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帥老師越來越會做效果了 超好笑XD
這路線真的超好笑XD
以前有句話:賣不掉，加價賣😂
我相信3年後一定崩盤，因為依照現在台灣的物價水準加上薪水不漲，有很多薪水不高的年輕人一個月只有三、四萬元的薪水就敢跑去買房，三年寬限期一到開始繳本金的時候，很多投機買房的年輕人繳不出房貸，很多人就會開始拋售房子，到時候太多拋售房屋市場又供過於求的時候，政府介入收爛尾樓成法拍屋，台灣房市就跟當年日本房市一樣崩盤了！根本就不用到美國股市崩盤！
選你正解，可是爛尾樓通常是指建商蓋一半跑路。你這裡說的貸款繳不出來被收走的房子，好像不能叫爛尾樓
@@salena56k 房子有沒有蓋好不是重點，重點是房子蓋好或預售屋都賣完建商又哄抬價錢炒作，讓年輕人用新青安貸款買房，結果這些投機年輕人沒有想到後果三年一到房貸升息沒有本事還完房貸或繳不起房貸，這些年輕人就開始把房子變賣了，如果變賣不出去的房子供過於求太多就會變成銀行法拍屋的呆帳，這樣也是變相的跟爛尾樓沒什麼兩樣，只是房屋有蓋好但是角色從建商變成銀行端而已！
@@共安 要100%新青安都是口袋不夠深，沒背景，沒資源，沒家裡支援，才有可能
就一堆人拿月薪一半以上都要繳房貸的時候 那就是崩盤的時候
薪資沒漲怎麼養房?又不是不用還？期待接盤俠，誰來接？看不懂現況。
漲 南部城市大補漲 原本不敢買的 這次都上車了
5年後 法拍接手XD 等你們斷頭等很久了
@@juser6462應該斷頭機率不高 因為都是自住 大家也都有工作
跌啦
緩漲，釋出的屋量會增加，但不至於會直接斷頭，因為五年寬限期的事是早有心理準備的
會變有價無市繼續漲😂漲到外太空去😂
很多人都轉貸~ 不怕.... 漲/除非升息4%否則很難降溫了
不見得會暴跌，但比較多物件可選
跌 這波都上車了 五年寬限期後中古屋釋出 誰要接手
漲，錢越來越不值錢
我猜價格也許差不多，但是蛋黃有支撐，蛋殼區垮會變有行無市，沒人買
跌，人口老化，不生育人口變少，生了更買不起，建商房子一直蓋，韭菜一直割，最後不是供過於求，就是斷頭又被投資客割一波。
表面涨實際跌 ~ 利率會跟韓國一樣一路調到 6% 、 且賠售也賣不掉還要付銀行違約金 、 墜樓事件一路翻倍再翻倍 、凶宅到處都是(算實質跌)
超棒的政府是自己選出來的，超讚的新青安是自己決定要背的，先享受後承擔的年代，我也想看看幾年後到底會有多少人跳樓？
大家都想漲價後賣掉獲利！！.............但..........賣給誰？？？？？
漲 因為政府各大官員都支持房價正義
打著 別人 居住正義的口號 繼續做自己 貪汙正義的內容
@@金幣 這樣才能越賺越爽呀🤣
中央銀行外匯存底很多，錢一直會進來，就會一直通膨，再加上只要有選舉，有政治，就不会跌。，台灣房子不會崩。崩了，怎選舉，只會越來越高。不建議生小孩，貧富差距擴大，基層人民租房，只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製，越來越苦，物價越來越高，存不到錢
很明顯現在買的人都是韭菜跌是不會跌多少，反正自住沒差但就是錢越來越薄物價通膨然後被房貸綁死無法投資或不敢轉換跑道而且一定會有大量的低價中古屋在市場原本買不起房的因為新青安上車後續只是當40年房奴好好的回南部輕鬆工作住家裡不好嘛？
除非美債崩盤引發全球金融風暴，不然台灣股市不會崩，房價就不可能因為2028新青安還不出來而崩，更不可能因少子化崩，少子化要直接衝擊房市是30年後的事。
新青安這批不用崩，沒人接手就斷頭了，一個月要還5.8萬，沒幾個月就通通斷頭了
少子化衝擊應該不用30年喔，現在台灣人口總數已經再下滑了，大學也有陸續倒掉，加上戰後嬰兒潮那大批人口壽命也快差不多了，我估計最快10年內衝擊就會出現了
十年不可能，帥過頭還有許多房產專家及學者都說少子化短期內只衝擊大學，要衝擊房市到價格崩，至少要30年，我是二十年職業投資客，我這波沒上車，因為太高了怪怪的，感覺入場的小白是最後一棒，但房產要暴跌如日本現在這樣，我也保持要再30年的看法，你一定被sway跟zack騙了，錯過很多波財富翻倍機會了。
到2028前已經漲一大段到時候頂多持平
大家都看漲就要小心了
漲漲漲📈
先跌後緩漲只要台股不崩..還是只會緩漲..
五年後只要經濟走向其他國家的後路 加上持續過高的通膨到時候就會引發一段總算迎來的幾年房價修正
感謝帥大大分享 不可能跌 📉
只要有幾個年輕人真的還不起被法拍上新聞，基本上利益團體就會開始在媒體帶風向，接著政府就會推新青安3.0了，延長寬限期5年（累積達十年）。表面上是為了年輕人還款壓力，實際上又是圖利資本。 這種循環會持續100~200年。 XD
跌~如SARS當時一樣! ! 房子都沒人要.....台灣隱形富豪， 就是在等這一次 ，年輕人(存款)先被政府收割，房子再來被富豪收割!年輕人終究是年輕人。 先把錢準備好~2028之後收一坡!
能買的都有頭期款，炒短線也可以啊，到時候賣掉也可以，會一直漲，繳不起不是個問題，5年而已到時候有的看。
跌 韭菜都收割完了 人口老化 勞動人口下降 誰還要當你的接盤俠
拿票進場才能看房，瞬間覺得好像大陸買房的那套劇情在台上演😅😅。
五年前的建商跟我說過一句話，不是我們建案賣的貴，是你的錢變薄了。我的結論只要資金活水還在，短期沒有房市套牢的可能。但是政治的因素影響到資金的流動，轉變存錢比買房保本時就不一樣了，現在解定存的人不是投etf就是買預售，要是升息又回到定存，這局勢又不一樣了。當房子該買的都買了，非自住的人投資套利的機會自然變低了，已有房的人就會買第二間當房東，就跟投資客一樣，大家手上都有房子未來的租金價格戰，要是不當房東租金支稱不了或升息後房貸增加，就是必須找下一位接手房子的人，買房因為怕買不到，就因為新青安而進場，五年內急的先走，五年後第六年又一波可怕的賣壓，房市小白，自備款就買房，沒有想過後果未來的資金規劃，升息的可能性，真的很有可能會有一波房市賣壓。
漲，無限寬限期，正宗絕代清安待命中~
先做房價這麼貴，真正有需求自住的真的有這麼多嗎，基本上都是投資客了吧，那最後接手的應該就是最倒楣的那個，用一輩子去買一間房，讓生活變得困難想想都覺得悲哀
漲，年輕人到最後還不起，長輩一定會跳出來幫忙。而且到時候可以轉貸，轉到其他利率比較低的貸款，再貸40年，等於5年寬限+ 40年轉貸，總共45年
漲 因為通膨原因，股市未來常態盤就是2萬5~3萬
4年後新房並不會崩 但40年以上的老屋我覺得撐不住，會崩 除了精華地段外。以後的人工會更貴，入手老屋風險更大新房抗性較佳。所以新青安推荐買預售或新成屋。
要還本金是錯誤的命題 寬限期改99年就好了
個人觀點 大多人目前住的房子都面臨高齡化 五年後台灣逐步進入換屋潮 幾乎抵銷所有跌幅 新房不會跌只會大漲 舊屋看地區可能區域跌 剛性需求強仍能支撐繼續漲
全部人都說漲，就會開始跌😊
看央行理論上不會跌 央行不會降息因為房價會噴更快，但是如果不升息在2028之後這些開始月繳3.5萬的人會失去消費能力變成社會問題OR跟央行講得審慎評估不然會傷害央行目前已知央行已經知道了+現任政府準備把這個大坑要給下一任來填自己拍拍屁股走了新任政府還理性的話會選擇升息房價理論會跌因為市場開始拋售但台灣那些有錢人就會開始掠地撐住收割這些房子然後就會發現房價還是沒跌.....這些有錢人是摧毀社會的元兇只有修法將屯房稅改成房價課稅收回過熱的錢才有救
台灣房價三十年來漲了⋯⋯大約三倍、所以買房不要看短期漲跌！
😂😂😂漲土地就是這麼稀有可以建設的，也不多因著話題以及周遭開發未來仍然是上漲趨勢😊😊😊
漲，房價漲之後，可以用不同的金融工具來支援房貸壓力，就看這批進場的人有沒有為自己找退路，就像現股期貨鎖利
但各種金融工具背後的骨幹就是利率
漲啊啊😂五年後再轉貸換家銀行就好啦！我同學就是這樣還建議我也可以比照辦理😅😅！反正5年後通膨鈔票價值只會越來越少！趁寬限期投入ETF獲利還是比房貸利率高❤總比把錢給房東打水漂好！也是激勵自己賺錢和存錢的動力
錢會越來越不值錢當然是漲啊 跟你講的內容一樣對賭還怕輸的喔
漲，法拍二拍賣的一拍的九成，但是屋主已經超貸到總價的140%，只要地段好，有人擦屁股。跌，小於15坪的套房（限貸五成），屋齡超過20年，丟到法拍不一定有人要，應買出到二拍9折就要偷笑。
想知道未來五年後法拍數量跟沒辦法繳起2028本金的人大約多少
不會斷頭啦，因為會有新青安2.01500萬全額貸款
繼續漲 大家都不需要工作炒房就夠生活了 🎉
還有炒股、炒ETF
到那個時候更多老屋到了期限，大家年紀也慢慢大了，開始換有電梯的需求，所以老屋如果沒有都更的機會就會跌，有電梯的新房子絕對是往上漲上去⋯⋯
在漲30% 我朋友某前立委 家裡一堆地一堆房產😂😂😂
台灣蓋房子太隨興 沒有規劃 蓋透天 ,蓋大樓,5樓也有, 7樓 15樓 32樓 不像韓國大陸規劃 一區 都蓋好幾橦高樓大廈 一樣的區域 蓋出來的戶數差太多 ,加上台灣 每縣市,市區的地方土地本來就稀少 所以地坪真的很難降下去 至於營建成本 我是持懷疑態度的不講跌 也不講漲 但真心覺得 房價漲太快
錯錯錯❌不會大漲也不會大跌，原因很簡單，台灣房子多於人口，易跌難漲，但是，五年後物價通膨大漲，房屋也不可能大跌，就是區間來回跑跟個股表現，所以你買什麼房屋很重要‼️有市場剛性需求的房子還是看好
不會崩盤 只會趨緩 交易疲乏 這時候會多另一盤牛肉來救 就像這次新青安救了前年的房市 而５年後 侯康貸這盤牛肉會實現 所以只會漲
？？？ 所以結論是什麼？ 我以為會告訴我們2028年的結果耶…..
五年後會跌也不會跌很多。但怕的是年輕人接收到遺產，個人兄弟姊妹在老爸過世持分3間透天，每個人都有各自二間房，趁現在中古屋漸漸拉高，想把持分房轉現金😊。戰後嬰兒潮世代是全台灣最有錢的世代，這些人留給他們的孩子老房子大多不只一間，新大樓年輕人會ㄧ直買，但老房就淪為變現的籌碼。所以我覺得明後年會漲，是政策問題，以後會跌是供過於求。最近一些認識的長輩都想再來蓋預售大樓來撈一筆，我認識的老董就三個，危險啊😅
跌後緩漲
最終看央行要不要出手調整利率或有更猛地打房政策，但也是先跌，整理過後，再看情況漲
只要半導體產業持續蒸蒸日上，房價只會漲不會跌
5年後，國外一大堆產能都開出來了！
漲！70%以上超過30年 再過20年 全到了重建標準 也就是20年要蓋600萬戶新屋 嚴重供需失衡 供需才是基本面
打不贏就加入，買兩間房子壓壓驚😂
跌應該也是大家都有房 台灣又沒有人的時候開始跌這時租金應該也不會漲，因為空房屋太多 要租的年輕人少不過要租的老年人可能就變多囉，現在的房東可能因為還有年輕人就不租老年人，但以後可都是老年人的市場，為了補貼貸款還是會要租儘管如此，老年人的房屋自有率比例還是很高，所以未來趨勢就是老年人養老年人的時代了（老年人租房給老年人，房客都是年長者，搞不好還可以住一起互相照顧？！）
只會漲 等小白撐不住只好勉為其難多收幾間囉～ 房價的進化會加速迎來全利率時代，透天/大坪數應該會變得討喜 小房間住的都只會是小白～
2028年之後 漲加1。 跌 2 2030年從外太空漲到內子宮 ！！2030年之後房地產高不可攀！！
111111
漲，必漲
漲，我認為未來實質購買力下降，超額儲蓄導致股市房市持續上升，而且新青安也不是人人都能用寬限期五年。
百分之百穩漲的馬上要課碳稅了台灣經濟又要迎來20年以上大升段會跌的只有地點不好炒過頭少數區域
漲，新青安買的又不是多數。有錢的一次也不是買一間
大概七萬多人 很神奇是30歲以下 快兩萬
漲阿 就算換黨也是漲 到時候再推一個寬限期2.0不就解套了 政府在補助1%利率 就好
怎麼看待幾個月前國民黨總統候選人侯友宜提出「555方案」，40歲以下首購族貸款額度最高1500萬，可全額貸免頭期款，讓存不到頭期款的青年也能買房。這項政策還提到5年寬限期結束後，承辦政策性貸款的公股銀行要提供半碼利息優惠。
跌！又跌！鼻青臉腫，青筍筍！（青損筍
你們都錯了，當台灣自有房子的比例升到 90% 時，若有人出來喊要打房， 也沒有人要站在他們10%那邊，這時政府就不怕這10%在那裏鬼叫。 完全不想鳥他們
我自住，我不押。我開槓桿長期投資股票比較安心，或是說能夠跌一下更好。
現在快買喔！買越多賺越多！我也想上車，可是我太虛花錢都砸在衣服包包上，現在腸子都悔青了
除非美債崩盤引發全球金融風暴，進而引發台灣股市崩而影響房市。第二，除非打仗。若非以上兩種情況，我看繼續漲而且中南部補漲大漲會很大，房價除非打仗或全球金融海嘯，不可能因為2028新青安還不出來而崩，更不可能因少子化崩，少子化要直接衝擊房市是30年後的事。我曾經是二十年資歷職業投資客，這波完全看傻眼，都被小白擠出去了，買不到房。也恭喜買到的小白。老師的效果很搞笑，我是您的忠實訂閱戶，老師要多喝溫開水，保養喉嚨喔！
可憐這些喊漲的，上了車回不了頭喊漲來欺騙自己，按讚分享帥過頭
拋售之後，有人買起來再加價賣，就看能不能買到拋售的。
不會漲 不會跌但是經濟 一定很爛大家都要省吃儉用撐週轉等到手上房子賣掉的一天撐房貸 等到小孩長大的一天到底是房價ㄧ坪150萬還是台積電一張150萬還是台指期先到3萬點真的景氣好 什麼都好那景氣不好時大家除了 不吃不喝 還有什麼方法
執政黨大選想選贏就會漲🤣台灣年輕人都有家人罩 安的
跌，這種漲只會讓下一代不敢生孩子，現在死亡比出生高了，反觀未來一定是房多餘人，說抱著不賣等漲的就要小心漲上去但沒人接手有何意義，還有空手套房沒出本的，根本承受不起斷頭😂
政府果然存壞心做壞事，到時候四年一過，直接弄一個外國人可以買台灣房的政策趕快抹掉這波新青安房貸的爛政策
漲~2026跌😂😂😂高手先跑，不會等2028😂😂😂😂😂
漲！相信政府會繼續推「房價合理化」政策。
跌 ! 以後都沒有人會幹警察 幹老師 幹公務員 . . . 還要貸三四十年才能買房的職業，全部會消失 ! 到時看政府怎麼收尾 ! 從現在起培養你的孩子，培養從事高收入的職業 ! 你花的錢才沒有白花 !
這我就說過了 大家都當房仲 炒房 誰要工作?? 警察 醫護 消防 軍職 都沒人做 誰能支撐高房價 高房價就是這些基層人口支撐出來的
漲 漲 漲 😅😊😂🎉🎉🎉
年輕人薪水不高又沒有家產的人、用了新青安可能到了50還欠錢、怎麼結婚生小孩、政策錯誤害死平民百姓、拖死國家稅金。
會漲，接下來會是50年房貸開始，香港模式又小又貴的房子一堆，原因是政府不會讓房子跌央行帶頭炒房
買了的喊漲沒買的喊跌
跌 因為買了發現不好租 投報率2% 因為其他商品投報太香 因為AI各行業人力需求下降 發現製造業實質無法帶動房市剛需 因為國庫太有錢 蓋社會住宅 總歸一句供需失衡 資訊發達的時代 你發現開始跌要拿出來賣的時候 已經來不及了 因為大家都知道了 這幾年最後賣點 台灣人有錢 不會繳不出錢 房子只會變紙上富貴一場空 然後當了40年的房奴之後 想賣房 發現人口老化 3D列印的房子便宜又好 沒人要你的破房那又是另外的問題了
漲,萬年低利率+因為4年後還可以有新青安2.0 3.0阿 放心啦 政府總是會想出新玩法的
漲 有價無市跌 沒價有市兩者都不錯!
跌，把5000萬拿去規劃ETF 美債 優質股配息 年化報酬率只要5% 一年收250萬獲利 ，買5000萬房子租出去 一年也不會有120萬的租金，10年過去差1300萬，除非5000萬的房子還要再漲1300萬 才會打平! 現在房價太高點了 是用未來價買現在房 投報率不划算!
漲，因為越喊居住正義就搞越畸形
打房政策越打越漲
假如到時候再來一個疫情會怎樣？
跌了再漲🎉
漲，有政客跟建商合作，加上8月解禁的大陸回流8000億可以買房地產，房市衝衝衝
跌 而且是暴跌 沒了寬限期 能付正常房貸的首購族不到5%
漲!一定漲!為了選票一定會有新新青安3.0政策出來。
新青安這波可以套用擦鞋童理論了
漲，但房價在2040年後會下跌，因為台灣家戶數會到天花板，之後因少子化，家戶數一路下跌
你們都上當了，央行最新的打房策略就是讓所有的擦鞋童全部上車！ 讓全部的擦鞋童都當最後一隻老鼠。 然後集體毀滅~
不對 說白 央行的作法是讓房貸一族子子孫孫成為有錢人的奴隸
帥老師越來越會做效果了 超好笑XD
這路線真的超好笑XD
以前有句話:
賣不掉，加價賣😂
我相信3年後一定崩盤，因為依照現在台灣的物價水準加上薪水不漲，有很多薪水不高的年輕人一個月只有三、四萬元的薪水就敢跑去買房，三年寬限期一到開始繳本金的時候，很多投機買房的年輕人繳不出房貸，很多人就會開始拋售房子，到時候太多拋售房屋市場又供過於求的時候，政府介入收爛尾樓成法拍屋，台灣房市就跟當年日本房市一樣崩盤了！根本就不用到美國股市崩盤！
選你正解，可是爛尾樓通常是指建商蓋一半跑路。你這裡說的貸款繳不出來被收走的房子，好像不能叫爛尾樓
@@salena56k 房子有沒有蓋好不是重點，重點是房子蓋好或預售屋都賣完建商又哄抬價錢炒作，讓年輕人用新青安貸款買房，結果這些投機年輕人沒有想到後果三年一到房貸升息沒有本事還完房貸或繳不起房貸，這些年輕人就開始把房子變賣了，如果變賣不出去的房子供過於求太多就會變成銀行法拍屋的呆帳，這樣也是變相的跟爛尾樓沒什麼兩樣，只是房屋有蓋好但是角色從建商變成銀行端而已！
@@共安 要100%新青安都是口袋不夠深，沒背景，沒資源，沒家裡支援，才有可能
就一堆人拿月薪一半以上都要繳房貸的時候 那就是崩盤的時候
薪資沒漲怎麼養房?又不是不用還？期待接盤俠，誰來接？看不懂現況。
漲 南部城市大補漲 原本不敢買的 這次都上車了
5年後 法拍接手XD 等你們斷頭等很久了
@@juser6462應該斷頭機率不高 因為都是自住 大家也都有工作
跌啦
緩漲，釋出的屋量會增加，但不至於會直接斷頭，因為五年寬限期的事是早有心理準備的
會變有價無市繼續漲😂漲到外太空去😂
很多人都轉貸~ 不怕.... 漲/除非升息4%否則很難降溫了
不見得會暴跌，但比較多物件可選
跌 這波都上車了 五年寬限期後中古屋釋出 誰要接手
漲，錢越來越不值錢
我猜價格也許差不多，但是蛋黃有支撐，蛋殼區垮會變有行無市，沒人買
跌，人口老化，不生育人口變少，生了更買不起，建商房子一直蓋，韭菜一直割，最後不是供過於求，就是斷頭又被投資客割一波。
表面涨實際跌 ~ 利率會跟韓國一樣一路調到 6% 、 且賠售也賣不掉還要付銀行違約金 、 墜樓事件一路翻倍再翻倍 、凶宅到處都是(算實質跌)
超棒的政府是自己選出來的，超讚的新青安是自己決定要背的，先享受後承擔的年代，我也想看看幾年後到底會有多少人跳樓？
大家都想漲價後賣掉獲利！！.............但..........賣給誰？？？？？
漲 因為政府各大官員都支持房價正義
打著 別人 居住正義的口號 繼續做自己 貪汙正義的內容
@@金幣 這樣才能越賺越爽呀🤣
中央銀行外匯存底很多，錢一直會進來，就會一直通膨，再加上只要有選舉，有政治，就不会跌。，台灣房子不會崩。崩了，怎選舉，只會越來越高。不建議生小孩，貧富差距擴大，基層人民租房，只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製，越來越苦，物價越來越高，存不到錢
很明顯現在買的人都是韭菜
跌是不會跌多少，反正自住沒差
但就是錢越來越薄物價通膨然後被房貸綁死無法投資或不敢轉換跑道
而且一定會有大量的低價中古屋在市場
原本買不起房的因為新青安上車後續只是當40年房奴
好好的回南部輕鬆工作住家裡不好嘛？
除非美債崩盤引發全球金融風暴，不然台灣股市不會崩，房價就不可能因為2028新青安還不出來而崩，更不可能因少子化崩，少子化要直接衝擊房市是30年後的事。
新青安這批不用崩，沒人接手就斷頭了，一個月要還5.8萬，沒幾個月就通通斷頭了
少子化衝擊應該不用30年喔，現在台灣人口總數已經再下滑了，大學也有陸續倒掉，加上戰後嬰兒潮那大批人口壽命也快差不多了，我估計最快10年內衝擊就會出現了
十年不可能，帥過頭還有許多房產專家及學者都說少子化短期內只衝擊大學，要衝擊房市到價格崩，至少要30年，我是二十年職業投資客，我這波沒上車，因為太高了怪怪的，感覺入場的小白是最後一棒，但房產要暴跌如日本現在這樣，我也保持要再30年的看法，你一定被sway跟zack騙了，錯過很多波財富翻倍機會了。
到2028前已經漲一大段到時候頂多持平
大家都看漲就要小心了
漲漲漲📈
先跌後緩漲
只要台股不崩..
還是只會緩漲..
五年後只要經濟走向其他國家的後路 加上持續過高的通膨
到時候就會引發一段總算迎來的幾年房價修正
感謝帥大大分享 不可能跌 📉
只要有幾個年輕人真的還不起被法拍上新聞，基本上利益團體就會開始在媒體帶風向，接著政府就會推新青安3.0了，延長寬限期5年（累積達十年）。
表面上是為了年輕人還款壓力，實際上又是圖利資本。 這種循環會持續100~200年。 XD
跌~如SARS當時一樣! ! 房子都沒人要.....台灣隱形富豪， 就是在等這一次 ，年輕人(存款)先被政府收割，房子再來被富豪收割!
年輕人終究是年輕人。 先把錢準備好~2028之後收一坡!
能買的都有頭期款，炒短線也可以啊，到時候賣掉也可以，會一直漲，繳不起不是個問題，5年而已到時候有的看。
跌 韭菜都收割完了 人口老化 勞動人口下降 誰還要當你的接盤俠
拿票進場才能看房，瞬間覺得好像大陸買房的那套劇情在台上演😅😅。
五年前的建商跟我說過一句話，不是我們建案賣的貴，是你的錢變薄了。我的結論只要資金活水還在，短期沒有房市套牢的可能。但是政治的因素影響到資金的流動，轉變存錢比買房保本時就不一樣了，現在解定存的人不是投etf就是買預售，要是升息又回到定存，這局勢又不一樣了。當房子該買的都買了，非自住的人投資套利的機會自然變低了，已有房的人就會買第二間當房東，就跟投資客一樣，大家手上都有房子未來的租金價格戰，要是不當房東租金支稱不了或升息後房貸增加，就是必須找下一位接手房子的人，買房因為怕買不到，就因為新青安而進場，五年內急的先走，五年後第六年又一波可怕的賣壓，房市小白，自備款就買房，沒有想過後果未來的資金規劃，升息的可能性，真的很有可能會有一波房市賣壓。
漲，無限寬限期，正宗絕代清安待命中~
先做房價這麼貴，真正有需求自住的真的有這麼多嗎，基本上都是投資客了吧，那最後接手的應該就是最倒楣的那個，用一輩子去買一間房，讓生活變得困難想想都覺得悲哀
漲，年輕人到最後還不起，長輩一定會跳出來幫忙。而且到時候可以轉貸，轉到其他利率比較低的貸款，再貸40年，等於5年寬限+ 40年轉貸，總共45年
漲 因為通膨原因，股市未來常態盤就是2萬5~3萬
4年後新房並不會崩 但40年以上的老屋我覺得撐不住，會崩 除了精華地段外。
以後的人工會更貴，入手老屋風險更大
新房抗性較佳。
所以新青安推荐買預售或新成屋。
要還本金是錯誤的命題 寬限期改99年就好了
個人觀點 大多人目前住的房子都面臨高齡化 五年後台灣逐步進入換屋潮 幾乎抵銷所有跌幅 新房不會跌只會大漲 舊屋看地區可能區域跌 剛性需求強仍能支撐繼續漲
全部人都說漲，就會開始跌😊
看央行理論上不會跌
央行不會降息因為房價會噴更快，但是如果不升息在2028之後這些開始月繳3.5萬的人會失去消費能力變成社會問題OR跟央行講得審慎評估不然會傷害央行
目前已知央行已經知道了+現任政府準備把這個大坑要給下一任來填自己拍拍屁股走了
新任政府還理性的話會選擇升息房價理論會跌因為市場開始拋售
但台灣那些有錢人就會開始掠地撐住收割這些房子
然後就會發現房價還是沒跌.....這些有錢人是摧毀社會的元兇
只有修法將屯房稅改成房價課稅收回過熱的錢才有救
台灣房價三十年來漲了⋯⋯大約三倍、所以買房不要看短期漲跌！
😂😂😂
漲
土地就是這麼稀有
可以建設的，也不多
因著話題以及周遭開發
未來仍然是上漲趨勢
😊😊😊
漲，房價漲之後，可以用不同的金融工具來支援房貸壓力，就看這批進場的人有沒有為自己找退路，就像現股期貨鎖利
但各種金融工具背後的骨幹就是利率
漲啊啊😂五年後再轉貸換家銀行就好啦！我同學就是這樣還建議我也可以比照辦理😅😅！反正5年後通膨鈔票價值只會越來越少！趁寬限期投入ETF獲利還是比房貸利率高❤總比把錢給房東打水漂好！也是激勵自己賺錢和存錢的動力
錢會越來越不值錢當然是漲啊 跟你講的內容一樣對賭還怕輸的喔
漲，法拍二拍賣的一拍的九成，但是屋主已經超貸到總價的140%，只要地段好，有人擦屁股。
跌，小於15坪的套房（限貸五成），屋齡超過20年，丟到法拍不一定有人要，應買出到二拍9折就要偷笑。
想知道未來五年後法拍數量跟沒辦法繳起2028本金的人大約多少
不會斷頭啦，因為會有新青安2.0
1500萬全額貸款
繼續漲 大家都不需要工作炒房就夠生活了 🎉
還有炒股、炒ETF
到那個時候更多老屋到了期限，大家年紀也慢慢大了，開始換有電梯的需求，所以老屋如果沒有都更的機會就會跌，有電梯的新房子絕對是往上漲上去⋯⋯
在漲30% 我朋友某前立委 家裡一堆地一堆房產😂😂😂
台灣蓋房子太隨興 沒有規劃 蓋透天 ,蓋大樓,5樓也有, 7樓 15樓 32樓 不像韓國大陸規劃 一區 都蓋好幾橦高樓大廈 一樣的區域 蓋出來的戶數差太多 ,加上台灣 每縣市,市區的地方土地本來就稀少 所以地坪真的很難降下去 至於營建成本 我是持懷疑態度的
不講跌 也不講漲 但真心覺得 房價漲太快
錯錯錯❌不會大漲也不會大跌，原因很簡單，台灣房子多於人口，易跌難漲，但是，五年後物價通膨大漲，房屋也不可能大跌，就是區間來回跑跟個股表現，所以你買什麼房屋很重要‼️有市場剛性需求的房子還是看好
不會崩盤 只會趨緩 交易疲乏 這時候會多另一盤牛肉來救 就像這次新青安救了前年的房市 而５年後 侯康貸這盤牛肉會實現 所以只會漲
？？？ 所以結論是什麼？ 我以為會告訴我們2028年的結果耶…..
五年後會跌也不會跌很多。但怕的是年輕人接收到遺產，個人兄弟姊妹在老爸過世持分3間透天，每個人都有各自二間房，趁現在中古屋漸漸拉高，想把持分房轉現金😊。戰後嬰兒潮世代是全台灣最有錢的世代，這些人留給他們的孩子老房子大多不只一間，新大樓年輕人會ㄧ直買，但老房就淪為變現的籌碼。所以我覺得明後年會漲，是政策問題，以後會跌是供過於求。最近一些認識的長輩都想再來蓋預售大樓來撈一筆，我認識的老董就三個，危險啊😅
跌後緩漲
最終看央行要不要出手調整利率或有更猛地打房政策，但也是先跌，整理過後，再看情況漲
只要半導體產業持續蒸蒸日上，房價只會漲不會跌
5年後，國外一大堆產能都開出來了！
漲！
70%以上超過30年 再過20年 全到了重建標準 也就是20年要蓋600萬戶新屋 嚴重供需失衡 供需才是基本面
打不贏就加入，買兩間房子壓壓驚😂
跌應該也是大家都有房 台灣又沒有人的時候開始跌
這時租金應該也不會漲，因為空房屋太多 要租的年輕人少
不過要租的老年人可能就變多囉，現在的房東可能因為還有年輕人就不租老年人，但以後可都是老年人的市場，為了補貼貸款還是會要租
儘管如此，老年人的房屋自有率比例還是很高，所以未來趨勢就是老年人養老年人的時代了（老年人租房給老年人，房客都是年長者，搞不好還可以住一起互相照顧？！）
只會漲 等小白撐不住只好勉為其難多收幾間囉～ 房價的進化會加速迎來全利率時代，透天/大坪數應該會變得討喜 小房間住的都只會是小白～
2028年之後 漲加1。 跌 2
2030年從外太空漲到內子宮 ！！
2030年之後房地產高不可攀！！
111111
漲，必漲
漲，我認為未來實質購買力下降，超額儲蓄導致股市房市持續上升，而且新青安也不是人人都能用寬限期五年。
百分之百穩漲的
馬上要課碳稅了
台灣經濟又要迎來20年以上大升段
會跌的只有地點不好炒過頭少數區域
漲，新青安買的又不是多數。有錢的一次也不是買一間
大概七萬多人 很神奇是30歲以下 快兩萬
漲阿 就算換黨也是漲 到時候再推一個寬限期2.0不就解套了 政府在補助1%利率 就好
怎麼看待幾個月前
國民黨總統候選人侯友宜提出「555方案」，40歲以下首購族貸款額度最高1500萬，可全額貸免頭期款，讓存不到頭期款的青年也能買房。這項政策還提到5年寬限期結束後，承辦政策性貸款的公股銀行要提供半碼利息優惠。
跌！又跌！鼻青臉腫，青筍筍！（青損筍
你們都錯了，當台灣自有房子的比例升到 90% 時，若有人出來喊要打房， 也沒有人要站在他們10%那邊，這時政府就不怕這10%在那裏鬼叫。 完全不想鳥他們
我自住，我不押。我開槓桿長期投資股票比較安心，或是說能夠跌一下更好。
現在快買喔！買越多賺越多！我也想上車，可是我太虛花錢都砸在衣服包包上，現在腸子都悔青了
除非美債崩盤引發全球金融風暴，進而引發台灣股市崩而影響房市。第二，除非打仗。若非以上兩種情況，我看繼續漲而且中南部補漲大漲會很大，房價除非打仗或全球金融海嘯，不可能因為2028新青安還不出來而崩，更不可能因少子化崩，少子化要直接衝擊房市是30年後的事。我曾經是二十年資歷職業投資客，這波完全看傻眼，都被小白擠出去了，買不到房。也恭喜買到的小白。老師的效果很搞笑，我是您的忠實訂閱戶，老師要多喝溫開水，保養喉嚨喔！
可憐這些喊漲的，上了車回不了頭
喊漲來欺騙自己，按讚分享帥過頭
拋售之後，有人買起來再加價賣，就看能不能買到拋售的。
不會漲 不會跌
但是經濟 一定很爛
大家都要省吃儉用
撐週轉等到手上房子
賣掉的一天
撐房貸 等到小孩長大的一天
到底是房價ㄧ坪150萬
還是台積電一張150萬
還是台指期先到3萬點
真的景氣好 什麼都好
那景氣不好時
大家除了 不吃不喝
還有什麼方法
執政黨大選想選贏就會漲🤣
台灣年輕人都有家人罩 安的
跌，這種漲只會讓下一代不敢生孩子，現在死亡比出生高了，反觀未來一定是房多餘人，說抱著不賣等漲的就要小心漲上去但沒人接手有何意義，還有空手套房沒出本的，根本承受不起斷頭😂
政府果然存壞心做壞事，到時候四年一過，直接弄一個外國人可以買台灣房的政策趕快抹掉這波新青安房貸的爛政策
漲~2026跌😂😂😂高手先跑，不會等2028😂😂😂😂😂
漲！相信政府會繼續推「房價合理化」政策。
跌 ! 以後都沒有人會幹警察 幹老師 幹公務員 . . . 還要貸三四十年才能買房的職業，全部會消失 ! 到時看政府怎麼收尾 ! 從現在起培養你的孩子，培養從事高收入的職業 ! 你花的錢才沒有白花 !
這我就說過了 大家都當房仲 炒房 誰要工作?? 警察 醫護 消防 軍職 都沒人做 誰能支撐高房價 高房價就是這些基層人口支撐出來的
漲 漲 漲 😅😊😂🎉🎉🎉
年輕人薪水不高又沒有家產的人、用了新青安可能到了50還欠錢、怎麼結婚生小孩、政策錯誤害死平民百姓、拖死國家稅金。
會漲，接下來會是50年房貸開始，香港模式又小又貴的房子一堆，原因是政府不會讓房子跌央行帶頭炒房
買了的喊漲沒買的喊跌
跌 因為買了發現不好租 投報率2% 因為其他商品投報太香 因為AI各行業人力需求下降 發現製造業實質無法帶動房市剛需 因為國庫太有錢 蓋社會住宅 總歸一句供需失衡 資訊發達的時代 你發現開始跌要拿出來賣的時候 已經來不及了 因為大家都知道了 這幾年最後賣點 台灣人有錢 不會繳不出錢 房子只會變紙上富貴一場空 然後當了40年的房奴之後 想賣房 發現人口老化 3D列印的房子便宜又好 沒人要你的破房那又是另外的問題了
漲,萬年低利率+因為4年後還可以有新青安2.0 3.0阿 放心啦 政府總是會想出新玩法的
漲 有價無市
跌 沒價有市
兩者都不錯!
跌，把5000萬拿去規劃ETF 美債 優質股配息 年化報酬率只要5% 一年收250萬獲利 ，買5000萬房子租出去 一年也不會有120萬的租金，10年過去差1300萬，除非5000萬的房子還要再漲1300萬 才會打平! 現在房價太高點了 是用未來價買現在房 投報率不划算!
漲，因為越喊居住正義就搞越畸形
打房政策越打越漲
假如到時候再來一個疫情會怎樣？
跌了再漲🎉
漲，有政客跟建商合作，加上8月解禁的大陸回流8000億可以買房地產，房市衝衝衝
跌 而且是暴跌 沒了寬限期 能付正常房貸的首購族不到5%
漲!一定漲!
為了選票一定會有新新青安3.0政策出來。
新青安這波可以套用擦鞋童理論了
漲，但房價在2040年後會下跌，因為台灣家戶數會到天花板，之後因少子化，家戶數一路下跌
你們都上當了，央行最新的打房策略就是讓所有的擦鞋童全部上車！ 讓全部的擦鞋童都當最後一隻老鼠。 然後集體毀滅~
不對 說白 央行的作法是讓房貸一族子子孫孫成為有錢人的奴隸