воды с сентября 2021, но за кв платила? Акт сняли, пломбв на месте. Как повлиять на то, чтобы сделали перерасчет ? Спасибо
Напишите письменное заявление на перерасчёт в организацию, которая производит начисление.
А как же воопче не платить за жкх? Вы там чо с дуба рухнула
Когда будет нормальное обслуживание этих управляшек.
Как они мешают жить населению.
Никак не нажрутся#
Большое спасибо.
А если газовики насчитали по нормативу т. к. не было у них показаний, должны они пересчитать по показаниям или это только к бедным управляшек касается???
К ним это тоже относится.
Вода и водоотведение бесплатно. Мы не потребители а пользователи.
Тётенька, разберитесь сначало кто есть "собственник"
Собственник это люди,которые потребляют этот газ,свет и т далее
Всё оплачено с федерального бюджета! Все попрошайки проследите ,куда уходят средства по штрихкоду!
" Ресурсснабжаюшая организация"!? А ресурсы то чьи!? Организации!? Рассылаете свои " попрошайки" , а где подпись бухгалтера, где печать?
Как только услышала про ПП 354... Слушать дальше не буду...
Ты его до конца читала-граматейка?? Вводишь народ в блудняк,такие как ты всю страну раздербанили. Ты растолкуй народу 259 приказ Мин.Фина,что всё оплачено ,а то что требуют попрошайки, ст 159,330,30, и т.д.
Как же вы надоели , крахоборы , а вот тут а вот тут копеечку ,
Какой собственник?! И чего имено собственник?!?