Kuya atty. noel, sana po ma i-topic nyo po ung lupa na Patent ay ipinasok sa developer and ung may ari ng lupa is patay na. bali ang nagpasok po ng lupa sa developer is ung asawang babae, and hindi pa naiipasa ung title sa asawang babae. pano po ba ang procedure dito. kasi may plano po ako kumuha ng lupa sa developer na un. Mabuhay ka po kuya atty. sa pagbibigay mo ng libreng kaalaman. Salamat po!
maraming salamat po attny. sa napakahalagang impormasyon mula sa inyo.. ito po ang topic na inaabangan ko, about timberlands dahil po kaming IP's na tinanggalan ng karapatan (rights) ng aming mayor sa aming lupain na kinagisnan.. maraming salamat po attny. Godbless po..
Atty.nag file napu kmi sa dar binalewala lang po Nila Ang file nmin cancelletion cloa Ng kalaban kc po hawak Nila Ang sinasakupan po denimiss lang po ang file nmin po
Hawak po nmin tax declaration at binayaran nmin yearly Ang amillier po Sabi po Nila kahit daw Yong nag kakam Ng Lupa nmin ay pwdeng magbayad Ng amillier pero bkit po sa lolo kupa rin po Naka pangalan Ang tax declaration po at amillier
Atty.hingi po Sana ako Ng advince pano Kong Ang lupa kenakam Ng Isang kapitana at Pina cloa Nila pero Ang evidence lahat Ng mga documento ay hawak Ng mga tagapagmana
Atty may benebenta po 5hectares instead TCT hawak po ng may ari “Certicate of Stewardship” may wording na “to develop and manage a social forestry area” awarded po sa seller nuong 1986..tanong po puede ko ba ito bilhin and re-purpose later for housing, farming. resort etc..salamat po
Good day attorney Ang plasa namin dto inaplayan Ng mga tao Ng administrasyon na homelot at naaproved na Ng dar may possible pa Kya makuha para sa public use
What is the local government's basis for a residential house inside the subdivision inner lot to be reclassified to a commercial sari-sari store lang po ang negosyo nasa 20K lang ang puhunan reassessment dahil nagimprove yung property into second floor at nagkaroon ng roll up.
god pm atty.. tanung ko lang sana..pwede poh ba makidaan ung privte right of way namin ung taga likod namin na public land..thanks poh atty..godblessed
Good day po Atty.. May tanong po ako, Ano po ba ang mga steps para sa Transfer of certificate of title sa portion ng lupa na nabili? Thanks so much po.
Hello atty kindly asked po ang 5 hectares na lupa po namin ay ginamit ng rehimeng marcos para sa bliss project for human settlement ngunit na cancel po ito nang pababain na si marcos di na po natuloy ang proyekto.Gumawa ng petition ang aming mga lolo na ibalik na sa amin at ito at naibalik naman po ngunit ginigiit po ng Municipal treasurer office po sa bayan namin na hanapin namin ang resibo ng lupa na katunayan binayaran po ito ng lolo at lola namin namatay na po lolo at lola.Meron po kami documents na hawak po na meron TCT at patent ang aming lupa galing dar at na subdivide na po ito sa mga heredero.
Attorney pag po ba nakapangalan ang lolo ko sa bureu of land pero di pa po na pa tituluhan. Pero may nag aangkin na po Ano po kaya ang pwede namin gawin
Hello po atty. May isinangla pong lupa sa amin ng 88,000 pero wala pong titulo. 17years na pong nakasangla sa amin, at Ngayon po gustong ibenta sa amin ng may ari sa halagang 600,000 more or less 3 hectares. hindi po namin kaya ang ganong halaga, ano po ba dapat namin gawin.
Good evening po Atty. NOEL, Mayroon lang akong tanong tungkol sa tinitirahan naming Sub division sa Iligan City. MAtagal na kaming walang matinong kalsada kasi Yong may ari walang proper donation ng kalsada sa amin kaya hindi man lang magawaan ng wastong kalsada sa aming Zone kahit marami ng mga Residenting nakapuyo sa sub division. Anong gagawin namin Atty? Maraming salamat po sa pang unawa.
Hi Atty. Murillo, ask ko lang po kung yung po bang property na classified as irrigated rice land, pinapayagan po ba ng batas na alternatibong gamitin o ipa-lease na palaisdaan para sa pagpapalaki po ng tilapia, bangus o hipon po? Salamat po.
Depende rin kung ang lupa ay private property. At nkkita ng treasure, sa ksnya yon. Kung ang nakakita ng treasure ay sa lupa ng iba o lupa ng gobyerno, 1/2 sa nakakita 1/2 sa may-ari o sa gobyerno
sir may tanong po ako ?yung tinataniman namin ng corn ditoy sa amin ay public land daw namin .puwede po ba namin ipa declartion .kme kase yung unang ngtanim doon sa lupa
Magandang hapon po attorney. How about po gilid ng kanal na napagtayuan po ng maliit na bahay sambahan (small church) for 38 years. Tapos Ngayon po may naghahabol na association na mas nauna pa po Ang kapilya. Dapat ba sila sumingil without legality na sakop ng nasabing association Yun tabi ng daanan ng tubig o kanal. More power po sa channel nyo God bless po attorney
@@atty.emmanuele.murillo3563good evening po attorney Yun sa part po na likod ng church na according po sa association may nasakop daw ang church na sa may kanal naman po Yun portion ng association. Claim nila 35sqm daw po e Wala naman sila mapakita basta Parang hula hula lang po. Noong kami po Ang nag pa survey e 23sqm lang pala including po Yun tumbok ng kanal tapos Meron silang nakuha sa title ng simbahan na18sqm. At simbahan naman po iyon na 38 years na po noong 2018 nag Start po sila mag patawag at gusto bayaran namin Yun portion e ayaw man nila ofset Yun nasakop nila na naibenta na Yun right sa katabi ng kapilya po
Atty, question lang po, saan po ba pwede ma papelan ang untenanted lot? Yung tinatayuan po kasi ng bahay namin ay may title, pero yun likod po ng bahay namin ay untenanted. Saan po ba dapat ma verify kung pwede ma papelan ang untenanted lot. Salamat po
godmorning ATTY,my itatanong lng po ako,ksi nkakuha kmi ng hulugang lupa,tpos ngaun ipa survey na ng my ari,sabi mg bigay daw kmi ng 4k para sa enginer,na gagawa ng plan,pra ipasa sa burea of lands,tama po baun atty?maraming salamat,and god blees,
Gud day po atty. Tanong ko lang po, yung lupa po nakaaward na sa lolo ko, tapos ngayon sa tagal ng panahon nalaman namin na public land na po, ang tanong po paano nangyari na nabalik sa public land, salamat po atty.
Attorney.may katanungan lang po.nasanla kopo ang bahay ko sa bangko.tapos po bang natubos na.hindi po nadala sa sa trece para katunayan na cancel na. Anopo ba mga kailangan para katunayan na hindi kona isasanla ang bahay at lupa
Goo day attorney! number 1 fan nyo po ako sa yt! ❤️ Sana po masagott Attorney yung may ari po ng titulo ay lola lolo ko. ngayon po nakamatayan na po. wala pong naisaad o nailipat kung sino ang mag mamay ari. ngayon po 8 po ang anak. ngayon po ang natitirang buhay po ay isa nalang. ngayon po dalawa po kami ditong nakatira sa lupa ng lola ko. ngayon po sa loob ng dalawampun taon . bumalik po ang tyahin ko. at pinapalayas po kami dito. pinagigiba po ang bahay namin. ngayon po yung kapatid ko po sa labas. eh pinapatituluhan po ang lupang to . Dahil sya po ang nagkapera sa ngayon. maaari po bang mapangalan sa kanya ang titulo kase po yung tyahin ko. nagkaroon po sila ng parang bentahan na pipirmahan po nya ang mga bagay bagay na dapat pirmahan para malipat po ang titulo sa pangalan . maaari po bang mangyare yon? Dapat po ba namin mapigilan . o ano po ba dapat namin gawin? sana po masagottt maraming salamat pooo🥺
Pa declare nyo muna sa assessor ng munispyo para magka tax declaration muna. Aalamin din kc ang classification ng lupa kung pwdng ipamahagi sa private individuals. Meron kcng mga luoa na pag-aari lng ng gobyerno
atty ni magandang araw sayo ask ko lng po kong pweding applayan yong agri land na kami po ang occupant mula pa sa tatay ng lolo ko hanggang ngayon tatay ko po naka possess almost 40years na si tatay dipa kasali yong year ng lolo nya, pwedi bang applayan namin yon as a truthful claimant po salamat atty. sana masagot mo tanong kp
Ang patrimonial land ay property ng estado o ng mga LGU na hindi na gagamitin for public purpose etc. kaya ito sa mga susunod na panahon ay pwd nang ireclassify na private agriland.
Atty. pano kapag nakalagay sa Tax dec. A lng agricultural lng indi naka lagay kng anong clasification kng anong klasi na argicultural land pwede po kaya namin ipa bago sa assesor.Thanks
Good evening po atty.tanong lang kami about sa stewardship na issued by DENR for 25years ngayon na expired na.at ang nag hawak sa ngayon ay NCIP ano ang gagawin namin wala na ba kaming karapatan sa lupa na under nang NCIP dahil expired na ang stewardship namin.sana atty. Matulungan mo kami kong ano ang gagawin namin.salamat po.
Tanungin nyo ang denr kung pwd pa irenew ang stewardship kc allowed nmn yon. Kung hindi na, sa NCIP kau makipagcoordinate kc kau nmn ang nagaayos ng lupa.
Sir.marami po akong nattonan sayo may claim kasi ako.isang free patent/homestead patent.misc.patent at sales patent,at isang 496 under torrens system law dahil sya ay isang us arny at 2ww na isang veterano may habol paba kami?
Hello atty..dito po siguro nababagay Ang Tanong ko..Ang nabili ko pong lupa ay sakop Ng proclamation 203 which is belong sa agricultural land secano po xa...bago ko lng po xa nabili.although alam ko pong sakop Ng proclamation 203 yun.ngayon po ay pina cultivate ko Ang lupa Pina araro ko para matamnan Ng mais.kaso pinahinto po Ng denr Ang improvement ko sa lupa... samantalang Ang mga katabi ko eh tuloy Naman po sila sa pagpapatanim o pagsasaka eh parehas Naman po kami na nasakop Ng proclamation 203..may maipapayo po ba Kayo na dapat gawin.para masaka ko Ng legal Yung lupa kahit 5 years or more manlang para mabawi ko manlang Yung pera na pinambili ko...salamat po atty.sana mabigyang pansin Ang aking katanungan... Godbless po
Gd ev po atty.ask ko lng po.pano ko po ba mabubuwisan ang nasa title kung nsa kabuuhan pa ng tax dec? .nais ko po sana buwisan ang nsa title ngunit pag dting sa tax dec ai.nsa kabuuhan pa po.ano po ang dpat kng gwin? Tnx po sa ksgotan.
atty..paano po ang lupa sa bundok na walang may ari tpos pinasukat nila kung ilan iktarya,tpos pinagawaan nalang po nila ng titulo at pinangalan sa kanila, maari po bang ibenta dun wla po bang kaso dun?
panu po pag binili ng retird teacher po matapang pa sya ngaun dahil kinukuha namin ung lupa ng lolo namin ano po gagawin namin public land po sya kami din po wla kmeng lupa na mataniman
Thank you po Atty. Very helpful po sa Law School. Atty., follow up question lang po sana. Sa Sale ng Public land, ano po ibig sabihin ng "1/5 of the Land be cultivated within 5 years from the date of the award"?
Atty gd am,humingi kami ng tulong parte sa lupa,ang lupang ito ay pg aari ng lolo namin at dati nka pangalan sa kanya ang decisyon ng lupa,bago pa sia namatay naihati na nya ang naturang lupa sa 5 niyang mga anak at isa na kami sa parteng yan,at wala syNg iniwan na kasulatan kung kanino sa mga anak nya mapunta ang naTurang lupa maliban sa pg hawak namin ng matagal na panahon.kung wala kaming karapatan dapat sila din dahil mg kakapatid ang hjmahawak ng lupa?sa ngayon pinapaalis nila kami dahil daw pina ptituluhan na nila ito sa pangalan ng kanilang ina,na wala kaming alam.sana matjlungan mo kami dahil mahirap lng kami at walang pangtus sa gastusin sa abogado.
good am ask ko lang po tama po p n isang anak lang nag shoulder ng paghuhulog ng amilyar ng nmatay ang magulang n me lupa o property hindi n tulungan ng apat n kapatid yung panganay n kapatid , tama po b n hindi sila i obliga ng munisipyo o assesors office pra mag bayad ng real estate property tax every year pra pag bayad n lahat ang amilyar maliwanag n mahahawakan nila ang owners duplicate n hindi s kanila personal n ibigay s kanila ng magulang nila dahil hawak p noon ng d.a.r
Good afternoon Po atty. Tanong kolang Po sana kung may habol Po kami sa lupa at Bahay na pinag tayuan Ng Bahay namin 22years na Po na Ngayon Pina paalis kami Ng mismong Kapatid Ng nanay ko na nakapangalan sa kanya Ang lupa pero Siya MISMO Ang nag Sabi noon na tayuan na Ng nanay ko Ng Bahay Ang lupa may karapatan Po ba kami dun atty. Thank you & Godbless Po😇
@@atty.emmanuele.murillo3563 Yung mga Kapatid Ng nanay ko Po Ang testigo Ang Mali lang Po nila pumayag Sila na ilipat sa kanya Ang pangalan Ng lupa kasi Sabi Niya bahayan na Ng nanay ko Ang lupa kaya akala Nila ganun kabait Ang tita ko Ngayon gusto na paalisin Ang nanay ko sa lupa kaya Wala na Po kami magawa
Atty.gd day po may tanong sana ako atty tungkol sa lupa na binili ng papa ko noon nkabili yung papa ko ng lupa na hindi pa ito na hati tapos pinasurvey ng may ari lumabas na ang title at binigay sa amin at hindi pa nmin ito na transper,ang ginawa nmin ibinta nman ng papa ko sa ibang tao at hindi ito na ilipat nkapangalan parin ito sa original owner at namatay na yung original owner.at ibininta naman ito ng aming nabintahan..paano po ba nila ito ma epatransper.thanks po
Medyo malayo na ang transfer. Kung patay na ang registered owner ay need p yun ng extrajudicial settlmnt of estate with sale. Mga anak n pipirma. May vlog na ako nyan panoorin mo. Nandun detalye
Atty,,, gd am,,po Tanong lang po itong lupa na tiniterahan nmin,,excese po ito,,bale,, tumobo lang po eto wala po eto date,,, may gusting magpa ales,,, sa amen,,10'/, lang Ang maebegay nla sa amen,,bale yong Bahay namen,, Kong Ang preyo or gasto,,, sa Bahay ko 100k, 10k,, lang ebabayad nla sa amen,
Good day Atty. May nabili po yung tatay ko na 3 hectares agricultural land. Ang nagbinta ng personal ng lupa ay iyung anak ng may-ari kasi nga matanda na iyong ina . Ang daanan naman po palabas ng kalsada ay pagmamay-ari ng anak na nagbinta saamin ng lupa. Noong una po ay nakakadaan kami sa lupa nya kaso nagkaroon ng hindi pagkakaunawaan kaya sinarahan at pinagbawalan na kaming dumaan sa lupa nya. May nahanap naman pong ibang daanan kami at inuupahan at kami pa nagpagawa ng daan, ang kaso lang po mas malayo, makitid, matarik, at pag-umulan ay napakaputik at kalabaw lng nagagamit namin panghakot ng aning palay at saging. Dati po nagagamit namin yung tricycle namin panghakot kung dadaan kami sa lupa nya, ngayon po ay hindi na. May karapatan po ba kaming mag demand ng right of way sa anak na siyang nagbinta ng lupa ng ina saamin? Sana ay masagot nyo po ang aking katanongan. Salamat.
New Sub po Atty., ask lang po kung pede pa ireclassify ung land po namin. Bale nasa 1600 sqm po ung total nasa 300 sqm po ung my bahay pero ginawa na pong residential ung buong 1600 after po naming magpaconsolidate ng tax dec. Salamat po ng marami.
Atty ask ko lng po about sa extra judicial settlement na document po. Na Falcipication ng bayaw ko po. Ndi pa po na file sa R.D. ok lng po ba yung document na E.J.S papa signature verification ko sa N.B.I?
good day po atty..Patulong nman po ano b dapat gawin q,,bayad n aq s lupa at n survey nrin,,nabigay nrin skin ung deed of sale kaso wla png nka attach n blue print,,hndi q pah mapapa notary at hnihintay q pah ung blue print,,6 n buwan n kc aq nghihintay s blue print n yan gang ngaun wla pah,,,
Atty good pm po maitanong ko lang po nagkuha po ako ng zoning location clearance at sabi nila deny daw yong clearance ko kasi tumama na sa Tourism zone yong lupa ko, indeginous lang naman sana yong kubo ko, titulado po yong lupa ko at classified po sa tax dec as agricultural land last yr 2023 wala pa po yan kasi naappeove man ang bahay sa anak ko ano kayang gawin ko atty, puede po ba ibenta ko yong portion ng lupa ko kung tourism zone na, taga Butuan City po ako, ako po c Narciso R. Gepiga 62 yrs old
@@atty.emmanuele.murillo3563 bakit deny nila clearance ko para makabitan sana ng kuryente yong indeginous na bahay ko hindi naba ako puedeng magtayo ng bahay sa tourism zone kasi titulado yong lupa ko so may rights akong magtayo ng bahay
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty good morning po, puede pa ba ako magtayo ng bahay na maliit sa lupa ko kahit tourism zone na kasi hindi pa nila nadevelop as tourist attraction
Good evening attorney maitanong ku lang po, Ang bahay ku nakatayo sa lupa na hindi pala pag aari nang papa ku, Lupa pala nang kapatid nya,parihu kaming walang alam patay na kasi mga lola namin,nakita nlang naming lahat nitong huli nang kumuha kami nang record sa registry of deeds. Ngayon pilit kaming paalisin at ayaw bayaran ang bahay nanim.bibigyan lang daw kami nang yrs to stay, 2M po ang worth nang bahay,at nasa baryo or setio lang po ang lugar. Ang gusto ku pong malaman kung pwedi ba silang may ari ang mag decide kung ilang yrs lang ang ibibigay sa amin na titira?wala bang law na kung magkano ang halaga nang bahay doon i babase ang itatagal namin.salamat po attorney isa po akung taga pag subaybay sa mga upload ninyo
In good faith k mmn nang itayo ang bahay na ibg sabhin ay d mo alam na hindi pala sa papa mo yun. So hindi basta2 pwdng paalisin at dapat nga ay mbyaran. Pagusapan nyo n lng muna. Mas maige magpunta ka sa isang lawyer lapit dyan sa inyo for further consultation at assistance
Hi atty. Good day po.May tanong po ako,kung ano po dapat nameb gawin. May nabili po kami na lupa way back 2017,nagawan po agad agad yan ng deed of sale,pero nakalimutan po pagawan ng resibo.that same year inalok inalok ni seller ang hubby ko ng another extension sa lupa para daw maluwag.4yrs in the making po ang pagbabayad sa extension. Now po ayaw na pumirma ni seller sa deed of sale wala naman daw resibo ang naunang nabili na lupa. Ayaw niya po makipag.ayos sa brgy.kung anu anong alibi lang ang ginagawa. From total of 4743 sqm nagpasukat binawasan nila ng 1043 sqm nung sabado. Today po sana usapan na pipirma siya ng deed of sale,pero malabo din at hinahanap niya ang resibo ng deed of sale sa naunang nabili.
Good day po atty..tanung lang po..ang concrete batching plant po ba belongs sa industrial category?..kung Oo po..allowed po ba xa ipatayu sa residential area?.salamat po ng marami
Maraming salamat atty..sa mabalis na pagtugun sa aking katanungan...bale may ipapatayu kasi na batching plant ditu po sa amin..sa paligid ng pagtatayuan..may mga residential buildings na po..may kainan din po....ang kinakabahala po namin magging maalikabok at maingay na po pag nagoperate na po ung planta..lalu na po pag 24 oras ang operation nila...salamat po ulit ng marami atty.
Good day atty.. tanung ko lang po kong safe po bang bumili ng lupa tax declaration, halimbawa 1000sqm ang buong area tapos kina cutting at binibenta ng tig 100sqm.. safe po ba itong bilihin?,
Bka nmn upland lng kc nasa parteng medyo mataas na ang lupa. Pero kung meron nmn na mga kapitbahay kht malalayo ay pwdng ma classify pa rin na agricultural
Good morning po atty. Gusto kulang po Sana mag ask nakabili kc Ng lupa Ang mama ko tas deed of absolute sale lang po hawak namin magmula Nung nabili to nag buwis na po kami pero Yung anak na bunso Ng nagpabili naghahabul Po kc patay na magulang nya Yung nabilhan Ng mama ko Ng lupa nato kasi nasa kanya daw Po Ang mother title Ng lupa nato my laban Po Kaya kmi Sana maadvisan mu Po ako salamat
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat Po sa pagsagot.sa zonal value Po Kase sqm 575 lang Po sa Aming Lugar,magkano Po dapat ibenta nun Yung lupa kung nasa 159 SQM?
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney mali Po Kyo Wala napong lupa Ang governo 1904 Ang governo bumile sila Ng lupa sa mga private land one hundred thousand seventy one ektars lng yon so maliit lng ngaun bakit sinabi ko nga Ang governo walang kalupaan kc Ang supreme court nag disisyon noong January 28 2008 Jr no, 154080
Hello po good day! Atty. nais ko lang po itanong tungkol po sa dating tubig na naging lupa at ngayon po tinaniman ng nyog sa loob na po ng 30 taon..ngayon po itong karating lupa sinasabing sa knila un dahil nahaharapan ng lupa nila..ngayon po binabawalan n po mag ani ung nagtanim ng niyog..pero dati po ung tubig na naging lupa s katagalan ng panahon..ano po ba ang dapat gawin ng ngtanim ...my karapatan po ba sila na ipaglaban ang pinaghirapan nila..maraming salamat po .godbless po!
Good evening po Atty. I am one of you subscriber. Thanks for sharing this another informative video. Atty. Can I please ask? Ano po ang time limit to file damage claims ng wall and bubong namin sa isang individual? Sana po mapansin nyo ang aking tanong. Thank you so much and more power ti your channel.
Good evening Atty. Noel... Idol ka nmin Lalo Dito sa CABUYAO CITY... THANKS FOR SHARING THIS ANOTHER INFORMATIVE VIDEO.... GODSPEED PO.... STAYSAFE ALWAYS...🙏
God bless po atty.noel.
ATTY NOEL (KATOKAYO). SALAMAT PO SA MGA SHINESHARE NYO PO AT DAMI KO PO NATUTUHAN SA MGA LEGAL NA BATAS PATUNGKOL SA MGA PROPERTIES.
Maraming salamat sayo atty nalaman ko ang tamang pupuntahan kung pag bili ng lupa hintay ko ang susunod na vlog mo na kapakipakinabang God Bless
God bless po atty. Noel.go go go for 100k subscribers
Kuya atty. noel, sana po ma i-topic nyo po ung lupa na Patent ay ipinasok sa developer and ung may ari ng lupa is patay na. bali ang nagpasok po ng lupa sa developer is ung asawang babae, and hindi pa naiipasa ung title sa asawang babae. pano po ba ang procedure dito. kasi may plano po ako kumuha ng lupa sa developer na un.
Mabuhay ka po kuya atty. sa pagbibigay mo ng libreng kaalaman. Salamat po!
maraming salamat po attny. sa napakahalagang impormasyon mula sa inyo.. ito po ang topic na inaabangan ko, about timberlands dahil po kaming IP's na tinanggalan ng karapatan (rights) ng aming mayor sa aming lupain na kinagisnan..
maraming salamat po attny. Godbless po..
Atty.nag file napu kmi sa dar binalewala lang po Nila Ang file nmin cancelletion cloa Ng kalaban kc po hawak Nila Ang sinasakupan po denimiss lang po ang file nmin po
Hawak po nmin tax declaration at binayaran nmin yearly Ang amillier po Sabi po Nila kahit daw Yong nag kakam Ng Lupa nmin ay pwdeng magbayad Ng amillier pero bkit po sa lolo kupa rin po Naka pangalan Ang tax declaration po at amillier
Wala po kc kaming budyet pang tutos po Yong nagkamkam Ng Lupa po nmin ma pera po Kmi po maherap lang po at active pa sila Ng posesyon po Nila sa ngyn
Gd pm pwede malaman Kong ang gradient more than 18 degree slope. considered as forest land . Saan kumuha certification that area is forest land.
magandang hapon jan,ATTY,
Atty.hingi po Sana ako Ng advince pano Kong Ang lupa kenakam Ng Isang kapitana at Pina cloa Nila pero Ang evidence lahat Ng mga documento ay hawak Ng mga tagapagmana
@@phinecapillian300 magreport kau sa DAR cla kc ang in-charge dyan under agrarian reform
Salamat po attorney sa kaalaman GOD BLESS po sa inyo
Gudpm po atty..watching from korea po..ingat po palagi..
Atty may benebenta po 5hectares instead TCT hawak po ng may ari “Certicate of Stewardship” may wording na “to develop and manage a social forestry area” awarded po sa seller nuong 1986..tanong po puede ko ba ito bilhin and re-purpose later for housing, farming. resort etc..salamat po
Ang alam ko hindi yan pwd ipgbili kc property ng state yan. Pinagsmit lng sa farmer
Happy new year po atty. Emmanuel ingat po lagi
Thank you Po Atty..
Good day attorney Ang plasa namin dto inaplayan Ng mga tao Ng administrasyon na homelot at naaproved na Ng dar may possible pa Kya makuha para sa public use
Pwd yon
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po at God bless
thanks po for sharing atty
Thankyou Atty for this Video. Very informative.
What is the local government's basis for a residential house inside the subdivision inner lot to be reclassified to a commercial sari-sari store lang po ang negosyo nasa 20K lang ang puhunan reassessment dahil nagimprove yung property into second floor at nagkaroon ng roll up.
Ang taxation kc ay base sa actual use ng property.
god pm atty..
tanung ko lang sana..pwede poh ba makidaan ung privte right of way namin ung taga likod namin na public land..thanks poh atty..godblessed
Pag ganyan kc binibili ang right of way.
Am your follower atty...
Thank you po!
Thanks po again Atty.Happy New Year.
Pwede poh ba ako mag tanong tungkol sa kina katayoan ng bahay namin
Good day po Atty.. May tanong po ako, Ano po ba ang mga steps para sa Transfer of certificate of title sa portion ng lupa na nabili? Thanks so much po.
Meron na akong vlog nyan. Hanapin mo. Nandun detalye
@@atty.emmanuele.murillo3563 hello po ulit Atty. Sir hindi raw po ba puwede na ipatitulo ang lupa na less than 1 hectare ? Thank you po.
Hello atty kindly asked po ang 5 hectares na lupa po namin ay ginamit ng rehimeng marcos para sa bliss project for human settlement ngunit na cancel po ito nang pababain na si marcos di na po natuloy ang proyekto.Gumawa ng petition ang aming mga lolo na ibalik na sa amin at ito at naibalik naman po ngunit ginigiit po ng Municipal treasurer office po sa bayan namin na hanapin namin ang resibo ng lupa na katunayan binayaran po ito ng lolo at lola namin namatay na po lolo at lola.Meron po kami documents na hawak po na meron TCT at patent ang aming lupa galing dar at na subdivide na po ito sa mga heredero.
Good day atty. Ask lang po. atty. Noel sa dagat na ako nakatira gusto ipa pa nila ako bayaran sa private individual sabi sa kanya daw kahit dagat na.
Attorney pag po ba nakapangalan ang lolo ko sa bureu of land pero di pa po na pa tituluhan. Pero may nag aangkin na po Ano po kaya ang pwede namin gawin
tanong po: sa lupa na may land title malapit sa dagat, tapos maabotan ng ngayon ng high tide dahil sa lindol. pwede po ba na maibinta?
Kung may titulo pwd nmng ibnta
Atty pd po magtanong paano po mag change ng classification ng tax dec commercial to residential
Punta ka ng assessor para sa requirements
Kuya torney. How about ung fishpond na nag expire na ang lease.
Ang lupa po ba na mayron ng Presidential proclamation reserve for STATE COLLEGE AY PWEDI BANG APPLYAN AS PRIVATE PROPERTY.??
Hindi n yan pwd.
Happy new year atty. Gdbles 🥰🇵🇭
Good Evening po Atty.,pwede po bang bilhin ang lupa ng mga Lumad? May binebenta po kasi sa may amin.Salamat po
Basta may titulo at tax dec pwd yon. Mas mainam maginquire kau sa assessor
ang fishpond ba ay agricultural lang na purdi matitulohan
Hello po atty. May isinangla pong lupa sa amin ng 88,000 pero wala pong titulo. 17years na pong nakasangla sa amin, at Ngayon po gustong ibenta sa amin ng may ari sa halagang 600,000 more or less 3 hectares. hindi po namin kaya ang ganong halaga, ano po ba dapat namin gawin.
Good. Day. Atty. Meet. You. Soon
Good evening po Atty. NOEL, Mayroon lang akong tanong tungkol sa tinitirahan naming Sub division sa Iligan City. MAtagal na kaming walang matinong kalsada kasi Yong may ari walang proper donation ng kalsada sa amin kaya hindi man lang magawaan ng wastong kalsada sa aming Zone kahit marami ng mga Residenting nakapuyo sa sub division. Anong gagawin namin Atty? Maraming salamat po sa pang unawa.
Good day po atty ☺️
Ilog na tinabunan ...
Hi Atty. Murillo, ask ko lang po kung yung po bang property na classified as irrigated rice land, pinapayagan po ba ng batas na alternatibong gamitin o ipa-lease na palaisdaan para sa pagpapalaki po ng tilapia, bangus o hipon po? Salamat po.
Atty. residential land po.
Atty. Paano naman po kapag yong lupa mo may ginto na galing sa japanese ww2 dati. Aankinin ba yan ng goberno?
Depende rin kung ang lupa ay private property. At nkkita ng treasure, sa ksnya yon.
Kung ang nakakita ng treasure ay sa lupa ng iba o lupa ng gobyerno, 1/2 sa nakakita 1/2 sa may-ari o sa gobyerno
sir may tanong po ako ?yung tinataniman namin ng corn ditoy sa amin ay public land daw namin .puwede po ba namin ipa declartion .kme kase yung unang ngtanim doon sa lupa
Inquire kau sa assessor. Bka pwd ireclassify nila from public to agricultural
Magandang hapon po attorney. How about po gilid ng kanal na napagtayuan po ng maliit na bahay sambahan (small church) for 38 years. Tapos Ngayon po may naghahabol na association na mas nauna pa po Ang kapilya. Dapat ba sila sumingil without legality na sakop ng nasabing association Yun tabi ng daanan ng tubig o kanal. More power po sa channel nyo God bless po attorney
Ano bng sinisingil ng assosasyon?
@@atty.emmanuele.murillo3563good evening po attorney Yun sa part po na likod ng church na according po sa association may nasakop daw ang church na sa may kanal naman po Yun portion ng association. Claim nila 35sqm daw po e Wala naman sila mapakita basta Parang hula hula lang po. Noong kami po Ang nag pa survey e 23sqm lang pala including po Yun tumbok ng kanal tapos Meron silang nakuha sa title ng simbahan na18sqm. At simbahan naman po iyon na 38 years na po noong 2018 nag Start po sila mag patawag at gusto bayaran namin Yun portion e ayaw man nila ofset Yun nasakop nila na naibenta na Yun right sa katabi ng kapilya po
@@richardfelipe8756 ayusin nyo muna sa brgy.
Pag hindi naayos. Sa korte p ksu pupunta nyan. Need mo ng lawyer dysn sa inyo for assistance
Atty, question lang po, saan po ba pwede ma papelan ang untenanted lot? Yung tinatayuan po kasi ng bahay namin ay may title, pero yun likod po ng bahay namin ay untenanted. Saan po ba dapat ma verify kung pwede ma papelan ang untenanted lot. Salamat po
Yon residential lot po ba posibleng maging commercial lot ano po ang proseso at magkano magagastos kung pwede po?
godmorning ATTY,my itatanong lng po ako,ksi nkakuha kmi ng hulugang lupa,tpos ngaun ipa survey na ng my ari,sabi mg bigay daw kmi ng 4k para sa enginer,na gagawa ng plan,pra ipasa sa burea of lands,tama po baun atty?maraming salamat,and god blees,
Nasa usapan nyo yun. Pero gabub tlga ang gngawa para mahati o masubdivide ang lupa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat Atty. Lalo na sa napansin mo ung tanong ko. God bless always Atty.salamat
Gud day po atty. Tanong ko lang po, yung lupa po nakaaward na sa lolo ko, tapos ngayon sa tagal ng panahon nalaman namin na public land na po, ang tanong po paano nangyari na nabalik sa public land, salamat po atty.
Bka d kc sinaka ang lupa o bka d bnyaran ang amilyar taun2
Attorney.may katanungan lang po.nasanla kopo ang bahay ko sa bangko.tapos po bang natubos na.hindi po nadala sa sa trece para katunayan na cancel na. Anopo ba mga kailangan para katunayan na hindi kona isasanla ang bahay at lupa
Goo day attorney! number 1 fan nyo po ako sa yt! ❤️ Sana po masagott
Attorney
yung may ari po ng titulo ay lola lolo ko. ngayon po nakamatayan na po. wala pong naisaad o nailipat kung sino ang mag mamay ari. ngayon po 8 po ang anak. ngayon po ang natitirang buhay po ay isa nalang. ngayon po dalawa po kami ditong nakatira sa lupa ng lola ko. ngayon po sa loob ng dalawampun taon . bumalik po ang tyahin ko. at pinapalayas po kami dito. pinagigiba po ang bahay namin. ngayon po yung kapatid ko po sa labas. eh pinapatituluhan po ang lupang to . Dahil sya po ang nagkapera sa ngayon. maaari po bang mapangalan sa kanya ang titulo kase po yung tyahin ko. nagkaroon po sila ng parang bentahan na pipirmahan po nya ang mga bagay bagay na dapat pirmahan para malipat po ang titulo sa pangalan . maaari po bang mangyare yon? Dapat po ba namin mapigilan . o ano po ba dapat namin gawin?
sana po masagottt maraming salamat pooo🥺
Good am po attorney.. May ask lang po regarding dito da encumbrances n nakuha namin title. Subdivided po kasi yun may nag cclaim pala po
Anong encumbrance yan?
Attorney Wala pong lupa Ang governo
Nkatira po kme sa excess lot na lupa pwede po b nmen un mapatituluhan? Mlpit po kme sa sapa. Slmat po
Pa declare nyo muna sa assessor ng munispyo para magka tax declaration muna. Aalamin din kc ang classification ng lupa kung pwdng ipamahagi sa private individuals. Meron kcng mga luoa na pag-aari lng ng gobyerno
Hello po Atty.. ano po ibig sabihin nang DENR -SENRO
Punta k lng ng munisipyo. Msy branch sila dun
atty ni magandang araw sayo
ask ko lng po kong pweding applayan yong agri land na kami po ang occupant mula pa sa tatay ng lolo ko hanggang ngayon tatay ko po naka possess almost 40years na si tatay dipa kasali yong year ng lolo nya, pwedi bang applayan namin yon as a truthful claimant po
salamat atty. sana masagot mo tanong kp
Ano poh ba ang ibig sabihin ng patrimonial land
Ang patrimonial land ay property ng estado o ng mga LGU na hindi na gagamitin for public purpose etc. kaya ito sa mga susunod na panahon ay pwd nang ireclassify na private agriland.
Atty. Bakit po walang title number ung lot A ng certificate of land title namin? Thank you po.
Atty.Ang ancestral domain pwydy ba patituluhan ?
Atty. pano kapag nakalagay sa Tax dec. A lng agricultural lng indi naka lagay kng anong clasification kng anong klasi na argicultural land pwede po kaya namin ipa bago sa assesor.Thanks
Agriland halos iisa classification
Ang pasture land po ba ay kasama sa carp or exempted sa carp
Good evening po atty.tanong lang kami about sa stewardship na issued by DENR for 25years ngayon na expired na.at ang nag hawak sa ngayon ay NCIP ano ang gagawin namin wala na ba kaming karapatan sa lupa na under nang NCIP dahil expired na ang stewardship namin.sana atty. Matulungan mo kami kong ano ang gagawin namin.salamat po.
Tanungin nyo ang denr kung pwd pa irenew ang stewardship kc allowed nmn yon.
Kung hindi na, sa NCIP kau makipagcoordinate kc kau nmn ang nagaayos ng lupa.
Good evening ,Atty. maraming salamat uli.May itatanong lang po ako, kung paano po magpagawa online ng SPA? Thanks po.Godbless po palagi.
D yon pwd kc pipirma ang parties.
Kung senior citizen lng allowed ngaun dhl sa pandemic. Vivideo sya hsbang pumipirma
Anong ibig sabihen public domain?
Pag-aari ito ng estado. At ang gobyerno ang nangangalaga nito. hindi ito pwdng ariin ng kht cnong private individual o corporation.
Atty.magandang araw po pwydy ba patituluhan ang ancestral domain na lupain ?
Kung public land pero disposable ay pwd naman patitulohan.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat atty.more power and Godbless
Sir.marami po akong nattonan sayo may claim kasi ako.isang free patent/homestead patent.misc.patent at sales patent,at isang 496 under torrens system law dahil sya ay isang us arny at 2ww na isang veterano may habol paba kami?
Parang kulang sa facts o kwento ang tanung mo
Atty. pano po ung petition for partition real estate pag may mga tutol na owners?
Hello atty..dito po siguro nababagay Ang Tanong ko..Ang nabili ko pong lupa ay sakop Ng proclamation 203 which is belong sa agricultural land secano po xa...bago ko lng po xa nabili.although alam ko pong sakop Ng proclamation 203 yun.ngayon po ay pina cultivate ko Ang lupa Pina araro ko para matamnan Ng mais.kaso pinahinto po Ng denr Ang improvement ko sa lupa... samantalang Ang mga katabi ko eh tuloy Naman po sila sa pagpapatanim o pagsasaka eh parehas Naman po kami na nasakop Ng proclamation 203..may maipapayo po ba Kayo na dapat gawin.para masaka ko Ng legal Yung lupa kahit 5 years or more manlang para mabawi ko manlang Yung pera na pinambili ko...salamat po atty.sana mabigyang pansin Ang aking katanungan... Godbless po
Gd ev po atty.ask ko lng po.pano ko po ba mabubuwisan ang nasa title kung nsa kabuuhan pa ng tax dec? .nais ko po sana buwisan ang nsa title ngunit pag dting sa tax dec ai.nsa kabuuhan pa po.ano po ang dpat kng gwin? Tnx po sa ksgotan.
atty..paano po ang lupa sa bundok na walang may ari tpos pinasukat nila kung ilan iktarya,tpos pinagawaan nalang po nila ng titulo at pinangalan sa kanila, maari po bang ibenta dun wla po bang kaso dun?
Bka maharang yan ng assessor kc bawal patitulohan ang mga bundok na pag-aari ng gobyerno o ng estado
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you atty..Godbless po💗
panu po pag binili ng retird teacher po matapang pa sya ngaun dahil kinukuha namin ung lupa ng lolo namin ano po gagawin namin public land po sya kami din po wla kmeng lupa na mataniman
Bkt nyo kinukuha ay sbi mo binili na ngvteacher?
Thank you po Atty. Very helpful po sa Law School.
Atty., follow up question lang po sana. Sa Sale ng Public land, ano po ibig sabihin ng "1/5 of the Land be cultivated within 5 years from the date of the award"?
Sguro yung 1/5 ng area ng lupa ay dapat cultivated na ng farmer beneficiary.
Atty gd am,humingi kami ng tulong parte sa lupa,ang lupang ito ay pg aari ng lolo namin at dati nka pangalan sa kanya ang decisyon ng lupa,bago pa sia namatay naihati na nya ang naturang lupa sa 5 niyang mga anak at isa na kami sa parteng yan,at wala syNg iniwan na kasulatan kung kanino sa mga anak nya mapunta ang naTurang lupa maliban sa pg hawak namin ng matagal na panahon.kung wala kaming karapatan dapat sila din dahil mg kakapatid ang hjmahawak ng lupa?sa ngayon pinapaalis nila kami dahil daw pina ptituluhan na nila ito sa pangalan ng kanilang ina,na wala kaming alam.sana matjlungan mo kami dahil mahirap lng kami at walang pangtus sa gastusin sa abogado.
good am ask ko lang po tama po p n isang anak lang nag shoulder ng paghuhulog ng amilyar ng nmatay ang magulang n me lupa o property hindi n tulungan ng apat n kapatid yung panganay n kapatid , tama po b n hindi sila i obliga ng munisipyo o assesors office pra mag bayad ng real estate property tax every year pra pag bayad n lahat ang amilyar maliwanag n mahahawakan nila ang owners duplicate n hindi s kanila personal n ibigay s kanila ng magulang nila dahil hawak p noon ng d.a.r
Singilin na lng ng ngbyad ng amilyar ang mga kapatid nya n hindi ngbyad. With interest.
Atty bkit un amin nkalagay riceland tas ginawa ng valenzuela na idle lands at itinaas ang amilyar
Kung tinataniman pa po ng palay ay kausapin nyo ang assessor.
Good afternoon Po atty. Tanong kolang Po sana kung may habol Po kami sa lupa at Bahay na pinag tayuan Ng Bahay namin 22years na Po na Ngayon Pina paalis kami Ng mismong Kapatid Ng nanay ko na nakapangalan sa kanya Ang lupa pero Siya MISMO Ang nag Sabi noon na tayuan na Ng nanay ko Ng Bahay Ang lupa may karapatan Po ba kami dun atty. Thank you & Godbless Po😇
Kung meron sanang dokumento na pinayagan ang nanay nyo na magtayo ng lupa dun ay mas malakas ang ebdnsya nyo.
O kht man lng testigo na magppatunay
@@atty.emmanuele.murillo3563 Yung mga Kapatid Ng nanay ko Po Ang testigo Ang Mali lang Po nila pumayag Sila na ilipat sa kanya Ang pangalan Ng lupa kasi Sabi Niya bahayan na Ng nanay ko Ang lupa kaya akala Nila ganun kabait Ang tita ko Ngayon gusto na paalisin Ang nanay ko sa lupa kaya Wala na Po kami magawa
Good pm. Atty, paano po kun ang nkalagay sa tax dec ay raw land, ano po ang ibig sabihin nito? May implications po b ito?
Parang walang nakatanim. Vacant lot.
Atty.gd day po may tanong sana ako atty tungkol sa lupa na binili ng papa ko noon nkabili yung papa ko ng lupa na hindi pa ito na hati tapos pinasurvey ng may ari lumabas na ang title at binigay sa amin at hindi pa nmin ito na transper,ang ginawa nmin ibinta nman ng papa ko sa ibang tao at hindi ito na ilipat nkapangalan parin ito sa original owner at namatay na yung original owner.at ibininta naman ito ng aming nabintahan..paano po ba nila ito ma epatransper.thanks po
Medyo malayo na ang transfer.
Kung patay na ang registered owner ay need p yun ng extrajudicial settlmnt of estate with sale. Mga anak n pipirma.
May vlog na ako nyan panoorin mo. Nandun detalye
Atty,,, gd am,,po Tanong lang po itong lupa na tiniterahan nmin,,excese po ito,,bale,, tumobo lang po eto wala po eto date,,, may gusting magpa ales,,, sa amen,,10'/, lang Ang maebegay nla sa amen,,bale yong Bahay namen,, Kong Ang preyo or gasto,,, sa Bahay ko 100k, 10k,, lang ebabayad nla sa amen,
Anong tumubo lng. Bkt may excess?
Good day Atty. May nabili po yung tatay ko na 3 hectares agricultural land. Ang nagbinta ng personal ng lupa ay iyung anak ng may-ari kasi nga matanda na iyong ina . Ang daanan naman po palabas ng kalsada ay pagmamay-ari ng anak na nagbinta saamin ng lupa. Noong una po ay nakakadaan kami sa lupa nya kaso nagkaroon ng hindi pagkakaunawaan kaya sinarahan at pinagbawalan na kaming dumaan sa lupa nya. May nahanap naman pong ibang daanan kami at inuupahan at kami pa nagpagawa ng daan, ang kaso lang po mas malayo, makitid, matarik, at pag-umulan ay napakaputik at kalabaw lng nagagamit namin panghakot ng aning palay at saging. Dati po nagagamit namin yung tricycle namin panghakot kung dadaan kami sa lupa nya, ngayon po ay hindi na. May karapatan po ba kaming mag demand ng right of way sa anak na siyang nagbinta ng lupa ng ina saamin? Sana ay masagot nyo po ang aking katanongan. Salamat.
Meron pa rin kaya lng bbyad kau ng right of way
New Sub po Atty., ask lang po kung pede pa ireclassify ung land po namin. Bale nasa 1600 sqm po ung total
nasa 300 sqm po ung my bahay pero ginawa na pong residential ung buong 1600 after po naming magpaconsolidate ng tax dec. Salamat po ng marami.
Aapply kau sa assessor for conversion ng lupa from agri to residential
Atty ask ko lng po about sa extra judicial settlement na document po. Na Falcipication ng bayaw ko po. Ndi pa po na file sa R.D. ok lng po ba yung document na E.J.S papa signature verification ko sa N.B.I?
Bkt NBI pa. Dun mismo sa tao na ginaya ang pirma pwd na.
good day po atty..Patulong nman po ano b dapat gawin q,,bayad n aq s lupa at n survey nrin,,nabigay nrin skin ung deed of sale kaso wla png nka attach n blue print,,hndi q pah mapapa notary at hnihintay q pah ung blue print,,6 n buwan n kc aq nghihintay s blue print n yan gang ngaun wla pah,,,
Thanks atty. Subscriber nyo po ako.. Ask ko lang po atty. Pwede po ba pagawan ko ng sariling title ang ibibigay ng father ko na lot.?
Kung wala pang titulo at tax dec lng pwd nmn.
Atty good pm po maitanong ko lang po nagkuha po ako ng zoning location clearance at sabi nila deny daw yong clearance ko kasi tumama na sa Tourism zone yong lupa ko, indeginous lang naman sana yong kubo ko, titulado po yong lupa ko at classified po sa tax dec as agricultural land last yr 2023 wala pa po yan kasi naappeove man ang bahay sa anak ko ano kayang gawin ko atty, puede po ba ibenta ko yong portion ng lupa ko kung tourism zone na, taga Butuan City po ako, ako po c Narciso R. Gepiga 62 yrs old
Hindi na yub pwdng ibenta sa iba. Pero kung may titulo ka dun at ggmitin ng govt pwd kang sa kanila humingi ng byad
@@atty.emmanuele.murillo3563 bakit deny nila clearance ko para makabitan sana ng kuryente yong indeginous na bahay ko hindi naba ako puedeng magtayo ng bahay sa tourism zone kasi titulado yong lupa ko so may rights akong magtayo ng bahay
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty good morning po, puede pa ba ako magtayo ng bahay na maliit sa lupa ko kahit tourism zone na kasi hindi pa nila nadevelop as tourist attraction
Good evening attorney maitanong ku lang po,
Ang bahay ku nakatayo sa lupa na hindi pala pag aari nang papa ku,
Lupa pala nang kapatid nya,parihu kaming walang alam patay na kasi mga lola namin,nakita nlang naming lahat nitong huli nang kumuha kami nang record sa registry of deeds.
Ngayon pilit kaming paalisin at ayaw bayaran ang bahay nanim.bibigyan lang daw kami nang yrs to stay, 2M po ang worth nang bahay,at nasa baryo or setio lang po ang lugar.
Ang gusto ku pong malaman kung pwedi ba silang may ari ang mag decide kung ilang yrs lang ang ibibigay sa amin na titira?wala bang law na kung magkano ang halaga nang bahay doon i babase ang itatagal namin.salamat po attorney isa po akung taga pag subaybay sa mga upload ninyo
In good faith k mmn nang itayo ang bahay na ibg sabhin ay d mo alam na hindi pala sa papa mo yun.
So hindi basta2 pwdng paalisin at dapat nga ay mbyaran. Pagusapan nyo n lng muna.
Mas maige magpunta ka sa isang lawyer lapit dyan sa inyo for further consultation at assistance
Good day po atty.
Pano kung ang nakalagay sa tax dec ay Raw land?
Ok nmn yon.
Hi atty.
Good day po.May tanong po ako,kung ano po dapat nameb gawin.
May nabili po kami na lupa way back 2017,nagawan po agad agad yan ng deed of sale,pero nakalimutan po pagawan ng resibo.that same year inalok inalok ni seller ang hubby ko ng another extension sa lupa para daw maluwag.4yrs in the making po ang pagbabayad sa extension.
Now po ayaw na pumirma ni seller sa deed of sale wala naman daw resibo ang naunang nabili na lupa.
Ayaw niya po makipag.ayos sa brgy.kung anu anong alibi lang ang ginagawa.
From total of 4743 sqm nagpasukat binawasan nila ng 1043 sqm nung sabado.
Today po sana usapan na pipirma siya ng deed of sale,pero malabo din at hinahanap niya ang resibo ng deed of sale sa naunang nabili.
Although sa korte na yan magtatapos ay may laban nmn kau. Kc sya rin ang seller sa 2 bnthan
Good afternoon sir. Tanong lang po pwde bang mag issue ng title sa lupang timberland? Bakit ang court nag issue ng land title
D yan pwd. Kc land of the public domain yan
Good day po atty..tanung lang po..ang concrete batching plant po ba belongs sa industrial category?..kung Oo po..allowed po ba xa ipatayu sa residential area?.salamat po ng marami
Sulat ka muna sa assessor para iconvert tax dec from residential to industrial. Saka pwdng gawin yan.
Maraming salamat atty..sa mabalis na pagtugun sa aking katanungan...bale may ipapatayu kasi na batching plant ditu po sa amin..sa paligid ng pagtatayuan..may mga residential buildings na po..may kainan din po....ang kinakabahala po namin magging maalikabok at maingay na po pag nagoperate na po ung planta..lalu na po pag 24 oras ang operation nila...salamat po ulit ng marami atty.
Good day atty.. tanung ko lang po kong safe po bang bumili ng lupa tax declaration, halimbawa 1000sqm ang buong area tapos kina cutting at binibenta ng tig 100sqm.. safe po ba itong bilihin?,
Meron na ako vlog nyan. Tungkol sa tax declaration safe ba ng bilhin ang lupa.
Panoorin mo nandun detalye.
Good day po atty.nakalagay po sa tax dec.na hawak namin ay upland ano po ibig sabihin non..thanks po sa sagot god bless po
Bka nmn upland lng kc nasa parteng medyo mataas na ang lupa. Pero kung meron nmn na mga kapitbahay kht malalayo ay pwdng ma classify pa rin na agricultural
Medyo mataas po tlga ang lugar at mga niyog ang nakalagay..maraming salamat po sa sagot atty.kuya noel god bless po
Good morning po atty. Gusto kulang po Sana mag ask nakabili kc Ng lupa Ang mama ko tas deed of absolute sale lang po hawak namin magmula Nung nabili to nag buwis na po kami pero Yung anak na bunso Ng nagpabili naghahabul Po kc patay na magulang nya Yung nabilhan Ng mama ko Ng lupa nato kasi nasa kanya daw Po Ang mother title Ng lupa nato my laban Po Kaya kmi Sana maadvisan mu Po ako salamat
Ano Po Yung RR SA CLASSIFICATION NG LOTE?
Residential
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat Po sa pagsagot.sa zonal value Po Kase sqm 575 lang Po sa Aming Lugar,magkano Po dapat ibenta nun Yung lupa kung nasa 159 SQM?
@@malagukukano9128 ipagtanung mo rin dyan ang takbo ng bnthan.
may nagbebenta din po rights only and iba naman barangay certificate...ano po ba pagkakaiba nuon?
Ang rights ay maaring pag-aari ng gobyerno ang lupa o kaya naman ay wala itong titulo.
Ang brgy cert ay hindi pwdng sbhin deed pf absolute sale
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney mali Po Kyo Wala napong lupa Ang governo 1904 Ang governo bumile sila Ng lupa sa mga private land one hundred thousand seventy one ektars lng yon so maliit lng ngaun bakit sinabi ko nga Ang governo walang kalupaan kc Ang supreme court nag disisyon noong January 28 2008 Jr no, 154080
@@rayjavenlozindo9333 ?
Hello po good day! Atty. nais ko lang po itanong tungkol po sa dating tubig na naging lupa at ngayon po tinaniman ng nyog sa loob na po ng 30 taon..ngayon po itong karating lupa sinasabing sa knila un dahil nahaharapan ng lupa nila..ngayon po binabawalan n po mag ani ung nagtanim ng niyog..pero dati po ung tubig na naging lupa s katagalan ng panahon..ano po ba ang dapat gawin ng ngtanim ...my karapatan po ba sila na ipaglaban ang pinaghirapan nila..maraming salamat po .godbless po!
Atty ask ko po taga Canlubang Laguna, interested po kc ako bumili nang foreclosed pro occupied panu po kaya ang legal procedure dun?
Kaw pa magpapaeject ng mga nakapwesto sa lupat bahay nyan.
Good evening po Atty. I am one of you subscriber. Thanks for sharing this another informative video. Atty. Can I please ask? Ano po ang time limit to file damage claims ng wall and bubong namin sa isang individual? Sana po mapansin nyo ang aking tanong. Thank you so much and more power ti your channel.
Pag ganyan dumadaan muna sa brgy bago ka magkorte.
Bka sakaling maayos pa dun.
Good evening Atty. Noel... Idol ka nmin Lalo Dito sa CABUYAO CITY... THANKS FOR SHARING THIS ANOTHER INFORMATIVE VIDEO.... GODSPEED PO.... STAYSAFE ALWAYS...🙏
Atty. Ano po ba Ang LC map 700?
Ang alsm ko dyan ay land classification map. Inissue sya ng national mapping
Atty saan po ako pwedeng mag inquire kung gusto kong bumili ng agricultural land, gusto ko kasing mag farm. Salamat po
Usually nagtatanung tanung din sa mga brokers. Search sa internet.
have a good day sir, ask ko lang k9ng denamanda ka ba nila susulatan ka ba ng korte
Ppadalhan ka ng tntawag na summons o notice at kopya ng reklamo.
Pag criminal case subpoena ang tawag
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat atorney God Bless
Done poh subscribe and share 🥰🥰
Papano ginawa. Fake. Ducumints.
Kung deed of sale, forged o ginaya ang signatures ng registered owners, peke po documents.