Mi comprador ha incumplido con pagar el precio: ¿resuelvo el contrato, ejecuto la hipoteca?

La obligación principal que asume el comprador es pagar el precio de venta. Ante el incumplimiento de esta obligación, se activa a favor del vendedor una serie de mecanismos de tutela. Como parte de ellos, está la posibilidad de resolver el contrato o ejecutar la hipoteca legal (para así obtener el pago del precio). ¿Cuál es la consecuencia jurídica de activar alguna de estos mecanismos? ¿Cómo se activan? ¿Cuál es el remedio más favorable para el vendedor? ¿Qué debe tomar en cuenta antes de elegir el camino a seguir? ¿Es posible activar ambos remedios contractuales en simultáneo? Este video apunta a responder estas interrogantes y darles a los vendedores afectados algunos consejos legales sobre el particular.

[@andrzlol]

Felicidades, muy buen video

[@SebastianHolguin-ze1dc]

Muy buen video doctor.

[@veronicabecerraarroyo772]

Esperando el video del jueves por fa

[@guillermoacevedocastillo1390]

Gracias.

[@T-Bone22]

Considerar que la resolución NO ES ABSOLUTA. Por el contrario, deberá observarse lo dispuesto por el artículo 1562° (modificado en febrero 2001 por Ley 27420), el cual determina que si las partes convienen que pagada (por el comprador) una parte determinada del precio de venta, el vendedor PERDERÁ SU DERECHO DE OPTAR POR LA RESOLUCIÓN. En dicho caso, el vendedor solo tendrá como única vía el exigir al comprador el pago del saldo adeudado.