온라인 시대에 자영업이 몰살하니 제일 먼저 상가부동산이 망하고 다음은 주거지 부동산 .... 그러므로 부동산 자산을 기반으로 한 중산층은 다 사라지고 대출을 많이 낀 사람들은 남은 인생 악몽을 겪게 될 거다 이 것은 20년 전부터 진행 되어왔고 인정하고 싶지 않겠지만 앞으로도 쭉 하락할거다 !! 지금 부동산을 사면 중간 꼭지에 사는 거지
@@pamir1946 밑도 끝도 없이 오르길 바라는 사람들이 고점에 물리는거, 당연히 더 올라갈것 같으니까. 헌데 그럼에도 불구하고 올라가는 곳은 있음. 그놈의 똘똘한 한채랑 신생아 특례대출로 쌍끌이. 폭락,하락론자들이 원하는 가격은 안옴. 왜? 위의 언급한 곳은 누구나 사고 싶은 지역,브랜드,구획이라서 그럼. 입지는 영원하지만, 신규 및 재건축된 애들은 시간이 지나도 하방이 튼튼해서 삼전 주식 사는 느낌과 비슷하니까. 그리고 어차피 주식시장 폭망했을때도 사람들 못샀음. 코인 시장 꼬라박았을때도 그렇고, 가계부채 현재 무척 빠른속도로 쌓이고, 금리 높아졌을때도, 자산 관리 잘하는 사람들은 원금을 더 많이 갚아버렸거든. 그러니 충분히 버티는게 가능함. 그러니 현재는 반반이지만, 물가,인건,자재비 올라서 재건축이 미지수니까 지어진지 얼마 안된 주택들의 거래가 활발한거. 본문 영상의 나온 오래된 아파트로 이사가서 재건 노릴까? 아님 가격방어 잘되고, 코로나 고점의 가격을 되찾는 쪽의 비싼 아팟의 수요로 몰릴까. 후자의 선택을 하는 사람들이 많다는 얘기.
그 인구감소 타령 지겹지 않나? 뉴스로도 나왔지만 지금도 아무도 안찾는 아파트들 천만원 이하짜리 수두룩합니다. 거기 가서 살겁니까? 아파트 6백만원이면 살수 있는데도 안살거죠? 대한민국 인구가 2천만명으로 감소가 되도 인기있는 아파트들 가격은 안떨어집니다. 인구감소로 폭락될거란 헛된 망상 좀 그만하세요. 지금도 이미 시골에는 헐값에 나온 매물 많아요. 하지만 거기 안갈거잖아요? 좋은 동네 살고 싶은거잖아요? 다른 사람들 생각도 똑같습니다.
ㅎㅎ 집 가지고 있는 사람들이 여기 컨텐츠 보고 사고 팔겠음? 내용도 부실하고, 가격 산정도 이상하고, 그러하니 믿음의 1%라도 생기겠나? 최소한의 정보 얻고 싶으면 호갱ㄴㄴ라도 좀 보고, 수박 겉핧기라도 공부 좀 하고 사람들한테 팁을 제공하셈. 뭐 아는게 있어야지 알려주지.
우와~~싸다 하면서 보다가. 궁긍해서. 동춘동 건영아파트 너무 싼거 같아서 막상 부동산 들어가보니 전용 84.9가 최저가 3억 3천부터 시작하는데 아가정은 2억 6천 거래찍혔다고 말하고. 너무 차이가 크네요. 그것도 6월달 1층 거래가 2억6천이지. 7월거래는 3층이 3억5천, 2층이 3억 6천이 실거래가예요. 등기친것도 6월에 3억6천500만원이구요. 이쯤되면 이 영상만 보고 저처럼 와~~하는 사람 없었으면 하네요
흠..17년대비 아직 2배정도는 쌉이득이네 ㅋㅋ 다시 전고점 돌파할때까지 버티던가 지금이라도 수익보고 매도후 다시 저점잡던가 둘중하난데 과연 5년후에 어찌되려나 그리고 인천 구도심은 사는거 아님..천지개벽이 일어나면 모를까..기존구도심들 반백년이 지나도 여전한거 보면.못먹어도 신도시로
우리나라 경제규모 도시기준 서울다음 제2의도시 인구는 3위. 실질적인 우리나라 제2의 도시로 인천공항 인천항 등과 대기업과 바이오 등으로 수도권 인구 전체의 생명줄을 쥐고 있는 도시가 인천임 당장 인천항으로 수입되는 식량자원과 도시가스만 막혀도 수도권 전인구가 목숨을 걸어야함
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온라인 시대에 자영업이 몰살하니 제일 먼저 상가부동산이 망하고 다음은 주거지 부동산 ....
그러므로 부동산 자산을 기반으로 한 중산층은 다 사라지고 대출을 많이 낀 사람들은 남은 인생 악몽을 겪게 될 거다
이 것은 20년 전부터 진행 되어왔고 인정하고 싶지 않겠지만 앞으로도 쭉 하락할거다 !!
지금 부동산을 사면 중간 꼭지에 사는 거지
아가정이라면 곧 문닫을겁니다...이게 뭡니까..
80년대 90년대 아파트는 똥 떠안고 사는거지.저게 집이나.
너 집있냐 없냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-gv8cq1pt9y 집있는 내가 봤을때도 저돈주고 저 썩은집에 들어가?? ㅋㅋ
아가정의 정확한 분석이십니다. 인천에서 집 사는건 쯪쯪쯪
17년도 가격 가즈아 ❤❤❤
그 가격 돌아가도 폭팔적인 거래는 힘들어요..수요가 그정도 없어요..갑자기 인구 늘어나는것도 아니고
@@user-ob5ko4kf3e 부동산 매입은 실 거주 목적보다 가격 상승을 기대하고 무리하게 대출을 끼고 매입 했지만 앞으로 가격 상승이 불가능 하니 한참 더 떨어지겠죠
인거비...원자재...미국 국채...모두 상승할건데...무슨수로 가격이 그가격으로 가나...뇌가 있기는 한거야...아니면 돌대가리 인거야....ㅋㅋㅋ
인천은 집값 너무 비싸다고생각함 특히 항구쪽
20년 준공된것도 17년대비 얼마… 이렇데 말하니까 우끼긴해요 😂
나중에 우수수 떨어지면 송도만 모아서 해주세요. 관심있거든요.
실거래가 와 호가가 차이 있다면
다운계약을 의심 해 봐야죠
제목이 너무자극적이네
인천사람다 천치 취급 당하는듯 ㅡ
집값에 안휘들 리고 잘들사누만 ㅡ
그러게요~~동감합니다
아가 정인지,, 에미가정인지~
마지막멘트는 "절대사지않습니다~"
아무리 유트브 조회수장사라지만 재섭서여
적정가격을 제시해주니 더 좋네!
차값이 계속 오르는것처럼, 자장면 가격이 안떨어지는것처럼, 인플레이션은 어쩔 수 없습니다, 다만 폭등이 아닌 저절한 상승가를 정부에서 조절하기 위해 노력하는거죠, 가격이 무지성 떨어지기를 바라는 사람들은 안타까울 따름입니다.
말은 그렇게하면서 내집은 쭉쭉 올랐으면 하는 사람들이 대부분이잖아요?
@@pamir1946 밑도 끝도 없이 오르길 바라는 사람들이 고점에 물리는거, 당연히 더 올라갈것 같으니까.
헌데 그럼에도 불구하고 올라가는 곳은 있음. 그놈의 똘똘한 한채랑 신생아 특례대출로 쌍끌이. 폭락,하락론자들이 원하는 가격은 안옴.
왜? 위의 언급한 곳은 누구나 사고 싶은 지역,브랜드,구획이라서 그럼. 입지는 영원하지만, 신규 및 재건축된 애들은 시간이 지나도 하방이 튼튼해서 삼전 주식 사는 느낌과 비슷하니까.
그리고 어차피 주식시장 폭망했을때도 사람들 못샀음. 코인 시장 꼬라박았을때도 그렇고, 가계부채 현재 무척 빠른속도로 쌓이고, 금리 높아졌을때도, 자산 관리 잘하는 사람들은 원금을 더 많이 갚아버렸거든.
그러니 충분히 버티는게 가능함. 그러니 현재는 반반이지만, 물가,인건,자재비 올라서 재건축이 미지수니까 지어진지 얼마 안된 주택들의 거래가 활발한거.
본문 영상의 나온 오래된 아파트로 이사가서 재건 노릴까? 아님 가격방어 잘되고, 코로나 고점의 가격을 되찾는 쪽의 비싼 아팟의 수요로 몰릴까. 후자의 선택을 하는 사람들이 많다는 얘기.
어디 썩다리 아파트들만 모아놓고ㅋㅋㅋ
17년 대비가 거래내역이라 아직도 덜 떨어진 금액이네요
인천인데 말도안되게 비싼게 문제죠 ㅋㅋ 가격내리면 잘 팔릴겁니다 ^^ 싼 아파트만 잘팔릴거에요
그 가격에 매매되는것도 이해가 안되네요ㅎㅎ 5000만원해도 안사겠다
앞으로 더 떨어진다. 수요가 있어야지 집값도 올라가는 거지. 인구 감소에 앞서 폭락한다.
인천 인구증가 1위예요 그중에 연수구 서구 인구 가장 빠르게 늘고 있음
그 인구감소 타령 지겹지 않나? 뉴스로도 나왔지만 지금도 아무도 안찾는 아파트들 천만원 이하짜리 수두룩합니다. 거기 가서 살겁니까? 아파트 6백만원이면 살수 있는데도 안살거죠? 대한민국 인구가 2천만명으로 감소가 되도 인기있는 아파트들 가격은 안떨어집니다. 인구감소로 폭락될거란 헛된 망상 좀 그만하세요. 지금도 이미 시골에는 헐값에 나온 매물 많아요. 하지만 거기 안갈거잖아요? 좋은 동네 살고 싶은거잖아요? 다른 사람들 생각도 똑같습니다.
동감합니다. 최근 일본 도쿄 아파트 청약 없어서 못 팔았다. 합니다. 지방은 빈집 300 만채가 넘는데.
네네. 사면 더 떨어지니 평생 지금처럼 무주택으로 행복하세요. 그게 돈버는거죠 암요.
신축은 오르고 구축은 떨어질거에요
잼있어요😃
인천은 서울처럼 안 오르네
직장인들이 서울 못 가서 가는곳인데 오를수가없죠..
더 비싸지면 서울가지 누가 인천가나용..
사회 보호하는 계층 사회복지사들도 서울 가서 일 할려고 합니다. 인천 간호사 급여와 서울 간호사 급여 차이가 많아서 서울 가서 일 할려고합니다. 인구 는 구청 마다 한달에 천명씩 감소되고 있어요. ( 서구만 일자리가 늘어 나서 증가 하고 있어요)
인천에서 30년 살고 있지만 이것도 여기 많이 오른거여요. ㅋㅋ 집값 답없는지역
@@user-gn3ww4kw6y 30년이면 자장면 값도 15배 ..
@@LUNA_FERNANDO 냅 짜장면값이 더 올랐죠 ㅎㅎ. 아 이럴줄 알았음 중국집 투자하는건데 ㅎㅎ
17년 이후 집값이 껑충ᆢ왜?
24년 이니깐 7년동안 오른 세금은?
아가정 가격 알려주시는거 환영입니다. 중심을 잡고, 참고하기 좋거든요.
인천만 하락 아니잖아요. 전국이 비슷
오래된 구축이였넼ㅋㅋ저도 안살겁니다
저출산으로 수요는 갈수록 가파르게 감소할게 뻔한데.. 지금 섣부르게 대출받아 집사는 사람들이 안타깝다.
앞으로 돈 벌 젊은층은 급감, 살 날 얼마 안 남은 노년층 폭증.. 그림이 안 보이나. 5-10년 안에 천지개벽 폭망한다
무주택자 정신승리 잘 들었습니다. 이걸로 마음이 가벼워진다면 이 또한 된거 아니겠슴니꽈.
@@gt3a350팩트는 팩트로보자..
아가정은 평생 집 못 살 듯 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎ 집 가지고 있는 사람들이 여기 컨텐츠 보고 사고 팔겠음? 내용도 부실하고, 가격 산정도 이상하고, 그러하니 믿음의 1%라도 생기겠나?
최소한의 정보 얻고 싶으면 호갱ㄴㄴ라도 좀 보고, 수박 겉핧기라도 공부 좀 하고 사람들한테 팁을 제공하셈. 뭐 아는게 있어야지 알려주지.
긁혔네 이 사람
우와~~싸다 하면서 보다가.
궁긍해서. 동춘동 건영아파트
너무 싼거 같아서
막상 부동산 들어가보니 전용 84.9가 최저가 3억 3천부터 시작하는데 아가정은 2억 6천 거래찍혔다고 말하고. 너무 차이가 크네요. 그것도 6월달 1층 거래가 2억6천이지.
7월거래는 3층이 3억5천, 2층이 3억 6천이 실거래가예요.
등기친것도 6월에 3억6천500만원이구요.
이쯤되면 이 영상만 보고 저처럼 와~~하는 사람 없었으면 하네요
그게 속이는것도 모르고 당하고계심 ㅋㅋㅋㅋ
아직도 올라있넹. 대단하다.ㅡ,ㅡ
가격에는 아무도 절대 팔지 않을 것입니다 종신 무주택자 되겠구만
아가정이찾는매물 1~3번정도라는거네 ㅋㅋㅋ
피똥 싼다..
이분은 시작가격을 애기해주네. 좋네요
지금 가격에서 50% 더 떨어져야 한다
앞으로 10년안에 확 느껴질듯
인천은 미추홀구쪽
신축아파트가격보면...1억이상 더빼야함
집을 거주의 목적이 아니라 투기의 목적으로 구입하니 그렇지....계속 살거면 오르던 내리던 큰의미가 없잖아??
영종이 무슨 3억이냐
지금은 과평가된 영종도지만 10년후를 보면 크게 뛰는 서해안 벨트입니다.
글게요~
5억은 되야지,,😊
충청권은 인제 분양한 아파트가 1000원대임.당진한번 봐바.10년안팍 아파트는 600~1000만원급 천안 아산도 비슷하고.수도권도 곧 따라간다.
“하지만”이 포인트임ㅋㅋㅋ
민주당 성지...
검색해보니 84.7제곱이 아니라 112.23제곱이며 최저 3억 천입니다. 엉터리네요.
if 아가정, never buy it ㅈㄴ 중독성 있노 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최초가격으로 떨어지면 모를까 저건하락이 아니다
인천 아파트는 사는 거 아니다
이분 신뢰할수가 없다. 구축만 이야기하거나 청라 호수뷰랑 일반 뒷동 단지 가격이랑 구분 안하고 정답인양 말하는게 신뢰 제로다
그시절 오른 가격에 어느지역이든 다 떨어졋지ㅋㅋㅋ 역시 유투버 ㅋㅋㅋ
송파 분당 빼고 21년 22년 가격대비 하락하지 않은 곳 있나요? ㅋㅋ
2차베이비붐 세대 70년대생 은퇴 시작됨 상투찍음
현재댓글다신분들 늙을때까지는 가격이안떨어지겟죠 근데 문제는 애를 안낳아서 늙으신분들 집 사줄 젊은 세대가 없어요;; 비싼집값 부여잡고 관짝 들어가실겁니까..;; 집값은 당연히 실거주에 의해 가격이 형성되야하고 불로소득 수단으로봐선 안됍니다..
문제인 때 3배 올랐다가 좀 내렸다는 얘기. 동탄은 2억 짜리가 10억 까지 갔었음..
근데. 89년식은 뭔가요?? ㅋㅋㅋ. 돈 주고 뭐하러 폐파트 사나요?? 재건축 안되는 것들 스스로 철거해야지.
최상층 아파트는 복층이라 비싼데 그거도 모르네
내진설계도 제대로 안된 80~90년대 거기다 소형평수. 그건 빼고 보여주세요. 괜히 숫자만 많아지고 영상만 길어지네요.
아가정이라면 절대 못살 것입니다
검단 계속 신고가인데 ㅋ
7.10일 우미린 74 6.5->6.67
7.5일 호반1차 84 6.97->7.03
7.13일 푸르지오 84 7.4->7.5
6.30일 모아그랑데 59 3.6->5.35
6.13일 파라곤 84 4.3->6.5
흠..17년대비 아직 2배정도는 쌉이득이네 ㅋㅋ 다시 전고점 돌파할때까지 버티던가 지금이라도 수익보고 매도후 다시 저점잡던가 둘중하난데 과연 5년후에 어찌되려나 그리고 인천 구도심은 사는거 아님..천지개벽이 일어나면 모를까..기존구도심들 반백년이 지나도 여전한거 보면.못먹어도 신도시로
다시 1,2억원대로 돌아와주면 좋겠어요
현2030대는 그 비싼 주거비용을 지불할 수 없어요
5년 내 30% 하락.
10년 내 50% 하락.
20년 내 60% 하락.
30년내 0원 될겁니다.재건축 불가라~~
30년이내 인천 많은곳이 잠길거라서.. 95% 하락할듯 ㅠㅠ
송도 빨리 물에 잠겨라
어쩜 그렇게 저주스런 못된 소리를 글자로 박아 버리나요~?
메아리로 돌아온다는건 모르세요~?
아가정만 심장이 멎었다고 합니다~~~
서울은 거의 다 회복했는데... 서울 옆 인천은 왜 이런가요
해안가및 저지대는 하루속히 탈출해라
앞으로 고지대쪽이 뜰것이다 해수면상승으로 송도및해운대 저지대는 크게 빠질것임
최고가vs최고가로 비교해야지 최고가vs최저가로 비교하면 뭔 의미가 있나 ㅋㅋ 낚시꾼
가봐라 이가격에 살수 있는 지
인천은 아무리 잘지어도 인천이다.
우리나라 경제규모 도시기준 서울다음 제2의도시 인구는 3위. 실질적인 우리나라 제2의 도시로 인천공항 인천항 등과 대기업과 바이오 등으로 수도권 인구 전체의 생명줄을 쥐고 있는 도시가 인천임
당장 인천항으로 수입되는 식량자원과 도시가스만 막혀도 수도권 전인구가 목숨을 걸어야함
내근처 파산하는사람 한명도없이 잘만살고 해외여행도 가고 행복한데 도대체 어떤삶을 살고있는건가요?
부동산을 1도 모르는 분이네여
17년도 가격이 맞는듯..근데 세월은흘러30년넘는 아파트도.2억이라..ㅋㅋ 저딴집 매수할빠엔 신축 전세살지..
월세로사세요 사기당하지말고..
내년에 매입 예정인데, 좋은 매물 나오면 알려주소ㅋ