Uma imobiliária tentou me alugar um imóvel kk valor de 2 mil reais e veio com o seguro fiança no valor de 10 parcelas de 1200 reais. Como as pessoas tem a cara dura de roubar assim?
O seguro fiança proteje apenas o locador. Deveria ser ele o responsável em pagar Este seguro deveria dar benefícios também ao locatário Creio que fica subentendido, nesse caso, que a multa rescisória estará obsoleta. Pois se pagando em parcelas vc nao terá estorno em caso de rescisão. Não faz sentido vc pagar algo que proteje outra pessoa de vc mesmo. Lembrando que nem todos os inquilinos são ruins e que casas para aluguel a maioria tem problemas que vc só vai saber estando lá morando. Quando vc vai em uma imobiliária pra alugar, vc não tem contato com o dono, o que torna ainda mais aleatório este trâmite. Então é preciso regularizar essa questão do seguro, que não é ruim, sendo melhor do que depósito ou fiador. Mas que não está sendo bem utilizado, fazendo parecer que todos estão querendo morder um pedacinho do cara que tá alugando na maioria das vezes por necessidade.
Esqueceu de mencionar que qualquer dano ou inadimplência do inquilino ainda sim é cobrado dele pela segurado independente do valor que ele deu no seguro fiança. Nunca mais contrato.
Olá, o seguro fiança é uma opção prática que beneficia tanto locatários, contando com um processo mais rápido para aprovação, quanto aos locadores proporcionando mais segurança em relação aos riscos de inadimplência por parte do locatário. No entanto, é importante que o locatário leia atentamente as condições da apólice e avalie se o seguro fiança é a melhor opção para a sua situação, pois o custo do seguro fiança geralmente é calculado como um percentual do valor do aluguel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato de locação. Costumamos dizer que o seguro fiança não é como um seguro de automóvel, que em caso de sinistro o segurado efetua o pagamento de uma taxa e os danos são cobertos pela seguradora, caso o locatário fique em débito a seguradora arca com os custos desses pagamentos ao locador e faz a cobrança posterior do locatário. Esperamos que a respota tenha ajudado. 😊
@@dfcasa ou seja, o locatário deveria negar esse tipo de seguro e deixar o locador com a casa parada sem receber aluguel, assim esse modelo injusto pararia de ser utilizado. Quando fazemos um empréstimo, vc comprova a posse de bens que servem de garantia. O mesmo deveria ser feito na locação, ou então o depósito de um valor calção que só poderia ser utilizado em eventual inadimplência, multa ou dano ao imóvel. Esse tipo de seguro é ótimo, desde que seja pago pelo dono do imóvel e não transferir a responsabilidade para quem está alugando. "Ah, mas assim aprova mais rápido", qual é a vantagem de se aprovar rápido e depois vc ficar pagando 10 a 15% do valor do imóvel de seguro por todo o tempo do contrato? Onde está a vantagem para quem aluga?
Parabéns pelo vídeo! Bastante esclarecedor. Vi quase todos os comentários, a conclusão é a seguinte: só alugue um imóvel em caso de extrema necessidade. Caso o valor do aluguel seja próximo a parcela de um financiamento, escolha comprar o seu imóvel. Lembrando que o aluguel vc paga a vida toda e nunca será seu. Só defende o aluguel quem é locador.
Todo Mundo ja sabe que isso é um pensamento ultrapassado. Se vc Nao quitou o imovel, ele não é seu! E quem parcela para muito mais do que o valor real do imóvel. Melhor coisa é investir o seu dinheiro e alugar!
Não!! Legal é quando o inquilino sai devendo e não paga ,ou quando danifica toda a casa ,ou quando por um erro da cpfl deixa conta em seu nome ou quando simplesmente fala para o porteiro do prédio que não te conhece depois de ter assinado o contrato e está no terceiro mês inadimplência ou temos que dar graças a Deus quando saíram devendo porque na pior hipótese ele não te paga fica na casa e ainda vc tem que gastar com o advogado para entrar com o pedido de despejo e pedir a Deus para que não tenha crianças senão a situação piora ainda mais .... ahh coitado do inquilino ..lógico existem as exceções!!
@@taianemedeiros7496eu torço para que todos tenham suas casas próprias. Assim quero ver se não acaba com esse inferno de aluguel. Falo pra todo mundo ajuntar seu dinheiro e comprar suas casas
@@julianasoares554 verdade!! Tem toda a razão, é roubo, onera a parte mais fraca!! Se não tem dívidas, não danificou o imóvel, esta tudo certinho tinham que devolver e corrigido!! Conversa pra boi dormir!! Seguro fiança um modo legal de roubar o cliente!!!!!.... Como outra ILEGALIDADE!! Vincular o imovel do fiador ao contrato, gerando oneração e tendo DUAS GSRANTUAD NO MESMO CONTRATO!! Contra a lei, contrato se torna NULO!!!!! Calção: Bens, móveis e imóveis como forma de dinheiro tbm, geralmente ente 3 aluguéis, esse dinheiro tem que está em uma conta poupança e não pode ser mexido, tem que ser devolvido CORRIGIDO NO FINAL DA LICAÇÃO.
Olá, tudo bem?😊 Segundo a lei do inquilinato no ART.1 , o dever do proprietário é entregar o imóvel em perfeitas condições de uso. Ao decorrer da locação, caso o imóvel apresente problemas estruturais e o proprietário se negue a arrumar colocando em risco a estrutura e segurança dos moradores, o contrato pode ser quebrado sem o pagamento de multa. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Oii Jucimara, tudo bem? ☺ Aqui estão algumas vantagens: 1° Não é necessário apresentar um fiador; 2° Mais agilidade na aprovação e confecção do contrato; 3° Disponibilização de serviços emergenciais e instalações; 4° Pagamento do seguro pode ser parcelado. Esperamos ter lhe ajudado! 😄
@@dfcasa ok, eu fiz um seguro fiança e fui obgda a quebrar o contrato. Tinha a multa. O seguro fiança pagou. Mas, querem receber de mim o valor de volta. Kkkk grde vantagem esse seguro fiança. Um abraço
Olá Tudo bem? Gostaria de esclarecer uma questão de seguro fiança que era pago todo mês. Meu ex companheiro estava morando sozinho em um imóvel com seguro fiança da Porto Seguro. Infelizmente ele faleceu em 15/04/23. Sem herdeiros direto mas tem um irmão. Não tinha bens. Eu tomei as providências referente sua morte, desocupação do imóvel até a entrega da chave do imóvel para a imobiliária e cópia do óbito. Eu fiquei com um celular dele e nesse número estão mandando mensagem pedindo o óbito. * Como pode uma empresa creio que de cobrança, ficar pedindo cópia do óbito .... Em um último contato , pq tenho acesso ao celular, a empresa de advogados querem que eu mande a cópia do óbito. Não está correto né pois eles deveriam pedir para a própria imobiliária não é? E hoje o recado foi que vão procurar "os herdeiros" para arcar com as despesas, se Eu não enviar cópia do óbito. Preciso de uma orientação. Desculpa pela "carta" Muito obrigada
Oii Eli, estamos bem e você como está? Sentimos muito pelo sua perda. 😕 Se a senhora encaminhou toda a documentação para a imobiliária eles deveriam encaminhar para o corretor de seguros seguir com o cancelamento da apólice e assim finalizar o seguro. A senhora pode procurar a imobiliária e solicitar o endosso de cancelamento desse seguro. Certifique - se também se não existe nenhum débito para que esse escritório esteja fazendo cobrança de algum valor em aberto pago pelo seguradora. Esperamos ter lhe ajudado.
Eu aluguei uma casa,, porém a casa está com muitos poblema ,, apareceu várias infiltraçãos vazamento no teto.. paguei de seguro fiança ,no valor ,de 40,800 ,,estou reclamando com a imobiliária ninguém resolve nada,, quero sair do imóvel ,,Que devo fazer...
Olá Rosa, tudo bem? Você precisa notificar a imobiliária sobre o interesse na desocupação do imóveis e rescisão do contrato, apresentando os motivos que levaram a essa decisão. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
No meu caso é o seguinte .. Aluguei uma casa pelo seguro fiança .. a cerca de 8 meses atrasei o aluguel e a imobiliaria acionou o seguro fiança.. fiz um acordo com eles ..parcelamento + o aluguel da casa todo mês.. Porém atrasei o acordo e o aluguel .. tentei de todas as formas renegociar com advocacia deles .. mais eles me deram um prazo pra quitar todas as parcelas + 2 alugueis pra poder continuar na casa .. mais nao tenho esse valor .. Vou entregar a casa .. e como fica essas dívidas.. posso fazer um novo parcelamento..?
Oii Cida, tudo bem? Em caso de entregar o imóvel com a pintura nova, o inquilino deverá entregar a pintura nova na saída do imóvel sem desgaste de uso.
Muito bom seu vídeo! Sou corretor especializado em fiança e hoje o seguro fiança é um dos principais produtos de garantia do mercado. Para o proprietário é o produto mais completo e seguro, já que garante o aluguel e taxas além de multa contratual, dano ao imóvel e pintura. Seu vídeo foi muito didático e objetivo, caso precise de alguma ajuda estou a disposição.
Quanto um corretor ganha fechando um seguro fiança em um apartamento valor do seguro fechamos em 30.000,00. O corretor ficou de me dar uma comissão. Quanto ele ganha? Ele nao quer me pagar. Me ajudem quanto ele ganhou? Quero uma fatia da comissão pois o cliente é meu. Fechamos pela tokio marine
Oii Luis, tudo bem? O seguro fiança só pode ser realizado no nome da pessoa que está alugando, não tem a possibilidade de realizar o seguro no nome de terceiros. Esperamos ter lhe ajudado. ☺
caso eu não concorde por exemplo com um aumento do aluguel, e resolva deixar o imovel o seguro cobre as multas decorrentes da saida do imovel antes do previsto, deixando aluguel e imovel em ordem?
Olá, tudo bem? O seguro cobre esse valor, mas haverá a cobrança posteriormente. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida nos chame através desse link bit.ly/3i0cR3d tenha uma ótima semana! 😊
Boa tarde Tenho uma dúvida: Caso o locatário queira sair do imóvel e tenha que quebrar o contrato: o seguro fiança garante o pagamento da indenização de multa rescisória? Obrigado desde já
cara essa de comprovar renda 3 ou 4 vezes o valor do aluguel é absurdo. Se uma casa o valor do aluguel é 5 mil essa pessoa tem que receber de 15 a 20 mil quase entra no 1% mais rico da população.....
Oii Emily, tudo bem? 😊 O seguro incêndio tem cobertura para danos em caso de catástrofe natural, se contratado. Agora o seguro fiança, dependendo da cobertura contratada vem com alguns adicionais como eletricista, encanador, chaveiro e cobertura para reparo em alguns eletrodomésticos, o ideal é consultar na sua apólice o que foi contratado para poder utilizar de alguns serviços que a companhia tem a disposição para seus assegurados.
Bom dia. Por favor me tire uma duvida. Quem deve arcar com o pagamento das parcelas ou integridade do seguro, o inquilino ou propretário? No caso do inquilino, se ele no segundo mês não pagar o seguro, como fica? Posso incorporar o valor do seguro no aluguel e alugar sem o fiador, fazendo tudo por conta própria como proprietário? Ex. "Alugo sem fiador"
Olá, tudo bem?😊 O locador pode sim fazer o pagamento do seguro de um locatario aprovado por uma garantia e alugar com valor embutido ou descontado afim de ficar com uma garantia de pagamento em dia. É possível pedir o pagamento em cartão por um ano também. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Olá, tudo bem? O valor não é devolvido. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
Me tira uma dúvida ? O imóvel que estou tentado alugar custa 500.00 e o condomínio 800. IPTU 160.00 Total 1460.00 Como é feito o cálculo do seguro fiança nesse caso
Olá Lane, tudo bem? O seguro fiança deve ser calculado diretamente com o corretor de seguros. Esperamos ter te ajudado, estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3y6u2H3 tenha uma ótima semana! 😊
Ola boa tarde eu aluguei uma casa e parcelei o seguro fiança paguei por 2 anos eu sai da casa faz 3 dias ... Eu preciso pagar pra pintar a casa ? E o valor que paguei do seguro durante esses 2 anos eu perco ?
Oii Juliana, tudo bem? Sim, se o imóvel foi entregue com a pintura nova é necessário devolve-lo pintado. Referente ao seguro, caso o valor tenha sido pago mensalmente o valor não é devolvido, pois a devolução do período não utilizado ocorre em caso de pagamento à vista pelo período total do contrato. Esperamos ter lhe ajudado! ☺
Olá, tenho uma dúvida. Após 30 meses o contrato de locação é finalizado ou renovado automaticamente por tempo indeterminado, e nesse caso como fica o seguro fiança? Obrigada
Olá Andrea tudo bem? Com 30 meses de contrato é necessário que faça renovação de contrato, se não ficará com prazo indeterminado. O seguro fiaça é renovado anualmente. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
O valor do seguro determinado pela seguradora deve ser pago todo ano, ou cobre o contrato todo, no caso 30 meses? Exemplo: se for determinado o seguro de 3 vezes o valor do aluguel, esse valor é pago pelo contrato de 30 meses ou é pago anualmente?
Olá Manoel, tudo bem? No caso do seguro fiança ele cobre os 30 meses de contrato. Caso a opção seja o depósito caução ou o título de capitalização os valores acordados cobrem todo o período locatício. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3zhlJsh tenha uma ótima semana! 😊
Oi tenho uma duvida, paguei o seguro fiança que é do mesmo valor do aluguel ao entrar na casa, 5 dias depois a proprietária me pediu a casa por motivos que nao estão na lei, enfim.. ela me deu 30 dias pra sair, entao tenho que pagar os 30 dias fora o seguro fiança que ja dei? Ou devo pagar os 30 dias e ela me devolve os outros 11 meses que seria usado o seguro fiança? Pq não e justo eu pagar um seguro pra ela que seria de 12 meses por somente 5 dias...
Oii Marcelo, tudo bem? O aluguel deverá ser pago até a devolução das chaves do imóvel. O seguro foi pago pela utilização do período de 30 dias e após a saída do imóvel será necessário entrar em contato com o corretor de seguros e solicitar o cancelamento da apólice. Lembrando que é necessário apresentar o termo de devolução das chaves do imóvel.
Oii Biania, tudo bem? Isso vai depender do formato que foi contratado o seguro fiança. Sugerimos que entre em contato com o corretor de seguro para retirar essa dúvida. Esperamos ter lhe ajudado. ☺
Olá Alan, tudo bem? Sim, a seguradora negociará os débitos com o inquilino. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
Boa noite, parabéns pelo video!! Uma dúvida, eu pago seguro fiança, se eu sair do imóvel e precisar pintar, o seguro será acionado e eu como inquilino terei q pagar alguma taxa a mais pelo serviço e acionar o seguro?
Olá, A parcela do seguro é paga no ato da locação, e o aluguel é mês vencido, ou seja, você usa, e depois de 30 dias ele paga. No ato da parcela, você paga a parcela do seguro, depósito (caso haja) e depois de 30 dias, será pago a parcela do seguro e os consumos. Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam. A DF Casa Imóveis é uma imobiliária focada em te trazer conteúdo de qualidade e pronta para conquistar seu lar. Acompanhe a DF Casa Imóveis também ► Instagram: bit.ly/DFCasanoInsta ► Blog: bit.ly/DFCasaBLOG ► Facebook: facebook.com/dfcasa
Olá, tenho uma dúvida, eu já saí do imóvel a mais de 1 mês porém o proprietário está me intimando por algo que não ficou bom para ele, gostaria de saber se ao sair do imóvel quanto tempo ele tem em acionar e se ele pode ficar escolhendo sobre o que já foi feito em sua residência?
Bom dia Tudo bem? 😊 Deve-se entregar o imóvel em condições iguais a da vistoria de entrada. Para isso deve ser feita uma vistoria de saída no momento da desocupação do imóvel. O acionamento pode ser feito em até 3 anos após a desocupação do imóvel. Esperamos ter esclarecido suas dúvidas 😊
Boa noite! Por gentileza, preciso de informação. Terminei um contrato de 3 anos e meio com seguro fiança. Sempre paguei os alugueis em dia. Mas, no último mês do contrato não pude pagar o aluguel porque fui demitida. A seguradora não quer negociar e nem parcelar. Não sei o que fazer. Tenho direito a devoluçao do fundo de reserva pela imobiliária? E por ser seguradora tenho algum direito? Ou devo acionar o creci e pequenas causas? Aguardo a sua resposta. Obrigado, Mirian
Olá Leo, tudo bem? No caso o valor não é devolvido. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/35nBvbI tenha uma ótima semana! 😊
Obrigada pelo seu comentário, Sobre o vídeo, muitas pessoas acabam se beneficiando com esse tipo de seguro, falamos mais no nosso blog 👇😊 www.dfcasaimoveis.com/seguro-fianca-e-devolvido/ E mais uma vez agradecemos pelo seu comentário 😉
@@Tytaoli claro q só é bom para o dono do imóvel. Tá colocando um bem dele para terceiros utilizarem, e muitos destes não pagam aluguéis, estragam a casa e saem tranquilos. Ou nao saem até o dono ter que mover ação de despejo gastando muito dinheiro com isso. Lei inquilinato só favorece o inquilino. Tem que ser revista sim, mas mudando o seguinte. Ficou devedor. Dono pode pedir o imóvel e a pessoa tem 30 dias para sair. Se não sair o uso da força policial deveria ser feito. Pois na minha visão quem mora , usa o que de outro sem arcar nada é estelionato.
3 vezes o valor do aluguel? Então se eu alugar um imóvel de 18 mil, eu tenho que pagar 54 mil, diluído em 12 meses, seria 4500 a mais por mês chegando a pagar 22500 mensais?
Olá, tudo bem?😊 O seguro fiança seria o valor do seguro diluido pela quantidade de meses acordados no contrato. ex: seguro fiança de $5mil diluido por 12 meses ficaria $416 por mês + o aluguel. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Boa tarde, o primeiro aluguel é pago no ato de locação ou após os primeiros 30 dias? Estou querendo alugar um apartamento, mas estão dizendo que tem que pagar a primeira parcela antes
Oii Jamille, tudo bem? ☺ Se a locação possui alguma garantia (seguro fiança, depósito caução, título de capitalização ou fiador) o aluguel é mês vencido, você entra e paga após 30 dias, mas caso não possua nenhum tipo de garantia vinculada a locação a lei do inquilinado permite que o aluguel seja antecipado, ou seja, você paga e ai sim usa e após 30 dias realiza o pagamento novamente. Esperamos ter lhe ajudado 😉
A seguradora só aceita fazer o seguro aluguel por intermédio de uma imobiliária ou a tratativa pode ser feita diretamente entre o proprietário do imóvel e o inquilino ?
Bom dia, Rogerio Tudo bem ?? 😄 Não é necessário ter uma imobiliária como intermediaria. A tratativa pode ser feita entre você a seguradora e o proprietário, basta levar o contrato em uma seguradora. 😄 Espero ter ajudado, caso ainda tenha dúvidas é só chamar 😉
Oii Rafael, tudo bem? Na DF Casa Imóveis, o seguro é cobrado no boleto do aluguel. E para dar mais segurança ainda, a DF Casa Imóveis paga a fatura da seguradora antes e lança a cobrança no boleto do aluguel. Mas em outros locais de forma geral, se o inquilino não realizar o pagamento de uma parcela o seguro é cancelado e a locação do imóvel fica descoberta. Esperamos ter lhe ajudado! ☺
Olá, tudo bem?😊 O locatario é responsável pelo pagamento do seguro, caso ele atrase o locador tem direito de fazer o pagamento para não ficar descoberto. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Boa tarde Denis ! Minha dúvida: Se o valor do aluguel custa R$ 1.000 e o seguro fiança foi determinado em 3x esse valor, ou seja, R$ 3.000. Em um contrato de 30 meses, esse valor de R$ 3.000 é pago anualmente ou pago pelos 30 meses de contrato ? Obg
Olá Diogo, tudo bem? O valor pago pelo seguro fiança é válido por todo o contrato, conforme disposto pela SUSEP. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
@@dfcasaoi tudo bom ? Se eu contratei um seguro fiança de 1400, para um contrato de 12 meses, e o locador me pediu a casa 5 dias depois de eu entrar, eu perco esse valor todo?
Olá Savithar, tudo bem? Algumas seguradoras trabalham com seguro fiança. O ideal é procurar um corretor de seguros de confiança para ele lhe oferecer algumas opções. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
Não, não volta não, ai tem outro produto que geralmente também é aceito pelas Imobiliárias que é o título de capitalização, esse sim retorna corrigido para o locatário com correção, mas o valor do Produto capitalização é a vista e o Locador quem define o valor que deseja.
Olá Erick, tudo bem? No caso do seguro fiança o valor não é devolvido, se for o depósito caução ou título de capitalização o valor é devolvido. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
@@dfcasa caramba que palhaçada esse seguro fiança então só e bom para o proprietário da casa como assim o locatário não recebe o dinheiro de volta é banana comendo macaco Msm hein kkk
Bom dia Pedro, tudo bem?? O seguro é pelo tempo do contrato, no caso da nossa imobiliária 30 meses, você pode pagar a vista ou parcelado. Qualquer dúvida nos chame por esse link bit.ly/3g8yH3P tenha uma ótima semana! :))
@@dfcasa então se no caso o contrato da imobiliária for de 12 meses a pessoa irá pagar 1 ano de aluguel a vista ou parcelado dependeno da condição da pessoa e no primeiro mês já começa pagando aluguel depois de 30 dias e depois de 1 ano irá renovar o contrato é isso ?
@@Sucesso4983 Olá Pedro, tudo bem? O valor do seguro varia em cada locação e deve ser acordado com o corretor de seguros. Isso não se relaciona com o valor do aluguel, que deve ser pago 30 dias após o início do contrato (no caso de aluguel cobrado em sistema de mês vencido). Qualquer dúvida nos chame nesse link bit.ly/3g8yH3P tenha um bom final de semana!
Boa Noite, parabéns pelo vídeo. Tenho um apto que coloquei para alugar, recebi uma proposta para alugar pelo seguro fiança, o cliente só aceita esse modelo de locação. Pra mim (proprietario) seria o melhor cenário, mas estou inseguro em fechar essa locação, como garanto que estou seguindo da forma correta, peço a apólice do seguro para o futuro inquilino?
Boa tarde, Leonardo. Tudo bem? Obrigada pelo o apoio. Que bom que gostou do vídeo 😊 É importante você observar todas as condições descritas na apólice, principalmente no que se refere à eventual sinistro ou inadimplemento da parte locatária e suas consequências administrativas e judiciais como, por exemplo, se você precisará pagar os valores mensais do seguro caso o inquilino fique inadimplente e seja necessário o ingresso de medida judicial, para a cobrança de um possível despejo. Para que não haja dúvidas, consulte um advogado para te auxiliar durante o processo. Esperamos ter esclarecido suas dúvidas 😊 Acompanhe a DF Casa Imóveis 😉 ► Instagram: instagram.com/dfcasa
Oii Thais, tudo bem? ☺ O seguro fiança você paga no ato da locação, já o aluguel são 30 dias vencidos, então você usa 30 dias e depois paga. Esperamos ter ajudado. 😉
Olá Bethi, tudo bem? Seguro fiança pode sim ser adquirido com renda autônoma, entretanto, neste caso, deve-se apresentar a movimentação bancária. Porém, não é possível contratar o seguro fiança com restrição no nome pelo SPC/Serasa.
Bom dia Nice, o Gofit nós não conhecemos mas hoje no mercado existem algumas opções além da credpago e algumas nem precisam de cartão de crédito. Sobre ser confiável ou não, nós nunca tivemos problemas com isso, então acreditamos que possa confiar! Esperamos ter te ajudado, estamos a disposição! 😀
Bom dia. Ótima live! Parabéns! Uma dúvida: Tenho 5 kitnets no mesmo terreno, porém, não tem escrituras individuais, ou seja, é um único documento do terreno. Posso fazer seguro fiança de cada kitnet. Lembrando que no documento não é multifamiliar. Obrigado
O seguro fiança cobre danos no imóvel após o inquilino sair? E se sim, o inquilino tem que reembolsar o valor gasto para o concerto do imóvel para a seguradora?
Boa tarde, Paulo Tudo bem ?? 😊 O seguro fiança cobre sim danos no imóvel e sim, o inquilino precisa reembolsar a seguradora. Falamos mais sobre esse assunto no nosso blog da uma passada lá 😉 www.dfcasaimoveis.com/seguro-fianca-e-devolvido/
@@dfcasa obrigada por responder. Estou na pretensão de locar um imóvel onde eles solicitam avalista ou seguro fiança. No do seguro, aprovando, como é o prosseguir com a imobiliária? Será só pegar as chaves após a assinatura do contrato?
Olá Fabrício, tudo bem? Então, o seguro só pode ser acionado depois de 60 dias de atraso, ou seja, dois meses. Após ser acionado ele cobre o pagamento não feito, mas depois disso ele cobra o valor pago de você.
Olá Armindo, tudo bem? No caso de haver uma administradora, informe a administradora, pois ela saberá como proceder. Se não houver, entre em contato com o corretor de seguro, informe o número do contrato e abra um sinistro. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3livHpD tenha uma ótima semana! 😊
Boa tarde! Me tira uma dúvida, estava com 1 aluguel em atraso, e sempre q ia pagar e já vencia mais um, e a imobiliária acionou o seguro fiança oque devo fazer ?
Olá Paulo, tudo bem? O melhor a se fazer é entrar em contato com a imobiliária para realizar a quitação do aluguel em atraso. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
CUSTAS DE LOCADOR: _ PAGAR % DA IMOBILIARIA CUSTAS DO LOCATARIO: _ PAGAR IPTU DE TERRENO DOS OUTROS; _ PAGAR TAXA DE SERVIÇO DE IMOBILIARIA, _ PAGAR TAXA DE INCENDIO, _ PAGAR O ALUGUEL AI EU PERGUNTO, E JUSTO ISSO? LEIS FORAM FEITAS POR POLITICOS CORRUPTOS QUE NUNCA NA VIDA PAGARAM ALUGUEL, SENDO ASSIM NAO TEM EMPATIA PELAS PESSOAS QUE NAO TEM SEU IMOVEL PROPRIO, A MEDIDA DO IPTU FOI CRIADA POR POLITICOS NA EPOCA DO EX PRESIDENTE FERNANDO COLLOR DE MELO QUE HOMOLOGOU A MEDIDA, RESUMINDO, ALEM DE BLOQUEAR O FGTS , ACEITO A MEDIDA SEM QUESTIONAR O PORQUE DESSA MEDIDA QUE SO FAVORECE O LOCADOR.
Me tira uma dúvida, eu estava interessado em um imóvel, mandei a documentação para análise do seguro fiança e foi aprovado, mas desisti do imóvel quando posso fazer outra análise de seguro fiança?
Olá Paulo, tudo bem? Depende da seguradora, o ideal é o senhor consultar o corretor de seguros, qualquer dúvida ficamos a sua disposição, basta chamar nesse WhatsApp Comercial bit.ly/3g8yH3P tenha uma boa semana!
Uma palhaçada esse seguro fiança !!! Um roubo do caramba Não vejo benefícios nenhum pra quem vai alugar. Isso é só mais uma forma deles sugarem um dinheiro extra seu.
Olá Rodrigo, tudo bem? Isso mesmo, todos que forem compor renda não podem ter restrição. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3mKACjR tenha uma ótima semana! 😉
Olá, tudo bem? A Porto Seguro tem como padrão acionar 61 dias depois. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida nos chame pelo link bit.ly/3i0cR3d tenha uma ótima semana! 😊
Olá Carlos, tudo bem? O seguro de fiança pode ser parcelado pelo número de meses do contrato. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/35nBvbI tenha uma ótima semana! 😉
Olá, Tudo bem? Parabéns pelo seu vídeo! muito explicativo. Minha duvida é o seguinte, no caso o locatário pode estar dividindo o valor de 3 alugueis em 30 meses, correto? e como fica a parte da renovação do seguro? ele se renova a cada 12 meses, correto?
@@Soulfenavoz1Estamos bem sim, e você? Então, a garantia do seguro fiança pode sim ser parcelada pelos meses do contrato. E também, ao término do prazo do seguro, o corretor de seguros entrará em contato com o locatário para renovação do mesmo. Caso o locatário queira trocar a garantia e não renovar o seguro, o locatário terá um certo período para apresentar outra garantia que o proprietário aceite. Caso isso não aconteça, o contrato pode ser rescindido e será aplicada multa contratual por quebra de contrato.
Olá Juliana, tudo bem? Caso você não pague o aluguel, a seguradora só repassa para o proprietário com 60 dias após o vencimento. Vale ressaltar que a seguradora vai cobrar você posteriormente propondo flexibilidade no pagamento do débito. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida basta chamar nesse link bit.ly/3g8yH3P estamos a sua disposição e tenha uma ótima semana!😊
A minha dúvida não tem nada a ver com isso que vc falou. Tenho dúvida sobre esse valor que foi pago na hora da contratação do seguro,ele é devolvido quando o inquilino deixa o imóvel? Esse valor que vaira de 2 a 3x o valor do aluguel,ele é pago só uma vez? Mesmo que o inquilino fique no imóvel durante 5 anos por exemplo?
Oii, tudo bem? ☺ Se foi contratado um seguro, não a devolução do valor, pois essa devolução só acontece quando a contratação é de um título de capitalização ou de um depósito caução. Refente ao valor, é importante se atentar se o prazo do seguro é equivalente ao prazo do contrato. Se o prazo do seguro for de 12 meses e o contrato de 36 será necessário renovar no 13º mês, mas se o prazo do seguro for equivalente ao do contrato, não tem problema. Esperamos ter lhe ajudado.
@@dfcasaEu tenho que desembolsar 3x o valor do aluguel logo de cara ou pode ser parcelado de acordo com o tempo de contrato? Todo seguro fiança necessita de comprovação de renda?
Olá Kaduh, tudo bem? O seguro fiança tem como principal função ser o garantidor de um contrato de locação, sendo desta forma, um benefício para o proprietário que possuirá a segurança do recebimento do aluguel. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3zhlJsh tenha uma boa semana! 😉
a palavra (seguro) não está equivocada...quando na verdade deveria ser garantia fiança....imaginamos que o locatário perca sua renda eles pagaram ao dono o que o inquilino ficou sem pagar no entanto a empresa aciona quem contratou o (seguro) na justiça.....seguro de carro se vc acionar por qualquer motivo ele paga e não cobrar o que gastou com o bem assegurado na justiça.....
Olá Cesar, tudo bem? O seguro fiança é uma garantia para o pagamento do aluguel prevista em lei, ou seja, tem o objetivo de honrar com os pagamentos assumidos em contrato, caso o inquilino não consiga pagar os mesmos. É uma excelente solução para o inquilino que precisa alugar um imóvel, onde o proprietário exige uma garantia paga, ou quando o inquilino não dispõe do valor para depósito caução ou título de capitalização.
Olá Luan, A garantia Seguro Fiança, não retorna para o inquilino. Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam. A DF Casa Imóveis é uma imobiliária focada em te trazer conteúdo de qualidade e pronta para conquistar seu lar. Acompanhe a DF Casa Imóveis também ► Instagram: bit.ly/DFCasanoInsta ► Blog: bit.ly/DFCasaBLOG ► Facebook: facebook.com/dfcasa
O SEGURO FIANÇA SÓ É BOM PRA A IMOBILIÁRIA E ESQUECERAM DE FALAR QUE O CORRETOR SEMPRE RECEBE UMA COMISSÃO QDO ALUGA COM O SEGURO POR ISSO QUE NÃO QUEREM MAIS OUTRA FORMA DE GARANTIA OU SEJA VENDA CASADA E PODEM VER QDO VC FALA QUE JÁ TEM UM CORRETOR FICAM BRAVOS PORQUE VAI PERDE A COMISSÃO. VOU DAR UMA DICA A VCS, A MAIORIA DAS IMOBILIÁRIAS HOJE NÃO ACEITA MAIS DEPOSITO E SIM ESTE MALDITO SEGURO FIANÇA. ENTÃO QDO FOR ALUGAR UM IMÓVEL PENSE DESTA FORMA O QUE ESTA CASA TEM A ME OFERECER? POR EXEMPLO UM IMÓVEL COM 2 QUARTOS + 1 VAGAS SEM AREA DE LAZER PREÇO: R$ 1900,00 + 237,50 (SEGURO) TOTAL MÊS R$ 2137,50 AI VC TEM OUTRO IMÓVEL QUE TEM 2 QUARTOS + 2 VAGAS AREA COM CHURRASQUEIRA VALOR R$ 2500,00 MAS ACEITA DEPOSITO. A PRINCIPIO PARECE CARO MAS NÃO PORQUE VC ESTA PAGANDO UM ALUGUEL COM IMÓVEL QUE TEM ALGO AGREGADO ALEM DAS PAREDES E NO FINAL DA LOCAÇÃO VCS VAI RECEBER O SEU VALOR DO DEPOSITO CORREGIDO QUE VAI ABATER UM POUCO O VALOR DA DIFERENÇA DOS DOIS IMOVEIS ENQUANTO O OUTRO VC VAI JOGAR SEU DINHEIRO FORA E PAGAR MAIS CARO.
AMIGOS E AMIGAS! Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora. Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO. VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys CONTO COM VCS! #SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
AMIGOS E AMIGAS! Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora. Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO. VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys CONTO COM VCS! #SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
Bom dia, Luis Tudo bem?😊 A contratação do seguro depende da aprovação da ficha do cliente na seguradora. Normalmente, nome com restrição de crédito, a seguradora não aprova a contratação do seguro. Para mais informações, vou deixar o link do nosso blog😊👇 www.dfcasaimoveis.com/
Olá Renata, Pode ser cobrado sim, caso seja necessário pagar um aluguel atrasado, por exemplo, o valor é cobrado pela seguradora do locatário. Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam. A DF Casa Imóveis é uma imobiliária focada em te trazer conteúdo de qualidade e pronta para conquistar seu lar. Acompanhe a DF Casa Imóveis também ► Instagram: bit.ly/DFCasanoInsta ► Blog: bit.ly/DFCasaBLOG ► Facebook: facebook.com/dfcasa
Olá, tudo bem?😊 Sim, o seguro fiança é a segurança do proprietário, e deve ser pago até o final do contrato. ex: Caso o inquilino não pague aluguel ou tenha que fazer alguma manutenção/reparo na saida do imóvel. Esse valor é uma garantia que o imóvel irá permanecer nas mesmas condições que foi entregue. Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Pessoal, uma pergunta: Fiz uma Carta Fiança para minha empresa numa afiançadora que me recomendaram, a Porto Fiança, eles são desse site www.carta-fianca.com Mas esse ano, devido ao COVID, abri falência, agora preciso renovar minha carta fiança e eles recusaram pelo aumento do risco. Alguém sabe me indicar uma empresa onde eu possa fazer uma carta fiança mesmo com esse problema? Obrigado!
Meu amigo, vou deixar aqui minha opinião porque eu atualmente tenho um Ap que aluguei, o dono é super conservador, tive que apresentar fiador pois não tinha a grana toda do caução que ele queria, então me indicaram o mesmo serviço que vc citou, do site www.carta-fianca.com/maxximus Mesmo sem renda alta consegui aprovação com eles super rápido, mas no seu caso, não vejo como aprovar em lugar nenhum, a não ser que consiga um parente ou amigo que assine como seu fiador, o que não é nada fácil. Boa sorte ai...
Quanto um corretor ganha fechando um seguro fiança em um apartamento valor do seguro fechamos em 30.000,00. O corretor ficou de me dar uma comissão. Quanto ele ganha? Ele nao quer me pagar. Me ajudem quanto ele ganhou? Quero uma fatia da comissão pois o cliente é meu. Fechamos pela tokio marine
Olá Emerson, tudo bem? Então, a quantidade que um corretor ganha de comissão varia bastante e não se tem uma porcentagem exata. Para você receber uma fatia da comissão, tem que ser de acordo com o que foi combinado entre ambos. Esperamos ter ajudado :)
boa tarde tudo bem? meu aluguel é de 600,00 reais e juntando condominio e iptu chega em 720,00 fiz o seguro fiança e me cobraram 11 parcelas de 234,54, gostaria de saber se esse valor esta correto pois ontem conversando com donos de outras lojas que o alguel é o dobro do meu eles me disseram que os inquilinos deles pagam menos da metade do meu seguro fiança.
Oi, boa tarde! O seguro fiança é calculado de acordo com a cobertura, então depende muito do que foi acordado 😀 Esperamos ter ajudado, estamos a disposição!
Uma imobiliária tentou me alugar um imóvel kk valor de 2 mil reais e veio com o seguro fiança no valor de 10 parcelas de 1200 reais. Como as pessoas tem a cara dura de roubar assim?
Comigo, o mesmo!
provavelmente vc e uma pessoa de risco financeiramante por isso a seguradora pra assumir o risco cobrou alto
@@ancapfree não foi isso nao, a imobiliária é que é desonesta pois fui aceita em várias imobiliárias e a mais cara ficou em 10 parcelas de 250 reais.
Que todos tenham suas casas próprias em o nome de Jesus Cristo
Amém!! 😊
Amém!
O cemitério e a única casa própria
😢
O seguro fiança proteje apenas o locador.
Deveria ser ele o responsável em pagar
Este seguro deveria dar benefícios também ao locatário
Creio que fica subentendido, nesse caso, que a multa rescisória estará obsoleta.
Pois se pagando em parcelas vc nao terá estorno em caso de rescisão.
Não faz sentido vc pagar algo que proteje outra pessoa de vc mesmo.
Lembrando que nem todos os inquilinos são ruins e que casas para aluguel a maioria tem problemas que vc só vai saber estando lá morando.
Quando vc vai em uma imobiliária pra alugar, vc não tem contato com o dono, o que torna ainda mais aleatório este trâmite.
Então é preciso regularizar essa questão do seguro, que não é ruim, sendo melhor do que depósito ou fiador.
Mas que não está sendo bem utilizado, fazendo parecer que todos estão querendo morder um pedacinho do cara que tá alugando na maioria das vezes por necessidade.
Esqueceu de mencionar que qualquer dano ou inadimplência do inquilino ainda sim é cobrado dele pela segurado independente do valor que ele deu no seguro fiança. Nunca mais contrato.
Olá, o seguro fiança é uma opção prática que beneficia tanto locatários, contando com um processo mais rápido para aprovação, quanto aos locadores proporcionando mais segurança em relação aos riscos de inadimplência por parte do locatário. No entanto, é importante que o locatário leia atentamente as condições da apólice e avalie se o seguro fiança é a melhor opção para a sua situação, pois o custo do seguro fiança geralmente é calculado como um percentual do valor do aluguel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato de locação.
Costumamos dizer que o seguro fiança não é como um seguro de automóvel, que em caso de sinistro o segurado efetua o pagamento de uma taxa e os danos são cobertos pela seguradora, caso o locatário fique em débito a seguradora arca com os custos desses pagamentos ao locador e faz a cobrança posterior do locatário.
Esperamos que a respota tenha ajudado. 😊
@@dfcasa ou seja, o locatário deveria negar esse tipo de seguro e deixar o locador com a casa parada sem receber aluguel, assim esse modelo injusto pararia de ser utilizado. Quando fazemos um empréstimo, vc comprova a posse de bens que servem de garantia. O mesmo deveria ser feito na locação, ou então o depósito de um valor calção que só poderia ser utilizado em eventual inadimplência, multa ou dano ao imóvel. Esse tipo de seguro é ótimo, desde que seja pago pelo dono do imóvel e não transferir a responsabilidade para quem está alugando. "Ah, mas assim aprova mais rápido", qual é a vantagem de se aprovar rápido e depois vc ficar pagando 10 a 15% do valor do imóvel de seguro por todo o tempo do contrato? Onde está a vantagem para quem aluga?
@@ANDRE-VWvdd eu mesmo iria pegar uma aqui agora nem quero mais
Parabéns pelo vídeo! Bastante esclarecedor. Vi quase todos os comentários, a conclusão é a seguinte: só alugue um imóvel em caso de extrema necessidade. Caso o valor do aluguel seja próximo a parcela de um financiamento, escolha comprar o seu imóvel. Lembrando que o aluguel vc paga a vida toda e nunca será seu. Só defende o aluguel quem é locador.
Oii Angela, tudo bem? ☺
Agradecemos o seu comentário e ficamos muito felizes por conseguirmos esclarecer as suas dúvidas.
Mas nem sempre temos o valor de entrada do imóvel que costuma ser 30%
Todo Mundo ja sabe que isso é um pensamento ultrapassado. Se vc Nao quitou o imovel, ele não é seu! E quem parcela para muito mais do que o valor real do imóvel. Melhor coisa é investir o seu dinheiro e alugar!
@@lilliansilva591"pequeno" detalhe...
Resumindo..o inquilino coloca mais dinheiro no bolso dos proprietários e estará sempre se ferrando!!!!!!
Oii Michelle tudo bem? 😊
O seguro é pago para a garantidora, pois no caso de atraso do aluguel, multa e encargos a mesma pague de forma ágil.
Não!! Legal é quando o inquilino sai devendo e não paga ,ou quando danifica toda a casa ,ou quando por um erro da cpfl deixa conta em seu nome ou quando simplesmente fala para o porteiro do prédio que não te conhece depois de ter assinado o contrato e está no terceiro mês inadimplência ou temos que dar graças a Deus quando saíram devendo porque na pior hipótese ele não te paga fica na casa e ainda vc tem que gastar com o advogado para entrar com o pedido de despejo e pedir a Deus para que não tenha crianças senão a situação piora ainda mais .... ahh coitado do inquilino ..lógico existem as exceções!!
@@taianemedeiros7496mas e qdo o inquilino não saiu devendo, não danificou o imóvel? Eu acho um absurdo não devolverem o dinheiro do seguro fiança.
@@taianemedeiros7496eu torço para que todos tenham suas casas próprias. Assim quero ver se não acaba com esse inferno de aluguel. Falo pra todo mundo ajuntar seu dinheiro e comprar suas casas
@@julianasoares554 verdade!! Tem toda a razão, é roubo, onera a parte mais fraca!! Se não tem dívidas, não danificou o imóvel, esta tudo certinho tinham que devolver e corrigido!! Conversa pra boi dormir!! Seguro fiança um modo legal de roubar o cliente!!!!!....
Como outra ILEGALIDADE!! Vincular o imovel do fiador ao contrato, gerando oneração e tendo DUAS GSRANTUAD NO MESMO CONTRATO!! Contra a lei, contrato se torna NULO!!!!!
Calção: Bens, móveis e imóveis como forma de dinheiro tbm, geralmente ente 3 aluguéis, esse dinheiro tem que está em uma conta poupança e não pode ser mexido, tem que ser devolvido CORRIGIDO NO FINAL DA LICAÇÃO.
Boa informação. Vídeo claro e objetivo. Obrigado.
Olá @tacitopio, muito obrigda pelo carinho 😊
E quais os direitos do inquilino qdo o proprietário nao cuida da estrutura do imovel???
Olá, tudo bem?😊
Segundo a lei do inquilinato no ART.1 , o dever do proprietário é entregar o imóvel em perfeitas condições de uso. Ao decorrer da locação, caso o imóvel apresente problemas estruturais e o proprietário se negue a arrumar colocando em risco a estrutura e segurança dos moradores, o contrato pode ser quebrado sem o pagamento de multa.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
@@dfcasa só isso ? Não parece justo
E para o locatário onde está a vantagem? Não vi nenhuma ai na explanação
Oii Jucimara, tudo bem? ☺
Aqui estão algumas vantagens:
1° Não é necessário apresentar um fiador;
2° Mais agilidade na aprovação e confecção do contrato;
3° Disponibilização de serviços emergenciais e instalações;
4° Pagamento do seguro pode ser parcelado.
Esperamos ter lhe ajudado! 😄
@@dfcasa ok, eu fiz um seguro fiança e fui obgda a quebrar o contrato. Tinha a multa. O seguro fiança pagou. Mas, querem receber de mim o valor de volta. Kkkk grde vantagem esse seguro fiança. Um abraço
@@professorajucimara8794 vc quebrou um contrato q vc assinou, outra pessoa pagou por vc e vc quer estar certa kkkkk
2 a 3 vezes o valor do aluguel é muito caro para o locatário, aliás é demais para os dois lados
Olá
Tudo bem?
Gostaria de esclarecer uma questão de seguro fiança que era pago todo mês.
Meu ex companheiro estava morando sozinho em um imóvel com seguro fiança da Porto Seguro.
Infelizmente ele faleceu em 15/04/23.
Sem herdeiros direto mas tem um irmão.
Não tinha bens.
Eu tomei as providências referente sua morte, desocupação do imóvel até a entrega da chave do imóvel para a imobiliária e cópia do óbito.
Eu fiquei com um celular dele e nesse número estão mandando mensagem pedindo o óbito.
* Como pode uma empresa creio que de cobrança, ficar pedindo cópia do óbito ....
Em um último contato , pq tenho acesso ao celular, a empresa de advogados querem que eu mande a cópia do óbito.
Não está correto né pois eles deveriam pedir para a própria imobiliária não é?
E hoje o recado foi que vão procurar "os herdeiros" para arcar com as despesas, se Eu não enviar cópia do óbito.
Preciso de uma orientação.
Desculpa pela "carta"
Muito obrigada
Oii Eli, estamos bem e você como está?
Sentimos muito pelo sua perda. 😕
Se a senhora encaminhou toda a documentação para a imobiliária eles deveriam encaminhar para o corretor de seguros seguir com o cancelamento da apólice e assim finalizar o seguro.
A senhora pode procurar a imobiliária e solicitar o endosso de cancelamento desse seguro. Certifique - se também se não existe nenhum débito para que esse escritório esteja fazendo cobrança de algum valor em aberto pago pelo seguradora.
Esperamos ter lhe ajudado.
Eu aluguei uma casa,, porém a casa está com muitos poblema ,, apareceu várias infiltraçãos vazamento no teto.. paguei de seguro fiança ,no valor ,de 40,800 ,,estou reclamando com a imobiliária ninguém resolve nada,, quero sair do imóvel ,,Que devo fazer...
Olá Rosa, tudo bem? Você precisa notificar a imobiliária sobre o interesse na desocupação do imóveis e rescisão do contrato, apresentando os motivos que levaram a essa decisão.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
Mas esse valor né devolvido ao locatário após fim do contrato e constataçao de q o imóvel nao precisa de reformas?
Oii Fabio, tudo bem? ☺
Esse valor não é devolvido.
Uma duvida quanfo wu iso o seguro fianca para pagar im aluguel wu temho que devolver para seguradora volta?
No meu caso é o seguinte ..
Aluguei uma casa pelo seguro fiança .. a cerca de 8 meses atrasei o aluguel e a imobiliaria acionou o seguro fiança.. fiz um acordo com eles ..parcelamento + o aluguel da casa todo mês..
Porém atrasei o acordo e o aluguel .. tentei de todas as formas renegociar com advocacia deles .. mais eles me deram um prazo pra quitar todas as parcelas + 2 alugueis pra poder continuar na casa .. mais nao tenho esse valor ..
Vou entregar a casa .. e como fica essas dívidas.. posso fazer um novo parcelamento..?
Oii, tudo bem? 😊
O acordo deve ser feito com a seguradora e normalmente eles propõe um parcelamento da dívida com juros.
Se eu entregar o imóvel pintado o inquilino tem que devolver pintado? Na devolução se estiver com a pintura só com o desgaste do tempo precisa pintar?
Oii Cida, tudo bem?
Em caso de entregar o imóvel com a pintura nova, o inquilino deverá entregar a pintura nova na saída do imóvel sem desgaste de uso.
@@dfcasaSe for desgaste de tempo de uso, não tem que pintar novamente não. Só se estiver com defeitos. Isso que você escreveu aí, é ultrapassado.
Quem paga o seguro fiança pode quebrar o apartamento todo?
Cara, ri alto agora 😂😂😂😂😂
pode sim o locador recebera todo o valor dos prejuizos e a seguradora cobrara de vc kkk sou corretor e ja vi acontecer
Não explicou sobre qual valor fica debitado no cartão de crédito.
Oii, tudo bem?
Caso o valor do seu seguro seja lançado/cobrado junto ao seu aluguel nenhum valor é vinculado ao seu cartão de crédito.
Muito bom seu vídeo! Sou corretor especializado em fiança e hoje o seguro fiança é um dos principais produtos de garantia do mercado. Para o proprietário é o produto mais completo e seguro, já que garante o aluguel e taxas além de multa contratual, dano ao imóvel e pintura. Seu vídeo foi muito didático e objetivo, caso precise de alguma ajuda estou a disposição.
Olá Albano, tudo bem? Ficamos muito felizes que gostou do nosso vídeo, estamos igualmente a sua disposição. Tenha uma ótima semana! 😊
Faltou dizer que é necessário renovar todo ano p manter a garantia..
Certo?
Para o proprietário é otimo, ja para quem aluga..
Quanto um corretor ganha fechando um seguro fiança em um apartamento valor do seguro fechamos em 30.000,00. O corretor ficou de me dar uma comissão. Quanto ele ganha? Ele nao quer me pagar. Me ajudem quanto ele ganhou? Quero uma fatia da comissão pois o cliente é meu. Fechamos pela tokio marine
@@fabricioferreira2038 para quem é o locador, é garantia
E como funciona no caso dp seguro ser feito no nome de outra pessoa que não é a que esta alugando a casa
Oii Luis, tudo bem?
O seguro fiança só pode ser realizado no nome da pessoa que está alugando, não tem a possibilidade de realizar o seguro no nome de terceiros.
Esperamos ter lhe ajudado. ☺
Claro e obigetivo , show .
Antonio, muito obrigada pelo comentário !! 😊
caso eu não concorde por exemplo com um aumento do aluguel, e resolva deixar o imovel o seguro cobre as multas decorrentes da saida do imovel antes do previsto, deixando aluguel e imovel em ordem?
Olá, tudo bem? O seguro cobre esse valor, mas haverá a cobrança posteriormente.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida nos chame através desse link bit.ly/3i0cR3d tenha uma ótima semana! 😊
Boa tarde
Tenho uma dúvida:
Caso o locatário queira sair do imóvel e tenha que quebrar o contrato: o seguro fiança garante o pagamento da indenização de multa rescisória?
Obrigado desde já
Olá Nick, tudo bem? O seguro fiança depende do que foi acordado, nosso conselho é que confira a apólice! Esperamos ter ajudado 😉
Boa tarde, o seguro cobre danos ao imóvel pós locação?
Oii Diego, tudo bem? 😊
Isso vai depender da cobertura contratada, dá situação do imóvel no início da locação e do tipo de dano.
cara essa de comprovar renda 3 ou 4 vezes o valor do aluguel é absurdo. Se uma casa o valor do aluguel é 5 mil essa pessoa tem que receber de 15 a 20 mil quase entra no 1% mais rico da população.....
O seguro fiança nao cobre danos tipo deu um temporal e arrancou uma telha da casa o seguro nao cobre ? Ou a fiação flda casa deu problema ?
Oii Emily, tudo bem? 😊
O seguro incêndio tem cobertura para danos em caso de catástrofe natural, se contratado.
Agora o seguro fiança, dependendo da cobertura contratada vem com alguns adicionais como eletricista, encanador, chaveiro e cobertura para reparo em alguns eletrodomésticos, o ideal é consultar na sua apólice o que foi contratado para poder utilizar de alguns serviços que a companhia tem a disposição para seus assegurados.
Tenho uma dúvida se por exemplo a pessoa paga o aluguel ela paga o aluguel eo seguro ??
Oii Ketlen, tudo bem? 😊
Isso, quando paga o alugal também paga o seguro junto.
Bom dia. Por favor me tire uma duvida. Quem deve arcar com o pagamento das parcelas ou integridade do seguro, o inquilino ou propretário? No caso do inquilino, se ele no segundo mês não pagar o seguro, como fica? Posso incorporar o valor do seguro no aluguel e alugar sem o fiador, fazendo tudo por conta própria como proprietário? Ex. "Alugo sem fiador"
Olá, tudo bem?😊
O locador pode sim fazer o pagamento do seguro de um locatario aprovado por uma garantia e alugar com valor embutido ou descontado afim de ficar com uma garantia de pagamento em dia.
É possível pedir o pagamento em cartão por um ano também.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Queria saber se caso terminar o contrato e não for acionado o seguro o valor é devolvido para o inquilino????
Olá, tudo bem? O valor não é devolvido.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
Me tira uma dúvida ?
O imóvel que estou tentado alugar custa 500.00 e o condomínio 800.
IPTU 160.00
Total 1460.00
Como é feito o cálculo do seguro fiança nesse caso
Olá Lane, tudo bem? O seguro fiança deve ser calculado diretamente com o corretor de seguros.
Esperamos ter te ajudado, estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3y6u2H3 tenha uma ótima semana! 😊
Ola boa tarde eu aluguei uma casa e parcelei o seguro fiança paguei por 2 anos eu sai da casa faz 3 dias ... Eu preciso pagar pra pintar a casa ? E o valor que paguei do seguro durante esses 2 anos eu perco ?
Oii Juliana, tudo bem?
Sim, se o imóvel foi entregue com a pintura nova é necessário devolve-lo pintado.
Referente ao seguro, caso o valor tenha sido pago mensalmente o valor não é devolvido, pois a devolução do período não utilizado ocorre em caso de pagamento à vista pelo período total do contrato.
Esperamos ter lhe ajudado! ☺
Olá, tenho uma dúvida. Após 30 meses o contrato de locação é finalizado ou renovado automaticamente por tempo indeterminado, e nesse caso como fica o seguro fiança? Obrigada
Olá Andrea tudo bem?
Com 30 meses de contrato é necessário que faça renovação de contrato, se não ficará com prazo indeterminado.
O seguro fiaça é renovado anualmente.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
O valor do seguro determinado pela seguradora deve ser pago todo ano, ou cobre o contrato todo, no caso 30 meses? Exemplo: se for determinado o seguro de 3 vezes o valor do aluguel, esse valor é pago pelo contrato de 30 meses ou é pago anualmente?
Olá Manoel, tudo bem? No caso do seguro fiança ele cobre os 30 meses de contrato. Caso a opção seja o depósito caução ou o título de capitalização os valores acordados cobrem todo o período locatício.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3zhlJsh tenha uma ótima semana! 😊
Oi tenho uma duvida, paguei o seguro fiança que é do mesmo valor do aluguel ao entrar na casa, 5 dias depois a proprietária me pediu a casa por motivos que nao estão na lei, enfim.. ela me deu 30 dias pra sair, entao tenho que pagar os 30 dias fora o seguro fiança que ja dei?
Ou devo pagar os 30 dias e ela me devolve os outros 11 meses que seria usado o seguro fiança? Pq não e justo eu pagar um seguro pra ela que seria de 12 meses por somente 5 dias...
Oii Marcelo, tudo bem?
O aluguel deverá ser pago até a devolução das chaves do imóvel.
O seguro foi pago pela utilização do período de 30 dias e após a saída do imóvel será necessário entrar em contato com o corretor de seguros e solicitar o cancelamento da apólice. Lembrando que é necessário apresentar o termo de devolução das chaves do imóvel.
Gostaria de saber c oara aprovar, tem que ter alguma coisa no nome ???
Oii Emily, tudo bem? 😊
Para ser aprovado no seguro fiança é necessário ter uma renda compatível ao imóvel que será locado e o nome sem restrição.
Mas acho injusto não devolverem o dinheiro para o locatário se não houve atrasos e nenhum outro problema.
Oii Juliana, tudo bem? 😊
Se você cumpriu o contrato na totalidade, é certo receber o total do depósito.
Fiz a simulação, apareceu um contrato de 30 meses, pagando o valor de 250 reais por mes, e se eu nao quiser ficar 30 meses? Como funciona?
Por lei, o período mínimo é de trinta meses
Fiz o contrato do seguro fiança e ainda não assinei o contrato de aluguel com a imobiliária posso cancelar o seguro fiança
Oii Biania, tudo bem?
Isso vai depender do formato que foi contratado o seguro fiança. Sugerimos que entre em contato com o corretor de seguro para retirar essa dúvida.
Esperamos ter lhe ajudado. ☺
Se o seguro fiança for acionado o inquilino que deixou o imóvel pode ser acionado pela seguradora para pagar alguma despesa?
Olá Alan, tudo bem? Sim, a seguradora negociará os débitos com o inquilino.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
Pessoa que tem restrição. Consegue fazer o seguro fiança ou não
Oii, tudo bem?
Infelizmente não. 😕
Boa noite, parabéns pelo video!!
Uma dúvida, eu pago seguro fiança, se eu sair do imóvel e precisar pintar, o seguro será acionado e eu como inquilino terei q pagar alguma taxa a mais pelo serviço e acionar o seguro?
Olá Felipe! O aconselhado é que você fale com seu corretor de seguros para conferir o que o seu seguro cobre.
Nenhum vídeo explica se no início eu pago 1 mês de aluguel ou pago apenas a parcela do seguro.
Olá,
A parcela do seguro é paga no ato da locação, e o aluguel é mês vencido, ou seja, você usa, e depois de 30 dias ele paga. No ato da parcela, você paga a parcela do seguro, depósito (caso haja) e depois de 30 dias, será pago a parcela do seguro e os consumos.
Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam.
A DF Casa Imóveis é uma imobiliária focada em te trazer conteúdo de qualidade e pronta para conquistar seu lar.
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@@dfcasa o primeiro mês fica por conta do seguro ?
Olá, tenho uma dúvida, eu já saí do imóvel a mais de 1 mês porém o proprietário está me intimando por algo que não ficou bom para ele, gostaria de saber se ao sair do imóvel quanto tempo ele tem em acionar e se ele pode ficar escolhendo sobre o que já foi feito em sua residência?
Bom dia
Tudo bem? 😊
Deve-se entregar o imóvel em condições iguais a da vistoria de entrada. Para isso deve ser feita uma vistoria de saída no momento da desocupação do imóvel. O acionamento pode ser feito em até 3 anos após a desocupação do imóvel.
Esperamos ter esclarecido suas dúvidas 😊
Eu pago seguro fiança, nunca atrasei o aluguel. Já estou aqui há quase dois anos. Quem é o responsável pelos reparos?
Bem objetivo! Muito obrigada
Olá Stella, ficamos felizes em ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
Boa noite!
Por gentileza, preciso de informação.
Terminei um contrato de 3 anos e meio com seguro fiança. Sempre paguei os alugueis em dia. Mas, no último mês do contrato não pude pagar o aluguel porque fui demitida.
A seguradora não quer negociar e nem parcelar.
Não sei o que fazer.
Tenho direito a devoluçao do fundo de reserva pela imobiliária? E por ser seguradora tenho algum direito? Ou devo acionar o creci e pequenas causas?
Aguardo a sua resposta.
Obrigado,
Mirian
Bom dia, tudo bem ?? 😄
Essa tratativa deve ser feita diretamente com a seguradora.
Espero ter ajudado 😉
Sai fora... Eles não devolvem o valor que você paga.
(Vc procura manter a casa perfeita, sai deixa perfeita e ainda perde o dinheiro)
ola, eles devolvem o dinheiro pago do seguro fiança ?
Olá Leo, tudo bem? No caso o valor não é devolvido. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/35nBvbI tenha uma ótima semana! 😊
Tenho direito ao ressarcimento do seguro caso nao utilizado?
Kkkkkkk no caso de seguro de carro vc recebe de volta o seguro se não utilizar?
Só é bom para o locador
Obrigada pelo seu comentário,
Sobre o vídeo, muitas pessoas acabam se beneficiando com esse tipo de seguro, falamos mais no nosso blog 👇😊
www.dfcasaimoveis.com/seguro-fianca-e-devolvido/
E mais uma vez agradecemos pelo seu comentário 😉
@@dfcasa de nada ,o bom pagador ,aqueles que cumprem seus deveres são esquecidos, estão fora de moda , a lei do inquilinato precisa ser revista
@@Tytaoli claro q só é bom para o dono do imóvel. Tá colocando um bem dele para terceiros utilizarem, e muitos destes não pagam aluguéis, estragam a casa e saem tranquilos. Ou nao saem até o dono ter que mover ação de despejo gastando muito dinheiro com isso. Lei inquilinato só favorece o inquilino. Tem que ser revista sim, mas mudando o seguinte. Ficou devedor. Dono pode pedir o imóvel e a pessoa tem 30 dias para sair. Se não sair o uso da força policial deveria ser feito.
Pois na minha visão quem mora , usa o que de outro sem arcar nada é estelionato.
Verdade levamos tanto calote q só nos resta optar por seguro fiança
3 vezes o valor do aluguel? Então se eu alugar um imóvel de 18 mil, eu tenho que pagar 54 mil, diluído em 12 meses, seria 4500 a mais por mês chegando a pagar 22500 mensais?
Olá, tudo bem?😊
O seguro fiança seria o valor do seguro diluido pela quantidade de meses acordados no contrato.
ex: seguro fiança de $5mil diluido por 12 meses ficaria $416 por mês + o aluguel.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Boa tarde, o primeiro aluguel é pago no ato de locação ou após os primeiros 30 dias? Estou querendo alugar um apartamento, mas estão dizendo que tem que pagar a primeira parcela antes
Oii Jamille, tudo bem? ☺
Se a locação possui alguma garantia (seguro fiança, depósito caução, título de capitalização ou fiador) o aluguel é mês vencido, você entra e paga após 30 dias, mas caso não possua nenhum tipo de garantia vinculada a locação a lei do inquilinado permite que o aluguel seja antecipado, ou seja, você paga e ai sim usa e após 30 dias realiza o pagamento novamente.
Esperamos ter lhe ajudado 😉
@@dfcasa Possuímos o seguro fiança, podemos pedir para que o aluguel seja pago após 30 dias?
A seguradora só aceita fazer o seguro aluguel por intermédio de uma imobiliária ou a tratativa pode ser feita diretamente entre o proprietário do imóvel e o inquilino ?
Bom dia, Rogerio
Tudo bem ?? 😄
Não é necessário ter uma imobiliária como intermediaria. A tratativa pode ser feita entre você a seguradora e o proprietário, basta levar o contrato em uma seguradora. 😄
Espero ter ajudado, caso ainda tenha dúvidas é só chamar 😉
@@dfcasa Muito grato pela informação e atenção!
@@profrogerio3900 Imagina, precisando estamos à disposição 😊😉
Tem que ter o nome limpo?
OQ ACONTECE SE O LOCATARIO PARAR DE PAGAR O SEGURO?
Oii Rafael, tudo bem?
Na DF Casa Imóveis, o seguro é cobrado no boleto do aluguel. E para dar mais segurança ainda, a DF Casa Imóveis paga a fatura da seguradora antes e lança a cobrança no boleto do aluguel.
Mas em outros locais de forma geral, se o inquilino não realizar o pagamento de uma parcela o seguro é cancelado e a locação do imóvel fica descoberta.
Esperamos ter lhe ajudado! ☺
@@dfcasa obrigado
Locador fica desprotegido caso o inquilino não pagar as parcelas do seguro fiança e nem o aluguel?
Olá, tudo bem?😊
O locatario é responsável pelo pagamento do seguro, caso ele atrase o locador tem direito de fazer o pagamento para não ficar descoberto.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Boa tarde Denis ! Minha dúvida:
Se o valor do aluguel custa R$ 1.000 e o seguro fiança foi determinado em 3x esse valor, ou seja, R$ 3.000. Em um contrato de 30 meses, esse valor de R$ 3.000 é pago anualmente ou pago pelos 30 meses de contrato ? Obg
Olá Diogo, tudo bem? O valor pago pelo seguro fiança é válido por todo o contrato, conforme disposto pela SUSEP.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
@@dfcasaoi tudo bom ? Se eu contratei um seguro fiança de 1400, para um contrato de 12 meses, e o locador me pediu a casa 5 dias depois de eu entrar, eu perco esse valor todo?
Quais seguradoras que trabalham com. O seguro fiança?
Olá Savithar, tudo bem? Algumas seguradoras trabalham com seguro fiança. O ideal é procurar um corretor de seguros de confiança para ele lhe oferecer algumas opções.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
se a pessoa saí do imóvel sem deixar dívidas, ou obras a serem feitas, o valor do seguro volta para o locatário?
Não, não volta não, ai tem outro produto que geralmente também é aceito pelas Imobiliárias que é o título de capitalização, esse sim retorna corrigido para o locatário com correção, mas o valor do Produto capitalização é a vista e o Locador quem define o valor que deseja.
Olá Erick, tudo bem? No caso do seguro fiança o valor não é devolvido, se for o depósito caução ou título de capitalização o valor é devolvido.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😊
@@dfcasa caramba que palhaçada esse seguro fiança então só e bom para o proprietário da casa como assim o locatário não recebe o dinheiro de volta é banana comendo macaco Msm hein kkk
Quantos meses de seguro fiança eu pago se caso for a vista ? É 1 ano ? 10 meses ?
Bom dia Pedro, tudo bem?? O seguro é pelo tempo do contrato, no caso da nossa imobiliária 30 meses, você pode pagar a vista ou parcelado. Qualquer dúvida nos chame por esse link bit.ly/3g8yH3P tenha uma ótima semana! :))
@@dfcasa então se no caso o contrato da imobiliária for de 12 meses a pessoa irá pagar 1 ano de aluguel a vista ou parcelado dependeno da condição da pessoa e no primeiro mês já começa pagando aluguel depois de 30 dias e depois de 1 ano irá renovar o contrato é isso ?
@@Sucesso4983 Olá Pedro, tudo bem? O valor do seguro varia em cada locação e deve ser acordado com o corretor de seguros. Isso não se relaciona com o valor do aluguel, que deve ser pago 30 dias após o início do contrato (no caso de aluguel cobrado em sistema de mês vencido).
Qualquer dúvida nos chame nesse link bit.ly/3g8yH3P tenha um bom final de semana!
Boa Noite, parabéns pelo vídeo.
Tenho um apto que coloquei para alugar, recebi uma proposta para alugar pelo seguro fiança, o cliente só aceita esse modelo de locação.
Pra mim (proprietario) seria o melhor cenário, mas estou inseguro em fechar essa locação, como garanto que estou seguindo da forma correta, peço a apólice do seguro para o futuro inquilino?
Boa tarde, Leonardo. Tudo bem?
Obrigada pelo o apoio. Que bom que gostou do vídeo 😊
É importante você observar todas as condições descritas na apólice, principalmente no que se refere à eventual sinistro ou inadimplemento da parte locatária e suas consequências administrativas e judiciais como, por exemplo, se você precisará pagar os valores mensais do seguro caso o inquilino fique inadimplente e seja necessário o ingresso de medida judicial, para a cobrança de um possível despejo.
Para que não haja dúvidas, consulte um advogado para te auxiliar durante o processo.
Esperamos ter esclarecido suas dúvidas 😊
Acompanhe a DF Casa Imóveis 😉
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Eu pago este seguro e vou sair antes do contrato ele que cubra
É fácil ser aprovado no seguro?
Oii Dani, tudo bem? 😊
Para ser aprovado no seguro você precisa ter a renda suficiente para a aprovação e não ter comprometimento de renda.
Oque acontece quando o seguro fiança é acionado pela imobiliária? A seguradora vem cobrar do locador?
Boa tarde, Beatriz
Tudo bem ?? 😊
Bom, quando o seguro fiança é acionado, quem é cobrado é o inquilino, ou seja o locatário.
Espero ter ajudado 😉
Olá,
Tenho uma dúvida , quando paga o seguro fiança , o valor do aluguel será pago só no outro mês ? Ou é pago os dois
Oii Thais, tudo bem? ☺
O seguro fiança você paga no ato da locação, já o aluguel são 30 dias vencidos, então você usa 30 dias e depois paga.
Esperamos ter ajudado. 😉
Posso usar o seguro fiança quantas vezes?
Oii João, tudo bem? 😊
Não tem limite de uso, pode ser usado sempre que for aprovado
Se estiver c nome sujo .é trabalha por conta, pode pedir esse fiança?
Olá Bethi, tudo bem? Seguro fiança pode sim ser adquirido com renda autônoma, entretanto, neste caso, deve-se apresentar a movimentação bancária. Porém, não é possível contratar o seguro fiança com restrição no nome pelo SPC/Serasa.
Olá Denis! Seguro fiança descontado em cartão de crédito é confiável? Essa opção é melhor para o locador na sua opinião? O Gofit vc conhece?
Bom dia Nice, o Gofit nós não conhecemos mas hoje no mercado existem algumas opções além da credpago e algumas nem precisam de cartão de crédito. Sobre ser confiável ou não, nós nunca tivemos problemas com isso, então acreditamos que possa confiar! Esperamos ter te ajudado, estamos a disposição! 😀
Bom dia. Ótima live! Parabéns!
Uma dúvida:
Tenho 5 kitnets no mesmo terreno, porém, não tem escrituras individuais, ou seja, é um único documento do terreno. Posso fazer seguro fiança de cada kitnet. Lembrando que no documento não é multifamiliar.
Obrigado
Bom dia, Marcelo
Tudo bem ?? 😊
Pode sim.
Espero ter ajudado 😉
@@dfcasa obrigado
Boa noite referente seguro fiança já paguei 30 de 30 agora veio 1 de 12 isso tá certo? Não era para não pagar mais falta 6 meses para renovar aluguel
O seguro fiança cobre danos no imóvel após o inquilino sair? E se sim, o inquilino tem que reembolsar o valor gasto para o concerto do imóvel para a seguradora?
Boa tarde, Paulo
Tudo bem ?? 😊
O seguro fiança cobre sim danos no imóvel e sim, o inquilino precisa reembolsar a seguradora.
Falamos mais sobre esse assunto no nosso blog da uma passada lá 😉 www.dfcasaimoveis.com/seguro-fianca-e-devolvido/
Tem carência? Quanto tempo para ser aprovado?
Oii Karine, tudo bem? 😊
A aprovação é no máximo em 4h e não tem carência.
@@dfcasa obrigada por responder. Estou na pretensão de locar um imóvel onde eles solicitam avalista ou seguro fiança. No do seguro, aprovando, como é o prosseguir com a imobiliária? Será só pegar as chaves após a assinatura do contrato?
Olá meu amigo, boa tarde, se for apenas um mês de atraso, caso de perda de emprego ?
Olá Fabrício, tudo bem? Então, o seguro só pode ser acionado depois de 60 dias de atraso, ou seja, dois meses. Após ser acionado ele cobre o pagamento não feito, mas depois disso ele cobra o valor pago de você.
4x o valor do aluguel? já vi que nenhum inquilino meu vai conseguir comprovar isso
Bom dia, Diego
Tudo bem ? 😊
Você pode diminuir esse valor, no caso é o proprietário que faz essa escolha.
Espero ter ajudado 😉
Como faço para receber o seguro fiança na inadimplência do locatário?
Olá Armindo, tudo bem? No caso de haver uma administradora, informe a administradora, pois ela saberá como proceder. Se não houver, entre em contato com o corretor de seguro, informe o número do contrato e abra um sinistro.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3livHpD tenha uma ótima semana! 😊
Boa tarde! Me tira uma dúvida, estava com 1 aluguel em atraso, e sempre q ia pagar e já vencia mais um, e a imobiliária acionou o seguro fiança oque devo fazer ?
Olá Paulo, tudo bem? O melhor a se fazer é entrar em contato com a imobiliária para realizar a quitação do aluguel em atraso.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! 😉
pelo visto, só os corretores adoram esse serviço...kkkk
CUSTAS DE LOCADOR:
_ PAGAR % DA IMOBILIARIA
CUSTAS DO LOCATARIO:
_ PAGAR IPTU DE TERRENO DOS OUTROS;
_ PAGAR TAXA DE SERVIÇO DE IMOBILIARIA,
_ PAGAR TAXA DE INCENDIO,
_ PAGAR O ALUGUEL
AI EU PERGUNTO, E JUSTO ISSO? LEIS FORAM FEITAS POR POLITICOS CORRUPTOS QUE NUNCA NA VIDA PAGARAM ALUGUEL, SENDO ASSIM NAO TEM EMPATIA PELAS PESSOAS QUE NAO TEM SEU IMOVEL PROPRIO, A MEDIDA DO IPTU FOI CRIADA POR POLITICOS NA EPOCA DO EX PRESIDENTE FERNANDO COLLOR DE MELO QUE HOMOLOGOU A MEDIDA, RESUMINDO, ALEM DE BLOQUEAR O FGTS , ACEITO A MEDIDA SEM QUESTIONAR O PORQUE DESSA MEDIDA QUE SO FAVORECE O LOCADOR.
Me tira uma dúvida, eu estava interessado em um imóvel, mandei a documentação para análise do seguro fiança e foi aprovado, mas desisti do imóvel quando posso fazer outra análise de seguro fiança?
Olá Paulo, tudo bem? Depende da seguradora, o ideal é o senhor consultar o corretor de seguros, qualquer dúvida ficamos a sua disposição, basta chamar nesse WhatsApp Comercial bit.ly/3g8yH3P tenha uma boa semana!
Com o seguro fiança há a necessidade de cadastrar o imóvel no cartório de imóveis?
Bom dia, Eden
Tudo bem ?? 😊
O seguro fiança é garantia da locação e não possui ligação com averbações na matricula do imóvel.
Espero ter ajudado 😉
Uma palhaçada esse seguro fiança !!! Um roubo do caramba
Não vejo benefícios nenhum pra quem vai alugar. Isso é só mais uma forma deles sugarem um dinheiro extra seu.
Na composição de renda todos devem ter o nome sem restrição?
Olá Rodrigo, tudo bem? Isso mesmo, todos que forem compor renda não podem ter restrição.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3mKACjR tenha uma ótima semana! 😉
Esse seguro é pago pelo inquilino?
Oii Lilian, tudo bem? 😊
Sim, o seguro deve ser pago pelo inquilino por se tratar de uma garantia de locação.
Olá, a partir de que momento a imobiliária aciona o seguro?
Já vai vencer o segundo mês e o inquilino não pagou.
Obrigado!
Olá, tudo bem? A Porto Seguro tem como padrão acionar 61 dias depois.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida nos chame pelo link bit.ly/3i0cR3d tenha uma ótima semana! 😊
Olá! A minha dúvida: É possível dividir esse valor para serem pagos mensalmente junto com o aluguel em pequenas parcelas?
Olá Carlos, tudo bem? O seguro de fiança pode ser parcelado pelo número de meses do contrato.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link bit.ly/35nBvbI tenha uma ótima semana! 😉
Olá, Tudo bem?
Parabéns pelo seu vídeo! muito explicativo.
Minha duvida é o seguinte, no caso o locatário pode estar dividindo o valor de 3 alugueis em 30 meses, correto?
e como fica a parte da renovação do seguro?
ele se renova a cada 12 meses, correto?
@@Soulfenavoz1Estamos bem sim, e você? Então, a garantia do seguro fiança pode sim ser parcelada pelos meses do contrato.
E também, ao término do prazo do seguro, o corretor de seguros entrará em contato com o locatário para renovação do mesmo. Caso o locatário queira trocar a garantia e não renovar o seguro, o locatário terá um certo período para apresentar outra garantia que o proprietário aceite. Caso isso não aconteça, o contrato pode ser rescindido e será aplicada multa contratual por quebra de contrato.
Olá, esse mês não tenho como pagar o aluguel, o seguro fiança então vai cobrir né?
Olá Juliana, tudo bem? Caso você não pague o aluguel, a seguradora só repassa para o proprietário com 60 dias após o vencimento.
Vale ressaltar que a seguradora vai cobrar você posteriormente propondo flexibilidade no pagamento do débito.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida basta chamar nesse link bit.ly/3g8yH3P estamos a sua disposição e tenha uma ótima semana!😊
Sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto de meu aluguel?
Bom dia, Rogério. Não é obrigatório, porém é preciso ter uma outra opção de pagamento, sendo direto direto para a imobiliária ou seguradora
A minha dúvida não tem nada a ver com isso que vc falou.
Tenho dúvida sobre esse valor que foi pago na hora da contratação do seguro,ele é devolvido quando o inquilino deixa o imóvel?
Esse valor que vaira de 2 a 3x o valor do aluguel,ele é pago só uma vez? Mesmo que o inquilino fique no imóvel durante 5 anos por exemplo?
Oii, tudo bem? ☺
Se foi contratado um seguro, não a devolução do valor, pois essa devolução só acontece quando a contratação é de um título de capitalização ou de um depósito caução.
Refente ao valor, é importante se atentar se o prazo do seguro é equivalente ao prazo do contrato. Se o prazo do seguro for de 12 meses e o contrato de 36 será necessário renovar no 13º mês, mas se o prazo do seguro for equivalente ao do contrato, não tem problema.
Esperamos ter lhe ajudado.
@@dfcasaEu tenho que desembolsar 3x o valor do aluguel logo de cara ou pode ser parcelado de acordo com o tempo de contrato? Todo seguro fiança necessita de comprovação de renda?
Ou seja beneficia só o dono do local
Olá Kaduh, tudo bem? O seguro fiança tem como principal função ser o garantidor de um contrato de locação, sendo desta forma, um benefício para o proprietário que possuirá a segurança do recebimento do aluguel.
Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link bit.ly/3zhlJsh tenha uma boa semana! 😉
@@dfcasa ia alugar um local mensal 1300 o seguro deu quase 7mil n achei muito vantajoso optei pelo depósito
@@kaduh2924 Olá Kaduh, que bom que outra opção te atendeu, conte conosco sempre que precisar. Tenha um ótimo final de semana!
a palavra (seguro) não está equivocada...quando na verdade deveria ser garantia fiança....imaginamos que o locatário perca sua renda eles pagaram ao dono o que o inquilino ficou sem pagar no entanto a empresa aciona quem contratou o (seguro) na justiça.....seguro de carro se vc acionar por qualquer motivo ele paga e não cobrar o que gastou com o bem assegurado na justiça.....
Olá Cesar, tudo bem? O seguro fiança é uma garantia para o pagamento do aluguel prevista em lei, ou seja, tem o objetivo de honrar com os pagamentos assumidos em contrato, caso o inquilino não consiga pagar os mesmos. É uma excelente solução para o inquilino que precisa alugar um imóvel, onde o proprietário exige uma garantia paga, ou quando o inquilino não dispõe do valor para depósito caução ou título de capitalização.
Esse dinheiro retorna para o inquilino?
Não. E será renovado a cada ano.
Olá Luan,
A garantia Seguro Fiança, não retorna para o inquilino.
Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam.
A DF Casa Imóveis é uma imobiliária focada em te trazer conteúdo de qualidade e pronta para conquistar seu lar.
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O SEGURO FIANÇA SÓ É BOM PRA A IMOBILIÁRIA E ESQUECERAM DE FALAR QUE O CORRETOR SEMPRE RECEBE UMA COMISSÃO QDO ALUGA COM O SEGURO POR ISSO QUE NÃO QUEREM MAIS OUTRA FORMA DE GARANTIA OU SEJA VENDA CASADA E PODEM VER QDO VC FALA QUE JÁ TEM UM CORRETOR FICAM BRAVOS PORQUE VAI PERDE A COMISSÃO.
VOU DAR UMA DICA A VCS, A MAIORIA DAS IMOBILIÁRIAS HOJE NÃO ACEITA MAIS DEPOSITO E SIM ESTE MALDITO SEGURO FIANÇA. ENTÃO QDO FOR ALUGAR UM IMÓVEL PENSE DESTA FORMA O QUE ESTA CASA TEM A ME OFERECER? POR EXEMPLO UM IMÓVEL COM 2 QUARTOS + 1 VAGAS SEM AREA DE LAZER PREÇO: R$ 1900,00 + 237,50 (SEGURO) TOTAL MÊS R$ 2137,50 AI VC TEM OUTRO IMÓVEL QUE TEM 2 QUARTOS + 2 VAGAS AREA COM CHURRASQUEIRA VALOR R$ 2500,00 MAS ACEITA DEPOSITO.
A PRINCIPIO PARECE CARO MAS NÃO PORQUE VC ESTA PAGANDO UM ALUGUEL COM IMÓVEL QUE TEM ALGO AGREGADO ALEM DAS PAREDES E NO FINAL DA LOCAÇÃO VCS VAI RECEBER O SEU VALOR DO DEPOSITO CORREGIDO QUE VAI ABATER UM POUCO O VALOR DA DIFERENÇA DOS DOIS IMOVEIS ENQUANTO O OUTRO VC VAI JOGAR SEU DINHEIRO FORA E PAGAR MAIS CARO.
AMIGOS E AMIGAS!
Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora.
Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO.
VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys
CONTO COM VCS!
#SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
AMIGOS E AMIGAS!
Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora.
Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO.
VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys
CONTO COM VCS!
#SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
Pode contratar o seguro com o nome negativado já que você vai ter dificuldade para alugar?
Bom dia, Luis
Tudo bem?😊
A contratação do seguro depende da aprovação da ficha do cliente na seguradora.
Normalmente, nome com restrição de crédito, a seguradora não aprova a contratação do seguro.
Para mais informações, vou deixar o link do nosso blog😊👇
www.dfcasaimoveis.com/
e possivel alugar mais de 1 casa com mesmo seguro?
Bom dia, Herison
Tudo bem ?? 😄
Infelizmente não é possível alugar mais de 1 casa com o mesmo seguro 😔
Espero ter ajudado 😉
@@dfcasa obg por me tirar essa duvida
A seguradora pode cobrar o reembolso do locatário?
Olá Renata,
Pode ser cobrado sim, caso seja necessário pagar um aluguel atrasado, por exemplo, o valor é cobrado pela seguradora do locatário.
Obrigada por comentar, encontre muito mais sobre mercado imobiliário aqui no TH-cam.
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Ou seja eu sendo inquilina pago o aluguel, mais o seguro fiança todo mês? Nao entendi muito bem
Olá, tudo bem?😊
Sim, o seguro fiança é a segurança do proprietário, e deve ser pago até o final do contrato.
ex: Caso o inquilino não pague aluguel ou tenha que fazer alguma manutenção/reparo na saida do imóvel.
Esse valor é uma garantia que o imóvel irá permanecer nas mesmas condições que foi entregue.
Qualquer duvida é só enviar uma mensagem para o nosso whatsapp pelo link: bit.ly/48U3ueB 😊
Como se não bastasse viver neste país de merda e de ladrão e pagando seguro de carro caro, agora inventaram esse seguro fiança. Afff
Pessoal, uma pergunta: Fiz uma Carta Fiança para minha empresa numa afiançadora que me recomendaram, a Porto Fiança, eles são desse site www.carta-fianca.com
Mas esse ano, devido ao COVID, abri falência, agora preciso renovar minha carta fiança e eles recusaram pelo aumento do risco. Alguém sabe me indicar uma empresa onde eu possa fazer uma carta fiança mesmo com esse problema? Obrigado!
Bom dia, Leonardo
Tudo bem ?? 😊
Indicamos que procure um corretor de seguros de confiança.
Esperamos ter ajudado. 😉
Meu amigo, vou deixar aqui minha opinião porque eu atualmente tenho um Ap que aluguei, o dono é super conservador, tive que apresentar fiador pois não tinha a grana toda do caução que ele queria, então me indicaram o mesmo serviço que vc citou, do site www.carta-fianca.com/maxximus
Mesmo sem renda alta consegui aprovação com eles super rápido, mas no seu caso, não vejo como aprovar em lugar nenhum, a não ser que consiga um parente ou amigo que assine como seu fiador, o que não é nada fácil.
Boa sorte ai...
Quanto é por mês?
Oii, tudo bem?
O valor do seguro é em torno de 10 a 15% dependendo do perfil do imóvel.
Esperamos ter lhe ajudado!
@@dfcasa 10 a 15% sobre o valor venal do imóvel?
compra uma casa e aluga só de boca e depois volta e comenta como foi, boa sorte!
Quanto um corretor ganha fechando um seguro fiança em um apartamento valor do seguro fechamos em 30.000,00. O corretor ficou de me dar uma comissão. Quanto ele ganha? Ele nao quer me pagar. Me ajudem quanto ele ganhou? Quero uma fatia da comissão pois o cliente é meu. Fechamos pela tokio marine
Olá Emerson, tudo bem? Então, a quantidade que um corretor ganha de comissão varia bastante e não se tem uma porcentagem exata. Para você receber uma fatia da comissão, tem que ser de acordo com o que foi combinado entre ambos. Esperamos ter ajudado :)
Brasil pais de louco
Esse seguro fiança é piada
Máfia do krai
😨
Exatamente!
Faz o L que passa rapidinho.
boa tarde tudo bem? meu aluguel é de 600,00 reais e juntando condominio e iptu chega em 720,00 fiz o seguro fiança e me cobraram 11 parcelas de 234,54, gostaria de saber se esse valor esta correto pois ontem conversando com donos de outras lojas que o alguel é o dobro do meu eles me disseram que os inquilinos deles pagam menos da metade do meu seguro fiança.
Oi, boa tarde! O seguro fiança é calculado de acordo com a cobertura, então depende muito do que foi acordado 😀 Esperamos ter ajudado, estamos a disposição!
@@dfcasa bom dia oque quer dizer calculado com a cobertura?