Hola, si en una cesión de derechos hereditarios quien recibe un bien inmueble por firmar la cesión termina también cediendo a cambio de ese inmueble, algo como acciones de una empresa u otro inmueble, en definitiva cediendo más de lo que recibe...esa cesión es nula por desequilibrada?....y en cuanto tiempo prescribe el derecho a reclamar la nulidad?
Disculpe doctor una consulta en el año 2012 una persona x realiza una escritura por encima de otra escritura y la escritura de la persona afectada se encuentra inscrito un patrimonio familiar en el año 1998 que todavía sigue vigente en el registro de la propiedad todavía no se alza el patrimonio familiar en este caso se quieren llevar toda la mitad de la casa con todos los servicios básicos y ahora nos sigue un juicio de reivindicación, pero nosotros también tenemos la escritura de compra y venta y también la escritura del patrimonio familiar que puedo hacer que puede pasar doctor ayúdeme. Será que se puede recuperar la propiedad
Pero ¿qué pasaría si a un incapacitado legal por demencia lo hacen firmar un contrato? Ya no sería posible perfeccionarse puesto que el incapaz no va a recuperarse. ¿Pudiera demandarse la invalidez de ese contrato basándose en que aprovechándose del estado del incapaz lo hicieron firmar un contrato a sabiendas de que ya no podrá perfeccionarse pues presenta una incapacidad definitiva?
art 386 cod civil y comercial: son de nulidad absoluta los actos que contravienen el orden publico la moral o las buenas costumbres. Son de nulidad relativa los actos a los cuales la ley le impone esta sancion solo en proteccion del interés de ciertas personas
Que tal Cielo Moreno, que interesante argumento, ¿de que legislación es? Nosotros tenemos como base el Código Civil Federal de la legislación Mexicana.
Cielo Moreno aqui el argumento del articulo que mencionas estas abarcando materia mercantil y civil, si bien es cierto van de la mano son cosas diatintas el mismo articulo no puede abarcar ambas materias, asi mismo esto que mencionas es solo una parte de nulidades no es para lo general, por favor fundamenta bien de que codigo es
Si un notario cometió el error de poner en la escritura como copropietario y fue error por el señor no tiene ni voz ni voto en esa vivieda ya que el crédito que se otorgó fue exclusivamente a una persona que se puede hacer ?
Buenas tardes lic una pregunta a mí esposa su mamá le quitó su parte hediritaria de su papá de la siguiente manera supuestamente apareció un suculento donde supuestamente mi esposa le donó su parte pero mi esposa no le a firmado y ni a donado nada y todavía mi suegra le vende a su hijo hermano de mi esposa en $350 .000 la parte que le corresponde a mí esposa como puedo anularlo ?
Jose Miguel, Si me pudieras dar alguna orientacion te agradeceria infinitamente. Mi caso de nulidad: Soy arquitecto y construi una casa con mi dinero y recursos pero la puse a nombre de mi padre para excentar el ISR al momento de venderla. Una inmobiliaria consiguio un cliente, se quedaron con el apartado por una cantidad fuerte y me engañaron que ellos harian todo el tramite cosa que no ha sido asi, yo he tenido que hacer todo y mas para que el tramite pueda seguir. El asunto es que se firmo un contrato de compraventa privado en el cual al ser mi padre el dueño legal de todo y estar todos los documentos a su nombre y el aparece como el VENDEDOR. El dia de la firma del contrato mi padre no pudo asistir y las vendedoras me dijeron que yo firmara por el con un poder simple de papeleria (no notariado) Firme el contrato con mi firma (no falsifique la suya) y mi nombre no aparece en el contrato. La inmobiliaria pretende cobrar el restante de la comision establecida en el contrato apesar de NO HABER HECHO NADA y me ha amenazado que esta en el contrato y si no se las pago procederian legalmente una vez que la venta se formalice ante notario publico. Ya que la clausula señala que debo pagarles la comision al momento de la firma de la escritura a nombre el nuevo propietario. El tramite sigue ya que estamos a poco tiempo de firmar con el notario, mi duda es: En caso de que demandaran a mi padre por no pagar el restante de comision. Nosotros pudieramos argumentar que el contrato tuvo una nulidad absoluta por falta de concentimiento desde un principio e invalidar el pago de la comision aunque si se haya completado la venta ante notario y firmado escritura? Cabe señalar que el contrato es entre el comprador y mi papa unicamente. Y solo se menciona a la vendedora en la clausula de la comision y firma de testigo. Tambien te comento que todo tramite para la venta ha sido a nombre de mi papa y realmente el es el que esta vendiendo. No estoy tratando de vender algo que no es mio legalmente, simplemente firme con un poder simple por error y quisiera saber si eso me pudiera ayudar a invalidar el pago de la comision Te agradezco infinitamente, he estado muy preocupado por este tema y me tope con tu canal al cual ya me suscribi. Sigue con tus excelentes videos. Son muy claros y directos. Felicidades
O sea que el único elemento de validez que produce nulidad absoluta es la licitud? Todos los demás elementos de validez en su ausencia producen nulidad relativa?
En 3 minutos explicó lo que en hora y media no entendí.
Mil gracias!!!
Gracias excelente video !! Gran calidad
Muy bien explicado,sin tanto rodeo. Gracias.
gracias me encanto tu explicación, por lo general los mexicanos hablan mucho pero eres una excepción, claro y conciso muy didáctico
muy claro abogado, conoces bastante de derecho, felicidades
Gracias
Conciso y claro, buenos ejemplos.
Excelentes videos, muy clara la explicación, muy didácticos para los alumnos de la carrera de derecho. Felicidades por el excelente contenido!!
Gracias
Perfectamente explicado, muchísimas gracias Lic.
Estoy estudiando Ingeniería Civil y llevo una materia llamada Legislación Laboral, no entiendo ni un pelo de leyes pero ya me salvaste , gracias.
Saludos.
Gracias por tu explicación colega, me sacaste de un apuro para mi examen de contratos civiles. Saludos & éxito.
Saludos
Gracias por compartir tus conocimientos. Me sacaste de una gran duda. Saludos
Saludos
Me encanta como explicas....
Gracias
Gracias por la explicación, me quedaron muy claros los conceptos
Excelente mi estimado licenciado.
•Consentimiento, objeto y solemnidad
• licitud
• nulidad relativa: capacidad
Nulidad absoluta: elementos existenciales.
En la nulidad relativa tiene que haber vicios del consentimiento, la ausencia no es causa de Nulidad
Excelente explicación. 👍🏼
Muy buenos ejemplos y explicacion gracias
Muy buenos videos, breves pero concisos. ¡Más vídeos por favor!
🙋♂️
Muy buen vídeo, me sirvió demasiado para comprender mi tarea de Obligaciones.
Gracias, qué gusto escuchar eso. Ojalá nos ayudes a difundir el contenido con tus compañeros de escuela. Cada semana subimos nuevos videos. Gracias.
Gracias por ayudarme a pasar mi examen 💕
Hola, si en una cesión de derechos hereditarios quien recibe un bien inmueble por firmar la cesión termina también cediendo a cambio de ese inmueble, algo como acciones de una empresa u otro inmueble, en definitiva cediendo más de lo que recibe...esa cesión es nula por desequilibrada?....y en cuanto tiempo prescribe el derecho a reclamar la nulidad?
Disculpe doctor una consulta en el año 2012 una persona x realiza una escritura por encima de otra escritura y la escritura de la persona afectada se encuentra inscrito un patrimonio familiar en el año 1998 que todavía sigue vigente en el registro de la propiedad todavía no se alza el patrimonio familiar en este caso se quieren llevar toda la mitad de la casa con todos los servicios básicos y ahora nos sigue un juicio de reivindicación, pero nosotros también tenemos la escritura de compra y venta y también la escritura del patrimonio familiar que puedo hacer que puede pasar doctor ayúdeme. Será que se puede recuperar la propiedad
Le entendí más k mis maestros :3 gracias
Gracias por ver nuestros videos. Saludos
exelente video abogado
Excelente
Excelente explicación. Gracias
Pero ¿qué pasaría si a un incapacitado legal por demencia lo hacen firmar un contrato? Ya no sería posible perfeccionarse puesto que el incapaz no va a recuperarse. ¿Pudiera demandarse la invalidez de ese contrato basándose en que aprovechándose del estado del incapaz lo hicieron firmar un contrato a sabiendas de que ya no podrá perfeccionarse pues presenta una incapacidad definitiva?
Lo pudiera perfeccionar el tutor que lo representa legalmente, o bien, como tú dices, solicitar se declare su invalidez.
art 386 cod civil y comercial: son de nulidad absoluta los actos que contravienen el orden publico la moral o las buenas costumbres.
Son de nulidad relativa los actos a los cuales la ley le impone esta sancion solo en proteccion del interés de ciertas personas
Que tal Cielo Moreno, que interesante argumento, ¿de que legislación es?
Nosotros tenemos como base el Código Civil Federal de la legislación Mexicana.
Cielo Moreno aqui el argumento del articulo que mencionas estas abarcando materia mercantil y civil, si bien es cierto van de la mano son cosas diatintas el mismo articulo no puede abarcar ambas materias, asi mismo esto que mencionas es solo una parte de nulidades no es para lo general, por favor fundamenta bien de que codigo es
No entendí
gracias por estos vídeos!
ZxAnubizX117 gracias a ti!!
Si un notario cometió el error de poner en la escritura como copropietario y fue error por el señor no tiene ni voz ni voto en esa vivieda ya que el crédito que se otorgó fue exclusivamente a una persona que se puede hacer ?
gracias
Gracias
me gusto el video muy bien explicado. mi duda es ¿en que articulo puedo encontrar el tema nulidad relativa y nulidad absoluta?
Excelente.
NECESITO UNA ASESORIA SOBRE UNA DEMANDA DE NULIDAD QUE ESTOY PREPERANDO, COMO LO PUEDO CONTACTAR? ESTA EN MEXICO? GRACIAS...
Buenas tardes lic una pregunta a mí esposa su mamá le quitó su parte hediritaria de su papá de la siguiente manera supuestamente apareció un suculento donde supuestamente mi esposa le donó su parte pero mi esposa no le a firmado y ni a donado nada y todavía mi suegra le vende a su hijo hermano de mi esposa en $350 .000 la parte que le corresponde a mí esposa como puedo anularlo ?
Jose Miguel, Si me pudieras dar alguna orientacion te agradeceria infinitamente.
Mi caso de nulidad:
Soy arquitecto y construi una casa con mi dinero y recursos pero la puse a nombre de mi padre para excentar el ISR al momento de venderla.
Una inmobiliaria consiguio un cliente, se quedaron con el apartado por una cantidad fuerte y me engañaron que ellos harian todo el tramite cosa que no ha sido asi, yo he tenido que hacer todo y mas para que el tramite pueda seguir.
El asunto es que se firmo un contrato de compraventa privado en el cual al ser mi padre el dueño legal de todo y estar todos los documentos a su nombre y el aparece como el VENDEDOR. El dia de la firma del contrato mi padre no pudo asistir y las vendedoras me dijeron que yo firmara por el con un poder simple de papeleria (no notariado) Firme el contrato con mi firma (no falsifique la suya) y mi nombre no aparece en el contrato.
La inmobiliaria pretende cobrar el restante de la comision establecida en el contrato apesar de NO HABER HECHO NADA y me ha amenazado que esta en el contrato y si no se las pago procederian legalmente una vez que la venta se formalice ante notario publico. Ya que la clausula señala que debo pagarles la comision al momento de la firma de la escritura a nombre el nuevo propietario.
El tramite sigue ya que estamos a poco tiempo de firmar con el notario, mi duda es:
En caso de que demandaran a mi padre por no pagar el restante de comision. Nosotros pudieramos argumentar que el contrato tuvo una nulidad absoluta por falta de concentimiento desde un principio e invalidar el pago de la comision aunque si se haya completado la venta ante notario y firmado escritura?
Cabe señalar que el contrato es entre el comprador y mi papa unicamente. Y solo se menciona a la vendedora en la clausula de la comision y firma de testigo. Tambien te comento que todo tramite para la venta ha sido a nombre de mi papa y realmente el es el que esta vendiendo. No estoy tratando de vender algo que no es mio legalmente, simplemente firme con un poder simple por error y quisiera saber si eso me pudiera ayudar a invalidar el pago de la comision
Te agradezco infinitamente, he estado muy preocupado por este tema y me tope con tu canal al cual ya me suscribi.
Sigue con tus excelentes videos. Son muy claros y directos.
Felicidades
Se a resuelto tu caso?
gracias!!
Actos inexistentes un video explicando
O sea que el único elemento de validez que produce nulidad absoluta es la licitud? Todos los demás elementos de validez en su ausencia producen nulidad relativa?
Consentimiento, objeto física y jurídicamente posible y solemnidad.
Disculpe en cuanto s años se anula un contrato falso yo yevo 10 años y no an podido hacer la nulidad de contrató x favor explique