거의 모든 부동산 유투버들이 21년도와 비교하며 하락률을 이야기 하는데... 21~22년도 아파트 가격이 정상 가격이라 생각하는 국민은 없습니다. 아무리 하락률이 어쩌고 저쩌고 해도 분양가와 비교하면 수억씩 다 올랐네요.. 이걸로 더 이상 할 이야기는 없을것 같네요...
맞아요 똑똑하시군요 아파트 산 사람들은 모두 승자입니다~ 안 산 사람들은 남들 자산 늘릴때 제자리 걸음입니다...안 사는 사람들은 아마 평생 안 사면서 이 영상보고 기뻐서 자위할거에요 ㅋㅋㅋ모든 일은 본인 책임입니다 ㅋㅋㅋㅋ전 플레이어인데 님은 자위인인가요 아니면 플레이어인가요? 플레이어들이 내는 세금 받으면서 플레이어 욕하는 지능 낮은 인간은 조심합시다~
동감~ 최고조는 거품 때로, 비교 의미가 없음 2020년 이전에 매수한 사람들은 아직도 플러스임 인천토박이로서, 영상에서 알려준 하락지역들을 보면 타당하게 보임 (그 외에도 몇몇지역이 더 누락 있음) 저점을 맞추긴 어렵지만, 개인적으로 대략 인천지역 매수 타이밍은 2025~2026년쯤으로 봄
다들 뭐 집 값 비싸다 어쩌다 하는데ㅋㅋㅋ막상 입주 할 돈은 없고 마냥 꼴아 박기를 기원하다가 떨어지면 누구보다 빨리 주워서 입성하고 싶어하는 땅 그지 부동산 그지들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사촌이 땅을 사도 배가 아픈 대한민국인들은 마인드부터 바꿔 먹어야함ㅋㅋ수요가 있으니 공급이 있는거고 시장가는 치솟는 물가에 맞춰 공사비+자재비등 적당히 고려해서 맞춰진건데 못사면 사지마ㅋㅋ니네들 이 갖고 싶으니 비아냥 대며 떨어지길 바라는 패배주의 마인드 그 이상 그 이하도 아님ㅋㅋ
다들 뭐 집 값 비싸다 어쩌다 하는데ㅋㅋㅋ막상 입주 할 돈은 없고 마냥 꼴아 박기를 기원하다가 떨어지면 누구보다 빨리 주워서 입성하고 싶어하는 땅 그지 부동산 그지들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사촌이 땅을 사도 배가 아픈 대한민국인들은 마인드부터 바꿔 먹어야함ㅋㅋ수요가 있으니 공급이 있는거고 시장가는 치솟는 물가에 맞춰 공사비+자재비등 적당히 고려해서 맞춰진건데 못사면 사지마ㅋㅋ니네들 이 갖고 싶으니 비아냥 대며 떨어지길 바라는 패배주의 마인드 그 이상 그 이하도 아님ㅋㅋ
송도 7년째 거주했는데 상가 공실 엄청많고 서울에 비해 모든 인프라 진심 열악..황사 스모그 미세먼지 직빵에 향후 해수면 오르면 물에 잠김 도시 1순위...송도가 인천의 강남이라고 하는데 체감은 그냥 인천, 인천 다른동네에서 살다가 송도온 사람들이 많고 부심이 다들 너무 강함 노이해 그리고 마리나베이는 가보면 알겠지만 그 주위 외관을 보는 순간 숨이 막힘.. 그냥 중국식 닭장 아파트 같음 송도아파트 거래가는 3~4억대가 적당하다고 판단됨
송도 채드윅 옆에 10년 넘게 살고 있고, 서울에 세컨하우스 있지만.....일없으면 서울에 안가고 싶다강남이라도...거기서 우째 사나 싶다..... 자식들도 결혼해서 송도 안벗어나고 싶어한다 애들 교육에도 좋고.... 송도도 송도 나름이고 (여기 40평대인데 전세 7억정도) 사실은 모두가 살고 싶어하는데 집없는 사람들에겐 가격이 비싸니 불만만 많은거지.....미세먼지니 뭐니...서울은 어떻게 사나 숨도 못쉴 공기인데.
잘못된 정책으로 부동산이 오른게 아니라 전세계가 유동성 때문에 다 큰폭으로 오름 ㅋㅋ 한국은 전세계 24위 상승률임 아는척 하지말자 부동산이 오른다는건 그만큼 경기가 좋았다는거야 빨간당이 왜 자꾸 부동산 올리려고 하겠냐 파란당은 집값 잡을려고하고 그렇게 집사지말라고 말려도 갭투자에 풀대출 땡겨서 사더만 지금 봐라 ㅋㅋ 빚내서 집 산 애들 곡소리 나고 있다
2019년 미중 무역분쟁으로 글로벌경기침체에 대응하기 위해 기준금리 0.5%낮추고 거기에 코비드 터지면서 기준금리 0.75% 더 낮춘걸로 인해 주택시장에 돈이 몰린게 잘못된 정책이라고 말하는 사람들..... 왜 정책이 그렇게 될수밖에 없었는지는 생각조차 해본적이 없겠지..아니 알고도 무시하는건가? ^^ 그러니 굥같은 막장이 탄생하지
@@ice9907057 진짜 부동산에 대해 하나도 모르네ㅋㅋㅋ 집은 있어요? 정확히는 2018년 초반부터 집값 눈에 띄게 오르고 있었습니다. 박원순때 서울시 정책자체가 재개발 재건축 틀어막아버리고. 문재인때 집에대한 보유세 양도세등 인상등등 부동산에 대해 각종 규제등 먹여버려서 그때부터 집값이 크게 요동쳤습니다. 문재인때 정책실패로 계속 오르는집값 잡겠다고 별별 규제정책 먹였는데 그게 오히려 집값상승 부추긴건 유주택자들은 다 압니다. 서울 공급은 틀어막고 팔지도 못하게 규제먹이니 당연히 매물이 줄죠. 그건 곧 집값 상승이고. 그러니 김현미 정책 20몇개 죄다 실패했다고 욕먹고 짤렸죠. 문재인조차 부동산 정책실패했다고 인정하는판에 뭔 금리니 어쩌고 탓 에휴
경제침체는 지금 심각한데 이게 시작입니다. 미국이 10년만이 채권이 박살이나고 글로벌경제가 코로나때 풀었던 유동들을 아직 정리할려면 멀었습니다. 미국이 스테그플레이션 전초증상이보이면서 금리를 낮추는건 "희망사항" 입니다 당분간 없을겁니다. 한국은 수출흑자 5위에서 200위로 2년만에 떨어졌습니다. 코스피2600대에 머물고있습니다. 한국은 글로벌호황에도 최악의 경제로 달려가고있습니다. 외환보유고도 환율방어에 돈을 어마어마하게 쏟고 재정적자가 심각하고 정부는 시장활성화에 돈을쓰면 공산당이 되는듯 반대하고있습니다. 부동산 pf 는 많은은행들과 연동되어있습니다. 부동산 pf 는 이제 터질듯말듯하고 있습니다 연체율도 막 올라가고 공사는 중단되고 연체를 못이기는 건설사들을 지금정부에서 규제해주고있습니다.(TY홀딩스 태영건설) 보시면알겠지만 한국정부는 부동산에 진심입니다. 지금 개 머저리가 정부를 경제를 갱제로 만들고있습니다.. 뉴스에 안나옵니다 헛웃음만 나옵니다. IMF 에서 우리나라 성장율은 -2 프로나 때렸습니다. 그것도 연중에 조정했습니다. 물론 뉴스에는 안나옵니다 ㅋㅋ 여러분 속으시면 안됩니다. 지금 고점대비 비교하고있는데 애초에 건설사에서 장난질했던 가격입니다. 자가를 소유하고싶으신분들은 2~3년 더 기다리세요 2022년 8월에 부동산 하락는 확실했고 그것은 2022년 1월부터 알수있썼습니다. 근데 알려주는곳이 거의 없썻습니다. 그때 부동산 커뮤니티들 유튜브 카페들 다 거짓말중입니다. 물론 진실을 말하는 소수가 있썼고 하지만 대세는 아니었습니다. 부동산은 2~3년 더 기다려야합니다. 뉴스에 PF대출이 안터진다? 사기입니다 무조건 터져요 기다리세요 어렵게 모운재산 까먹지 마세요 사람들 자살하고 눈물흘리고 깡통집 팔아재낄겁니다. 지금 경매 유보2차까지 내려오는데 3차까지 내려오는집들 쏟아질겁니다 그때 후회하시겠어요? 기다리세요 아직 멀었어요 다 사기꾼들이에요 믿지마세요
@@되자좋은친구 2020년 코로나충격때 IMF 에서 1.1%다가 1.9%까지 상향 시켜줬습니다. (글로벌 평균 과비교) 한국 무역수지 수치와 OECD 수치와 매년비교하시면 됩니다. 문재인정부는 내수면에서 무역수지면에서 외환보유고 면에서 국가성장율 언론지수 민주주의지수 면에서 한국이 꾸준하게 성장세를 이루었 습니다. (글로벌경제와 비교가 많이될정도) 지금현재 정부들어와서 글로벌지수 한국지수를 비교하면 쉽게 나타납니다. 코로나충격에서 가장잘 대처한나라가 한국 이라는건 수치로보여집니다. 지금은 정부에서 다시 최악으로 가고있지만 요.. 철지난 이데올로기를 정치에 적용시키 고 정치경험없는 초짜가 경제를 얼마나 빠르 게 망칠수있는지는 각종수치들만봐도..
서울 내 가장 가능성 있는 지역은 카카오맵이나 네이버지도에서 용산전쟁기념관이나 동부이촌동 중심찍고 반경 10km 안쪽에 있는 부동산이라고 "옛날에" 들었어요 경기도는 해당없고 서울만 해당하는 이야기인데 이것도 마곡, 송파 남단, 강동 고덕쪽 개발되면서 믿는 사람만 믿고 세상 바뀌었다고 반발하는 사람도 많아질것같은..ㅎㅎ
같은 층고여도 뷰(+남향인지 북향인지, 남서향이나 남동향인지)에 띠라 가격이 천차만별인데( 특히나 송도나 청라처럼 오션뷰나 레이크뷰면 프리미엄 붙는걸 감안해야함) 그런건 전혀 반영 안된 단순 고층이라는 기준으로 가격 변동을 보기엔 변수가 너무 많음..다른곳은 몰라도 청라는 특히 그렇답니다.
23년도 처럼 상승할거라 생각하는데 아니다, 금리때문에 물리고 또 물리고 경매로 구입하고 견디지 못하고 또 경매에 나오고 물리고 또 물리고 싸게 나와도 돈이 없어 못사고 두려워서 엄두도 못내고 신나는 세상이여, 바닦에서 거래량이 터질때까지 나는 기다린다 콧 노래를 부르며,
송도 살면서 느낀거지만 송도는 장점보단 단점이 훨씬 많은 동네라는 거임. 1. 교통 일단 서울 접근성이 너무 떨어짐. 경인고속도로가 직결된다하지만 그것도 서울 중심부로의 접근성은 현저히 떨어지는게 팩트. 지하철 들어오는 라인도 인천선 뿐이고, 차라리 서울 중심부 가려면 공항까지 가서 공항철도 타는게 더 나음. GTX-B 예정이나, 앞으로 완전 개통까지 얼마나 걸릴것 같음? 난 최소 10년은 걸린다고 봄. 올해 하반기 착공 예정인 민자구간도 용산까지만이고, 그조차도 상세설계가 아직 제대로 안돼있는 상태라고 함. 그리고, 용산에서 서울역, 청량리 관통 구간은 재정구간으로 5월에 별도 발주 한다는데 유수의 대기업 시공사들조차 그 구간은 마의 구간으로 100% 적자 난다면서 들어가길 꺼리고 있음. 이런 상황에서 GTX B가 순탄하게 진행되겠음? 10년후면 2034년임. GTX 호재니 뭐니 다 좋은데 개통 시기를 먼저 고려해야지. 2034년에 실거주던 투자던 본인이 몇살이 되고 어떤 일을 하고 있을지, 자녀들은 몇살인지 등등 내다봐야 한다고 봄. 그리고 강남 통과하지 않는 유일한 GTX 노선이라 B라인은 메리트가 낮음. 그래서 확정도 C라인보다 늦게 된거임. GTX의 알짜배기는 강남 통과하는 A, C, D라인임. B라인은 글쎄... 뭐 송도에서 용산까지 30분 이내 도착하는걸로 위안삼으면 될까?
2. 환경 일단 미세먼지는 말해뭐해. 중국발은 일단 국내에서 첫빠따로 쎄려맞는 곳이라고 보면됨. 더군다나 바다넘어 바로 맞는거라 산 등등 중간 필터도 전무함. 게다가 남동공단에서 날아오는 매캐한 공기와 주변 하수처리장인지 어딘지에서 스멀스멀 정기적으로 뿜어대는 똥내도 가미돼서 쎄려맞음. 아주 그냥 중국산, 한국산 미세먼지랑 공해성 유해물질의 완벽한 콜라보로 쎄려 맞는 곳이 송도임. 타격감 지리구요. 계절별 기후영향도 만만치 않음. 송베리아 알지? 겨울에 바닷바람까지 쎄려맞으면 진짜 철원 군생활한 사람도 철원이 따듯하게 느껴질 정도고, 그 바람이 또 바닷물 머금고 습해서 집에는 결로 겁나게 생김. 신축 아파트도 결로 걱정해야할 정도. 또 이게 바닷바람에는 빨래가 잘 안말라. 건조기 안돌리면 옷들 ㅄ되고 건조기 돌리면 안되는 옷들도 건조기 돌려서 ㅄ됨. 여름은 더움. 너무 더움. 주변에 산이 없고, 해가 또 가장 늦게 지는 곳이기 때문에 저녁 7~8시까지 송도에 광명을 비춰줌. 그래서 바다뷰 아파트들은 그 잔열 때문에 집이 새벽까지 ㅈㄴ게 뜨거움. 새벽에도 에어컨은 필수임. 주변 도심은 또 어떠한가. 주안, 부평, 시흥, 남동공단 등등 사실상 송도만 벗어나면 바로 마계 시작임. 걍 마계에 포위돼있는 엘프 도시, 또는 할램가에 둘러쌓인 다운타운(시카고가 비슷하더라)이라 생각하면 됨.
3. 기업 등 인프라 난 송도의 가치가 하락한 가장 주된 이유가 이거라고 봄. 송도는 '국제도시'임. 근데 국제도시의 역할을 제대로 하고 있음? 대기업도 포스코 계열사랑 삼성 바이오밖에 없음. 솔직히 삼바가 대단할거 같았거든? 근데 평택, 용인에 삼성 반도체 공장 증설하고 있는 어마어마한 규모와 그 파급효과에 비하면 진짜 애들 장난 수준임. 송도에 그렇게까지 어마무시한 파급효과가 없음. 국제도시, 동북아 허브를 표방했지만 세계적으로 유치한 유수의 기업이나 기관이 있음? GCF? 솔직히 GCF 유치했을때 드디어 송도 국제도시 기능의 서막을 여는거라 대서특필되고 송도 주민들도 기대가 장난 아녔음. 근데 지금와서 봐. GCF 말고 송도에 유치된 걸죽한 국제기업, 기관이 있음? GCF 들어서고 걔네들이 한건 또 뭐임? GCF가 뭐하는 기구인지조차 모르는 국민이 대다수임. 기업말고 인프라는 괜찮나? 병원은? 무슨 국제병원 들어온다고 난리친게 10년도 넘었음. 근데 결과는? 응 안들어와. 몸아프면 가장 빨리 갈 수 있는 종합병원이 인하대병원이랑 인천성모병원 정도임. 솔직히 송도 자체의 인구를 감당할 수준의 종합병원이 송도에 없다라는 점은 치명적인 단점이 될 수 밖에 없음.
그 외에도 몇개 더 있지만, 너무 폭행하는것 같아서 이만해 두는걸로 할께. 근데 송도가 단점만 있느냐? 장점도 많아 ㅋㅋ 일단 도시 자체가 멋지잖아. 국내에 그렇게 멋지고 이국적인 도심지는 송도가 유일하지. 그 외에 뭐 교육도 좋고 국제학교도 있고, 사람들 수준도 인근 보다는 높고... 물론 동탄맘에 버금가는 송도맘들은 극혐이긴 하지만... 나 송도 살다가 서울 왔는데, 송도에서 개나소나 다 수입차 끌고다녀서 나도 카푸어 해야하나 고민했거든? 근데 서울 오니깐 굳이 그럴 필요가 없더라. 능력도 안되면서 오직 과시를 위해 수입차 타는 사람이 서울에는 많지 않더라고 ㅋㅋ
이제 아파트는 사놓으면 오르는 시대는 지났어요 인구감소로 인해서 계속하락하다 최저점에서 자리잡고 유지할거임 20년뒤면 인구비중이 가장많은 4050대이후 인구들 증발할거고 결국 나라를 이끌 다음세대들은 천만도 안됨 안그래도 1인세대들이 느는추세라 더더욱 아파트는 의미없어짐 특히 평수큰데 이게 다 저출산의 문제임
외국에 평생 살다 한국에 집 마련하고 싶어 알아보다 기절했네요..한국사람들 29평,32평대 사는데 왜?라고 했다 돌맞을뻔 했어요…돈없어서…넘비싸서..큰평수 안팔려서…이런 이야기 듣곤 슬펐습니다..저도 돈이 없어 포기했어요..이 돈이면 미국에 조은 집 산다…근데 돈때문에 내나라에 집한채 못사고 포기해야 하는구나..눈물 흘렸어요..우리 나라 국민들 너무 안스러워요..평생 돈 벌어 자식 키우고 집한채 마련이 꿈이라는데…정말 너무한거 아닌가요?????😢😢😢😢😢국민들 맘 편히 살수 있게 정부가 나서서 도와주세요..집값 너무너무 높아요
![[2025 환율 전망] IMF 이후 '최악의 환율'…내년이 더 두렵다?](http://i.ytimg.com/vi/vcvKWSlQqlc/mqdefault.jpg)
![[2025 환율 전망] IMF 이후 '최악의 환율'…내년이 더 두렵다?](/img/tr.png)
거의 모든 부동산 유투버들이 21년도와 비교하며 하락률을 이야기 하는데... 21~22년도 아파트 가격이 정상 가격이라 생각하는 국민은 없습니다.
아무리 하락률이 어쩌고 저쩌고 해도 분양가와 비교하면 수억씩 다 올랐네요.. 이걸로 더 이상 할 이야기는 없을것 같네요...
맞는 말씀입니다.
21년도 아파트 가격 뽕맛에 취해서 그거보다 더 오를거다 하는 사람들 한트럭인데 뭔소리를 하는거지 ㅋㅋㅋㅋ
@@PeaceHappy-lv6zn
이재명이 대통령 되면 뻥튀기 될꺼니 3년 버텨보고 안되면 팔아버리는 사람들 많을듯
맞아요 똑똑하시군요 아파트 산 사람들은 모두 승자입니다~ 안 산 사람들은 남들 자산 늘릴때 제자리 걸음입니다...안 사는 사람들은 아마 평생 안 사면서 이 영상보고 기뻐서 자위할거에요 ㅋㅋㅋ모든 일은 본인 책임입니다 ㅋㅋㅋㅋ전 플레이어인데 님은 자위인인가요 아니면 플레이어인가요? 플레이어들이 내는 세금 받으면서 플레이어 욕하는 지능 낮은 인간은 조심합시다~
동감~ 최고조는 거품 때로, 비교 의미가 없음
2020년 이전에 매수한 사람들은 아직도 플러스임
인천토박이로서, 영상에서 알려준 하락지역들을 보면 타당하게 보임 (그 외에도 몇몇지역이 더 누락 있음)
저점을 맞추긴 어렵지만, 개인적으로 대략 인천지역 매수 타이밍은 2025~2026년쯤으로 봄
앞으로 매물이 더 쌓일듯 갑자기 너무 올랐고 받아줄 인구수도 점점줄고 요즘은 집을 굳이 안사려는 사람들도 많으니 경매물건도 낙찰이안돼고 계속 쌓이니 지금사는것도 위험
하락한게 아니구 정상으로 돌아오는중이지..고점찍은 거래 몇개가 대표거래라고 할수 있나
@@user-fz4vf3hn2t 급식이 도랏누ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-fz4vf3hn2t 그건개오바고 최대 3억내가 적당하지
@@user-fz4vf3hn2t 못가진 거지는 이렇게 마인드부터 가난하구나ㅋㅋㅋ
다들 뭐 집 값 비싸다 어쩌다 하는데ㅋㅋㅋ막상 입주 할 돈은 없고 마냥 꼴아 박기를 기원하다가 떨어지면 누구보다 빨리 주워서 입성하고 싶어하는 땅 그지 부동산 그지들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사촌이 땅을 사도 배가 아픈 대한민국인들은 마인드부터 바꿔 먹어야함ㅋㅋ수요가 있으니 공급이 있는거고 시장가는 치솟는 물가에 맞춰 공사비+자재비등 적당히 고려해서 맞춰진건데 못사면 사지마ㅋㅋ니네들 이 갖고 싶으니 비아냥 대며 떨어지길 바라는 패배주의 마인드 그 이상 그 이하도 아님ㅋㅋ
@@peterglory8805너나 많이 해. 인구절벽에 언제까지 집으로 한몫잡는 헛꿈꿀래?
한번도 경험해보지 못한 저출산이라 사람들이 아직도 정신을 못차린다
인류역사상 처음있는일이라..전쟁 전염병으로 인한 단기 인구 감소가 아닌...장기적 추세전환으로의 인구 감소는...영광스러운 나라임..
자식을 사이코패스로 낳고 싶나요? 이정윤문강씨는 이 패스 유대인유전자인데
무서운건 후손은 모두 패스유대인...
20년안에 인구 3천만 갈듯 그때는 송도 같은곳 실버타운 아니면 빈집일듯
민쥬댱 찍어놓고 저출산이라고 짜증내는 호구들없제? ㅋㅋㅋ
문죄인때 페미시대 만들어놔서
그때 출산율 곤두박질쳤단다 애두라
꼭
경제때문이 아니란말이다~ ㅎㅎ
그러면 정신 차리고 애기 낳아야 하나요?
하락이 문제가 아니라. 너무 오른게 문제지.
저도 그렇게 생각해요… 애초에 너무 값이 높았어요
노노 송도는 끊임 없이 더 지어질 부지가 널렸는데 인프라가 전무하고 서울과 인접성이 너무 떨어짐… 송도 청라 가격 역전되도 이상할게 없음
문재인 말기때 가장 비쌋네... 윤석열이 잘하고 있다는 증거네
@@남성박제홍 윤석열은 기본만 하는거고 문재앙이 개못한게 문제지
ㅎ
8년마다 출산율이 절반으로 떨어지는 국가소멸 단계에 들어선 상황이라 그런듯.. 사망자 수가 출산아 수를 넘어선 상태기도 하죠.. 이런상황서 부동산 가격이 오를 수가 없음.
ㅋㅋㅋㅋ아직 정신 못차렸네 ㅋㅋㅋ
최고점 시세를 왜 비교하누 ㅋㅋㅋㅋ
이것도 비싸~
저점도 최대치기준으로 보는건데 뭔상관이야
다들 뭐 집 값 비싸다 어쩌다 하는데ㅋㅋㅋ막상 입주 할 돈은 없고 마냥 꼴아 박기를 기원하다가 떨어지면 누구보다 빨리 주워서 입성하고 싶어하는 땅 그지 부동산 그지들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사촌이 땅을 사도 배가 아픈 대한민국인들은 마인드부터 바꿔 먹어야함ㅋㅋ수요가 있으니 공급이 있는거고 시장가는 치솟는 물가에 맞춰 공사비+자재비등 적당히 고려해서 맞춰진건데 못사면 사지마ㅋㅋ니네들 이 갖고 싶으니 비아냥 대며 떨어지길 바라는 패배주의 마인드 그 이상 그 이하도 아님ㅋㅋ
@@peterglory8805애가리 쩌억~
@@peterglory8805입주할돈이 없다 그게 대한민국 수요수준의 시장이야 그럼 가격이 깎여야지 중국인들은 전부다 내쫓을꺼다 부동산압류해서 그거 세수활용 임대주택으러 내놓을꺼다
응 수요없어
송도 7년째 거주했는데 상가 공실 엄청많고 서울에 비해 모든 인프라 진심 열악..황사 스모그 미세먼지 직빵에 향후 해수면 오르면 물에 잠김 도시 1순위...송도가 인천의 강남이라고 하는데 체감은 그냥 인천, 인천 다른동네에서 살다가 송도온 사람들이 많고 부심이 다들 너무 강함 노이해 그리고 마리나베이는 가보면 알겠지만 그 주위 외관을 보는 순간 숨이 막힘.. 그냥 중국식 닭장 아파트 같음 송도아파트 거래가는 3~4억대가 적당하다고 판단됨
제발 고층 아파트 좀 그만지어 ㅜㅠㅠㅠㅠㅠ 집 안부족해..내 집이 없는거지 집이 부족한게 아니라구
공급이 늘어나야 집값도 하락하는 간단한 경제 상식도 없으신 분이라 내집이 없으신거군요.
집이없는게 아니고 돈이 없는거다.
살 능력되는 사람 다 샀다.
굳이 집사려는 사람도 줄었다.
@@simsimpul2peanut에휴 어디서 부동산 투기영상만보고 머리에 똥만차가지고는 ㅋㅋ 제작년에 미친듯 올르때 공급량이 현제 공급량보다 2배이상 적었냐?? 개소리좀 하지마라 공급많이해도 투기 수요들어오면 아무리많이해도 부족이다 어줍잖네 ㅋㅋ 현제 가구당 주택이 부족하다면 공급이 우세겠지만 지금은 수요가 결정하는 시대가 아는척하기는 공부좀 더해라
집도 없으면서 왜 집을 그만지으라고 하심?? 이유가 궁금합니다. 설명좀 해보소
원글은 아파트 있는 사람 아님? 집 비 싼 값에 팔려고 하는데 계속 지어서 저러는 거 아님?
대출문턱은 높아지고 현금이 급하게 필요한 시기가 다가오면 환금성낮은 자산은 결국 내 발목을 잡는 리스크가되기마련이지
앞으로 더 50% 떨어집니다 매수 버튼 금지
급할꺼읍다...매물이 계속 늘어난다...
인천이 부산 재꾼다더니 역시 서울의 위성도시였누...
@@akfmfflsajsfh 구축이 5억씩이나 떨어질 금액대가 인천에 어딨다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 검단고 청라고 씹ㅋㅋㅋ 그냥 ㅈ망 도시임 지역 특색도 없고 공항말고 뭐 없어서 ㅈ같응
@@내마음대로Mymind진짜여요? 맘이 아프시겠네요ㅠ 상대방에게 물질로 무시하는 배우자는 절대 만나지마세요 학고방에 살아도 서로배려심 있는 상대를 만나야 행복하고 먼훗날 부자도 된답니다..힘내세요
@@akfmfflsajsfh 그게 돈 있는 사람들이 부동산 으로 이득 보고 멍청한 놈들 구매 하고 나중에 후회 해요 ~~
@@rmfrn4835ㅋ 거짓말
저는 창원살다가 인천왔는데 첨에 송도로 출근하는데 너무 뿌얘서 대낮에도 안개껴있는줄 알았습니다.. 알고보니 미세먼지더라구요. 중국발미세먼지 직격탄으로 맞는데가 송도였던겁니다..
송도뿐 아니라 인천 경기 서쪽은 미세먼지 장난아니예요 ㅠㅠ
송도는 사람 사는데 아닙니다.
@@scotth712이논리면 그냥 한국 수도권 보다 강원도로 가야하는거임
어차피 서울하고 고작 30km 떨어졌는데 한두시간 먼저 미세먼지를 맞냐안맞냐 차이임
공기좋은 시골로 가세요
그래도 분양가보다는 훨씬 높네 ㄷㄷ
분양가 자체가 너무 비싸지
@@ttroi분양가가쌋어서 지금 분양가보다 훨씬비싸다 이말이신가같은데요😂
분양가3억8천이었죠
이거지~
지금은 그렇죠! 그러나 인구는 점점 준다면 수요가 적어지고 결국 분양가 언저리 또는 그 이하로 가는 방향입니다 모든 가격은 수요와 공급에 의해 결정되니깐요
송도 가끔 갔느데 전 괜찮아보였습니다...아파트 값은 좀 비싸네요
아직 정신 못차렸네 한참 덜 빠졌다.
집값 똥값은 예견된 일이다 금으로 쳐바른것도 아닌데 십억? 정상가는 평당 천만원 미만이다 그리고 국가가 직접 평당 700만원 이하로 분양해야된다 원가로 싱가폴식 주택정책으로 기존 LH는 없애뿌야 한다 뜰브면 공개토론하자!
언제 지금 가격에 반토막 나야 내린거지
최소한 박정부때로 돌아가야 원상복귀(구) 되었다고 할수 있음
무슨소리 김영삼시대가격이 정상가격이지
네 그럴리없습니다~
@@bboy5870 그럴수있습니다 일본 버블처럼 버블이 오던가 제2의 IMF가 오면 가능함
ㅋㅋㅋ 니월급도 박정부때처럼 받지그러냐 ㅋㅋㅋ
앞으로 집은 남아돈다
송도 채드윅 옆에 10년 넘게 살고 있고, 서울에 세컨하우스 있지만.....일없으면 서울에 안가고 싶다강남이라도...거기서 우째 사나 싶다.....
자식들도 결혼해서 송도 안벗어나고 싶어한다 애들 교육에도 좋고....
송도도 송도 나름이고 (여기 40평대인데 전세 7억정도) 사실은 모두가 살고 싶어하는데 집없는 사람들에겐 가격이 비싸니 불만만 많은거지.....미세먼지니 뭐니...서울은 어떻게 사나 숨도 못쉴 공기인데.
송도 살면 송도 못 떠난다.
한번살아봐~~
왜그런지ᆢ
@@kikilee7369 서울살다 송도오면 송도는 그냥 시골수준인데
송도 부심 ㅋㅋㅋ 지리네 신안같은 송도
@@koreanangellol 송도 5억 이하면 산다고 하고 , 돌아다니면서 집값 비싸다고 악플달고 다니는것 보니.........아직도 집장만 못했나 보네 ㅋㅋ
애초에 정상이 아닌데 정상으로 가는중인거라 놀랍지도 않지.
솔직히 인천정도 대도시가 집값 2~3억 언저리정도 여야지 젊은사람들이 결혼하고 애도 가지지않나?
억억하니 억이 적은돈인줄아냐
직장인 몇년을 안쓰고벌어야 버는돈이다
지난 몇년간 그렇게 미친듯이 오른게 비정상적인거지~
아직 멀은거같다.
아직 높아요.... 엑셀 버리세요
한국집값 2015년 가격으로 떨어져야 정상이다
GTX가 들어선들 누가 거기에서 사나요... 은퇴자들이 대부분일 텐데...
이분 딕션 정말 최고네요~
너무 듣기좋습니다
목소리 너무 좋음 멋있어요
잘못된 정책으로 21년에 급격히 뛰어서 그런거지 원래 가격으로 돌아가고 있는것임
잘못된 정책으로 부동산이 오른게 아니라 전세계가 유동성 때문에 다 큰폭으로 오름 ㅋㅋ
한국은 전세계 24위 상승률임
아는척 하지말자
부동산이 오른다는건 그만큼 경기가 좋았다는거야
빨간당이 왜 자꾸 부동산 올리려고 하겠냐
파란당은 집값 잡을려고하고 그렇게 집사지말라고 말려도
갭투자에 풀대출 땡겨서 사더만
지금 봐라 ㅋㅋ 빚내서 집 산 애들 곡소리 나고 있다
2019년 미중 무역분쟁으로 글로벌경기침체에 대응하기 위해 기준금리 0.5%낮추고 거기에 코비드 터지면서 기준금리 0.75% 더 낮춘걸로 인해 주택시장에 돈이 몰린게 잘못된 정책이라고 말하는 사람들.....
왜 정책이 그렇게 될수밖에 없었는지는 생각조차 해본적이 없겠지..아니 알고도 무시하는건가? ^^
그러니 굥같은 막장이 탄생하지
@@ice9907057 2찍들은 그런거 모름 ㅎㅎ
집값이 폭락해도 살 능력없는 애들이 집값 오른다고 욕하는건 코미디
@@ice9907057 진짜 부동산에 대해 하나도 모르네ㅋㅋㅋ 집은 있어요?
정확히는 2018년 초반부터 집값 눈에 띄게 오르고 있었습니다.
박원순때 서울시 정책자체가 재개발 재건축 틀어막아버리고. 문재인때 집에대한 보유세 양도세등 인상등등 부동산에 대해 각종 규제등 먹여버려서 그때부터 집값이 크게 요동쳤습니다.
문재인때 정책실패로 계속 오르는집값 잡겠다고 별별 규제정책 먹였는데 그게 오히려 집값상승 부추긴건 유주택자들은 다 압니다. 서울 공급은 틀어막고 팔지도 못하게 규제먹이니 당연히 매물이 줄죠. 그건 곧 집값 상승이고.
그러니 김현미 정책 20몇개 죄다 실패했다고 욕먹고 짤렸죠.
문재인조차 부동산 정책실패했다고 인정하는판에 뭔 금리니 어쩌고 탓 에휴
@@ice9907057저도 민주당 지지자인데요.. 그렇게 될 수 밖에 없어도 그걸 막는 게 정부의 역할입니다.
아직 비싸다
더더더 내려야 됨
집값때문에 사람들이
쓸 돈이 없는거다
우리도 부동산 시대 갔다.
모두 평준화되어 한채씩 소유하게 해야.
부동산 투기 못하게~
지금도 비쌈!! 아직 반토막이상 더나야함. 인천송도면1~ 2억대가 적당
12억도 비싸
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남 : 5만원이 : 적당하다~!
무주택자 껄
2006년 입주할 때도 이미 3억대였는데 어디 평행세계 사세요?
1~2억 ㅋㅋㅋㅋ
경제침체는 지금 심각한데 이게 시작입니다.
미국이 10년만이 채권이 박살이나고 글로벌경제가 코로나때 풀었던 유동들을 아직 정리할려면 멀었습니다.
미국이 스테그플레이션 전초증상이보이면서 금리를 낮추는건 "희망사항" 입니다 당분간 없을겁니다.
한국은 수출흑자 5위에서 200위로 2년만에 떨어졌습니다. 코스피2600대에 머물고있습니다.
한국은 글로벌호황에도 최악의 경제로 달려가고있습니다. 외환보유고도 환율방어에 돈을 어마어마하게 쏟고
재정적자가 심각하고 정부는 시장활성화에 돈을쓰면 공산당이 되는듯 반대하고있습니다.
부동산 pf 는 많은은행들과 연동되어있습니다. 부동산 pf 는 이제 터질듯말듯하고 있습니다 연체율도 막 올라가고
공사는 중단되고 연체를 못이기는 건설사들을 지금정부에서 규제해주고있습니다.(TY홀딩스 태영건설) 보시면알겠지만
한국정부는 부동산에 진심입니다. 지금 개 머저리가 정부를 경제를 갱제로 만들고있습니다..
뉴스에 안나옵니다 헛웃음만 나옵니다. IMF 에서 우리나라 성장율은 -2 프로나 때렸습니다. 그것도 연중에 조정했습니다.
물론 뉴스에는 안나옵니다 ㅋㅋ 여러분 속으시면 안됩니다. 지금 고점대비 비교하고있는데 애초에 건설사에서
장난질했던 가격입니다. 자가를 소유하고싶으신분들은 2~3년 더 기다리세요 2022년 8월에 부동산 하락는 확실했고
그것은 2022년 1월부터 알수있썼습니다. 근데 알려주는곳이 거의 없썻습니다. 그때 부동산 커뮤니티들 유튜브 카페들
다 거짓말중입니다. 물론 진실을 말하는 소수가 있썼고 하지만 대세는 아니었습니다. 부동산은 2~3년 더 기다려야합니다.
뉴스에 PF대출이 안터진다? 사기입니다 무조건 터져요 기다리세요 어렵게 모운재산 까먹지 마세요 사람들
자살하고 눈물흘리고 깡통집 팔아재낄겁니다. 지금 경매 유보2차까지 내려오는데 3차까지 내려오는집들 쏟아질겁니다
그때 후회하시겠어요? 기다리세요 아직 멀었어요 다 사기꾼들이에요 믿지마세요
4년전부터 들었는데 현실은?
@@되자좋은친구 2020년 코로나충격때
IMF 에서 1.1%다가 1.9%까지 상향
시켜줬습니다. (글로벌 평균 과비교)
한국 무역수지 수치와 OECD 수치와
매년비교하시면 됩니다. 문재인정부는
내수면에서 무역수지면에서 외환보유고
면에서 국가성장율 언론지수 민주주의지수
면에서 한국이 꾸준하게 성장세를 이루었
습니다. (글로벌경제와 비교가 많이될정도)
지금현재 정부들어와서 글로벌지수
한국지수를 비교하면 쉽게 나타납니다.
코로나충격에서 가장잘 대처한나라가 한국
이라는건 수치로보여집니다.
지금은 정부에서 다시 최악으로 가고있지만
요.. 철지난 이데올로기를 정치에 적용시키
고 정치경험없는 초짜가 경제를 얼마나 빠르
게 망칠수있는지는 각종수치들만봐도..
맞아요.. 저도 비슷한 시각인데.. 2008년 서브프라임 모기지사태랑, 너무 흡사한 상황이라고 여겨집니다.
당시와 상황이 100% 맞을순 없겠지만
대출금 금리가 변동금리로 넘 높아져서
허덕이는 지인들도 많네요
이재명이 대통령되면 집값 또 올려놓을거같은데 ㅋㅋㅋㅋㅋ지금사서 좀 떨어져도 2년이상 보유해서 양도세 털수 있는기간 채우고 찢 임기말에 팔면될둣
집값 한탕주의 때문에 엄청나게 오른 집값.... 에라이
아파트 가격 70%는 더떨어져야 한다
강남이면 강남이지 인천의강남이 뭐냐? 인천이면 인천이지.
ㅋ ㅋ ㅋ....
무식한자의 댓글
한국의 메시
비유법이라는건 서로 다른 두 가지 개념의 공통 맥락을 보고 이해하라는 것인데 꼭 차이점만 보는 사람들이 있음 ㅋㅋ
인천의 노른자.....인천의 반숙.
당장에 초등학교들 입학생이 없어 줄폐교 하고
태어나는 애들도 없음.
10년만 지나도 더이상 집을 살 수 있는 사람도 없고
사람 자체가 급속도로 없어질 거임
인천에서 임대주택사는데 매매시기보는중입니다.
냉정하게 내가 산다면 인천은 무조건 아산병원근처로가야지 부동산하락이 더와도 가장덜떨어지는곳이아닐까생각이들어서 그쪽알아보는중..송도는 제자리다왔고 검단은 떨어질일만남았고 나머지동네는글쎄;;인천은 송도 서구말고는 굳이 내돈주고 아파트를 사고싶지않은데;;
인천 부동산중 최대치의 하락율 경신을 이룰지역은 서구와 연수구일듯 ㅋ
송도가 제자리 다왔다구요? 송도 아파트값 잘 모르시네요
훈수두면 서울에 집 사시고 인천 전세로 가세여..
@@user-wngpwlscjswoek송도는 여기서 절반은 더 떨어져야 제값이지
송도 집 못사는 사람 > 송도 욕함
송도에서 사는 사람 > 송도 만한데 없다함
청라 집 못사는 사람 > 청라 욕함
청라에서 사는 사람 > 청라 욕함
하이찍은건 한두건 이정도면 비싸게 잘유지되는듯
아직 분양가대비 곱 정도는 올랐내요 분양가 보다 더 떨어져야죠.... 너무 비싸게 분양했죠.....
띠블 매립지가 저렇게 비쌀 이유가 있나?? 아직 멀었따...청라,송도
정상으로 회귀 아닌가? 경기 인천이 10억 이상 아파트 들이 즐비 한게 버블 아닌가? 평당 1,000만원 이상은 많이 오바인듯
@user-tp2ny1bf8k 존대로 시작해서 반말로 끝나는 수준 ... 땅끝마을 살지는 않고 경기도 살아요 그래서 집값이 국민 평균 소득 대비 많이 오바라는 생각 입니다 남의 의견에 비아냥 대는 버릇 부터 고치세요
입지 괜찮은 대장아파트 들도 떨어졌군요...
앞으로 아파트는 30년간 점진적으로 70프로는 내려갑니다 그후 70프로 폭락된 가격에서 오르지도 내리지도않는 정체기가 온다는것 이게 무서운거에요 삼성경제연구소에서 발표한 내용임
그시절 이야기가 더이상 의미가 있을까요
내년에 더 하락할지가 참 궁굼하네요
하락했으면 좋겠습니다
지금도 비정상이에요
꼭지에서 산 사람들 피눈물 나겠네요. ㅜㅠ 주식도 아니고 아파트가 이렇게 짧은 시간에 변동폭이 크다니. ㅜㅠ
정말.인천은.
토지비+건축비+10%이상주면.
손해다..
송도주민임. 이게 3주전영상이라는디 현재 퍼스트파크 29평 실거래가 8억임.
그리고 비정상적으로 오른 21년시세랑 비교할 이유가 없음.
현재 송도는 뷴양가대비 하락한아파트가 하나도업음
자고로 옛부터 서울중심으로 서쪽엔 절대 집사지 말라 했지,,,
+북쪽
그래서 그런건가... 분당쪽은 송도나 일산보다는 가격 방어가 좀 더 튼튼한 것 같기도 하고.... 그래도 많이 떨어졌지만...ㅜㅜ
서울 내 가장 가능성 있는 지역은
카카오맵이나 네이버지도에서 용산전쟁기념관이나 동부이촌동 중심찍고 반경 10km 안쪽에 있는 부동산이라고 "옛날에" 들었어요
경기도는 해당없고 서울만 해당하는 이야기인데 이것도 마곡, 송파 남단, 강동 고덕쪽 개발되면서 믿는 사람만 믿고 세상 바뀌었다고 반발하는 사람도 많아질것같은..ㅎㅎ
왜그러냐
왜죠
인천지역
가격궁금했는데
감사합니다.
대구는 완전 개박살 났던데, 저금리 시대에 부동산 고점인걸 몰랐던 너희들이 멍청한거.
이게 왜? 좋은거잖아 말도안되는 가격이 쭉쭉 내려가고있는데 얼마나 좋은 현상이야 저런 아파트 15년전엔 2~3억이면 다 들어가서 살았어
15년전 1800 만원이면 쏘나타삼ㅋㅋㅋ
15 년전 니해드폰 피쳐폰
얼마 안가 저런거 관심 있는 사람들 싸그리 저 세상들 가면 진짜 살 사람 없다..
유투버 제목하나는 기가막히게 뽑네~ 한 수 배우고갑니다 😅
ㅋㅋㅋ 송도 아직도 9억 10억 ..ㅋㅋ 오랜된 아파트가 7억 8억이다 어디서 구라를
근데 거래가 안되는데 지들끼리 9억 10억ㅋㅋ 어쩌다 호구하나 걸리면 그 가격인줄알고~ 누가 그 가격에 사줘야 그 가격인갑다하는거지 점점 인구절벽 너도나도 내아파트 사줘요
인구절벽시대에 몇안되는 인구유입지역이 잇천인건 모르는구낭~~
300만은 진작 넘어서 올해가
지나면 부산과 역전해서 2위의 도시가 된다는데,,,
방구석 전문가님들도 시야좀 넓히세요~~~
가격을 판단하면 안되는게 요즘 저점이라 특수 거래가 많아요... 자녀한테 증여 여부 확인을 해야 됩니다.
신생아수 감소보다 아파트값 해마다 오르라고하는 대한민국 현실 30년후 베이비붐 세대들이 모두 떠나면 인구 3천만이라도 되려나
그래서 부동산이 끝났다는 증거
같은 층고여도 뷰(+남향인지 북향인지, 남서향이나 남동향인지)에 띠라 가격이 천차만별인데( 특히나 송도나 청라처럼 오션뷰나 레이크뷰면 프리미엄 붙는걸 감안해야함) 그런건 전혀 반영 안된 단순 고층이라는 기준으로 가격 변동을 보기엔 변수가 너무 많음..다른곳은 몰라도 청라는 특히 그렇답니다.
12억이면 서울을 간다.
ㄹㅇㅋㅋㅋ
지금도비싸다 아파트남아돈다 이제는
인천은 거의 35층이상 고층 아파트. 청라 가정 구월 논현, 송도. 그나마 송도, 청라는 용적률이 낮아서 나은편인데 나머지는 빽빽한 느낌
까불고 영끌해 고점에 매입한사람들 가랭이 찢어진다는것을 느꼈을꺼다
이런데 강원도는
미쳐서 분위기파악 못해요
사람들이 현실감각이 없고 욕심만 그득함
21년도와 비교할거믄 80프로 정도 떨어져야지요. 아직 어깨네요. 무릎에 뵐게요
강남에 직장을 가질 능력자는 애초에 인천에 살지 않음. GTX가 들어오던 상관이 없음. 달랑 집만 가진 노인들만 모여 사는건데 집값이 비싼게 이상한 거임.
그럼 어디에 사는뎈ㅋㅋㅋ뭘 알고나 하냐?대부분이 서울출퇴근 하는 사람들 경기인천배드타운에서 하는데ㅋㅋㅋㅋ일자리 업종때문에 다니는거지 말같지도 않은 소리하고있어
인구는 줄어드는데
언제까지 고층아파트를 계속 지을건지
최고가 찍은 아파트들은 대출 최대로 잡으려고 고가 거래한거고, 최저가는 거의 친지들끼리 거래니 저가격에 찍히는 겁니다.
부동산 가서 이가격에 살수있냐 물어보심 무시 당합니다.
23년도 처럼 상승할거라 생각하는데 아니다, 금리때문에 물리고 또 물리고 경매로 구입하고 견디지 못하고 또 경매에 나오고
물리고 또 물리고 싸게 나와도
돈이 없어 못사고 두려워서 엄두도 못내고 신나는 세상이여,
바닦에서 거래량이 터질때까지
나는 기다린다 콧 노래를 부르며,
어이구 고점 거래 한 두건 가지고 전체 가격을 대표한다고 보면 안되지 최소 3개월 6개월 평균가격은 봐야지, 그리고 가장 많이 거래된 가격대가 그게 진짜 가격이지
송도 퍼스트파크 가봤는데 최하가 9억이던데 어찌 된거지?
철근이 모자라는 요즘 아파트 무서워서 줘도 안가질래요. 30년된 울 아파트가 동네서 젤 튼튼해서 요즘 집값이 좀 올랐네요. 층간 소음도 좀 적다네요.
지나치게오른겁니다.서울.수도권이 차이가 없는 아파트 가격이 문제였습니다.이제 정상적 가격시대옵니다
하락이 아니고 넘 올랐던것. 청년층 출산율 높이려면 5억도 비쌈. 2-3억 적정.
해수면 상승으로 조만간 물에 잠길거같은데......
그러면.강남은 다잠기지
뇌가없냐? 송도가 물에 잠길정도면 타지역도 다 잠겨ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 그 정도면 서해쪽은 다 잠겨요ㅠㅠ
어디서 대충 듣고 온 걸로 이런 거 쓰는 애들은
참 안 타 깝 다
분양가도 같이 알려주면 좋겠네요
인천은 국평기준 신축 4-5억 구축 3억이 적정하다
그것도 비싼데😅
신축1억 구축5천이 적당함
인천에선 안살고싶음ㆍ
@@아롬-m2v 인천은 언제든 칼맞을 각오는 되어있는 사람들만 사는 지역임. 마계~
평당 천이면 떡치고도남음 마계도시따위가 개거품임
하락이 아니라 정상적인 가격으로 내려 왔다는
생각이 든다.
10-30프로는 더 떨어져야 한다는 생각이 듭니다
퍼팍 14단지 최근 거래 검색은 해본건가? 뭔 말도안되는 소설쓰고있네
😢문제인때 비정한 폭등한 부동산거품 50%는 다 빠져야 정상이다
지금 아파트는 고점 이다
아파트 거래는 꼭 실거래가 7년치 확인해보고 거래한다ㆍ
아직도 비싸다.
(34평기준)
인천 아파트가 4억원 이상 하는건 아니지.
3억원대가 적당.
서울은 4억원대가 정상.
지방 도시는 2억원대가 정상.
송도 살면서 느낀거지만 송도는 장점보단 단점이 훨씬 많은 동네라는 거임.
1. 교통
일단 서울 접근성이 너무 떨어짐. 경인고속도로가 직결된다하지만 그것도 서울 중심부로의 접근성은 현저히 떨어지는게 팩트. 지하철 들어오는 라인도 인천선 뿐이고, 차라리 서울 중심부 가려면 공항까지 가서 공항철도 타는게 더 나음.
GTX-B 예정이나, 앞으로 완전 개통까지 얼마나 걸릴것 같음? 난 최소 10년은 걸린다고 봄. 올해 하반기 착공 예정인 민자구간도 용산까지만이고, 그조차도 상세설계가 아직 제대로 안돼있는 상태라고 함. 그리고, 용산에서 서울역, 청량리 관통 구간은 재정구간으로 5월에 별도 발주 한다는데 유수의 대기업 시공사들조차 그 구간은 마의 구간으로 100% 적자 난다면서 들어가길 꺼리고 있음. 이런 상황에서 GTX B가 순탄하게 진행되겠음? 10년후면 2034년임. GTX 호재니 뭐니 다 좋은데 개통 시기를 먼저 고려해야지. 2034년에 실거주던 투자던 본인이 몇살이 되고 어떤 일을 하고 있을지, 자녀들은 몇살인지 등등 내다봐야 한다고 봄.
그리고 강남 통과하지 않는 유일한 GTX 노선이라 B라인은 메리트가 낮음. 그래서 확정도 C라인보다 늦게 된거임. GTX의 알짜배기는 강남 통과하는 A, C, D라인임. B라인은 글쎄... 뭐 송도에서 용산까지 30분 이내 도착하는걸로 위안삼으면 될까?
2. 환경
일단 미세먼지는 말해뭐해. 중국발은 일단 국내에서 첫빠따로 쎄려맞는 곳이라고 보면됨. 더군다나 바다넘어 바로 맞는거라 산 등등 중간 필터도 전무함.
게다가 남동공단에서 날아오는 매캐한 공기와 주변 하수처리장인지 어딘지에서 스멀스멀 정기적으로 뿜어대는 똥내도 가미돼서 쎄려맞음.
아주 그냥 중국산, 한국산 미세먼지랑 공해성 유해물질의 완벽한 콜라보로 쎄려 맞는 곳이 송도임. 타격감 지리구요.
계절별 기후영향도 만만치 않음. 송베리아 알지? 겨울에 바닷바람까지 쎄려맞으면 진짜 철원 군생활한 사람도 철원이 따듯하게 느껴질 정도고, 그 바람이 또 바닷물 머금고 습해서 집에는 결로 겁나게 생김. 신축 아파트도 결로 걱정해야할 정도. 또 이게 바닷바람에는 빨래가 잘 안말라. 건조기 안돌리면 옷들 ㅄ되고 건조기 돌리면 안되는 옷들도 건조기 돌려서 ㅄ됨.
여름은 더움. 너무 더움. 주변에 산이 없고, 해가 또 가장 늦게 지는 곳이기 때문에 저녁 7~8시까지 송도에 광명을 비춰줌. 그래서 바다뷰 아파트들은 그 잔열 때문에 집이 새벽까지 ㅈㄴ게 뜨거움. 새벽에도 에어컨은 필수임.
주변 도심은 또 어떠한가. 주안, 부평, 시흥, 남동공단 등등 사실상 송도만 벗어나면 바로 마계 시작임. 걍 마계에 포위돼있는 엘프 도시, 또는 할램가에 둘러쌓인 다운타운(시카고가 비슷하더라)이라 생각하면 됨.
3. 기업 등 인프라
난 송도의 가치가 하락한 가장 주된 이유가 이거라고 봄. 송도는 '국제도시'임. 근데 국제도시의 역할을 제대로 하고 있음?
대기업도 포스코 계열사랑 삼성 바이오밖에 없음. 솔직히 삼바가 대단할거 같았거든? 근데 평택, 용인에 삼성 반도체 공장 증설하고 있는 어마어마한 규모와 그 파급효과에 비하면 진짜 애들 장난 수준임. 송도에 그렇게까지 어마무시한 파급효과가 없음.
국제도시, 동북아 허브를 표방했지만 세계적으로 유치한 유수의 기업이나 기관이 있음? GCF? 솔직히 GCF 유치했을때 드디어 송도 국제도시 기능의 서막을 여는거라 대서특필되고 송도 주민들도 기대가 장난 아녔음. 근데 지금와서 봐. GCF 말고 송도에 유치된 걸죽한 국제기업, 기관이 있음? GCF 들어서고 걔네들이 한건 또 뭐임? GCF가 뭐하는 기구인지조차 모르는 국민이 대다수임.
기업말고 인프라는 괜찮나? 병원은? 무슨 국제병원 들어온다고 난리친게 10년도 넘었음. 근데 결과는? 응 안들어와.
몸아프면 가장 빨리 갈 수 있는 종합병원이 인하대병원이랑 인천성모병원 정도임. 솔직히 송도 자체의 인구를 감당할 수준의 종합병원이 송도에 없다라는 점은 치명적인 단점이 될 수 밖에 없음.
그 외에도 몇개 더 있지만, 너무 폭행하는것 같아서 이만해 두는걸로 할께.
근데 송도가 단점만 있느냐?
장점도 많아 ㅋㅋ 일단 도시 자체가 멋지잖아. 국내에 그렇게 멋지고 이국적인 도심지는 송도가 유일하지.
그 외에 뭐 교육도 좋고 국제학교도 있고, 사람들 수준도 인근 보다는 높고... 물론 동탄맘에 버금가는 송도맘들은 극혐이긴 하지만...
나 송도 살다가 서울 왔는데, 송도에서 개나소나 다 수입차 끌고다녀서 나도 카푸어 해야하나 고민했거든?
근데 서울 오니깐 굳이 그럴 필요가 없더라.
능력도 안되면서 오직 과시를 위해 수입차 타는 사람이 서울에는 많지 않더라고 ㅋㅋ
지역별로 많이 떨어진 아파트 순위 반값부동산에 다 있던데 여긴 아파트별 반응 보기 좋으네요~
부동산 커뮤니티도 있으니 구경오세요~ 😊
고점을 기준으로 보면 안될듯.. 거래랑도 1건 2건이 전부인 고점은 의미가 없음 5년 내 평균 매매가 대비 몇프로 라고 해야 맞는거 같음
자료조사 다시하시길 청라 한양 뷰차이 가격 2억까지도 차이납니다
청라다시오르고있던데 예전기준인듯
집 이제 관심 없다
40년뒤 한국 4천만명 예상 인구 1천만명 감소
15년뒤 한국 마이너스 성장 시작
경기권 집들 절반은 공실 예상
제발 관리비라도 내고 살아 달라고 아우성
신차 2대 깔끔하게 뽑았네
그냥 인생 즐기면서 살련다
저출산에 이제 1인가구형 아파트가 대세일듯..
20평대 2억 아래 30평대 3억 아래 40평대 4억
이것도 비싸
송도.. 해수면오르면 제일먼저 잠길 장소 1위
집값만 정신차려도
우리나라 인구 대폭 증가
인구가 많아야 서로 좋지
아직도 분양가보다 훨 높잔아 ㅋㅋ
애초에 100년도 못버티게 부실하게 지어놓으면 시간이 지나면 가격이 떨어지는게 정상이지
싸게 내놓고 싶어도 못 내놓음.
싸게 내논 집 찾아가서 개진상 난리 핀다고 함.
매매.전세 단합 엄청 나고 있음.
전국적으로 아주 기승 부리는 가격 단합.!!! 더 심해 짐..
근데 단속 안함.
담합 입니다
중국인 젤많은 지역이 인천이다 중국인 받아주면 다사들여 집값땅값 치솟고 지들끼리 똘똘뭉쳐 한국인한테는 얄짤없이군다
조금더내려야 원상태
이제 아파트는 사놓으면 오르는 시대는 지났어요 인구감소로 인해서 계속하락하다 최저점에서 자리잡고 유지할거임 20년뒤면 인구비중이 가장많은 4050대이후 인구들 증발할거고 결국 나라를 이끌 다음세대들은 천만도 안됨 안그래도 1인세대들이 느는추세라 더더욱 아파트는 의미없어짐 특히 평수큰데 이게 다 저출산의 문제임
95%는 하락해야 제가격이다
외국에 평생 살다 한국에 집 마련하고 싶어 알아보다 기절했네요..한국사람들 29평,32평대 사는데 왜?라고 했다 돌맞을뻔 했어요…돈없어서…넘비싸서..큰평수 안팔려서…이런 이야기 듣곤 슬펐습니다..저도 돈이 없어 포기했어요..이 돈이면 미국에 조은 집 산다…근데 돈때문에 내나라에 집한채 못사고 포기해야 하는구나..눈물 흘렸어요..우리 나라 국민들 너무 안스러워요..평생 돈 벌어 자식 키우고 집한채 마련이 꿈이라는데…정말 너무한거 아닌가요?????😢😢😢😢😢국민들 맘 편히 살수 있게 정부가 나서서 도와주세요..집값 너무너무 높아요
거품이 빠지고 더 빠져야 한다 3고시대다 고금리 고환율 고물가 와 저출산으로 수요와 공급의 법칙이 바뀌고 있다 불안전한 국제정세로 고유가와 고금리 는 더욱기승을
부리고 딱히 앞으로 호재가 없다 이제 부동산 은 거주하는곳이 되야지 투기수단이 되서는 안된다
저 시기때 송도말고 전국이 다 올랐어요
외곽에 있는 도시도 올랐는걸요