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粵語長片👇🏻為方便大家揀想睇嘅章節👇🏻0:00 預告簡介0:56 入屋睇真啲5:37 DJ_Edmond_親身剖白11:56 嚴重滲漏問題20:20 DIY自己裝修設計24:26 智能家居不智能？今次參觀一間有私家𨋢 2000呎豪宅，可惜敵不過滲水問題，入住年半全屋多處漏水，一齊了解吓～ 記得要訂閱呀🔔
網上成日都聽到人話屋大 Wifi 收唔好， 其實問題唔難解決， 只係大多數人都無搵過專業人仕 (IT) 去處理。
幸好是租，漏水真係好煩。😢不過真心讚，好真實，唔係咁多片有真心話睇❤
同意，租都係真金比錢，所以可以發言
你兩條友咁溫柔親切咁去吊死個發展商，真係好正。🤣
我發覺黑糯米個樣好開心， 成日唔講野都好似笑緊咁 ， 正 👍😆😆
香港人，睇人仆街最開心
多謝Edmond 及黑糯米的報道，讓一眾苦業主了解更多
路劲基建 山水盈
呢條友被人告
原來新城dj係呢條吹水佬edmond，學晒Brian cha 做做下保險導師跟住又即刻變9位數字marketing agency 😂有朋友用過佢地，fake到仆街 咁都幫佢賣廣告,個新城節目都係比錢做dj😂
原來條友咁劣質架？😂
租客臨走倒業主米 精彩 😂
係咁叫屋主 屋主 心諗佢租架ja 仲要柴人台
即業主唔想話比下手知?
@@seiyachan 唔通講明漏水…
業主正pk. 咁都租比人
@@richardlinks558業主一開始都唔知 , 片中講咗業主一收樓就租咗比呢個dj
㨂良心發展商...真的好重要...
因为投标是(便宜又要好)才中的🤣🤣
拍完佢搬走左個業主仲租唔租得出😂
遇到漏水咁情況業主完全被動，發展商賣完樓態度全變，物業每次執修都要隔好耐先來，而且執極都執唔好，水繼續漏物業費繼續交！
好想知道遇到漏水咁情況，發展商又無辦法維修好，業主可以點做？
無辦法只有手快放賣算，因為以以上間house為例，佢係結構性漏水，即係本身間屋起嗰陣時已經有問題，除非拆咗間屋再起過，因為如果真係要就咁執返好，無一百幾廿個都走唔甩，仲要係無得斷尾嗰隻
但如果係普通漏水其實亦可以好簡單就可以解決，隨便搵個裝修師傅都搞得掂
@@開心果-k9l 搵防漏公司搞啦！人地應該有辦法。
?漏水漏到這樣....還要找裝修佬...😂??專業防水公司都要关門了！發展商只係買樓....😂防水物料...都係好大問題....石屎不合格...😂点做都死！搬得
呢段片終於重見天日！
無手機接受信號可以同屋苑管理處講，聯絡電訊供應商加裝轉發站。
工人姐姐間房堅正
建議成幢拆左佢再起過。另外，乜做電台主持咁好搵嘅咩？😊
必須like
係屋苑入面的屋仔被高樓包圍,即使有天台花園都被大部份分層單位望晒，私隱較低.倒不如住如茵翠呢D屋仔好過，當然比得起可以住更好既...
其實好多私樓都有好多信號差及漏水問題。唯有大改造去改善。特別依家天氣時不時就百年一遇帶色暴雨。山都可以倒塌何況屋！搬來搬去都難避免！😂😂😂
張櫈同地毯堅靚
對面有個巴士站到紅毛橋 建築商係路勁地產 我喺呢個地盤做過兩次工程 冇數咁多判頭 及分判 收唔到錢血本無歸.. 此樓盤易上過電視多次都係判頭追糧
本來淘寶都冇乜大問題，都係精打細算，但啲taste就麻麻哋，好唔好睇真係見人見智😂
一睇條友相頭就知啦
尼集精彩。
買樓㨂發展商都好重要，這個盤夠三年放賣起碼蝕2-3成。
太樂觀啦。層樓值幾多最終要睇佢有冇使用價值。一個住宅住唔到人，自己唔會住，租客唔會租，即又賣唔出，又租唔出，基本上冇任何價值了。
@@KennyG512-k3p 又唔使太悲觀，漏水問題可以解決，不過好花心機和時間，就算漏水解決唔到都不會無價值。最近大坑遺產地庫，不提供樓契，都有6人爭，最後成交134萬，垃圾盤都有人接，匪夷所思。
有北環線，唔會蝕
@@TheYip1800 Google一下，匯璽大把蝕讓，又新鴻基樓、又市區，又雙鐵路網都要蝕，買賣好多學問，唔好單睇有鐵路就大晒！
岩 仲要睇水位 同周邊樓盤加成交比較 如果附近有差唔多的選擇 對樓價有一定的影響
DJ 很历害自己装修
講真，其實發展商樣樣都真係做得好好，但係，唯獨 走漏眼，沒有𥄫實做防水層的工作，因此，淪落到這個地步---------老實講，真係好可惜！！！！！！！！！
Very nice house, shame about the leaks
對姐姐咁好，個人心地唔會差
路勁第二個樓盤係名人屋苑黃竹坑晉環，幾萬蚊一呎，拭目以待😂😂😂😂
黃竹坑楊海2期，無人買啦，3至4萬一呎，富豪都撻訂
好快又上東張西望😂
一入屋望到個吊燈同啲傢俬已經一陣淘寶味，仲話 grand😰 佢啲品味真係…
成間屋大陸feel, 好鬼肉酸
你地識條鐵咩 自動洗車系統 自動屋內保濕系統 智能家居 聽地產朋友講呢個盤有7%佣金🎉
現在無人用homeplug 的，又慢又唔穩定。 其實間屋咁大，我估計佢mesh wifi 都係行wifi backhaul如果佢每個主要起居地方有LAN 頭，全部wifi ap 插線行LAN backhaul 就應該解決到問題最理想當然係poe switch 再自己加ap,但呢啲租樓就唔好諗了
重點係用tp link mesh, 仲要係雙頻only, 正常用返大廠Linksys Asus 就無問題
呢個真，Homeplug 唔夠穩定網速會下降，但多牆身多樓層佢用 WiFi backhaul 訊號好弱，如果唔係所有房都有 Lan 頭嘅情況下，租住單位慳慳地 homeplug 都可以一試
之前個sales 係咁要我買，又話係路勁第一個香港project 一定會用足料，我 睇左幾次都知有問題。D house 要入標，咩價都好 ，依家最小唔見20%
路勁係內房公司。
當佢起時, 我見到間"公司" 都已經無信心 😅
@@chuntochu9598 你错了 係港资 以前搅基建的
多謝分享
個租客係咪唔妥個業主？😂
真係開心香港～豪宅？質素仲差過公屋😂
外牆用鐵殼包, 一兩年後養夠水就會漏到周圍都係...
真係襯得好靚❤
好彩係租,買佐真係喊.
成日都話，買樓要買新鴻基就係咁解，唔敢話好平/一定升，但至少無咩聽過shk啲樓有漏水 呢啲大問題，起碼住得安心
同意，一分錢，一分貨
@@AP-kr2mb 超人啲樓，明明幾年貨仔睇落好似成十年咁，仲有元朗好出名既尚悅，8年樓睇落仲殘過十幾年樓既yoho
@@leekelvin7245尚悅唔係新世界咩？世宙係長實，電梯大堂不知所謂，窄到無朋友，壞𨋢要排到一字形，將大堂面積，用嚟做商舖，幾咁寒酸，
@@yinpinglai6795 尚悅係恆基同新世界，唔關超人發展商事，純粹太差想分享下
拎業主層樓出唻數，舒發悶氣，拗減租/提早完約之餘，順手提高知名度，好橋。利申，恕我無知，之前完全唔知呢位先生邊位，聲、名冇聽過，樣冇見過。
正宗見財化水，漏到咁好難醫，本地名牌發展商賣得貴係有原因，咁平買屋仔要有心理準備，一分錢一分貨😢慘
元朗黎講唔算平
@@jasoncheng6980元朗本身根本唔係出面想像咁平😂
所以啲有經驗，老一輩既貴少少都鍾意買新鴻基樓就係咁解，唔好講係咪包升值，自住起碼層樓質素有保證，唔會漏水壞呢樣壞果樣
成條片想表達啲咩？又唔係苦主申訴、又唔係同管理公司跟進。睇完後，我淨係覺得個19 DJ & 所謂 Marketing公司創辦人想借機出名，睇佢個款聽佢講野，就知道佢係咩人，你都搬走就咪咁仆乖喇
條友之前唔係教人做保險既咩
就係上星期東張報導沈永年個樓盤?
🤔租人樓住都搞咁多特式裝修😏如果入住時間短又想搬，若業主不喜歡🥺要租客復原交樓標準，就知損失有幾大💸💸💸😅
條友咁冇品又冇口德，如果我係業主，老hi都要佢還原交樓標準！🙄
好彩租咋⋯⋯個業主真係慘😵💫
业主 大6人！
牆芯濕透好難維修！
好離譜I滲漏去到咁嘅情形,如果係租客,最多咪唔租,但如果葉主是買回來的,咁邊個負責
室內做到防水嘅咩？
手機冇訊號??? 咁點住
16:18開生口位睇咪知水㸃來
淘寶淘裝修咁爽，點解唔淘埋間豪宅返嚟呢？仲有電視盒子咩嚟㗎？好核突呀😂😂😂
咩DJ黎，懶音咁嚴重可以開咪？
真係cls，幾千萬買棟要砍掉重練嘅垃圾屋，呢間pk發展商真係等天收
唔跟method statement？定係用垃圾防水油？
錦田北山水盈 地皮於2016年1月由路勁以9.88億元奪得山水盈全盤沽清合共套現逾45億 ，2023年1月18日業主慘慘豬，45億買垃圾，漏水基本上無得斷尾，我諗建築物入面內部結構，哥屎/鋼筋，一定有損傷，住多十幾20年，情況一定更差，我諗幾年後，可能會石屎剝落
自己整裝修好靚
名都啱…水盈盈 掂水舞間重正
周圍都漏水, 見到都煩, 發展商賣晒仲會唔會跟, 間間屋都漏真係慘, 包裝得幾靚都無用, 根本住唔到人
英國同香港新樓都係一9樣垃圾
一流設計 九流建築；又話新樓漏水好快執😂
親眼目睹出名發展商新樓執佐5年仍然繼續漏左
片主請問你知唔知道Park Yoho這條是私家路，唔係俾你可以亂咁U非法使用，而家仲要出埋片教路，係非常自私，不負責任及非法，請盡快cut走有關內容及道歉
很抱歉，因為片太長 cut 短咗車cam 畫面引起誤會，我係轉左入到去盡頭商場迴旋處再兜返出來的，並唔係片中位置 U turn，T字位 U-turn 非常危險，絕對唔可以咁做，更會影響其他道路使用者，呢個位有禁止U-turn牌，同埋有藍色箭嘴指示牌， 寫「請往前方迴旋處...」😉
並唔係T字位U唔U嘅問題，如果係T字位U就更衰。而係Park Yoho門口一早有指示係私家路，T字位已裝有CCTV和指示牌唔俾U, 一早已經定明立場唔歡迎外人借路，更何況山水盈過百住戶個個咁入嚟U, 路面維修費，路面負荷，路面安全問題完全由Park Yoho住戶承擔，呢啲咁自私嘅行為竟然你仲可以大條道理話入迴旋處轉出無問題，迴旋處原意係用嚟俾Park Yoho住戶/校巴上落客，並唔係俾外人當公家路U返屋企。早前Park Yoho管理處已去信山水盈管理處反映有關自私自利行為，作為KOL公眾人士請尊重自己行徑教壞人。
多謝你講出兩個屋苑存在呢個糾紛，有關車 cam片段已刪除，引起不便敬請見諒。不過要重申並非教大家咁行，無意影響任何人，只係記錄第一次入山水盈嘅經過，希望唔好誤會，刪除行車畫面望能釋除你嘅疑慮 😉 日後亦會留意是否涉及私人路段等問題，多謝你指正 🫡
@@hellomatetv 一直睇開你，差唔多每條片都有追不如你乘勢了解PY 一直存在既問題（真係好多），轉危為機😂，同埋藉大家對PY管理公司處理既反應，我相信好多業主都好多嘢想講，就咁出返一集，再借d意響片頭或片尾幫手提提山水盈住客正確可以行嘅路線，咁就真正解決呢個公關災難啦👍👍
@@marcusli7781 多謝你支持同埋提議 👍🏻 來緊希望聯絡到 PY 業主講下私家路段維修問題，同埋關於外來人入屋苑嘅爭議 💪🏻
山水盈 堅冇改錯名 連屋內都是水
山水盈個發展商好似麻麻，同埋夠膽揀呢d咁差風水嘅位置起樓真係好極都有限😂😂寧願揀yoho好過啦
介唔介意介紹下用邊一隻智能燈制
玩智能家居但反應慢係因為用緊TPLink mesh router啊🤣🤣🤣
全屋原裝貴野 (漏水問題就另計), 佢自己買既都係平野 🤣
漏水大屋！😕慶幸受訪者只是租户！👍
適合老人家呢點笑左成地水唔小心跣腳咪仆街仲要咁隔涉救護車都有排先到
香港D屋，越大屋越多石屎鋼筋牆，wifi 訊號好難穿過，用mesh 都未必得。如果mesh 都唔work, 千其米用電力貓網絡，因為比mesh更加衰。大屋要夠訊號唯有拉lan 線
漏水滲水真係住到人都癲，我宜家都租緊一個漏水樓，點解唔快啲搬？因為未湊夠錢！😖包租公衰格，成間屋唔係大，廚房廁所窗台共三個，全部都漏水，外牆又滲水，來去水又塞。果時剛租左兩三個月就開始黎料，我地年青家庭，我要留照顧bb，仲有個即將出世，先生就去返工，得一個人返工又剛出社會冇咩積蓄，有都已經去曬小朋友身上，所以真係冇條件搬走。包租公除左識每個月叫人交租其他冇野識做，遲得果一陣仔就上門大大力拍門，幾乎拍到爛門，嚇到我個女喊到收唔到聲，簡直不知所謂。希望包租公搵唔到下手租客，租間漏水屋比人都有，遇著落雨季節就要鋪地鋪窗兼唔可以洗衫，因為個洗衣機去水喉會去唔切水倒灌，已經倒灌過兩三次，可以講話係零生活素質！唉只能怪我同先生兩個租樓果時冇睇清睇楚。
質素咁差, 真係要諗諗搬走, 怕是對小朋友健康吾好😮💨
係政府有無法例保障無辜受害者嘅問題。
租客，不遲交租是基本長期漏水，搬走吧
@星星塘 介唔介講係邊個屋苑，更可以上你個單位拍攝了解一下，因為咁滲法係多數外牆入水，或者大廈老化，如果你方便可以 dm 我 facebook 或 ig 😉
@@hellomatetv 多謝！其實係一個位於油尖旺區唐樓嘅劏房單位，畢竟年青家庭比較難負擔10000以上租金🥲劏房黎講個單位都算ok大，我地一家三口都叫夠地方活動。只係冇諗到比幾千蚊出黎租屋會租到漏水屋，講起我真係火都黎，搵錢好辛苦咖嘛！過多一兩個月夠錢搬屋應該會考慮村屋，會將租金預算再推高少少，雖然比較山卡啦，但勝在地方靜同夠大。希望下次租樓唔好再租到漏水屋😖😖😖
Thanks 呀！可以睇到一間大屋有幾大！
個名無改錯，符合商品說明條例
3千幾萬樓，住足50年可以，但退休，漏水漏足50年。真心另選西貢。
做開地盤就知香港啲樓防水不嬲係差 😂😂😂
你咁樣講出嚟，啲業主多得你唔少😊
想知個租金係幾多？😂
隔離爾巒仲近？
😂好温文的🪓。。。
永遠唔會搞得掂，use extension rooftop 減少與或者水接觸到個天台，去水通道等啲水射晒去屋嘅側邊。
教行入park yoho 去第二個屋苑，為拍攝/方便自己可以去到幾盡😂有冇諗過住park yoho嘅人嘅感受，如果你係住果度，你會唔會介意第二個屋苑嘅人入自己屋苑掉頭？
當時真係無考慮到呢點，講聲唔好意思，唔係教大家咁做，純粹分享第一次入山水盈嘅經歷，因為唔熟路太大雨，只能搵一個最安全最短嘅路線，轉到入去高埔徑，保障返 Park Yoho 住戶，始終係私家路段，會刪除返車 CAM 嘅片段 🙏🏻
純粹分享有冇經過思考？你拍山水盈就山水盈啦，叫一班人上你屋企先再拍得唔得？
你都算pk la,教人影響其他屋苑住戶,已dislike
PY啲人都幾惡 😂 商場路都唔俾入，香港好多屋苑商場都有車路俾人自由出入，第一次聽唔俾入去兜圈！
@@lkl9217 因為PY有個好差既管理公司第一，條路成日都爛，維修費用業主負責，反正都寫明係私家路所以業主們都係唔想條路負擔太大，希望你明白第二，管理公司一直視問題而不正視，就咁加個牌，寫住嚴禁U turn，但係完全冇阻嚇性，問題仲越嚟越嚴重第三，好多人都會認同呢個channel 對潛在住客/業主黎講都好有參考性，若果唔盡快糾正，真係有機會以後默許件事繼續發生
發展商 是 路勁基建 🧐
公用草地？真係無曬私隱，隨時比隔離屋見曬
我有錢住係度，唔介意比人望呀
住200-300百尺，夠曬私隱
一年租金回報當你2%即70萬，平均每個月唔駛六萬，唔計漏水我有錢嘅話我都想住
漏水根本好難搞，要黑名單個發展商
呢D屋唔會買，無得救，無得根治
😂 條友有錢得嚟鳩咁柒。
@@chimingmichaelliu4098 好過冇錢
你去market place shopping 都收不到訊號
自己揸車梗係可以唔駛搭雨啦
間間都漏重咁鵪鶉？即刻成立漏水盈苦主關注組向消委會投訴集體訴訟，踩上發展商辦工室拉 banner, 揾東張西望同發展商宣傳嘛！搵黑糯米把咩！！🤣🤣🤣
業主們無人敢出聲係想偷偷放盤吧 揚開左就無人接手啦 點知比個租客揚開了 笑了
呢個係租客黎又唔係業主
我睇到26:19，SIRI話：「無辦法做到。」我個SIRI真係養唔熟.........
咁漏法有得救？ 当然得啦 好简单添： 拆左起L过！😂
間屋唔漏水就跟屋宛名唔貼切😊
勁喎幾萬!?
有名你叫 「滲水型」😂
揾水魚接啦
边間地產商？！
有乜甘出奇，我細路女時買左一個三層高嘅內覆式單位，仲係最好既發展商產品，漏水程度嚇死你，2樓主厕冲涼，地下㕑房就要放水桶装水，大廳露台長其入水，半個廳地板發黑，客厕同主厕一樣渗水，總之，全屋渗，我果時太細個，吾識處理，所以好平賣左走人。
咁細個已咁有錢，好叻！
@@CEOeagle 多謝讚賞，我吾叻，只係果段時間既機遇！但就因為太年少擁有太多，吾懂珍惜同投資，亦失去好多。
其實DJ咁唔尊重版權光明正大同人講睇盒子得㗎咩？
租租都有得帶人去做TH-cam,都幾惡 😂
漏水都是小問题，只要维修好不漏水問题便解决了。
問題唔小,都好難攪...要拆左重建
@@AsiaNeymar 這個平房都是兩三層高拆除都是小問題，只要解決漏水情況，化些少錢和時間都是值得的。
😂😂😂真會講笑
最大問題係周圍都漏 天台 浴室 外牆 太多源頭無法確定 可能真係要拆卸重建先搞得掂
你係業主?🤣有滲水代表手工差,姐係日後唔知仲有咩位置會有漏,將心比己邊個會想日日收工返嚟仲要處理呢D問題
地區！永遠是地區為先。大大靚靚都假，不便是死穴。今日香港，極限入到沙田！
水為財，好事黎
全屋漏水真係冇得攪。😢
粵語長片👇🏻為方便大家揀想睇嘅章節👇🏻
0:00 預告簡介
0:56 入屋睇真啲
5:37 DJ_Edmond_親身剖白
11:56 嚴重滲漏問題
20:20 DIY自己裝修設計
24:26 智能家居不智能？
今次參觀一間有私家𨋢 2000呎豪宅，可惜敵不過滲水問題，入住年半全屋多處漏水，一齊了解吓～ 記得要訂閱呀🔔
網上成日都聽到人話屋大 Wifi 收唔好， 其實問題唔難解決， 只係大多數人都無搵過專業人仕 (IT) 去處理。
幸好是租，漏水真係好煩。😢不過真心讚，好真實，唔係咁多片有真心話睇❤
同意，租都係真金比錢，所以可以發言
你兩條友咁溫柔親切咁去吊死個發展商，真係好正。🤣
我發覺黑糯米個樣好開心， 成日唔講野都好似笑緊咁 ， 正 👍😆😆
香港人，睇人仆街最開心
多謝Edmond 及黑糯米的報道，讓一眾苦業主了解更多
路劲基建 山水盈
呢條友被人告
原來新城dj係呢條吹水佬edmond，學晒Brian cha 做做下保險導師跟住又即刻變9位數字marketing agency 😂有朋友用過佢地，fake到仆街 咁都幫佢賣廣告,個新城節目都係比錢做dj😂
原來條友咁劣質架？😂
租客臨走倒業主米 精彩 😂
係咁叫屋主 屋主 心諗佢租架ja 仲要柴人台
即業主唔想話比下手知?
@@seiyachan 唔通講明漏水…
業主正pk. 咁都租比人
@@richardlinks558業主一開始都唔知 , 片中講咗業主一收樓就租咗比呢個dj
㨂良心發展商...真的好重要...
因为投标是(便宜又要好)
才中的🤣🤣
拍完佢搬走左個業主仲租唔租得出😂
遇到漏水咁情況業主完全被動，發展商賣完樓態度全變，物業每次執修都要隔好耐先來，而且執極都執唔好，水繼續漏物業費繼續交！
好想知道遇到漏水咁情況，發展商又無辦法維修好，業主可以點做？
無辦法只有手快放賣算，因為以以上間house為例，佢係結構性漏水，即係本身間屋起嗰陣時已經有問題，除非拆咗間屋再起過，因為如果真係要就咁執返好，無一百幾廿個都走唔甩，仲要係無得斷尾嗰隻
但如果係普通漏水其實亦可以好簡單就可以解決，隨便搵個裝修師傅都搞得掂
@@開心果-k9l 搵防漏公司搞啦！人地應該有辦法。
?漏水漏到這樣....還要找裝修佬...😂??專業防水公司都要关門了！發展商只係買樓....😂防水物料...都係好大問題....石屎不合格...😂点做都死！搬得
呢段片終於重見天日！
無手機接受信號可以同屋苑管理處講，聯絡電訊供應商加裝轉發站。
工人姐姐間房堅正
建議成幢拆左佢再起過。另外，乜做電台主持咁好搵嘅咩？😊
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係屋苑入面的屋仔被高樓包圍,即使有天台花園都被大部份分層單位望晒，私隱較低.
倒不如住如茵翠呢D屋仔好過，當然比得起可以住更好既...
其實好多私樓都有好多信號差及漏水問題。唯有大改造去改善。特別依家天氣時不時就百年一遇帶色暴雨。山都可以倒塌何況屋！搬來搬去都難避免！😂😂😂
張櫈同地毯堅靚
對面有個巴士站到紅毛橋 建築商係路勁地產 我喺呢個地盤做過兩次工程 冇數咁多判頭 及分判 收唔到錢血本無歸.. 此樓盤易上過電視多次都係判頭追糧
本來淘寶都冇乜大問題，都係精打細算，但啲taste就麻麻哋，好唔好睇真係見人見智😂
一睇條友相頭就知啦
尼集精彩。
買樓㨂發展商都好重要，這個盤夠三年放賣起碼蝕2-3成。
太樂觀啦。層樓值幾多最終要睇佢有冇使用價值。一個住宅住唔到人，自己唔會住，租客唔會租，即又賣唔出，又租唔出，基本上冇任何價值了。
@@KennyG512-k3p 又唔使太悲觀，漏水問題可以解決，不過好花心機和時間，就算漏水解決唔到都不會無價值。最近大坑遺產地庫，不提供樓契，都有6人爭，最後成交134萬，垃圾盤都有人接，匪夷所思。
有北環線，唔會蝕
@@TheYip1800 Google一下，匯璽大把蝕讓，又新鴻基樓、又市區，又雙鐵路網都要蝕，買賣好多學問，唔好單睇有鐵路就大晒！
岩 仲要睇水位 同周邊樓盤加成交比較 如果附近有差唔多的選擇 對樓價有一定的影響
DJ 很历害自己装修
講真，其實發展商樣樣都真係做得好好，但係，唯獨 走漏眼，沒有𥄫實做防水層的工作，因此，淪落到這個地步---------老實講，真係好可惜！！！！！！！！！
Very nice house, shame about the leaks
對姐姐咁好，個人心地唔會差
路勁第二個樓盤係名人屋苑黃竹坑晉環，幾萬蚊一呎，拭目以待😂😂😂😂
黃竹坑楊海2期，無人買啦，3至4萬一呎，富豪都撻訂
好快又上東張西望😂
一入屋望到個吊燈同啲傢俬已經一陣淘寶味，仲話 grand😰 佢啲品味真係…
成間屋大陸feel, 好鬼肉酸
你地識條鐵咩 自動洗車系統 自動屋內保濕系統 智能家居 聽地產朋友講呢個盤有7%佣金🎉
現在無人用homeplug 的，又慢又唔穩定。 其實間屋咁大，我估計佢mesh wifi 都係行wifi backhaul
如果佢每個主要起居地方有LAN 頭，全部wifi ap 插線行LAN backhaul 就應該解決到問題
最理想當然係poe switch 再自己加ap,但呢啲租樓就唔好諗了
重點係用tp link mesh, 仲要係雙頻only, 正常用返大廠Linksys Asus 就無問題
呢個真，Homeplug 唔夠穩定網速會下降，但多牆身多樓層佢用 WiFi backhaul 訊號好弱，如果唔係所有房都有 Lan 頭嘅情況下，租住單位慳慳地 homeplug 都可以一試
之前個sales 係咁要我買，又話係路勁第一個香港project 一定會用足料，我 睇左幾次都知有問題。
D house 要入標，咩價都好 ，依家最小唔見20%
路勁係內房公司。
當佢起時, 我見到間"公司" 都已經無信心 😅
@@chuntochu9598 你错了 係港资 以前搅基建的
多謝分享
個租客係咪唔妥個業主？😂
真係開心香港～豪宅？質素仲差過公屋😂
外牆用鐵殼包, 一兩年後養夠水就會漏到周圍都係...
真係襯得好靚❤
好彩係租,買佐真係喊.
成日都話，買樓要買新鴻基就係咁解，唔敢話好平/一定升，但至少無咩聽過shk啲樓有漏水 呢啲大問題，起碼住得安心
同意，一分錢，一分貨
@@AP-kr2mb 超人啲樓，明明幾年貨仔睇落好似成十年咁，仲有元朗好出名既尚悅，8年樓睇落仲殘過十幾年樓既yoho
@@leekelvin7245尚悅唔係新世界咩？世宙係長實，
電梯大堂不知所謂，
窄到無朋友，壞𨋢要排到一字形，將大堂面積，用嚟做商舖，幾咁寒酸，
@@yinpinglai6795 尚悅係恆基同新世界，唔關超人發展商事，純粹太差想分享下
拎業主層樓出唻數，舒發悶氣，拗減租/提早完約之餘，順手提高知名度，好橋。
利申，恕我無知，之前完全唔知呢位先生邊位，聲、名冇聽過，樣冇見過。
正宗見財化水，漏到咁好難醫，本地名牌發展商賣得貴係有原因，咁平買屋仔要有心理準備，一分錢一分貨😢慘
元朗黎講唔算平
@@jasoncheng6980元朗本身根本唔係出面想像咁平😂
所以啲有經驗，老一輩既貴少少都鍾意買新鴻基樓就係咁解，唔好講係咪包升值，自住起碼層樓質素有保證，唔會漏水壞呢樣壞果樣
成條片想表達啲咩？又唔係苦主申訴、又唔係同管理公司跟進。睇完後，我淨係覺得個19 DJ & 所謂 Marketing公司創辦人想借機出名，睇佢個款聽佢講野，就知道佢係咩人，你都搬走就咪咁仆乖喇
條友之前唔係教人做保險既咩
就係上星期東張報導沈永年個樓盤?
🤔租人樓住都搞咁多特式裝修😏如果入住時間短又想搬，若業主不喜歡🥺要租客復原交樓標準，就知損失有幾大💸💸💸😅
條友咁冇品又冇口德，如果我係業主，老hi都要佢還原交樓標準！🙄
好彩租咋⋯⋯
個業主真係慘😵💫
业主 大6人！
牆芯濕透好難維修！
好離譜I滲漏去到咁嘅情形,如果係租客,最多咪唔租,但如果葉主是買回來的,咁邊個負責
室內做到防水嘅咩？
手機冇訊號??? 咁點住
16:18開生口位睇咪知水㸃來
淘寶淘裝修咁爽，點解唔淘埋間豪宅返嚟呢？仲有電視盒子咩嚟㗎？好核突呀😂😂😂
咩DJ黎，懶音咁嚴重可以開咪？
真係cls，幾千萬買棟要砍掉重練嘅垃圾屋，呢間pk發展商真係等天收
唔跟method statement？定係用垃圾防水油？
錦田北山水盈 地皮於2016年1月由路勁以9.88億元奪得
山水盈全盤沽清合共套現逾45億 ，2023年1月18日
業主慘慘豬，45億買垃圾，漏水基本上無得斷尾，我諗建築物入面內部結構，哥屎/鋼筋，一定有損傷，住多十幾20年，情況一定更差，我諗幾年後，可能會石屎剝落
自己整裝修好靚
名都啱…水盈盈 掂
水舞間重正
周圍都漏水, 見到都煩, 發展商賣晒仲會唔會跟, 間間屋都漏真係慘, 包裝得幾靚都無用, 根本住唔到人
英國同香港新樓都係一9樣垃圾
一流設計 九流建築；又話新樓漏水好快執😂
親眼目睹出名發展商新樓執佐5年仍然繼續漏左
片主請問你知唔知道Park Yoho這條是私家路，唔係俾你可以亂咁U非法使用，而家仲要出埋片教路，係非常自私，不負責任及非法，請盡快cut走有關內容及道歉
很抱歉，因為片太長 cut 短咗車cam 畫面引起誤會，我係轉左入到去盡頭商場迴旋處再兜返出來的，並唔係片中位置 U turn，T字位 U-turn 非常危險，絕對唔可以咁做，更會影響其他道路使用者，呢個位有禁止U-turn牌，同埋有藍色箭嘴指示牌， 寫「請往前方迴旋處...」😉
並唔係T字位U唔U嘅問題，如果係T字位U就更衰。而係Park Yoho門口一早有指示係私家路，T字位已裝有CCTV和指示牌唔俾U, 一早已經定明立場唔歡迎外人借路，更何況山水盈過百住戶個個咁入嚟U, 路面維修費，路面負荷，路面安全問題完全由Park Yoho住戶承擔，呢啲咁自私嘅行為竟然你仲可以大條道理話入迴旋處轉出無問題，迴旋處原意係用嚟俾Park Yoho住戶/校巴上落客，並唔係俾外人當公家路U返屋企。早前Park Yoho管理處已去信山水盈管理處反映有關自私自利行為，作為KOL公眾人士請尊重自己行徑教壞人。
多謝你講出兩個屋苑存在呢個糾紛，有關車 cam片段已刪除，引起不便敬請見諒。不過要重申並非教大家咁行，無意影響任何人，只係記錄第一次入山水盈嘅經過，希望唔好誤會，刪除行車畫面望能釋除你嘅疑慮 😉 日後亦會留意是否涉及私人路段等問題，多謝你指正 🫡
@@hellomatetv
一直睇開你，差唔多每條片都有追
不如你乘勢了解PY 一直存在既問題（真係好多），轉危為機😂，同埋藉大家對PY管理公司處理既反應，我相信好多業主都好多嘢想講，就咁出返一集，再借d意響片頭或片尾幫手提提山水盈住客正確可以行嘅路線，咁就真正解決呢個公關災難啦👍👍
@@marcusli7781 多謝你支持同埋提議 👍🏻 來緊希望聯絡到 PY 業主講下私家路段維修問題，同埋關於外來人入屋苑嘅爭議 💪🏻
山水盈 堅冇改錯名 連屋內都是水
山水盈個發展商好似麻麻，同埋夠膽揀呢d咁差風水嘅位置起樓真係好極都有限😂😂寧願揀yoho好過啦
介唔介意介紹下用邊一隻智能燈制
玩智能家居但反應慢係因為用緊TPLink mesh router啊🤣🤣🤣
全屋原裝貴野 (漏水問題就另計), 佢自己買既都係平野 🤣
漏水大屋！😕慶幸受訪者只是租户！👍
適合老人家呢點笑左
成地水唔小心跣腳咪仆街
仲要咁隔涉救護車都有排先到
香港D屋，越大屋越多石屎鋼筋牆，wifi 訊號好難穿過，用mesh 都未必得。
如果mesh 都唔work, 千其米用電力貓網絡，因為比mesh更加衰。
大屋要夠訊號唯有拉lan 線
漏水滲水真係住到人都癲，我宜家都租緊一個漏水樓，點解唔快啲搬？因為未湊夠錢！😖包租公衰格，成間屋唔係大，廚房廁所窗台共三個，全部都漏水，外牆又滲水，來去水又塞。果時剛租左兩三個月就開始黎料，我地年青家庭，我要留照顧bb，仲有個即將出世，先生就去返工，得一個人返工又剛出社會冇咩積蓄，有都已經去曬小朋友身上，所以真係冇條件搬走。包租公除左識每個月叫人交租其他冇野識做，遲得果一陣仔就上門大大力拍門，幾乎拍到爛門，嚇到我個女喊到收唔到聲，簡直不知所謂。希望包租公搵唔到下手租客，租間漏水屋比人都有，遇著落雨季節就要鋪地鋪窗兼唔可以洗衫，因為個洗衣機去水喉會去唔切水倒灌，已經倒灌過兩三次，可以講話係零生活素質！唉只能怪我同先生兩個租樓果時冇睇清睇楚。
質素咁差, 真係要諗諗搬走, 怕是對小朋友健康吾好😮💨
係政府有無法例保障無辜受害者嘅問題。
租客，不遲交租是基本
長期漏水，搬走吧
@星星塘 介唔介講係邊個屋苑，更可以上你個單位拍攝了解一下，因為咁滲法係多數外牆入水，或者大廈老化，如果你方便可以 dm 我 facebook 或 ig 😉
@@hellomatetv 多謝！其實係一個位於油尖旺區唐樓嘅劏房單位，畢竟年青家庭比較難負擔10000以上租金🥲劏房黎講個單位都算ok大，我地一家三口都叫夠地方活動。只係冇諗到比幾千蚊出黎租屋會租到漏水屋，講起我真係火都黎，搵錢好辛苦咖嘛！
過多一兩個月夠錢搬屋應該會考慮村屋，會將租金預算再推高少少，雖然比較山卡啦，但勝在地方靜同夠大。希望下次租樓唔好再租到漏水屋😖😖😖
Thanks 呀！可以睇到一間大屋有幾大！
個名無改錯，符合商品說明條例
3千幾萬樓，住足50年可以，但退休，漏水漏足50年。真心另選西貢。
做開地盤就知香港啲樓防水不嬲係差 😂😂😂
你咁樣講出嚟，啲業主多得你唔少😊
想知個租金係幾多？😂
隔離爾巒仲近？
😂好温文的🪓。。。
永遠唔會搞得掂，use extension rooftop 減少與或者水接觸到個天台，去水通道等啲水射晒去屋嘅側邊。
教行入park yoho 去第二個屋苑，為拍攝/方便自己可以去到幾盡😂有冇諗過住park yoho嘅人嘅感受，如果你係住果度，你會唔會介意第二個屋苑嘅人入自己屋苑掉頭？
當時真係無考慮到呢點，講聲唔好意思，唔係教大家咁做，純粹分享第一次入山水盈嘅經歷，因為唔熟路太大雨，只能搵一個最安全最短嘅路線，轉到入去高埔徑，保障返 Park Yoho 住戶，始終係私家路段，會刪除返車 CAM 嘅片段 🙏🏻
純粹分享有冇經過思考？你拍山水盈就山水盈啦，叫一班人上你屋企先再拍得唔得？
你都算pk la,教人影響其他屋苑住戶,已dislike
PY啲人都幾惡 😂 商場路都唔俾入，香港好多屋苑商場都有車路俾人自由出入，第一次聽唔俾入去兜圈！
@@lkl9217
因為PY有個好差既管理公司
第一，條路成日都爛，維修費用業主負責，反正都寫明係私家路所以業主們都係唔想條路負擔太大，希望你明白
第二，管理公司一直視問題而不正視，就咁加個牌，寫住嚴禁U turn，但係完全冇阻嚇性，問題仲越嚟越嚴重
第三，好多人都會認同呢個channel 對潛在住客/業主黎講都好有參考性，若果唔盡快糾正，真係有機會以後默許件事繼續發生
發展商 是 路勁基建 🧐
公用草地？真係無曬私隱，隨時比隔離屋見曬
我有錢住係度，唔介意比人望呀
住200-300百尺，夠曬私隱
一年租金回報當你2%即70萬，平均每個月唔駛六萬，唔計漏水我有錢嘅話我都想住
漏水根本好難搞，要黑名單個發展商
呢D屋唔會買，無得救，無得根治
😂 條友有錢得嚟鳩咁柒。
@@chimingmichaelliu4098 好過冇錢
你去market place shopping 都收不到訊號
自己揸車梗係可以唔駛搭雨啦
間間都漏重咁鵪鶉？即刻成立漏水盈苦主關注組向消委會投訴集體訴訟，踩上發展商辦工室拉 banner, 揾東張西望同發展商宣傳嘛！搵黑糯米把咩！！🤣🤣🤣
業主們無人敢出聲係想偷偷放盤吧 揚開左就無人接手啦 點知比個租客揚開了 笑了
呢個係租客黎又唔係業主
我睇到26:19，SIRI話：「無辦法做到。」我個SIRI真係養唔熟.........
咁漏法有得救？ 当然得啦 好简单添： 拆左起L过！😂
間屋唔漏水就跟屋宛名唔貼切😊
勁喎幾萬!?
有名你叫 「滲水型」😂
揾水魚接啦
边間地產商？！
有乜甘出奇，我細路女時買左一個三層高嘅內覆式單位，仲係最好既發展商產品，漏水程度嚇死你，2樓主厕冲涼，地下㕑房就要放水桶装水，大廳露台長其入水，半個廳地板發黑，客厕同主厕一樣渗水，總之，全屋渗，我果時太細個，吾識處理，所以好平賣左走人。
咁細個已咁有錢，好叻！
@@CEOeagle 多謝讚賞，我吾叻，只係果段時間既機遇！但就因為太年少擁有太多，吾懂珍惜同投資，亦失去好多。
其實DJ咁唔尊重版權光明正大同人講睇盒子得㗎咩？
租租都有得帶人去做TH-cam,都幾惡 😂
漏水都是小問题，只要维修好不漏水問题便解决了。
問題唔小,都好難攪...要拆左重建
@@AsiaNeymar 這個平房都是兩三層高拆除都是小問題，只要解決漏水情況，化些少錢和時間都是值得的。
😂😂😂真會講笑
最大問題係周圍都漏 天台 浴室 外牆 太多源頭無法確定 可能真係要拆卸重建先搞得掂
你係業主?🤣有滲水代表手工差,姐係日後唔知仲有咩位置會有漏,將心比己邊個會想日日收工返嚟仲要處理呢D問題
地區！永遠是地區為先。大大靚靚都假，不便是死穴。今日香港，極限入到沙田！
水為財，好事黎
全屋漏水真係冇得攪。😢