Congratulations dumadami na kming mga subscribers po ninyo Atty. Noel Murillo 🙏 Laging handang tumulong sa kanyang mga kliyente... Staysafe always po... Godspeed po...🙏
God Bless po Atty. Thank you po s free legal advice.. Sana po mag vlog ka din po about s pagsakop o pgbabakod na nasakop ang parte ng lupa ng iba.Ano po ang dapat gawin pra mabawi o paalis ung bakod n nilagay sa lote ng ibamg may ari .
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po atorni,lost po kasi ang ctc ng title ng tatay ko.mahal po ba ang mag pareconstitute at wla din po kami owners copy.ang nkuha namin sa assecors opis tax dec.saka xerox po ng title at technical distcripiton galing sa la union (LMB) saka meron din po kmi nakuha sa LRA QC.identify naman po yun lupa.matagal po ba pareconstitute ,mahal po ba?pde po ba isabay mag file ng ejectment habang ipapareconstitute? kasi po amy nagpatayo na sa lupa eh.inangkin na nila.
Mabuhay ka sir Napatunayan ko po peki po Yong ducumento nila kasulatan.hnd po tlga nag perma ang aking ama.bintaan Nag panotaryu Sela Peke... Doon ko nalaman sa city hall ng metro Manila.hnd po Sela nag pasa ng blue book ng atorney..salamat sir
Magandang araw Atty. Noel ang dami ko natutunan sa mga videos mo may tanong po ako meron ako 2 kapatid na nasa abroad at meron naiwang 1 hectare ang magulang namin at ngayon po gusto ko ipasukat at ipagbili yun ganang kabahagi kong mana.. sa pagpapasukat po ba ay kelangan pa rin ng SPA nila kahit po sila ay sumasang ayon na ipagbili kp ang kabahagi ko... pwede rin po ba dito magpagawa ng SPA at ipapadala sa kanila para mapirmahan at ipapadala pabalik dito at dito na rin ipapanotaryo.. pwede po ba yun at salamat sana masagot ninyo...
@@rickyarzobal8004 sa pagpapasukat ay d nmn kailangan ang SPA.pero sa paghahati ng mana through extrajudicial ay need yon. Dapat dun cla pagawa ng SPA sa abroad.
Very informative Atty Noel and more Power. My question is dito po nag pagawa ng SPA pero bumalik na po sa Abroad, acceptable pa rin po ba yun within 6 months lang po. Salamat po
atty. may tnong po ako. long time occupant po k.i d2 sa lupa ng pinsan namin mula po nong 1977 at hanggang ngayong 2022,yung naka deklara po na may ari d2 sa lupa na aming inuukupahan ay matagal ng patay 1960s pa po, ngayon dipo nailipat sa tagapagma ang titulo para ktibayan na mana nila nvayon po wala na po umaasikaso at wala na rin.nag bubuwes mula pa noong 1974 hanggang ngayon. ang tnong ko po pwede ko na bang patitulohan ang lupa na aming inuukupahan. god bless po sa inyo atty, at sana masagot nyo ang aki tnong salamat po.
Good day po Attorney, new subscriber po ako sa maganda mong vlog, content very very important n kaalaman..May habol po b ang mga taga pagmana sa lupa n solong ibinenta ng Tatay nila?sa brangay lng cla ngbentahan at ksulatan lng s brangay pinanghahawakan ng buyer..wla clang hwak n legal docs.tulad ng sbi nyo deed of absolute sale tax declaration at iba png leg.docs.pwede po bng bawiin ng mga tagapagmana ang lupa?sna po maisama nyo sa vlog nyo ang aking problema upang maishare ko sa iba ang magiging solusyon nyo..mraming slmat po and more power...God bless you po. 😊
Kung ang lupa ay pag-aari ng mga magulang at ibinenta nila karapatan nila yon. Ang mga anak ay wala pang karapatan sa lupa ng kanilang nagulang habang buhay pa sila ng ibenta ito. Ngaun kung nawala na ang isa sa magulang saka p lng ppasok ang extrajudicial settlmnt of estate with sale. Dami ko ng vlog tungkol dyan panoorin mo.
Good day po Attorney. Mag iinquire lang po if paano makakapag provide ng SPA ang seafarer while on-board? It will be used to annotation of mortgage. Thank you po.
Question Attorney. Certificate of Finality na issued ng court for re-issuance of lost title, may expiration ba ito? Thank you sa lahat ng information na ipinamahagi ninyo sa iyong channel!
Good pm po atty .tanong lang po pag po ba portion lang ng co-ownership ang binenta kelangan pa po ba ng pirma ng Kapatid kahit ung share nya lang ung binenta nya..salamat po
Good ev po atty...tanung ko lng po pede ko po b ipanotary dto sa laguna ung nabili ko lupa sa mindoro..copy lng po ng mother tittle at deed of sale ang binigay ng seller sakin
Attorney may sample format Ka po Ng SPA For example po sa case ko na NASA ibang Bansa Ang nagbenta tpos need transfer ung title sa pangalan Ng nakabili
Atty. Magandang araw.. May concern Lang po ako about annotation may deed of sale ako 1972 wala po Naka annotate sa TCT. Tapos hinabol ng mga hiers tapos ang hawak kolang deed of sale may tax ako pero iba ang psd... Sa titolo Nila may magagawa paba ako. Nag kaso sila ng anullment of deed of sale and quitting of title. Ano ang gagawin ko plsssssssss help me. Para di na ako mapasubo.. Salamat I'll waiting to your responce... Salamat po god bless
Good pm po Atty...tanong ko ln po pwede po ba gamitin ang SPA para paalisin ang dating kinakasama sa kanilang naipundar na bahay at lupa kasi naghiwalay na po sila ...si babae po kasi ang mas may naiambag kasi siya po ay ofw at un lalaki is nangangalaga ln po ng anak nila at siya dn po ang nangangasiwa ng Pag papagawa sa bahay nila gang maayos po sila po ay hindi kasal Pero me kakayanan magpakasal po...sa babae po kasi nakapangaln ang lupa ....Sana po masagot nyo Atty more power sa program nyo po..
@@carlacometa9115 ang need ng mga govt agencies ay 1 year lng. Pero kmi nmng mga abogado ay hanggb d nagagawa yung tasks na ipinapagawa sa atty-in-fact ay valid p rin ang spa
Good am po Atty. My mother both my parents are gone and I am on only child. My mother had Alzheimer's and this sitwasyon was abused by the people who took care of them. I inherited agrigulture lands, house and lots in Manila and a condo unit. My question is Some of the titles are being held by my mother's rwlative, what should I do?
Hi po, Atty. May question lang po ako. May other requirements pa po ba na kailangan ipresent sa consulate para ipanotarize ung SPA, like IDs po ng principal at representative mo? Salamat po and God bless, Atty.
Hi atty. Good day po! Paano po MA cacacelled ang lupa NG lolo namin. At na Punta sa ibang tao.. Na walang Alam ang mga hiers? Ano po ba dapat gawin namin atty. At paano po namin Malalaman Kong bakit na Punta sa iba.. May ka mag anak kami ayaw ibigay ang tittle kasi Isa sila NG binta NG lupa hindi po namin Alam Kong paano NG yari yon kasi yong ibang hiers hindi Alam na na Punta sa ibang tao ang lupa. Pls help me po and give us an idea?
Hello po Attorney,Good Afternoon po, Gusto ko sana humingi ng advice po, kasi nong nasa abroad po ako,nagpatayo po ako ng bahay,kapatid ko po ang nag asikaso sa pagpatayo ng bhay,pag uwi ko po ng pilipinas,tinanong ko po kapatid ko po kung kanino nakapangalan po ang titulo ng bahay,sa asawa nya po pinangalan,samantalang pera ko po ang gamit para maipatayo ang bahay,ngayong po namatay na po asawa ng kapatid ko(bayaw) mabawi ko pa po ba ang bahay ko,meron akong mga resebo,pero hndi po sapat kasi naiwan ko po sa ibang bansa,pero po may Human evidence po ako katulad ng Sister, Brother at Parents ko na magpapatunay na ako po talaga ang gumastos,Ano po ang dapat kong gawin,Sana po matulungan nyo po ako sa problema ko po,Maraming Salamat po,God Bless, More Power and Stay safe,💐💐💐
Kung nakapangalan po sa patay nio na bayaw pagawan nio po ng extrajudicial settlement of estate with waiver of rights kung inaacknowlegde nmn po ng family nia na kayo tlga ang real owner nung properties.
sir nice to hear you again, attorney paano kong ang kinaso nila ,ang isang tao na mali ang pangalan na binigay sa korte ano po ang mangyayari at hndi rin po nakapangalan yong lupa kundi sa anak niya
@@atty.emmanuele.murillo3563 yong nagkaso po ang nagbigay ng maling pangalan po doon sa kinasihan at hndi rin po nakapangalan sa taong kinasuhan nila attorney
Hi Atty., may naiwan po na property yun nanay ko na tinitirahan ng kapatid. Paano ko po makukiuha ang share ko sa property if ayaw gawan ng paraan man lang ng kapatid ko na ibigay ang share ko?
Magandang gabi po kuya atty noel.tanong ko lng po kung puede po bang makapagbinta yun tita ko ng lupa.meron po syang general power of atty.patay na po yung may ari ng lupa pero meron pa po syang anak pero hindi po normal ang pag iisip.kailangan pa po bang pomerma yung anak o kahit hindi na po kc may GPA namn po sya.anu po ang tama atty?
Hello Good Day po atty. Noel, salamat po Dito sa blog ninyong ito ,. Ask ko lng po Sabi ninyo, Hindi Makikita ang name ng representative, bkt po ang lupang nabili ng Nanay ko noong 1970's although tax Dec lng po.,pagdating ng 2013 inaplayan, ng titulo ng uncle ko, na noong lumabas ang titulo, "Heirs of lolo ko ang name represented. by s name Niya" nagtanong ako s penro, Kung bkt ganoon ang lumabas s titulo.. ang sagot po Nila kc may pinapirma sa Nanay kong "certificate of no other title". Dahil 1970's pa po namin inaplayan yun, Hindi namin Alam Kung bkt hng 2013 ay Walang titulo... Tama po ba na iyon ang binasehan Nila (penro) para magkaroon ng ganoong titulo, ang problema po ngayon, inaangkin ng uncle ko Ang buong lote dahil nga sa nandoon ang name Niya pero representative lng. Ang gusto kc ng Nanay ko ay paghatian Nila 5 magkakapatid, paano po yun, 2 na lng Sila naiwang Buhay ngyon. Ang uncle, Auntie at Nanay ko ay Patay na po, lahat po may anak, May Isang Auntie pa po kami na Buhay pa, may mga anak din., Wala nmn po problema sa aming 4 na side, nagkakaintindihan po kami, kaya ako Ang inatasan ng auntie at mga pinsan ko para ayusin ito kc panganay ang Nanay ko at ako naman ay panganay na Rin. ( namatay po kc panganay namin). Sana matulungan ninyo po ako at mabigyan ng giya Kung paano gagawin ko. Salamat po muli.
good morning po atty.. meron po akong mahalagang katanungan . mayroon po lupa yong ina ko .pero noon 2011 nagkasakit siya at nadala sa hospital wala kaming pera noon dahil nga mahirap lang kami. kaya nga nanghingi ng tulong si papa ko sa pinsan ko abroad noon pero ang kapalit ai l
Good day po Atty.. nagpa SPA na po yung seller nun andito sa Pinas. If ever po na pa transfer of rights na niya or ilipat sa ibang owner yung nabili niya bahay at lupa na under pa sa developer need pa po kumuha ng consularized Spa?..Thank you po.atty
Good day po atty. Magtatanong lng po kung ano ang pwedeng isampang kaso sa taong nagtatago ng land title na hindi nmn sa kanyang pangalan. Edgardo Galido po ng Iloilo
Atty. Sir, may bahay at lupa ang nanay ko. ung lupa binili nia sa aking lola, sa murang halaga, ung bahay pinagtulungan naming itayo. pero, wala pa po itong titulo. dead of sale lang. sa ngayun po, gusto ng nanay ko na ibigay sa akin ang bahay at lupa. ano po ang magandang paraan para maiayos ang titulo ng lupa sa pangalan ko. maraming salamat! po. siyanga po pala ang nanay ko kasalukuyang nagtrabaho sa uk at ako naman ay nag trabaho sa spain.
gud morning atty… yung property po nasa pinas …yung owner nasa canada po…pabebenta po nya yung lupa..ang spa sa pinas po ba gagawin den papadala sa canada para pa apostille?? o dun na po gagawin spa sa canada…d po ba nid ng signature ko spa kasi ako po name sa spa???salamat po sa sagot atty
Attorney Murillo magandang araw po. Sir magtatanong lang po sana. Yung mother ko po nagpagawa ng SPA para sa pagbenta ng lupa ng kapatid niyang na stroke. Pro yung fee po na hiningi sa kanya ay 9,500 pesos. Ang sabi daw po sa knya nung nung gumawa ng SPA ay kailangan daw po kasi i-publicize thru newspaper then may sinabi pang need daw po ng judicial. E mother ko lang po kasi yung nagpunta ng notary office at wala naman po siyang alam din sa SPA. Tama po ba ung binayaran nya at yung sinabi sa knya doon?
A hindi law ofc na lehitimo yang npunthan. P500 to p1k lng ang SPA. Ngsun ang problema lng dyan ay kc need na magappear ang principal o yung bale tita mo na nastroke sa lawyer para pumirma. Kausapin nyo ang lawyer at mggwan yan ng paraan.
Good ev Po atty...Tanong q lg Po sana ...Kasi Po ung tita q NASA UAE bibili sya ng lupa dto sa Bacolod pero sa kanya dapat ipapangalan Ang lupa Bali Ako Po Ang inutusan nya dto...anung maganda q pong Gawin tnk u po atty
@@JoshuaAbalain-md5ch kung ang seller ay mgbbnta at ippbnta sa iba, ppgawa seller ng spa. Kung may bibili nmn ng lupa at d sya availble, ppgaea sya ng spa kung cno gusto nyang humarap sa bnthan at pumirma sa deed
Ggod afternoon Atty. Ask ko lang po kung pwede ba ang Notorized Authorization Letter from my Sister sa Japan para sa aming Partation of Agreement dito sa Piñas na allowing me to sign for her?
Hello Atty! may katanungan lang po ako meron po kase mamanahin na lupa sa cebu ang aking papa sa magulang nya na namatay at tatlo po silang magkapatid ang maghati at gusto po ng aking father na ipangalan na saakin pero andito po ako sa US kailangan ko ba magpagawa ng SPA? Maraming Salamat Atty! sana po masagot.
Salamt po atty exacto to SA binibinta sa akin Kasi kapatid Siya Ng may ari gamit Lang spa anonkaya MGA paper na need Kong makuha atty pag binta saakin salamat po
Morning Atty magtatanong lang po sana san po kayo pwede makausap in person may itatanong sana kami about sa bahay namin sa probinsya kumon po ang lupa ng bahay na aming tinitirikan gusto lang sana naming paupahan ang bahay kc wala pong nakatira ano tapos ang gusto mangupahaon don maraming hinihingi na requirements death certificate ng papa ko tapos ngayon SPA sa lahat kaming magkakapatid tapos na tress naman daw sa acesor na may ibang name na nasa acesor one of the apo din ang samin lang naman kami ang nakatira don mula pinanganak kaming 8 magkakapatid kami nag babayad ng buhis sayang ang bahay walang nakatira kaya gusto namin paupahan ano po bang dapat gawin at mga requirements ang kailangan sana po atty matulungan nyo po kami GOD BLESS YOU PO
Atty. ,SA deed of sell Lang pumirma ang seller, pero Yung pag process Ng papeles da bir, mun.assesor then to RD Yung agent Lang Ng lakad na wala syang spa, bkit Kaya tinanggap Ng MGA concerned agencies MGA pag processo ? Dahil sya ay kilala na ?
Goodpm atty. Noel...ask ko lng po kung ung inappoint ko n tao s SPA eh namatay n po ....ibig sbihin po b ako n uli ang mern nag power to deal s transaction po...Salamat po en God bless🙏
Hi Atty OFW po ako at balak bumili ng lupa with an OFW friend din. Since di kami makauwi para asikasuhin ang pagbili plano naming magpagawa ng SPA. Meron bang case ng yung taong nasa SPA ay ilagay ang name nya sa titulo? Anong pagiingat ang dapat po naming gawin.Salamat Atty
@@dextermculit429 kht naka spa ka ay once na nasa abogado na para gawin ang deed of sale ay need mo rin makausap ang abogado at sbhin na ilalagay nya ang name mo sa deed of sale as buyer at representative mo lng yung naka spa. Kht though phone or video call
Add a comment... Marie Curie Caunceran 1 minute ago Bakit po di nag appear sa Deed of Sale nmin ang name ng uncle ko na nag asikaso ng bentahan ng lupa nmin ... at napa notarize nya ang document ng di kmi nag appear sa Notary Public... at iba ang amount n nka declare compare sa actual n bentahan mas mababa sa document na ipina notarize compare sa unang npirmahan nmin... at may witness na nkapirma khit patay na... pwede po ba ma Null&Void ang bentahan
Good Day. May nagbenta po sa amin ng lupa na may sukat na 4.1 Hectares na may LOT No. 213-B at ang hawak po ng seller ay tax dec., deed of sale na notaryado at appr. sketch plan or survey plan. Ang naka name po sa tax dec ay si sir Antonio etong si sir antonio beninta kay maam fortunata at may deed of sale po na notaryado tapos pumunta po kami sa rod if may title na ba etong lot 213-B at wala panaman daw tax dec palang at naka name padin eto kay sir antonio pero lately po nalaman namin na may title na pala sa lot 213 as a whole 10 hectares cloa sya at ang name po ay ibang tao bali isang owner at 3 co owners. Pero eto pong lot 213 na 10 hectares na may title ay na subdivide na po into 4 at iba iba ang owner kaso etong 4 na Lot 213-A, Lot 213-B, Lot 213-C, Lot 213-F ay puro tax dec lahat bali ang titled palang ay yong mother title na Lot 213 na may sukat na 10 hectares. Ang tanong ko po kami na bumili pwede po ba kaming mag pa title na sa nabili naming portion. Or ano po ang habol namin.
Ano po pwedeng case ifile against sa agent na nagbenta ng lupa pero wala siyang authority? May SPA pero nakalagay lang is authorized lang siya to transact with buyers, and not to SELL. Tsaka may bahay na po na naipatayo ung buyer dun sa subj property, mapapaalis ba siya ng real owner?
Gooorning Po Atty. ask ko lang Po kung ilan Po dapat Ang may SPA sa pagbebenta Ng lupa?kasi ung sinasaka namin na lupa ibenenta na Ng may ari ,,,at dalawa na daw sila na may SPA,,,Sabi Ng pamangkin nila
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat Po sa reply sir...kasi Po parang nkakalito...paano Po kung Yung Isa mababa benta nya...tapos Yung Isa mataas di Po ba?maraming Salamat Po Atty.emmanuel
Chk maige ang special power of atty na notryado. Kuha k rin ng cert true copy ng title sa rd para malaman kung walang sanla o kung ano pa man. Kung pwd matawagan din ang may-ari ng lupa. May vlog ako ng bnthan ng lupa. Panoorin mo
Sir gud pm,,tanong kolang pwede ba ipa notary public yung nawalang promissory note no. notary details and rd stamp punmunta naako sa banko ayaw na magbigay sa sobrang tagal na yung motor ko nabili model 2004 pa nabili ko xia 2010 ipa change ownership ko sana,,,salamat p0
Good day attorney..malayo po un embassy ng pinas sa lugar namin..pwd po pagaw sa abogado sa pinas ung spa tapos padala sakin sa email para mag sign ako don tapos padala ko ung copy saka e notarizes don sa pinas?my bibilihin kc ako lupa,ung kapatid ko na ung mag lalakad at sya na din ung pipirma under my name..at ung spa na din na un ung gagamitin sa lahat ng bibilihin ko lupa sa future.salamat po
Sir good day po,Isa po akong ofw at may problema po Ako sa lupang nbili ko ,2015 ko po nbili at Ang kasulatan lng nmin is notary or payment list sa harap Ng attorney Ng ibigay Ang bayad Ng asking kpatid,ngayon po sir nbalitaan po nmin na naisanla po Ang asking nabiling lupa nuong 2020 at pra malaman nmin Ang totoo pumunta po mga kapatid ko sa munisipyo at oo ngapo at itoy nka register na sa taong pinagsanlaan,wla pa pong deed of sale dhil Ang sbi Ng nagbinta sakin Ng lupa is pag owi ko nlang,sir sana mtulungan po niniyo aq dhil sobrang stress nko dhil nkapag patayo n po mga kpatid ko Ng kanikanilang bhay na
Congratulations dumadami na kming mga subscribers po ninyo Atty. Noel Murillo 🙏 Laging handang tumulong sa kanyang mga kliyente... Staysafe always po... Godspeed po...🙏
Atty. Murillo thank you for sharing your knowledge . god bless po. watching from Abu Dhabi
Good Day everyone, sobrang salamat atty Emmanuel sa napakagandang paliwanag, dami Kong nalaman at natutuhan sau, God bless 🙌
Magandang araw atty maitanong ko lang atty paano kung magluko ang binigyan ng SPA
Good evening po atty noel.
Rodolfo bitor from New Jersey, always watching your vlog Atty. God bless
Mzta na po atty.ingat po tayo lagi
Good evening po attorney.
Magandang Gabi Po jan atty Emmanuel.
good pm po atty.
Salamat Atty Murillo sa napakagandang paliwanag mo sa mga viewers.
thank you po atty sa inyong paliwanag mabuhay po kayo
Salamat po atty. Noel👌👌👌
Good evening po atty
Maraming salamat talaga attorney Malaki na totonan ko God bless
Thank you po atty.Murillo sa additional information.
Congrats Po atty.
New subscriber nyu po atty godbless
Magandang buhay po atty
Morepower!!!! BEST regards
Ang linaw po nyo mag explain, maraming salamat
Very clear attorney
Atty.thank you so much po sa bagong dagdag kaalaman.more power po.
Thank you Atty... its an additional kaalaman... God bless you & family...
Thank you po atty Noel
Thank u Atty.Murillo napakalinaw ng inyong paliwanag.more power po!!!
Thank you so much Atty.Murillo
Galing nyo Po mag paliwanag atty slamt po
Salamat po atty sana matulongan mo ako
Thank you Atorney God bless you
Thank u sa message atorni
Thank u attorney
salamt po atty
salamat po talaga atty. sobrang dami kong matutunan po ❤️❤️❤️
Salamat po attorney
Thank you so much, Attorney.😊
Salamat po
Thanks
God Bless po Atty. Thank you po s free legal advice..
Sana po mag vlog ka din po about s pagsakop o pgbabakod na nasakop ang parte ng lupa ng iba.Ano po ang dapat gawin pra mabawi o paalis ung bakod n nilagay sa lote ng ibamg may ari .
May vlog na ako nyan. Hanapin mo at panoorin
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po atorni,lost po kasi ang ctc ng title ng tatay ko.mahal po ba ang mag pareconstitute at wla din po kami owners copy.ang nkuha namin sa assecors opis tax dec.saka xerox po ng title at technical distcripiton galing sa la union (LMB) saka meron din po kmi nakuha sa LRA QC.identify naman po yun lupa.matagal po ba pareconstitute ,mahal po ba?pde po ba isabay mag file ng ejectment habang ipapareconstitute? kasi po amy nagpatayo na sa lupa eh.inangkin na nila.
@@franchezkacontante4289 may vlog ako nyan. Replacemnt at reconstitution ng title. Panoorin mo.
Mabuhay ka sir
Napatunayan ko po peki po Yong ducumento nila kasulatan.hnd po tlga nag perma ang aking ama.bintaan
Nag panotaryu Sela Peke...
Doon ko nalaman sa city hall ng metro Manila.hnd po Sela nag pasa ng blue book ng atorney..salamat sir
Ano po ginawa nyo sir nung napatunayan nyong peke ang dokumento?
Thank you po
Magandang araw Atty. Noel ang dami ko natutunan sa mga videos mo may tanong po ako meron ako 2 kapatid na nasa abroad at meron naiwang 1 hectare ang magulang namin at ngayon po gusto ko ipasukat at ipagbili yun ganang kabahagi kong mana.. sa pagpapasukat po ba ay kelangan pa rin ng SPA nila kahit po sila ay sumasang ayon na ipagbili kp ang kabahagi ko... pwede rin po ba dito magpagawa ng SPA at ipapadala sa kanila para mapirmahan at ipapadala pabalik dito at dito na rin ipapanotaryo.. pwede po ba yun at salamat sana masagot ninyo...
@@rickyarzobal8004 sa pagpapasukat ay d nmn kailangan ang SPA.pero sa paghahati ng mana through extrajudicial ay need yon. Dapat dun cla pagawa ng SPA sa abroad.
Very informative Atty Noel and more Power. My question is dito po nag pagawa ng SPA pero bumalik na po sa Abroad, acceptable pa rin po ba yun within 6 months lang po. Salamat po
Acceptable sya hindi lng 6 months. Hanggn d nggawa ng representative ang assigned tasks sa kanya ay valid p rin ang SPA
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po atty and More power po sa inyo at sa Channel nyo po.
klaro po 😊
Tnx po attorney ..☺️ nalinawan Po Ako sister ko Kasi pa asikasuhin ko sa deed of sale at transfer of title ng land☺️
atty. may tnong po ako. long time occupant po k.i d2 sa lupa ng pinsan namin mula po nong 1977 at hanggang ngayong 2022,yung naka deklara po na may ari d2 sa lupa na aming inuukupahan ay matagal ng patay 1960s pa po, ngayon dipo nailipat sa tagapagma ang titulo para ktibayan na mana nila nvayon po wala na po umaasikaso at wala na rin.nag bubuwes mula pa noong 1974 hanggang ngayon. ang tnong ko po pwede ko na bang patitulohan ang lupa na aming inuukupahan. god bless po sa inyo atty, at sana masagot nyo ang aki tnong salamat po.
Good day po Attorney, new subscriber po ako sa maganda mong vlog, content very very important n kaalaman..May habol po b ang mga taga pagmana sa lupa n solong ibinenta ng Tatay nila?sa brangay lng cla ngbentahan at ksulatan lng s brangay pinanghahawakan ng buyer..wla clang hwak n legal docs.tulad ng sbi nyo deed of absolute sale tax declaration at iba png leg.docs.pwede po bng bawiin ng mga tagapagmana ang lupa?sna po maisama nyo sa vlog nyo ang aking problema upang maishare ko sa iba ang magiging solusyon nyo..mraming slmat po and more power...God bless you po. 😊
Kung ang lupa ay pag-aari ng mga magulang at ibinenta nila karapatan nila yon. Ang mga anak ay wala pang karapatan sa lupa ng kanilang nagulang habang buhay pa sila ng ibenta ito.
Ngaun kung nawala na ang isa sa magulang saka p lng ppasok ang extrajudicial settlmnt of estate with sale. Dami ko ng vlog tungkol dyan panoorin mo.
Good day po Attorney. Mag iinquire lang po if paano makakapag provide ng SPA ang seafarer while on-board? It will be used to annotation of mortgage. Thank you po.
new subsciber po atty .. pwd po magtanong kung magkano po kumuha ng SPA ngaun?
Question Attorney. Certificate of Finality na issued ng court for re-issuance of lost title, may expiration ba ito? Thank you sa lahat ng information na ipinamahagi ninyo sa iyong channel!
Actually wala.
Good pm po atty .tanong lang po pag po ba portion lang ng co-ownership ang binenta kelangan pa po ba ng pirma ng Kapatid kahit ung share nya lang ung binenta nya..salamat po
Good ev po atty...tanung ko lng po pede ko po b ipanotary dto sa laguna ung nabili ko lupa sa mindoro..copy lng po ng mother tittle at deed of sale ang binigay ng seller sakin
Sana kasama ang seller kc bka d notryuhin ng lawyer pag d nkikita ang seller ng luoa at nkkausap sya
Attorney may sample format Ka po Ng SPA
For example po sa case ko na
NASA ibang Bansa Ang nagbenta tpos need transfer ung title sa pangalan Ng nakabili
Kht sinong lawyer kayang gawin yan.
Atty. Magandang araw.. May concern Lang po ako about annotation may deed of sale ako 1972 wala po Naka annotate sa TCT. Tapos hinabol ng mga hiers tapos ang hawak kolang deed of sale may tax ako pero iba ang psd... Sa titolo Nila may magagawa paba ako. Nag kaso sila ng anullment of deed of sale and quitting of title. Ano ang gagawin ko plsssssssss help me. Para di na ako mapasubo.. Salamat I'll waiting to your responce... Salamat po god bless
Good pm po Atty...tanong ko ln po pwede po ba gamitin ang SPA para paalisin ang dating kinakasama sa kanilang naipundar na bahay at lupa kasi naghiwalay na po sila ...si babae po kasi ang mas may naiambag kasi siya po ay ofw at un lalaki is nangangalaga ln po ng anak nila at siya dn po ang nangangasiwa ng Pag papagawa sa bahay nila gang maayos po sila po ay hindi kasal Pero me kakayanan magpakasal po...sa babae po kasi nakapangaln ang lupa ....Sana po masagot nyo Atty more power sa program nyo po..
Hindi spa ang paraan ng pagppaalis ng basta2. Dumadasn p yan sa korte
Good morning Po ask ko Lang Po kung Kelangan Po ba Ng xerox I'd Ng witness bago mag pa notary ?
gud eng. atty. ilang taon po ba pwede gamitin ang SPA?
@@carlacometa9115 ang need ng mga govt agencies ay 1 year lng. Pero kmi nmng mga abogado ay hanggb d nagagawa yung tasks na ipinapagawa sa atty-in-fact ay valid p rin ang spa
Good am po Atty. My mother both my parents are gone and I am on only child. My mother had Alzheimer's and this sitwasyon was abused by the people who took care of them. I inherited agrigulture lands, house and lots in Manila and a condo unit. My question is Some of the titles are being held by my mother's rwlative, what should I do?
Hi po, Atty. May question lang po ako. May other requirements pa po ba na kailangan ipresent sa consulate para ipanotarize ung SPA, like IDs po ng principal at representative mo? Salamat po and God bless, Atty.
Hi po Atty Murillo, yun po bang lawyer ang dapat bigyan ng SPA para maibenta yung bahay?
Hi atty. Good day po! Paano po MA cacacelled ang lupa NG lolo namin. At na Punta sa ibang tao.. Na walang Alam ang mga hiers? Ano po ba dapat gawin namin atty. At paano po namin Malalaman Kong bakit na Punta sa iba.. May ka mag anak kami ayaw ibigay ang tittle kasi Isa sila NG binta NG lupa hindi po namin Alam Kong paano NG yari yon kasi yong ibang hiers hindi Alam na na Punta sa ibang tao ang lupa. Pls help me po and give us an idea?
Hello po Attorney,Good Afternoon po, Gusto ko sana humingi ng advice po, kasi nong nasa abroad po ako,nagpatayo po ako ng bahay,kapatid ko po ang nag asikaso sa pagpatayo ng bhay,pag uwi ko po ng pilipinas,tinanong ko po kapatid ko po kung kanino nakapangalan po ang titulo ng bahay,sa asawa nya po pinangalan,samantalang pera ko po ang gamit para maipatayo ang bahay,ngayong po namatay na po asawa ng kapatid ko(bayaw) mabawi ko pa po ba ang bahay ko,meron akong mga resebo,pero hndi po sapat kasi naiwan ko po sa ibang bansa,pero po may Human evidence po ako katulad ng Sister, Brother at Parents ko na magpapatunay na ako po talaga ang gumastos,Ano po ang dapat kong gawin,Sana po matulungan nyo po ako sa problema ko po,Maraming Salamat po,God Bless, More Power and Stay safe,💐💐💐
Kung nakapangalan po sa patay nio na bayaw pagawan nio po ng extrajudicial settlement of estate with waiver of rights kung inaacknowlegde nmn po ng family nia na kayo tlga ang real owner nung properties.
sir nice to hear you again, attorney paano kong ang kinaso nila ,ang isang tao na mali ang pangalan na binigay sa korte ano po ang mangyayari at hndi rin po nakapangalan yong lupa kundi sa anak niya
Malamang makasuha sya ng simple estafa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 yong nagkaso po ang nagbigay ng maling pangalan po doon sa kinasihan at hndi rin po nakapangalan sa taong kinasuhan nila attorney
May Sariling format po ba Ang embassy Ng Canada para sa SPA or kami po Ang mag provide nun tpos ipapanotaryo lng
Hi Atty., may naiwan po na property yun nanay ko na tinitirahan ng kapatid. Paano ko po makukiuha ang share ko sa property if ayaw gawan ng paraan man lang ng kapatid ko na ibigay ang share ko?
Magandang gabi po kuya atty noel.tanong ko lng po kung puede po bang makapagbinta yun tita ko ng lupa.meron po syang general power of atty.patay na po yung may ari ng lupa pero meron pa po syang anak pero hindi po normal ang pag iisip.kailangan pa po bang pomerma yung anak o kahit hindi na po kc may GPA namn po sya.anu po ang tama atty?
Hello Good Day po atty. Noel, salamat po Dito sa blog ninyong ito ,. Ask ko lng po Sabi ninyo, Hindi Makikita ang name ng representative, bkt po ang lupang nabili ng Nanay ko noong 1970's although tax Dec lng po.,pagdating ng 2013 inaplayan, ng titulo ng uncle ko, na noong lumabas ang titulo, "Heirs of lolo ko ang name represented. by s name Niya" nagtanong ako s penro, Kung bkt ganoon ang lumabas s titulo.. ang sagot po Nila kc may pinapirma sa Nanay kong "certificate of no other title". Dahil 1970's pa po namin inaplayan yun, Hindi namin Alam Kung bkt hng 2013 ay Walang titulo... Tama po ba na iyon ang binasehan Nila (penro) para magkaroon ng ganoong titulo, ang problema po ngayon, inaangkin ng uncle ko Ang buong lote dahil nga sa nandoon ang name Niya pero representative lng. Ang gusto kc ng Nanay ko ay paghatian Nila 5 magkakapatid, paano po yun, 2 na lng Sila naiwang Buhay ngyon. Ang uncle, Auntie at Nanay ko ay Patay na po, lahat po may anak, May Isang Auntie pa po kami na Buhay pa, may mga anak din., Wala nmn po problema sa aming 4 na side, nagkakaintindihan po kami, kaya ako Ang inatasan ng auntie at mga pinsan ko para ayusin ito kc panganay ang Nanay ko at ako naman ay panganay na Rin. ( namatay po kc panganay namin). Sana matulungan ninyo po ako at mabigyan ng giya Kung paano gagawin ko. Salamat po muli.
Atty. Paano po nmin mkukuha title nsa costudy ng tiya ko d bnbgay s mother ko, anu po b dapat nmin gwin pra mkuha ang title, salamat po
good morning po atty.. meron po akong mahalagang katanungan . mayroon po lupa yong ina ko .pero noon 2011 nagkasakit siya at nadala sa hospital wala kaming pera noon dahil nga mahirap lang kami. kaya nga nanghingi ng tulong si papa ko sa pinsan ko abroad noon pero ang kapalit ai l
May xpiration po ba atty ang SPA
Good day po Atty.. nagpa SPA na po yung seller nun andito sa Pinas. If ever po na pa transfer of rights na niya or ilipat sa ibang owner yung nabili niya bahay at lupa na under pa sa developer need pa po kumuha ng consularized Spa?..Thank you po.atty
Kung nakaindicate na sa ginawa na spa dto sa phils yung dapat gawin ng rep nya ay d na need mgpgawa pa ng consularized
Good day po atty. Magtatanong lng po kung ano ang pwedeng isampang kaso sa taong nagtatago ng land title na hindi nmn sa kanyang pangalan. Edgardo Galido po ng Iloilo
Mayron petisyon dyan na ddlhin sa korte. Magkkaron ako ng vlog nyan.
Atty. Itatanong ko lang po. Pwede po ba magpadala si buyer ng mga pipirmahan na legal documents kay seller/ dating owner ng pinasalo nilang bahay?
Mas mainam na nkharap sa lawyer/notary public o kht sa offc nya ang parties.
goodday po atty. wala po ang buyer nasa abroad , pwedi pu ba gumawa ng spa ang seller? .
Yung buyer sa abroad ang pgppgawa nun sa abroad.
Atty. Sir, may bahay at lupa ang nanay ko. ung lupa binili nia sa aking lola, sa murang halaga, ung bahay pinagtulungan naming itayo. pero, wala pa po itong titulo. dead of sale lang. sa ngayun po, gusto ng nanay ko na ibigay sa akin ang bahay at lupa. ano po ang magandang paraan para maiayos ang titulo ng lupa sa pangalan ko. maraming salamat! po. siyanga po pala ang nanay ko kasalukuyang nagtrabaho sa uk at ako naman ay nag trabaho sa spain.
gud morning atty… yung property po nasa pinas …yung owner nasa canada po…pabebenta po nya yung lupa..ang spa sa pinas po ba gagawin den papadala sa canada para pa apostille?? o dun na po gagawin spa sa canada…d po ba nid ng signature ko spa kasi ako po name sa spa???salamat po sa sagot atty
@@kristyleal5690 dun ggawin sa canada lht
Attorney Murillo magandang araw po. Sir magtatanong lang po sana. Yung mother ko po nagpagawa ng SPA para sa pagbenta ng lupa ng kapatid niyang na stroke. Pro yung fee po na hiningi sa kanya ay 9,500 pesos. Ang sabi daw po sa knya nung nung gumawa ng SPA ay kailangan daw po kasi i-publicize thru newspaper then may sinabi pang need daw po ng judicial. E mother ko lang po kasi yung nagpunta ng notary office at wala naman po siyang alam din sa SPA. Tama po ba ung binayaran nya at yung sinabi sa knya doon?
A hindi law ofc na lehitimo yang npunthan. P500 to p1k lng ang SPA. Ngsun ang problema lng dyan ay kc need na magappear ang principal o yung bale tita mo na nastroke sa lawyer para pumirma. Kausapin nyo ang lawyer at mggwan yan ng paraan.
Good ev Po atty...Tanong q lg Po sana ...Kasi Po ung tita q NASA UAE bibili sya ng lupa dto sa Bacolod pero sa kanya dapat ipapangalan Ang lupa Bali Ako Po Ang inutusan nya dto...anung maganda q pong Gawin tnk u po atty
Kung napanood mo yang vlog ko na yan nndyan na detalye
Gud day po.. Sino po ba Ang magpapahawa Ng SPA.. Ang. Owner ba o Ang magbebenta ..at Sino dapat. Magnotorised tnx
@@JoshuaAbalain-md5ch kung ang seller ay mgbbnta at ippbnta sa iba, ppgawa seller ng spa. Kung may bibili nmn ng lupa at d sya availble, ppgaea sya ng spa kung cno gusto nyang humarap sa bnthan at pumirma sa deed
Ggod afternoon Atty. Ask ko lang po kung pwede ba ang Notorized Authorization Letter from my Sister sa Japan para sa aming Partation of Agreement dito sa Piñas na allowing me to sign for her?
Hindi tan ttnggapin ng RD kung hahatiin ang lupa. Need SPA
Maraming salamat po Atty. sa agarang pagsagot po. Marami ka pong natutulungan. Salamat po ng marami.
Atty. Meron po bang expiry date ang SPA in regards to Real Property?
@@ritchofficial117 usually d nmn yan naeexpire hanggn d nggawa yung nkasaad dun sa spa
@@atty.emmanuele.murillo3563 Pwede po ba sa SPA hindi specific per property? Ang nalagay kasi is "all properties in the Philippines".
Hello Atty! may katanungan lang po ako meron po kase mamanahin na lupa sa cebu ang aking papa sa magulang nya na namatay at tatlo po silang magkapatid ang maghati at gusto po ng aking father na ipangalan na saakin pero andito po ako sa US kailangan ko ba magpagawa ng SPA? Maraming Salamat Atty! sana po masagot.
Atorney may tanong po aq bininta ang lupa tapos ung mma q hndi man lng hinatian pinapirma lng
Cno ba ang ngbenta?
Tanung ku lng po atty.pwedi b maging dalawang tao ang issue ng SPA?
Pwd nmn
Salamt po atty exacto to SA binibinta sa akin Kasi kapatid Siya Ng may ari gamit Lang spa anonkaya MGA paper na need Kong makuha atty pag binta saakin salamat po
Panoorin mo yung vlog ko n bnthsn ng lupa nndun detalye
Morning Atty magtatanong lang po sana san po kayo pwede makausap in person may itatanong sana kami about sa bahay namin sa probinsya kumon po ang lupa ng bahay na aming tinitirikan gusto lang sana naming paupahan ang bahay kc wala pong nakatira ano tapos ang gusto mangupahaon don maraming hinihingi na requirements death certificate ng papa ko tapos ngayon SPA sa lahat kaming magkakapatid tapos na tress naman daw sa acesor na may ibang name na nasa acesor one of the apo din ang samin lang naman kami ang nakatira don mula pinanganak kaming 8 magkakapatid kami nag babayad ng buhis sayang ang bahay walang nakatira kaya gusto namin paupahan ano po bang dapat gawin at mga requirements ang kailangan sana po atty matulungan nyo po kami GOD BLESS YOU PO
Atty. ,SA deed of sell Lang pumirma ang seller, pero Yung pag process Ng papeles da bir, mun.assesor then to RD Yung agent Lang Ng lakad na wala syang spa, bkit Kaya tinanggap Ng MGA concerned agencies MGA pag processo ? Dahil sya ay kilala na ?
Nka hanap na po kayo ng sagot tungkol dito?
Goodpm atty. Noel...ask ko lng po kung ung inappoint ko n tao s SPA eh namatay n po ....ibig sbihin po b ako n uli ang mern nag power to deal s transaction po...Salamat po en God bless🙏
Automatic cancelled na syempre SPA
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po en God bless 🙏❤🙏
Attorney paano po kapag may mali sa pangalan ng dead of sale?
Hi Atty
OFW po ako at balak bumili ng lupa with an OFW friend din. Since di kami makauwi para asikasuhin ang pagbili plano naming magpagawa ng SPA. Meron bang case ng yung taong nasa SPA ay ilagay ang name nya sa titulo? Anong pagiingat ang dapat po naming gawin.Salamat Atty
@@dextermculit429 kht naka spa ka ay once na nasa abogado na para gawin ang deed of sale ay need mo rin makausap ang abogado at sbhin na ilalagay nya ang name mo sa deed of sale as buyer at representative mo lng yung naka spa. Kht though phone or video call
Add a comment...
Marie Curie Caunceran
1 minute ago
Bakit po di nag appear sa Deed of Sale nmin ang name ng uncle ko na nag asikaso ng bentahan ng lupa nmin ...
at napa notarize nya ang document ng di kmi nag appear sa Notary Public...
at iba ang amount n nka declare compare sa actual n bentahan mas mababa sa document na ipina notarize compare sa unang npirmahan nmin...
at may witness na nkapirma khit patay na...
pwede po ba ma Null&Void ang bentahan
Good Day. May nagbenta po sa amin ng lupa na may sukat na 4.1 Hectares na may LOT No. 213-B at ang hawak po ng seller ay tax dec., deed of sale na notaryado at appr. sketch plan or survey plan. Ang naka name po sa tax dec ay si sir Antonio etong si sir antonio beninta kay maam fortunata at may deed of sale po na notaryado tapos pumunta po kami sa rod if may title na ba etong lot 213-B at wala panaman daw tax dec palang at naka name padin eto kay sir antonio pero lately po nalaman namin na may title na pala sa lot 213 as a whole 10 hectares cloa sya at ang name po ay ibang tao bali isang owner at 3 co owners. Pero eto pong lot 213 na 10 hectares na may title ay na subdivide na po into 4 at iba iba ang owner kaso etong 4 na Lot 213-A, Lot 213-B, Lot 213-C, Lot 213-F ay puro tax dec lahat bali ang titled palang ay yong mother title na Lot 213 na may sukat na 10 hectares. Ang tanong ko po kami na bumili pwede po ba kaming mag pa title na sa nabili naming portion. Or ano po ang habol namin.
Thank you Atty.
Ano po pwedeng case ifile against sa agent na nagbenta ng lupa pero wala siyang authority? May SPA pero nakalagay lang is authorized lang siya to transact with buyers, and not to SELL. Tsaka may bahay na po na naipatayo ung buyer dun sa subj property, mapapaalis ba siya ng real owner?
@@ShannahMarieMontales sa agent ay pwd estafa thru falsification. Yung nkbili kung in bad faith ay pwd falsification.
Gooorning Po Atty. ask ko lang Po kung ilan Po dapat Ang may SPA sa pagbebenta Ng lupa?kasi ung sinasaka namin na lupa ibenenta na Ng may ari ,,,at dalawa na daw sila na may SPA,,,Sabi Ng pamangkin nila
Bka nmn may usapan cla kung cno ang unang mkkbenta.
Mas maganda kung Authority to sell n lng ang ipinagawa nya para d nakakalito.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat Po sa reply sir...kasi Po parang nkakalito...paano Po kung Yung Isa mababa benta nya...tapos Yung Isa mataas di Po ba?maraming Salamat Po Atty.emmanuel
Pwde rin po ba kuhaan ng SPA ang bed ridden ?
Kung may wisyo pa at nkkintindi pa pwd. Pero need n punthan sya ng lawyer at notary public
Atty,. Question po,ano po Ang dapat Gawin kapag bibili Ng lupa at Ang nagbebenta ay attorney na may special power?
Chk maige ang special power of atty na notryado.
Kuha k rin ng cert true copy ng title sa rd para malaman kung walang sanla o kung ano pa man.
Kung pwd matawagan din ang may-ari ng lupa.
May vlog ako ng bnthan ng lupa. Panoorin mo
Pwede ba kami magpagawa Ng special power of attorney matagal na kaming nakatira sa lupa na yon tapos may Mang isquat din Ng lupa
Sir gud pm,,tanong kolang pwede ba ipa notary public yung nawalang promissory note no. notary details and rd stamp punmunta naako sa banko ayaw na magbigay sa sobrang tagal na yung motor ko nabili model 2004 pa nabili ko xia 2010 ipa change ownership ko sana,,,salamat p0
@@EdwinLanzaderas kung nakapagpasa sa RD bka makakuha k ng cert true copy. Subukan mo
Good day po atty., kung ang tao po na may SPA ay nkabenta ng lupa, do they have the right too na gamitin nila ang pera?
Kung walang kapangyarihan na ibngay na ganun ay hindi dapat.
Dapat ibgay nya ang pera sa may-ari at ngbili ng lupa.
Good day attorney..malayo po un embassy ng pinas sa lugar namin..pwd po pagaw sa abogado sa pinas ung spa tapos padala sakin sa email para mag sign ako don tapos padala ko ung copy saka e notarizes don sa pinas?my bibilihin kc ako lupa,ung kapatid ko na ung mag lalakad at sya na din ung pipirma under my name..at ung spa na din na un ung gagamitin sa lahat ng bibilihin ko lupa sa future.salamat po
ano po yung tinatawag na microfilm sa properrty title? nakita ko po kasi sa back pag ng title na gusto kong bilhin is may parang anotation
Alam ko ay tatak yan ng RD. Pwd nyo n lng na itanong sa kanila para mas sgurado
Sir good day po,Isa po akong ofw at may problema po Ako sa lupang nbili ko ,2015 ko po nbili at Ang kasulatan lng nmin is notary or payment list sa harap Ng attorney Ng ibigay Ang bayad Ng asking kpatid,ngayon po sir nbalitaan po nmin na naisanla po Ang asking nabiling lupa nuong 2020 at pra malaman nmin Ang totoo pumunta po mga kapatid ko sa munisipyo at oo ngapo at itoy nka register na sa taong pinagsanlaan,wla pa pong deed of sale dhil Ang sbi Ng nagbinta sakin Ng lupa is pag owi ko nlang,sir sana mtulungan po niniyo aq dhil sobrang stress nko dhil nkapag patayo n po mga kpatid ko Ng kanikanilang bhay na
Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Pwd ipakansela ang titulo kung may dayang nagawa.
Thank you sir