Dzięki za materiał! Aż dziw bierz, że ma tak mało wyświetleń. Wiadomo, bankom nie zależy na tym aby ich klienci zaoszczędzili pieniądze z kredytu w taki czy inny sposób. Mam nadzieję, że komentarze chociaż trochę podbiją film ;)
Ciekawy materiał. Można się z niego dużo dowiedzieć. Ja dodatkowo miałem przyjemność porozmawiać telefonicznie z p. Adrianem w sprawie mojego kredytu w ramach półgodzinnej, darmowej konsultacji. Rozmowa była rzeczowa. P. Adrian rozwiał wszystkie moje wątpliwości, wytłumaczył na spokojnie zawiłe mechanizmy, którymi posługują się Banki. Doradził, co mam robić krok po kroku, aby obniżyć koszty kredytu. Oglądanie filmików p. Adriana wpisało się w moje codzienne czynności🙂 Oby więcej takich ludzi, którzy dzielą się swoją wiedzą z innymi. Ja ze swojej strony dziękuję, pozdrawiam i życzę dużo zdrowia!
KLUCZOWE! - przy nadpłatach NIE CZEKAĆ, nadpłacać najszybciej jak to możliwe. To, że przy nadpłacie idzie część na kapitał to normalne! Odsetki Waszego kredytu są naliczane codziennie!
Dziękuję Adrianie. Dwa pytania. 1. Czy jest jakiś przepis który określa kolejności pobierania z konta nadpłaty oraz raty kapitałowo-odsetkowej? 2. Jak banki liczą odsetki w takcie wakacji kredytowych? Np. 15 grudnia 2022 nie płacę, oprocentowanie 0%, ale już 16stycznia 2023 płacę pełną ratę. Od jakiej daty w takim przypadku bank zaczyna naliczanie dziennych odsetek?
9:15 pewna nieścisłość. prowizje płaci się w zależności od umowy, od kwoty nadpłacanej albo od kwoty pozostałej do spłaty przy założeniu skrócenia okresu kredytowania. Niestety takie umowy też były w bankach.
Adrian, chętnie obejrzałabym filmik o nadpłacie kredytu w przypadku MdM (kredyt z marca 2017, 2% prowizji za nadpłatę w całym okresie kredytowania, minęło już 5 lat karencji dotyczącej zwrotu dopłaty). Czy właściwym postępowaniem jest zebranie pieniędzy z wakacji kredytowych i w 2024 próba przeniesienia kredytu do innego banku? Co sugerujesz?
Na teraz brać wakacje kredytowe i robić nadpłaty, a kiedy Wakacje Kredytowe się skończą wtedy do mnie dzwonisz i szukamy czy jest lepsza opcja na rynku. W zależności od tego jaką masz marżę trzeba sprawdzić czy będzie korzystniej przenieść kredytu do innego banku. Tylko różnica na marży musi być znacząca, zysk na marży typu 0,2% to się nie kalkuluje bo 2% prowizji za wcześniejszą spłatę odrobisz dopiero po 10 latach nowego kredytu.
Nie zgodzę się z nadplacaniem co miesiąc. Powiedziane zbyt ogólnikowo, każdy bank, umowa kredytowa, okres karencji jest inny. Brak przykładów. Ważne, że temat modny na YT. :) Przewidywanie przyszłości czy spadnie, nie spadnie oprocentowanie i kiedy, to tylko spekulacja niepoparta żadnymi argumentami.
Nie zgadzam się z tym zmniejszaniem okresu kredytowania. Jeżeli jest to jedyna nadpłata to korzystniejsza opcja to skrócenie okresu. Ale jeżeli nadplacamy regularnie i zmniejszamy ratę to wyjdzie na to samo. Ja już zmniejszyłam ratę z 3500 do 3000 i jest to dla mnie bardzo ważne
jeśli będziesz nadpłacać regularnie to zgadzam się natomiast jeśli wykorzystujesz te wakacje kredytowe i nadpłat będzie 8 razy to z punktu widzenia opłacalności to lepiej skrócić okres kredytowania. W następnym tygodniu będzie na kanale odcinek, w którym bardziej kompleksowo zajmę się tematem skracaniem i zmniejszaniem rat przy nadpłatach.
Jak ugryźć PKO? Nadplacac można ale skrócenie okresu jest już płatne z aneksem. Czy w aneksie mogą zmienić oprocentowanie? Dodać opłaty? Czy nadplacac do końca a później iść się kłócić o zwrot odsetek
w PKO BP lepiej stosować strategię MIX w tym filmie wyjaśniam mniej więcej od 9 minuty th-cam.com/video/5fJwrHW8z-A/w-d-xo.html finansowo wyjdzie się na to samo co przy skracaniu okresu a nie trzeba przechodzić przez te męczarnie w wypadku tych aneksów w PKO BP
@@pewnemiejsce Kazdy moze sobie obliczyc, mowie tez o przypadku braku prowizji i jakis uciazliwosci przy nadplatach Załóżmy kredyt na 200 000 zł na 120 miesiecy 10% raty równe Wychodzi rata 2643,01 Wariant I skracamy okres w 2 miesiacu kredytu nadplacamy 130 000 (przyjmuje ta wartosc dla krotszych obliczen) Kredyt ze 120 miesiecy skraca nam sie do 32 - w 32 miesiacu rata jest 254,11 zl Wariant II zmniejszamy rate w 2 miesiacu kredytu nadplacamy 130 000 Rata zmniejsza sie do 908,05 - ale z rata nadplacamy 2643,01-908,05 = 1734,96 3 rata zmniejsza sie do 884,79 ale nadplacamy 2643,01-884,79 = 1758,22 4 rata 861,09 nadplata 1785,2 5 rata 836,90 nadplata 1806,11 6 rata 812,29 nadplata 1830,72 . . . 29 rata 125,61 nadplata 2517,4 30 rata 86,04 nadplata 2556,97 31 rata 45,56 nadplata 2597,45 32 rata 4,12 - ale kapital kredytu to 257,95 Takze wychodzi w zasadzie na to samo z jakimis roznicami na poziomie zlotowek Fakt ze przy skroceniu okresu bank zwroci nam kase za obsluge kredytu pomijam chociaz tutaj jest jakis plus finansowy
@@domzukowski co innego przy nadpłacie jednorazowej 130K to już inna rozmowa, ale chodzi o te nadpłaty z wakacji kredytowych bo takich przypadków jest najwięcej czyli nadpłacamy 2K 8 razy i co bardziej się opłaca? kilka osób w komentarzach pisało, że przy zmniejszeniu raty wyjdziemy na to samo jeśli te zaoszczędzone pieniądze nadpłacać będziemy ponownie. Mi trochę nie chce się w to wierzyć a z drugiej strony nie chce mi się tego liczyć, ale może rzeczywiście trzeba to przeliczyć i sprawdzić w takim przypadku kredytu typu 300 tyś na 30 lat wziętego 3 lata temu i gdy nadpłacimy te wakacje kredytowe po 1 miesiącu 2K to wówczas rata z 2100 spada o 100 PLN i wtedy te 100 PLN nadpłaty w kolejnym miesiącu to kolejna rata spada o 74 grosze czyli w kolejnym miesiącu nadpłata o 100,74 PLN i tak trzeba przeliczyć 300 miesięcy.... :)
Jesli nadplata ma tylko skrócic czas kedytowania to nie warto nadplacac bo za te 20 lat to moze byc tak ze sama rata bedzie malo warta gdyz zarobki beda o wiele wieksze
To prawda inflacja zjada nasze kredyty ale skracanie okresu kredytowania sprawia ze obecnie w spłacie kredytu jest więcej kapitału kosztem odsetek wiec a)szybciej pozbędziemy się kredytu b) mniej kasy oddamy dla banku czyli więcej zostanie w naszej kieszeni
Nadplacajac kredyt i zmniejszając okres kredytowania bank zawsze wylicza ponownie zdolność? Co w sytuacji gdy okaże się, że tej zdolności jednak juz nie ma?
Bank przy nadpłacie nie sprawdza już zdolności kredytowej ani wybierając opcje skracania okresu kredytowania ani przy opcji zmniejszania raty. Jeśli klient chciałby skrócić okres kredytowania bez nadpłaty tym samym zwiększyć swoją ratę wówczas bank wymagałby przeliczenia zdolności na nowo.
Wydaje mi się , że wiem o co chodzi. Czy masz kredyt w ING? W ING jest tak, że jeśli chcesz skrócic okres kredytowania, to bank wylicza nowy harmonogram wg dotychczas historycznie najwyższej raty. Jeśli okaże się , że chcesz skrócic okres kredytowania i wychodzi nowa rata która jest wyższa niż dotychczas najwyższa zaplacona, to żeby podpisać taki aneks bank najpierw bada Twoja zdolność ponownie. Mi tak powiedzieli na infolinii. Dlatego ja teraz w październiku place moja nowa najwyższą ratę i dopiero po zapłacie będę mogła nadplacic kredyt, żeby uniknąć ponownego badania zdolności.
W Pekao SA. Pytałam dlatego, że kredyt jest na męża. Wziął 3 miesiące przed ślubem. Gdyby bank liczył ponownie zdolność to uwzględniał by też mnie jako żonę. Ale skoro nie ma liczonej ponownie zdolności przy nadplacie to nie było pytania 😉
Wydaje mi się, że musisz się dopytać szczegółowo w swoim banku . W ING badają ponownie badają zdolnośc. Wydaje mi się, że skoro mieszkanie było kupione przed ślubem i tylko Twój mąż jest w akcie notarialnym to ono nie jest Twoje. Musiałabyś być dopisana do aktu notarialnego. Nieruchomosc nabyta przed ślubem nie wchodzi w skład majątku wspólnego.
@@olaaa4302 Przy nadpłacie kredytu w Pekao SA nie ma ponownego liczenia zdolności kredytowej. Tak jak pisałem gdybyście bez nadpłaty chcieli skrócić okres kredytowania to wtedy potrzebna będzie procedura liczenia zdolności, bo rata idzie do góry! A w związku z tym, że jest teraz wspólnota małżeńska to bank musiałby dodatkowo dołączyć Ciebie do kredytu (chyba, że byście zrobili wcześniej rozdzielność majątkową) i liczyć zdolność razem. Tak więc mąż robi nadpłatę, skraca okres kredytowania, podpisuje aneks do kredytu i wszystko gra :)
niestety w niektórych bankach nadpłata ze skróceniem okresu jest bardzo nieprzyjazna :/ ja dyspozycję składałem pod koniec sierpnia i dopiero dziś otrzymałem aneks, który będę mógł podpisać w przyszłym tygodniu. Czyli 1,5 miesiąca trwa ta procedura :/
A wytłumaczycie to bardziej? Jeśli mi się WIBOR zmienił 1 września i jest w formule 3M, to które miesiące w 2023 powinnam zawiesic? Na ten moment zawiesiłam sierpień i wrzesień, planuje złożyć wniosek o październik i listopad. Z góry dzięki za pomoc😉
@@megi07071 czyli od września do listopada masz wibor i w grudniu będzie nowy wyższy (bo mamy wzrosty % ) więc zamiast listopada zawiesić lepiej będzie grudzień, a w przyszłym roku będziesz miała grudzień styczeń i luty i znowu wyższy w marcu więc marzec zawieszasz, i jeśli będą kolejne wzrosty % to ostani miesiąc kwartału, jeśli wibor się nie zmieni to bez znaczenia a jeśli zacznie spadać bo będą już obniżać to wtedy trzeba jak najszybciej zawieszać. Czy to jest zrozumiałe i ma to sens co napisałem?
@@pewnemiejsce dziękuję za wyjaśnienie, a jak w to teraz wkomponować nadpłatę? Mam kredyt w pekao sa z 2014 r, więc nadpłaty mam płatne, aneksowane, odpada więc nadpłacanie co miesiąc jednej raty, planowałam to zrobić w listopadzie tuz po wakacjach kredytowych, ale jeśli bardziej mi się opłaci zawiesic grudzień, to teraz się zastanawiam, czy z nadpłatą czekać do stycznia, czy zrobić to w październiku, żeby już rata listopadowa została przeliczona wg nowego harmonogramu. Mam zamiar skrócić okres kredytowania.
@@megi07071 ja bym nadpłacił skracając okres w październiku kwotą za 3 miesiące póżniej już miesięcznymi kwota w zawieszanych miesiącach tj. grudniu , marcu, itd.
z 2440 rata wzrosła do 3700 Santander. Wzrost 1260 wiec 8mcy x1260 = ok 10 480. Wakacje niwelują TYLKO wysokość raty: 4 mce 0 rat 4mce x 2440= 9760 zatem na jedno wychodzi. Dlaczego mówisz, ze wakacje dają środki na nadpłatę kredytu? Nie ma takich środków - wakacje nie spowodowały nagromadzenia środków. Pozdrawiam
jeśli nie byłoby WK to i tak byś płacił te wyższe raty , skoro masz WK i nie musisz raty płacić to możesz to wykorzystać na nadpłatę. To już kwestia perspektywy.
Przejściowe wahania się zdarzają - cz. Kapitałowa z odsetkową co miesiąc się zmieniają a czasami wariują - m.In. ma na to wpływ rozliczanie odsetek z okresu sprzed i po WK czy np. zmiany Wiboru,
Co? Zaraz zaraz... Przecież ratę z WK zapłacisz w pierwszym "wolnym" miesiącu. Tak jakbyś wcisnął PAZUĘ na kredycie. Tym samym okres kredytowania się wydłuży o 8m ale odsetki od aktualnych rat z harmonogramu zapłacisz - WK niejako rozliczasz od razu 🤔
@@pewnemiejsce 3:00 od tego momentu KOMPLETNIE ŹLE tłumaczysz działanie WK! O niczym nie zapominamy. Przestudiuj jeszcze raz jak działają WK. Nic się nigdzie nie przenosi na koniec 🤦♂️
@@motosekcjapl6309 Ok już rozumiem. Bardzo dobrze ujęte - WK to wciśnięcie pauzy na kredycie i wydłużenie okresu kredytowania. Tutaj już jest zabawa w nazewnictwo, czy pierwsza rata to rata po WK to rata z WK czy zwyczajnie kolejna rata która wynika z harmonogramu a ze przez WK nie spłacałem kapitału(bo była pauza) to odsetki liczone są od całości. Ale czy to ta sama rata czy tak samo wyglądająca? W praktyce dzięki WK nie płacisz teraz tylko za np. 20 lat. wiec nie widzę nic złego w powiedzeniu ze raty przenosisz na za 20 lat. Gdybym powiedział ze ratę z WK zapłacę w „pierwszym wolnym terminie” to gdzie ta rata z wolnego terminu- nie kumuluje się wiec można powiedzieć ze wszystko się przesuwa o 8 mc-y. Na pytanie z jakim oprocentowaniem będę spłacał WK rozumiem ze odpowiedziałbyś z takim jakie będzie oprocentowanie w pierwszym miesiącu po WK- i dla mnie to jest tez Ok. To już jest raczej dyskusja o strukturze rat kapitałowo-odsetkowych którym ratom bliżej z wyglądu do tych z WK - odwiedź do tych zaraz po wakacjach ale czy to te same. Myśle ze i tak i nie to zależy jak kto na to patrzy.
@@pewnemiejsce nie ma żadnej zabawy w nazewnictwo :) Rata nie znika, nie idzie na koniec kredytu Płatność raty przesuwa się o miesiąc a wraz z nią cały kredyt wydłuża się o ten miesiąc. Przykład - zawieszasz w tym roku spłatę sierpień, wrzesień, październik, listopad - ratę sierpniową płacisz wiec w grudniu, wrześniową w styczniu, październikową w lutym, marzec znów zawieszasz wiec rata listopadowa w kwietniu itd. TU NIC NIE GINIE ani nie przenosi się na koniec. Okres kredytowania w wyniku pauzy na kredycie się po prostu wydłuży a te końcowe miesiące bedą już tak oprocentowane jak za te 20 czy 30 lat będzie oprocentowany Twój kredyt ;)
@@motosekcjapl6309 Rata nie znika, płatności są odroczone w czasie, a czy sierpniową płacisz w grudniu czy w grudniu płacisz grudniową to już moim zdaniem kwestia dyskusyjna i tego jak kto to sobie nazwie. Myślę że mówimy o tym samym tylko inaczej to nazywamy.
Z tym żeby nie czekać 8 miesięcy tylko szybciej nadplacać to też nie rad do końca - u mnie w banku PKO SA nadplacać można jedynie kwotą minimum.3x większa niż rata kredytu
Ja nadpłacałem w PKO Bp mniej więcej 70% poszło na kapitał 30% odsetki. Umowa przed 2017. Z tego co widzę to kwota odsetek została zmniejszona w kolejnej racie.
Przy nadpłacie finalnie 100% idzie na kapitał (może tylko- nie musi być prowizja od kwoty nadpłacanej), bank może przy nadpłacie CHWILOWO pobrać cześć odsetek ale te odsetki które teraz pobrali wróci do nas przy kolejnej racie.
Dzięki dobry materiał. Rzeczywiście temat nadpłacnia kredytu jest rowniez bardzo ciekawy. Co ma zrobić ktos kto w perspektywie roku dwóch ma zamiar sprzedać mieszkanie i jednocześnie spłacić kredyt. Czy w takim przypadku nadpłacanie ma jakiekolwiek sens?
To już raczej brzmi jak coś do indywidualnej konsultacji żeby cokolwiek powiedzieć trzeba byłoby dopytać o inne elementy układanki. Kwestia dobrej lub złej sprzedaży może kilkukrotnie przewyższyć zyski/straty vs ewentualne nadpłaty kredytu więc raczej skupiłbym się nad przygotowaniem się do tego żeby dobrze sprzedać o ile sprzedać bo może wynajem będzie lepszy, Ale to już trzeba wejść w szczegóły danej sytuacji indywidualnie ocenić ten przypadek.
PKO BP, płatność raty ustalona na 10-go każdego miesiąca. "Wakacje kredytowe" wziąłem 8,9,10 - oczywiście z dyspozycją nadpłaty na 10-go w każdym z tych miesięcy oraz 11. Co zrobić w grudniu? Dyspozycję nadpłaty, nawet niewielkiej, z tytułu zmniejszenia raty dać na 1.12 czy 9.12? Czy nie ma to znaczenia?
Pani w banku mówiła że opłata za aneks żeby skrócić okres kredytowania wynosi 0,5% od pozostałego kapitału po spłacie. Czyli powiedzmy od pozostałych 200.000zl ściągają 1000 zł. Jak najlepiej spłacać w takim przypadku.
nadpłacać, zmniejszać ratę i dzięki temu coraz więcej nadpłacać [tak jakbyś miał/a wyższą ratę po skróceniu] - kredyt skróci się automatycznie z powodu oddania całego kapitału i WYJDZIE DOKŁADNIE TAK SAMO JAK PRZY SKRACANIU
Proszę o cierpliwość, nagram na ten temat osobny filmik bo to już któraś osoba o to pyta a te 0,5% dotyczy innej sytuacji a nie nadpłaty. Wczesniejsza spłata częściowa w PKO BP dla umow po 2017 jest bez prowizji.
Adrian, jeśli chodzi o skracanie okresu kredytowania to: 1. Skracać progresywnie co np. kwartał o ileś lat/miesięcy? 2. Skrócić raz o kilka lat po wakacjach? 3. Skrócić teraz o tyle samo co w punkcie 2., ale od razu (zakładamy, że podwyżka rady nieodczuwalna dla portfela) Czy skrócenie okresu kredytowania wiąże się z ponowną weryfikacją zdolności kredytowej? Kilka miesięcy temu założyłem JDG, z niej się utrzymuje i jeśli tak, to zastanawiam się czy te kilka miesięcy będzie wystarczające do wyliczenia zdolności dla banku, czy np. powiedzą, że nie mam zdolności i mam oddać wszystko już. Z góry dzięki za odpowiedź, pozdrawiam :D
skrócenie okresu kredytowania nie wymaga ponownego liczenia zdolności kredytowej, jeśli chodzi o dochody z JDG to w większości przypadków minimalny okres prowadzenia działalności to 12 mc-y, robiąc nadpłatę kredytu i zaznaczając opcję skrócenia okresu bank sam przy każdej nadpłacie przeliczy o ile miesięcy skróci się Twój okres kredytowania, więc Ty określasz czas, częstotliwość i kwotę jaką chcesz nadpłacić i bank wliczy sam o ile miesięcy skróci sie Twój okres kredytowania.
@@piotrekderlecki9574 w PKO BP jest opcja z automatu zmniejszenia raty. Jeśli się chce skrócić okres w tym wypadku trzeba złożyć osobny wniosek i podpisać aneks a to kosztuje 0,5% od kapitału pozostałego do spłaty co jest nieopłacalne. Tutaj nie ma opcji wyboru, trzeba nadpłacić i zmniejszy się rata a później się bawić i nadpłacać co miesiąc różnice między rata wyjściową (początkową) a tym co jest teraz lub więcej jeśli budżet na to pozwala.
@@pewnemiejsce nie wiadomo czy dojdzie, zakladam ze eksperci sprawdzają czy wiekszy bunt spoleczny wywola inflacja na poziomie 40-50% czy stopy procentowe na poziomie 20%
Bardzo chętnie skorzystam jak masz jakaś ciekawą ofertę. Mojej żonie dwa razy powtarzać nie muszę ;) jak coś na końcówkę lutego/marzec masz ciekawego to poproszę o ofertę na kontakt@pewnemiejsce.pl
Co Pan myśli na temat inwestycji zaoszczędzonych środków w fotowoltaikę? W moim przypadku jakieś 2/3 środków wystarczyło by na inwestycje. Czy "najbezpieczniej" po prostu dokonać nadpłaty?
@@adriansawicki9286 czytałem/oglądałem trochę na ten temat i przy obecnym trybie rozliczania energii byłoby to opłacalne, ale 1.07.2024 znowu nastąpi zmiana i już nie będzie tak dobrze, lecz rozważam jeszcze spotkanie z doradcą od PV. Ew. Co Pan myśli na temat spłaty innych zobowiązań kredytowych, typu KK?
@@szymonh9357 zdecydowanie. W pierwszej kolejności zanim zaczniemy nadpłacać kredyt hipoteczny a mamy karty kredytowe lub kredyty konsumenckie to należy się tego pozbyć w pierwszej kolejności
Ciekawe materiały. Ja trochę tak podobnie, ale jednak nie do końca. Mam hipoteczny ale nie mieszkaniowy (w zastaw nieruchomości ale na zakup działki nie budowlanej czyli według banku hipoteczny gotówkowy). Wakacje mnie nie dotyczą, chciałabym jednak trochę zaoszczędzić. Nadpłacać regularnie po niewielkiej kwocie czy co jakiś czas po kilka tysięcy?
Pobierz kalkulator (link w opisie filmu) i po wpisaniu swoich parametrów pożyczki hipotecznej zobaczysz ile zaoszczędzisz robiąc nadpłaty. Co do zasady im szybciej zaczniesz nadpłacać tym lepiej. Ważna jest regularność, subskrybuj kanał bo nagram niedługo odpowiedź na Twoje pytanie z wyliczeniami i bardziej szczegółową odpowiedzią 👍
Witam. Czy jest ważne w jaki dniu miesiąca wnioskuje o wakacje? Ratę mam płatną 20- stego każdego miesiąca bank M.......m, chodzi mi czy mogą być naliczane jakieś odsetki. Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi, pozdrawiam.
O nadpłacaniu i kiedy to najlepiej robić dowiedziałem się z pana filmów, bardzo dziękuję 👍. Pytałem czy wniosek o wakacje mogę składać w dowolnym dniu miesiąca oczywiście w którym mi przysługuje. Pani na infolinii twierdzi, że takim dniem jest początek miesiąca.
Super materiał, miałbym pytanie o nadpłatę. Lepsza opcje jest skrócenie okresu kredytowego czy zmniejszenie rat biorąc pod uwagę ze planujemy inwestycje i wyższa rata dzisiaj może oznaczać mniejsza zdolność?
W przypadku planowanej inwestycji jeśli jest obawa o zdolność kredytową to lepiej zmniejszyć ratę. Napisz do mnie parametry to wyliczę Tobie indywidualnie zdolność. W przyszłym tygodniu pojawi się filmik na kanale z porównaniem skrócenia kredytowania i zmniejszenia raty kiedy komu w jakich przypadkach
Panie Adrianie czy to prawda, że podczas trwania wakacji kredytowych nie można nadpłacać kredytu hipotecznego? W banku dostałam informację, że w momencie zawieszenia rat nie ma możliwości nadpłaty. Zastanawiam się czy jest to zgodne z przepisami?
Można robić nadpłaty, w niektórych przypadkach nie można podpisywać aneksów, ale spokojnie można na czas wakacji wrzucić kase na konto oszczędnościowe i zrobić nadpłatę w pierwszy dzień po wakacjach / nic na tym nie stracimy ( bo w wakacje jest oprocentowanie 0%- wiec odsetki się nie naliczają) a pare groszy z odsetek może wpaść
Mam kredyt hipoteczny na 30 lat od 2014 roku. Raty kapitałowo odsetkowe. W zeszłym roku nadpłaciłam 10 tyś zł i w zasadzie na nadpłata poszła w 80% na spłatę odsetek. Pani w banku powiedziała mi, że zawsze najpierw przy nadpłacie, nadpłacać odsetki a dopiero później kapitał. W tam razie te nadpłacanie w moim wypadku nie ma sensu?
Ma sens - nagram na ten temat osobny odcinek, bo lepiej to wytłumaczę mówiąc niż pisząc, rzeczywiście idą najpierw odsetki ale później już nie płacisz ich w racie. Nadplacalas jednorazowo czy mniejszymi kwotami co jakiś czas? Jaki bank? Zmniejszalas ratę czy skracałaś okres?
@@pewnemiejsce nadpłaciłam w dwóch ratach po 5 tysięcy. Kredyt mam w PKO BP i jak zlecam nadpłatę to jedyna możliwość to zaznaczenie żeby zmniejszała się rata. Dodatkowo nawet jak zlecę nadpłatę na początku miesiąca to dopiero ściągną mi to z konta dzień przed planowaną spłatą raty.
@@Dorota1Ch tak ale w tej kolejnej racie już nie pobiera tych odsetek które pobrał z tych 5 tysięcy. Skutek jest taki ze cała bank pobrał tyle odsetek ile miał pobrać normalnie w racie a reszta poszła w 100% na kapitał i zmniejszyła się odpowiednio rata
PKO każe płacić 0,5% od pozostałej kwoty gdy zmniejszasz okres kredytowania (bo wymaga to aneksu do umowy).. Nie wiem czy to takie opłacalne przy małych nadplatach
@@piotrekderlecki9574 nie sprawdzałem osobiście, ale gdy byłem nadpłacić kredyt i zastanawiałem się czy zmniejszyć ratę czy okres kredytowania.. To usłyszałem od mojego doradcy (mega sympatyczna kobieta) że zmniejszając okres kredytowania należy zapłacić 0,5 % od pozostałej kwoty do spłaty za wypisanie aneksu... W moim przypadku wyszło by to około 750zl. Kredyt brałem w maju 2019
Za kilka dni wrzucę nowy filmik o nadplatyxb w tym szczególnie o PKO BP, ale rzeczywiście tam nie opłaca się skracać tylko zmniejszać ratę i dalej nadpłacać
Czy dzień nadpłaty kredytu ma znaczenie, aby schodziło z kapitału a nie z odsetek? Np. Ratę płacę 15 dnia miesiąca, kiedy najlepiej robić nadpłaty w danym miesiącu.
proponuje ustawić nadpłatę w tym samym dniu co schodzi rata lub dzień po. Odsetki nawet jeśli będą pobrane to będą one pominięte (nijako zwrócone) przy najbliższej racie, bo robiąc nadpłatę spłacamy sam kapitał bez odsetek
Przy nadpłacie aktualizują WIBOR z automatu. Czekajcie aż wam ban zaktualizuje harmonogram. Po aktualizacji nadplacajcie. Ja nadpłaciłem kilka tysięcy i rata wzrosła mi o trzysta złomówek. Uważajcie na to.
@@adriansawicki9286 wydaje mi się że w każdym. Każda nadpłata to aktualizacja harmonogramu. W moim przypadku było to conajmniej dwie podwyżki stóp procentowych na wibor 3m. Chciałem dobrze. A niestety po aktualizacji harmonogramu wyszedłem kilka stów do tyłu pomimo że nadplacilem kilka tysięcy. Słabo. Potrzebowałbym chyba spłacić jedną trzecią kredytu żeby rata spadła XD
@@lokigrzmot9520 każda nadpłata to aktualizacja harmonogramu zgadza się, ale aktualizacja wibor co ma do tego? napisz proszę w jakich miesiącach miałeś zmianę wiboru jak się cofniesz 2 lata wstecz a kiedy nadpłacałeś kredyt?
@@pewnemiejsce to ma do tego że z chwilą aktualizacji nie płacisz rat które dostałeś poprzednio tylko te powiększone o zmienione stopy procentowe. W moim przypadku zamiast płacić ratę przy oprocentowaniu 6,75 to zapłaciłem tak jakbym miał 8.39% zaktualizowali mi poprostu harmonogram. Więc żałuję że nadplacilem bo straciłem kilka stów. Może i nie dużo ale jednak strata. To się opłaca jedynie wtedy kiedy stopy procentowe będą maleć. Bo będą aktualizować harmonogram do niższego oprocentowania. Nie umiem prościej. Ewentualnie czekać aż przestaną podnosić stopy i bank zaktualizuje harmonogram. Wtedy nadpłata małej kwoty ma sens. To samo przy obniżaniu stóp. Ale nigdy gdy stopy rosną. Strzał w stopę.
To ciekawe, co piszesz. W takim razie przy WIBORZE6M gdy stopy zostają obniżone, a aktualizację masz dopiero za pół roku trzeba zrobić nadpłatę i bank z automatu zaktualizuje harmonogram z mniejszym WIBORem.
Bardzo dobry materiał dużo wyjaśniający. Chciałbym się upewnić w jednej kwestii nadpłaty kredytu... W kwietniu 2023r bank, w którym mam zaciągnięty kredyt przestanie pobierać prowizję 3 % za nadpłatę kredytu. Chciałbym nadpłacić teraz kredyt kwotą x, ale się zastanawiam, czy nie lepiej byłoby kwotę x wpłacić na lokatę 8% i poczekać pół roku, aż przestanie obowiązywać prowizja. Dodam, że wziąłem wakacje kredytowe i do tego czasu będę miał raty do zapłaty w grudniu, lutym, marcu. Pozdrawiam Wojtek
@@pewnemiejsce moje raty aktualnie to ok 2800zl, z czego ok 500zl to kapitał 2300 zl odsetki ( bazuje na kalkulatorze uokik). Myśląc np. o nadplacie 20 tys. mam 2 opcje a) lokata i zysk po podatku belki ok 650 PLN i czekanie z nadpłatą b) nadpłata kredytu , zapłacenie prowizji 3% z 20tys ,czyli 600zł + potencjalna utrata zysku z lokaty 650 zł = 1250zł Nadpłacając te 20 tys uzyskam zmniejszenie raty kredytu o ok 200 PLN do 2600zl ,czyli wg kalkulatora uokik ok 500pln kapitału, 2100pln odsetek będzie w racie. Ponieważ mam wakacje kredytowe to do kwietnia zapłacę 3 raty kredytu. Czyli 3 raty x 200zł ( O tyle mniejsze odsetki w racie)= 600zł oszczędności względem 1250zl, jeśli zaczekam i wpłacę na lokatę Czy mój tok rozumowania i wyliczenia są poprawne? ;) Dzięki
th-cam.com/video/VyjDW4K2S0Q/w-d-xo.html jest już dostępny kalkulator do pobrania z instrukcją obsługi, proszę wrzuć tutaj sobie te nadpłaty i policz co Tobie wychodzi
Mam pytanie odnośnie nadpłacania kredytu. Od jesieni 2021 roku stopy procentowe mocno wzrosły przez co pozostała wartość kredytu hipotecznego wzrosłą o około 25k PLN. Myślałem, żeby nadpłacić kredyt kiedy stopy spadną, bo zwyczajnie w świecie zapłacę mniej części odsetkowej. Nadpłacając kredyt TERAZ dam bankowi więcej odsetek. Obecnie rata wynosi 1225 zł (kapitał 307, odsetki 944).
Teraz płacąc regularne raty cześć odsetkowa jest dużo większa przez wyższe stopy procentowe, jednak gdy robisz nadpłaty to spłacasz sam kapitał a odsetki są anulowane. Kapitał kredytu się zmniejsza i odsetki liczone są od mniejszego kapitału po nadpłacie
Cześć! Napisz proszę w jaki sposób najlepiej nadpłacać kredyt? Od początku po trochę czy uzbierać większą kwotę, a może poczekać odłożyć i spłacić całość ? Oczywiście biorę pod uwagę prowizję i wybieram bank bez prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.
Jeśli masz taką możliwość to sugeruję od początku po trochę, w kolejnym filmie może jutro się go uda wrzucić będzie trochę więcej o nadpłatach wiec oglądaj.
zobacz ten odcinek o odsetkach th-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/w-d-xo.html i tutaj o prowizjach cz. 2 th-cam.com/video/JdmdDiFmGVY/w-d-xo.html i o prowizjach cz. 1 th-cam.com/video/sVTZ65Z5hPg/w-d-xo.html
Mam kredyt hipoteczny i 2 kredyty gotówkowe. Powinienem nadpłacać hipoteczny bo ma najdłuższy czas, większy gotówkowy który ma największe oprocentowanie, czy może całkowicie spłacić mniejszy gotówkowy którego mi zostało trochę ponad rok do końca?
Dzięki za materiał. Z tego co zrozumiałem nie ma znaczenia czy spłatę kapitału robimy podczas miesiąca wakacji kredytowych ? Czy lepiej zrobić wpłatę w miesiącu kiedy jest pobierana rata ? Pozdrawiam
Mam pytanie mam kredyt Rodzina na Swoim branym bodajrze w 2011 roku . Zostało nam do spacenia coś około 107 tys. Wzięliśmy wakacje kredytowe. I teraz pytanie w Banku Mill....... mamy w umówię że każda nadplata która wiąże się z skróceniem okresu kredytowania jest prowizja 2 %. Chcę nadplacic kredyt jednorazowo w kwocie 20 tys. Proszę o poradę co robić
@@pewnemiejsce dzięki bardzo. W twoim filmiki wygląda że mill..... nie pobiera opłaty,a ja w umowie mam że tak 2%. Wnioskując.... i tak warto nadplacic kredyt hipoteczny ze skróceniem okresu kredytowania nawet jak zapłacę tą 2%prowizje tak ? Oczywiście kawke kupię 👍
Dzien dobry, Santander Bank Polska w ktorym mám kredyt na mieszkanie postavil mi min. taki warunek skorzystania z wakacji kredytowych jeslí umowe zawarli že mna przed 1.07.2022. ale já zawarlem umowe w pazdzierniku 2022, wiec czy faktycznie nie moge skorzystac z Wakacji kredytowych? Pozdrawiam.
To nie warunek banku, a jeden z odgórnych warunków, które określa Ustawa. Umowy zawarte po 1 lipca 2022r. niestety nie mogą wnioskować o wakacje kredytowe.
Oszczędności przy nadpłacie kredytu z pieniędzy z wakacji kredytowych zawsze będą proporcjonalne do wysokości kredytu/raty kredytowej. Im mniejszy kredyt i Im mniejsza rata tym oszczędności mniejsze ale zawsze się będzie opłacać.
wakacje kredytowe dla mądrych ludzi są. Zamraża się kredyt i kapitał z tego zamrożenia spłaca.... Prosty przykład- masz darmowe miesiące/ te miesiące przechodzą na następne miesiące kredytu. Wakacje kredytowe dają to że zamraża sie i spłaca sie kapitał. Wtedy się opłaca. Wakacje kredytowe zamrażają się tylko, ale kredyt nie spłacony. Sorka za Chaotyczność. Tak więc- jak korzystasz z wakacji kredytowych- splacaj kapital w tym czasie! Najprosciej- wakacje kredytowe dają szanse na spłate kapitału (nie odsetek)
@@domzukowski po wzieciu wakacji kredytowych nie splaca sie odsetek z przed wziecia czego nie rozumiesz, banki wezma co swoje. myslisz ze rzad chce dobrze dla ludzi? xD
@@nanapiesekbozy2926 ustawodawca w tym wypadku chce dobrze dla siebie a chcący czy niechcący kredytobiorcy mogą na tym skorzystać. Z całą pewnością na tych wakacjach największym przegranym są banki.
Witam ja mam pytanie bo wziąłem kredyt po 2017 roku a w banku mam przez 5lat 1% od kwoty nadpłaty a Pan mówił że może być tylko 3 lata 🤔. I drugie pytanie dlaczego nie mogą ?
@@weedstreetrades aktualna tabela opłat i prowizji www.bnpparibas.pl/_fileserver/item/1522191 przypis jasno wskazuje ze opłata dotyczy tylko pierwszych 3 lat.
Co takiego jest bzdurą? to może inaczej: jaki interes bank miałby w tym, żeby mi płacić za to że podpowiadam ludziom jak choć trochę te banki "oskubać"?
![HIWWHEE | OHM [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/OJJLtTLqLag/mqdefault.jpg)
Dzięki za materiał! Aż dziw bierz, że ma tak mało wyświetleń. Wiadomo, bankom nie zależy na tym aby ich klienci zaoszczędzili pieniądze z kredytu w taki czy inny sposób. Mam nadzieję, że komentarze chociaż trochę podbiją film ;)
Dziękuję👍
Super materiał. Proste odpowiedzi. A nie pieprzenie o szopenie, super! Łapka w górę
Ciekawy materiał. Można się z niego dużo dowiedzieć. Ja dodatkowo miałem przyjemność porozmawiać telefonicznie z p. Adrianem w sprawie mojego kredytu w ramach półgodzinnej, darmowej konsultacji. Rozmowa była rzeczowa. P. Adrian rozwiał wszystkie moje wątpliwości, wytłumaczył na spokojnie zawiłe mechanizmy, którymi posługują się Banki. Doradził, co mam robić krok po kroku, aby obniżyć koszty kredytu. Oglądanie filmików p. Adriana wpisało się w moje codzienne czynności🙂 Oby więcej takich ludzi, którzy dzielą się swoją wiedzą z innymi. Ja ze swojej strony dziękuję, pozdrawiam i życzę dużo zdrowia!
❤️❤️❤️ bardzo dziękuję
KLUCZOWE! - przy nadpłatach NIE CZEKAĆ, nadpłacać najszybciej jak to możliwe. To, że przy nadpłacie idzie część na kapitał to normalne! Odsetki Waszego kredytu są naliczane codziennie!
Dziękuję Adrianie. Dwa pytania. 1. Czy jest jakiś przepis który określa kolejności pobierania z konta nadpłaty oraz raty kapitałowo-odsetkowej? 2. Jak banki liczą odsetki w takcie wakacji kredytowych? Np. 15 grudnia 2022 nie płacę, oprocentowanie 0%, ale już 16stycznia 2023 płacę pełną ratę. Od jakiej daty w takim przypadku bank zaczyna naliczanie dziennych odsetek?
W umowie masz opisaną kolejność pobierania rat, w wakacje kredytowe liczone jest 0%
9:15 pewna nieścisłość. prowizje płaci się w zależności od umowy, od kwoty nadpłacanej albo od kwoty pozostałej do spłaty przy założeniu skrócenia okresu kredytowania. Niestety takie umowy też były w bankach.
Oczywiście są wyjątki 👍
Dzięki za filmik! No i super pomysł z rozbiciem na rozdziały. 👌
Adrian, chętnie obejrzałabym filmik o nadpłacie kredytu w przypadku MdM (kredyt z marca 2017, 2% prowizji za nadpłatę w całym okresie kredytowania, minęło już 5 lat karencji dotyczącej zwrotu dopłaty). Czy właściwym postępowaniem jest zebranie pieniędzy z wakacji kredytowych i w 2024 próba przeniesienia kredytu do innego banku? Co sugerujesz?
Na teraz brać wakacje kredytowe i robić nadpłaty, a kiedy Wakacje Kredytowe się skończą wtedy do mnie dzwonisz i szukamy czy jest lepsza opcja na rynku. W zależności od tego jaką masz marżę trzeba sprawdzić czy będzie korzystniej przenieść kredytu do innego banku. Tylko różnica na marży musi być znacząca, zysk na marży typu 0,2% to się nie kalkuluje bo 2% prowizji za wcześniejszą spłatę odrobisz dopiero po 10 latach nowego kredytu.
@@pewnemiejsce Dzięki, to jest konkretna podpowiedź!
Też mam ten problem kredyty 2016 z MDM -2022 chciałem nadpłatę zrobić a oni chcą 2% prowizji . Cyrk
Nie zgodzę się z nadplacaniem co miesiąc. Powiedziane zbyt ogólnikowo, każdy bank, umowa kredytowa, okres karencji jest inny. Brak przykładów. Ważne, że temat modny na YT. :)
Przewidywanie przyszłości czy spadnie, nie spadnie oprocentowanie i kiedy, to tylko spekulacja niepoparta żadnymi argumentami.
Jeśli nie co miesiąc to jak lepiej?
Nie zgadzam się z tym zmniejszaniem okresu kredytowania.
Jeżeli jest to jedyna nadpłata to korzystniejsza opcja to skrócenie okresu. Ale jeżeli nadplacamy regularnie i zmniejszamy ratę to wyjdzie na to samo. Ja już zmniejszyłam ratę z 3500 do 3000 i jest to dla mnie bardzo ważne
jeśli będziesz nadpłacać regularnie to zgadzam się natomiast jeśli wykorzystujesz te wakacje kredytowe i nadpłat będzie 8 razy to z punktu widzenia opłacalności to lepiej skrócić okres kredytowania. W następnym tygodniu będzie na kanale odcinek, w którym bardziej kompleksowo zajmę się tematem skracaniem i zmniejszaniem rat przy nadpłatach.
Dzięki za info
👍
Dzięki Adrian! Dobry materiał!
Dziękuję!
Ekstra materiał
Dobra robota ;)
dziękuję 👍
Jak ugryźć PKO? Nadplacac można ale skrócenie okresu jest już płatne z aneksem. Czy w aneksie mogą zmienić oprocentowanie? Dodać opłaty? Czy nadplacac do końca a później iść się kłócić o zwrot odsetek
th-cam.com/video/5fJwrHW8z-A/w-d-xo.html
w PKO BP lepiej stosować strategię MIX w tym filmie wyjaśniam mniej więcej od 9 minuty th-cam.com/video/5fJwrHW8z-A/w-d-xo.html
finansowo wyjdzie się na to samo co przy skracaniu okresu a nie trzeba przechodzić przez te męczarnie w wypadku tych aneksów w PKO BP
w ing, zeby skrocic okres kredytowania, nie moze byc nadplat przez 2 miesiace poprzedzajace zlozony wniosek.
wiec uwaga.
Dzięki za uzupełnienie
Lepiej zmniejszac rate i nadplacac roznice. Finansowo wyjdzie to samo a zawsze jest miesiecznie wiekszy zapas bezpieczenstwa
Kto i jak to policzył ze wyjdzie na to samo?
@@pewnemiejsce
Kazdy moze sobie obliczyc, mowie tez o przypadku braku prowizji i jakis uciazliwosci przy nadplatach
Załóżmy kredyt na 200 000 zł na 120 miesiecy 10% raty równe
Wychodzi rata 2643,01
Wariant I skracamy okres
w 2 miesiacu kredytu nadplacamy 130 000 (przyjmuje ta wartosc dla krotszych obliczen)
Kredyt ze 120 miesiecy skraca nam sie do 32 - w 32 miesiacu rata jest 254,11 zl
Wariant II zmniejszamy rate
w 2 miesiacu kredytu nadplacamy 130 000
Rata zmniejsza sie do 908,05 - ale z rata nadplacamy 2643,01-908,05 = 1734,96
3 rata zmniejsza sie do 884,79 ale nadplacamy 2643,01-884,79 = 1758,22
4 rata 861,09 nadplata 1785,2
5 rata 836,90 nadplata 1806,11
6 rata 812,29 nadplata 1830,72
.
.
.
29 rata 125,61 nadplata 2517,4
30 rata 86,04 nadplata 2556,97
31 rata 45,56 nadplata 2597,45
32 rata 4,12 - ale kapital kredytu to 257,95
Takze wychodzi w zasadzie na to samo z jakimis roznicami na poziomie zlotowek
Fakt ze przy skroceniu okresu bank zwroci nam kase za obsluge kredytu pomijam chociaz tutaj jest jakis plus finansowy
@@domzukowski co innego przy nadpłacie jednorazowej 130K to już inna rozmowa, ale chodzi o te nadpłaty z wakacji kredytowych bo takich przypadków jest najwięcej czyli nadpłacamy 2K 8 razy i co bardziej się opłaca? kilka osób w komentarzach pisało, że przy zmniejszeniu raty wyjdziemy na to samo jeśli te zaoszczędzone pieniądze nadpłacać będziemy ponownie. Mi trochę nie chce się w to wierzyć a z drugiej strony nie chce mi się tego liczyć, ale może rzeczywiście trzeba to przeliczyć i sprawdzić w takim przypadku kredytu typu 300 tyś na 30 lat wziętego 3 lata temu i gdy nadpłacimy te wakacje kredytowe po 1 miesiącu 2K to wówczas rata z 2100 spada o 100 PLN i wtedy te 100 PLN nadpłaty w kolejnym miesiącu to kolejna rata spada o 74 grosze czyli w kolejnym miesiącu nadpłata o 100,74 PLN i tak trzeba przeliczyć 300 miesięcy.... :)
@@pewnemiejsce tak samo wyjdzie przy kilku nadplatach
@@domzukowski sam to liczyłeś czy gdzieś widziałeś taką symulacje?
Jesli nadplata ma tylko skrócic czas kedytowania to nie warto nadplacac bo za te 20 lat to moze byc tak ze sama rata bedzie malo warta gdyz zarobki beda o wiele wieksze
To prawda inflacja zjada nasze kredyty ale skracanie okresu kredytowania sprawia ze obecnie w spłacie kredytu jest więcej kapitału kosztem odsetek wiec a)szybciej pozbędziemy się kredytu b) mniej kasy oddamy dla banku czyli więcej zostanie w naszej kieszeni
Nadplacajac kredyt i zmniejszając okres kredytowania bank zawsze wylicza ponownie zdolność? Co w sytuacji gdy okaże się, że tej zdolności jednak juz nie ma?
Bank przy nadpłacie nie sprawdza już zdolności kredytowej ani wybierając opcje skracania okresu kredytowania ani przy opcji zmniejszania raty. Jeśli klient chciałby skrócić okres kredytowania bez nadpłaty tym samym zwiększyć swoją ratę wówczas bank wymagałby przeliczenia zdolności na nowo.
Wydaje mi się , że wiem o co chodzi. Czy masz kredyt w ING? W ING jest tak, że jeśli chcesz skrócic okres kredytowania, to bank wylicza nowy harmonogram wg dotychczas historycznie najwyższej raty. Jeśli okaże się , że chcesz skrócic okres kredytowania i wychodzi nowa rata która jest wyższa niż dotychczas najwyższa zaplacona, to żeby podpisać taki aneks bank najpierw bada Twoja zdolność ponownie. Mi tak powiedzieli na infolinii. Dlatego ja teraz w październiku place moja nowa najwyższą ratę i dopiero po zapłacie będę mogła nadplacic kredyt, żeby uniknąć ponownego badania zdolności.
W Pekao SA. Pytałam dlatego, że kredyt jest na męża. Wziął 3 miesiące przed ślubem. Gdyby bank liczył ponownie zdolność to uwzględniał by też mnie jako żonę. Ale skoro nie ma liczonej ponownie zdolności przy nadplacie to nie było pytania 😉
Wydaje mi się, że musisz się dopytać szczegółowo w swoim banku . W ING badają ponownie badają zdolnośc. Wydaje mi się, że skoro mieszkanie było kupione przed ślubem i tylko Twój mąż jest w akcie notarialnym to ono nie jest Twoje. Musiałabyś być dopisana do aktu notarialnego. Nieruchomosc nabyta przed ślubem nie wchodzi w skład majątku wspólnego.
@@olaaa4302 Przy nadpłacie kredytu w Pekao SA nie ma ponownego liczenia zdolności kredytowej. Tak jak pisałem gdybyście bez nadpłaty chcieli skrócić okres kredytowania to wtedy potrzebna będzie procedura liczenia zdolności, bo rata idzie do góry! A w związku z tym, że jest teraz wspólnota małżeńska to bank musiałby dodatkowo dołączyć Ciebie do kredytu (chyba, że byście zrobili wcześniej rozdzielność majątkową) i liczyć zdolność razem. Tak więc mąż robi nadpłatę, skraca okres kredytowania, podpisuje aneks do kredytu i wszystko gra :)
Mam kredyt z 2008, nadplacam ile chcę bez jakichkolwiek opłat. Pozdrawiam
Super! Przed 2017 co umowa to inny przypadek
niestety w niektórych bankach nadpłata ze skróceniem okresu jest bardzo nieprzyjazna :/ ja dyspozycję składałem pod koniec sierpnia i dopiero dziś otrzymałem aneks, który będę mógł podpisać w przyszłym tygodniu. Czyli 1,5 miesiąca trwa ta procedura :/
jaka jest pierwsza literka w nazwie tego banku? :)
Nie uważam kredytów ponieważ jeżeli umrę będą mnie wykopywać z grobu celem wyegzekwowania niespłaconych rat...
za dużo nie wyegzekwują :)
Źle odpowiedziles na pytanie w których miesiącach brać wakacje kredytowe. Należy brać pod uwagę kiedy zmienia się wibor w umowy.
Bardzo dobra uwaga. Dzięki 👍
A wytłumaczycie to bardziej? Jeśli mi się WIBOR zmienił 1 września i jest w formule 3M, to które miesiące w 2023 powinnam zawiesic? Na ten moment zawiesiłam sierpień i wrzesień, planuje złożyć wniosek o październik i listopad. Z góry dzięki za pomoc😉
@@megi07071 czyli od września do listopada masz wibor i w grudniu będzie nowy wyższy (bo mamy wzrosty % ) więc zamiast listopada zawiesić lepiej będzie grudzień, a w przyszłym roku będziesz miała grudzień styczeń i luty i znowu wyższy w marcu więc marzec zawieszasz, i jeśli będą kolejne wzrosty % to ostani miesiąc kwartału, jeśli wibor się nie zmieni to bez znaczenia a jeśli zacznie spadać bo będą już obniżać to wtedy trzeba jak najszybciej zawieszać. Czy to jest zrozumiałe i ma to sens co napisałem?
@@pewnemiejsce dziękuję za wyjaśnienie, a jak w to teraz wkomponować nadpłatę? Mam kredyt w pekao sa z 2014 r, więc nadpłaty mam płatne, aneksowane, odpada więc nadpłacanie co miesiąc jednej raty, planowałam to zrobić w listopadzie tuz po wakacjach kredytowych, ale jeśli bardziej mi się opłaci zawiesic grudzień, to teraz się zastanawiam, czy z nadpłatą czekać do stycznia, czy zrobić to w październiku, żeby już rata listopadowa została przeliczona wg nowego harmonogramu. Mam zamiar skrócić okres kredytowania.
@@megi07071 ja bym nadpłacił skracając okres w październiku kwotą za 3 miesiące póżniej już miesięcznymi kwota w zawieszanych miesiącach tj. grudniu , marcu, itd.
z 2440 rata wzrosła do 3700 Santander. Wzrost 1260 wiec 8mcy x1260 = ok 10 480. Wakacje niwelują TYLKO wysokość raty: 4 mce 0 rat 4mce x 2440= 9760 zatem na jedno wychodzi. Dlaczego mówisz, ze wakacje dają środki na nadpłatę kredytu? Nie ma takich środków - wakacje nie spowodowały nagromadzenia środków. Pozdrawiam
jeśli nie byłoby WK to i tak byś płacił te wyższe raty , skoro masz WK i nie musisz raty płacić to możesz to wykorzystać na nadpłatę. To już kwestia perspektywy.
Dlaczego po nadplaceniu kredytu z wakacji kredytowych wartość kapitalu w mojej racie 2600 zł gwałtownie zmalała z 300 zł do 30zł ??
Przejściowe wahania się zdarzają - cz. Kapitałowa z odsetkową co miesiąc się zmieniają a czasami wariują - m.In. ma na to wpływ rozliczanie odsetek z okresu sprzed i po WK czy np. zmiany Wiboru,
Co? Zaraz zaraz... Przecież ratę z WK zapłacisz w pierwszym "wolnym" miesiącu. Tak jakbyś wcisnął PAZUĘ na kredycie. Tym samym okres kredytowania się wydłuży o 8m ale odsetki od aktualnych rat z harmonogramu zapłacisz - WK niejako rozliczasz od razu 🤔
Rozwiń myśl bo nie mogę załapać gdzie jest zgrzyt. Zadaj pytanie albo wskaż proszę gdzie Twoim zdaniem jest błąd
@@pewnemiejsce 3:00 od tego momentu KOMPLETNIE ŹLE tłumaczysz działanie WK! O niczym nie zapominamy. Przestudiuj jeszcze raz jak działają WK. Nic się nigdzie nie przenosi na koniec 🤦♂️
@@motosekcjapl6309 Ok już rozumiem. Bardzo dobrze ujęte - WK to wciśnięcie pauzy na kredycie i wydłużenie okresu kredytowania. Tutaj już jest zabawa w nazewnictwo, czy pierwsza rata to rata po WK to rata z WK czy zwyczajnie kolejna rata która wynika z harmonogramu a ze przez WK nie spłacałem kapitału(bo była pauza) to odsetki liczone są od całości. Ale czy to ta sama rata czy tak samo wyglądająca? W praktyce dzięki WK nie płacisz teraz tylko za np. 20 lat. wiec nie widzę nic złego w powiedzeniu ze raty przenosisz na za 20 lat. Gdybym powiedział ze ratę z WK zapłacę w „pierwszym wolnym terminie” to gdzie ta rata z wolnego terminu- nie kumuluje się wiec można powiedzieć ze wszystko się przesuwa o 8 mc-y. Na pytanie z jakim oprocentowaniem będę spłacał WK rozumiem ze odpowiedziałbyś z takim jakie będzie oprocentowanie w pierwszym miesiącu po WK- i dla mnie to jest tez Ok. To już jest raczej dyskusja o strukturze rat kapitałowo-odsetkowych którym ratom bliżej z wyglądu do tych z WK - odwiedź do tych zaraz po wakacjach ale czy to te same. Myśle ze i tak i nie to zależy jak kto na to patrzy.
@@pewnemiejsce nie ma żadnej zabawy w nazewnictwo :)
Rata nie znika, nie idzie na koniec kredytu
Płatność raty przesuwa się o miesiąc a wraz z nią cały kredyt wydłuża się o ten miesiąc. Przykład - zawieszasz w tym roku spłatę sierpień, wrzesień, październik, listopad - ratę sierpniową płacisz wiec w grudniu, wrześniową w styczniu, październikową w lutym, marzec znów zawieszasz wiec rata listopadowa w kwietniu itd. TU NIC NIE GINIE ani nie przenosi się na koniec. Okres kredytowania w wyniku pauzy na kredycie się po prostu wydłuży a te końcowe miesiące bedą już tak oprocentowane jak za te 20 czy 30 lat będzie oprocentowany Twój kredyt ;)
@@motosekcjapl6309 Rata nie znika, płatności są odroczone w czasie, a czy sierpniową płacisz w grudniu czy w grudniu płacisz grudniową to już moim zdaniem kwestia dyskusyjna i tego jak kto to sobie nazwie. Myślę że mówimy o tym samym tylko inaczej to nazywamy.
Dla zasięgu ;-)
Z tym żeby nie czekać 8 miesięcy tylko szybciej nadplacać to też nie rad do końca - u mnie w banku PKO SA nadplacać można jedynie kwotą minimum.3x większa niż rata kredytu
no tak bywają takie ograniczenia, tutaj wyjątki potwierdzają regułę
Ja nadpłacałem w PKO Bp mniej więcej 70% poszło na kapitał 30% odsetki. Umowa przed 2017. Z tego co widzę to kwota odsetek została zmniejszona w kolejnej racie.
Przy nadpłacie finalnie 100% idzie na kapitał (może tylko- nie musi być prowizja od kwoty nadpłacanej), bank może przy nadpłacie CHWILOWO pobrać cześć odsetek ale te odsetki które teraz pobrali wróci do nas przy kolejnej racie.
@@pewnemiejsce to porostu bieżące odsetki naliczone od ostatniej raty. Odsetki są kapitalizowane codziennie.
Dzięki dobry materiał. Rzeczywiście temat nadpłacnia kredytu jest rowniez bardzo ciekawy. Co ma zrobić ktos kto w perspektywie roku dwóch ma zamiar sprzedać mieszkanie i jednocześnie spłacić kredyt. Czy w takim przypadku nadpłacanie ma jakiekolwiek sens?
To już raczej brzmi jak coś do indywidualnej konsultacji żeby cokolwiek powiedzieć trzeba byłoby dopytać o inne elementy układanki. Kwestia dobrej lub złej sprzedaży może kilkukrotnie przewyższyć zyski/straty vs ewentualne nadpłaty kredytu więc raczej skupiłbym się nad przygotowaniem się do tego żeby dobrze sprzedać o ile sprzedać bo może wynajem będzie lepszy, Ale to już trzeba wejść w szczegóły danej sytuacji indywidualnie ocenić ten przypadek.
PKO BP, płatność raty ustalona na 10-go każdego miesiąca. "Wakacje kredytowe" wziąłem 8,9,10 - oczywiście z dyspozycją nadpłaty na 10-go w każdym z tych miesięcy oraz 11. Co zrobić w grudniu? Dyspozycję nadpłaty, nawet niewielkiej, z tytułu zmniejszenia raty dać na 1.12 czy 9.12? Czy nie ma to znaczenia?
Nie ma większego znaczenia ale im szybciej tym lepiej
Pani w banku mówiła że opłata za aneks żeby skrócić okres kredytowania wynosi 0,5% od pozostałego kapitału po spłacie. Czyli powiedzmy od pozostałych 200.000zl ściągają 1000 zł. Jak najlepiej spłacać w takim przypadku.
jaki to bank i kiedy była podpisana umowa kredytowa?
nadpłacać, zmniejszać ratę i dzięki temu coraz więcej nadpłacać [tak jakbyś miał/a wyższą ratę po skróceniu] - kredyt skróci się automatycznie z powodu oddania całego kapitału i WYJDZIE DOKŁADNIE TAK SAMO JAK PRZY SKRACANIU
@@pewnemiejsce PKO bp 2020
Proszę o cierpliwość, nagram na ten temat osobny filmik bo to już któraś osoba o to pyta a te 0,5% dotyczy innej sytuacji a nie nadpłaty. Wczesniejsza spłata częściowa w PKO BP dla umow po 2017 jest bez prowizji.
@@pewnemiejsce nam w PKO również powiedzieli, że pobiorą 0,5% prowizji od kwoty kapitału przy skracaniu okresu kredytowania + opłata za aneks.
Adrian, jeśli chodzi o skracanie okresu kredytowania to:
1. Skracać progresywnie co np. kwartał o ileś lat/miesięcy?
2. Skrócić raz o kilka lat po wakacjach?
3. Skrócić teraz o tyle samo co w punkcie 2., ale od razu (zakładamy, że podwyżka rady nieodczuwalna dla portfela)
Czy skrócenie okresu kredytowania wiąże się z ponowną weryfikacją zdolności kredytowej? Kilka miesięcy temu założyłem JDG, z niej się utrzymuje i jeśli tak, to zastanawiam się czy te kilka miesięcy będzie wystarczające do wyliczenia zdolności dla banku, czy np. powiedzą, że nie mam zdolności i mam oddać wszystko już.
Z góry dzięki za odpowiedź, pozdrawiam :D
skrócenie okresu kredytowania nie wymaga ponownego liczenia zdolności kredytowej, jeśli chodzi o dochody z JDG to w większości przypadków minimalny okres prowadzenia działalności to 12 mc-y, robiąc nadpłatę kredytu i zaznaczając opcję skrócenia okresu bank sam przy każdej nadpłacie przeliczy o ile miesięcy skróci się Twój okres kredytowania, więc Ty określasz czas, częstotliwość i kwotę jaką chcesz nadpłacić i bank wliczy sam o ile miesięcy skróci sie Twój okres kredytowania.
@@pewnemiejsce Właśnie tej opcji czyli skrócenia czasu przy nadpłacie nie widziałem
@@piotrekderlecki9574 a w jakim banku?
@@pewnemiejsce PKO BP, tam jest tylko kwota i data nadpłaty niestety
@@piotrekderlecki9574 w PKO BP jest opcja z automatu zmniejszenia raty. Jeśli się chce skrócić okres w tym wypadku trzeba złożyć osobny wniosek i podpisać aneks a to kosztuje 0,5% od kapitału pozostałego do spłaty co jest nieopłacalne. Tutaj nie ma opcji wyboru, trzeba nadpłacić i zmniejszy się rata a później się bawić i nadpłacać co miesiąc różnice między rata wyjściową (początkową) a tym co jest teraz lub więcej jeśli budżet na to pozwala.
Zobaczcie ile zarobimy jak stopa procentowa wzrośnie do 20 procent!
kiedy Twoim zdaniem dojedzie do 20?
@@pewnemiejsce nie wiadomo czy dojdzie, zakladam ze eksperci sprawdzają czy wiekszy bunt spoleczny wywola inflacja na poziomie 40-50% czy stopy procentowe na poziomie 20%
Cześć, ja mam pytanie do Ciebie Adrianie, dlaczego nie latasz na wakacje zorganizowane przez moje biuro 😄
Bardzo chętnie skorzystam jak masz jakaś ciekawą ofertę. Mojej żonie dwa razy powtarzać nie muszę ;) jak coś na końcówkę lutego/marzec masz ciekawego to poproszę o ofertę na kontakt@pewnemiejsce.pl
Co Pan myśli na temat inwestycji zaoszczędzonych środków w fotowoltaikę? W moim przypadku jakieś 2/3 środków wystarczyło by na inwestycje. Czy "najbezpieczniej" po prostu dokonać nadpłaty?
Jeden z moich klientów poszedł w pompę ciepła zamiast nadpłacać hipotekę. Ma Pan jakieś wyliczenia ile fotowoltaika Panu oszczędności wygeneruje?
myślę, że to może Pana zainteresować th-cam.com/video/5sElFkCjYxk/w-d-xo.html
@@adriansawicki9286 czytałem/oglądałem trochę na ten temat i przy obecnym trybie rozliczania energii byłoby to opłacalne, ale 1.07.2024 znowu nastąpi zmiana i już nie będzie tak dobrze, lecz rozważam jeszcze spotkanie z doradcą od PV.
Ew. Co Pan myśli na temat spłaty innych zobowiązań kredytowych, typu KK?
@@szymonh9357 zdecydowanie. W pierwszej kolejności zanim zaczniemy nadpłacać kredyt hipoteczny a mamy karty kredytowe lub kredyty konsumenckie to należy się tego pozbyć w pierwszej kolejności
Myślałem, że to już oficjalne, że fotowoltaika to była ściema i teraz będzie tylko gorzej w temacie?
Ciekawe materiały. Ja trochę tak podobnie, ale jednak nie do końca. Mam hipoteczny ale nie mieszkaniowy (w zastaw nieruchomości ale na zakup działki nie budowlanej czyli według banku hipoteczny gotówkowy). Wakacje mnie nie dotyczą, chciałabym jednak trochę zaoszczędzić. Nadpłacać regularnie po niewielkiej kwocie czy co jakiś czas po kilka tysięcy?
Pobierz kalkulator (link w opisie filmu) i po wpisaniu swoich parametrów pożyczki hipotecznej zobaczysz ile zaoszczędzisz robiąc nadpłaty. Co do zasady im szybciej zaczniesz nadpłacać tym lepiej. Ważna jest regularność, subskrybuj kanał bo nagram niedługo odpowiedź na Twoje pytanie z wyliczeniami i bardziej szczegółową odpowiedzią 👍
Witam. Czy jest ważne w jaki dniu miesiąca wnioskuje o wakacje?
Ratę mam płatną 20- stego każdego miesiąca bank M.......m, chodzi mi czy mogą być naliczane jakieś odsetki. Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi, pozdrawiam.
Zajrzyj do moich filmów z playlisty o nadpłacaniu, znajdziesz tam m.in. film o tym, w którym dniu nadpłacać kredyt
O nadpłacaniu i kiedy to najlepiej robić dowiedziałem się z pana filmów, bardzo dziękuję 👍.
Pytałem czy wniosek o wakacje mogę składać w dowolnym dniu miesiąca oczywiście w którym mi przysługuje.
Pani na infolinii twierdzi, że takim dniem jest początek miesiąca.
Super materiał, miałbym pytanie o nadpłatę. Lepsza opcje jest skrócenie okresu kredytowego czy zmniejszenie rat biorąc pod uwagę ze planujemy inwestycje i wyższa rata dzisiaj może oznaczać mniejsza zdolność?
W przypadku planowanej inwestycji jeśli jest obawa o zdolność kredytową to lepiej zmniejszyć ratę. Napisz do mnie parametry to wyliczę Tobie indywidualnie zdolność. W przyszłym tygodniu pojawi się filmik na kanale z porównaniem skrócenia kredytowania i zmniejszenia raty kiedy komu w jakich przypadkach
Panie Adrianie czy to prawda, że podczas trwania wakacji kredytowych nie można nadpłacać kredytu hipotecznego? W banku dostałam informację, że w momencie zawieszenia rat nie ma możliwości nadpłaty. Zastanawiam się czy jest to zgodne z przepisami?
Można robić nadpłaty, w niektórych przypadkach nie można podpisywać aneksów, ale spokojnie można na czas wakacji wrzucić kase na konto oszczędnościowe i zrobić nadpłatę w pierwszy dzień po wakacjach / nic na tym nie stracimy ( bo w wakacje jest oprocentowanie 0%- wiec odsetki się nie naliczają) a pare groszy z odsetek może wpaść
Mam kredyt hipoteczny na 30 lat od 2014 roku. Raty kapitałowo odsetkowe. W zeszłym roku nadpłaciłam 10 tyś zł i w zasadzie na nadpłata poszła w 80% na spłatę odsetek. Pani w banku powiedziała mi, że zawsze najpierw przy nadpłacie, nadpłacać odsetki a dopiero później kapitał. W tam razie te nadpłacanie w moim wypadku nie ma sensu?
Ma sens - nagram na ten temat osobny odcinek, bo lepiej to wytłumaczę mówiąc niż pisząc, rzeczywiście idą najpierw odsetki ale później już nie płacisz ich w racie. Nadplacalas jednorazowo czy mniejszymi kwotami co jakiś czas? Jaki bank? Zmniejszalas ratę czy skracałaś okres?
@@pewnemiejsce nadpłaciłam w dwóch ratach po 5 tysięcy. Kredyt mam w PKO BP i jak zlecam nadpłatę to jedyna możliwość to zaznaczenie żeby zmniejszała się rata. Dodatkowo nawet jak zlecę nadpłatę na początku miesiąca to dopiero ściągną mi to z konta dzień przed planowaną spłatą raty.
@@Dorota1Ch tak ale w tej kolejnej racie już nie pobiera tych odsetek które pobrał z tych 5 tysięcy. Skutek jest taki ze cała bank pobrał tyle odsetek ile miał pobrać normalnie w racie a reszta poszła w 100% na kapitał i zmniejszyła się odpowiednio rata
Cos mi tu nie pasuje splacasz przeciez kapital zalozmy masz 200 kredytutu i splacasz 10 masz 190. O jakim splacaniu odsetek mowa
@@g4design102 moja rata kredytu zgodnie z harmonogramem to 30% kapitału a reszta to odsetki. W umowie mam raty równe.
PKO każe płacić 0,5% od pozostałej kwoty gdy zmniejszasz okres kredytowania (bo wymaga to aneksu do umowy).. Nie wiem czy to takie opłacalne przy małych nadplatach
Cześć, gdzie masz taki zapis, w umowie? Też mam kredyt w PKO i zastanawiam się nad skróceniem okresu
@@piotrekderlecki9574 nie sprawdzałem osobiście, ale gdy byłem nadpłacić kredyt i zastanawiałem się czy zmniejszyć ratę czy okres kredytowania.. To usłyszałem od mojego doradcy (mega sympatyczna kobieta) że zmniejszając okres kredytowania należy zapłacić 0,5 % od pozostałej kwoty do spłaty za wypisanie aneksu... W moim przypadku wyszło by to około 750zl. Kredyt brałem w maju 2019
Niestety w PKO BP trzeba płacić za ten aneks w przypadku chęci skrócenia okresu wiec zostaje zmniejszanie raty
Za kilka dni wrzucę nowy filmik o nadplatyxb w tym szczególnie o PKO BP, ale rzeczywiście tam nie opłaca się skracać tylko zmniejszać ratę i dalej nadpłacać
@@pewnemiejsce czekam chętnie obejrzę
Czy dzień nadpłaty kredytu ma znaczenie, aby schodziło z kapitału a nie z odsetek?
Np. Ratę płacę 15 dnia miesiąca, kiedy najlepiej robić nadpłaty w danym miesiącu.
proponuje ustawić nadpłatę w tym samym dniu co schodzi rata lub dzień po. Odsetki nawet jeśli będą pobrane to będą one pominięte (nijako zwrócone) przy najbliższej racie, bo robiąc nadpłatę spłacamy sam kapitał bez odsetek
Nadpłacać jak się da w dniu raty, a jak nie to dzień po.
Nie zgodze sie z Toba nadplacajac kredyt przy skracaniu okresu kredytowania w banku ze skarbonka musze zaplacic 0.5% od pozostalej kwoty zadluzenia
to proszę podziel się i napisz jak to wygląda u Ciebie, od kiedy masz kredyt i jak wygląda nadpłata ze skróceniem okresu kredytowania
Przy nadpłacie aktualizują WIBOR z automatu. Czekajcie aż wam ban zaktualizuje harmonogram. Po aktualizacji nadplacajcie. Ja nadpłaciłem kilka tysięcy i rata wzrosła mi o trzysta złomówek. Uważajcie na to.
W jakim banku tak jest?
@@adriansawicki9286 wydaje mi się że w każdym. Każda nadpłata to aktualizacja harmonogramu. W moim przypadku było to conajmniej dwie podwyżki stóp procentowych na wibor 3m. Chciałem dobrze. A niestety po aktualizacji harmonogramu wyszedłem kilka stów do tyłu pomimo że nadplacilem kilka tysięcy. Słabo. Potrzebowałbym chyba spłacić jedną trzecią kredytu żeby rata spadła XD
@@lokigrzmot9520 każda nadpłata to aktualizacja harmonogramu zgadza się, ale aktualizacja wibor co ma do tego? napisz proszę w jakich miesiącach miałeś zmianę wiboru jak się cofniesz 2 lata wstecz a kiedy nadpłacałeś kredyt?
@@pewnemiejsce to ma do tego że z chwilą aktualizacji nie płacisz rat które dostałeś poprzednio tylko te powiększone o zmienione stopy procentowe. W moim przypadku zamiast płacić ratę przy oprocentowaniu 6,75 to zapłaciłem tak jakbym miał 8.39% zaktualizowali mi poprostu harmonogram. Więc żałuję że nadplacilem bo straciłem kilka stów. Może i nie dużo ale jednak strata. To się opłaca jedynie wtedy kiedy stopy procentowe będą maleć. Bo będą aktualizować harmonogram do niższego oprocentowania. Nie umiem prościej. Ewentualnie czekać aż przestaną podnosić stopy i bank zaktualizuje harmonogram. Wtedy nadpłata małej kwoty ma sens. To samo przy obniżaniu stóp. Ale nigdy gdy stopy rosną. Strzał w stopę.
To ciekawe, co piszesz. W takim razie przy WIBORZE6M gdy stopy zostają obniżone, a aktualizację masz dopiero za pół roku trzeba zrobić nadpłatę i bank z automatu zaktualizuje harmonogram z mniejszym WIBORem.
Bardzo dobry materiał dużo wyjaśniający.
Chciałbym się upewnić w jednej kwestii nadpłaty kredytu...
W kwietniu 2023r bank, w którym mam zaciągnięty kredyt przestanie pobierać prowizję 3 % za nadpłatę kredytu.
Chciałbym nadpłacić teraz kredyt kwotą x, ale się zastanawiam, czy nie lepiej byłoby kwotę x wpłacić na lokatę 8% i poczekać pół roku, aż przestanie obowiązywać prowizja. Dodam, że wziąłem wakacje kredytowe i do tego czasu będę miał raty do zapłaty w grudniu, lutym, marcu.
Pozdrawiam Wojtek
trzeba to przeliczyć matematycznie, ale może się okazać to bardzo dobrym pomysłem
@@pewnemiejsce moje raty aktualnie to ok 2800zl, z czego ok 500zl to kapitał 2300 zl odsetki ( bazuje na kalkulatorze uokik).
Myśląc np. o nadplacie 20 tys. mam 2 opcje
a) lokata i zysk po podatku belki ok 650 PLN i czekanie z nadpłatą
b) nadpłata kredytu , zapłacenie prowizji 3% z 20tys ,czyli 600zł + potencjalna utrata zysku z lokaty 650 zł = 1250zł
Nadpłacając te 20 tys uzyskam zmniejszenie raty kredytu o ok 200 PLN do 2600zl ,czyli wg kalkulatora uokik ok 500pln kapitału, 2100pln odsetek będzie w racie.
Ponieważ mam wakacje kredytowe to do kwietnia zapłacę 3 raty kredytu.
Czyli 3 raty x 200zł ( O tyle mniejsze odsetki w racie)= 600zł oszczędności względem 1250zl, jeśli zaczekam i wpłacę na lokatę
Czy mój tok rozumowania i wyliczenia są poprawne? ;)
Dzięki
th-cam.com/video/VyjDW4K2S0Q/w-d-xo.html jest już dostępny kalkulator do pobrania z instrukcją obsługi, proszę wrzuć tutaj sobie te nadpłaty i policz co Tobie wychodzi
Wolę nadkładać raz na jakiś czas większe kwoty bo zostawia mi to środki na koncie w razie czarnej godziny
to ma sens :) pozdraiam
Mam pytanie odnośnie nadpłacania kredytu. Od jesieni 2021 roku stopy procentowe mocno wzrosły przez co pozostała wartość kredytu hipotecznego wzrosłą o około 25k PLN. Myślałem, żeby nadpłacić kredyt kiedy stopy spadną, bo zwyczajnie w świecie zapłacę mniej części odsetkowej. Nadpłacając kredyt TERAZ dam bankowi więcej odsetek. Obecnie rata wynosi 1225 zł (kapitał 307, odsetki 944).
Teraz płacąc regularne raty cześć odsetkowa jest dużo większa przez wyższe stopy procentowe, jednak gdy robisz nadpłaty to spłacasz sam kapitał a odsetki są anulowane. Kapitał kredytu się zmniejsza i odsetki liczone są od mniejszego kapitału po nadpłacie
@@pewnemiejsce Dziękuję :D
Cześć! Napisz proszę w jaki sposób najlepiej nadpłacać kredyt? Od początku po trochę czy uzbierać większą kwotę, a może poczekać odłożyć i spłacić całość ? Oczywiście biorę pod uwagę prowizję i wybieram bank bez prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.
Jeśli masz taką możliwość to sugeruję od początku po trochę, w kolejnym filmie może jutro się go uda wrzucić będzie trochę więcej o nadpłatach wiec oglądaj.
zobacz ten odcinek o odsetkach th-cam.com/video/J8J-abt9U8Y/w-d-xo.html i tutaj o prowizjach cz. 2 th-cam.com/video/JdmdDiFmGVY/w-d-xo.html i o prowizjach cz. 1 th-cam.com/video/sVTZ65Z5hPg/w-d-xo.html
Mam kredyt hipoteczny i 2 kredyty gotówkowe. Powinienem nadpłacać hipoteczny bo ma najdłuższy czas, większy gotówkowy który ma największe oprocentowanie, czy może całkowicie spłacić mniejszy gotówkowy którego mi zostało trochę ponad rok do końca?
Zdecydowanie kredyty konsumenckie w pierwszej kolejności spłacać. Karty kredytowe i limity potem ratalne a dopiero na końcu brać się za hipotekę.
Dzięki za materiał. Z tego co zrozumiałem nie ma znaczenia czy spłatę kapitału robimy podczas miesiąca wakacji kredytowych ? Czy lepiej zrobić wpłatę w miesiącu kiedy jest pobierana rata ? Pozdrawiam
Im szybciej się zrobi nadpłatę tym lepiej
@@pewnemiejsce Dziękuję serdecznie :)
Mam pytanie mam kredyt Rodzina na Swoim branym bodajrze w 2011 roku . Zostało nam do spacenia coś około 107 tys. Wzięliśmy wakacje kredytowe. I teraz pytanie w Banku Mill....... mamy w umówię że każda nadplata która wiąże się z skróceniem okresu kredytowania jest prowizja 2 %. Chcę nadplacic kredyt jednorazowo w kwocie 20 tys. Proszę o poradę co robić
Zobacz ten odcinek th-cam.com/video/JdmdDiFmGVY/w-d-xo.html , gdzieś od 7 minuty
@@pewnemiejsce dzięki bardzo. W twoim filmiki wygląda że mill..... nie pobiera opłaty,a ja w umowie mam że tak 2%. Wnioskując.... i tak warto nadplacic kredyt hipoteczny ze skróceniem okresu kredytowania nawet jak zapłacę tą 2%prowizje tak ? Oczywiście kawke kupię 👍
Odsetki są anulowane? Gdzie, kiedy, jak??? 🙄
Do której wypowiedzi się to odnosi? To może jakoś wytłumaczę
Dzien dobry, Santander Bank Polska w ktorym mám kredyt na mieszkanie postavil mi min. taki warunek skorzystania z wakacji kredytowych jeslí umowe zawarli že mna przed 1.07.2022. ale já zawarlem umowe w pazdzierniku 2022, wiec czy faktycznie nie moge skorzystac z Wakacji kredytowych? Pozdrawiam.
To nie warunek banku, a jeden z odgórnych warunków, które określa Ustawa. Umowy zawarte po 1 lipca 2022r. niestety nie mogą wnioskować o wakacje kredytowe.
Ok rozumiem, bardzo dziekuje za odpowiedz.
Czy przy racie 400zl warto brać wakacje kredytowe?
Oszczędności przy nadpłacie kredytu z pieniędzy z wakacji kredytowych zawsze będą proporcjonalne do wysokości kredytu/raty kredytowej. Im mniejszy kredyt i Im mniejsza rata tym oszczędności mniejsze ale zawsze się będzie opłacać.
wakacje kredytowe dla mądrych ludzi są. Zamraża się kredyt i kapitał z tego zamrożenia spłaca.... Prosty przykład- masz darmowe miesiące/ te miesiące przechodzą na następne miesiące kredytu. Wakacje kredytowe dają to że zamraża sie i spłaca sie kapitał. Wtedy się opłaca. Wakacje kredytowe zamrażają się tylko, ale kredyt nie spłacony. Sorka za Chaotyczność. Tak więc- jak korzystasz z wakacji kredytowych- splacaj kapital w tym czasie! Najprosciej- wakacje kredytowe dają szanse na spłate kapitału (nie odsetek)
no tak ale jak bank nie dostanie odsetek z przed wzieciem tych wakacji to moze zabrac co jego, takze bieda tym co wzieli wakacje essa
@@nanapiesekbozy2926 ze co?
@@domzukowski po wzieciu wakacji kredytowych nie splaca sie odsetek z przed wziecia czego nie rozumiesz, banki wezma co swoje. myslisz ze rzad chce dobrze dla ludzi? xD
zgadzam się: wakacje dają szansę na spłatę kapitału!
@@nanapiesekbozy2926 ustawodawca w tym wypadku chce dobrze dla siebie a chcący czy niechcący kredytobiorcy mogą na tym skorzystać. Z całą pewnością na tych wakacjach największym przegranym są banki.
Witam ja mam pytanie bo wziąłem kredyt po 2017 roku a w banku mam przez 5lat 1% od kwoty nadpłaty a Pan mówił że może być tylko 3 lata 🤔. I drugie pytanie dlaczego nie mogą ?
Jaka jest data umowy i w jakim banku?
@@pewnemiejsce 20.07.2020 BNP Paribas
@@weedstreetrades aktualna tabela opłat i prowizji www.bnpparibas.pl/_fileserver/item/1522191 przypis jasno wskazuje ze opłata dotyczy tylko pierwszych 3 lat.
Dziękuję za odpowiedź, będę musiał się skontaktować z bankiem
@@weedstreetrades a gdzie jest na piśmie ta informacja ze 5 lat a nie 3?
Hej, jaka jest grupa na FB? Link nie jest aktywny
m.facebook.com/groups/wakacjekredytowe
"nadpłacenie" jednego miesiąca to chuj nie nadpłacenie... 8 rat to też mało. Jak będziesz miał 30-50 tysi to jest sens nadpłacić.
Zawsze jest sens
Kdz
tzn?
@@pewnemiejsce Skrót od " Komentarz dla zasięgu"
Wakacje kredytowe to wielka ściema bank odmówił mi wakacji. Taka jest kiełbasa wyborcza. A ciemnogród jak ćmy pra do światła
jaki był powód odmowy?
Bzdura... materiał sponsorowany przez banki
Co takiego jest bzdurą? to może inaczej: jaki interes bank miałby w tym, żeby mi płacić za to że podpowiadam ludziom jak choć trochę te banki "oskubać"?