Почему не показываете квартиры в пригородах? Петергоф, Ломоносов, Пушкин, Сестрорецк, очень зелёные и тихие районы, с хорошей транспортной доступностью.
А я вальяжно поправляю труселя у себя в коммунальной квартире. но говорю правильно. с ударением на букву "И"- АнИчков мост! За интересный обзор с юмором - отдельная благодарность!
Систематически смотрю Ваши обзоры. Все больше склоняюсь к тому,чтобы воспользоваться Вашей помощью в подборке и покупке квартиры. Объясняете все просто,доходчиво,аргументированно))
Окна во двор в старом фонде - это реально плюс! Поверьте, жила и в таком, и в другом варианте, причём не один год. Возможность спать с открытой форточкой и не слушать пьяные вопли и дикий шум мусоровозки ежедневно в 5 утра - это дорогого стоит, особенно в Питере. А вид из окна в городе - это из серии "роскошь". Лучше погулять выйти. Тем более, что и в окнах на улицу чаще всего видно те же стены многоэтажки напротив.
Хочу написать не о недвижимости. Хотя этот вопрос мне интересен, раз смотрю и подписана на Юрия :) Очень приятно, что не переходите на сленг и нецензурные выражения. Я рада, когда люди которые любят искренне Санкт-Петербург перезжают в него и делают наш город лучше :) Квартира на Херсонской понравилась :))
Предоследняя квартира стильная, но напоминает бар, особенно санузел)) А деревянный ремонт мне, кстати, понравился. Как-то дерево действует очень успокаивающе и добавляет +30 к уюту.
От сноба , сидящего в отдельной квартире на Моховой , -позвольте сударь , вам заметить ...не монокль (так как вы виртуально поправили мост на носу )...а пенсне 😉, а цвет стен был терракотовый!🤣🤣🤣🤣
Спасибо за ролик! В последней квартире не нашли десять комнат, потому что это, скорее всего, план квартиры на этаже ниже (в описании было написано, что он и есть на руках)
В первой квартире очень классные окна, света много не бывает 😊 а по поводу парков и зелени : я живу в Выборгском районе и у меня со всех сторон в пешей доступности Удельный парк, Сосновка, парк ЛТА, Серебряный пруд, да и вообще кругом одна зелень и спокойствие. Этим и нравится район, но инфраструктуры маловато, как по мне😢 В своих мечтах у меня квартира на Крестовском острове и целая коммуналка в центре, которую я сдаю 😂
Цвет стен - терракотовый Дворы-колодцы бывают очень уютные. В нашем дворе-колодце есть деревья и сирень (посаженные на месте дровяных сараев) О последней квартире - мне кажется, Вы смотрели на плане вход в квартиру с черной лестницы. А вход с парадного подъезда на плане внизу
Ипотека не подходит по причине того , скорее всего в квартире имеется перепланировка. И соотвественно банк не одобрит кредит. В соотвествии с ст 578 ГК РФ даритель может отменить своё дарение, т. е. анулировать договор дарения. Видимо поэтому квартиру так долго продают.
Вот я весь ролик не могу понять, сзади это штукатурка или краска на стенах. И отблеск зеленый это в самом цвете или свет так поставлен. Делаем в доме ремонт, купила сатиновую декоративную штукатурку темно синюю с зеленым отблеском и сомневаюсь…
Про "окна во двор" и "сойти с ума" это вроде как даже не на пустом месте сочетание. Где-то читал (источник уже не помню), что для, ну скажем так, душевного спокойствия, действительно, желательно чтобы взгляд всегда мог быть направлен на какие-то дальние объекты. Да и насколько в колодце будет тихо, тоже вопрос - там же эхо должно быть как не в себя. Открыто у кого-нибудь окно с музыкой и всё - все слушают. "Кино" вот как раз, какое-нибудь, и это еще если повезёт ))
Вот обажаю ваш канал и как вы подаете информацию! Смотрю вас с Сахалина 😃 мечтаю и планирую переезд. Питер - любимы город. Я своей страстью ко всему питерскому даже 7летнего сына заразила, он тут недавно спраливает меня: "А есть вероятность того, что я потомок Доминико Трезини?" 😂 вот такая любовь. Вам творческих и профессиональных успехов
Продам однушку 30кв.м. в Шушарах за 4 млн.р. Дом 2015 года постройки, 10 этаж, 4 квартиры на этаже, очень тихо и тепло. В квартире косметический ремонт, сантехника, кухня с плитой и холодильником.
Смотря на что выходят окна. Если просто во двор, то это как в клетке, мрачно, а если на спортивную или детскую площадку, или сквер, то это намного лучше, чем бы они выходили на проезжую дорогу.
Мне понравилась квартира на Херсонской улице. В яркой квартире жить приятнее, особенно зимой. Как-то повеселее. И гардеробная есть. Для пары без детей - прекрасный вариант. Стеклянная перегородка - это совсем не новшество и уже совсем не оригинально😸 но опять же, мне такое решение нравится.
@@МаксимБлинов-х3п да, так и есть. Вы правы, это большая проблема, лично для меня и я думаю для многих. Может для кого-то и нет. Я уже обзавелась квартирой мечты, так сказать, поэтому так подробно не глядела в объявление :)
Очень нравятся Ваши ролики. Комментарий к ролику про дом-стакан. В 1982(3) году эти дома были общежития. Я сама в таком жила на Будапештской улице, когда училась)))) Так и называли уже тогда - стакан! Посмотрела Ваш ролик и молодость вспомнила))
приезжала в этом ноябре с друзьями в питер и снимали в соседнем доме от последней квартиры, приятно видеть знакомые места 😅 видео, как всегда, отличное!
Понравилась квартира на Херсонской. Серьезно задумалась. Уже более 30 лет живу в Америке, но очень хочу снова иметь квартиру в Питере. Раньше жила на Стремянной. Очень интересует лоджистика покупки квартиры в моей ситуации. Не могли бы Вы можно снять ролик на тему покупки квартиры если покупатель постоянно живет, скажем в Америке? Какие тонкости в сделке, если она в долларах и деньги не надо вывозить из России. Они уже на безопасной территории. У меня сохранено двойное гражданство, могу приезжать, хотя сейчас заморочно, но не невозможно. Вы вызываете доверие и расположение, хотела бы воспользоваться Вашими услугами. Заранее благодарю.
Пивная кружка. На Большой охте. Была общага. Айзерки! Чего в них хорошего? Парк очень условный. Скорее лесопарк. Фартучек можно заменить. Светильники тоже можно заменить. У меня в 6 окон. Цвет стен можно перекрасить. Пепельница...фу. 2 машинки и что? У меня 2 машинки на одну. И потолок 3,80м. Дальше, овсяшка, это выгородка.
По первой ссылке - ну такое... (Минута 2.13). Не может дом 602 серии быть построенным в 1991 году. Смотрю первую ссылку - под фотографиями на циане написано, что дом построен в 1980, листаю ниже - по данным циан дом построен в 1991. Если надо посмотреть реальный возраст дома, то это можно сделать на сайте капитального ремонта. Да это и визуально видно, если посмотреть на яндекс-панорамах. В викимапии написано точно: построен в 1971. На самом деле, ошибка в возрасте дома может быть просто ошибкой риелтора и циана. Но слишком низкая цена как-то напрягает.
"Нам понравилось, было полезно!" : ) Спасибо большое за такой обзор. Повеселило объявление на Ваське : ) Кстати, планировка там неудачная: на такие большие комнаты по одному окну, конфигурация комнат неудобная и половина площади квартиры - коридор. Если вычесть площадь коридора, получится не так уж и выгодно. Ещё и без лифта... Ну такое... А за обзор ещё раз спасибо. Жду с нетерпением следующий ролик.
Отличный у вас канал, действительно атмосферно, культурно и очень приятно все объясняете, если бы знал о вас раньше , то обратился бы, а так взял уже жилье
Северный 22 - дом 77 года,1лг504д серия - за эти деньги трёшку такой же квадратуры возьмёшь 137 серии и планировка лучше и дом на 10-15 лет новее будет и потолки выше..
Квартиры в домах стаканах могут быть бывшими общагами. У меня подруга снимала в таком доме комнату на Купчинской ул. Там две небольшие комнаты с эркерами и кухня в прихожей, небольшая сидячая ванна. По памяти помню: вроде там ещё санузлы разнесены по разным сторонам прихожей, а плита находится в самой прихожей(в середине) Да, по планировке видно, снесли стену, раньше было две комнаты. Перепланировка. Плиту перенесли в жилую комнату. Раньше плита была в прихожей. Прямо около входной двери.
Здравствуйте. Квартира на Херсонской: 6й этаж, последний - поэтому потолки не очень высокие. Проблема та же, что и на Васильевском - окна во двор, вид минорный. Не сказала бы, что симпатичный район ул. Херсонская - мало зелени, прогуляться до красивых мест далековато, часто грязноватые фасады, просящие ремонта, много коммуналок вокруг. Нет, по-моему, это не лучший вариант. Да, и вишенкой на торте: в планировке указано: с/у - 1, так что душ, скорее всего, незаконный и никогда не будет узаконен. Ну не узаконивается мокрая зона, если нет стояка и под ней по цепочке до 1-го этажа нет мокрых зон.
Херсонская, Исполкомская, Бакунина…. Гуляла там, вообще локация не очень, грязновато, мрачновато, заборы, трубы торчат, как то неуютно. Нужно до Суворовского дойти, вот с него уже все симпатично в сторону Восстания
Ой, категорично не согласна насчёт окна снаружи. Пыль и шум от дорог, фу. Тут двор достаточно большой, чтоб не чувствовать себя запертым в колодце, вполне себе удачно окна выходят, но планировка квартиры ужасная, для комуналки длинные коридоры - отлично, но очень спорно, что там будет уютно жить семье.
Спасибо, очень интересное видео получилось. Люблю старый фонд, но я из "понаехавших" и до сих пор режет сознание когда дома 50-70 гг. постройки. Если там делать ремонт, то не иначе как бирюзовые и красные стены не получатся 😆это все эмоции в моменте наверное😁. Но что-то в этом есть , для "серого" Питера очень даже.
Вот щас попадут те, кто набрал ипотек в "инвестиционных" новостройках для инвестиции. Ипотеку платить нечем, снимать их никто не будет, перепродать некому. Вот я все думал чем же и когда этот ипотечный пузырь закончится. Вот он и конец приходит похоже. Ну по итогу банки у ипотечников хаты отожмут, а у банков болен крупный банк в свою очередь отожмет. МММ отдыхает
Про квартиру- коммуналку за 15 лямов на Ваське (кстаии, Юрий, метро "ВасилеостровскАЯ", а не "ВасилеостровскОГО"😉): такие тексты пишут обычно для поиска клиентов в АН, и оч.большая вероятность, что фотки и размеры квартиры - часть заманухи. Потому что в 99% люди смотрят квартиры большой плошади как вариант увеличения площади жилья. А значит, свое продают, добавляя денежек. А раз свое продают, так и риэлтор им нужен, а тут такое предложение: и вариант встречки налицо, и вашу продадим, эта не понравится, др.найдем...Вам, как работающему с недвижкой, это должно быть хорошо известно.
почему не покупают первую квартиру? Она на окраине района, дальше в одну из сторон железная дорога, либо ТЦ и кладбище, да еще соседствует со стенами больницы им. Джанелидзе. Поверьте, друзья, энергетика там крайне на любителя. Как и месторасположение.
Мне понравилась квартира в доме стакане по дизайну , цвета , сочетания , планировка просто любовь с первого взгляда. Но терпеть не могу Охту, мы фанаты Беговой.
Ну, плакат группы Кино на стене это конечно красиво и прекрасно. А вот рядом с ним если я не ошибаюсь - Данила Багров. То есть Брат небезызвестный всем. А вот у стен цвет точно на любителя
Дом стакан, с терракотовой спальней, конечно прикольный. И в парадной так красиво сделали, пару лет назад смотрела там было не очень, насколько я помню - это бывшая общага. ИМХО вопрос в планировке, там нет прямых углов, примерно одинаковые комната и кухня, очень сложно расставить мебеля. Третий вариант, как будто участвовал в "квартирном вопросе", причем всей квартирой))) но гардеробные мне понравились. 5-я вообще класс, были бы у меня были деньги я б не задумывалась даже, еще и район хороший.
Самое интересное , что продавцы своих вторых , третьих, пятых или десятых квартир , которые они сегодня не могут сдать в аренду, будут ждать следующего нового 2024 года в надежде на то, что их бетонные коробки хоть кто-то купит 😂 . Ау, оглянитесь вокруг, Москва и Питер лопается от предложений понастроенного жилья. Теперь, будьте любезны, платить ежемесячно ЖКХ и ежегодный налог за ваши «инвестиционные» бетонные коробки .
Добрый вечер спасибо вам за полезные и интересные видео, смотрю их с удовольствием)))В ближайшие сроки планирую покупку квартиры когда одобрят мне ипотеку. Обращусь к вам за помощью. Надеюсь на плодотворное сотрудничество с вами и интересное предложение)))Хороших вам клиентов и плодотворной работы)
Юрий, метро Василеостровская!!! 😊Аничков, ударение на А ☺ Вы такой молодец, так всё красиво снимаете и интересно рассказываете, но за столько лет, никак не можете привыкнуть к некоторым названиям 🙂
Оценка Циана всегда завышена по сравнению с реальной.Причина банальна.Продавцы стараются ставить продажную стоимость близкую к цене циана и она не продается.Но это выгодно циану т.к.чем дольше она будет висеть на сайте тем больше циан заработает.
Вот по поводу квартиры на василевскоостровской: изначально не очень был расположен к квартирам в "старом" фонде! Купил новострой в Рыбацком - живу, все хорошо, район развивается. А вторая квартира в другом городе, но.. сталинка! (высокие потолки, не подьезд а.... действительно "парадная", мало соседей) ... Я о том что старый фонд в центре Питера это как малоэтажка, но в центре! Если грамотно найти объект и выйти на сделку, то вот она- квартира твоей мечты! Где много воздуха, потолки не давят, мало соседей.. и конечно - Санкт-Петербург! Город Мечты!))))) Удачи каналу и его основателю Юрию!))))
Не соглашусь с вами. Даже если в старом фонде поменять перекрытия ( такое делают) сделать капитальный ремонт, то соседи , внутридомовые коммуникации никуда не денутся. Хотите жильё в историческом центр СПб, то берите в новых домах, они там есть и строить умеют!
Здравствуйте, Юрий, я давно вас смотрю, нужна будет помощь в поиске уютного гнездышка в районе проспекта славы, а еще я не замужем, красивая и неплохо готовлю, не желаете ли вы и рыбку съесть и ну...познакомиться с прекрасной дамой? Я конечно не мастер подкатов, но я пыталась))))
@@Pro_Piter будте осторожны!-под ником анастасия иванова орудует семидясятитрехлетняя старуха по прозвищу-кикимора болотная.она завлекает парней и высасывает’ из них космическую энергию.
Подскажите, а что будет если продавец все таки не заплатит налог за доход от продажи? чем это мне грозит как покупателю, в Договоре полная цена. За обзор спасибо, всегда актуально)
@@Leto123 реальный человек если и не знает географии спросил бы где такой ляп у гугла. А Калининская база это такая же шутка как и метро Достоевская, только ты не поймешь
Как вам такие скидки на квартиры?
Почему не показываете квартиры в пригородах? Петергоф, Ломоносов, Пушкин, Сестрорецк, очень зелёные и тихие районы, с хорошей транспортной доступностью.
маловато будет, ма-ло-ва-то! (с) :-))
@@ingvarr3 колпино ещё
Чем плохо дарение?
Думаю, в следующем году скидки будут еще больше. Но это мало поможет, потому как доходы падают еще сильнее. У меня в семье они уполовинились.
А я вальяжно поправляю труселя у себя в коммунальной квартире. но говорю правильно. с ударением на букву "И"- АнИчков мост!
За интересный обзор с юмором - отдельная благодарность!
🐱 Котик зачётный 👍 Показывайте его почаще 😁
Систематически смотрю Ваши обзоры. Все больше склоняюсь к тому,чтобы воспользоваться Вашей помощью в подборке и покупке квартиры. Объясняете все просто,доходчиво,аргументированно))
Здорово! Очень ждём, все сделаем. Обязательно почитайте отзывы.
Светлана можно ваши контакты давайте я вам книжку вышлю))
@@Pro_Piter а заодно дополнительно предложу свои услуги))
Светлана, напишите мне пожалуйста. приз
@@Pro_Piter да Светка просто ляпнула, у неё нет денег, а ты ей написываешь, ничего брать она не будет
Не 12 лямов, а 11. Вот это скидонище конечно. Цена прям ОБВАЛИЛАСЬ.
Скидка почти 10 процентов так то 😊
Ну если бы не геополитика, то квартира за прошедший год выросла бы на млн, а тут упала, считай 2 млн выгоды. Как ситуация устаканится, всё отыграется
С учетом предстоящей и возможной реновации в Питере побаиваюсь покупать старый жилой фонд
Окна во двор в старом фонде - это реально плюс! Поверьте, жила и в таком, и в другом варианте, причём не один год. Возможность спать с открытой форточкой и не слушать пьяные вопли и дикий шум мусоровозки ежедневно в 5 утра - это дорогого стоит, особенно в Питере. А вид из окна в городе - это из серии "роскошь". Лучше погулять выйти. Тем более, что и в окнах на улицу чаще всего видно те же стены многоэтажки напротив.
Спасибо Вам за комментарий!
Хочу написать не о недвижимости. Хотя этот вопрос мне интересен, раз смотрю и подписана на Юрия :) Очень приятно, что не переходите на сленг и нецензурные выражения. Я рада, когда люди которые любят искренне Санкт-Петербург перезжают в него и делают наш город лучше :) Квартира на Херсонской понравилась :))
Спасибо большое, рад что Вам понравилось
Предоследняя квартира стильная, но напоминает бар, особенно санузел))
А деревянный ремонт мне, кстати, понравился. Как-то дерево действует очень успокаивающе и добавляет +30 к уюту.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
От сноба , сидящего в отдельной квартире на Моховой ,
-позвольте сударь , вам заметить ...не монокль (так как вы виртуально поправили мост на носу )...а пенсне 😉, а цвет стен был терракотовый!🤣🤣🤣🤣
Да, я сразу определила как теракотовый. Хотя темноват для идеального
Спасибо за ролик! В последней квартире не нашли десять комнат, потому что это, скорее всего, план квартиры на этаже ниже (в описании было написано, что он и есть на руках)
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
В первой квартире очень классные окна, света много не бывает 😊 а по поводу парков и зелени : я живу в Выборгском районе и у меня со всех сторон в пешей доступности Удельный парк, Сосновка, парк ЛТА, Серебряный пруд, да и вообще кругом одна зелень и спокойствие. Этим и нравится район, но инфраструктуры маловато, как по мне😢
В своих мечтах у меня квартира на Крестовском острове и целая коммуналка в центре, которую я сдаю 😂
на Крестовском - никакой инфраструктуры
Цвет стен - терракотовый
Дворы-колодцы бывают очень уютные. В нашем дворе-колодце есть деревья и сирень (посаженные на месте дровяных сараев)
О последней квартире - мне кажется, Вы смотрели на плане вход в квартиру с черной лестницы. А вход с парадного подъезда на плане внизу
Ипотека не подходит по причине того , скорее всего в квартире имеется перепланировка. И соотвественно банк не одобрит кредит. В соотвествии с ст 578 ГК РФ даритель может отменить своё дарение, т. е. анулировать договор дарения. Видимо поэтому квартиру так долго продают.
Срок исковой давности по договору дарения 3 года.
Отменить уже не получится. 8 лет прошло уже.
Я готова дочитать книгу до конца. А цвет одной из комнат, вы спрашивали, можно назвать "академический" или "терракота" ( обожженной глины)
Вот я весь ролик не могу понять, сзади это штукатурка или краска на стенах. И отблеск зеленый это в самом цвете или свет так поставлен. Делаем в доме ремонт, купила сатиновую декоративную штукатурку темно синюю с зеленым отблеском и сомневаюсь…
1 ХАТА НАХОДИТСЯ В 500 МЕТРАХ ОТ КЛАДБИЩА. ХМ, странно почему она не продается....
Про "окна во двор" и "сойти с ума" это вроде как даже не на пустом месте сочетание. Где-то читал (источник уже не помню), что для, ну скажем так, душевного спокойствия, действительно, желательно чтобы взгляд всегда мог быть направлен на какие-то дальние объекты.
Да и насколько в колодце будет тихо, тоже вопрос - там же эхо должно быть как не в себя. Открыто у кого-нибудь окно с музыкой и всё - все слушают. "Кино" вот как раз, какое-нибудь, и это еще если повезёт ))
Вот обажаю ваш канал и как вы подаете информацию! Смотрю вас с Сахалина 😃 мечтаю и планирую переезд. Питер - любимы город. Я своей страстью ко всему питерскому даже 7летнего сына заразила, он тут недавно спраливает меня: "А есть вероятность того, что я потомок Доминико Трезини?" 😂 вот такая любовь. Вам творческих и профессиональных успехов
вы молодец! я с 14 лет "заболела" Питером. До сих пор не отпускает)
Так интересно...Сижу далеко от Питера,но погода у нас такая же как и у Вас.Но такое чувство,что я приезжала к Вам.Привет из Дюссельдорфа.
Как всегда отличный обзор недвижимости, спасибо! Ваши ролики помогли нам при переезде в Санкт-Петербург!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
@@Pro_Piter Мы сейчас Ваши клиенты. С Сергеем работаем. Это к Вашему к устному комментарию в будущем ролике от 28 декабря! С наступающим!
Пчму агент по недвижимости не знает, что если на кухне газ, собственник обязан установить дверь, пусть даже стеклянную. Какие запахи с кухни?
В данном случае, не нужно.
Эту дверь обычно рисуют только на проекте. И кстати, в чем ее реальный физический смысл?
Продам однушку 30кв.м. в Шушарах за 4 млн.р. Дом 2015 года постройки, 10 этаж, 4 квартиры на этаже, очень тихо и тепло. В квартире косметический ремонт, сантехника, кухня с плитой и холодильником.
Смотря на что выходят окна. Если просто во двор, то это как в клетке, мрачно, а если на спортивную или детскую площадку, или сквер, то это намного лучше, чем бы они выходили на проезжую дорогу.
Спасибо Вам за комментарий!
Кот шикарный, ласкучий, так и хочется потискать. Спасибо, за хорошее настроение с утра, жду следующего видео Вашего.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Мне понравилась квартира на Херсонской улице. В яркой квартире жить приятнее, особенно зимой. Как-то повеселее. И гардеробная есть. Для пары без детей - прекрасный вариант. Стеклянная перегородка - это совсем не новшество и уже совсем не оригинально😸 но опять же, мне такое решение нравится.
Обратите внимание на одно маленькое но- на 6 этаж нет лифта, и про это сильно не говорят
@@МаксимБлинов-х3п да, так и есть. Вы правы, это большая проблема, лично для меня и я думаю для многих. Может для кого-то и нет. Я уже обзавелась квартирой мечты, так сказать, поэтому так подробно не глядела в объявление :)
Очень нравятся Ваши ролики. Комментарий к ролику про дом-стакан. В 1982(3) году эти дома были общежития. Я сама в таком жила на Будапештской улице, когда училась))))
Так и называли уже тогда - стакан!
Посмотрела Ваш ролик и молодость вспомнила))
В первом варианте под фото год постройки 1980, а Вы упомянули 1991-й. Хотя сейчас уже 2 часа ночи - могу ошибаться. А пересматривать сил нет.
Спасибо! Побольше бы таких выпусков
На 9:00 минуте...предполагаю,что терракотовый цвет
приезжала в этом ноябре с друзьями в питер и снимали в соседнем доме от последней квартиры, приятно видеть знакомые места 😅 видео, как всегда, отличное!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
У меня вся квартира в Кудрово 20 кв 😅, а здесь только гостинная 19🙂. Да это дворец🏰
Понравилась квартира на Херсонской. Серьезно задумалась. Уже более 30 лет живу в Америке, но очень хочу снова иметь квартиру в Питере. Раньше жила на Стремянной. Очень интересует лоджистика покупки квартиры в моей ситуации. Не могли бы Вы можно снять ролик на тему покупки квартиры если покупатель постоянно живет, скажем в Америке? Какие тонкости в сделке, если она в долларах и деньги не надо вывозить из России. Они уже на безопасной территории. У меня сохранено двойное гражданство, могу приезжать, хотя сейчас заморочно, но не невозможно. Вы вызываете доверие и расположение, хотела бы воспользоваться Вашими услугами. Заранее благодарю.
Здравствуйте, пищит в ватс ап
Пивная кружка. На Большой охте. Была общага. Айзерки! Чего в них хорошего? Парк очень условный. Скорее лесопарк. Фартучек можно заменить. Светильники тоже можно заменить. У меня в 6 окон. Цвет стен можно перекрасить. Пепельница...фу. 2 машинки и что? У меня 2 машинки на одну. И потолок 3,80м. Дальше, овсяшка, это выгородка.
Мне больше нравятся ролики где вы совершаете обзвон объектов на предмет достоверности информации о них
Сейчас в жк Приневский 1 шки дешевые смотрел не давно на авито 3.800.
По первой ссылке - ну такое... (Минута 2.13). Не может дом 602 серии быть построенным в 1991 году. Смотрю первую ссылку - под фотографиями на циане написано, что дом построен в 1980, листаю ниже - по данным циан дом построен в 1991.
Если надо посмотреть реальный возраст дома, то это можно сделать на сайте капитального ремонта. Да это и визуально видно, если посмотреть на яндекс-панорамах. В викимапии написано точно: построен в 1971.
На самом деле, ошибка в возрасте дома может быть просто ошибкой риелтора и циана. Но слишком низкая цена как-то напрягает.
Смотрю вас и хочу переехать в Петербург ❤
Для Питера яркие акцентные стены в квартире самое то. При плохом климате и отсутствии солнца что-же должно взбадривать.
Точно! Вам спасибо за комментарий
"Нам понравилось, было полезно!" : )
Спасибо большое за такой обзор.
Повеселило объявление на Ваське : )
Кстати, планировка там неудачная: на такие большие комнаты по одному окну, конфигурация комнат неудобная и половина площади квартиры - коридор. Если вычесть площадь коридора, получится не так уж и выгодно. Ещё и без лифта... Ну такое...
А за обзор ещё раз спасибо. Жду с нетерпением следующий ролик.
Доброго времени суток. Как по Вашему где можно купить дом ИЖС в пригороде СПБ с более-менее нормальной локацией в приделах 5-6 лямов. Спасибо.
В 2010 году. В этом в Если более- менее это 15. Ещё и ижс
Отличный у вас канал, действительно атмосферно, культурно и очень приятно все объясняете, если бы знал о вас раньше , то обратился бы, а так взял уже жилье
Спасибо Вам за комментарий!
Северный 22 - дом 77 года,1лг504д серия - за эти деньги трёшку такой же квадратуры возьмёшь 137 серии и планировка лучше и дом на 10-15 лет новее будет и потолки выше..
Квартиры в домах стаканах могут быть бывшими общагами.
У меня подруга снимала в таком доме комнату на Купчинской ул.
Там две небольшие комнаты с эркерами и кухня в прихожей, небольшая сидячая ванна.
По памяти помню: вроде там ещё санузлы разнесены по разным сторонам прихожей, а плита находится в самой прихожей(в середине)
Да, по планировке видно, снесли стену, раньше было две комнаты.
Перепланировка.
Плиту перенесли в жилую комнату.
Раньше плита была в прихожей.
Прямо около входной двери.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Здравствуйте. Квартира на Херсонской: 6й этаж, последний - поэтому потолки не очень высокие. Проблема та же, что и на Васильевском - окна во двор, вид минорный. Не сказала бы, что симпатичный район ул. Херсонская - мало зелени, прогуляться до красивых мест далековато, часто грязноватые фасады, просящие ремонта, много коммуналок вокруг. Нет, по-моему, это не лучший вариант. Да, и вишенкой на торте: в планировке указано: с/у - 1, так что душ, скорее всего, незаконный и никогда не будет узаконен. Ну не узаконивается мокрая зона, если нет стояка и под ней по цепочке до 1-го этажа нет мокрых зон.
Спасибо Вам за комментарий!
Херсонская, Исполкомская, Бакунина…. Гуляла там, вообще локация не очень, грязновато, мрачновато, заборы, трубы торчат, как то неуютно. Нужно до Суворовского дойти, вот с него уже все симпатично в сторону Восстания
Скажите пожалуйста, а что за здание на последнем кадре? Где вид сверху
А мне понравились подсвечники-домики на этажерке и бюст Сократа
Некоторые жилища конечно же "для понимающих"😒 В целом неплохо, но теперь покупатели будут пытаться ждать дна цены.
Спасибо Вам за комментарий!
Гораздо хуже, недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом, это на годы падение будет.
Можете рассказать про Гранхольм Вилладж в Зеленогорске?
Почему так дёшево? Смущает цена.
В следующем видео.
Юра, 2 минуты от АнИчкова моста:) ударение на И:)
Ой, категорично не согласна насчёт окна снаружи. Пыль и шум от дорог, фу. Тут двор достаточно большой, чтоб не чувствовать себя запертым в колодце, вполне себе удачно окна выходят, но планировка квартиры ужасная, для комуналки длинные коридоры - отлично, но очень спорно, что там будет уютно жить семье.
Спасибо Вам за комментарий!
Отличное видео и чудо котик в кадре))
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
На 9:00 Юра, цвет называется терракотовый, но ты его можешь просто называть "кирпичный"
Спасибо Вам за комментарий!
Спасибо, очень интересное видео получилось.
Люблю старый фонд, но я из "понаехавших" и до сих пор режет сознание когда дома 50-70 гг. постройки. Если там делать ремонт, то не иначе как бирюзовые и красные стены не получатся 😆это все эмоции в моменте наверное😁. Но что-то в этом есть , для "серого" Питера очень даже.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
По поводу понаехавших, весь Питер понаехал коренных почти не осталось!
Вот щас попадут те, кто набрал ипотек в "инвестиционных" новостройках для инвестиции.
Ипотеку платить нечем, снимать их никто не будет, перепродать некому.
Вот я все думал чем же и когда этот ипотечный пузырь закончится. Вот он и конец приходит похоже. Ну по итогу банки у ипотечников хаты отожмут, а у банков болен крупный банк в свою очередь отожмет. МММ отдыхает
9:00 "...Как правильно называется цвет стен спальни..?" - Терракотовый.
Про квартиру- коммуналку за 15 лямов на Ваське (кстаии, Юрий, метро "ВасилеостровскАЯ", а не "ВасилеостровскОГО"😉): такие тексты пишут обычно для поиска клиентов в АН, и оч.большая вероятность, что фотки и размеры квартиры - часть заманухи. Потому что в 99% люди смотрят квартиры большой плошади как вариант увеличения площади жилья. А значит, свое продают, добавляя денежек. А раз свое продают, так и риэлтор им нужен, а тут такое предложение: и вариант встречки налицо, и вашу продадим, эта не понравится, др.найдем...Вам, как работающему с недвижкой, это должно быть хорошо известно.
3й вариант квартиры трёшка 70 квадратов - это дом 1ЛГ-504Д-МК , а не 137 серия. Скажем так, это предшественник как раз легендарной 137й серии 🙂☝️
Юрий, юмор 🔥, поднимаете настроение при просмотре
Третья квартира классная. Осталось забрать ее за 8 млн ))
почему не покупают первую квартиру? Она на окраине района, дальше в одну из сторон железная дорога, либо ТЦ и кладбище, да еще соседствует со стенами больницы им. Джанелидзе. Поверьте, друзья, энергетика там крайне на любителя. Как и месторасположение.
Она на окраине района, такое чувство что все живут на Невском или на Тверской в Москве.
Читай внимательно, у меня и написано на районе умник! ЭЛИТНЫЙ😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
квартира на первом этаже
Я то внимательно читаю, а ты видно совсем не петриш.
В первом варианте очень не приятный микрорайон, если бы чуть южнее, было бы приятнее
Юрий, подарите книгу мне, я книжный червь и точное её осилю + я живу в Петербурге (могу сама за ней заехать)
Купите
Мне понравилась квартира в доме стакане по дизайну , цвета , сочетания , планировка просто любовь с первого взгляда. Но терпеть не могу Охту, мы фанаты Беговой.
ну в 5ой конечно цвета ярковаты, но кажется, что в случае чего, те места будет достаточно не сложно перекрасить
Спасибо Вам за комментарий!
АнИчков мост, емае, сказал и Аничков и аничкОв, все не верно
Здравствуйте,, что вам не пойти к ребятам из рекламы которую вы рекомендуете ???
А я пошёл, как закроют Ютуб , буду программистом!
Простите! ваша жизнь идёт своим черёдом!!!
Ну, плакат группы Кино на стене это конечно красиво и прекрасно. А вот рядом с ним если я не ошибаюсь - Данила Багров. То есть Брат небезызвестный всем. А вот у стен цвет точно на любителя
Спасибо Вам за комментарий!
Дом стакан, с терракотовой спальней, конечно прикольный. И в парадной так красиво сделали, пару лет назад смотрела там было не очень, насколько я помню - это бывшая общага. ИМХО вопрос в планировке, там нет прямых углов, примерно одинаковые комната и кухня, очень сложно расставить мебеля.
Третий вариант, как будто участвовал в "квартирном вопросе", причем всей квартирой))) но гардеробные мне понравились.
5-я вообще класс, были бы у меня были деньги я б не задумывалась даже, еще и район хороший.
Спасибо Вам за комментарий!
2й вариант цвет стен вероятно - коралловый
За кота лайк не глядя
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось)
Ща ждать надо отмены льготной ипотеки;) вот тогда цены будут норм
Юрий, пожалуйста, вышлите книгу, она про воспоминания иностранца. Я иностранец, я помню вещи. У нас с книгой много общего!
Самое интересное , что продавцы своих вторых , третьих, пятых или десятых квартир , которые они сегодня не могут сдать в аренду, будут ждать следующего нового 2024 года в надежде на то, что их бетонные коробки хоть кто-то купит 😂 . Ау, оглянитесь вокруг, Москва и Питер лопается от предложений понастроенного жилья. Теперь, будьте любезны, платить ежемесячно ЖКХ и ежегодный налог за ваши «инвестиционные» бетонные коробки .
5 вариант очень классный😍
Спасибо Вам за комментарий!
Добрый вечер спасибо вам за полезные и интересные видео, смотрю их с удовольствием)))В ближайшие сроки планирую покупку квартиры когда одобрят мне ипотеку. Обращусь к вам за помощью. Надеюсь на плодотворное сотрудничество с вами и интересное предложение)))Хороших вам клиентов и плодотворной работы)
Спасибо за тёплые слова, приходите все сделаем. Обязательно почитайте отзывы о нас.
Снимите ролик про свою библиотеку 😉очень уж интересно 🤓
Добрый день. Хочу переехать в Санкт-Петербург, это город моей мечты.
Спасибо за Ваш комментарий!
Я насчитала пять жилых комнат (по окнам посчитала) и кухня❤
Люди понимают и воспринимают реальность
Спасибо Вам за комментарий!
На херсонской,3 или забрали за 2 недели с момента выхода видео или объявления не было вообще😂
Раздвижная дверь необходима, ведь в кухне газ.
Как 77 года еврокввртира?
Юрий, метро Василеостровская!!! 😊Аничков, ударение на А ☺ Вы такой молодец, так всё красиво снимаете и интересно рассказываете, но за столько лет, никак не можете привыкнуть к некоторым названиям 🙂
Аничков. Ударение на И.
@@Лето-п4ъ можно и так наверное 😊 да в Википедии на И пишут правильно. Но на слуху часто на А.
@@МирраСмирнова на моём слуху на И)) как правильно..
@@МирраСмирнова Википедия не ссылайтесь, это американская трактовка и к России никакого отношения не имеет. Тем более к Санкт-Петербургу
@@orlovairina515 но правильно фамилия звучит именно с ударением на И
Город-сказка, город-мечта 💔
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Грань между Ленинградом и СПБ) там Сафа живет))) которая за 4м
Оценка Циана всегда завышена по сравнению с реальной.Причина банальна.Продавцы стараются ставить продажную стоимость близкую к цене циана и она не продается.Но это выгодно циану т.к.чем дольше она будет висеть на сайте тем больше циан заработает.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Как с вами связатся
89650449464 мой прямой номер телефона, лучше в ватс ап или звонить
А хвостом то как элегантно ударил - саичка по подбородку - и пощёчина
Цена решает, и не обоснована строительными издержками. Остальное второстепенно.
Здравствуйте! Цвет стены- терракотовый)😺
Спасибо Вам за комментарий!
Вот по поводу квартиры на василевскоостровской: изначально не очень был расположен к квартирам в "старом" фонде! Купил новострой в Рыбацком - живу, все хорошо, район развивается. А вторая квартира в другом городе, но.. сталинка! (высокие потолки, не подьезд а.... действительно "парадная", мало соседей) ... Я о том что старый фонд в центре Питера это как малоэтажка, но в центре! Если грамотно найти объект и выйти на сделку, то вот она- квартира твоей мечты! Где много воздуха, потолки не давят, мало соседей.. и конечно - Санкт-Петербург! Город Мечты!))))) Удачи каналу и его основателю Юрию!))))
Не соглашусь с вами. Даже если в старом фонде поменять перекрытия ( такое делают) сделать капитальный ремонт, то соседи , внутридомовые коммуникации никуда не денутся.
Хотите жильё в историческом центр СПб, то берите в новых домах, они там есть и строить умеют!
@@andreybryukhanov1164 поэтому и написал: ....если грамотно подойти к выбору!)
Д.день Хочу купить кв для сдачи Потом ребенок поедет жить и учиться 1- комн Что можете предложить Спс
Пишите в ватс ап на номер 89650449464 обсудим
Цвет стен - коралловый, во второй квартире.
Здравствуйте, Юрий, я давно вас смотрю, нужна будет помощь в поиске уютного гнездышка в районе проспекта славы, а еще я не замужем, красивая и неплохо готовлю, не желаете ли вы и рыбку съесть и ну...познакомиться с прекрасной дамой? Я конечно не мастер подкатов, но я пыталась))))
Спасибо большое, я глубоко и счастливо женатый человек. Но во вкусе Вам не откажешь)))
@@Pro_Piter будте осторожны!-под ником анастасия иванова орудует семидясятитрехлетняя старуха по прозвищу-кикимора болотная.она завлекает парней и высасывает’ из них космическую энергию.
А до 4х в Питере тоже объявления бывают. Интересно они реальные?
У нас все возможно
Падение цен только началось, ещё подождать, нет?
Подскажите, а что будет если продавец все таки не заплатит налог за доход от продажи? чем это мне грозит как покупателю, в Договоре полная цена. За обзор спасибо, всегда актуально)
Вам ничего
Да фнс взыщет с него эти деньги через суд и всё.
посадят на 10 лет
@@СампоСебе-с8я чушь говорите.
@@Leto123 реальный человек если и не знает географии спросил бы где такой ляп у гугла. А Калининская база это такая же шутка как и метро Достоевская, только ты не поймешь
Терракотовый цвет
Тошенька - украшение кадра. Красавчик просто.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
@@Pro_Piter Котики не могут не нравиться. )))