Incluso haciéndolo en negro es muy mala idea. La comunidad y el IBI se pagan sí o si. Una vez descontados, te sale un 4% o 5% como mucho. Los marrones que te tragas a cambio no compensan. En bolsa una gran empresa te puede dar 5% de dividendos limpios por el mismo precio y la puedes vender cuando te de la gana. El parking, si no lo eliges bien, te lo puedes llegar a comer con patatas toda tu vida.
Amigo inversor, te ha faltado de comentar el tema de que los parkings nunca necesitan una reforma o arreglos porque lo ha dejado mal el inqulino, sin embargo una vivienda si. En ese sentido es mas practico y hay menos gastos de reforma, en el parking. Por lo demas, de acuerdo, un saludo
sorry to be so off topic but does someone know of a way to get back into an instagram account? I was dumb forgot my password. I would appreciate any assistance you can give me.
@Oscar Angelo thanks for your reply. I got to the site through google and Im trying it out atm. I see it takes a while so I will reply here later with my results.
En mi caso las plaza de garaje tienen la ventaja de que se pueden comprar "fácilmente" con unos ahorros (15-20k por una plaza en el centro de mi ciudad) sin necesidad de prestamos hipotecarios que salen bastante caros
La.demanda de plazas de parking va aumentar en aquellas que tenga la preinstalacion para cargar el coche eléctrico pues en 2040 los coches de combustión dejarán de circular en las calles , y por eso la mayoría buscará en las ciudades este tipo de parking para cargar sus coches más barato de noche que en una gasolinera.
Sin ser un experto, no se trata solo de la revalorización de la plaza de garaje. En el centro de una ciudad, haciendo cálculos, el costo de una plaza puede tal vez amortizarse con las cuotas de alquiler que nos paguen los inquilinos en diez años. A partir de ahí, empiezan las ganancias.
@@AmigoInversorOficial Sí, imagino que después de la pandemia, porque ahora mucha gente no abre negocios, más bien cierran. Muchas gracias y los mejores deseos.
@@AmigoInversorOficial ...Locales comerciales...buf !! Donde vivo en zona metropolitana de Barcelona en mi barrio llevo mas de 30 años y hay locales que nunca los he visto abrir y negocios que duran dos o tres meses por no funcionar...ojo con las zonas tambien...El propietario se los tiene que comer con patatas,en cambio parkings se va el inquilino y al mes siguiente ya lo tienes alquilado y en black...libre de impuestos, gastos solo comunidad y ayuntamiento (IBI).
De hecho la inversión en inmuebles, ya sea parkings, pisos, locales, no tiene ningún sentido. Como tengas que pagar unas obras, derramas, okupas, morosos, etc, etc, no solo no ganas sinó que vas a perder la salud y el dinero. Con el mismo capital, la bolsa te da un porcentaje anual LIMPIO similar y sin ningún dolor de cabeza. Simplemente compras varias multinacionales que den buenos dividendos constantes y tienes el mismo rendimiento con muchos menos dolores de cabeza y diversificado por todo el mundo.
Buenas! Existe la posibilidad de comprar parking en complejos privados? Para que se use con “ticket” por el publico? ( quizás es absurdo! Pero soy nuevo en esto! Gracias!!)
Qué hay de las plazas cerradas...son individuales para sibaritas q no quieren rayones y con espacio para 2 coches o bien 1 coche y espacio para trastero o hacer bricolaje...etc. Ya con enchufes e incluso algunas ...agua. Eso si es dar un valor añadido no? Q opinión te dan.
@@AmigoInversorOficialpues no creas, tb envían tratamientos dentales a casa. Es una realidad que cada vez hay menos comercios físicos, no verlo es no querer ver la realidad. Lo siento pero es así.
El alquiler del parking 99% de personas lo hace en negro
Incluso haciéndolo en negro es muy mala idea. La comunidad y el IBI se pagan sí o si. Una vez descontados, te sale un 4% o 5% como mucho. Los marrones que te tragas a cambio no compensan. En bolsa una gran empresa te puede dar 5% de dividendos limpios por el mismo precio y la puedes vender cuando te de la gana. El parking, si no lo eliges bien, te lo puedes llegar a comer con patatas toda tu vida.
Amigo inversor, te ha faltado de comentar el tema de que los parkings nunca necesitan una reforma o arreglos porque lo ha dejado mal el inqulino, sin embargo una vivienda si. En ese sentido es mas practico y hay menos gastos de reforma, en el parking.
Por lo demas, de acuerdo, un saludo
Correcto. El mantenimiento es mínimo o nulo :)
Y no te la pueden okupar jajaja
sorry to be so off topic but does someone know of a way to get back into an instagram account?
I was dumb forgot my password. I would appreciate any assistance you can give me.
@Emiliano Maddox Instablaster ;)
@Oscar Angelo thanks for your reply. I got to the site through google and Im trying it out atm.
I see it takes a while so I will reply here later with my results.
En mi caso las plaza de garaje tienen la ventaja de que se pueden comprar "fácilmente" con unos ahorros (15-20k por una plaza en el centro de mi ciudad) sin necesidad de prestamos hipotecarios que salen bastante caros
HOLA. RECOMIENDAS COMPRER UNA PARTE DEL GARAJE YA QUE ES UNA HERENCIA , ES DECIR COMPRAR LA OTRA PARTE
La.demanda de plazas de parking va aumentar en aquellas que tenga la preinstalacion para cargar el coche eléctrico pues en 2040 los coches de combustión dejarán de circular en las calles , y por eso la mayoría buscará en las ciudades este tipo de parking para cargar sus coches más barato de noche que en una gasolinera.
Me llevo la batería a casa
@@inedre9639 ...no es practico.
Cuál es la rentabilidad,??..cómo se calcula con un ejemplo...valor del inmueble 15000 euros más gastos ..renta mensual 100 euros...
Sin ser un experto, no se trata solo de la revalorización de la plaza de garaje. En el centro de una ciudad, haciendo cálculos, el costo de una plaza puede tal vez amortizarse con las cuotas de alquiler que nos paguen los inquilinos en diez años. A partir de ahí, empiezan las ganancias.
Las plazas de garaje en términos absolutos dan menos dinero. Recomiendo ahorrar un poco más y comprar un local comercial.
@@AmigoInversorOficial Sí, imagino que después de la pandemia, porque ahora mucha gente no abre negocios, más bien cierran. Muchas gracias y los mejores deseos.
@@AmigoInversorOficial ...Locales comerciales...buf !! Donde vivo en zona metropolitana de Barcelona en mi barrio llevo mas de 30 años y hay locales que nunca los he visto abrir y negocios que duran dos o tres meses por no funcionar...ojo con las zonas tambien...El propietario se los tiene que comer con patatas,en cambio parkings se va el inquilino y al mes siguiente ya lo tienes alquilado y en black...libre de impuestos, gastos solo comunidad y ayuntamiento (IBI).
@@ansdorfTotalmente de acuerdo. En mi barrio no paran de cerrar locales comerciales
De hecho la inversión en inmuebles, ya sea parkings, pisos, locales, no tiene ningún sentido. Como tengas que pagar unas obras, derramas, okupas, morosos, etc, etc, no solo no ganas sinó que vas a perder la salud y el dinero. Con el mismo capital, la bolsa te da un porcentaje anual LIMPIO similar y sin ningún dolor de cabeza. Simplemente compras varias multinacionales que den buenos dividendos constantes y tienes el mismo rendimiento con muchos menos dolores de cabeza y diversificado por todo el mundo.
Típico acento de la zona sureña de España :)
qué tal invertir en trasteros?
Gracias
Buenas!
Existe la posibilidad de comprar parking en complejos privados?
Para que se use con “ticket” por el publico?
( quizás es absurdo! Pero soy nuevo en esto! Gracias!!)
Hola tengo una pregunta es obligatorio cuando vas hacer un piso , en Madrid
Tener cochera, o te obligan hacer
Buenas. No es obligatorio que cuando construyas un piso tenga que tener parking incluido (no sé si era esa tu pregunta). Saludos!
Qué hay de las plazas cerradas...son individuales para sibaritas q no quieren rayones y con espacio para 2 coches o bien 1 coche y espacio para trastero o hacer bricolaje...etc. Ya con enchufes e incluso algunas ...agua. Eso si es dar un valor añadido no? Q opinión te dan.
Muy interesante
Muy bueno
Gracias me alegra que te guste
Invertir en locales para comercios? Has oído hablar d Amazon?
La clínica dental también está en Amazon?
@@AmigoInversorOficialpues no creas,
tb envían tratamientos dentales a casa. Es una realidad que cada vez hay menos comercios físicos, no verlo es no querer ver la realidad. Lo siento pero es así.
El video deberia decir no invertir en plaza de garage
Lo modifico
invertir 15 mil euros, para alquilar a 100 euros al mes? por dios que mal negocio.🤣🤣
es un 8% bruto, y sin problemas de ocupacion, reformas...
Un 8% anual es la rentabilidad que ha dado el sp500 en los últimos 100 años. Menos mal que hablar es gratis
9% de media para ser exactos
1200€ al mes, lo haces para 10-15 años y ya se paga solo. Además luego lo puedes re-vender y ganar con la revalorización de la plaza