1. Fung shui issue 2. Most of the flats facing West, East and North thus less sunlight 3. Some flats facing graves 4. Some flats facing Tower 1 and 7 of The Royale estate which is super close. (Tower5 of Gold Coast Bay) 5. Another estate is in the middle. 6. Fire engine will hardly get into the estate. 7. Corridor/ hallway is so long for some layout thus efficiency issue.
今集特約影片含推廣內容；嚟緊仲有更多開箱評測驗收，一定要訂閱開鐘仔呀～🤗
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋22尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有38尺喺屋外，
佔咗成間屋19%面積。
呢種正正方方露台可以用，都OK。
184萬係咪開放式？
開放式只有22尺露台，你可以睇返平面圖
所有掃管忽屋苑都話去黃金海岸商場購物，唔知道還以為果場商場大到乜都有得買咁。😂
@@LuiCowCow 所謂嘅商場只係露天空間
It's not so kwun wat
無得比，掃管笏差好多，呢個位算好
雖然商場不是很大，但基本生活所需都可以滿足，連診所同花店都有～ 😊
😂 如果係好地方，就唔會現在先嚟發展。黃金泳灘環境係差過新舊㗎啡灣，而三聖灣環境係最好，三聖公屋居民有福了。
廚房個洗手盆我真係笑咗😂，設計條友真係唔煮飯架喎
只for洗手同洗棵蔥😂
一分钱一分货喇😂
請問開184萬是否真的價錢
這個發展商間隔和廚廁櫃都做得好好👍旭日國際比得上新鴻基😮
小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵
咩事
你俾人呃?
A 、C單位冷氣機平台、工作平台合併一起設計幾好👍方便日後維修🧰同（露台）分開！冷氣機散熱器不會影響露台的使用！
一房廚櫃面咁大，個洗手盤咁迷你，點畫則㗎
密度太高，一啲都唔chill🙄
但感覺總比帝御系列好少少😅
環境唔錯, 間隔規劃幾好廚櫃又多, 可惜交通位置麻麻地
希望管理公司每座都免費提供伍台五級鋁梯借用🤣
拍得唔錯
算幾實用，大露台，冷氣工作平台，係個位置差少少，日塞夜塞，希望整好條路後好少少😂
24小時gym?! 賣樓果陣會咁講，入住後好快改番正常時間。其可做到朝8晚12已經好好
有例子?
海量收納值得一讚👍
呢間2房真心正。
一房鋅盤咁細唔知諗咩，明明改動單位都識整返大佢
兩房開則好實用，客房都咁大
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋22尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有38尺喺屋外，
佔咗成間屋19%面積。
@@cn81821 NO
在屯門區勞勞累累多年，這裡可以享受生活一流🎉🎉🎉
其實呢經改動示範單位所有門都係會拆咗㗎😅因為方便你睇，同樣最礙眼嘅東西唔想俾你睇到
所以並唔係開放式喔😊
比隔壁的帝御好多了。帝御开价一万三到一万五，而这个盘首批均价不到一万。买帝御的亏惨了
😂一房廚房個sink盤好笑，個裝修後既示範都換左個大D既Sink盤...
發展商自打嘴巴系列😂
唔錯
1房個迷你鋅盤係咪玩嘢👎🏻點用呀？窄到咁好癲
睇完319尺，即刻覺得440幾尺都算大😆
管理費應該幾甘😂
想了解吓、點解這個開放式廚房可以用明火爐？
有防火牆+消防系統，新例下可以用明火
作為一個160的女生，每次睇到新樓的微波爐，我都想問問設計師，叮完野，我掂摟落來？ 😅
其實1米8都唔易攞
微波爐隻門打橫開其實 OK，如蒸焗爐太高容易出事
一般呢D樓設計厨位9唔搭8
香港式公寓size，深圳賣緊70萬，中山，佛山賣緊30萬，
HK is special and worth to buy.
你都知道呢度係香港咩？咁如果你中山佛山賣180幾萬你會唔會買
@@kittychiu1422 所以黃金海岸好底買
$184元正之後每個月仲要供幾多錢？？
大單位幾吸引.
184.2萬意嵐，平過289萬親海駅 😂
1. Fung shui issue
2. Most of the flats facing West, East and North thus less sunlight
3. Some flats facing graves
4. Some flats facing Tower 1 and 7 of The Royale estate which is super close. (Tower5 of Gold Coast Bay)
5. Another estate is in the middle.
6. Fire engine will hardly get into the estate.
7. Corridor/ hallway is so long for some layout thus efficiency issue.
Can u tell where exactly are the graves and which tower are facing them? I couldn’t see it on site or from Google map. Thanks
得😊
點解冇講管理費幾錢既？
24小時健身室去到最後都會縮短開放時間😂
2房廚房sink盤細成咁、係咪要買洗碗碟機？😅
Hi，想問交通方便嗎
都係睇賣幾錢 感覺係唔差
見到1房單位點夠住呀幾百萬值咩😂
全部都係開放式廚房，即是唔使煮飯。走廊咁長無鬼用
两分几到黄金泳滩？开车可能得😂
遲買有着數
設計廚房條友剩係識煮出前一丁
示位手工幾好, 近年少見, 唔知交樓係咪咁.
冇窗啲氣喉點走同埋走去邊的？
請問管理費幾多？
地段有啲偏僻, 適合退休人士
1球適合不多錢退休人士
喜歡享受生活一流👍🏻👍🏻👍🏻
價錢都幾吸引不過太遠又偏僻 唔想轉車😪
316尺1房條長走朗真係食左好多空間，極不實同。 2房或以上個則好好❤
冇車唔洗諗系列
要埋車位先得
支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，現在買房是最佳時機。随着遥遥领先全世界的基建项目深中通道开通！ 中山房地产一周已飙升超过一倍，港人特供全海景公寓，只需香港一半的价格，尽享面朝大海、春暖花开！加V聊。
平均尺價是多少?
今年買，下年執唔執到一球？
今次兩房少有有人性
這個盤好以有墳景？
咩單位🙏🏻
3房個設計睇落幾好，不過得一條出左名塞車公路，塞起上黎既時候就爽YY😅
入咗去就唔出嚟架喇😂
屯門公路唔撞車就唔塞車，是常識吧？荷包充裕嘅話可以住九龍站，冇錢就冇咁多選擇用時間換錢。
呢個屋苑要行青山公路，基本上屯門區咁大青山公路都算係比較差嘅位置，過去10年出嘅新盤基本上全部都係蝕錢收場！
青山公路燈位多路窄，仲要掃管笏幾間小學哈啰同埋珠海書院，仲有滿名山口有入境處好多人去嗰度辦證件，本身嗰個位置淨係容納居民已經好吃力，而家仲有咁多新屋苑入伙，真係頭都赤埋，你有車都冇用返工返學時間塞到你頭都暈都未去到公路，熟嗰頭先好評論，香港地其實區區都塞車，唔想塞車就住地鐵上蓋搭黨鐵
呢條片轉畫面睇得好辛苦
係咪會所啲畫面呢？下次會留意😉 多謝嘅意見
@@hellomatetv 係轉單位時
睇完曬原來三座未有得賣
今日嘅氣氛，靚地段好交通嘅樓盤都唔容易賣，何況呢度交通咁差，又非常貼近屯門公路
價錢反映了
以現在來講價位不算吸引,5仟以下可考慮好過租
@@ycc412😂
8000蚊尺, 咁上面幾個盤要賣7000蚊尺以下先掂
8xxx得一個,通常唔止
又話開放式法例吾比明火
地段是皇道。咁遠要平先吸引
Don't assume that everyone like city centre
廚房個洗手盆細得太過份呀？!
鋅盤咁細，點洗野
預你日日食杯麵，不用洗碗😂
生不逢時，附近咁多樓賣唔出，唔大減價，都好難賣得好， 相信都係要學恆隆，華懋收起唔賣，等三五七年後，樓市好景才再推出市場，發展商大把錢，有足夠財力去頂著今次樓市低潮，也可以轉賣為租，未尚不可。再說，如果大減價，附近的小業主又多些成為負資產，楊老闆應該要為附近的小業主考慮一下，唔好雪上加霜。
一個人死好過所有業主一齊死，係咪咁意思😂
@@matthewman9283 好應該收起唔賣，減少供應，當做善事啦。
高密度無敵公路景......扭曲左我地住黃金海岸既概念
望到行車路嗰單位 風水學似簾刀嗎？
以玉帶橫-腰多的
@@mrcheng3302
係咪紫色嗰度係所指新盤呀？你睇真啲條馬路彎型係點樣彎法呀？何謂玉帶呀？？
黃金海岸去嶺南大學都幾遠，無揸車根本唔方便，嶺大個位仲方便過黃金海崖
8000蚊尺
可能吸到客
其實唔錯。只係交通真係唔係好方便
嗰頭d蟹多過陽澄湖，呢個市難攪，除非劈到見骨出血先得
多人買就加,無人買就劈
@@ycc412 冇幾多個好似華某咁勁，strong hold卅十年先賣
唔似邊間建築公司？
❤
14:50 我就一定唔考慮，唔理位置價錢，風水先係最大問題，呢個位置食正「鐮刀煞」，必招血光之災，有緣人見此千萬要避開，就算可化解也無謂惹是生非⚠⚠⚠
直接对准！ 一刀切，全座数无差别中招！问你怕未！🤣
請教一下點解會有鐮刀煞既？🙏🏻🙏🏻
@@127jessicaX3 th-cam.com/video/t1GORZN3bqI/w-d-xo.html&lc=Ugyt_x35iEjdab_Pvjh4AaABAg.A5X0oZI5lm7A5ePsMmPvCR
1:15 自己睇下，一把鐮刀劈落去
@@127jessicaX3 背對屯門公路轉彎位，屯公本身就出名交通意外多，几十年來死傷者無數，淚氣深重💀，黃金海灣位置正正落係轉彎位，一個形狀似鐮刀般劈落去，風水叫「鐮刀煞」，係破財位，必招血光之災。睇番呢塊地原由佳兆業持有，買入後就開始財困，玩具大王蔡示明接手后又以蝕本價出第一張價單，呢個邪位真是應驗晒🤣
🎉🎉❤
香港人現在絕對不適宜買樓，尤其是納米樓更加不要掂！樓價未來五年都係跌市，靜待價錢去到三仟蚊呎才作考慮吧！保本保命好緊要！😉
麻麻地😂
你只能說是新樓，其餘不說也吧
近海用木地板 設計果個智商高極有限...................
位置偏僻
再便宜一半才算便宜,9千多一萬也便宜😮
香港人真係慘，比咁多錢，買D咁細既單位，發展商起返D正正常常既單位仲好啦，關放式廚房令人傻眼，希望以後起返D 2房及3-4房單位以上，人生別再這麼難過了
可以大D,但賣唔起價
等D人容易上車,其實揾笨實
等 @ $3300 呎、仙
醒目
垃圾功能都講到變特色 果然係贊助片
發展商邀請佢 連真話都唔敢講 個區其他盤 啲開箱片 就勁踩😂 夠膽死講到好似好多野食 好多野買
@@chiwaitse8790佢都話係發展商邀請片，遲啲開箱片可能又唔同講法😂
明買明賣標明係廣告有乜問題，等睇開箱片講真相
木地板😕
咩叫成件事整齊晒？？？🤣🤣🤣🤣D用語凸出文化！
旭日，以前係造牛仔褲嗰間？
玩具大王
做玩具變咗賣樓.撈過界？
jordache 牛仔褲
聯力手工幾好 信得過
大撚到😂
但交通不方便、都係novo land 好D、但我沒錢買
novo land transportation worse + surrounded by public estates
@@jnj8034 元朗yoho hub2貴⋯
塞車 完
Not really after widening work done
@@jnj8034 我屯門人 你可以留意下 假日或者反工放工時間 呢個位係咩情況，加擴路面都無用 呢頭太多住宅項目落成 本身都已經夠塞死。
珠海學院？咪如住在深圳！😂
全球变暖， 水平面上升， 那这些海滩就全没了
Location極差
買左一定後悔一生
退休人士only
it depends , i dont think is bad
去嶺南大學要搭車 相距四五公裡
收到發展商邀請，即係收咗廣告費？
yes 所以標明含廣告內容 😊
@@hellomatetv欣賞開宗明義表明是廣告內容的處理手法！👍🏻
唔錯