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今回は*固定資産税の上がる設備10選* についてお話ししました！皆さんの「税金」に対する悩みなどあれば是非コメントで教えてください！
1.構造体で高くなる順 木造>>鉄骨(SRC)>>コンクリート(RC)2.トイレの数が増えると高くなる。(例えば二階造でトイレが一階と二階で2ヶ所ある場合)3.ユニットバスは家族構成と建てる場所の水道料金で浴槽サイズを検討すること。特に家族構成で女性が多い場合は水道水の利用が多い。井戸を掘って水対策を考慮しても自治体によっては別途下水処理料金を請求されるので要注意。4.洗面台の数が多かったり、サイズが大きいと点数が高く評価される。特にトイレ内に便器とは別に洗面があったりすると一ヶ所とカウントされる。5.子供部屋も最初から大部屋にして間仕切りをせずに部屋数を減らしておくことで居室数のカウントも減らせる。(最近は最初から間仕切りしてない子供部屋が多い)6.住宅の断熱化が叫ばれてる昨今の集中式のエアコンの暖冷房設備では、評価が高くなり利用している際にエアコンが故障すると、修理期間中は使えないので要注意。7.和室の床の間は昨今の住宅にはあまり需要がないが、どうしてもお客さんを直接リビングに入れたくない人もおり、客間を設ける場合は畳等の部屋がある場合で材質等は華美にしないように建築業者と話し合っておくこと。
設備によって税額が変わってくるなんて初めて知りました。徹底的に税金対策したらどんな家になるのか単純に興味が湧きました。
コメントありがとうございます。参考になったらうれしいです。徹底的に税金対策した家、、、たしかに気になりますね。シンプルすぎる家になりそうな気がします😊
いつも参考にしてます。しかし固定資産税の評価ですが、贅沢品に課税されるのは仕方ないかも知れませんが、システムキッチンやユニットバス、浴室乾燥機や食洗機など、今や新築では当たり前の設備に課税するのはおかしいと思います。時代によって設備の普及度合いは変わるのに、お役所は前例からしか判断しない。ぜひ住宅業界が一丸となって評価基準の見直しを要求して下さい。ホームエレベーターなんかも介護状態の家族がいれば非課税にして欲しいです。
コメントありがとうございます。お役に立てて嬉しいです！普段の暮らしに欠かせないものも多いですよね。健康的で快適な暮らしは重要だと私も思います。
日本は高額所得者からふんだくる傾向にあるので、ホームエレベーターもその対象なのでしょうが、おっしゃる通り介護や障がい等で必要な場合があるため、その場合は課税されないなどの措置がほしいですよね
少しでも、生活を効率よく快適にしたら税金って 罰金でしかない。
コメントありがとうございます。快適には暮らしたいですし、負担が増えるだけだとつらいですよね。
増えた負担で自分たちの生活が良くなってるかときかれると必ずしもそうでないのが余計にな…
海外でもこんなに税金がかかるんでしょうか？買う時に消費税、会社員なら所得税なり、会社なら法人税なり、色んなとこに税金払って得たお金で買ったものからまだお金取って、無くなれば相続税で持ってかれるって他の国でこんな事あるんでしょうか？
建設費用やローン・光熱費ももちろんですが、固定資産税もばかにならないと思うのでとても勉強になりました！せっかく注文住宅にするのならば、コストがかかっても採用したいもの・コストをかけてまで採用したいとは思わないものを考えて採用したいと思います。
コメントありがとうございます。参考になって良かったです。コストに対する費用対効果とご希望の生活スタイルをふまえて採用されてくださいね。
動画投稿お疲れ様です自分たちの家なのに、こだわった設備のせいで固定資産税が高くなるとか辛いですね😭隙あらば税金税金でお金を搾取され、我が家の家計は火の車です😭
コメントありがとうございます。こだわった設備＝贅沢品 とみなされるようなところはあるのかもしれません。きびしいです。。。
なんとかかんとか補助金とかいらないから固定資産税下げて欲しい。補助金のためにかかる労力とか人件費も無駄。動画とても参考になりました！ありがとうございます😊
・ホームエレベーター・大きな浴槽・ＲＣ住宅・天窓私の実家だ…😢地下と１階はコンクリート、２階は木造。自宅屋根にソーラーパネルは乗せていませんが、ガレージに乗ってた😢
和室やエレベーターなど評価に引っかからないラインを攻めている設計もありますね。評価額は地域差もありますので、細かいことは自治体に尋ねても便利。
コメントありがとうございます。参考になります。おっしゃるとおりですね。
固定資産税は、土地と建物にかけられています 土地は分かります 土地というのは、購入後も国の物だと思います 国の物で、土地のレンタル料金として税金を払っている なぜなら、住人が死んでしまうと、土地がかまえなくなるから それに対して、建物に税金がかかるのが理解出来ません 購入した建物を維持するには、外壁塗装や、トイレ、お風呂、キッチン等、メンテナンスやリフォームが必要です 業者に頼んで工事してもらいますよね その時にも、消費税を払っています 建物を維持するには、たくさんのお金を払って維持しているのです それなのに、建物にも税金をかけて来るのはなぜでしょうか?? 先生、教えて頂けますか?
何でも良いから、税金を課して、国や自治体の収入にしようと考えている役人がいるからです。税金は法律で決まってます。法律を決めるのは国会議員です。納得いかないなら、選挙に行きましょう❗️
戸建てには設備ごとに固定資産税が関わって来るのですね！この仕組みで日本の住宅は軽い感じのものが多いんですね。一件ごとに検査員が見に行くなんて、そっちの方により人件費かかりそうですけど。欧米では公団ですら義務として設置されているセントラルヒーティングも、北海道以外では使われていなくて、ヒートショックで生命の危険もあるし。冬はエアコンやストーブでは固定資産税は節約できても、寒くて快適な住居とは言えないですよね。
ガレージの話を詳しく聞きたいです。ガレージにシャッターの有無で変わるとか､カーポート式は安いとか､ビルトインガレージだとどう変わるか？もっと詳しく聞きたいです！！
コメントありがとうございます。今後の動画で検討させていただきます！
いいなぁ、なんやかんや理由をつけて簡単にひょいひょいと金を毟り取れて( ¯−¯ )頑張って建てた家。消費税だけでもかなりの額なのにな。
コメントありがとうございます。毎年かかるのはつらいですね。
分かっていましたがホームエレベーター高い。それでも付ける予定でいます（笑）。健康を現状維持出来るように努力もしますが印南さんのご忠告で更に老後の資金計画を見直してみます。
コメントありがとうございます。普段の生活を快適にするためには必要なものだと思います。健康大事だと私も思います。
土地の広さ、建物の大きさや広さで固定資産税があがるのはまだ分かる。設備で上がるのは意味分からない。この制度ひどすぎる
建物と別に物置付きカーポートを建てると固定資産税の評価対象になりますか？
新築でホームエレベーター設置しています。2階リビングなので将来的に必須だと判断しました。とても快適です。高級車にもブランドの服にもグルメにも興味が無いので維持は普通にできています。
コメントありがとうございます。安心して暮らせることが何よりも大事ですね。
外構工事でウッドデッキとサンルームを取付ました。検査の時にサンルーム(物干場)は、課税対象と言われました…DIYで建てても対象となるそうです。囲わなければOKとの事…ガラス外しておくべきでした…
コメントありがとうございます。DIYで建てても同様の対象になるケースがあるようですね。自治体によって評価基準や判断が異なるので具体的事例の共有はとても参考になります。
後付けにできるものは、全部完成後に付ければいいのですね。
コメントありがとうございます。税金逃れのような対策となってしまうのでおすすめできないです。
注文住宅でもローコスト住宅でも中古マンションでもある程度メリットやデメリットはある。ローコスト住宅だと安くて広く利便性が良くても購入後に気密性や耐震性の問題もあったり、注文住宅を建てても途中で生活苦で売る時になった時に高く売れなかったりもする。駐車場も開放性の高いカーポートを設置しても固定資産税が課税されることはないけど、ガレージタイプの場合は課税されることになるからね。
コメントありがとうございます。毎年課税される固定資産税の評価も含めて、メリットデメリットを踏まえて判断したいですね。
阪神以前の旧耐震の中古をほぼ土地代で買って、リフォームでごっそり中身を入れ替えたほうが税金安く済みそう。
やはり、ホームエレベーター🏠のは高いですね😅。親戚の開業医のお家にありましたよ、老後に備えて、とのことでした。しかも、空調は全館空調。参考になります。ありがとうございます。
コメントありがとうございます。お役に立てて良かったです。
自宅で介護の場合にあったらイイなってものが固定資産税が高くなる理由って如何なものなんでしょうね。そりゃ300万とかのタイニーハウスとか注目されますよね。
ホームエレベーターは昔流行りましたよね。私も1軒のお金持ちの家でしか見た事ありません
コメントありがとうございます。同感です。今では少なくなったようで私も数軒しか見たことないです。
ためになるし具体的な数字だしてるからわかりやすいと思うけど、何万点って言われても何点あたり幾らとか一般家屋の平均点とかが分からないからそこを比較してくれないと一般人にはその差が理解し難いです
貴重なご意見ありがとうございます。今後の参考にさせていただきます。
ミサワホームがサービスで床暖房付けてくれたけど、築6年未だに使ったこと無し。固定資産税が上がっただけだったのね…
我が家は10番の屋根一体型ソーラーパネル（ソーラーパネル自体未装着ですが）以外は全て採用していました。3人乗りのホームエレベーターは私が歩行困難の為、どうしても必要な設備で採用しました。（ホームエレベーター、引っ越し時には大活躍でした）キッチンは料理好きで、大きなシステムキッチンにしたくて、ワイド3900mmにしました。構造がPC造の鉄筋コンクリート造の2階建てで階段室にFIXのトップライトを採用しています。固定資産税は一度に￥47,000円×4で年間19万円弱が引かれます・・・
コメントありがとうございます。ホームエレベーター、ワイドキッチン、PC造のRC2階建てという貴重な経験談を具体的に教えていただき、大変参考になります。年間19万円弱は大きいですね。
固定資産税の時期になりました。我が家の場合は20万円てす。安いのか高いのか解りません。築20年のマンションです。床暖房も取り外し、ディスポイザーも取り外しました。これで固定資産税が安くなれば最高ですが？
コメントありがとうございます。市区町村に申請して、建物の評価額の減額ができるか問い合わせをしてみるとよいかもしれません。
築浅中古買ってからリフォームで設備入れ替えが安いのかなぁ。床暖はマストなので。
コメントありがとうございます。どこまでやるかケースバイケースなので悩ましいところですよね。床暖房の快適さはすごいと思います。
うちは１３万円ちょいと、普通かな～って感覚。ユニットバスは一番広いタイプで、四方に手すり付きで浴室乾燥。システムキッチンは、大き目かも（２００万円超え）エレベーターを検討しましたが、広さがなく断念しました。今１０年です。評価価格が良いってことは自慢かな～
コメントありがとうございます。具体的な金額と設備まで教えていただき大変参考になります。「評価価格が良い=グレードが高い」とも言えますね。
いつも動画配信ありがとうございます。質問です。リフォームしてタイル風呂からユニットバスにした場合、税金はどうなりますか？教えていただきたいです。
コメントありがとうございます。建築確認申請が不要なので変わらないと思います。
@@youtube_fudousan ありがとうございます。では食洗機なども後からいいものをつけたらいいのですね？(うちは付けませんが) 今後家を建てる人に動画を送らせていただきます。
サンルームや腰板等も固定資産税が高くなると聞いたのですが、本当でしょうか？また中古物件をリフォームする場合も適用されるのでしょうか？
エレベーター付きの家ってやっぱお金持ちだよな…。ご近所さんの家、豪邸って程大きくは無いけど(それでも周囲の家と比べるとデカい)3階建てでエレベーターや防音ルーム付きで一億円って聞いたな。
コメントありがとうございます。そのようなお宅は固定資産税もかかりそうですね。
設備によって固定資産税が増減することは分かりましたが、点数あたりいくらの上昇になるのか分かりませんでした。地域によって異なると思いますが、１００００点あたり○○円といった目安があれば分かりやすいと思いました。
コメントありがとうございます。そうですね。およその相場や平均のお伝えは検討してみます。今後の参考にいたします。
県によって物価補正があります。
勉強になりました！😄
コメントありがとうございます。お役に立てば幸いです。
評価される前だけカーテンや照明器具はボロをつけとけ、と聞きましたが関係ありますか？
ずっと思っていたのですが、新築時に役員が設備調査に来ますが、その後に増設してつけた設備に関しては、固定資産税の動きはない（申告しない限りバレない）ということでしょうか…？
コメントありがとうございます。私はなんとも言えないのですが定期的に固定資産税の調査は行われているようです。
そんな調査来たこともないし、聞いたこともないです。自己申告しない限り分からないですよね。そもそも自己申告する部署も知らないから…
設備によって税額が変わるとのことですが、たとえばキッチンであればワークトップの材質で税額も変わるのでしょうか?ステンレス、人造大理石、クォーツストーンなどなど‥夢は見るけど、税額も違うなら悩むなぁ‥😢
コメントありがとうございます。たしかに悩みますね。材質によって評価額が変わる場合もあるようです。もちろん材質だけ判断するのではなく、大きさや形、状態なども影響します。
現在直圧タイプの太陽熱温水器を使っていますが、タンク別体式の貯湯式太陽熱温水器への変更を検討しております。タンク別体式の貯湯式太陽熱温水器の固定資産税の影響はどうなるかご存知であれば教えてください。
コメントありがとうございます。各自治体によって見解が異なる場合があるため問い合わせされてみるとよいかもしれません。
工事を2期に分けてユニットバスとかキッチンは2期にして1期の工事が終わった段階で税金の計算をしてもらい確定後に2期の工事で風呂と台所を付ければ税金は安くなりますか？工事費用は一時のものだから多少高くなっても、税金は何十年も取られる物なので。風呂もキッチンもできたものを取り付けるだけだし、そんなに工期も工事費用も跳ね上がらないと思います。
勉強になりました。固定資産税って土地と建物だけに掛かるものと思ってました。詳しくありがとうございます。因みに、分譲マンションの場合でも設備に対して固定資産税が課せられるのでしょうか？
コメントありがとうございます。お役に立てて良かったです。分譲マンションの場合でも、住宅設備に関しても評価がなされるのが一般的です。
初めてしりました。日本伝統の瓦や床の間などを作ると税金が上がることには驚きました。日本の伝統文化だから安くしろとは言いませんが高くするべきではないと思いました。
コメントありがとうございます。ご存じない方も多いかもしれません。
固定資産税の計算式って基準が昭和のままな気がする…
コメントありがとうございます。改定されているのでしょうか。たしかに気になりますね。
@@youtube_fudousan 私が家探してたときエレベーター付きのRC住宅物件普通に数件ありました。都心部は多いです。一つは真剣に候補になってました。選んでいたら固定資産税、維持費、悲鳴をあげたかもしれません…
これは新築や大規模リフォームで役所への建築確認申請で検査があった場合にわかることなんでしょうが、もし、小規模なリフォームで建築確認申請が必要がなかった場合は役所が設備について把握することはないと思うのですが、わざわざ、自分から役所に届ける人もいないでしょう。その場合は設備を若干変えたとしても固定資産税がアップすることなく従前の税のままということでしょうか？
設備をのけたら、固定資産税は安くなりますか?
リノベーション(リホーム)で新たに設備設置した場合は、どうなるのでしょうか？増築した場合は周辺でもわかりますが、後付けで床暖房を設置したり、システムキッチンを大きくしたりすると調査員が来るのでしょうか？また、給湯器等が故障し買い換える場合は、減価償却も変更になるでしょうから固定資産税も上がるのでしょうか？
コメントありがとうございます。気になりますよね。各自治体によって調査方法も判断基準も異なるようですのでお住まいの自治体の窓口で確認されるとよいかもしれません。
車庫や倉庫の固定資産税も教えて欲しいです。
コメントありがとうございます。今後の動画企画で検討させていただきます。
家にお茶室を造った場合は固定資産税評価が変わりますか？システンキッチンを3mにしたから高いなら平成8年に建てたのでもう標準の長さに替えたら固定資産税は下がりますか教えて下さい。🙏
コメントありがとうございます。お茶室にもいろいろあって各自治体によっても判断が異なるかもしれません。
今から30年前、近所の方が3階建ての家を建てたところ固定資産税にびっくりして知人に頼んで安くしてもらったという話を聞きました。そんなこと出来るのでしょうか。
ホームエレベーター、そんなに毎年金掛かるのか！近場の売出し物件(9LDK)に有ったな〜固定資産税いくらに、成るんだろう？
コメントありがとうございます。９LDKにホームエレベーターは凄いですね！税額も凄そうです(^^;
いつも有益な情報をありがとうございます。人が数人寝れる様なロフトですね。と税調査員に言われましたが固定資産税の加算対象になるのでしょうか。
コメントありがとうございます。ロフトが加算対象になる可能性はあります。判断基準は、各自治体や調査員その他の設備や構造によっても変わるようです。専門家へのご相談をオススメします。
@@youtube_fudousan ありがとうございます。
不動産登記法の面積と同じ扱いなので、高さ1.5mあれば面積参入されます。
中古のエレベーターをつけた場合は安くなるのべしようか？
コメントありがとうございます。エリアによって判断が異なる可能性もあるため詳細はお住まいの自治体の固定資産税窓口で確認いただくと正確な回答が出るかもしません。
タイルデッキは、固定資産税対象になりますか？また、中庭のような仕上げにするのにL字の家に正方形のタイルデッキを当てはめ、二面は外壁、二面は外構(家と同じ素材)で塀のように囲もうと思っています。外構は固定資産税に関係ないと認知していますが、このような作りは延床面積が増えた評価になりますか？
コメントありがとうございます。判断が難しいですが、固定資産税の評価対象になる可能性はあるかもしれませんね。各自治体によって評価方法が異なることもあり、詳細については地方自治体の固定資産税の窓口などで確認されてみるのがよいと思います。
お返事ありがとうございます！調べても絶妙な箇所で理解出来ずだったので助かりました！窓口で相談してみます。これからもTH-camの更新楽しみに見させてもらいます！
ビルトインガレージが入ってないんですね固定資産税の筆頭なのかと思ってました…
コメントありがとうございます。課税対象になるかは、どのように使用されているのか、面積などによっても変わってくるようです。建物の種類や所在地によって評価額は変わるのでむずかしいところですね。
新築時に一緒に 家や土地を囲む塀とフェンス、駐車スペースの土間コン、玄関までのアプローチ等々も仕上げてしまうとそれらも税金の対照になると聞いたのですが本当なのでしょうか？教えていただけますと嬉しいです。
コメントありがとうございます。私の知る限りでは対象にはならないと思います。ただし自治体によって、規制や基準がある場合があるので、所在地の役所に確認されることをおすすめします。
事業をしていて、減価償却資産に含めた場合、償却資産の対象となります。
賃貸がベストと言われる由縁ですね
コメントありがとうございます。賃貸のメリットもお伝えしていきますね♪
ビルドインガレージも上がるって聞きましたがほんと？
1点は何円換算ですか？
コメントありがとうございます。固定資産税を計算する方法は複雑なのであくまで参考例としてお答えします。すごく単純にいうと家屋の固定資産評価額という意味では1点＝1円です。年間の固定資産税額となると基本は固定資産税評価額 × 1.4％ となるので仮に1,000,000点だとすると年間14,000円位になりますね。実際には軽減税率などがあるので上記どおりの金額とはなりませんが一応の目安にはなると思います。
まさにこの説明を求めていました。ネットで簡単に調べても「1点＝1円」と記載されているので「え、じゃあ毎年何百万円も払わないといけないの...？」と半信半疑ながらも思っていましたが、そんな訳ないですよね。大変ためになりました。自治体や計算式によって税金の支払額は変わってくると思いますが、ある程度前後することを前提に「具体的な年間支払い金額」の説明があれば、尚視聴者に対して親切だと思いました！
これは新築時点の話しですか？もしホームエレベーターなどを撤去すれば安くなるんですか？
コメントありがとうございます。はい、本動画は新築時を前提としています。評価対象だったものがなくなれば下がるかもしれません。
最低限で済ませて、後から必要に応じて自分でDIYすれば…壁を壁紙から珪藻土に変えるだけで固定資産税上がるらしいですねその程度なら自分でできそうですけど
コメントありがとうございます。そうなのですね。各自治体によって判断はまちまちなのがむずかしいところですね。
質問なんですが、経年原点補正率はリフォームをした場合はどの様になるのでしょうか❓
コメントありがとうございます。リフォームの内容によって異なるようです。簡単な修繕やメンテナンスの範囲であれば評価額に影響がないのが一般的だと思います。
@@youtube_fudousan どこまでが変わらず、どこからが変わるのかを動画にしていただけたらとてもありがたいです🙇気になっている方も多数いると思います。
高齢者や障害が有ってどうしてもエレベーターが必要な人が居る場合は考慮してもらいたいものですね。
コメントありがとうございます。ホームエレベーターが必要な環境下にある方には優遇措置などあると有難いですね。
去年と固定資産税の金額が変わって😢すっごい高くなった！ツライです…。
コメントありがとうございます。金額があがるとツラいですね。
新築住宅の特例切れでしょうかね
建てたあとで検査終わって、あれこれ足したら違法になりますか？
コメントありがとうございます。法に触れる可能性はありますね。固定資産税は各自治体によって判断が異なるため一概には言えませんが、申告など正規の手続きを怠ると追徴課税されるケースもあるようです。
市街化調整区域に家を建てますが、固定資産税はあがりますか？またあがるとしたらどのくらいでしょうか。。😢
コメントありがとうございます。市街化調整区域によって、土地の利用制限が異なるため一概にどれくらいあがるかはむずかしいですね。所在地を管轄する役所で確認されるとよいと思います。
噂シリーズで失敗したなぁ〜って思ったのはコンセントの数…実際チェックに来て、参考図面も持って帰りましたが、コンセントの数なんて見て帰らなかった…逆に、壁が塗り壁かクロスか？、細かく確認されました。あとは、ドアのサイズと数…浴室乾燥機と太陽光が付いてるか？って聞かれましたね
コメントありがとうございます。具体的な情報でとても参考になります。固定資産税の評価は、各自治体、評価をされる方によっても多少の違いはあるみたいですね。
固定資産税！！！考えてもいなかった！！！それで、実際いくらになるんですか？？？
コメントありがとうございます。いくらになるか気になりますよね。築年数やエリア、地域ごとに詳細の評価や補正がされて複雑なので単純計算はむずかしいです。実際に支払っている方や各自治体窓口で聞いてみるとおおよその金額がつかめるかもしれません。
ぶっちゃけ標準断熱と高気密、換気計算がしっかりしていれば、シンプルベスト住宅が一番コスパがいいよ。こだわりがなくて、建てたい家のイメージが曖昧なら、企画住宅が一番コスパが良くて、性能も保証されるんだよね。年に数回来る他人に自慢したいのたら、税金が高くても、いろいろつけ込むといいよ。設備の豪華さより、大切なのは、家財家具なんだよ。シンプルな空間でも、お気に入りの家具に座ってご飯やお酒を飲むだけでも満たされるんだよね。固定資産税の高い設備って、簡単に言うと一書工務店とか、大手系が多いよね。建てて、３年後に後悔しないことだよ。残ったのは住宅ローンの残債と税金にならないように
購入を検討している土地が東側道路の家で南に建物があるので日当たりが大丈夫か悩んでいて…日当たりが悪いときのデメリットをどのくらい重要視すべきなのか。。教えて偉い人ー！！
コメントありがとうございます。そうですね。周辺の建物の位置や高さを想定して、日当たりのシュミレーションをしてみるとよいかもしれません。その上で建物計画を考えてくれる設計が大事ですね。最終的にはご自身がどれくらいの日当たりでよいのかの判断かと思います。
トイレに手洗い器をつけた時、鏡をつけると固定資産税が上がるって聞いたんですが本当なんでしょうか？
コメントありがとうございます。私は聞いたことないのですが、一部の自治体では独自の評価基準がある場合があります。お住まいの自治体の窓口で確認されてみることをおすすめします。
高くなるからってシステムキッチンやバスルームを無くすわけにはいかないと思いますが。
コメントありがとうございます。おっしゃるとおりだと思います。
途中で変更してもらうことって出来ないんでしたっけ？
コメントありがとうございます。各自治体によって対応が異なるようなので問い合わせされてみてもよいかもしれません。
(´･ω･｀) 動画を視聴させて頂きました。今回のテーマは大変興味深かったです。正直、課税の概念が古いなぁ…と思ってしまいました。和室等は勿論、エレベーター等は高齢化社会に対応した設備だと思うのですが。是非考え方を見直して欲しいと思いました。お年寄りは畳が好きなんですよね。
コメントありがとうございます。ご意見参考になります。私も畳好きです。
立合い調査は時間的都合により難しいと役所に出向いて…必要書類と私のInstagramで勘弁して頂きました✨初年度の固定資産税(土地建物全て)は47000円くらいでした平均値ってどのくらいなのでしょうか？
コメントありがとうございます。必要書類とInstagramで対応してくださる自治体もあるのですね。大変参考になります。平均値はいくらかなのか私もわからないです。気になるのでご存知の方がいらしたら教えてほしいです。
こんにちは いつもありがとうございます。新築時に取り付けた床暖房をリフォームでなくした場合は、申し出れば安くなるのでしょうか。
コメントありがとうございます。おそらくですが申請すれば減額できるかもしれません。各自治体によって評価方法や手続きの仕方が異なるようなので問い合わせされてみるとよいですね。
@@youtube_fudousan さまお返事ありがとうございます☺️
エレベーターやビルトインエアコン以外は至って普通の設備。もはや罰金ですね・・・
コメントありがとうございます。快適に暮らすには欠かせないものが多いですよね。
先々月、調査員（市役所の税務担当）が我が家に。平面図のコピーを持参する準備の良さ。メジャーを取り出し各部屋の間口やらクローゼットの扉を測りだした。「いや、図面みたら寸法わかるのになんでいちいち測っていくん？」と尋ねたら「一応確認のためです」と安定の役人答弁😮「いや、モジュールで決まってる寸法やで？フラットで借りて建てたんやで？書類と誤差なんかがでるわけないやろがい！目視で十分なんちゃうんかい！」と言う言葉は飲み込みました😂
コメントありがとうございます。体験談を詳細に教えていただけて、多くの方の参考になると思います。図面と現状の差まで確認されるのですね。
リフォームを自分でしても上がるんですか？😂
コメントありがとうございます。ご自身でリフォームされても内容によっては固定資産税に影響はあるかもしれません。事前に自治体の窓口で確認しておくとよいですね。
今の時代にあって当たり前のような物に税金掛け過ぎ。課税対象の基準が平成半ばで時代が止まってる。
コメントありがとうございます。基準の見直しがされているかなど気になりますね。
３年に一度評価替があり、基準も変わります。
壁にエコカラット貼っても固定資産税は上がりませんか？ノミネートされてなくて良かったです💦
コメントありがとうございます。エコカラットは固定資産税の評価対象のようです。壁全体の面積に対する割合によって変わると聞いたことがありますね。
へーって思ったのが沢山有りましたキラ
コメントありがとうございます。参考になるものが沢山あって良かったです！
天井の高さでも変わると聞きましたが実際そんなに変わるのでしょうか
コメントありがとうございます。天井高さの標準に対してそれより高いと割増補正、低いと減点補正がされると聞いたことがあります。ただ、たくさんの調査項目がある中でなのでどれくらい影響があるかはわかりません。
タメになる話感はあるけど、結局1点あたりいくらなのかもわかんないし、なんかモヤっとして終わったw
貴重なご意見をありがとうございます。今後の動画作成の参考にいたします。
勉強になりましたの。しかしながらあの手この手で税金上乗せしてくる国に嫌気さすの。
コメントありがとうございます。お役に立てれば幸いです。負担が増えるだけだとつらいですよね。
固定資産税に限って言えば旧耐震基準の鉄筋コンクリートが安いだと…(汗)
コメントありがとうございます。同じような疑問を持たれる方は多いですね。固定資産税評価の基準は基本的に機能が高いほど評価も高くなるようです。
実家の土地、ウワモノが邪魔すぎて売れない(っ꒪ཀ꒪ｃ)ｺﾞﾌ固定資産税だけが取られていく…。
コメントありがとうございます。所有しているだけだと固定資産税だけ負担するのがつらいですね。
エコキュート付けて高くなるの？エコやん？ひどくない？まぁうちはついてないけどね
サザエさん家の固定資産税めちゃ高そう……((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
コメントありがとうございます。過去の動画でサザエさんの家の価格を算出したことがあり、2億円オーバーだったので凄い金額になりそうですね！
よくもこんな重箱の隅をつつくような税金システム作り上げたものだ よっぽど暇なんだろう
設備にお金をかけたら固定資産税が上がるのは納得できないです、良い設備にしても誰にも迷惑をかけないのに！何重にも税金がかかっています税金をかけないで欲しい何とかならないですか？
コメントありがとうございます。毎年のことなのでつらいですね。良い設備にして快適に暮らしたいのに負担が増えるとなると悩みますよね。
つくづく賃貸が良いわw
コメントありがとうございます。賃貸のメリットも多いですよね。そのような動画も配信していきます。
自治体によって評価違うとかもはや江戸の年貢なみ😂
コメントありがとうございます。一律でどこも同じというのはなかなかむずかしいのかもしれませんね。
浴槽の120cmが標準って短すぎないですか？固定資産税の決め方があまりに貧乏くさい物が多い理由は決めてる人が貧乏くさい発想の人だからですよね？これを守ってると日本の住宅は見栄えのしない魅力のない住宅ばかりになってしまう。もし裕福に育ったセンスのいい人が役人になってたら、天井の高い家やオシャレな外壁や床材に固定資産税をかけないかな？
坪で値段が変わると思ってたw
コメントありがとうございます。坪単価は固定資産税評価額には影響しますが、その他の要素も加算されますね。
今回は*固定資産税の上がる設備10選* についてお話ししました！
皆さんの「税金」に対する悩みなどあれば是非コメントで教えてください！
1.構造体で高くなる順 木造>>鉄骨(SRC)>>コンクリート(RC)
2.トイレの数が増えると高くなる。(例えば二階造でトイレが一階と二階で2ヶ所ある場合)
3.ユニットバスは家族構成と建てる場所の水道料金で浴槽サイズを検討すること。特に家族構成で女性が多い場合は水道水の利用が多い。井戸を掘って水対策を考慮しても自治体によっては別途下水処理料金を請求されるので要注意。
4.洗面台の数が多かったり、サイズが大きいと点数が高く評価される。特にトイレ内に便器とは別に洗面があったりすると一ヶ所とカウントされる。
5.子供部屋も最初から大部屋にして間仕切りをせずに部屋数を減らしておくことで居室数のカウントも減らせる。(最近は最初から間仕切りしてない子供部屋が多い)
6.住宅の断熱化が叫ばれてる昨今の集中式のエアコンの暖冷房設備では、評価が高くなり利用している際にエアコンが故障すると、修理期間中は使えないので要注意。
7.和室の床の間は昨今の住宅にはあまり需要がないが、どうしてもお客さんを直接リビングに入れたくない人もおり、客間を設ける場合は畳等の部屋がある場合で材質等は華美にしないように建築業者と話し合っておくこと。
設備によって税額が変わってくるなんて初めて知りました。
徹底的に税金対策したらどんな家になるのか単純に興味が湧きました。
コメントありがとうございます。
参考になったらうれしいです。
徹底的に税金対策した家、、、たしかに気になりますね。シンプルすぎる家になりそうな気がします😊
いつも参考にしてます。
しかし固定資産税の評価ですが、贅沢品に課税されるのは仕方ないかも知れませんが、システムキッチンやユニットバス、浴室乾燥機や食洗機など、今や新築では当たり前の設備に課税するのはおかしいと思います。
時代によって設備の普及度合いは変わるのに、お役所は前例からしか判断しない。
ぜひ住宅業界が一丸となって評価基準の見直しを要求して下さい。
ホームエレベーターなんかも介護状態の家族がいれば非課税にして欲しいです。
コメントありがとうございます。
お役に立てて嬉しいです！
普段の暮らしに欠かせないものも多いですよね。
健康的で快適な暮らしは
重要だと私も思います。
日本は高額所得者からふんだくる傾向にあるので、ホームエレベーターもその対象なのでしょうが、おっしゃる通り介護や障がい等で必要な場合があるため、その場合は課税されないなどの措置がほしいですよね
少しでも、生活を効率よく快適にしたら税金って 罰金でしかない。
コメントありがとうございます。
快適には暮らしたいですし、負担が増えるだけだとつらいですよね。
増えた負担で自分たちの生活が良くなってるかときかれると必ずしもそうでないのが余計にな…
海外でもこんなに税金がかかるんでしょうか？
買う時に消費税、会社員なら所得税なり、会社なら法人税なり、色んなとこに税金払って得たお金で買ったものからまだお金取って、無くなれば相続税で持ってかれるって他の国でこんな事あるんでしょうか？
建設費用やローン・光熱費ももちろんですが、固定資産税もばかにならないと思うのでとても勉強になりました！
せっかく注文住宅にするのならば、コストがかかっても採用したいもの・コストをかけてまで採用したいとは思わないものを考えて採用したいと思います。
コメントありがとうございます。
参考になって良かったです。
コストに対する費用対効果とご希望の生活スタイルをふまえて採用されてくださいね。
動画投稿お疲れ様です
自分たちの家なのに、こだわった設備のせいで固定資産税が高くなるとか辛いですね😭
隙あらば税金税金でお金を搾取され、我が家の家計は火の車です😭
コメントありがとうございます。
こだわった設備＝贅沢品 とみなされるようなところはあるのかもしれません。きびしいです。。。
なんとかかんとか補助金とかいらないから固定資産税下げて欲しい。補助金のためにかかる労力とか人件費も無駄。動画とても参考になりました！ありがとうございます😊
・ホームエレベーター
・大きな浴槽
・ＲＣ住宅
・天窓
私の実家だ…😢
地下と１階はコンクリート、２階は木造。
自宅屋根にソーラーパネルは乗せていませんが、
ガレージに乗ってた😢
和室やエレベーターなど評価に引っかからないラインを攻めている設計もありますね。
評価額は地域差もありますので、細かいことは自治体に尋ねても便利。
コメントありがとうございます。
参考になります。
おっしゃるとおりですね。
固定資産税は、土地と建物にかけられています 土地は分かります 土地というのは、購入後も国の物だと思います 国の物で、土地のレンタル料金として税金を払っている なぜなら、住人が死んでしまうと、土地がかまえなくなるから それに対して、建物に税金がかかるのが理解出来ません 購入した建物を維持するには、外壁塗装や、トイレ、お風呂、キッチン等、メンテナンスやリフォームが必要です 業者に頼んで工事してもらいますよね その時にも、消費税を払っています 建物を維持するには、たくさんのお金を払って維持しているのです それなのに、建物にも税金をかけて来るのはなぜでしょうか?? 先生、教えて頂けますか?
何でも良いから、税金を課して、国や自治体の収入にしようと考えている役人がいるからです。
税金は法律で決まってます。法律を決めるのは国会議員です。納得いかないなら、選挙に行きましょう❗️
戸建てには設備ごとに固定資産税が関わって来るのですね！この仕組みで日本の住宅は軽い感じのものが多いんですね。
一件ごとに検査員が見に行くなんて、そっちの方により人件費かかりそうですけど。
欧米では公団ですら義務として設置されているセントラルヒーティングも、北海道以外では使われていなくて、ヒートショックで生命の危険もあるし。冬はエアコンやストーブでは固定資産税は節約できても、寒くて快適な住居とは言えないですよね。
ガレージの話を詳しく聞きたいです。
ガレージにシャッターの有無で変わるとか､カーポート式は安いとか､ビルトインガレージだとどう変わるか？
もっと詳しく聞きたいです！！
コメントありがとうございます。
今後の動画で検討させていただきます！
いいなぁ、なんやかんや理由をつけて簡単にひょいひょいと金を毟り取れて( ¯−¯ )
頑張って建てた家。消費税だけでもかなりの額なのにな。
コメントありがとうございます。
毎年かかるのはつらいですね。
分かっていましたがホームエレベーター高い。それでも付ける予定でいます（笑）。健康を現状維持出来るように努力もしますが印南さんのご忠告で更に老後の資金計画を見直してみます。
コメントありがとうございます。
普段の生活を快適にするためには必要なものだと思います。健康大事だと私も思います。
土地の広さ、建物の大きさや広さで固定資産税があがるのはまだ分かる。設備で上がるのは意味分からない。この制度ひどすぎる
建物と別に物置付きカーポートを建てると固定資産税の評価対象になりますか？
新築でホームエレベーター設置しています。
2階リビングなので将来的に必須だと判断しました。とても快適です。
高級車にもブランドの服にもグルメにも興味が無いので維持は普通にできています。
コメントありがとうございます。
安心して暮らせることが何よりも大事ですね。
外構工事でウッドデッキとサンルームを取付ました。
検査の時にサンルーム(物干場)は、課税対象と言われました…
DIYで建てても対象となるそうです。
囲わなければOKとの事…ガラス外しておくべきでした…
コメントありがとうございます。
DIYで建てても同様の対象になるケースがあるようですね。
自治体によって評価基準や判断が異なるので
具体的事例の共有はとても参考になります。
後付けにできるものは、全部完成後に付ければいいのですね。
コメントありがとうございます。
税金逃れのような対策となってしまうので
おすすめできないです。
注文住宅でもローコスト住宅でも中古マンションでもある程度メリットやデメリットはある。
ローコスト住宅だと安くて広く利便性が良くても購入後に気密性や耐震性の問題もあったり、
注文住宅を建てても途中で生活苦で売る時になった時に高く売れなかったりもする。
駐車場も開放性の高いカーポートを設置しても固定資産税が課税されることはないけど、
ガレージタイプの場合は課税されることになるからね。
コメントありがとうございます。
毎年課税される固定資産税の評価も含めて、
メリットデメリットを踏まえて判断したいですね。
阪神以前の旧耐震の中古をほぼ土地代で買って、リフォームでごっそり中身を入れ替えたほうが税金安く済みそう。
やはり、ホームエレベーター🏠のは高いですね😅。親戚の開業医のお家にありましたよ、老後に備えて、とのことでした。しかも、空調は全館空調。
参考になります。ありがとうございます。
コメントありがとうございます。
お役に立てて良かったです。
自宅で介護の場合にあったらイイなってものが固定資産税が高くなる理由って如何なものなんでしょうね。
そりゃ300万とかのタイニーハウスとか注目されますよね。
ホームエレベーターは昔流行りましたよね。
私も1軒のお金持ちの家でしか見た事ありません
コメントありがとうございます。
同感です。
今では少なくなったようで
私も数軒しか見たことないです。
ためになるし具体的な数字だしてるからわかりやすいと思う
けど、何万点って言われても何点あたり幾らとか一般家屋の平均点とかが分からないからそこを比較してくれないと一般人にはその差が理解し難いです
貴重なご意見ありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
ミサワホームがサービスで床暖房付けてくれたけど、築6年未だに使ったこと無し。
固定資産税が上がっただけだったのね…
我が家は10番の屋根一体型ソーラーパネル（ソーラーパネル自体未装着ですが）
以外は全て採用していました。
3人乗りのホームエレベーターは私が歩行困難の為、どうしても必要な設備で
採用しました。
（ホームエレベーター、引っ越し時には大活躍でした）
キッチンは料理好きで、大きなシステムキッチンにしたくて、ワイド3900mmにしました。
構造がPC造の鉄筋コンクリート造の2階建てで階段室にFIXのトップライトを
採用しています。
固定資産税は一度に￥47,000円×4で年間19万円弱が引かれます・・・
コメントありがとうございます。
ホームエレベーター、ワイドキッチン、PC造のRC2階建てという
貴重な経験談を具体的に教えていただき、大変参考になります。
年間19万円弱は大きいですね。
固定資産税の時期になりました。我が家の場合は20万円てす。安いのか高いのか解りません。築20年のマンションです。
床暖房も取り外し、ディスポイザーも取り外しました。これで固定資産税が安くなれば最高ですが？
コメントありがとうございます。
市区町村に申請して、建物の評価額の減額ができるか問い合わせをしてみるとよいかもしれません。
築浅中古買ってからリフォームで設備入れ替えが安いのかなぁ。床暖はマストなので。
コメントありがとうございます。
どこまでやるかケースバイケースなので
悩ましいところですよね。
床暖房の快適さはすごいと思います。
うちは１３万円ちょいと、普通かな～って感覚。ユニットバスは一番広いタイプで、四方に手すり付きで浴室乾燥。システムキッチンは、大き目かも（２００万円超え）エレベーターを検討しましたが、広さがなく断念しました。今１０年です。評価価格が良いってことは自慢かな～
コメントありがとうございます。
具体的な金額と設備まで教えていただき
大変参考になります。
「評価価格が良い=グレードが高い」とも言えますね。
いつも動画配信ありがとうございます。
質問です。リフォームしてタイル風呂からユニットバスにした場合、税金はどうなりますか？教えていただきたいです。
コメントありがとうございます。
建築確認申請が不要なので変わらないと思います。
@@youtube_fudousan ありがとうございます。では食洗機なども後からいいものをつけたらいいのですね？(うちは付けませんが) 今後家を建てる人に動画を送らせていただきます。
サンルームや腰板等も固定資産税が高くなると聞いたのですが、本当でしょうか？また中古物件をリフォームする場合も適用されるのでしょうか？
エレベーター付きの家ってやっぱお金持ちだよな…。
ご近所さんの家、豪邸って程大きくは無いけど(それでも周囲の家と比べるとデカい)3階建てでエレベーターや防音ルーム付きで一億円って聞いたな。
コメントありがとうございます。
そのようなお宅は固定資産税もかかりそうですね。
設備によって固定資産税が増減することは分かりましたが、点数あたりいくらの上昇になるのか分かりませんでした。地域によって異なると思いますが、１００００点あたり○○円といった目安があれば分かりやすいと思いました。
コメントありがとうございます。
そうですね。
およその相場や平均のお伝えは検討してみます。
今後の参考にいたします。
県によって物価補正があります。
勉強になりました！😄
コメントありがとうございます。
お役に立てば幸いです。
評価される前だけカーテンや照明器具はボロをつけとけ、と聞きましたが関係ありますか？
ずっと思っていたのですが、新築時に役員が設備調査に来ますが、その後に増設してつけた設備に関しては、固定資産税の動きはない（申告しない限りバレない）ということでしょうか…？
コメントありがとうございます。
私はなんとも言えないのですが
定期的に固定資産税の調査は行われているようです。
そんな調査来たこともないし、聞いたこともないです。自己申告しない限り分からないですよね。そもそも自己申告する部署も知らないから…
設備によって税額が変わるとのことですが、たとえばキッチンであればワークトップの材質で税額も変わるのでしょうか?ステンレス、人造大理石、クォーツストーンなどなど‥夢は見るけど、税額も違うなら悩むなぁ‥😢
コメントありがとうございます。
たしかに悩みますね。
材質によって評価額が変わる場合もあるようです。もちろん材質だけ判断するのではなく、大きさや形、状態なども影響します。
現在直圧タイプの太陽熱温水器を使っていますが、タンク別体式の貯湯式太陽熱温水器への変更を検討しております。
タンク別体式の貯湯式太陽熱温水器の固定資産税の影響はどうなるかご存知であれば教えてください。
コメントありがとうございます。
各自治体によって見解が異なる場合があるため
問い合わせされてみるとよいかもしれません。
工事を2期に分けてユニットバスとかキッチンは2期にして1期の工事が終わった段階で税金の計算をしてもらい確定後に2期の工事で風呂と台所を付ければ税金は安くなりますか？
工事費用は一時のものだから多少高くなっても、税金は何十年も取られる物なので。
風呂もキッチンもできたものを取り付けるだけだし、そんなに工期も工事費用も跳ね上がらないと思います。
勉強になりました。
固定資産税って土地と建物だけに掛かるものと思ってました。
詳しくありがとうございます。
因みに、分譲マンションの場合でも設備に対して固定資産税が課せられるのでしょうか？
コメントありがとうございます。
お役に立てて良かったです。
分譲マンションの場合でも、住宅設備に関しても評価がなされるのが一般的です。
初めてしりました。
日本伝統の瓦や床の間などを作ると税金が上がることには驚きました。
日本の伝統文化だから安くしろとは言いませんが高くするべきではないと思いました。
コメントありがとうございます。
ご存じない方も多いかもしれません。
固定資産税の計算式って基準が昭和のままな気がする…
コメントありがとうございます。
改定されているのでしょうか。たしかに気になりますね。
@@youtube_fudousan
私が家探してたときエレベーター付きのRC住宅物件普通に数件ありました。都心部は多いです。一つは真剣に候補になってました。選んでいたら固定資産税、維持費、悲鳴をあげたかもしれません…
これは新築や大規模リフォームで役所への建築確認申請で検査があった場合にわかることなんでしょうが、もし、小規模なリフォームで建築確認申請が必要がなかった場合は役所が設備について把握することはないと思うのですが、わざわざ、自分から役所に届ける人もいないでしょう。その場合は設備を若干変えたとしても固定資産税がアップすることなく従前の税のままということでしょうか？
設備をのけたら、固定資産税は安くなりますか?
リノベーション(リホーム)で新たに設備設置した場合は、どうなるのでしょうか？増築した場合は周辺でもわかりますが、後付けで床暖房を設置したり、システムキッチンを大きくしたりすると調査員が来るのでしょうか？また、給湯器等が故障し買い換える場合は、減価償却も変更になるでしょうから固定資産税も上がるのでしょうか？
コメントありがとうございます。
気になりますよね。
各自治体によって調査方法も判断基準も異なるようですので
お住まいの自治体の窓口で確認されるとよいかもしれません。
車庫や倉庫の固定資産税も教えて欲しいです。
コメントありがとうございます。
今後の動画企画で検討させていただきます。
家にお茶室を造った場合は固定資産税評価が変わりますか？
システンキッチンを3mにしたから高いなら平成8年に建てたのでもう標準の長さに替えたら固定資産税は下がりますか教えて下さい。🙏
コメントありがとうございます。
お茶室にもいろいろあって
各自治体によっても判断が異なるかもしれません。
今から30年前、近所の方が3階建ての家を建てたところ固定資産税にびっくりして知人に頼んで安くしてもらったという話を聞きました。そんなこと出来るのでしょうか。
ホームエレベーター、そんなに毎年金掛かるのか！近場の売出し物件(9LDK)に有ったな〜固定資産税いくらに、成るんだろう？
コメントありがとうございます。
９LDKにホームエレベーターは凄いですね！
税額も凄そうです(^^;
いつも有益な情報をありがとうございます。
人が数人寝れる様なロフトですね。と税調査員に言われましたが固定資産税の加算対象になるのでしょうか。
コメントありがとうございます。
ロフトが加算対象になる可能性はあります。
判断基準は、各自治体や調査員その他の設備や構造によっても変わるようです。
専門家へのご相談をオススメします。
@@youtube_fudousan ありがとうございます。
不動産登記法の面積と同じ扱いなので、高さ1.5mあれば面積参入されます。
中古のエレベーターをつけた場合は安くなるのべしようか？
コメントありがとうございます。
エリアによって判断が異なる可能性もあるため
詳細はお住まいの自治体の固定資産税窓口で
確認いただくと正確な回答が出るかもしません。
タイルデッキは、固定資産税対象になりますか？また、中庭のような仕上げにするのにL字の家に正方形のタイルデッキを当てはめ、二面は外壁、二面は外構(家と同じ素材)で塀のように囲もうと思っています。外構は固定資産税に関係ないと認知していますが、このような作りは延床面積が増えた評価になりますか？
コメントありがとうございます。
判断が難しいですが、固定資産税の評価対象になる可能性はあるかもしれませんね。
各自治体によって評価方法が異なることもあり、
詳細については地方自治体の固定資産税の窓口などで
確認されてみるのがよいと思います。
お返事ありがとうございます！調べても絶妙な箇所で理解出来ずだったので助かりました！窓口で相談してみます。これからもTH-camの更新楽しみに見させてもらいます！
ビルトインガレージが入ってないんですね
固定資産税の筆頭なのかと思ってました…
コメントありがとうございます。
課税対象になるかは、どのように使用されているのか、面積などによっても変わってくるようです。
建物の種類や所在地によって評価額は変わるのでむずかしいところですね。
新築時に一緒に
家や土地を囲む塀とフェンス、駐車スペースの土間コン、玄関までのアプローチ等々も仕上げてしまうと
それらも税金の対照になると聞いたのですが本当なのでしょうか？
教えていただけますと嬉しいです。
コメントありがとうございます。
私の知る限りでは対象にはならないと思います。ただし自治体によって、規制や基準がある場合があるので、所在地の役所に確認されることをおすすめします。
事業をしていて、減価償却資産に含めた場合、償却資産の対象となります。
賃貸がベストと言われる由縁ですね
コメントありがとうございます。
賃貸のメリットもお伝えしていきますね♪
ビルドインガレージも上がるって聞きましたがほんと？
1点は何円換算ですか？
コメントありがとうございます。
固定資産税を計算する方法は複雑なので
あくまで参考例としてお答えします。
すごく単純にいうと
家屋の固定資産評価額という意味では
1点＝1円
です。
年間の固定資産税額となると基本は
固定資産税評価額 × 1.4％ となるので
仮に1,000,000点だとすると
年間14,000円位になりますね。
実際には軽減税率などがあるので
上記どおりの金額とはなりませんが
一応の目安にはなると思います。
まさにこの説明を求めていました。ネットで簡単に調べても「1点＝1円」と記載されているので「え、じゃあ毎年何百万円も払わないといけないの...？」と半信半疑ながらも思っていましたが、そんな訳ないですよね。大変ためになりました。自治体や計算式によって税金の支払額は変わってくると思いますが、ある程度前後することを前提に「具体的な年間支払い金額」の説明があれば、尚視聴者に対して親切だと思いました！
これは新築時点の話しですか？
もしホームエレベーターなどを撤去すれば安くなるんですか？
コメントありがとうございます。
はい、本動画は新築時を前提としています。
評価対象だったものがなくなれば下がるかもしれません。
最低限で済ませて、後から必要に応じて自分でDIYすれば…
壁を壁紙から珪藻土に変えるだけで固定資産税上がるらしいですね
その程度なら自分でできそうですけど
コメントありがとうございます。
そうなのですね。
各自治体によって判断はまちまちなのが
むずかしいところですね。
質問なんですが、経年原点補正率はリフォームをした場合はどの様になるのでしょうか❓
コメントありがとうございます。
リフォームの内容によって異なるようです。
簡単な修繕やメンテナンスの範囲であれば
評価額に影響がないのが一般的だと思います。
@@youtube_fudousan どこまでが変わらず、どこからが変わるのかを動画にしていただけたらとてもありがたいです🙇気になっている方も多数いると思います。
高齢者や障害が有ってどうしてもエレベーターが必要な人が居る場合は考慮してもらいたいものですね。
コメントありがとうございます。
ホームエレベーターが必要な環境下にある方には
優遇措置などあると有難いですね。
去年と固定資産税の金額が変わって😢すっごい高くなった！ツライです…。
コメントありがとうございます。
金額があがるとツラいですね。
新築住宅の特例切れでしょうかね
建てたあとで検査終わって、あれこれ足したら違法になりますか？
コメントありがとうございます。
法に触れる可能性はありますね。
固定資産税は各自治体によって判断が異なるため一概には言えませんが、
申告など正規の手続きを怠ると追徴課税されるケースもあるようです。
市街化調整区域に家を建てますが、固定資産税はあがりますか？
またあがるとしたらどのくらいでしょうか。。😢
コメントありがとうございます。
市街化調整区域によって、土地の利用制限が異なるため一概にどれくらいあがるかはむずかしいですね。所在地を管轄する役所で確認されるとよいと思います。
噂シリーズで失敗したなぁ〜って思ったのはコンセントの数…
実際チェックに来て、参考図面も持って帰りましたが、
コンセントの数なんて見て帰らなかった…
逆に、壁が塗り壁かクロスか？、細かく確認されました。
あとは、ドアのサイズと数…
浴室乾燥機と太陽光が付いてるか？って聞かれましたね
コメントありがとうございます。
具体的な情報でとても参考になります。
固定資産税の評価は、各自治体、評価をされる方によっても
多少の違いはあるみたいですね。
固定資産税！！！
考えてもいなかった！！！
それで、実際いくらになるんですか？？？
コメントありがとうございます。
いくらになるか気になりますよね。
築年数やエリア、地域ごとに詳細の評価や補正がされて
複雑なので単純計算はむずかしいです。
実際に支払っている方や各自治体窓口で聞いてみると
おおよその金額がつかめるかもしれません。
ぶっちゃけ
標準断熱と高気密、換気計算がしっかりしていれば、シンプルベスト住宅が一番コスパがいいよ。
こだわりがなくて、建てたい家のイメージが曖昧なら、企画住宅が一番コスパが良くて、性能も保証されるんだよね。
年に数回来る他人に自慢したいのたら、税金が高くても、いろいろつけ込むといいよ。
設備の豪華さより、大切なのは、家財家具なんだよ。
シンプルな空間でも、お気に入りの家具に座ってご飯やお酒を飲むだけでも満たされるんだよね。
固定資産税の高い設備って、簡単に言うと一書工務店とか、大手系が多いよね。
建てて、３年後に後悔しないことだよ。
残ったのは住宅ローンの残債と税金にならないように
購入を検討している土地が東側道路の家で南に建物があるので日当たりが大丈夫か悩んでいて…日当たりが悪いときのデメリットをどのくらい重要視すべきなのか。。教えて偉い人ー！！
コメントありがとうございます。
そうですね。周辺の建物の位置や高さを想定して、日当たりのシュミレーションをしてみるとよいかもしれません。その上で建物計画を考えてくれる設計が大事ですね。
最終的にはご自身がどれくらいの日当たりでよいのかの判断かと思います。
トイレに手洗い器をつけた時、鏡をつけると固定資産税が上がるって聞いたんですが本当なんでしょうか？
コメントありがとうございます。
私は聞いたことないのですが、一部の自治体では独自の評価基準がある場合があります。
お住まいの自治体の窓口で確認されてみることをおすすめします。
高くなるからってシステムキッチンやバスルームを無くすわけにはいかないと思いますが。
コメントありがとうございます。
おっしゃるとおりだと思います。
途中で変更してもらうことって出来ないんでしたっけ？
コメントありがとうございます。
各自治体によって対応が異なるようなので
問い合わせされてみてもよいかもしれません。
(´･ω･｀) 動画を視聴させて頂きました。今回のテーマは大変興味深かったです。正直、課税の概念が古いなぁ…と思ってしまいました。和室等は勿論、エレベーター等は高齢化社会に対応した設備だと思うのですが。是非考え方を見直して欲しいと思いました。お年寄りは畳が好きなんですよね。
コメントありがとうございます。
ご意見参考になります。私も畳好きです。
立合い調査は時間的都合により難しいと役所に出向いて…
必要書類と私のInstagramで勘弁して頂きました✨
初年度の固定資産税(土地建物全て)は47000円くらいでした
平均値ってどのくらいなのでしょうか？
コメントありがとうございます。
必要書類とInstagramで対応してくださる
自治体もあるのですね。
大変参考になります。
平均値はいくらかなのか私もわからないです。
気になるのでご存知の方がいらしたら教えてほしいです。
こんにちは いつもありがとうございます。
新築時に取り付けた床暖房をリフォームでなくした場合は、申し出れば安くなるのでしょうか。
コメントありがとうございます。
おそらくですが申請すれば減額できるかもしれません。
各自治体によって評価方法や手続きの仕方が異なるようなので
問い合わせされてみるとよいですね。
@@youtube_fudousan さま
お返事ありがとうございます☺️
エレベーターやビルトインエアコン以外は至って普通の設備。
もはや罰金ですね・・・
コメントありがとうございます。
快適に暮らすには欠かせないものが多いですよね。
先々月、調査員（市役所の税務担当）が我が家に。平面図のコピーを持参する準備の良さ。メジャーを取り出し各部屋の間口やらクローゼットの扉を測りだした。「いや、図面みたら寸法わかるのになんでいちいち測っていくん？」と尋ねたら「一応確認のためです」と安定の役人答弁😮「いや、モジュールで決まってる寸法やで？フラットで借りて建てたんやで？書類と誤差なんかがでるわけないやろがい！目視で十分なんちゃうんかい！」と言う言葉は飲み込みました😂
コメントありがとうございます。
体験談を詳細に教えていただけて、多くの方の参考になると思います。図面と現状の差まで確認されるのですね。
リフォームを自分でしても上がるんですか？😂
コメントありがとうございます。
ご自身でリフォームされても内容によっては
固定資産税に影響はあるかもしれません。
事前に自治体の窓口で確認しておくとよいですね。
今の時代にあって当たり前のような物に税金掛け過ぎ。
課税対象の基準が平成半ばで時代が止まってる。
コメントありがとうございます。
基準の見直しがされているかなど気になりますね。
３年に一度評価替があり、基準も変わります。
壁にエコカラット貼っても固定資産税は上がりませんか？ノミネートされてなくて良かったです💦
コメントありがとうございます。
エコカラットは固定資産税の評価対象のようです。壁全体の面積に対する割合によって変わると聞いたことがありますね。
へーって思ったのが沢山有りましたキラ
コメントありがとうございます。
参考になるものが
沢山あって良かったです！
天井の高さでも変わると聞きましたが実際そんなに変わるのでしょうか
コメントありがとうございます。
天井高さの標準に対して
それより高いと割増補正、低いと減点補正がされると
聞いたことがあります。
ただ、たくさんの調査項目がある中でなので
どれくらい影響があるかはわかりません。
タメになる話感はあるけど、結局1点あたりいくらなのかもわかんないし、なんかモヤっとして終わったw
貴重なご意見をありがとうございます。
今後の動画作成の参考にいたします。
勉強になりましたの。しかしながらあの手この手で税金上乗せしてくる国に嫌気さすの。
コメントありがとうございます。
お役に立てれば幸いです。
負担が増えるだけだとつらいですよね。
固定資産税に限って言えば
旧耐震基準の鉄筋コンクリートが安いだと…(汗)
コメントありがとうございます。
同じような疑問を持たれる方は多いですね。
固定資産税評価の基準は基本的に
機能が高いほど評価も高くなるようです。
実家の土地、ウワモノが邪魔すぎて売れない(っ꒪ཀ꒪ｃ)ｺﾞﾌ
固定資産税だけが取られていく…。
コメントありがとうございます。
所有しているだけだと固定資産税だけ負担するのがつらいですね。
エコキュート付けて高くなるの？エコやん？ひどくない？
まぁうちはついてないけどね
サザエさん家の固定資産税めちゃ高そう……((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
コメントありがとうございます。
過去の動画でサザエさんの家の価格を算出したことがあり、2億円オーバーだったので
凄い金額になりそうですね！
よくもこんな重箱の隅をつつくような税金システム作り上げたものだ よっぽど暇なんだろう
設備にお金をかけたら固定資産税が上がるのは納得できないです、良い設備にしても誰にも迷惑をかけないのに！何重にも税金がかかっています税金をかけないで欲しい何とかならないですか？
コメントありがとうございます。
毎年のことなのでつらいですね。
良い設備にして快適に暮らしたいのに
負担が増えるとなると悩みますよね。
つくづく賃貸が良いわw
コメントありがとうございます。
賃貸のメリットも多いですよね。
そのような動画も配信していきます。
自治体によって評価違うとかもはや江戸の年貢なみ😂
コメントありがとうございます。
一律でどこも同じというのは
なかなかむずかしいのかもしれませんね。
浴槽の120cmが標準って短すぎないですか？固定資産税の決め方があまりに貧乏くさい物が多い理由は決めてる人が貧乏くさい発想の人だからですよね？これを守ってると日本の住宅は見栄えのしない魅力のない住宅ばかりになってしまう。もし裕福に育ったセンスのいい人が役人になってたら、天井の高い家やオシャレな外壁や床材に固定資産税をかけないかな？
坪で値段が変わると思ってたw
コメントありがとうございます。
坪単価は固定資産税評価額には影響しますが、その他の要素も加算されますね。