Ciao Carlo Consiglierei di fare un video relativo alla necessità, o meno, della Direzione dei Lavori sia nell'ambito della Comunicazione, sia in quella della Segnalazione. Grazie 😉
Buongiorno, vorrei chiederle un informazione. Nelle prossime settimane devo iniziare dei lavori di ristrutturazione in un appartamento in un condominio a Firenze, i lavori consistono di: rifacimento infissi interni ed esterni, abbattimento di due piccoli tramezzi, spostamento del tramezzo dello sgabuzzino e la realizzazione ex novo di un secondo bagno. Per lavori di questo tipo di che adempimento burocratico ho bisogno? cila o scia? Mille grazie
carmine rea a prescindere da eventuali vincoli e relative autorizzazioni (belle arti, ndr) e se non ci sono opere strutturali dovresti rientrare in Cila
Mi scusi ingegnere, io dovrei fare un fine lavori di una cila per bonus facciata. Considerando che effettivamente i lavori sono finiti a giugno 2022 che data dovrei indicare? Quella di adesso oppure quella effettiva fi giugno 2022? Grazie per la risposta e complimenti per il suo canale!
Dicendo la verità non si sbaglia, chiaramente se indicate la data di fine lavori effettiva controllate anche la fine lavori di tutte le opere compreso le trainate, occhi anche a quello che avete scritto nelle fatture
@@carlopagliai grazie ingegnere per la sua tempestiva risposta!!! Sono d'accordo, dicendo la verità non si sbaglia mai, anche perché per quanto mi sia documentato non c'è un riferimento normativo che mi obbliga a fare la dichiarazione di fine lavori entro una data dall'effettiva chiusura del cantiere. Naturalmente, come dice lei nei suoi video, questo a discapito del progettista se poi nel frattempo il proprietario ha fatto abusi. Comunque le fatture erano state fatte tutte entro il 31 dicembre 2021 per legge, non so se si ricorda questa assurdità. Complimenti di nuovo per il canale e il suo blog. Io mi sono iscritto!😀
Buongiorno, posso chiederle se per la chiusura di una finestra e apertura su di un altra parete in un garage basta la cila o scia o permesso di costruire? grazie
Se la committente durante l'esecuzione dei lavori (con CILA) decide di vendere l'immobile in modo da consentire al compratore di effettuare modifiche rispetto a quanto prodotto all'ufficio urbanistica che succede ai fini della fine lavori(scusa il gioco di parole) ...e l'accatastamento? Al notaio servirà la planimetria catastale.....Help!
@@carlopagliai Grazie.....sospendo..ma in atto che la distribuzione interna è ....interrotta....cosa racconto al notaio? la planimetria catastale dello stato reale dei luoghi come la realizzo????? immagina che vivo nella città degli abusivi e non vorrei trovarmi a cambiare lavoro.....
@@carlopagliai ......e la relazione asseverata del tecnico in partenza? ...colui il quale ha prodotto la CILA? La variante non è ammessa....Dovrei fare un'altra CILA concordata con il nuovo proprietario? che ..ancora sinceramente non so come lo diventerà...visto che non ci sono fine lavori e nuova planimetria catastale....
Perchè può essere opzionale? Al Comune in occasione di una pratica simile mi hanno detto, senza specificare il tipo di pratica, che il DDLL è obbligatorio solo per il permesso di costruire che è un titolo abilitativo.
MICHELE VALENTINO per titoli abilitativi il DPR 380/01 intende anche le Scia. Le Cila sono pratiche soggette al solo regime comunicativo. Inoltre la nuova modulistica unificata nazionale prescrive il DL nei permessi e Scia, mentre in Cila esso é facoltativo.
Mi sono permesso di pubblicare sulla mia pagina professionale, questa perfetta delucidazione. Grazie Signor Carlo .
PAOLO GENTILUCCI certamente, ne sono lieto. Diffondi pure i video, non dimenticare di iscriverti al mio canale per non perdere le prossime novità
Ciao Carlo
Consiglierei di fare un video relativo alla necessità, o meno, della Direzione dei Lavori sia nell'ambito della Comunicazione, sia in quella della Segnalazione. Grazie 😉
Buongiorno, vorrei chiederle un informazione.
Nelle prossime settimane devo iniziare dei lavori di ristrutturazione in un appartamento in un condominio a Firenze, i lavori consistono di: rifacimento infissi interni ed esterni, abbattimento di due piccoli tramezzi, spostamento del tramezzo dello sgabuzzino e la realizzazione ex novo di un secondo bagno.
Per lavori di questo tipo di che adempimento burocratico ho bisogno? cila o scia?
Mille grazie
carmine rea a prescindere da eventuali vincoli e relative autorizzazioni (belle arti, ndr) e se non ci sono opere strutturali dovresti rientrare in Cila
carlo pagliai meglio dei docenti di diritto e legislazione alle scuole di architettura
😆😆😆
Mi scusi ingegnere, io dovrei fare un fine lavori di una cila per bonus facciata. Considerando che effettivamente i lavori sono finiti a giugno 2022 che data dovrei indicare? Quella di adesso oppure quella effettiva fi giugno 2022? Grazie per la risposta e complimenti per il suo canale!
Dicendo la verità non si sbaglia, chiaramente se indicate la data di fine lavori effettiva controllate anche la fine lavori di tutte le opere compreso le trainate, occhi anche a quello che avete scritto nelle fatture
@@carlopagliai grazie ingegnere per la sua tempestiva risposta!!! Sono d'accordo, dicendo la verità non si sbaglia mai, anche perché per quanto mi sia documentato non c'è un riferimento normativo che mi obbliga a fare la dichiarazione di fine lavori entro una data dall'effettiva chiusura del cantiere. Naturalmente, come dice lei nei suoi video, questo a discapito del progettista se poi nel frattempo il proprietario ha fatto abusi. Comunque le fatture erano state fatte tutte entro il 31 dicembre 2021 per legge, non so se si ricorda questa assurdità. Complimenti di nuovo per il canale e il suo blog. Io mi sono iscritto!😀
Buongiorno,
posso chiederle se per la chiusura di una finestra e apertura su di un altra parete in un garage basta la cila o scia o permesso di costruire?
grazie
Quiklo è modifica di prospetto, pertanto ritengo sia soggetto a permesso di costruire
Ho fatto manutenzione straordinaria incompleta fine 2015 con una CILA.Posso continuare ora con la stessa CILA oppure devo farne una nuova?
olopekk olopekk dovrei capire meglio la fattispecie
Probabilmente vuole capire se dopo 4-5 anni può Ancora proseguire i lavori della cila ancora aperta....credo...
Se la committente durante l'esecuzione dei lavori (con CILA) decide di vendere l'immobile in modo da consentire al compratore di effettuare modifiche rispetto a quanto prodotto all'ufficio urbanistica che succede ai fini della fine lavori(scusa il gioco di parole) ...e l'accatastamento? Al notaio servirà la planimetria catastale.....Help!
Cinzia Natalizia Foti bisognerebbe sospendere i lavori della Cila senza chiuderla
@@carlopagliai Grazie.....sospendo..ma in atto che la distribuzione interna è ....interrotta....cosa racconto al notaio? la planimetria catastale dello stato reale dei luoghi come la realizzo????? immagina che vivo nella città degli abusivi e non vorrei trovarmi a cambiare lavoro.....
@@carlopagliai Grazie per la risposta.
@@carlopagliai ......e la relazione asseverata del tecnico in partenza? ...colui il quale ha prodotto la CILA? La variante non è ammessa....Dovrei fare un'altra CILA concordata con il nuovo proprietario? che ..ancora sinceramente non so come lo diventerà...visto che non ci sono fine lavori e nuova planimetria catastale....
Cinzia Natalizia Foti esatto, un buon tecnico dovrebbe gestirle e impostare tutto il passaggio
ingegnere dica la verità quanti architetti che non capiscono nulla di pratiche ha incontrato? :D
non potrei esprimermi in questi termini
Nel caso della CILA la figura del direttore lavori è sempre obbligatoria?
Non obbligatoria ma sempre consigliata per tutelare la buona esecuzione
@@carlopagliai grazie. A me interessa l'aspetto burocratico/legale quindi, la giusta forma della procedura..
@@sandroesposito5839 il DPR 380/01 non lo prevede
@@carlopagliai grazie mille!
Per la CILA e SCIA non serve il DDLL?
MICHELE VALENTINO per la Scia di sicuro, per la Cila può essere opzionale
Perchè può essere opzionale? Al Comune in occasione di una pratica simile mi hanno detto, senza specificare il tipo di pratica, che il DDLL è obbligatorio solo per il permesso di costruire che è un titolo abilitativo.
MICHELE VALENTINO per titoli abilitativi il DPR 380/01 intende anche le Scia. Le Cila sono pratiche soggette al solo regime comunicativo. Inoltre la nuova modulistica unificata nazionale prescrive il DL nei permessi e Scia, mentre in Cila esso é facoltativo.