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質問した者です。この度は質問を動画内で扱っていただきありがとうございました。おかげさまで「更改」の意味、「求償額の考え方」を理解することができました!宅建は初受験ですが、妻と一緒に勉強していて一発合格を目指しています。これからも引き続きよろしくお願いします(^^)
よかったです!ぜひ今年合格しましょう!
棚田講師、本日もラジオに続き拝見しております。 連帯債務を改めて理解を深めております。やはり、分かりやすい、具体的に教えていただきありがとうございます! 感謝
ラムネ!大きいラムネうちの息子も大好きです。どの動画を見ても本当に役に立ちます。ありがとうございます。
棚田先生、本日もありがとうございました。めちゃくちゃ分かり易かったです。『更改=新たな契約をつくる』ってイメージしやすくて、理解しやすいです!【るるぶ】さん、ありがとうございました。
ありがとうございます!よかったです!
なるほどーーー‼︎るるぶさんと先生のおかげでスッキリ理解できました‼︎👍✨お2方ともありがとうございます❤️
相殺と更改の違い凄いわかりやすいです
解説聞く前までは、300でも200でもなく150でしょ!と思っていました…間違いに気づかせてくれてありがとうございました!
いつもありがとうございます。毎日の動画のおかげで、高いモチベーションを維持できております。所得税の問題で、H17-26問題全部cランクだと思いますが、特別控除の一部の論点が市販のテキストには載っていなく体型的に理解できません。また、軽減税率の論点とも混同しやすく、解説していただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
更改、詳しく説明してくださりありがたいです〜!!!
いつも動画ありがとうございます。見たらコメント残してるはずなのにない(笑)分かりやすかったです!更改の意味間違えてました💦だからこそ今覚えられて感謝!!
2回目視聴。この問題、今年でたら点取れるし間違う人いそう。記憶定着させるぞ更改!
めちゃめちゃわかりやすいですね💃✨SK2大好きな部分です✨
いつも分かりやすい動画をありがとうございます!どの解説よりも一番分かりやすく、助かっています。今年から勉強を始めたのですが、【区分所有法】の分野について、どれだけ参考書を見ても理解が出来ません。数字を暗記すれば良いようにも感じる分野ですが、根本的に理解が出来ていないので暗記ができません。もし、解説をしていただけるのであれば、よろしくお願い致します。※既に動画をアップ済みでしたら申し訳ございません。見つけることが出来ませんでした…
更改とは別の契約に変えるa.b.c3人が平等に払うために求償(立て替えた分払うよう請求)する
ラムネ食べてるのかわいい笑癒されました
問題を解いてまた戻ってきます
民法改正したところが試験に出やすいから、しっかり学習したいです。
るるぶさんの質問、先生の解説のおかげでめちゃくちゃすっきりしました(*^^*)ありがとうございます。絶対効が謎だったのですがこちらの動画と過去の先生の動画を見たらわかるようになりました!
いつも有難うございます。現在その他法令を学習してますが、都市計画法と建築基準法が覚え難いです。合理的な学習方法などございましたらご紹介下さい。
初めてコメントさせていただきます。いつもなるほどそうだったのかと大変勉強させていただいております。2つ目の問題で、お聞きしたい点があります。Bが600万円分の土地を600万円としてAに返済した場合ですが、この時、Bは連帯債務者から抜けてAとC2人の連帯債務ということになるのでしょうか?これだとA,Cそれぞれに150万円の求償と納得できるのですが、Bが抜けずに、残り300万円の債務を3人の連帯債務とするなら、A,Cにそれぞれ200万円求償できるような気がするのですが、どうなのでしょう?お時間がある時にでも教えていただけると嬉しいです。
いつもわかりやすい動画ありがとうございます!質問なのですがこちらの動画の150万円求償の場合と令和5年0円模試の問7選択肢2との違いがわかりません。選択肢の解説には、連帯債務者の一人が債務の一部を弁済した場合、他の連帯債務者に対して、その 負担部分の割合に応じた額につき求償することができる(民法442条1項)。したが って、Aは1,500万円をDに弁済した場合、B及びCに対してそれぞれ500万円(= 1,500万円×3分の1)ずつ求償することができる。とありました。初歩的な間違いでしたら申し訳ないのですが、ご教授頂けたら幸いです。
棚田先生いつもありがとうございます。都市計画での開発行為の2021ver、歌詞についてご質問です。ゴルフ場は1万平米以上で特定工作物に該当し許可必要ですが、みんなが欲しかった宅建士の教科書406ページには、【ゴルフコースは1ha未満でも特定工作物に該当する!】と書いております。ゴルフ場は面積関係あると思っておりましたが、やはり面積は関係ないのでしょうか?お答え頂ければ幸いです。
動画いつも拝見しており、わかりやすくとてもありがたいです!質問なのですが買主の救済、H28 問6の問題について納得がいきません。誤りを答える問題で正解は⑶の「Bが、A所有の甲土地が抵当権の目的となっていることを知りながら本件契約を締結した場合、当該抵当権の実行によってBが甲土地の所有権を失い損害を受けたとしても、BはAに対して、損害賠償を請求することができない。」でした。抵当権の目的になっていると知っていたのに契約したのはB自身で、それを実行されたから損害賠償請求というのはおかしいんじゃないかと思いまして…それができたら買主側が抵当権付いててもそんなに警戒することもないと思います。こちらへの返信でも良いので是非よろしくお願いします🤲
オリジナル問題は600万円からの思い込みで、AがBとCに対して150万ずつ求償を求めるというのが答えだと思ってしまいました。土地の価格が時勢価格で〇〇万円とか、その価格をBだけが知っていた場合だとか、あんまりややこしいものが出ないことを祈ります。
スッキリしました! 😆
ありがとうございます。
いつも見て勉強させていただきます。おすすめしていただいた本のTAC出版さんのTAKKEN士 一問一答セレクト600の333ページの建ぺい率と容積率の解説が全然理解できません。解説していただけますでしょうか?
了解しました❗動画でアンサーしますので、もう少しおまちください。
と言うことは… 仮に”Bの土地が100万円”で、Bが上手に交渉して900万の債権を相手と合意のもと更改した場合Bは、AとCに対しての求償は、本体の900万の連帯債務A・B・Cは負担部分は等しいからA,B双方に各300万ずつ求償でき自身は200万円手元に現金が残ると言う事ですか?
5:20 問題とは関係ないのですが、DとBが通謀して、求償金詐欺とかできたりするんでしょうかね?
できると思いますが、詐欺になりますね。
お忙しい中返信ありがとうございました!いつも楽しく動画みてます。区分所有法について質問なのですが、重大変更の際区分所有者及び議決権の4分の3以上の集会の決議に基づくという文について1. 4分の3の区分所有者が変更に賛成してる2. 4分の3のマンションの敷地面積を占める割合を所有している人が変更に賛成している→どちらかを満たせば重大変更が可能規約でもし別段の定めをするとしたら1. 4分の3の区分所有者のほうのみ過半数に減じれるということなのでしょうか?これは集会に参加した人を分母にするのか、それとも参加者以外も分母にするのかがよくわかりません。。お手隙の際に教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願い申し上げます。
棚田先生、こんにちは。12月受験の皆さん、来年のダブル・トリプルを狙っている皆さん、がんばりましょう。動画の2番目の設例では、連帯債務がまだ残っている場合でしたが、BがAとCにそれぞれ150万円求償できるのはいつからでしょうか。残りの300万円を弁済してからでしょうか。それとも、残りの300万円を弁済する前であっても求償できるのでしょうか。Dにとっては、AとCがBに300万円払えるのであれば、その前に自分Dに300万円返して欲しいと思って当然ですが、その先取りは民法的には保護されていないのでしょうか。宅建の試験には出ないかも知れませんが、解説していただきたいです。よろしくお願いします。
動画の内容とは関係ないですが棚田先生のラムネの動画見てから毎日食べてやる気スイッチを入れてます!個人的にお気に入りです!th-cam.com/video/WJc_Exsz2Cg/w-d-xo.html
ありがとうございます。私はコーラレモン味がおすすめです!
毎日ありがとうございますm(_ _)m試験に出るか分からないのですが質問させて下さい。両手媒介とは双方代理で無効にならないんでしょうか?媒介だからセーフ??同じような原理な気がしてピンときません。。。もしお時間あればお願いしますm(_ _)m
いいご質問ありがとうございます!こちら、動画で取り上げますので、ちょっとお待ちください。とても重要です。
@@fudousandaigaku 嬉しい!是非よろしくお願い致しますm(_ _)m
明日、アンサー動画アップします!ご期待ください!
死ぬ前息子から100万円を借りて、1億価値がある土地渡す
質問した者です。
この度は質問を動画内で扱っていただきありがとうございました。
おかげさまで「更改」の意味、「求償額の考え方」を理解することができました!
宅建は初受験ですが、妻と一緒に勉強していて一発合格を目指しています。
これからも引き続きよろしくお願いします(^^)
よかったです!
ぜひ今年合格しましょう!
棚田講師、本日もラジオに続き拝見しております。 連帯債務を改めて理解を深めております。やはり、分かりやすい、具体的に教えていただきありがとうございます! 感謝
ラムネ!
大きいラムネうちの息子も大好きです。
どの動画を見ても本当に役に立ちます。
ありがとうございます。
棚田先生、本日もありがとうございました。
めちゃくちゃ分かり易かったです。
『更改=新たな契約をつくる』ってイメージしやすくて、理解しやすいです!
【るるぶ】さん、ありがとうございました。
ありがとうございます!
よかったです!
なるほどーーー‼︎るるぶさんと先生のおかげでスッキリ理解できました‼︎👍✨お2方ともありがとうございます❤️
相殺と更改の違い
凄いわかりやすいです
解説聞く前までは、300でも200でもなく150でしょ!と思っていました…間違いに気づかせてくれてありがとうございました!
いつもありがとうございます。
毎日の動画のおかげで、高いモチベーションを維持できております。
所得税の問題で、H17-26
問題全部cランクだと思いますが、特別控除の一部の論点が市販のテキストには載っていなく体型的に理解できません。
また、軽減税率の論点とも混同しやすく、解説していただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
更改、詳しく説明してくださりありがたいです〜!!!
いつも動画ありがとうございます。見たらコメント残してるはずなのにない(笑)分かりやすかったです!更改の意味間違えてました💦だからこそ今覚えられて感謝!!
2回目視聴。この問題、今年でたら点取れるし間違う人いそう。記憶定着させるぞ更改!
めちゃめちゃわかりやすいですね💃✨
SK2大好きな部分です✨
いつも分かりやすい動画をありがとうございます!
どの解説よりも一番分かりやすく、助かっています。
今年から勉強を始めたのですが、【区分所有法】の分野について、どれだけ参考書を見ても理解が出来ません。
数字を暗記すれば良いようにも感じる分野ですが、根本的に理解が出来ていないので暗記ができません。
もし、解説をしていただけるのであれば、よろしくお願い致します。
※既に動画をアップ済みでしたら申し訳ございません。
見つけることが出来ませんでした…
更改とは別の契約に変える
a.b.c3人が平等に払うために求償(立て替えた分払うよう請求)する
ラムネ食べてるのかわいい笑
癒されました
問題を解いてまた戻ってきます
民法改正したところが試験に出やすいから、しっかり学習したいです。
るるぶさんの質問、先生の解説のおかげでめちゃくちゃすっきりしました(*^^*)
ありがとうございます。
絶対効が謎だったのですがこちらの動画と過去の先生の動画を見たらわかるようになりました!
いつも有難うございます。
現在その他法令を学習してますが、都市計画法と建築基準法が覚え難いです。
合理的な学習方法などございましたらご紹介下さい。
初めてコメントさせていただきます。
いつもなるほどそうだったのかと大変勉強させていただいております。
2つ目の問題で、お聞きしたい点があります。
Bが600万円分の土地を600万円としてAに返済した場合ですが、この時、Bは連帯債務者から抜けてAとC2人の連帯債務ということになるのでしょうか?
これだとA,Cそれぞれに150万円の求償と納得できるのですが、Bが抜けずに、残り300万円の債務を3人の連帯債務とするなら、A,Cにそれぞれ200万円求償できるような気がするのですが、どうなのでしょう?
お時間がある時にでも教えていただけると嬉しいです。
いつもわかりやすい動画ありがとうございます!
質問なのですがこちらの動画の150万円求償の場合と令和5年0円模試の問7選択肢2との違いがわかりません。
選択肢の解説には、
連帯債務者の一人が債務の一部を弁済した場合、他の連帯債務者に対して、その 負担部分の割合に応じた額につき求償することができる(民法442条1項)。したが って、Aは1,500万円をDに弁済した場合、B及びCに対してそれぞれ500万円(= 1,500万円×3分の1)ずつ求償することができる。
とありました。
初歩的な間違いでしたら申し訳ないのですが、ご教授頂けたら幸いです。
棚田先生いつもありがとうございます。都市計画での開発行為の2021ver、歌詞についてご質問です。
ゴルフ場は1万平米以上で特定工作物に該当し許可必要ですが、みんなが欲しかった宅建士の教科書406ページには、【ゴルフコースは1ha未満でも特定工作物に該当する!】と書いております。
ゴルフ場は面積関係あると思っておりましたが、やはり面積は関係ないのでしょうか?お答え頂ければ幸いです。
動画いつも拝見しており、わかりやすくとてもありがたいです!
質問なのですが買主の救済、H28 問6の問題について納得がいきません。
誤りを答える問題で正解は
⑶の「Bが、A所有の甲土地が抵当権の目的となっていることを知りながら本件契約を締結した場合、当該抵当権の実行によってBが甲土地の所有権を失い損害を受けたとしても、BはAに対して、損害賠償を請求することができない。」
でした。
抵当権の目的になっていると知っていたのに契約したのはB自身で、それを実行されたから損害賠償請求というのはおかしいんじゃないかと思いまして…
それができたら買主側が抵当権付いててもそんなに警戒することもないと思います。
こちらへの返信でも良いので是非よろしくお願いします🤲
オリジナル問題は600万円からの思い込みで、AがBとCに対して150万ずつ求償を求めるというのが答えだと思ってしまいました。土地の価格が時勢価格で〇〇万円とか、その価格をBだけが知っていた場合だとか、あんまりややこしいものが出ないことを祈ります。
スッキリしました! 😆
ありがとうございます。
いつも見て勉強させていただきます。
おすすめしていただいた本のTAC出版さんのTAKKEN士 一問一答セレクト600の333ページの建ぺい率と容積率の解説が全然理解できません。解説していただけますでしょうか?
了解しました❗
動画でアンサーしますので、もう少しおまちください。
と言うことは… 仮に”Bの土地が100万円”で、Bが上手に交渉して900万の債権を相手と合意のもと更改した場合
Bは、AとCに対しての求償は、本体の900万の連帯債務A・B・Cは負担部分は等しいから
A,B双方に各300万ずつ求償でき自身は200万円手元に現金が残ると言う事ですか?
5:20 問題とは関係ないのですが、DとBが通謀して、求償金詐欺とかできたりするんでしょうかね?
できると思いますが、詐欺になりますね。
お忙しい中返信ありがとうございました!いつも楽しく動画みてます。
区分所有法について質問なのですが、
重大変更の際
区分所有者及び議決権の4分の3以上の集会の決議に基づくという文について
1. 4分の3の区分所有者が変更に賛成
してる
2. 4分の3のマンションの敷地面積を占める割合を所有している人が変更に賛成している
→どちらかを満たせば重大変更が可能
規約でもし別段の定めをするとしたら
1. 4分の3の区分所有者のほうのみ
過半数に減じれるということなのでしょうか?
これは集会に参加した人を分母にするのか、それとも参加者以外も分母にするのかがよくわかりません。。
お手隙の際に教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願い申し上げます。
棚田先生、こんにちは。12月受験の皆さん、来年のダブル・トリプルを狙っている皆さん、がんばりましょう。
動画の2番目の設例では、連帯債務がまだ残っている場合でしたが、BがAとCにそれぞれ150万円求償できるのはいつからでしょうか。残りの300万円を弁済してからでしょうか。それとも、残りの300万円を弁済する前であっても求償できるのでしょうか。Dにとっては、AとCがBに300万円払えるのであれば、その前に自分Dに300万円返して欲しいと思って当然ですが、その先取りは民法的には保護されていないのでしょうか。
宅建の試験には出ないかも知れませんが、解説していただきたいです。よろしくお願いします。
動画の内容とは関係ないですが棚田先生のラムネの動画見てから毎日食べてやる気スイッチを入れてます!個人的にお気に入りです!
th-cam.com/video/WJc_Exsz2Cg/w-d-xo.html
ありがとうございます。
私はコーラレモン味がおすすめです!
毎日ありがとうございますm(_ _)m
試験に出るか分からないのですが質問させて下さい。
両手媒介とは双方代理で無効にならないんでしょうか?
媒介だからセーフ??同じような原理な気がしてピンときません。。。
もしお時間あればお願いしますm(_ _)m
いいご質問ありがとうございます!こちら、動画で取り上げますので、ちょっとお待ちください。とても重要です。
@@fudousandaigaku
嬉しい!是非よろしくお願い致しますm(_ _)m
明日、アンサー動画アップします!ご期待ください!
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