W co inwestować małe kwoty? [FFP03]
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2024
- Jak zainwestować 10 tysięcy złotych? Dziś podzielę się z Wami moim aktualnym podejściem do inwestowania małych kwot. Jestem bardzo ciekawy, co o tym myślicie.
▼▼▼
Zapisz się na listę zainteresowanych FinCrafters:
👉fincrafters.pl/
#reklamafincrafters
▼▼▼
📕 Moja książka „Finansowa Forteca” dostępna jest tutaj:
finansowaforteca.pl/
#markawłasna
▼▼▼
Artykuł na blogu:
➡️ marciniwuc.com/w-co-inwestowa...
▼▼▼
Wtorek z finansami: O pieniądzach bez tabu
LIVE w każdy wtorek o godz. 19:30
➡️ marciniwuc.com/wtorek-z-finan...
▼▼▼
Nie przegap nowych publikacji na blogu:
➡️ marciniwuc.com/zapisz-sie/
▼▼▼
📋 Spis treści odcinka
(kliknij czas, by przenieść się do momentu w filmie):
00:00 Przywitanie i spis treści.
01:03 Od czego zacząć?
02:37 W co inwestować małe kwoty?
03:04 Strategia inwestycyjna
04:32 Mój portfel długoterminowy
06:29 Mieszkanie na wynajem?
09:06 Aktywa finansowe
11:09 Portfel 10000zł
12:48 Obligacje skarbowe
18:38 Inwestowanie w złoto
21:46 Podsumowanie
▼▼▼
📝 Notatki i materiały wymienione w wideo:
➡️ Jak skutecznie pozbyć się długów?
marciniwuc.com/finanse-osobis...
▼▼▼
➡️ Finansowa poduszka bezpieczeństwa
marciniwuc.com/poduszka-bezpi...
▼▼▼
➡️ Jak zbudować dobrą strategię inwestycyjną?
marciniwuc.com/jak-zbudowac-d...
▼▼▼
➡️ Obligacje skarbowe. Czy nadal warto?
marciniwuc.com/obligacje-skar...
▼▼▼
➡️ Jak inwestować w złoto?
marciniwuc.com/jak-inwestowac...
▼▼▼
➡️ 5 bolesnych błędów finansowych, które popełniłem
marciniwuc.com/fbo-066-5-bole...
![Wszystko o IKE. [Nie trać swoich pieniędzy!]](http://i.ytimg.com/vi/Kci6GDW6Ks4/mqdefault.jpg)
![Oszczędności w wieku 20, 30, 40 lat? [przekonaj się, czy jesteś na dobrej drodze]](http://i.ytimg.com/vi/yfyvWehhDKw/mqdefault.jpg)
Kochani 🙂 Właśnie ruszyły zapisy do nowego sezonu 👉 fincrafters.pl/ - gdzie między innymi znajdziecie ścieżkę postępu "Zacznij skutecznie inwestować", na której krok po kroku razem z Maćkiem Pielokiem przekazujemy wiedzę i swoje doświadczenia dotyczące inwestycji tak, by pomóc uczestnikom zbudować optymalną strategię inwestycyjną. Dodatkowo na platformie dajemy dostęp do ścieżek "Ogarnij finanse krok po kroku" oraz "Zwiększ swoje zarobki". Bramy otwarte do 29.02.2024 - sprawdź tutaj 👉fincrafters.pl/ - czy to miejsce dla Ciebie Zapewniamy 30 dni gwarancji zwrotu kosztów, więc jeśli nasza platforma nie spełni Twoich oczekiwań - masz miesiąc, by zrezygnować.
pielokiem. 😂😂😂
Zapisz się na listę zainteresowanych FinCrafters:
👉 marciniwuc.com/transformacja
▼▼▼
📋 Spis treści odcinka:
00:00 Przywitanie i spis treści.
01:03 Od czego zacząć?
02:37 W co inwestować małe kwoty?
03:04 Strategia inwestycyjna
04:32 Mój portfel długoterminowy
06:29 Mieszkanie na wynajem?
09:06 Aktywa finansowe
11:09 Portfel 10000zł
12:48 Obligacje skarbowe
18:38 Inwestowanie w złoto
21:46 Podsumowanie
Nie kupiłbym akcji za 10k PLN w jednym momencie. Ale nie mam problemu kupować co miesiąc za kilka stówek. Mam kilka sektorów, w każdym po kilku reprezentantów. I tak gdzieś jestem w plecy, gdzieś na zielono i wygląda to mega fajnie, ale nigdy bym nie wrzucił w ciągu jednego dnia całej tej kasy którą mam już uzbierana.
Marcin tego szukałem. Dziekuje
Fajnie, że jesteś. Dziękuję za kolejny wartościowy materiał.
Śmiesznie ogląda się ten film w 2024 r. kiedy od 2020 roku obligacje wystrzeliły i można było osiągnąć 18%
Czytając "małe kwoty", myślałam że będzie mowa o kwotach rzędu 500 do 1000 złotych... Ile przeciętnych polskich rodzin 2+2, gdzie obydwoje rodzice pracują na etacie za 2;5 -3 tys zł miesięcznie ma wolne 10 tys. złotych i nazywa to mała kwota.... ja odkładałam miesięcznie po 200, przy dobrych wiatrach 250 złotych, bo na więcej mnie nie było stać i udało się odłożyć ok 2;5 tysięcy w jakis rok ale po drodze wypadały różne wydatki typu fotelik samochodowy, wizyta u dentysty, wesele i brało się z tych pieniędzy bo z bieżących wypłat nie starczało na takie większe wydatki, jak odłożyć tak na luzie 10 tys. złotych w jakimś sensownym czasie, chyba coś robię źle xd
Niestety nie ma innego rozwiązania niż zarabiać więcej. 3000 to może być za rok minimalna krajowa.
500-1k zł to kwota na której inwestując nie zarobimy dużo aczkolwiek możemy się sporo nauczyć. Ja na twoim miejscu kupiłbym srebro za 70% tej kwoty a resztę zostawił. Odkładanie co miesiąc chociaż 100 zł to swietny nawyk i super, że tego przestrzegasz. powodzenia
Brawo Paulino!
Witam. Udało się w coś zainwestować ??
@@arki7398 nie, na razie zbieram fundusze na pierwszą inwestycje w złoto :)
Bardzo jasno przedstawiony temat. Powinny być finanse bardzo osobiste obowiązkowe w szkole 😃
Chyba jestes malo bystry na to po prostu. Ja nawet nie laik bo drugi film o tej tematyce i duzo zrozumialem wiec nie byl jakis ciężki. Jedynie jak nawiązuje pobocznie do czegoś. Tak to ciekawy film.
Pytanie. W kontekscie sytuacji obecnej kiedy uczelnie ogłaszają zajęcia w trybie zdalnym. Jaka jest sytuacja Iwestorów wynajmujących mieszkania w miastach akademickich? Ewentualna prognoza na kolejne 6 miesiecy?
W przypadku ryzyka zmiennych stop procentowych i tego, że rata może wzrosnąć dwa razy albo więcej gdyby było bardzo źle, to bałabym się tak inwestować. No chyba że ze stałą stopą procentową, ale w Polsce to chyba tylko na 5 lat można wziąć kredyt ze stałą stopą.
Marcin jak tak się przemyśli i prześpi z tym co mówisz... To co ten facet mówi ma sens, jest logiczne i racjonalne. Nie wiem czy grasz w szachy, ale byłby z ciebie niezły strateg :)
Witam przychodzę od macieja wieczorka zaanonsował bardzo ładnie
Czy obecnie (w momencie kiedy inflacja już jest wysoka) opłacalne jest inwestowanie w obligacje skarbowe indeksowane inflacją? Jeśli tak to które i jaka ich wartość jest obecnie najbardziej opłacalna przy założeniu, że mogę zamrozić środki długoterminowo?
świetne, wartościowe treści. książka już u mnie, ale podprowadził mi ją narzeczony :D czyta aż miło! mamy już poduszkę finansową więc kolejne odłożone pieniądze będziemy inwestować, dobrze mieć takie kompendium wiedzy pod ręką :)
Świetny odcinek 😃
Super jest ten kadr, no może bez stołu z tyłu. Sprawia takie wrażenie mówienia prosto w oczy widza :)
Dziękuję że dzieli się Pan swoją wiedzą. Pozdrawiam serdecznie i będę oglądać dalej😊😊😊
Takie content to ja szanuję.
Panie Marcinie proszę powiedzieć gdzie kupywac te wszystkie produkty do naszego portfela?
Iść do Brokera, ? Iść do banku?
Otworzyć dodatkowy rachunek? Czy nowe konto ?
Hej, mam pytanie w sprawie nieruchomości na wynajem. Co sądzisz, aby zamiast tego, zainwestować w REIT'y rynków wschodzących?
Zgadzam się rentowność obligacji pójdzie do góry ale dopiero po wyborach w USA
Tak, inwestycje,np. w mieszkanie,pod warunkiem gdy pętla finansowa nie pęknie.Wazne,gdy zdrowie nie zaszfankuje,inwestowanie wtedy wstrzymane,część oszczędności straconych!
Ja tutaj mam nieco inne zdanie ws. spłat kredytów. Jeśli nie są to chwilówki a kredyty np. dziś oprocentowane niżej niż realna inflacja (nie oszukujmy się wiele rzeczy zdrożało o 20-30%), to warto i spłacać raty i jednocześnie budować oszczędności. Zachowując jednocześnie płynność finansową. Ludzie często lokują całe swoje oszczędności np. w spłatę hipoteki, wpłatę wkładu własnego, spłatę rat a nie mają żadnych pieniędzy na czarną godzinę. Ludzie bogaci robią inaczej, zawsze w skarpecie mają oszczędności i nawet jak im się wyzeruje majątek bo coś nie wyjdzie, majątek zajmie komornik, to nadal zostają pieniądze czy złoto w skarpecie, żeby zacząć wszystko od nowa. Mają kredyty, leasingi ale i tak inwestują i oszczędzają. Często też poza systemem bankowym czyli w kopercie, zapisane na żonę, córkę czy babcię. Czy trzeba spłacać szybciej hipotekę? I tak i nie. Można spłacać hipotekę normalnie i jednocześnie oszczędzać. Mam wrażenie, że nas tego w szkole nie nauczono jak i wielu rzeczy. No jak to mieć długi i oszczędzać? Co do polisy z UFK mimo tego że tracimy na nich to np. dla mnie była ona dobrym batem gdyż nie mogłem wypłacić środków i po czasie miałem całkiem nie małą kwotę która posłużyła jako wkład na mieszkanie. Bo czasem nie tyle jest ważny zysk powyżej inflacji ale nawet i to żeby pieniądze zostały w kieszeni tj. jakaś masa. O biednych ludziach mówi się że pieniądze się czterech liter nie trzymają tj. uciekają. Nie umiemy zatrzymywać potoków finansowych. Jak to było w reklamie...Nie ważne ile zarabiasz a ile CI w kieszeni zostaje. Ucieczka przed inflacją to już kolejny level. Jeśli ktoś np. realnie uzbiera w ciągu 10 lat 100 tys. i nawet nieco straci na inflacji trzymając na lokacie, to i tak lepiej że ma te 100 tys niż gdyby ich w ogóle nie miał i tego trochę mi brakuje w spojrzeniu Finansowej Fortecy czy vloga. Psychologia osczędzania jest trudna często ludzie mówią nie mam na oszczędzanie albo jak mi zostanie na koniec miesiaca to odłożę. Inna kwestia to jak już ludzie oszczędzają, to zaraz na coś wydają a to na akumulator a to na nowy mikser i w ten sposób nigdy nie są w stanie uzbierać większych kwot które mogliby zaosczędzić tej masy która np. z 200000 tys daje rocznie jakąś tam kwotę z lokaty np. na wakacje etc.
Bardzo trafne spostrzeżenia.
Co do spłaty kredytu np: hipotecznego też się zgadzam. Lepiej spłacać w normalnym tempie i jeżeli jest taka możliwość to inwestować. W końcu to często najtaniej pożyczony pieniądz na rynku.
Recenzja na Lubimy dodana. W kwestii inwestycji w złoto, jeśli jesteśmy chwilowo nastawieni anty na wysokie prowizje na fizyczne złoto, czy oprócz ETFów fizycznych rozważałbyś np BullionVault?
Świetnie !!! Dokładnie !!! Dzenkuem...
A. No to za 10 lat obejrzę ten film jak spłacę kredyt. Dzięki!
Czy zamrozić w dolarach, jenach albo franku szwajcarskim? Do tego kupowac złoto i srebro... Mówię tu o małych sumach i zupełnym braku nerwów, zdolności i pomyślunku do spraw inwestycyjnych 😕😊
Świetny odcinek, jak zawsze, Marcinie! Mój egzemplarz "Finansowej Fortecy" niestety dotarł pod mój adres w momencie kiedy jestem w innym mieście, ale słysząc tyle dobrych opinii i odniesień już nie mogę się doczekać, kiedy się do niego zabiorę po powrocie. W międzyczasie mam pytanie o obligacje EDO - czy bardziej się opłaca np. raz w roku zakupić obligacje za 10000 czy 10 razy po 1000 miesięcznie (zakładając hipotetycznie, że rząd nie zmieni współczynnika zwrotu ponad inflację w trakcie tych 10 lat dla porównania obu scenariuszy)? Wg. moich obliczeń wychodzi mi na to samo, ale nie jestem teraz pewien, czy czegoś nie pominąłem, bo przecież przy mniejszych kwotach wpłacanych co miesiąc podatek zostanie naliczony 10 razy, a nie raz? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Co do autora tych zdań ''nie musisz być bogatym żeby inwestować, musisz inwestować żeby być bogatym'' to jest to chyba Benjamin Graham. Ostatnio czytałem książkę opartą na wiedzy i życiorysie Benjamina i były tam te słowa.
Dzieki za Twoja prace!
Kolega wtedy pracownik ING, na moje pytanie 20 lat temu:
- Czym się zajmować by zarobić?
- Narkotyki i broń
poszedłem w inżynierkę....
BTW, to słuchanie Ciebie daje motywację do oszczędzania i systematyczności. Utwierdza że droga jaką wybrałem ponad dekadę temu się sprawdza. Do spłaty kredytu pozostało mi 1/6 z wartości początkowej 250tys z wydatku na dom, na który miałem pół mln oszczędności. Dom na prowincji kosztuje mniej niż w dużym mieście plus uciekłem z budową przed szalonym wzrostem kosztów robocizny i materiałów, wykończenie wielu aspektach wykonałem sam i z teściem stolarzem. Tym samym udało mi się stworzyć dla rodziny energooszczędne, nisko-wydatkowe miejsce na życie. Dobrze, że kilka lat temu przy projektowaniu przewidziałem w nim pokoje do pracy home office, już od wiosny oboje z żoną tak pracujemy.
Początek wiosny to dla mnie punkt docelowy pozbycia się kredytu (projekt: oszczędna zima), później zamiast spłacać ratę odkładam na kolejny wkład własny. Od momentu urodzenia pierwszego synka założyłem konto i odkładałem malutkie kwoty po stówce czy dwie, zrobiła się z tego po 10 latach fajna sumka na nawet wkład własny, 5 lat temu gdy urodził się drugi podwoiłem stawkę. A dzięki rozdawnictwu państwa miesięcznie wpadają wspomniane wcześniej małe sumki + tysiąc.
Dodam, że najważniejszym krokiem była zmiana pracy na lepiej płatną - w systemie home office dla firmy zagranicznej, ciężko było na ten krok się zdecydować ale już po roku nowa piaskownica jest nową strefą komfortu...
Co jest najważniejsze to systematyczność i konsekwencja, a jak po kilku latach pokazujesz małżonce co "nawywijałeś" bez jej wiedzy, mina bezcenna, zaleta osobnych kont.
Hej co wedlug ciebie oplaca sie studiowac teraz, aby miec dobra pensje i z mozliwoscia pracy home office?
Oszczędzanie to mądre podejście na przyszłość. Natomiast w pewien sposób wygrywają ci co przyszłość się nie doczekują i żyli na maxa tu i teraz. Ich przyszłość była by słaba, ale teraźniejszość być może znośna jak przepuszczali wszystko - o ile założyć że nie doczekali się starości. Bardzo wiele osób nigdy nie doczekuje się emerytury lub jest na niej rok i już się żegnają. Dlatego praca ponad wszystko w celu zabezpieczenia siebie też nie ma sensu. Trzeba żyć i tu i teraz i planować na przyszłość. Dlatego mi się podoba to takie 10% zabezpieczenia miesięcznego w postaci dowolnej byle nie ciuałoczo gotówkowej.
Super filmy zaczynam oglądać ich więcej a mam pytanie odnośnie kupna nieruchomości typu apartament np w Bułgarii czy Hiszpanii pod wynajem? Będę wdzięczna za odpowiedź ewentualnie na co zwrócić uwagę? Pozdrawiam 😊
Powinniśmy powiedzieć o jednym , jak ktoś odłożył w dłuższym czasie np. 10 tysięcy to tak szybko nie wzbogaci się o drugie tyle . Dlatego te rady są dobre dla osób dobrze zarabiających , i to przez długi czas. Dlatego nie powiedziałeś nic ponad to co wszyscy (prawie ) wiedzą . Bogatemu te rady nic nie dadzą , a biedniejszego nie poratują .
Pracując na przeciętnym etacie jestem w stanie odłożyć 10 tysięcy w rok. Nawet jak zarabiam 4000 to 2500 idzie na życie (wiadomo, że to jest dziadowanie, ale tak trzeba)
@@grupa2119 trzeba zacząć więcej zarabiać a nie dziadować ;P
Mam pytanie:
Czemu zdecydowałeś się nie spłacać kredyt hipotecznego jak najszybciej? Środki ulokowane w złocie, gotówce itd. wystarczyłyby na spłatę.
Super materiał ;) Dziękuję!
Mam 23 lata i kończę pisać pracę dyplomową, kupowanie mieszkania na wynajem to ostatnie w co teraz mógłbym zainwestować
Pozdrawiam serdecznie udostępniam
Jestem Twoim fanem. Forteca rozpoczeta. Wielki szacun za Twoja robotę, postawę i podejscie do ludzi. Pozdrawiam serdecznie:)
Dziękuję! Niech Forteca rośnie w siłę!
Jestem ciekawy jak zainwestować w fizyczne etfy w tym portfelu 10tys ?
Fizyczne etfy np. Sprotta dostępne są tylko u dwóch brokerów w Pl , u jednego z nich trzeba złożyć minimalny depozyt 10000 euro.
Ma Pan na myśli odpowiedniki notowane w eu? Super odcinek . Pozdrawiam
Będę to pokazywać
Kup troche sztuk takich SWDA (cos koło 86USD za sztukę ) w tym 1600spółek jest i zapomnij ze je masz. Będzie dobrze
Panie Marcine. Dzien dobry. Polubienia daje zawsze. Milo się uczyć słuchając pana spokojnego głosu.
Dziś robię subskrypcję bo sadzę że warto. Dziękuję. Pozdrawiam i do usłyszenia
A co pan powie jak bym co dwa- trzy miesiace kupowal po ok 5gram zlota np.z mennicy polskiej . Jest to dobradlugo terminowa inwestycja?
Witam, polecasz jakoś dobrą książke jak zacząć inwestować swój kapitał?
Posiadam odłożoną gotówkę i chciałbym w to wejść, ale nie mam wystarczającej dużej wiedzy.
Ja osobiscie weszłem ostatnio w Whisky :) kupilem za 30k pln Dobrych markowych butelek , zamknelem do skrzyń i " zakopoałem w ogrodku" :D i czekam do emerytury , Teraz mysle o antykach jakis rzezbach z grecii egiptu i rzymu z przed naszej ery , oczywiscie wszystko z certyfikikatami . Potrafie robic pieniadze ale nie potrafie zaoszczedzic i szukam sposobow na inwestycjie tak zeby cieszylo oko a nie kusilo do spieniezenia . Nie musisz byc bogaty aby inwestowac, musisz inwestowac aby byc bogatym :) (gdybym mial gdzie trzymac to bym inwestowal z stare auta a musze sie skupic na rzeczach małych)
Świetnie Marcinie tylko brakuje mi jednej rzeczy. Cały czas mówisz, mówimy kupujemy kupujemy ale gdzie? Fajnie by było jak by pokazać gdzie można takie np obligacje skarbu Państwa, NNobligacji, Etefy kupić w praktyce ;)
Z tego co slyszałem, to prawo zabrania podawania publicznie nazw podmiotów, od których można coś kupić. Niestety nie potrafię podać odpowiedniego paragrafu.
@@marekgomola9941 Bo to bullshit :) Inni podają, zresztą Marcin też mówił że kupuje ETFy np. w Finax.
Akurat o obligacjach skarbowych detalicznych jest cały wpis na blogu razem z instrukcją założenia konta :)
Kolejny frajer pseudo inwestor i doradca jak ci inni z YT od wciskania bzdur gruszek na wierzbie
To oni pompują ceny a cały rynek nieruchomości to zmowa cenowa mafii pośrednicy + deweloperzy
Dziś nikt ci nie da kredytu na 300-500tys. na mieszkanie jak zarabiasz 4000zl a ten głupoty akwizytor opowiada o 10tys.wklad własny ? a gdzie kasa na remont bo co najmniej 30-70tys.potrzeba to tego mieszkania 😃😂🤣😭
Okazji mieszkaniowych już nie ma od kilku lat
@@Nazir-WalkAroundTheCity Janusz, zesrałeś się.
Dzień dobry panie Marcinie, jak zacząć inwestować z 1000 euro. Mieszkam w Finlandii i zastanawiam się nad wrzuceniem tego w ETFy i co miesiąc dokładać po około 100 - 200 euro.
Jak zbudować portfel. Mam mieszkanie w Polsce i właśnie skończyłem wynajem i nie chciałbym już wynajmowac w kraju że względu na niebezpieczeństwo podwójnego opodatkowania.
Pozdrawiam Piotr Pietrzyk
komentarz dla twórcy filmu + lajk ku chwale i na pohybel algorytmom youtuba,niech Ci wirtualny stwórca w subach wynagrodzi
Dzien dobry, czy mozna byłoby poruszyć temat ludzie juz na emeryturze. Nie mam długów , mam oszczędności , gdzie najlepiej je zainwestować? Czy trzymać gotówkę , czy kupić złoto czy .....?
zanim zainwestujesz przeczytaj formułkę
* inwestowanie wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości środków,
podpisz i zaczynamy inwestowanie,
tak się zaczyna,
złoto? jeśli masz na tyle kasy to byłaby bezpieczna opcja
Poduszka finansowa - czy powinna być w formie gotówki, pieniędzy na koncie oszczędnościowym czy w innej formie?
Wydawało mi się że jeśli mam tylko kredyt na samochód (na 5 lat), który stanowi 20% mojego calkowitego dochodu, na te chwile żadnych innych wydatków, oprócz tych oczywistych typu jedzenie, benzyna itp. Oraz 10 tyś w gotówce to lepszym rozwiązaniem byłoby stworzyć poduszkę finansową i wtedy skupić się na spłacie samochodu co w razie utraty pracy byłoby mniej inwazyjne niż zostanie może nie całkowicie bez pieniędzy, ale z pewnością byłby to nie mały problem. Tzn.. chodzi mi o to że ja wiem na ile czasu mam ten kredyt i jakie są raty - mogę sobie to zaplanować. Jak Pan to widzi.. spłacać powoli po 2 raty i odkładać, czy może skupić się na jak najszybszej spłacie? nie bardzo rozumiem te RRSO. mam kredyt i te raty nie urosną ani nie zmaleją. Przepraszam za moją niewiedzę 😀. Prosiłbym o odpowiedź, oraz dziękuję za filmiki które Pan wrzuca, zacząłem dzisiaj przeglądać TH-cam aby dowiedzieć się więcej o zarządzaniu finansami - natrafiłem na ten kanał i nie żałuję. W szkołach powinni puszczać takie filmy i uczyć od najmłodszych lat jak się obchodzić z pieniędzmi 😀
Pozdrawiam 👍
Co do metali: " You don't hold it, you don't own it". Tylko napomne ze nasze banknoty to byly niegdys certyfikaty posiadanego metalu szlachetnego w danym banku.
Super jak zawsze, tak trzymaj Marcin i oby faktycznie przybywało bogacących się ludzi!
Dziękuję 😊
JS55.Mam 55 lat mam 10 000 zł w związku z tym mam pytanie w jaki ETF mógłbym zainwestować abym nie stracił.Jaki ETF jest w mojej sytuacji najbardziej korzystny . Czy inwestycja w złoto to dobry pomysł? Chodzi mi o czas jaki mi pozostał do emerytury czy może co innego .Na giełdzie się nie znam.proszę o poradę.pozdr.
A co pan ma do ekipy ze slajdu?
Marcin mógłbyś wyjaśnić dlaczego inwestujesz w obligacje poprzez fundusze inwestycyjne? Myśląc o obligacjach chciałam ulokować swoje oszczednosci w obligacje detaliczne kupione prosto ze strony obligacji skarbowych za pośrednictwem DM PKO. Z tego co widzę nie ma żadnych opłat za utrzymanie ich w portfelu.
Zaś fundusze inwestycyjne to opłata za zarządzanie.
Mógłbyś wyjaśnić w czym może być lepszy zakup ich poprzez f. Inwestycyjny ?
Być może się mylę , bo posiadam konto dla młodych i tych opłat nie mam
Sam chętnie poznam odpowiedź @Marcin
Myślę, że najlepszą radą jaka padła teraz jest by wszyscy emeryci strzelili sobie w łeb po przejściu na emeryturę. Sądzę, że powinno to być w ustawie.
@@leszek1399 ej......dlaczego? nie zgadzam się
Mieszkania na wynajem - dziś jest niesamowicie wielkie zagrożenie, że rząd wprowadzi podatek katastralny rzędu 1-2% wartości nieruchomości rocznie od np 2-giej czy jeszcze kolejnej nieruchomości, (żeby nie było ogólnego sprzeciwu) a jak dowalą 4% jak w niektórych krajach UE to pozamiatane.
Spadki rzędu kilka razy większego niż podczas kryzysu 2008-2010 i to nie spadki są najgorsze a dochodowość wynajmu który w cyklicznej daninie % od wartości załamie sens takiej formy inwestycji.
Jest to bardzo prawdopodobne, gdyż dług rośnie w dobie pandemii niesamowicie, wpływy z podatków maleją, to jak zbiorą z najbogatszych mających po kilka mieszkań daninę to będzie spory zastrzyk podreperowania kasy państwa a poparcie nie spadnie znacznie. Ogólnie to na razie więcej argumentów aby poczekać z takim lokowaniem. Tym bardziej że podatek powoduje zapaść takiej formy inwestycji długoterminowo, bo rocznie już nie będzie 5-6% zysku z wynajmu tylko w najgorszym scenariuszu 1-2% (tyle ile na lokacie po powrocie do normalnych stóp procentowych czy zysku z obligacji).
przeciez taki podatek zaplaci najemca dodatkowo w czynszu. chyba nie sadzisz ze wlaciciel nie doliczy tego do oplat. gdyby tak sie stalo to cana najmu pojdzie ostro w gore
@@pawelnowak4626 chyba, że praca zdalna i handel internetowy poskłada cały najem
@@pawelnowak4626 no tak, wszystko zapłaci najemca. Najemców po prostu nie będzie, a Ty zostaniesz z opłatami i nie daj boże kredytem. Bez przesady, widzę, że wszyscy w tym kraju uwierzyli, że tylko rośnie. Wszystko. Widać też, że od 30 lat nie doświadczyliśmy kryzysu i nie wiemy jak się zachować w takiej sytuacji. Nie widzicie co się dzieje dookoła? Ok, można twierdzić, że koronawirusa nie ma i w ogóle, ale spowolnienie w gospodarce jest widoczne i to nie jest żadna opinia tylko fakt. Nikt nie twierdzi, że nastąpi jakaś niewiadomo jaka katastrofa, ale udawanie, że nic się nie dzieje jest co najmniej śmieszne. Na prawdę, do przemyślenia.
@@camil1105 jezeli masz male mieszkanie w dobrej lokalizacji i duzym miescie to zawsze sie obroni
@@pawelnowak4626 I ile będziesz musiał wydać na takie mieszkanie? Pół bańki, bańkę? Kiedy Ci się zwróci? Zejdź na ziemię.
Ja od jakiegos czasu mysle o zakupie np. Sztabki srebra np. Kilogramowej to surowiec ktory sie konczy i moze w przyszlosci bedzie w cenie jak zloto. Czy ktos juz moze kupil? Co o tym mysliscie?
Gdzie można takie obligacje kupić? Dobrym pomysłem byłoby polecenie przez Pana takich stron. Od pewnego czasu chcę skupić się na inwestowaniu kwot małych
Dużo oszustów z ukrainy, więc trafne pytanie
Czy kupując akcję spółek wypłacających dywidendy ( opakowanie ike/ikze) zwalniałoby wypłaty dywidendowe z podatku belki? W teorii łagodzi to ból z zamrożenia kapitału do późnego wieku jakim jest próg 60 i 65 lat.
Świetny film, dziękuje!
Mam 22 lata, z pomocą rodziny udało mi sie wraz z przyszłym mężem kupić mieszkanie w małym mieście. Teraz oddamy to co pożyczyliśmy (na szczęście bez odsetek) i zabieramy sie za budowanie portfela ☺
Dziekuje
Teraz chyba troche słaby moment na zakup nieruchomosci pod wynajem...
Kupiłem w tym roku większe dla siebie, mniejsze udało się wynająć w 2tyg w Bydgoszczy. Nie jest tak źle chyba 😅
@@Nazir-WalkAroundTheCity co ty pierdolisz za głupoty, jak mnie nie znasz. Mam swoją firmę, 34 lata, dużo i ciężko pracuje, ale da się. Drugie mam pół na pół w kredycie z niemieckiego banku. Pozdro cebulaku.
@@damiankaramba2101 🖕🖕🖕
Tak już widzę jak coś miałeś i ci dali 😅🤣😭
Pajacu na otodom jest 400 mieszkań na wynajem za 1000-1400zl i od wakacji nikt nie chce tego najmować 😅😅🤣😄
Więc bzdury piszesz jak inne cebule z netu
Jak miałeś syf za 600zl to najemca się znalazł bo za 1000zl w Bydgoszczy stoją mieszkania na wynajem na otodom i zero zainteresowania w tych cenach
Na Pomorzu podobnie już za 800-900zl wynajmują w Wejherowie Tczew Rumia itd.
Synku mniej czytaj bajek i ucz się zdalnie jak szkoły zamknięte 😭😅🤣😄
@@Nazir-WalkAroundTheCity serio masz problemy z głową internetowy trollu. Nie czytam bajek, mam moje własne akty notarialne, a skoro przelew przychodzi to znaczy ze jest wynajęte. 1700zl czynszu, dla mnie po odjęciu kosztów zostaje prawie 1k.
Nie mierz wszystkich swoją miarą prostaku.
@@Nazir-WalkAroundTheCity dobra, ja kończę, twój poziom wypowiedzi jest tak niski, ze sam się sobie dziwię, po co straciłem na ciebie ten czas 😅
Nawet mi ciebie nie szkoda.
Uwielbiam Twoje filmy i jesteś moim finansowym mentorem ale często w zdaniach używasz terminów, o których nie mam pojęcia. Mówię o kompletnych podstawach. Jeszcze kilka miesięcy temu nie wiedziałam co do obligacje i aktywa ;p. Więc tu moja prośba, proszę powiedz jakie książki polecasz żeby zaznajomić się z elementarną wiedza na temat finansów i inwestycji.
Całkiem dobrym wprowadzeniem jest "Inteligentny Inwestor XXI wieku" Tradera21, opisuje wszystkie aktywa, zachowania rynków i prawidła rządzące się współczesną gospodarką. Warto też polecić "Inteligentny Inwestor" Benjamina Grahama, czyli mentora Warrena Buffeta.
jest taki kanał prosta ekonomia, tłumaczone jak dla dzieci więc każdy załapie. Książka trejdera również jest fajna dla początkujących, Grahama bym sobie odpuścił chyba że chcesz zostać rekinem na wall street :D
Zaczęłam od jednego z porannych programów telewizyjnych w którym pierwszy raz usłyszałam od Pana Marcina o budowaniu portfela inwestycyjnego....obecnie wszystko co obejrzałam na TH-cam jest dla mnie jak mantra. Teraz czas na książkę 👍
Panie Marcinie, a co ma począć biedny student? Od czego można zacząć mając frakcje kwoty którą Pan przedstawia w filmie?
Pracować x3 ciężej :)
akcje Tesli, Bitcoin - na perspektywę 5-10 lat
od zarobienia pieniędzy,
od przeczytania formułki
* inwestowanie wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości środków,
podpisz, że się zgadzasz i możesz inwestować
Na wakacje wyjeżdzać za granicę. Albo indywidualny tok studiòw i pracować dwa trzy miechy za granicą i wrócicić tylko na zaliczenia.
Marcin Iwuć
gdzie w Pl kupic złoto żeby była akredytacja lbma? Co myślisz o zakupie CombiBar na początku, czy lepiej sztabka lub moneta o 1 uncji. Mam na mysli później ew. sprzedaż. Z góry dziękuję za odpowiedź
Marcin immienniku moj dlaczego zapominasz o srebrze ? to wlasnie srebro ma duzo lepsze perspektywy przy inwestycjach dlugoterminowych
Jakoś mnie to srebra nie ciągnie (nie odnosząc się do perspektyw). Chętnie poczytam za to jakiś dobry research o srebrze. Wrzucisz link do analizy, z której wynika Twój wniosek na temat perspektyw srebra?
Panie Marcinie co Pan myśli i kupowaniu złotych monet, ale nie 1 uncjowych tylko dukatów austriackich lub suwerenów, wiem że marża wieksza lecz wszyscy inwestorzy się z tym liczą, natomiast można kupować częściej za mniejsze kwoty niż zbierać jak w moim przypadku cały rok i kupić 1 uncję, czy nie latwiej w przyszłości będzie upłynnić mniejsze monety gdyż mało kto może sobie pozwolić na kupowanie 1 uncjowych monet? Co do metali to moja strategia jest taka że na każdy gram złota kupuje uncję srebra
Bede wdzieczny za odpowiedz - mam fundusz emerytalny obecnie w calosci
oparty na obligacjach. Jest kryzys - kiedy bedzie najleposzy moment by
zamienic to na fundusz opraty o akcje? W systemie mam mozliwosci
dokonywania zmian w portfelu wiec musze tylko wyczuc najlepszy moment
aby przeniesc dowolny % w kierunku akcji. Proszę o radę.
Nikt nie wie kiedy będzie najlepszy moment :) Jeżeli chcesz iść w stronę akcji, bo uważasz, ze kiedyś nastąpi poprawa koniunktury na nich, to proponuje robić to stopniowo :)
Marcin dziękuję Ci że jesteś
Dzięki tobie Na prawdę zacząłem pilnować swoich finansów
Bardzo Ci dziękuję 😀
Pytanko, jak spadły te stopy procentowe, to warto nadpłacać teraz kredyt hipoteczny?
Nikt Ci nie odpowie na tak postawione pytanie bo kredyt kredytowi nie równy...
Stopy procentowe są najniższe w historii, banki wprowadzają nowe opłaty i mnie chętnie dają kredyty bo im się nie opłaca, jeśli sytuacja finansowa ci na to pozwala całkiem rozsądne jest nadpłacanie kredytu.
Komentarz na podbicie :)
Panie Marcinie, dziękuję za dzielenie się tą wiedzą! Mam pytanie odnośnie tej strategii: Czy warto inwestować w mieszkanie pod wynajem podczas gdy samemu się wynajmuje?
Dziękuję i pozdrawiam! K.
Opłacać to się nie opłaca, bo dorzucasz 8,5% podarku. Ale może być korzystne w pewnych sytuacjach - np. wynajmujesz mieszkanie zbyt małe dla Twojej rodziny, a jesteś najemcą większego albo bliżej pracy (albo masz to w perspektywie 10 lat).
@@Alf7Red a dlaczego ma sie nie opłacać? Jeśli powiedzmy rata kredytu wynosi 1200 a za wynajem najemca zapłaci 1300?
Rysman98Co Ty opowiadasz, jaki to zysk. 1200 rata , najemca płaci 1300 , ale zapomniałeś, albo nie wiesz, że z tych 1300 musisz zapłacić połowę do wspólnoty( spółdzielni, itp) oraz zapłacić podatek od najmu. Widzisz tu zysk :-)?
Sytuacja: Rodzina 2+2 wynajmuje mieszkanie. Pytanie: Kupić większe mieszkanie dla rodziny czy np. mniejsze pod wynajem a mieszkać wciąż w najmowanym? Z moich prowizorycznych wyliczeń wynika, że bardziej opłaca się najpierw kupić mieszkanie dla rodziny, obniżając przy tym koszta życia i przy kredycie hipotecznym, stopniowo zyskiwać na wartości mieszkania (wartość mieszkania - pozostała kwota kredytu i odsetek do spłaty).
@@renataklasinska7620 1300 plus rachunki po stronie najemcy, to oczywiste.
Bardzo mnie interesuje, jak inwestować małe kwoty. Mam 1000 zł, nie 10 tysięcy 😅 przegrywam póki kolejnych dziewięciu nie dozbieram czy już coś z tym zrobić? :))))
Witam Pana
Jak kupic obligacje detsliczne
Odcinek świetny, zabieram się za tworzenie excela z przypisanymi procentami do odpowiednich dziedzin (nieruchomości, obligacje itd).
A tak na boku, to powinno używać się słowa 'gramów' a nie 'gram w przypadku liczby mnogiej ;). Pozdrawiam!
Cześć Marcin .
Mam w moim portfelu tylko ike w którym kupuje obligacje , ike w PZU , i zauważyłem że cena stoi w miejscu
. W tym portfelu jest ponad 150 tys. Złoty . Jak i czy mam coś zmienić ? .
A jaka jest Twoja strategia? W jakie aktywa chcesz inwestować i dlaczego? Czytałeś Finansową Fortecę?
A ja zapytam z jakich stron/aplikacji korzystać, by zainwestować w obligacje czy inne instrumenty. Mam 22 lata, mieszkam sam, miesięcznie odkładam ok. 1000-1500 zł. Mam zaoszczędzone 4 tys. zł na nieprzewidziane wydatki, poduszkę finansową wynoszącą tyle, ile moje 4 miesięczne wypłaty. Teraz odłożyłem ok. 10 tys. zł i chciałbym je zainwestować. Myślałem, nad zainwestowaniem na eToro czy Zondzie, ale odstrasza mnie ilość "papierkowej roboty" przy rozliczaniu podatku u zagranicznych brokerów.
Tak więc: Gdzie dokładnie zainwestować pieniądze w Polsce? Jakiego brokera wybrać? Może zamiast brokera wybrać coś innego? Proszę o podanie przykładów.
Moja najgłupsza decyzja to zakup Kadeta 2.0 GSi, który był fajny ale to nie było moje marzenie. Było to marzenie mojego doradcy, a ja pod jego namową skusiłem się na zakup. Kwota transakcji to 6100 z czego kredyt konsumencki stanowił 5000. Auto było z tych fajnych, ale mało praktycznych.
I co z tym kadetem teraz? Ładne sztuki po 15/20 k chodzą :)
@@kkkk-qq3lj może gdzieś kogoś cieszy :) oby się tylko niezrecyklingkwal
Panie Marcinie mój imienniku. Co Pan sądzi o „żonglowaniu” pieniędzmi na promocyjnych kontach oszczędnościowych i lokatach bankowych które są zwykle wyżej oprocentowane ze względu na promocje krótkoterminową np. pół roku (czasem 3/4% nawet).
A gdzie te lokaty na 4% dziś? :)
@ No teraz co najlepsze to mam akurat 2,5 % w mbanku ale pytam ogólnie.
@@marcinmorawski98 co do zasady wybranie wyżej oprocentowanej lokaty od niżej oprocentowanej jest oczywiście rozsądne. Ale jeśli to ma być pomysł na długoterminowe pomnązanie kapitału, to trochę "szkoda prądu". Polecam lekturę Finansowej Fortecy. Tam pokazuję, dlaczego z lokatami jest ciężko...
Ciekawy materiał ja jednak osobiście gdybym miał tylko 10 tyś kupił bym złoto lub jeszcze lepiej srebro ,schował i zapomniał na dwa lata. Wszelkie możliwe nadwyżki inwestował bym w metale szlachetne. Od wielu miesięcy studiuję ten rynek i jego historię i wychodzi na to że to aktywo da największe wzrosty w najbliższym czasie. Ostatni wielki rajd na złoto sprawił że cena wzrosła 23 razy w ciągu 9 lat. Kosmiczny dodruk pieniądza ogromna globalna recesja sprawia że ludzie coraz częściej kierują uwagę w stronę metali. Dla przykładu jeśli ktoś w USA w 71 kupił za równowartość domu złoto w postaci fizycznej i sprzedał 9 lat później za uzyskane pieniądze mógł kupić ponad 10 domów. Jednak na początku jakichkolwiek inwestycji najważniejsza jest wiedza. W Polsce dostępnych jest wiele świetnych książek o inwestowaniu i biznesie. Z tych 10 tyś kupił bym książki za tysiąc i spędził kilka miesięcy na dogłębnej edukacji. Pozdrawiam
Pytanie czy kupowanie złota teraz to dobry pomysł. Ceny są bardzo wysokie, marże - duże. Z odsprzedażą też problem, bo nikt ceny kursowej nie da.
@@mattbite ostatni dzwonek by kupić złoto lub srebro . Ale można słuchać geniuszy typu albrexht czy kowarski
Pozdrawiam 👍
No to się pozmieniało! Kto by pomyślał 😂😂😂
Czy przypadkiem kredyt nie jest tylko przeniesieniem kosztów obecnej konsumpcji/rozwoju na przyszłość? Przecież inwestycje, rozwój i innowacje można finansować z oszczędności. Kwestia jest tylko edukacji ludzi, żeby oszczędzali, a później nadwyżki oszczędności inwestowali. Czy naprawdę jest za mało kapitału obecnie na świecie, żeby sfinansować wszystkie rozsądne i wartościowe projekty? Czy kredyt jako koło zamachowe gospodarki nie jest tylko mitem/legendą wmawianą nam przez banki (które na tym zarabiają) i keynsistów? Patrząc na ogromne kwoty jakie są marnotrawione i malwersowane przez największe instytucje finansowe i polityków (w ramach budżetów państwa) wydaje mi się, że problemem nie jest brak kapitału, który zmuszałby nas do brania kredytów. Rozwiązaniem tego problemu są sprawne systemy pożyczek peer-to-peer i mam nadzieję, że dożyjemy czasów, gdy się one zmaterializują i każdy będzie mógł zainwestować w niemal dowolny projekt, biznes czy start-up, a drobni inwestorzy indywidualni nie będą wykluczeni czy gorzej zabezpieczeni niż fundusze private equity czy VC.
Bliżej mi do opinii Petera Schiffa, że kredyt niczego nie napędza, jego brak nie ogranicza gospodarki, jest tylko ułudą oddalającą problem nietrafionej alokacji kapitału. W tym momencie gospodarka jest uzależniona od kredytu, który w skali globalnej jest niespłacalny, co musi zakończyć się kryzysem, ale to raczej patologia, a nie prawo rządzące gospodarką.
Mówisz jak Fryderyk Karzełek zgadzam się zupełnie 👍
Tesz miałem dylemant fco zainwestować drobnom kfote. Wachalem sie pomiendzy Tatrom, a Charnasiem. Wybralem obudwa i nie rzaluje. Tszeba mjeć łep na karku i dalij to jusz z gurki.
Proponuję zainwestować w słownik. Pozdrawiam
@@andrzej8908 morzesz mi powjedziec gdzie ja tu niby blond popelnilem?
@@lukaszczachor7707 wachalem powinno być przez ,,h" 😂
@@andrzej8908 dzienkuje. Postaram sie zapamientac.
Z tymi mieszkaniami na wynajem to abstrahując od tego czy teraz jest tanio czy drogo zawsze zastanawia mnie dlaczego tak wiele osób poleca kupno mieszkania na wynajem na kredyt czyli z dźwignią finansową najczęściej 20/80 lub 10/90 a nikt nie poleca brać kredytu na zakup akcji i jest to zawsze odradzane. A przecież są to takie same sytuacje jakby nie patrzeć
Raczej nie dostaniesz kredytu pod zakup akcji 😉
@@barrybookmaker7433 a dźwignia to co?
Rata za wynajem pokryje ratę kredytu
Marcinie. Jak podejsc do tematu gdy np. mam 80% oszczędności w IKE Obligacje i chcialbym zejsc z ich waga np do 40% tak jak w twoim modelowym portfelu? Z uwagi na to ze to IKE to sprzedawac sie raczej nie opłaca? Wiec dokupowac powoli np. ETFy a na IKE zaprzestac wplat? Tez trochę szkoda nie wykorzystac limitu rocznego...
Fakt, szkoda limitu rocznego... A jesteś w stanie odkładać też poza IKE (dodatkowe środki)? Do docelowej alokacji możesz dochodzić dłużej (parę lat, jeśli trzeba).
Marcin Iwuć Dzieki za odpowiedź. Jestem w stanie odkladac poza IKE i policzylem ze jak wstrzymam wplaty na IKE i zaczne kupowac ETFy to powinienem dotrzeć do optymalnej alokacji portfela w ciagu roku. Wplacajac nadal na IKE a równocześnie kupujac ETFy za pozostałe srodki to zajmie to znacznie dłużej, ale w koncu sie uda.
A co myślisz Marcin o srebrnych monetach oraz sztabkach?
Jeśli srebro to mnie tylko jako etf ze100% replikacją fizyczną ...
Mieszkania na wynajem przez firmę, czy samemu?
Osobiście niestety mam złe doświadczenia. I 2 wyroki skazujące najemców aby uiścili zaległe płatności. Pewnie już tego nie odzyskam, dobrze, że chociaż udało się ich pozbyć z mieszkania
Chocby zakup przewodow elektrycznych 3x2,5 to bedzie inwestycja :) Na tym zarobis ie wiecej niz 10 % w skali roki
Ja gdybym dzisiaj miał inwestować 10 tysięcy to zainwestowałbym w najlepszy możliwy kurs angielskiego, karnet na siłownię i dobrego laptopa, gwarantuje że w długim terminie to inwestycje liczona w setkach percent
Jakim sposobem setki %?
Witam , czy mugłby pan nagrać film na temat różnych stron na których morzna bezpiecznie inwestować np. czy np stronka plus500 jest bezpieczna gdzie kupować złoto obligacje żeby były prawdziwe i jak niedać się oszukać i z jakich stron pan korzysta . Serdecznie pozdrawiam😃
Plus 500 oferuje chyba tylko CFD, czyli instrumenty spekulacyjne, a nie do inwestycji długoterminowych
Na początek Zuźka, zainwestuj w słownik ortograficzny i może w jedną lekcję języka polskiego. Ty tak na serio z tym „mugłby”, „morzna”, „niedać”?
komentarz taktyczny.. . bo to ciekawe bylo... ;)
Dla nie wtajemniczonych vide: Jak pozycjonuje sie filmy na youtube ;)
Marcin, a co sądzisz o inwestowaniu w garaże na wynajem ? Nie stać mnie na mieszkanie, a garaż byłby w sam raz. Temat już się w sieci pojawia, ale niewiele.
Robię to od lat. Nie ma ustawy o ochronie praw lokatorów, liczniki na najemcę, a z garazu za 50 000 mam nieporownywalnie więcej niż z lokaty i jest to aktywo odporne na inflacje. Szczerze polecam, ale trzeba się spieszyć. W Sopocie już po 80 tys chodza.
@@xxxx-wl4mx Super. A w jakich typach zabudowy najlepiej ? Czy to opłaca się raczej tylko w centrach miast i w luksusowych osiedlach deweloperskich, czy także na starych, choć zadbanych peerelowskich blokowiskach - sypialniach, czy w starych dzielnicach pełnych kamienic ?
Najlepiej kupować garaże z niedużym czynszem, jednostanowiskowe, z kanałem i brama uchylna (ale bez automatu). To jest Garaz idealny. Są jeszcze - głównie w komunistycznych blokach - garaże samodzielne, jednostanowiskowe. Te są tez super bo odpada problem dachu i obróbek blacharskich. Opłaca się praktycznie kupić każdy Garaz. Miejsca postojowe tylko w dobrej cenie na nowych i drogich osiedlach. Ja kupuje garaże i to w każdej lokalizacji, do max 10 minut pieszo od osiedla. Miejsc postojowych nie posiadam. Podejrzewam, ze w marcu garaże w kurortach i wojewódzkich miastach, z własnością gruntu dobija 100.000.
Garaż kosztuje dużo a zarobisz gowno.wroci się za 100 lat.
@@radosawdubicki7349 w moim mieście kupujesz Garaz za 60 tys i wynajmujesz za 300-400 miesięcznie. Dwa lata temu taki Garaz kosztował 45. Zarabiasz agresywny Radoslawie w dwojnasob: na wzroście wartości garazu i na wynajmie. Mówisz, ze z wynajmu mało zarobisz? Wpłać 60 tys na konto i zobacz ile miesięcznie będziesz otrzymywał odsetek, przy jednocześnie kapitale zjadanym przez inflacje kapitale. Nie sądziłem, ze komuś będę musiał takie prawidła ekonomii tłumaczyć. Wstyd! P.S. Mniej wulgarnych komentarzy, a więcej sensu i merytoryki.
Marcin ... Co sądzisz o odkładaniu na emeryturę 1000 zł miesięcznie przez 15-20 lat ,na fundusz emerytalny - jako jedna z opcji w portfelu ??
Fajną opcją jest odkładanie np. 10-15% pensji co miesiąc tylko nie jestem pewien czy fundusz emerytalny jest dobrym rozwiązaniem. Ja bardziej polecił bym kupować złote monety za te 10-15% (niekoniecznie 1uncjowe, może być nawet 1g).
Ja tak robię, złote i srebrne monety kupuję, mimo dużych cen. Do sejfu z tym... Na dłuższy czas. Obawiam się, że za parę, paręnaście lat będzie tylko krypto waluta. Uratowac oszczednosci wydaje mi się tutaj właściwe. Na akcjach w ogóle się nie znam. A to też ciekawe...nie wiem tylko ile procent w co zainwestować.... Pozdrawiam
Panie Marcinie, mówiąc ze portfel powinien zwracać inflacje + 3 punkty procentowe, ilu procentowa inflacje miał Pan na myśli :)?
Inflacja jest wartością zmienną
Najlepszą opcją w tych trudnych dla nas czasach jest XTB
Marcin, dzięki za kawał świetnej roboty!
Analizując Twoje filmy oraz książkę o finansach wiem już, że najlepszym rozwiązaniem to kredyt na 20 lat (najatrakcyjniejszy).
Jak to się ma jeżeli chce kupić mieszkanie na wynajem? Czy nie lepszy będzie np. kredyt na 35 lat, dzięki czemu mamy dużo mniejszą ratę np. 800zł a wpływ z wynajmu to 1400 zł, a nie jak w przypadku np. 20 lat rata kredytu to np. 1200 zł a wpływ z wynajmu 1400zł? (indywidualne wyliczenia na podstawie kalkulatora ING)
1) na 35 lat osiągamy lepszy "cashflow" - co daje nam miesięcznie np. 600 zł zysku w porównaniu do 200 zł?
2) Możemy wziąć np. drugi kredyt również na 35 lat i spłacać 1600zł za 2 mieszkania zamiast 1200 zł za 1 (nie wielka różnica, ale zwiększamy miesięczne dochody 2*1400zł = 2800 zł vs koszt 1600 zł (pomijam pozostałe drobne koszty)
3) całość wpływu z wynajmu ewentualnie możemy i tak nadpłacić, a jesteśmy zobowiązani mniejszą comiesięczną ratą? Natomiast w momencie pustostanów lub gorszej koniunktury mamy mniejsze zobowiązania i łatwiej jest je przetrwać (pomijam stopy procentowe przez wzgląd na osobistą sytuację)
Będę wdzięczny za twoją odpowiedź, bo bardzo cenię sobie opinię tak doświadczonej osoby jak Ty, zwłaszcza jeżeli chodzi o kredyty i finanse :)
Myślę o nieruchomości. Nie mam kredytów. Wolny kapitał mam w akcjach i funduszach. W mieszkanie inwestować wycofując zajęte środki czy iść w kredyt hipoteczny pod zakupiona nieruchomość? W sumie zaczynaliśmy wątek od tego czy mamy kredyt, a więc nie mieliśmy, inwestujemy w mieszkanie i wchodzimy w kredyt? Nieruchomości na wynajem jako mieszkanie dla np. małżeństwa na dłuższy okres czy pod wynajem krótkoterminowy przez odpowiedni portal? Skąd wziąć umowę wynajmu mieszkania? Taką, która zabezpieczy nas przed problemami z lokatorem?