Bardzo dziękuję za pomysł i inspirację. Myślę,że mimo 60 lat ,jeszcze taki domek sobie wybuduję,tym bardziej,że moja sytuacja mieszkaniowa bardzo się skomplikowała. Pozdrawiam serdecznie.🙂
Święte słowa zrobiłem podobnie ale ustrój kapitalistyczny oparty jest na kredycie i wszyscy będą do niego zachęcać a jest to pułapka i własne jak mówisz tworzenie niewolników więc uważam że wasza teoria jest idealna i bardzo rozsądna pozdrawiam Zbyszek z Piaseczna
Dokładnie ☝️👌👍🏻,jeśli chodzi o ceny materiałów to warto posiedzieć trochę na necie i poszukać a koszty nawet mogą być mniejsze do 30 % Super Komentarz👍🏻👌👋👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
super materiał, wszystko zebrane w całość, można jeszcze było wspomnieć przy omawianiu kwestii kondygnacji i piwnicy czy poddasza, które są niezależnymi kondygnacjami, że jeżeli budujemy budynek dwuspadowy kąt (często w warunkach jest wymagany minimalny 30st), to nad stropem pomiędzy krokwiami a stropem występuje przegroda, która nie może stanowić kondygnacji ale nie może też być poddaszem. Warto było wspomnieć, że budynki takie mogą mieć strych, który nie może stanowić poddasza użytkowego a jego wysokość jest taka, żeby nie przekroczyć minimalnej wysokości kondygnacji. Czasami w warunkach jest zapis 1,5 kondygnacji.
Z informacji od kierownika budowy oraz geodety otrzymałem informację że można postawić 2 budynki koło siebie bez jakiejkolwiek przerwy które mogą być przykryte jednym dachem i może być przejście wewnątrz. Wymagane jest jedynie aby w miejscu gdzie budynki się łączą były 2sciany nośne, prawnie wygląda to tak że są dwa osobne budynki a praktycznie jeden.
Tylko pojawia się pytanie: -stawiam dom z recyklingowanych kontenerów morskich - więc konstrukcją nośną jest stalowa rama a więc jedynie słupy a nie "ściany nośne" - co wtedy?
@@Castrosua1992 ciekawy pomysł. Gdzie je można kupić? Jaki jest koszt? Widziałem filmik na ktorym koleś sobie zakopał taki w ogródku, żeby móc w nich robić dyskoteki XD
Wolę zbudować taki mały domek i mieć swoje miejsce w którym można spokojnie spędzić czas niż mieszkać w dużym mieszkaniu i uganiać się z upierdliwymi sąsiadami do których mam ogromne szczęście.
Konkrety . To lubię 👍. Aczkolwiek też jestem zdania że większość przepisów jest po to by hamować i zdzierać z nas kasę . Ci co mają jej sporo lub mają "znajomości" przepisy olewają ,obchodzą lub "inaczej się dla nich interpretuje ". Przysłowiowy plebs jeśli musi to i tak mieszka na działkach, a biedota i tak kleci slamsy z trapezówki lub dekuje się po urbeksach i wszyscy mają to gdzieś . Jedynie 500+ jest teraz na fali i dostają mieszkania za frajer ,za które nie płacą bo po co . Przecież są rzekomo przyszłością tego narodu . Tylko że tym to ja już współczuję tej czkawki którą się ten system odbije .🥺
Zastanawiam się czy nie lepiej kupić gotową mieszkalną przyczepę holenderską lub nawet dwie, docieplić i mieć nawet uciążliwą budowę w tyle. Jak działka nam się znudzi to zmieniamy lokalizację bez bólu i uciążliwego szukania nabywcy na niewielki domek.
Nie wszystko tak różowo wygląda w Polsce. Mam taki problem .Chciałem postawić obok budynku mieszkalnego mniejszy ,moja działka to 2 tys.m kw. Stoi na niej budynek mieszkalny i garaż osobno. Wystąpiłem do gminny o pozwolenie ,oczywiście projekt i te wszystkie związane z tym sprawy załatwiłem łącznie z geodezja i naniesienie to na ziemie.Dostałem pozwolenie na budowę.Miedzy czasie wystąpił problem bo gmina wysyła też zawiadomienie do najbliższego sąsiada że będą takie prace wykonywane.No i sąsiad bez powodu nie wyraził zgody . Koniec ,wszystko się zatrzymało,wycofano mi pozwolenie na budowę. Zaznaczam że wszystkie metraże od jego działki są zachowane i to z dużą nadwyżką a jego budynki oddalone są o 70 metrów od moich. Jest taki sąd ,komisja budowlana w województwie gdzie można złożyć odwołanie tak tez uczyniłem . Po 8 miesiącach oczekiwania dostałem odp. Niestety sąsiad musi wyrazić zgodę bez tego nie można zaczynać budowy. Temat się zamknął zgody nie ma ,kasa poszła w cholerę. Tak to wygląda w prawie polskim.Mimo spełnienia wszystkich warunków budowy możesz nie uzyskać pozwolenia lub ci je zabiorą na wniosek osoby postronnej.To jest chore prawo i kraj.
@@auraidenl1019 pierwsze slysze zeby sasiad mial prawo decydowac chyba ze to jest jakis urzednik ? Wystapic do sadu o to ,ze sasiad przeszkadza w wykonaniu domu ...przynajmniej sie go nastraszy ;) hheheeh
Adam Ochocki - sąsiad ma problemy a może psychiczne to jakiś absurd aby sąsiad decydował o wybudowaniu domu jeżeli wszystko jest według wszyskich wymóg !!!!!!!!
Kilka lat temu mój sąsiad na którego budynek wychodziło okno sypialne mojego domu postanowił otworzyć dom weselny. Wcześniej miała to być hurtownia kwiatów sztucznych. Pomimo protestów wszystkich sąsiadów, sąsiad dostał pozwolenie na dom weselny od powiatu. I gmina nie miała nic do powiedzenia. Działaj dalej, idź do wyższych instancji. Powodzenia!
Faktycznie papierów na zgłoszenie jest mnóstwo , tyle jak na normalna budowę, ale tu są pewne kruczki gdzie można wybudować dwa budynki obok siebie i połączyć je tarasem na górze :)
@@zbudujsamdom Nie wiem w jakim rejonie Polski mieszkasz , ale w Nowym Sączu i okolicach to jest mnóstwo problemów z budową na zgłoszenie , z tego co się orientowałem to chyba tylko u nas są takie jaja. Buduje również takie domki od 2015 i np ostatnio inwestor dodatkowo obok budynku (czyli 35m2) chciał umieścić zbiornik na gaz, to dokonywał cudów żeby odrolnić kawałek 4m na 2m. Ogólnie jest wszystko do przejścia, ale zajmuje to kupę czasu. Pozdrawiam i działaj dalej w tym kierunku ,bo i mnie i wielu osobom bardzo pomogłeś :)
żyje się lepiej tym co siedzą nic nie robią. zazdroszczą, że pracowity człowiek jeździ nowym samochodem. pracuję w branży stolarskiej i niestety wielu z moich znajomych wyjeźdża po wyborach jak długopis wygra. ciekawe kto będzie na tych darmozjadów robił
To nie jest bez powodu. Docenilibyście żyjąc w świecie bez tych okrutnych zakazów i nakazów, gdzie panuje totalna samowolka. Bo tego, jak widzę, pragniecie.
przepisy są ok byście nie budowali domu ze złomu lub blachy falistej. Dlatego są kontrole i pozwolenia byście potem w tych chatach nie pogineli pod gruzami.
Jest jeszcze jedna możliwość zrobienia tarasu. Przeciągamy dach, opieramy na belkach lecz nie zabudowujemy tarasu. Połać dachu nie wlicza się do obrysu budynku.
Według mnie ograniczenie powierzchni jest jak najbardziej dobre ale powinno to być przynajmniej 50m2. Bo jednak 35m2 to trochę mało w momencie kiedy moje mieszkanie w bloku ma 45m2.
i kolejne pytanie... Czy po wybudowaniu tego domku mozna w nim zamieszkac, bez przekształcenia go na cele mieszkalne? Eh moje pieniadze, moja działka a nawet nie moge sobie wyobudowac do woli tego czego chce, niewolnictwo XXI wieku :/
my odprowadzamy podatek jak za budynek mieszkalny i mieszkamy i jest wszystko ok, ale mamy bardzo w porządku ludzi w gminie, a niestety to jest bardzo ważne
@@elsiatko dlatego, że zgodnie z prawem odnośnie podatku, to Ty ustalasz w jaki sposób użytkujesz dany budynek i tak właśnie płacisz, meldunek jak sami widzicie może być nawet na działce bez budynku więc nie wiem po co to przekształcać? Chyba, żeby wziąć dopłaty na fotowoltaikę
Super materiały, powoli przymierzam się do zbudowania swojego miejsca na świecie i bardzo skłaniam się ku Twoim rozwiązaniom, a co do zachęcania do zadawania pytań.... Zastanawia mnie potencjalny problem niechcianych intruzów w domu w przypadku osadzania go na fundamencie punktowym... Czyli zwyczajnie.... na ile dom jest zabezpieczony np prze myszami szukającymi schronienia na zimę?
Hi. Pytanie mam o media. Kto musi wystąpić o zezwolenie? Ten co sprzedał działki czy ta osoba co już jest właścicielem tej działki . Pozdrawiam serdecznie.
Witam. Mam kilka pytań do Ciebie Wojtku jako eksperta w budowaniu domków do 35m2 : 1.) Czy w powierzchnię budynku do 35m2 wliczamy wystający dach który jest podparty na końcu na dwóch słupach? 2.) Czy po zakończeniu budowy domku do 35m2 powinniśmy to zgłosić do odpowiedniej instytucji poprzez "Zawiadomienie o zakończeniu budowy"? 3.) Czy budynek do 35m2 potrzebuje odbiorów końcowych wymaganych przez prawo? 4.) Jak jest liczona wysokość budynku np. to 5 metrów, czy liczymy to od podłogi budynku do kalenicy, czy od samego początku słupków betonowych na których został wybudowany budynek, czyli od powierzchni gruntu do kalenicy? Z góry dzięki za odpowiedź.
@@zbudujsamdom A czy wiesz może Wojtek jak to jest z wiatrołapem zewnętrznym np. o powierzchni 4m2, czy można taki dobudować do domku 35m2? Wystarczy go zgłosić tylko do Starostwa?
po przekształceniu na mieszkalny tak, inaczej zwiększy to powierzchnię zabudowy, tu jest projekt z takim wiatrołapem już w zabudowie www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-skandynawski-projekt-bez-pozwolenia/
@@zbudujsamdom Domki letniskowe do 35m2 mogą mieć wysokość 2,20m na parterze, a jeśli by się chciało przekształcić ten dom na całoroczny mieszkalny to musi już być wysokość na parterze 2,50m, chyba że jest jakiś sposób na to by przekształcić dom rekreacyjny z wysokością 2,20m na całoroczny mieszkalny?
A co z ustawą katastralną? Za chwile politycy przyjmą ustawę katastralną czyli opłata w wysokosci 1do 3% wartości domu lub mieszkania. Taki domek to świetna alternatywa dla wielkiego domu, który w połowie nie będzie użytkowany. Coraz bardziej myślę o budowie takiego domku 35m. Aż strach się bać co da przyszłość z ustawą katastralną. Pozdrawiam.
Witam. Świetny kanał. Obserwuję już od dawna. Mam pytanie. Jak wygląda sytuacja z postawieniem takiego budynku lub kilku na działce rolnej. A następnie przekształcenie ich na zabudowę siedliskową?
Czemu w projektach piętrowych nie ma tak dokładnej instrukcji jak w parterowych? Dlaczego poddasza nie ma w Twoich projektach? Dlaczego nie ma schodów? I jak to jest z tym poddaszem? Kiedy chcemy przekształcić na mieszkalne cały budynek to zgłaszamy poddasze jako użytkowe?
A mnie zaciekawiło to, że trzeba mieć pozwolenia na przyłącza wody + prądu (jeśli dobrze zrozumiałam), tzn. że do projektu i zgłoszenia muszę już takie zgody posiadać? Czy mogę załatwiać w trakcie budowania?
Bardzo fajny film, aż miło się słucha i ogląda. Czy budowę np. kopuły z gliny i słomy ok. 25-30 m (na dużej posesji na której już znajduje się już dom mieszkalny) również musimy zgłaszać ? W sumie to wizualnie miałoby to wyglądać mniej więcej jak szałas . Pozdrawiam.
A co jeśli chciałoby się postawić kilka domków pod wynajem dla turystów? Czy też odbywa się to ma zgłoszenie a później przekształca czy od razu trzeba mieć zezwolenia, odbiory, kierownika i dziennik budowy? I jakie wtedy są ceny?
7tys złotych, ale przy budowie na zgłoszenie jako letniskowy lub gospodarczy musisz zmienić sposób użytkowania na mieszkalny koszt 4tys złotych wiec różnica 3tys złotych.
@@zbudujsamdom zamiast rozbudowywać później to nie lepiej budować od razu na pozwolenie dom np 70m2? Tą samą technologią i Czy można zastosować takie fundamenty jak w filmie przy 70m2 z pozwoleniem na budowę? Ma Pan może taki projekt/przykład?
Odnośnie łączenia domków , jak to nie mogą mieć przejść te domy koło siebie ? To trzeba przechodzić przez ogródek ? 😃 Widziałam różne projekty więc jakaś opcja połączenia musi być 🧐
Witam. Jak wygląda sprawa wyposażenia takiego domku, instalacje, woda gaz, sprzet AGD, meble, płytki, prysznic podłogi itp. Jaki jest koszt mniej więcej ? Dziękuje
Budowanie budy dla ludzi w Państwie Okupacji Polaków wymaga masę zezwoleń. Prusacy przećwiczyli to już z Polakami przy wozie Drzymały ... . Czasy się zmieniają, ale okupacja Polaków trwa.
Czy zgłaszając taki domek jest potrzebne zgłoszenie szamba, lub przydomowej oczyszczalni ścieków, czy też nie jest potrzebne zgłaszanie szamba, lub oczyszczalni?
Lubelskie czy Kos już mieszka w takim domku i mógł by pokazać, zaporosic na herbatę - wezmę herbatę w termosie że Soba , chciałbym zobaczyć jak wygląda ile miejsca jak się mieszka na żywo to na żywo 😊. Pozdrawiam
Wspaniały filmik! Wyjaśnia większość moich wątpliwości. Konkretniej i krócej się już chyba nie da. Ale ciągle mam pytanie, bo to wydaje mi się być niejasne. Czy można postawić domek letniskowy na działce, która jest w MPZP ujęta pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną siedliskową? Wokół są same małe 35m domki na zgłoszenie, my planujemy przekształcenie po jakimś czasie. Pozdrawiam!
@@zbudujsamdom Dziękuje za odpowiedź. Nasuwa mi się jednak jeszcze jedno pytanie :) Czy w takim razie mogę postawić 35m budynek gospodarczy, a następnie przekształcić go na mieszkalny?
Witam proszę o PILNĄ pomoc w uzyskaniu informacji dot. przepisu albo paragrafu mówiącego że w celu wybudowania domku letniskowego parterowego (pow 30 m2) na działce rekreacyjnej poniżej 500 m2 wymagane jest zezwolenia na budowę a nie zwykłe zgłoszenie. Z góry dziękuje i pozdrawiam.
Na przykład w przypadku budynku letniskowego na zgłoszenie możemy wybudować taki budynek, jeśli liczba obiektów na działce nie przekracza jednego na każde 500 m2 powierzchni działki. Czyli jeśli mamy działkę mniejszą niż 500 m2 budowa takiego budynku wymaga już pozwolenia na budowę. Natomiast przy budynkach gospodarczych wymóg jest taki, by liczba obiektów podanych w przepisie (czyli nie tylko budynków gospodarczych, ale też np. garaży) nie przekroczyła dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Czyli na działce mniejszej niż 500 m2 możemy na zgłoszenie wybudować jeden z obiektów wskazanych w tym przepisie.
@@zbudujsamdom To jest dla mnie zrozumiałe i to tez chwilowo wstrzymało moja chęć zgłoszenia budowy, jednak dlaczego mam wątpliwości. Dzwoniłem do 4 rożnych starostw powiatowych i rozmawiałem z urzędnikami wydziałów architektury, poinformowano mnie że przy moich warunkach (działka rekreacyjna 425 m2, dom letniskowy 30 m2 ze strychem nie użytkowym, w planie zagospodarowania przestrzennego dachy maja być spadziste dlatego mam strych) wystarczy tylko zgłoszenie. Dlatego dopytuje o konkretny przepis albo paragraf bo oglądając Twój film wstrzymałem się ze zgłoszeniem budowy i wykonałem tyle telefonów do rożnych starostw aby nie narazić się na konsekwencje prawne bądź opóźnienia :/ co będzie bolało finansowo :/
tylko jak nie wiem o co Pan pyta, każda działka ma inny MPZP i tak konkretnie jak może Pan stawiać na niej na zgłoszenie to stawia Pan, to jest Polska co miejscowość to inne MPZP nie ma jednego przepisu :) tak to wygląda :)
Witam mam pytanie chce zmienić piec śmieciuch na piec Eco 5 kategorii moje pytanie komin jest stary bez wkładu i o złej średnicy A powiększanie średnicy to koszt z 6 tyś i nie wiadomo czy się da coś z tym kominem zrobić raczej kominiarz da zakaz itp. Chciałbym zrobić komin segmentowy z wkładem ceramicznym komin by stanoł w komórce więc w innym miejscu niż teraz jest plus przemieszczenie pieca z obecnego miejsca łazienki do komórki w jaki sposób mogę tom modernizację zrobić w sposób prawny ?oczywiście stawianie komina itp by mi firma robiła .dom stary jest i jestem właścicielem. A piec bym chciał na ekogroszek 5 kategorii i nie wchodzi w grę zbuzenie komina starego i postawienie nowego bo mnie po prostu nie stać na to tym bardziej że domowników jest 3 a sam pracuje.
Coś nie mogę dostać się na VIPa i kupić projektu . Masakra może jest jakiś inny sposób na kupienie tego Kompletu projektów????????Proszę o kontakt bo jestem bardzo zainteresowana kupnem-a tak na marginesie taki domek to spełnienie moich marzeń. Dzieci poszły z domu a jak ma sobie poradzić osoba która nie chce mieszkać z dziećmi(mały biały domek ciągle mi się śni)?
Bardzo dziękuję za pomysł i inspirację. Myślę,że mimo 60 lat ,jeszcze taki domek sobie wybuduję,tym bardziej,że moja sytuacja mieszkaniowa bardzo się skomplikowała. Pozdrawiam serdecznie.🙂
bez problemu da Pan radę, pozdrawiam serdecznie
Bardzo duzo cennych informacji. Aż sobie filmik pobrałem. Dzieki
fajnie, cieszę się że się podoba :)
Wojtek, jestes bardzo pozytywnie zakręcony i duuuzo dajesz z siebie ludziom! Keep that way! :))
Dzięki Szymek :)
Bardzo fajnie, prosto i konkretnie tłumaczysz Szefie.
dzięki!
Sam nie skorzystam ale fajnie, że pomagasz innym. Robisz dobrą robotę.
Baaardzo ciekawy i wartościowy film. Dużo mi uwiadomił.
Super 💪
Bardzo ciekawy filmik.warto się tego wszystkiego dowiedzieć z takich filmików lub od osób doświadczonych.moze i mnie to kiedyś będzie czekało.
dziękujemy za miłe słowa
Święte słowa zrobiłem podobnie ale ustrój kapitalistyczny oparty jest na kredycie i wszyscy będą do niego zachęcać a jest to pułapka i własne jak mówisz tworzenie niewolników więc uważam że wasza teoria jest idealna i bardzo rozsądna pozdrawiam Zbyszek z Piaseczna
Takich filmów nam potrzeba:)
dzięki Byku!
Dziekuje za rzetelne informacje.
Ok wszystko się udało a ja jak zwykle spanikowałam-pozdrawiam odważnych .;)
I wszystko w temacie! Super film! I wszystko wyjaśnione! :)
Świetny film 😀, dzięki za podzielenie się wiedzą w ciekawy sposób i to,że myślisz o innych😊😊😊łapka w górę, pozdrawiam 😍😀
Oo Basia :) Salut ;)
Witam ile potrzeba drewna do wykonania samego szkieletu.
Pozdrawiam rewelka filmiki
Ale fajny film. Wszystko co mnie nurtowało. Dziękuję i pozdrawiam.
super, miło to słyszeć :) Panie Mirku
Bardzo ciekawa inicjatywa! Oby jak najwiecej takich projektow.
Dobry film konkretne odpowiedzi 😉
Dokładnie ☝️👌👍🏻,jeśli chodzi o ceny materiałów to warto posiedzieć trochę na necie i poszukać a koszty nawet mogą być mniejsze do 30 % Super Komentarz👍🏻👌👋👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
pozdrawiam :)
Super film bardzo duzo wyjasnił dzieki !
Dzięki! 🤜🤛
Fajny domek. Czekam na oprowadzkę po wnętrzu.
super materiał, wszystko zebrane w całość, można jeszcze było wspomnieć przy omawianiu kwestii kondygnacji i piwnicy czy poddasza, które są niezależnymi kondygnacjami, że jeżeli budujemy budynek dwuspadowy kąt (często w warunkach jest wymagany minimalny 30st), to nad stropem pomiędzy krokwiami a stropem występuje przegroda, która nie może stanowić kondygnacji ale nie może też być poddaszem. Warto było wspomnieć, że budynki takie mogą mieć strych, który nie może stanowić poddasza użytkowego a jego wysokość jest taka, żeby nie przekroczyć minimalnej wysokości kondygnacji. Czasami w warunkach jest zapis 1,5 kondygnacji.
❤️👍. Pozdrawiam. Super film. Dzięki za przekazanie wiedzy.
Z informacji od kierownika budowy oraz geodety otrzymałem informację że można postawić 2 budynki koło siebie bez jakiejkolwiek przerwy które mogą być przykryte jednym dachem i może być przejście wewnątrz. Wymagane jest jedynie aby w miejscu gdzie budynki się łączą były 2sciany nośne, prawnie wygląda to tak że są dwa osobne budynki a praktycznie jeden.
To razem 100 mkw i gra gitara :D
Tylko pojawia się pytanie: -stawiam dom z recyklingowanych kontenerów morskich - więc konstrukcją nośną jest stalowa rama a więc jedynie słupy a nie "ściany nośne" - co wtedy?
@@Castrosua1992 ciekawy pomysł. Gdzie je można kupić? Jaki jest koszt? Widziałem filmik na ktorym koleś sobie zakopał taki w ogródku, żeby móc w nich robić dyskoteki XD
Hola Wojtek naprawde swietny film wszystkie te informacje bardzo cenne ,przedstawiasz kazdy temat bardzo dokladnie widac ze masz wiedze .BRAVO Y ÓLE
dzięki Marek! pozdrawiam serdecznie i Wesołych Świąt
SUPER!! Bardzo pomocny filmik -Dzięki
pozdrawiam Macieju :)
Naprawdę super 🙂
dziękujemy!
Wspanialy pomysl,lecz tylko dla tych ktorzy si znaja na budowlance!
budowlanka to jeden z najprostszych zawodów, wystarczą zdolności manualne i każdy sobie z nią poradzi
Świetny odcinek. Dziękuję, odpowiedziałeś na prawie wszystkie moje pytania. SUPER!
dzięki Kamila 😍
Bardzo fajny filmik.Dużo konkretów
dziękuję Paulino :)
Wolę zbudować taki mały domek i mieć swoje miejsce w którym można spokojnie spędzić czas niż mieszkać w dużym mieszkaniu i uganiać się z upierdliwymi sąsiadami do których mam ogromne szczęście.
dokładnie tak Adrianie, pozdrawiam serdecznie
Mega fajnie wytłumaczone :)
Dzięki Łyłek
Fajnie informacje jest OK!!
Konkrety . To lubię 👍. Aczkolwiek też jestem zdania że większość przepisów jest po to by hamować i zdzierać z nas kasę . Ci co mają jej sporo lub mają "znajomości" przepisy olewają ,obchodzą lub "inaczej się dla nich interpretuje ". Przysłowiowy plebs jeśli musi to i tak mieszka na działkach, a biedota i tak kleci slamsy z trapezówki lub dekuje się po urbeksach i wszyscy mają to gdzieś . Jedynie 500+ jest teraz na fali i dostają mieszkania za frajer ,za które nie płacą bo po co . Przecież są rzekomo przyszłością tego narodu . Tylko że tym to ja już współczuję tej czkawki którą się ten system odbije .🥺
Super film szacun za informację
Pozdrawiam Emilio
Witaj, czy ten piękny filmik jest jeszcze aktualny?
ojej jest 666 łapek w górę... aż się boję kliknąć :) a ogólnie mądrze i fajnie gadasz, wezmę Cię pod uwagę w moich rozmyślaniach nt. domu. Pozdrawiam.
Super :)
Zastanawiam się czy nie lepiej kupić gotową mieszkalną przyczepę holenderską lub nawet dwie, docieplić i mieć nawet uciążliwą budowę w tyle. Jak działka nam się znudzi to zmieniamy lokalizację bez bólu i uciążliwego szukania nabywcy na niewielki domek.
Super filmik
Świetny poradnik .
Nie wszystko tak różowo wygląda w Polsce. Mam taki problem .Chciałem postawić obok budynku mieszkalnego mniejszy ,moja działka to 2 tys.m kw. Stoi na niej budynek mieszkalny i garaż osobno. Wystąpiłem do gminny o pozwolenie ,oczywiście projekt i te wszystkie związane z tym sprawy załatwiłem łącznie z geodezja i naniesienie to na ziemie.Dostałem pozwolenie na budowę.Miedzy czasie wystąpił problem bo gmina wysyła też zawiadomienie do najbliższego sąsiada że będą takie prace wykonywane.No i sąsiad bez powodu nie wyraził zgody . Koniec ,wszystko się zatrzymało,wycofano mi pozwolenie na budowę. Zaznaczam że wszystkie metraże od jego działki są zachowane i to z dużą nadwyżką a jego budynki oddalone są o 70 metrów od moich. Jest taki sąd ,komisja budowlana w województwie gdzie można złożyć odwołanie tak tez uczyniłem . Po 8 miesiącach oczekiwania dostałem odp. Niestety sąsiad musi wyrazić zgodę bez tego nie można zaczynać budowy. Temat się zamknął zgody nie ma ,kasa poszła w cholerę. Tak to wygląda w prawie polskim.Mimo spełnienia wszystkich warunków budowy możesz nie uzyskać pozwolenia lub ci je zabiorą na wniosek osoby postronnej.To jest chore prawo i kraj.
To sąsiad decyduje o tym czy ktoś inny może sobie coś wybudować?
@@auraidenl1019 pierwsze slysze zeby sasiad mial prawo decydowac chyba ze to jest jakis urzednik ? Wystapic do sadu o to ,ze sasiad przeszkadza w wykonaniu domu ...przynajmniej sie go nastraszy ;) hheheeh
Adam Ochocki - sąsiad ma problemy a może psychiczne to jakiś absurd aby sąsiad decydował o wybudowaniu domu jeżeli wszystko jest według wszyskich wymóg !!!!!!!!
Jakie to chore 😫😫😫...cierpliwości i powodzenia🤞
Kilka lat temu mój sąsiad na którego budynek wychodziło okno sypialne mojego domu postanowił otworzyć dom weselny. Wcześniej miała to być hurtownia kwiatów sztucznych. Pomimo protestów wszystkich sąsiadów, sąsiad dostał pozwolenie na dom weselny od powiatu. I gmina nie miała nic do powiedzenia. Działaj dalej, idź do wyższych instancji. Powodzenia!
Piękne nagranie, pozdrawiam autora wspaniałego pomysłu, Leslaw Pietrasz
Pozdrawiam serdecznie 👷
Super
Dzięki Jagoda :)
Może kiedyś się doczekamy że formalności w urzędach znikną a tylko zgłoszenie budowy domu będzie obowiązywało. Zaoszczędzimy czas i zdrowe nerwy.
Ludzie nie mają miszkań,ponieważ władza nie myśli
Faktycznie papierów na zgłoszenie jest mnóstwo , tyle jak na normalna budowę, ale tu są pewne kruczki gdzie można wybudować dwa budynki obok siebie i połączyć je tarasem na górze :)
Na zgłoszenie to jest parę papierków ;)
@@zbudujsamdom Nie wiem w jakim rejonie Polski mieszkasz , ale w Nowym Sączu i okolicach to jest mnóstwo problemów z budową na zgłoszenie , z tego co się orientowałem to chyba tylko u nas są takie jaja. Buduje również takie domki od 2015 i np ostatnio inwestor dodatkowo obok budynku (czyli 35m2) chciał umieścić zbiornik na gaz, to dokonywał cudów żeby odrolnić kawałek 4m na 2m. Ogólnie jest wszystko do przejścia, ale zajmuje to kupę czasu. Pozdrawiam i działaj dalej w tym kierunku ,bo i mnie i wielu osobom bardzo pomogłeś :)
Thief Fromspace
Mozna prosić o kontakt. Jestem z Nowego Sącza i myślę o budowie takiego domu.
@@jedrzejp5002 jasne, mój mail : greenparkogrod@gmail.com
Też mi się marzy😏
Ale super terz taki z buduję wow
tylko w telewizji mówią ze polakom żyje sie lepiej a rzeczywistość jest całkiem inna
Czyli że co? Że telewizja niby kłamie?
"Telewizja ZAWSZE kłamie."
@@marcinb8038 a to nie oczywiste że Telewizja kłamie i to nawet nie od niedawna
żyje się lepiej tym co siedzą nic nie robią. zazdroszczą, że pracowity człowiek jeździ nowym samochodem. pracuję w branży stolarskiej i niestety wielu z moich znajomych wyjeźdża po wyborach jak długopis wygra. ciekawe kto będzie na tych darmozjadów robił
Piwerwszy : )) Pozdrawiam i nie wiem czy przypadkiem nie skorzystam.
Piotr
:) pozdrówki Piotrze :D
Myślołem, że do 35m2 to mogę sobie budować co kce, jok kce i mieszkoć sobie tam jok kce, ale teraz już nie wim, a juz spoć mi sie tyż kce...
Durne przepisy.....wszysto , zgłoszenia , pozwolenia , tego tamtego nie wolno , trzeba ciágle kombinować...ekpertyzy , przekształcenia , papierologia i biurokracja...Odechciewa się....
Tak zgadzam się utrudnianie człowiekowi to metoda
To nie jest bez powodu. Docenilibyście żyjąc w świecie bez tych okrutnych zakazów i nakazów, gdzie panuje totalna samowolka. Bo tego, jak widzę, pragniecie.
@@TakaShiGUREEDO później się okaże, że dom jest pół metra za wysoki i trzeba go rozebrać, bo tak urzędnik zarządził. 😀
przepisy są ok byście nie budowali domu ze złomu lub blachy falistej. Dlatego są kontrole i pozwolenia byście potem w tych chatach nie pogineli pod gruzami.
@@_DawidMr_ Mój dom moja sprawa jak umrę w nim to moja sprawa, a urzędnikowi nic do tego kropka.
Dzieki😊😊😊
dziekuje za inf podoba mi sie domek .
szacun ;)
Dzięki Piotrek 💪
Jest jeszcze jedna możliwość zrobienia tarasu. Przeciągamy dach, opieramy na belkach lecz nie zabudowujemy tarasu. Połać dachu nie wlicza się do obrysu budynku.
Według mnie ograniczenie powierzchni jest jak najbardziej dobre ale powinno to być przynajmniej 50m2. Bo jednak 35m2 to trochę mało w momencie kiedy moje mieszkanie w bloku ma 45m2.
i kolejne pytanie... Czy po wybudowaniu tego domku mozna w nim zamieszkac, bez przekształcenia go na cele mieszkalne?
Eh moje pieniadze, moja działka a nawet nie moge sobie wyobudowac do woli tego czego chce, niewolnictwo XXI wieku :/
w budynku gospodarczym nie można mieszkać a w letniskowy jest przeznaczony tylko na pobyt tymczasowy
my odprowadzamy podatek jak za budynek mieszkalny i mieszkamy i jest wszystko ok, ale mamy bardzo w porządku ludzi w gminie, a niestety to jest bardzo ważne
@@elsiatko dlatego, że zgodnie z prawem odnośnie podatku, to Ty ustalasz w jaki sposób użytkujesz dany budynek i tak właśnie płacisz, meldunek jak sami widzicie może być nawet na działce bez budynku więc nie wiem po co to przekształcać? Chyba, żeby wziąć dopłaty na fotowoltaikę
@@mariuszjeszka8397 co zrobisz, takie mamy durne prawo :)
A przyjdą inni ludzie do gminy np. z innego układu i klops
największym wyzwaniem jest kupić działkę bo tego się nie da zrobić na raty, z kolei dom już można sobie budować po trochu przez np 3 lata...
Dzięki
Super materiały, powoli przymierzam się do zbudowania swojego miejsca na świecie i bardzo skłaniam się ku Twoim rozwiązaniom, a co do zachęcania do zadawania pytań.... Zastanawia mnie potencjalny problem niechcianych intruzów w domu w przypadku osadzania go na fundamencie punktowym... Czyli zwyczajnie.... na ile dom jest zabezpieczony np prze myszami szukającymi schronienia na zimę?
daje się siatkę specjalną pod spód ;) jest w instrukcji: www.zbudujsamdom.pl/produkt/budowa-domu/
Hi. Pytanie mam o media. Kto musi wystąpić o zezwolenie? Ten co sprzedał działki czy ta osoba co już jest właścicielem tej działki .
Pozdrawiam serdecznie.
Witam. Mam kilka pytań do Ciebie Wojtku jako eksperta w budowaniu domków do 35m2 :
1.) Czy w powierzchnię budynku do 35m2 wliczamy wystający dach który jest podparty na końcu na dwóch słupach?
2.) Czy po zakończeniu budowy domku do 35m2 powinniśmy to zgłosić do odpowiedniej instytucji poprzez "Zawiadomienie o zakończeniu budowy"?
3.) Czy budynek do 35m2 potrzebuje odbiorów końcowych wymaganych przez prawo?
4.) Jak jest liczona wysokość budynku np. to 5 metrów, czy liczymy to od podłogi budynku do kalenicy, czy od samego początku słupków betonowych na których został wybudowany budynek, czyli od powierzchni gruntu do kalenicy?
Z góry dzięki za odpowiedź.
1. jak są słupy to tak 2. Tak trzeba 3. Budynek letniskowy lub gospodarczy nie wymaga tego 4. Od poziomu gruntu
@@zbudujsamdom dobrze, że się Ciebie zapytałam, ponieważ byłam przekonana że ta wysokość jest liczona od podłogi budynku a nie od poziomu gruntu.
@@zbudujsamdom A czy wiesz może Wojtek jak to jest z wiatrołapem zewnętrznym np. o powierzchni 4m2, czy można taki dobudować do domku 35m2? Wystarczy go zgłosić tylko do Starostwa?
po przekształceniu na mieszkalny tak, inaczej zwiększy to powierzchnię zabudowy, tu jest projekt z takim wiatrołapem już w zabudowie www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-skandynawski-projekt-bez-pozwolenia/
@@zbudujsamdom Domki letniskowe do 35m2 mogą mieć wysokość 2,20m na parterze, a jeśli by się chciało przekształcić ten dom na całoroczny mieszkalny to musi już być wysokość na parterze 2,50m, chyba że jest jakiś sposób na to by przekształcić dom rekreacyjny z wysokością 2,20m na całoroczny mieszkalny?
A co z ustawą katastralną? Za chwile politycy przyjmą ustawę katastralną czyli opłata w wysokosci 1do 3% wartości domu lub mieszkania. Taki domek to świetna alternatywa dla wielkiego domu, który w połowie nie będzie użytkowany. Coraz bardziej myślę o budowie takiego domku 35m. Aż strach się bać co da przyszłość z ustawą katastralną. Pozdrawiam.
ta ustawa to tylko teoria
Zbuduje taki dom ... dzieki
Fajnie informacje, a ten kraj to &andycka instytucja włudzająca od ludzi pieniądze.
Witam.
Świetny kanał. Obserwuję już od dawna.
Mam pytanie.
Jak wygląda sytuacja z postawieniem takiego budynku lub kilku na działce rolnej. A następnie przekształcenie ich na zabudowę siedliskową?
na działkach rolnych się nie znam, niestety... ale zadzwoń do starostwa na pewno powiedzą jak to zrobić
Coś się dowiedziałeś?
Na działce rolnej bez problemu tylko musisz być rolnikiem
Dzień dobry,ja jestem zainteresowana domem 35m z antresolą ale jako dom mieszkalny caloroczny
To tylko ten mamy, można usunąć piwnice www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-na-waska-dzialke-z-piwnica/
Kto może udzielić informacji o tym czy działka nadaje się do wybudowania domu piętrowego do 35m2 ?
starostwo :D
Czy faktycznie na działkach z takim oznaczeniem nic nie mogę wybudować klasa ziemi to III i IV
Czy dom bez pozwolenia można przekształcić w garaż i obok wybudować wiekrzy dom (120m)?
Zauważyłam, że nie miałeś fundamentu betonowego. Czy to są płyty fundamentowe? Co jest lepsze?
Czemu w projektach piętrowych nie ma tak dokładnej instrukcji jak w parterowych? Dlaczego poddasza nie ma w Twoich projektach? Dlaczego nie ma schodów? I jak to jest z tym poddaszem? Kiedy chcemy przekształcić na mieszkalne cały budynek to zgłaszamy poddasze jako użytkowe?
wszystko jest na filmie wyjaśnione :) trzeba przekształcić na mieszkalny żeby było poddasze użytkowe :)
@@zbudujsamdom ale w projekcie nie jest opisane jak krok po kroku zbudować takie piętro. Dlaczego?
przecież to tylko strop :)
A mnie zaciekawiło to, że trzeba mieć pozwolenia na przyłącza wody + prądu (jeśli dobrze zrozumiałam), tzn. że do projektu i zgłoszenia muszę już takie zgody posiadać? Czy mogę załatwiać w trakcie budowania?
I ten uczuć gdy oglądasz ten filmik i włącza Ci się reklama mieszkania za TYLKO 330 tys zł hahaha
xD
@@zbudujsamdom Hahaha
A czy jest mozliwosc postawienia na dzialce takich dwoch domow do 35 m i do 5 m wysokosci?
Bardzo fajny film, aż miło się słucha i ogląda.
Czy budowę np. kopuły z gliny i słomy ok. 25-30 m (na dużej posesji na której już znajduje się już dom mieszkalny) również musimy zgłaszać ?
W sumie to wizualnie miałoby to wyglądać mniej więcej jak szałas .
Pozdrawiam.
Musi Pan :)
A co jeśli chciałoby się postawić kilka domków pod wynajem dla turystów? Czy też odbywa się to ma zgłoszenie a później przekształca czy od razu trzeba mieć zezwolenia, odbiory, kierownika i dziennik budowy? I jakie wtedy są ceny?
tak samo, dla turystów mogą być letniskowe bez zmiany sposobu użytkowania
Witam i pozdrawiam :-)
pozdrawiam Michale :)
Jaka jest różnica cenowa między budową na zgłoszeni i przekształcenie a budowa na pozwolenie?
7tys złotych, ale przy budowie na zgłoszenie jako letniskowy lub gospodarczy musisz zmienić sposób użytkowania na mieszkalny koszt 4tys złotych wiec różnica 3tys złotych.
@@zbudujsamdom zamiast rozbudowywać później to nie lepiej budować od razu na pozwolenie dom np 70m2?
Tą samą technologią i
Czy można zastosować takie fundamenty jak w filmie przy 70m2 z pozwoleniem na budowę?
Ma Pan może taki projekt/przykład?
@@piorun3332 masz rację tu przykład www.budowadomusystememgospodarczym.pl/projektdomu/dom-na-start-bez-kredytu/
Fajny film tylko jeszcze jakie minimalne odległości od granicy? Planuje jeden metr
3m jak ściana nie ma okien i 4m jak są okna w ścianie
Czy ma dz rolnej gdzie w koło są budynki mieszkalne mogę postawić taki domek z możliwością przekształcenia w mieszkalny ? Nie jestem rolnikiem
Działka musi dopuszczać budowę budynków letniskowych
a czy w obrys wlicza sie wystający dach ... rynna? parapet?
Wg mnie nie
Odnośnie łączenia domków , jak to nie mogą mieć przejść te domy koło siebie ? To trzeba przechodzić przez ogródek ? 😃 Widziałam różne projekty więc jakaś opcja połączenia musi być 🧐
Witam. Jak wygląda sprawa wyposażenia takiego domku, instalacje, woda gaz, sprzet AGD, meble, płytki, prysznic podłogi itp. Jaki jest koszt mniej więcej ? Dziękuje
zależy :) można miećć lodówkę za 1000zł a można i za 5000zł :) wkończeniówka to już kwestia inwestora
Budowanie budy dla ludzi w Państwie Okupacji Polaków wymaga masę zezwoleń.
Prusacy przećwiczyli to już z Polakami przy wozie Drzymały ... .
Czasy się zmieniają, ale okupacja Polaków trwa.
Czy zgłaszając taki domek jest potrzebne zgłoszenie szamba, lub przydomowej oczyszczalni ścieków, czy też nie jest potrzebne zgłaszanie szamba, lub oczyszczalni?
tak do 10m3 na zgłoszenie powyżej na pozwolenie
@@zbudujsamdom Dziękuję za szybką odpowiedź:)
Chrzanić, moja działka, ja tam będę mieszkał, moja sprawa. Urzędasom nic do tego
Zgadzam się
Tak samo z piwnicą Wykopać dół zrobić piwnice zainspirować do czasu odbioru a potem wykończyć Czyż nie ?! Kto wykopał dół KRECIK!
Nie rozumiem, po co przekształcać budynek letniskowy na mieszkalny skoro można się zameldować nawet na pustej działce? Co daje to przekształcenie?
z budynku letniskowego na mieszkalny
@@zbudujsamdom ale w jakim celu to robić? Co daje to przekształcenie?
Jeśli chcę postawić budynek na zgłoszenie całoroczny to taka działka musi mieć takżę min 500m2?
Jaka musi być odległość takiego budynku od granic działki oraz szamba od granicy działki budując na działkach rodzinnych?
każdy ROD ma własne wytyczne, musi Pan zapytać zarządu
@@zbudujsamdom Dziękuję
A jaka odleglosc trzeba utrzymac od granic?
3m jak ściana nie ma okien i 4m jak ma okna
@@zbudujsamdom a co w przypadku gdy działka ma 10m szerokości?
Lubelskie czy Kos już mieszka w takim domku i mógł by pokazać, zaporosic na herbatę - wezmę herbatę w termosie że Soba , chciałbym zobaczyć jak wygląda ile miejsca jak się mieszka na żywo to na żywo 😊. Pozdrawiam
Witam czy mogą odmówić mi przekształcenia na mieszkalny ponieważ
Droga dojazdowa do działki ma szerokość 3 metrów a w MPZP jest 6m😱 ??
Ciekawy film i wiele odpowiedzi ale mam jedno pytanie: jaką odległość od lasu należy zachować przy budowie domku gospodarczego 35m2 na zgłoszenie?
Czy miałby Pan projekt domu szkieletowego 35m2 na płycie, lub fundamencie z kominem, ale bez użytkowego poddasza?
niestety nie
Witaj.Dlaczego w sciany dał pan styropian a nie np:watę? Styropian jest cieplejszy?proszę o odpowiedz dziękuję.
Dzień dobry, bo to były panele SIP robione domowym sposobem
Wspaniały filmik! Wyjaśnia większość moich wątpliwości. Konkretniej i krócej się już chyba nie da.
Ale ciągle mam pytanie, bo to wydaje mi się być niejasne.
Czy można postawić domek letniskowy na działce, która jest w MPZP ujęta pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną siedliskową? Wokół są same małe 35m domki na zgłoszenie, my planujemy przekształcenie po jakimś czasie.
Pozdrawiam!
jak mpzp nie dopuszcza to Pani nie postawi :)
@@zbudujsamdom Dziękuje za odpowiedź. Nasuwa mi się jednak jeszcze jedno pytanie :) Czy w takim razie mogę postawić 35m budynek gospodarczy, a następnie przekształcić go na mieszkalny?
Czy jesli w MPZP jest informacje ze kalenica musi byc rownolegle do drogi, to nasz domkek letniskowy do 35m2 bez pozwolenia musi spelniac ten warunek?
Tak
Witam proszę o PILNĄ pomoc w uzyskaniu informacji dot. przepisu albo paragrafu mówiącego że w celu wybudowania domku letniskowego parterowego (pow 30 m2) na działce rekreacyjnej poniżej 500 m2 wymagane jest zezwolenia na budowę a nie zwykłe zgłoszenie. Z góry dziękuje i pozdrawiam.
Na przykład w przypadku budynku letniskowego na zgłoszenie możemy wybudować taki budynek, jeśli liczba obiektów na działce nie przekracza jednego na każde 500 m2 powierzchni działki. Czyli jeśli mamy działkę mniejszą niż 500 m2 budowa takiego budynku wymaga już pozwolenia na budowę.
Natomiast przy budynkach gospodarczych wymóg jest taki, by liczba obiektów podanych w przepisie (czyli nie tylko budynków gospodarczych, ale też np. garaży) nie przekroczyła dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Czyli na działce mniejszej niż 500 m2 możemy na zgłoszenie wybudować jeden z obiektów wskazanych w tym przepisie.
@@zbudujsamdom To jest dla mnie zrozumiałe i to tez chwilowo wstrzymało moja chęć zgłoszenia budowy, jednak dlaczego mam wątpliwości. Dzwoniłem do 4 rożnych starostw powiatowych i rozmawiałem z urzędnikami wydziałów architektury, poinformowano mnie że przy moich warunkach (działka rekreacyjna 425 m2, dom letniskowy 30 m2 ze strychem nie użytkowym, w planie zagospodarowania przestrzennego dachy maja być spadziste dlatego mam strych) wystarczy tylko zgłoszenie. Dlatego dopytuje o konkretny przepis albo paragraf bo oglądając Twój film wstrzymałem się ze zgłoszeniem budowy i wykonałem tyle telefonów do rożnych starostw aby nie narazić się na konsekwencje prawne bądź opóźnienia :/ co będzie bolało finansowo :/
tylko jak nie wiem o co Pan pyta, każda działka ma inny MPZP i tak konkretnie jak może Pan stawiać na niej na zgłoszenie to stawia Pan, to jest Polska co miejscowość to inne MPZP nie ma jednego przepisu :) tak to wygląda :)
Witam mam pytanie chce zmienić piec śmieciuch na piec Eco 5 kategorii moje pytanie komin jest stary bez wkładu i o złej średnicy A powiększanie średnicy to koszt z 6 tyś i nie wiadomo czy się da coś z tym kominem zrobić raczej kominiarz da zakaz itp. Chciałbym zrobić komin segmentowy z wkładem ceramicznym komin by stanoł w komórce więc w innym miejscu niż teraz jest plus przemieszczenie pieca z obecnego miejsca łazienki do komórki w jaki sposób mogę tom modernizację zrobić w sposób prawny ?oczywiście stawianie komina itp by mi firma robiła .dom stary jest i jestem właścicielem. A piec bym chciał na ekogroszek 5 kategorii i nie wchodzi w grę zbuzenie komina starego i postawienie nowego bo mnie po prostu nie stać na to tym bardziej że domowników jest 3 a sam pracuje.
Coś nie mogę dostać się na VIPa i kupić projektu . Masakra może jest jakiś inny sposób na kupienie tego Kompletu projektów????????Proszę o kontakt bo jestem bardzo zainteresowana kupnem-a tak na marginesie taki domek to spełnienie moich marzeń. Dzieci poszły z domu a jak ma sobie poradzić osoba która nie chce mieszkać z dziećmi(mały biały domek ciągle mi się śni)?
www.zbudujsamdom.pl/produkt/pakiet-vip/