Риелторы НЕ НУЖНЫ после 1 июля 2024 / Банки сидят без денег на ипотеку - Как купить квартиру СПб?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ค. 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Это случилось. Интересная получилась история с Льготной ипотекой и низкими ставками - будем вспоминать эти времена и рассказывать о них детям)
Да, 1 июля 2024 года, как и было сказано много раз ранее - Госпрограмма завершила свое действие.
Будем разбираться:
- Что ждет риелторов на рынке недвижимости?
- Что слышно о семейной ипотеке?
- Почему айтишники плачут?
- Как выгодно купить квартиру в нынешних условиях?
Приятного просмотра или прослушивания!
0:00 Вступление
3:17 Льготная ипотека 2024
11:12 Семейная ипотека 2024
13:40 IT-ипотека 2024
17:23 Риелторы останутся без работы
21:39 Актуальные программы покупки квартиры
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Риэлторы, в том виде, в котором они есть сейчас - уже давно не нужны. Нужны риэлторы как в США, когда они несут полную ответственность за сделку и в случае любых нештатных ситуаций, в полном объёме отвечают собственными деньгами перед участниками сделки.
Так здесь ещё нужно лицензию получить на такую деятельность и пройти немало обучений.
А Вы готовы платить за услуги лицензированного риелтора как в США?)
@@user-tw6dn8tw7uэто дело каждого. Хочешь иметь гарантию - плати. Не хочешь платить - делай сам на свой страх и риск, бери ответственность за законность сделки на себя. А не так как сейчас - хоть плати, хоть не плати - всё равно гарантии нет.
@@user-tw6dn8tw7u дак мы и так платим, только за залупу какую-то
@@user-tw6dn8tw7uсомневаюсь, что люди готовы)))
У старых квартир есть преимущества. Это локация, инфраструктура, транспорт. Все эти преимущества наглухо бьют ваши транши, рассрочки пр. Единственный рабочий инструмент для продажи дырявых новостроек в жопе мира это господдержка.
В какой бы классной локации не находилась прогнившая холупа, нормально жить в ней невозможно. В то же время если есть авто, то мне не так принципиальна локация, главное хороший комфортный дом, большая внутренняя территория своего жк, камешки и ресторанчики на первом этаже и подземный паркинг.
😎👍🏻🔥🔥🔥
У старых квартир есть недостатки, это старый дом(зачастую убоги коммуникации), зелёный, но довольно убогий двор (нет пешеходных дорожек почти во всех старых домах, нет нормальной детской площадки) . Если мы говорим про "старые" новостройки от 2010-ых годов, то они и стоят соответствующе.
Очевидно, если у вас есть кеш в 25+ лямов на трёшку в доме 2010+ годов, то берите вторичку вам об этом говорит любой риелтор, даже когда есть гос ипотеки.
Вот только ни у кого почти нет кеша на 20+ лямов.
Здравствуйте) У новостроек также есть эти преимущества😉
Скоро выйдет очень полезное видео на тему выбора😉
Цены выросли на все,кроме зарплат. А это самая главная зависимость покупательской способности
Спасибо за то, что поделились своим мнением😊🤝
Каждый год подкапливать 2 млн. руб... 😂😂😂 Мальчик отжег... 🎉🎉🎉
Он раньше в некоторых подкастах с серьёзным лицом говорил, что вполне комфортные платежи можно получить на 30 лет в размере 60/80 тысяч в месяц ))) Апгрейднулся, теперь за год от 150 000 в месяц можно подкапливать ради двушки в новостройке ))
@@amchaika Ну если мне работать на 4рёх работах и не есть и не пить, то да, 150 тыр смогу отложить 😂
Да отжег поскольку инфляция все сожрет и хата подорожает ещё больше
Сейчас машину дешевле 5 млн в автообзорах называют бюджетной. В СПб все дороги заполонили лисяны, джили, зикры и прочие китайцы стоимостью 3-8 млн. Тысячи этих машин за 2 года.
А на них нет ипотек на 30 лет. Т е люди вполне готовы отдавать 4-6 млн за 3-5 лет, а кто-то и сразу без кредитов.
Уж квартира, даже студия, в мегаполисе точно не должна стоить меньше машины.
А что вы имеете против работы на заводе? Вы считаете, что эта работа ниже по статусу вашей? Ну сомневаюсь, вы по настоящему отстали от текущих реалий, работники заводов, не низщая каста и уж точно не ниже риэлторо в, которые по факту ни чего не создают.
Все, кроме последнего предложения - по делу. Создают /не создают - не так принципиально важно в этом вопросе, тут же прежде всего про личные перспективы и карьеру. А в этом плане и на заводе, и будучи риэлтором, если ты на своём месте, то сможешь организовать себе хорошую жизнь
Здравствуйте! Мы ни в коем случае, не хотели никого оскорбить нашим видео.
Мы в курсе , что сейчас идет процесс механизации и квалифицированные работники всегда востребованы! Просто под нашими роликами, нас очень часто приглашали туда работать 😁
Все правильно вы сказали. На заводе нужна квалификация и образование. А риелторов как «собак». И почти всегда туда идут без опыта студенты так как как много ума не надо отвечать на холодный звонок, достаточно прочитать скрипт.
@@NEWdvizладно ребят, работы разные нужны, работы разные важны. Ваш канал смотрю, вы молодцы. Как надумаю покупать квартиру точно к вам. Работаю на заводах разных почти 20 лет, чуть бесит пренебрежительное отношение к нашей работе.🤝
Или взять в примера третьего спикера. Молодой парнишка и уже такой специалист и профессионал 😂
А по факту берет тембром голоса, понижая его делая себя более значимым. Вот вся и квалификация 😂
Согласен, что нужен агент когда покупаешь вторичку. Но для нового жилья есть менеджеры у застройщиков, зачем обращаться к людям кто знает много но поверхностно, и продаст вам тот жк где больше заплетаться процент?
Вот рассказчики, ничего страшного платёж по 110 тыс, 2,5года платите потом рефинансируетесь , то что вы за эти 2.5 года банку подарите 3 мульта а тело основного долга будет практически тем же) вы бы хоть думали что сказать.
Рефинансирования опасная вещь. Знакомый хотел сделать но понял что выгоды почти нет и продолжил платить как есть
плати больше чем 110 тыс :)
Так риелторы и до 1 июля не были нужны.
Здравствуйте) Все профессии важны, все профессии нужны🤗
@@NEWdviz ой нет, это было сказано в дориелторскую эпоху😄
У каждого дела
Запах особый:
В булочной пахнет
Тестом и сдобой.
Мимо столярной
Идёшь мастерской, -
Стружкою пахнет
И свежей доской.
Пахнет маляр
Скипидаром и краской.
Пахнет стекольщик
Оконной замазкой.
Куртка шофёра
Пахнет бензином.
Блуза рабочего -
Маслом машинным.
Пахнет кондитер
Орехом мускатным.
Доктор в халате -
Лекарством приятным.
Рыхлой землёю,
Полем и лугом
Пахнет крестьянин,
Идущий за плугом.
Рыбой и морем
Пахнет рыбак.
Только РИЭЛТОР
Не пахнет никак.
Они и не риэлторы, просто менеджеры по продажам , плюс сейчас за счет личного бренда получают много.
@@NEWdviz вы правы, но сейчас каждый второй себя называет реэлтором! Очень много стало самозванцев.
1 риэлтор была женщина, помогла с приватизацией и последующей продажей, многое рассказала и объяснила, после моей сделки ушла на пенсию, очень ей благодарен. 2 и 3й раз риэлторы пытались меня кинуть😂, спасибо 1 риэлтору остерег от мошенников. А по поводу нужны или нет, я думаю всетаки нужны но только через рекомендации, хороший риэлтор сэкономит ваше время и быстрее отошьет проблемную недвижимость, и в половине сделок свою работу хотя бы частично компенсирует за счет снижения стоимости недвижимости
Увы но среди риэлторов больше прилипал, халявщиков и мошенников, ваш первый случай скорее исключение
Хорошие специалисты нужны везде в любой сфере.Сегодня, полно бездарных,наглые,ленивых которые хотят только денег.Противно звонить и обращаться, везде некомпетентность и хамство.Если встречаешь нормальное общение,то это передаётся сарафанным радио !
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом! Жаль, что вы столкнулись с такими недобросовестными агентами
Застройщики готовы платить банкам, лишь бы покупатель переплатил за квартиру. Задумайтесь, до чего мы докатились
Точнее покупатель сам заплатит чтобы переплатить
Здравствуйте! Да, это и правда очень сомнительная схема
Застройщики Ибанки - вот точно.
Засуетились они с программами , не хотят снижения стоимости , ну конечно стоимость накрутили в 3 раза минимум от адекватных цен , не хочется легкое бабло терять .
У меня какое то чувство
нереальности происходящего . Зп в Москве средняя 80-100к , в регионах 30-40к . Не все семьи планируют и могут создавать , не всем это надо . КАААК? Вобще взять кВ за 10🍋 если ты не проститутка , вор, депутат и айтишник ?
И очень смешно наблюдать за такими подкастами :-) в этом к сожалению и вся суть агентов, просто сотрясать воздух и прибалтывать людей на главную ошибку в жизни
@@lifestyle1251Золотые слова 🫠
продать почку)
Товарищ слева похож на молодого Илона Маска
Воспользовавшишь рекламой других блогеров, купить курсы освоения профессии проститутки или депутата)
Привет ребята потихонечку вниз и это только начало😂 а щас ещё начнут инвесторы Буратино шевелится будет очень весело мамки инвесторы😂😂😂
Спасибо за то, что поделились своими ожиданиями по рынку
Пожалуй, риэлторы - единственные, кто нифига не учится (как врачи или юристы), не вкладываться ничем ни во что (как бизнесмены), а получают как банкиры или врачи. Жду видео от авторов канала - за что им надо платить?
Как бизнесмены?Вам сколько лет?Я предприниматель и даю места и плачу налоги и как малый бизнес участвую в развитии страны.Не пишите бред!Риелторы,так же имеют место быть.Есть действительно кто помогает в сложных моментах,так и в инвестициях.
Если риелтор смог удовлетворить ваши потребности в жилье с наименьшими затратами с вашей стороны за это стоит заплатить.
А если все прошло плохо то нужно требовать с риелтора выплату за понесенные убытки.
На рынке мало толковых , многие из них ленятся даже на показ ездить( все по телефону общаются), ни цену сбить при покупки не умеют, ни продать подороже.
Считаю что должно быть так ,например живу я в студии мне нужна двушка я понимаю что мне нужно доплатить либо наличными либо взять ипотеку.
Риелтор должен мне предложить несколько, с четкими расходами с реальными вариантами и если мне понравится , то сделка и оплата за работу состоится.
Большое спасибо за идею для выпуска - обязательно обсудим с командой😉🤝
Я врач и получаю минимум в два раза меньше, чем риелтор 😄
Как риелтор получают стоматологи и пластические хирурги 😅
@@user-nn8il3ct9d Согласна,я тоже предложила риэлтору с Самолета (это второй риэлтор)такую систему.Обмен с доплатой самый на сегодняшний день востребованный способ поиска продавца и покупателя недвижки.Сама пытаюсь два месяца продать стдию у метро Московская. Нужна двушка или трешка в районе ул.Германа.Никак не получается,ни одного просмотра(((.Посмотрим,что риэлтор сейчас изменит в своей работе.Думаю еще неделя-две и я распрощаюсь с ней!!!
Риелторы не нужны в принципе . Есть покупатель и продавец . После 1 Июля идите ребята на завод 🏭 . Лайк каналу .
Здравствуйте! Рынок недвижимости настолько широк, что один покупатель не может знать все о всех продавцах и о наиболее выгодных предложениях. Тут на помощь приходят агенства по недвижимости. Они посвящяют свое время на поиск наиболее подходящего предложения для клиента. Так же лично наше агентство избавляет клиента от бюрократических процедур, делает проверку документов и страхует сделку на сумму до 15 млн рублей.
Но каждому самому решать обращаться к квалифицированному специалисту или заниматься всеми процессами самостоятельно, главное чтобы время и компетенции позволяли🤗
@@NEWdvizУвы, я имею опыт работы и с риэлторами (3 разных агентства) и застройками (5 разных). Общался напрямую. От риэлторов информация та, но не всегда вовремя, полно и точно. Не понял, зачем им платить при покупке квартиры.
Тимоха в СПб не для того из своей деревни переезжал, чтоб на завод идти... Запустят марафон желаний на квартиру какой-нибудь...😂
Дайте совет,пожалуйста,стОит ли получать специальность для работы на заводе или лучше поискать работодателей,готовых под себя обучить без него?А может,пройти экспресс-курсы по освоению какой-либо специальности и с ними к работодателю?🤔
@@goddessbeam8455 что значит название твоей авы ?
Ребята, в вашем ролике про инвестиционные апартаменты "Вало" вы говорили, что в телеграмм будете выкладывать финансовые показатели от сдачи этих апартаментов. Очень интересно посмотреть выпуск на эту тему. Он планируется?
Я считаю. что каждый должен заниматься своим делом , причем профессионально. Когда говорят, зачем риэлторы, мы всё сами можем, я вспоминаю анекдот, который появился после февраля 2022- ну вот столько политологов, зачем? нормальными же вирусологами были))
Тупой анекдот , очевидно , что он придуман кремлёвскими "юмористами"
Спасибо за то, что поделились своим мнением🤝
😅
Я человек , который пробегал , но так и не воспользовался ипотечной программой льготная ипотека, под семейную не подхожу . Возраст 37 лет . Буду копить и ждать норм программы или брать вторичку где 50 процентов заёмные средства банка
Все ЛЬГОТЫ отменить! Рынок сам отрегулирует стоимость жилья за счет спроса
Полностью согласен, за исключением, что небольшие целевые льготы для многодетных, сирот, инвалидов, учителей, врачей, военных всё же нужно оставить.
Мне нафиг не нужна семейная ипотека с 12 млн на 30 лет 6% под 72 000 в месяц, когда при естественном росте я бы получил цену на 3 млн дешевле в те же 72 000 в месяц под 9% ещё год назад.
@@amchaika льготникам лучше бы зарплаты подняли😀
@@amchaikaа что делать, это новая реальность. Ну зато можно сразу положить деньги на вклад или в ремонт вложиться а гасить уже потом
@@amchaika многодетные , сироты , инвалиды - согласен !
Остальные - мимо кассы , слишком много чести , это абсолютно обычные люди и ничем не лучше условной кассиршы в пятерочке , с какого фига к ним постоянно какое то повышенное внимание и пиетет
Спасибо за то, что поделились своим способом решения проблемы😊🤝
Было бы интересно смотреть такой формат в виде стрима, с вопросами от зрителей в режиме онлайн, и возможно с донатами с вопросами ))
Интересная идея!😉🔥 Мы обязательно обсудим с командой🤝
Ипотечник берёт квартиру за 10 млн. за которую на вторичке ПРОСЯТ 7 млн, ОТДАЮТ за 5 млн РЕАЛЬНО!. Да ещё платит проценты годами!! Ужас! Попробуйте продать свою квартиру за деньги и удивитесь, что вам не дадут и половины того, что строитель с вас взял. Не считая процентов.
Риэлторы никуда не денутся - придётся вам всем переучиваться на продажу вторички. Будете убеждать собственников снижать цену, чтобы кто-то купил их хату, как в 2015-2018)
Спасибо за то, что поделились своим мнением🤝
Классная идея 👏👏👏
Спасибо, было интересно. Удачи Вам!
Большое спасибо😊
Хотелось бы узнать, за что риэлторы берут 1-3% с цены договора в качестве комиссии? В чем суть их услуг за такие деньги? Почему на заводе дают 100тыс. мне понятно. А почему при продаже квартиры за 15млн риэлтор получает 150тыс. (и таких сделок может быть не одна в месяц) мне не понятно. Ждем познавательное видео на эту тему.
@@AlexAlex-lt5qf ,
ПРИТЧА О СТОИМОСТИ УСЛУГ
Двигатель гигантского корабля сломался и никто не смог починить, поэтому наняли инженера-механика с более чем 40-летним стажем.
Очень тщательно осмотрел двигатель сверху вниз. Увидев все, инженер разгрузил сумку и достал маленький молоток. Он без проблем ударил по стратегическим пунктам. Вскоре двигатель снова запустился. Двигатель отремонтирован!
Через 7 дней инженер сказал, что общая стоимость ремонта огромного судна для предпринимателя составила $ 20.000
'' Что ?! ", - сказал хозяин.
'' Ты почти ничего не сделал. Дайте нам подробный отчет."
Ответ прост:
Удар молотком: $ 2
Знать куда ударить, сколько и как ударить:
$ 19.998
Важно ценить собственные знания и опыт ... потому что это результат борьбы, переживаний и даже слез.
Если я делаю работу за 30 минут, это потому что я потратил 20 лет на то, чтобы научиться делать это за 30 минут. Ты должен мне года, а не минуты.
Никогда не '' продавайте дешево '' Ваш рабочий день стоит 1 день жизни.
Здравствуйте, понимаем, что взгляды на нашу профессию бывают разные, особенно, если не было опыта работы с нами.
В каждой работе есть свои сложности и свой багаж знаний и навыков.
Было бы интересно поделиться своим)
Большое спасибо за идею для выпуска - обязательно обсудим с командой😉🤝
1% вы уже не найдете готовьте 450тыс с 15млн квартиры.
@@AlexAlex-lt5qf без негатива, но вам что 10 лет? Так экономика работает, тебе платят настолько мало наксолько возможно. Риелторы берут настолько много насколько это возможно, потому что у нас есть люди которым проще втопить 200к чем включить мозги самим.
@@NEWdviz навыки лоховодства самые важные🙃
Не расстраивайтесь! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулирование.
Это так не работает
@@IzlavinBlogсогласен...давно уже не рыночная экономика...всё регулируется в нужном направлении.
У нас давно нет рынка в сфере недвижки. Есть субсидируемая государством строительная отрасль экономики.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Мы всегда расскажем о выгодных предложениях на рынке недвижимости, следите за новостями 🙌
Недвижимость это во-первых сам по себе не обычный рыночный товар, он не имеет альтернатив. Если мясо дорого, заменили на курицу, рыбу или картошку, а с квартирой так не сделать. А стройка это в принципе в настоящее время регулируемый сектор экономики, где правила диктует госбанки.
Ещё плюсом конкретно в нашей стране это единственный относительно безопасный способ сохранения денег. Раньше альтернативой выступала валюта, но теперь тут сильные инфраструктурные риски.
Рубли со вкладами могут легко и быстро обесцениться, ну а про акции и крипту молчу, может в один день в несколько раз сложиться, а в случае последней, может быть объявлено незаконным владение и обращение.
Заставка просто огнище 🔥🔥🔥🔥 Парни юмористы 😁🤘
Спасибо! Мы очень рады, что смогли понять вам настроение 🤗
@@NEWdviz 😘😘😘😘
А почему так критично про завод!??
а есть ли у вас предположения, когда же все-таки опубликуют новые условия по семейной ипотеке? может инсайты от банков и застройщиков?
Так только скорректировали убрав для семей с 2мя детьми до 18 лет. На данный момент она теперь разовая (чтобы повторно воспользоваться нужно будет закрыть действующую семейную ипотеку, ещё раз родить и купить большей площадью) и применима в 2х случаях:
- или есть ребёнок до 6 лет включительно
- или ребёнок инвалид
Наверное в 2025 что-нибудь новое оформят, а до конца 2024 вряд ли, так как ЦБ важнее не наши жилищные проблемы, а перед президентом отчитаться о падении инфляции в 2 раза.
@@amchaika это все слова, нет официального постановления. в банках невозможно сейчас ничего оформить
Сейчас доширак стоит 70 рублей
По 55 в монетке по акции
Никогда не понимал , этого идиотского стереотипа про дошик ....
Вообще то это дорогая еда и не каждый может её себе позволить , человек с небольшим достатком никогда её не купит , потому что тупо не выгодно , проще пачку макарон купить , получишь в 3 раза больше калорий и углеводов
Но д0лб0дятлы почему то считают , что надо выкладывать дошик на обложку , показывая , якобы своё "бедственное положение"
Дорого😢
Мутная профессия, сама в состоянии выбрать, проверить, продать, зарегистрировать) Ну кому деньги девать некуда, то пусть платят этим риэлторам) Еще меня удивляют здоровые люди, которые в 50 метров нанимают клининг)))
Просто ты очень жадная , за три копейки задушишься
Только уголовная ответственность за рост цен прекратит гонку,ну и набравших в ипотеку по 10 квартир неплохо было бы прижать. Одна ипотека на семью для этого она придумана ,а не для того чтобы риэлторов и барыг кормит
Уголовная ответственность за рост цен и увидим отсутствие предложения в стройке и дефицит, как в плановой экономики СССР на все. Т к бизнес не захочет вкладываться без адекватной маржинальности. Для нашей страны это не менее 25-30%, иначе нет смысла рисковать с бизнесом.
Не будет предложения, может заведут каких-то пару госзастройщиков, и будут очереди по 20-30 лет на квартиру, как в союзе. Опять историю с жизнью 3х поколений одновременно в одной квартирке, и т п
Сложно предсказать последствия введения уголовного наказания за ценообразование. Но они скорее всего будут негативными для обычных людей
@@NEWdviz да у нас любое действие приводит к негативным последствиям (увеличению цены) для конечного покупателя , а так хоть кто-то ответственность понесет
Риелторы востребованы в больших городах когда очень большой выбор жилья и необходима помощь в оформлении документов. В маленьких городках они нафиг не нужны , все можно оформить в мфц без посредников
Ахах, цены продолжат расти. Ты цены на вторичку видел? С чего им расти, на вторичке предложений море
Все риэлторы идите на завод работайте а не сказки рассказывайте. 😅
Я не риелтор,но на заводе бы поработал.Подскажите,пожалуйста,можно ли туда устроиться с обучением специальности или единичный работодатель согласен обучать этому работников без образования в этой области?🤔
Я риэлтор, два образования.
Одно "Специалист по земельно-имущественным отношениям", второе "юрист".
Почему я должна идти на завод, если моё образование связано с недвижимостью?
И я люблю сферу недвижимости.
Почему я должна вообще читать чьи-то рекомендации в интернете, которые никто не спрашивал?
Вы со своей жизнью вправе делать то, что хотите, если хотите поменять сферу деятельности, то велком, но вас никто не спрашивает, что делать мне, нам - риэлторам.
Мои клиенты это клиенты, которые имеют успешный бизнес, престижную работу, которые ценят свое время.
Им проще отдать мне ключи и продолжать заниматься тем, что у них хорошо получается.
Они платят мне деньги за то, что я освобождаю их время от ненужных звонков, от показов и тд.
Если у вас в жизни ничего хорошего не происходит, если у вас масса времени, то вы просто не пользуйтесь услугами риэлторов, а не говорите, что им делать, куда идти и тд.
Такая зависть и ненависть к моей профессии.
Не нанимайте риэлтора просто, хватит уже негатив свой в интернете оставлять.
Всю строительную отрасль передать в руки государства, чтобы был контроль цен, тогда не нужно будет никакого субсидирования
Ахахахахахха 😂 да ты что
О ты больной конечно
И квартир не будет, будет очередь на 20 лет, как в союзе
Такие смешные вы : банки и строители придумали как не снижать цены 😂. Ага рынки других стран курят в стройке от того что придумали.
В каждой стране разная ситуация, более того в каждом регионе, городе свой рынок.
Речь шла о рынке Санкт- Петербурга, где крайне редко можно увидеть старты продаж жилых комплексов в удачных локациях.
Застройщики сами заявляли, что будут выводить меньше объектов
@@NEWdvizЧто такое «выводить меньше»? Меньше относительно чего? А разве нет планов у застройщиков на 5-7 лет вперед? Разве нет факторов, помимо ипотеки, которые влияют на эти планы? Ни цифр, ни логики. А мы, простые зрители, видим новые проекты (в том числе в ваших видео). Получается опять сотрясание воздуха? И как после этого нести свои деньги в агентства?
@@NEWdviz ну посмотрим через пол года на рынок.
Стандартная история, и после перехода на эскроу, и при ковиде, и при СВО кричали, что посмотрим через полгодика, цены упадут. В итоге всё выросло. Сейчас опять годик постагнируют как в 2015-2016 годах и опять пойдёт бурный рост.
Итак уже студия в СПб стоит по цене китайского среднебюджетного авто. Куда дешевле
@@user-gr3uy9xm9w а почему вы думаете что у нас рынок настолько особенный и падения цен невозможно? Или я чего-то недогоняю и доходы населения по 500тыс в месяц и люди готовы платить застроям и банкам высокие цены?
Что значит обвал рынка? Будет корректировка на 10-15 % и все 🤷♂️
Ребята молодцы 👏
Что вы на них гоните только. И риелторы нужны. Если новострой еще можно и самому купить, то вторички лучше через риелторов, чтобы подводные камни никакие в будущем не всплыли.
Спасибо за поддержку😊
Подскажите, а нет ли сейчас переизбытка недвижимости у физ лиц?
Нет, в крупных городах темпы строительства последние несколько лет отстают от потребности в новом жилье
Очень люблю ребят 🥰
Но смотрится уже как-то несерьезно
Взять за 8,5 однушку в надежде через 2 года рефинансировать платеж со 110тыщ до 65 Серьезно? Люди так сейчас правда покупают?
С зп 100 тыщ даже не буду заморачиваться 😂
Или за 2 года подкопить на 28 лет вперед пока плачу 13 тысяч платежи, тоже интересный вариант))
Спасибо, что смотрите нас☺️
Будем держать вас в курсе всех изменений и новых программ
Показалось, что тревога в глазах и голосе выступающих имеется. Видимо предстоят не самые приятные разговоры с отдельными отстающими сотрудниками, но компания выживет. Кризисы в России происходят регулярно, привыкли.
Здравствуйте! Да, вы абсолютно правы, времена будут не из легких. Но наш сплоченный коллектив готов к любым трудностям. Мы команда профессионалов, которая прошла уже не первый кризис, наша миссия сделать рынок недвижимости более прозрачным и понятным для большинства граждан🤗😊
Тоже так показалось под конец. Когда застройщики завышают цены - понятно (они строят, вкладываются). Когда банки завышают ставки - понятно (они дают тебе деньги = возможности, рискуют кредитами). Но когда риэлтор получает с каждой сделки на перввичке золотой парашют - не понятно. За что?
Ну Антон и осенью говорил, что цены на первичку разогнаны нереально и застройщикам надо бы задуматься над их снижением.
Теперь и цены еще выше и ставка на ипотеку рыночная.
Теперь либо цены стагнируют на 1-2 года, пока инфляция их не догонит и/или ставку не сделают однозначной, либо же цены пойдут потихоньку вниз, пока не встретятся с реальным спросом.
Надеюсь никаких госок больше не будет, кроме адресных.
Вариант со стагнацией на год-два самый реальный. И скорее всего где-то на этом промежутке их подхватит очередной скачок сильной инфляции.
В январе , феврале (максимум март , и то не факт) я заметила выгодно делать покупки любые , постоянно акции и выгодные предложения существуют- думаю из-за низкого спроса
ну купит айтишник в регионе квартиру и ему необязательно там жить... будет сдавать, а сам жить в Москве
За сколько он будет сдавать ее в регионе? В мск студия в старом доме стоит 40к, если дом хороший, то в районе 65к наверно
Как раз айтишники спокойно купитть в регионе и не жить в Москве, а в более приятном месте
@@user-yn6un1xi2hайтишникам вообще всрадись эти квартиры,живут дистантом захотел уехал к бабке в деревню захотел в Великобританию или Испанию по номаддиджитал визам…
@@user-ll8zk8gs5rчел у нас норм студия около 40 и будет стоить. Если бабушкина то может 25
История с субсидированием ипотеки через удорожание квартиры не прокатит 😅 ЦБ уже делает ипотечный стандарт, потом будут публиковать списки банков, которые его не соблюдают, а потом и рестрикции к ним применят. Думаю, будет так, что банкам себе дороже будет связываться с такими схемами и придётся давать скидки и брать по полной ставке. Сейчас банкам нужно выбрать из двух зол меньшее, потому что ехать на льготке больше не получится, но надо продавать застройщикам, чтобы наполнять эксроу счета, если не продают, банк поднимает процент, что может вообще привести к банкротству. Проектное финансирование вжух и у банка на балансе огромный недострой да ещё и деньги с эскроу людям вернуть надо 😅 а если банк не будет повышать ставку для застройщиков, то он деньги в 0 или даже в минус вкладывать будет.
Конечно да в регионах за однушку плотить 60-70 тысячь это конечно не дорого , первоночялка 30 , где-то в среднем 1,5 миллиона, зарплаты в среднем 50-70 как были так и есть , но люди по мнению этих спецов купят привыкнут супер полата 6 отдыхает.
А в чем проблему сделать субсидию до ставки 10-12% ??? Раньше же так и брали.Субсилируют до стабилизации ключа 1-2 года. Причем сделать одинаково для первички и вторичка чтобы спесь сбить с застройщиков.
Рынок хоть сравняется в таком формате.
Денег потому что у государства нету на эти субсидии. и кто им дал право распоряжаться моими налогами для раздачи денег банком
@@lifestyle1251 на ракеты даёшь, а на жилье жалеешь?
Вот сейчас как раз нужны, как воздух, рабочие и инженеры на заводы!!! А услугами риэлторов последний раз я пользовалась в 1999 году😅
ИТ ипотека - самый рисковый кредит - в компании вероятность ее потерять за 3 года - 50%
Почему?
Мне кажется, что тут хотели сказать, что сегодня у компании есть статус IT, а завтра уже нет, слишком быстро все может поменяться. Но с другой стороны, неужели банк увидит, что теперь вы по документам не айтишник и такой "уууу, сволочь, а ну давай индексируем тебе под 20%"
Здравствуйте! Спасибо за то, что поделились своим мнением😊
А можно узнать, почему вы считаете, что риск настолько большой?
Надо каждые полгода подтверждать что ты работаешь в it компании на протяжении кажется первых 5 лет
@@user-ly6qb5kj7xчитала раз в год . Но кто после 35 с зп в минимум 150к может пойти , они в регионах видели такие зп вобще ?🤦🏼♀️
Нет, работа конечно будет, вторичный рынок никто не отменял но его сделки будет меньше, я считаю риелторам надо уменьшать стоимость комиссии по сделкам, цена часто задрала до космоса, 10-20%от цены квартиры это очень, очень много!! (
За такую стоимость комиссии, проще самому найти квартиры и обратится в юридическую контору для проверки документов, с них в случае чего хоть спросить можно, а реестр обманет и ничего никому не должен
Где вы видели 10-20% комиссии? Везде 2,5-5% комиссия
Есть и от 1.7 процент
Заставка с дошиком бесподобна😂
выгодно купить легко. Если есть нал приходишь и продавливаешь продавца на 15-20% вниз, если не хочет - кеш в банк под 19проц и ждешь когда продавцы начнут созревать и падать. Офк только вторична
Проснулся однажды и опаздал
Продал больше 10 квартир, максимальную скидку делал 1.5%. Можно конечно накрутить 20% для скидки, но таким методом не пользовался не знаю на сколько он будет эффективным, хотя о нем часто все говорят в интернете.
Желающие такие были, но им всегда встречное предложение, если они мне найдут с такой скидкой, как моя квартира, я готов им за это заплатить и купить эту квартиру, 20% это отличная для меня доходность.
@@SamDenis ближайшие пару лет будет рынок покупателя, без значитльного дисконта нет смысла брать недвигу
Ну во-первых 19%получаешь первые 3 месяца. Во-вторых, вклад твой застрахован до 1,4 млн. Есть риск что твои деньги и проценты улетят далеко. Лицензию за формальным предлогом у банка заберут и все….🎉 это не фантазия, так было с многими банками в том числе Югра.
@@MarkKrass-ll9ts ну не надо котлету в залупа банк нести
Недвига не нужна, но смотреть Вас прикольно)
8:17 Никогда никаких примеров 👿
«Цены идут вниз». Это -100 рублей за квартиру, или -100тыс. Или -200тыс. Сколько?
Здравствуйте! Каждый застройщик снижает стоимость по своему! Если вам нужны подробности - обращайтесь по номеру 8(800) 222-14-14
Мы с удовольствием расскажем все подробности!
@@NEWdvizПочему не привести хотя бы 1 (один, Карл!) кейс в видео. Одно бла-бла
Обложка 👍 ржу 😂
Дошик в корыте дорогой, между прочим! 😁 Надо экономить - брать в самой маленькой упаковке 😊
пачка макарон выгоднее
8:52 Никогда не понимал, откуда застройщик узнает о спросе? Это какие-то соцопросы? Выглядит все так, что сначала дома проектируют, нарезая студии и однушки, а потом риэлторы и отделы продаж пытаются за дорого продать, разгоняя хайп всеми способами. А все что не продалось, продают с дисконтом или вообще не подают годами.
Здравствуйте! Мы думаем, что застройщики узнают о спросе исходя из собственной статистики либо же из статистики предоставляемой банками! Также у некоторых застройщиков есть свой отдел статистики😊
@@NEWdvizОпять догадки, прикидки, мнения? Жду видео с интервью с 3 и более застройщиками, которые расскажут о таких отделах и методах сбора информации.
@@AlexAlex-lt5qf ну ты угораешь что ли? Нет таких ни отделов ни специалистов сидят девочки на зарплате в 25 000 и делают таблички. В Петербурге по пальцам одной руки можно посчитать застройщиков которые хоть как-то делают аналитику. Всё остальное это бизнесмены хапуги
@@AlexAlex-lt5qf никто из застройщиков не пойдёт на такую конференцию. Так как зачастую в руководстве и под ним, сидят абсолютно не профессионалы. Так как отрицательная селекция в таких компаниях превалирует
@@lifestyle1251 Я наивный клиент агентов, риэлторов. Так что мне положено верить в розовых пони ))
зарплаты только не выросли конечно, а так в целом норм живётся можно купить квартиру в рассрочку уже отложено десять миллионов фантиков.
А вторичка упадёт ?
По программе семейная ипотека, вторичку опять купить нельзя ?
Пока нет, только в каких-то регионах возможно
Люди ведь стремятся купить в МСк и СПб не по приколу, а потому что в этих регионах всё хорошо с работой и зарплатами. А как это можно исправить с помощью цен, ставок на жильё типа, я куплю в Новозалупинске, но жить там не выйдет, так как нет работы, школы, поликлиники достойной..
Но ведь в этих городах и цены выше...Справедливости ради,работы там действительно больше,тут вы правы...🤔
@@goddessbeam8455 на что они выше. Только на собственно жильё и сферу услуг. А коммуналка, продовольствие, также. Порой и дороже.
@@Neverland_20.. на всë выше,иначе бы тогда регионы пустовали попросту,если бы в этих городах был уровень цен как регионах,а зарплаты больше...🤔
@@goddessbeam8455 если бы да кабы). Не надо свои предложения принимать за истину. Узнайте у людей, поездите сами, и увидите.
В Мск от засилья чëрных и новшеств Собакина уже жить невозможно - народ разъезжается по возможности по регионам, а "новые" москвичи едут.
Знакомые звонили в сбербанк, им отказали так как ребёнок не является инвалидом. Такое ощущение, сто они отшивают, так как не знают новых условий.
Здраствуйте ! В сбере сейчас нет лимитов для выдачи ипотеки и лучше либо обратиться в другой банк, либо подождать до возобновления лимитов
Вот сразу, пойдем работать завод! А завод по вашему самое дно!?Серьезно? В наше то время??😢
Риелторы ненужны от слова вообще. Это паразиты. Что бы они ни говорили. Они вам помогут поднять цену покупаемой вами недвижимости. Но это будет по вашему желанию. Так вам будет казаться
Естественно. В конечном итоге любой банкет оплачивает продавец. Чем меньше посредников, тем ниже себестоимость.
25:41 Ключевое - одобряют под исходную ставку. То есть очень много людей просто не одобрятся.
Все верно нужно получить одобрение под рыночную ставку, чтобы пользоваться такими ипотечными программами как платеж 1 рубль в месяц и траншевая ипотека .
Если вам нужна помощь в выборе ипотечной программы или консультация и номер телефона +8 (800) 222-14-14
@@NEWdvizя и без консультации понимаю, одобрят мне или нет. Есть калькулятор на ДомКлик. Обращение к вам не снизит ставку кредита и не повысит мне зарплату. В чем ваша роль?
Риелтор "Этажи" принуждает оплачивать ему крупную сумму при покупке квартиры (никаких услуг не оказывал мне).Это незаконно,куда жаловаться.Ответьте!!!
Здравствуйте! Обратитесь к нашим специалистам по номеру 8(800) 222-14-14. Мы с радостью поможем вам с подбором квартиры и вам не будут страшны никакие Этажи 🤗
За что принуждают?Как принуждают ? Расскажите пожалуйста
Займитесь поиском встречки для продавца недвижки. Кому-то нужна квартира побольше в нужном ему районе.Обмен с доплатой самое то!!! И будут продажи и покупки.Ваша цель найти и свести продавца и покупателя.За это и заплатить не жалко))) Я хочу продать студию у метро Московская и купить двушку,с доплатой конечно же, ул.Германа.Риэлтор пока ничего найти не может.
Боже какая жесть. Это надо просчитывать все +\- минусов как таак много, каша в голове ставка меняется еще 😢транш не транш
Успокойтесь и живите спокойно. Не нужны вам эти хитрые схемы. Они выгодные только застройщиком и банком, а покупатель в любом случае остается в долговой яме практически на всю жизнь
@@lifestyle1251а где жить тогда,если из наследства тока 3@б0л3вания?🥲
Ещё бы частную сдачу в аренду квартир убили бы окончательно, вот этот момент очень сильно сыграет на ценах, не будут скупать квартиры по льготным под сдачу рынок пойдёт вниз. А эти квартиранты которые убивают новые квартиры за месяц, а потом еще что-то требуют пускай в гостиницы идут, заодно гостиничный бизнес станет более развитым в этой сфере
Риэлторы будут сосо
Планирую в среднесрочной перспективе продать в регионе жилье, и переехать в спб в студию на окраине. Но что-то времена какие-то не спокойные настают🤪. Санкции и их причина вселяют неопределенность
У Риелторов , панника.😂😂😂
Мне не 13 (26 лет), но я тоже хочу квартиру без ПВ))
Вот появится нейроагент Валера, тогда усех вас и уволят)
Кто мешает сейчас зайти на портал, где квартиры подбираются по параметрам?
Бивис и Батхед)))
😅
Мечтайте😂
ЦБ филиал МВФ, задача поднятия процентной ставки, это уничтожение производства РФ, война на всех фронтах.
Люди, не кормите жирных банкиров! Работайте+зарабатывайте+копите=покупайте на свои по рыночным ценам! А тем кто взял кредит= крепкого здоровья для его выплаты.
И как при нынешней фиатности и быстром росте цен предлагаете накопить? Классно наверное было таким копящим, когда в 2020 цены скакнули в 2 раза, наверное дальше копят
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Но все же у некоторых людей остро стоит вопрос переезда. И у них не остается выбора, кроме как взять кредит
хрень. много моих знакомых друзей взяли квартиры в иппотеки. расчитались сделали ремонты и живут в новых квартирах. так бы копили пол жизни. выбрались кто из общаг кто из хрущевок. не за год , два но расчитались.
@@user-vk6cu6rx9c хрень. много моих знакомых друзей взяли квартиры в иппотеки. не расчитались до сих пор, сделали ремонты, живут в новых квартирах. платят кредит и берегут здоровье.
Да копите! Годам к 90 купите… может быть!
Спасибо, было интересно. Удачи Вам!