ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Консалтингова компанія #spaces надає послуги з приймання та управління нерухомістю 🏡
тг 👉 @spacesclub
Insta 👉 ...
contact 👉 +380636135600
#ЖКGreat розташований на Дніпровській набережній на Лівому березі Києва.
4 роки тому я знімала одне з перших відео на фоні паркану на початку будівництва.
А сьогодні ми приймаємо однокімнатну квартиру 42 кв.м на 19 поверсі.
📍Я #Графиня, вона ж Наталія Олександрівна:
консультант з інвестицій у нерухомість (м.Київ та область)
ріелтор (купівля-продаж м.Київ та область)
Реальні ремонти за реальні гроші
найоб'єктивніші та позитивні огляди інтер'єрів, ремонтів, квартир, будинків та приміщень.
Консультації, реклама, пропозиції, співпраця: +380674056299 / тільки Viber, Telegram/ або monritta@gmail.com
insta: / grafinitta
Хобі - директор @NevgamovnaMonro
Дякую за рум тур і технічно-недороблені деталі👏👏👏
Лупайте цю "скалу" і змінюйте відношення забудовника до їх якості виконання обов'язків і робіт🔥🔥🔥🔥🔥
Ви умнічки😻
Дякую
навіть не знала що косяки забудовника можна оспорювати, дякую за інформацію, дуже знадобиться в майбутньому.
Так не треба приймати
Все можна оскаржити
Головне своєчасно і згідно процедури
Наталочко, відео просто пушка! Дякую Вам за якісний україномовний контент 💛💙
Дякую
Графиня какая радость, что мы видим вас в новом видео 🌹🌹🌹👏👏👏🇺🇦✌🖐
Вітаю!
З поверненням! Сяючі очі, тепла посмішка і, нарешті, улюблена справа 😊
Саме так!)
Класс! Дякую за інформативне відео пані!!! Сподіваюсь і від своєї картири все ж отримаю ключі вже в найближчому майбутньому і доведеться робити такий же огляд недоліків від забудовника ) Ви дуже хороша і позитивна людина, щасти вам з ремонтом ;)
Дякую!
Дуже цікаві хлопці. Приємно бачити Графиню з також образованними спеціалістами 👷🔧
Отак)
Наташа - ясне сонечко )). Приємно знову бачити цей блиск в очах і слухати Вас.
У дуже гарне волосся стало
Дякую
вау, які українські чоловіки гарячі! 😍😍😍😍😍😍
Тсс)
Наталка, Ви просто Красуня. Бажаємо Вам усього найкращого.
Дякую.
В мене завжди все найкраще!
Якщо ти надивився навчальні відео про ремонт, а самому працювати будівельником не хочеться, то йдеш працювати прийомщиком.
Хороша робота
Від відоса до відоса все красивіша 💕🌸🩷
І інфа як завжди корисна ☝🏻👍🏻
Ой) а як інакше)
Боже які очі у хлопця!!!!... Вибач, люба моя Графіня)
Та я в них потонула))))
Дуже інформативний відеозвіт! Дякуємо за укаїномовний контент! Лайк!!!
Дякую
Вподобайка для підтримки 😍 та просування каналу. Так тримати!!! 👏💛💙
Хай 🌻🇺🇦TH-cam
Дуже дякую!!!
Багато цікавої інформації, дякую 🤩
Дякую
Ребята нулевые
1 соответствие контуров инжинерных сетей.
2 соответствие стяжки и штукатурки своей нормативной марки.
3 площадь помещения.
4 пожарная сигнализация
5 соответствие дбн норматива по допускам отклонения плоскости стен и пола
История по уровню канализации выдуманая от отсутствия опыта. А если будет перенос или деление?
Дякую за зауваження
цікаво, дякую Вам! ❤
Дякую
Гарний ЖК, але вiйна змiнила приорiтети - нiякого лIвого берега, бо уряд на правому, та купувати квартиру не вище 10-го поверху… бажано з пiдземним паркiнгом 😊 а ще краще в сталiнках з газом, бо будуть ще довго проблеми зi свiтлом 😊
Наразі так, можлива така риторика
Расскажите пожалуйста зрителями о куррупционной схеме в отделе продаж жк Грейт.
Инвесторы которые инвестировали на котловане и позже не могут осуществить переуступку, так как застройщик не продал еще квартиры в 9 доме)))) в данный момент сдали в эксплуатацию 1-5 дом. Но переуступку можно делать только в 1, 2, 3 доме. Схематозы всюду , но инвесторов просто нагнули ..... эх
Я цього не знала.
Але іноді так, забудовник закриває переусиупки поки сам не спродається.
Є таке нажаль. Раніше було прогнозовано, а зараз можна втрапити в халепу...
Чудовий огляд. Запрошуйте хлопців ще 🤗
Залюбки!!!
Доброго утра, Графиня❤❤❤❤радости, спокойствия и позитива😊
Дякую!
Дякую, що ділитеся цим відео! Залишаю свій коментар, щоб висловити свої враження. Найкраще на прийомку брати фахівця, який в майбутньому буде виконувати ремонтні роботи.
Можливо
Локація,дійсно,гуд ,але мені не подобається багатоповерховість, багатоквартирність і те,що забудовник використовує газобетон .Хлопці ,молодці,цікаво вийшло 👍
Дякую. Ну це зараз тренд. На жаль(
Найбільш моторошний ЖК Києва, Східна стіна - герой вже купи мемів про найогидніші будівлі столиці, що псують панораму міста.
До того ж просто "найкраще" місце під час повітряної тривоги. В цьому плані з ним може позмагатися лише Світлопарк.
Ой ) не так критично
Найбільш моторошні людяшники лабіринти будує Кан, все вищі і вищі, бо починали з 6 поверхів 😉
Ура нового відоса від пані Наталі🩷💕🌸
Так!
дякую, дуже пізнавально
Дякую
Ура! Графиня повернулася до витокІв свого каналу))))
Після побачених вітражних вікон в цьому ЖК, знову з'явилось відчуття браку "свободи": у В'єтнамі більшість балконів та майже всі вікна у багатоповерхівках загратовані (незалежно від поверху), або ж мають вісоку решітку чи вертикальні армовані дроти😒
Цікаво!
Дякую за цінну інформацію!
Дякую
Вітаю із рекламною інтеграцією!) Але варто попереджати глядача про це! Якість звуку погана, оскільки немає мікрофонів. Дуже дратує слух) зауважте на майбутнє!
Розв'язка, що добудовується поруч - це круто! Але завдяки неї можна з'їхати з Дарницького мосту на Дніпровську набережну, а от заїхати на міст - ніт, тільки в бік Дарнтцького шосе(
Дякую
Найдут они эти недостатки и что? Если вы уже купили квартиру, то застройщик ничего не будет доделывать. Если не купили и у вас куча требований, застройщику проще продать ее другому человеку. Не подпишите вы акт приема квартиры и что, они обязаны вернуть вам деньги? Вы получите свои деньги назад и потеряете время?
Это же не вторичная покупка! Для примера: Вы купили товар и заказали доставку, товар привозят но он поврежден, Вы конечно же откажитесь от него так как и любой другой человек на вашем месте! А тут роль инвестора, Вы вложили условных 1000$ за то, что у Вас будет пол(купили его) так Вам разрекламировали его, а Вам его не сделали, так кто откажется от недоделок 😂
Не так. Складається акт , і забудовник все доробляє. Але може довго
@@GrafinyaFromUkraine я бы проигнорила и всё, какие санкции? Никаких. Если каждый так будет застройщика долбить, проще не строить.
Так нихера они не переделывают нормально. Могут поимитировать "переделки" и совсем в критичных случаях залепить косяки г*вном и палками -)
Комплекс, построенный с одной целью - выжать максимум человекоплотности из пары гектаров с минимумом комфорта.
Только учтите, что у пожарных машин оборудование дотягивает только до 12 этажа. Так что в случае пожара - ggvp
Це враховують. Це не перша багатоповерхівка в Києві
привіт! Радий що Ви повернулися у Київ!
Свою квартиру на Медовому продав, у кінці травня за 45 тис (у кінці травня підписалися), ремонт не робив))
Молодець!!!!
Гарне місце
Згодна
Вы молодец! Вот с кого пример брать надо!
Дякую)
@@GrafinyaFromUkraine пожалуйста 🫠
З середини Грейт виглядає значно гарніше, ніж та стіна з іншого боку Дніпра )
Точно точно
Ціна була озвучена 40000$ +
Продаж 60000 $ +
Фактично продаж 70000 $ +
Порівнюємо вартість долара при інвестуванні і вартість долара зараз.
Продажі зросли?
Платоспроможність падає і не всі готові інвестувати в нерухомість зараз. Ціна тримається в доларах.
Так
@@GrafinyaFromUkraine тепер порахуємо різницю в гривні.
42000$ при ціні долара 27 грн і 70000$ при ціні долара майже 40 грн.
@@Евгений-е1ц4з знайомі повернулися в село, де жили батьки. Все життя працювали. Потім пенсія. Орендувати вже не було можливості. На кошти, які були зароблені в Києві, зробили ремонт в хаті і живуть. Ще були ФОП певний час і безробітні в 90-ті, де все базар і підприємництво стало без оформлення, як і зараз. Зараз пенсія все далі. Питання чи зможуть працювати в такому віці, бо коли ми говоримо, що в Європі чи інших країнах так, то не враховуємо рівень життя.
Така кількість недобудов зараз. Відчуваю, що там будуть самопоселенці. Ще війна. Багато регіонів непридатні до життя. Втрата житла. Ринок праці відповідно веселий. Роботи немає, а та що є низькооплачувана і все забирає продуктовий кошик. Не може бути весело, коли ти не можеш нічого собі дозволити. Лише їжа. Начебто кріпацтва немає і рабів.
@@Olga_mayer еще до войны семья коллеги вложилась в новострой на Троещине,платили изрядно...стройка заморожена уже лет семь!Ни жилья,ни денег!А уж теперь КИДАЛЫ РАЗВЕРНУТСЯ!!!!В здравом уме никто не вкладывается в недвиж во время войны...тем более в стране тотального беззакония
@@ЕкатеринаМихайленко-к7и що Ви пропонуєте? Все ненаразі.
Починаючи від будівництва і закінчуючи неякісними послугами у сфері нігтів, вій, подології і так далі. Терпіння і добро. Вже не знаєш куди від цього всього.
Хто є хотів вже «пішов» саме пішов в Європу. Згадайте оце, доброго вечора ми З України і черга піша.
Хто залишився, що робити пропонуєте чи планує жити тут.
Гарно, та в кого немає свого авто, добиратись туди це біль
А паркуватись?)
Ой, а скільки там квартир? Блін, як так можна? Купа людей, і ніякої інфраструктури(( ще зажата великими між автомагістралями.
І є попит
@@GrafinyaFromUkraine Наші забудовники вміють малювати майбутне по типу НьюВасюків. Локація не погана, але є сумніви. Як раніше КП "Плесо" вже не буде робити набережні для ЖК. Жд також буде завжди поруч. А що би хтось, збудував парк або школу за власний кошт та передав її у муніципальну власність, то взагалі фантастика.
Тобто ніякої інфраструктури?
@@l___u___c___k___y Ну тут все просто)) яку інфраструктуру розбудував забудовник? Ліфти? Що там з пакромісцями? Чи є там кофіціент 0,6 на квартиру? Ідем далі, інженерні мережі - дісталися від промзони. Траспортна мережа, все старе. Декілька автобусних маршрутів та маршрутки, які вже будуть їхати забиті це досить сумнівне задоволення. Також зрозуміло, що загружуність Дніпровської набережної нікуди не дінеться. Як там буде з лівий поворот на Здолбунівську? Мабуть стояти будуть всі. Мости через Дніпро, то взагалі окрема тема. Що там з соціалкою? Нічого свого. І щось не бачу щоби в цьому районі взагалі будували нові садочки, школи та медзаклади. Може буде як в Комфортному Тауні, але там в гімназії рік навчання був 160к на рік. Парки сквери та зони відпочинку в пішій доступності - немає. І що тоді ви утримуєте купуючи тут квартиру?
@@l___u___c___k___yа щеє залізна дорога, але вона просто є, і для інвесторів тут лише один позитив, цей перегон майже використовують для товарняка.
Добрий день, підскажіть будь ласка вашу думку з приводу квартири на останньому поверсі без чердака. Чи стоїть таку купляти в новобудові? Боюсь що з часом буде протікати стеля і взимку без сусідів з гори буде холодніше.
Можна купувати. Ціна питання
Крыша будет сразу протекать,и ремонтировать будете за свой счёт!
Дуже корисне відео, дякую. Розчарувала планировочка - не має логіки , дурня якась .
Нормальне планування
Типове
Я правильно розумію на таку площу дві мокрих зони і якщо у сусідів потече кухня , вашим лахам копець ?
Скільки цим експертам, років 25 хоч є , алкоголь вже продають хлопцям?)
Хаха
Та да.
Було б цікаво почути/побачити, які саме технічні/спільні приміщення є в будинку. Це вже після певного знайомства з витвором київміськбуда: нема нічого ні на першому, ні на якому. Як, яким чином повинні працювати прибиральники, де вони можуть зберігати і обслуговувати прибиральну техніку - а ніде. Тому прибирають ганчіркою, яку мочать 1 раз на 26 поверхів.
Можливо
Я зазвичай бачу прибиральниць з візками. Там і відра з водою , і хімія
На жаль мало было преділено уваги придомові територіі, парку біля Дніпра, дитячим та спортивним майданчикам у дворі, зонам відпочинку. Зі сторони траси правда мало насаджень, це питання також до забудовника.
Питання є. Але головне, що люди вже на ремонти зайшли. Це цінно підчас війни
❤
Цікаво подивитися, що пропонує Забудовник у ЖК GREAT в Києві! 👀🏙️
Так, цікава
А можно было в начале уточнить в каком это районе Киева..
Дарницький
Забудовник обіцяв і дитячий садочок в локацї цих будинків і інфраструктуру. Побачимо, ще йде будівництво.
Побачимо)
Рідкісне гівно. Житло це 4-7 поверхів. А це гетто для остербайтерів.
Цікава думка.
Мені здається, що хлопці замало беруть за таку роботу. Цікаво скільки часу займає огляд однієї квартири?
Може вже більше беруть)
Години чотири, думаю
@@GrafinyaFromUkraine До двух годин достатньо...
а чому графиня.причом тут графиня до вас
Так себе качество(
Гарна якість. Ще набагато гірші є.
Те топчик))
@@GrafinyaFromUkraineякщо це топчик,то..... вибачте.....лайно на паличці....говорю як спеціаліст архітектури та будівництва....😅
І скільки приблизно коштує така квартира?
Зараз 60к, я думаю
Вітаю😊
Дякую!
Враження він побаченого нового ЖК : декілька великих «человейников», коридори - коридори… чорна підлога яка постійно буде заляпаною, квартира не погана, але є до чого приколупатися по примиканням та іншому.. Короче - цей ЖК таке…😏
Дивлячись з чим порівнювати
Чєловєйнік - це Жк з парканами на 2000+ квартир, однією приватною школою за 1000+$, міні басейном ( за окрему плату ) на Вашій прибудинковій території і з видом на сусіда за 20м з усіх вікон ваших «апартаментів». 😂
мурашник натуральний
Вікна жах.Ніякого захисту.
Отдай 60к баксов и сиди жди прорыва (взрыва) киевской ГЭС!!!
Якби не було війни, то коштувало б 100)
Так і буде після перемоги!
@@GrafinyaFromUkraineа єкономіка???ви думаєте, що всі кинуться купувати в шпаківнях по сто тисяч зелених???......в країні війна,економіка жевріє,і тотальне безаконня,де ти як покупець житла взагалі голий і босий бо держава,не надає ніяких гарантій.....бо все будівництво в руках чинуш і банюдюків,які хочуть зліпити і зарабити побільше...... багато будівництва зараз залили фундамент, гроші взяли і все на консервації.....ось так
хлопціж ивуть в США? до чого тут долари( таким хитрожопим потрібно продукти за долари продавать і все інше(
Нажаль ми все доларом рахуємо
Так а що, це ж скоро буде наша національна валюта, хіба погано😂. Шуткую😊
еще до войны семья коллеги вложилась в новострой на Троещине,платили изрядно...стройка заморожена уже лет семь!Ни жилья,ни денег!А уж теперь КИДАЛЫ РАЗВЕРНУТСЯ!!!!В здравом уме никто не вкладывается в недвиж во время войны...тем более в стране тотального беззакония
Не все так однозначно)
Україна правова держава, головне читати, що підписуєш
На початку відео блогерша говорить якусь дурню про необхідність платити комуналку, коли ще в тебе немає права власності. Це не забобони, це лютий треш, коли юридично ти не є власником майна а з тебе вимагають цілий платити комірне😂 Особливо прикольно, коли це ти добросовісно вносиш плату, робиш ремонт, а потім суд за борги забудовника накладає арешт на його майно в т.ч. І на квартиру, яку ти вважаєш чомусь своєю без жодних правовстановчих документів.
Такий шлях інвестора в будівнивництво в Україні
Але можна чекати рік/два до отримання права власності
Але час - це гроші. Не малі гроші!
@@GrafinyaFromUkraine це не нюанси інвестування, а кричуще незнання своїх прав і обов’язків, грубе порушення законодавства.Ви зовсім не прокоментували наведену мною потенційну ситуацію, коли все майно забудовника арештують, виконавча служба опечатає входи і навіть до суду звернутися буде проблематично, бо юридично ви не є власником житла. Інвестиційна діяльність як будь-яка інша регулюється законодавством і вигадувати будь-які уловки собі дорожче. Законослухняні забудовникт і самі не підуть на це, а старатимуться ввести ЖК в експлуатацію і оформити право власності на інвесторів. Не вводьте ваших підписників в обману в тих речах, де ви зовсім не розумієтесь. Навіть, відкинувши те, що у вашому випадку, платити ви будете по комерційних тарифах, поспішати у забудовника стимула буде менше. Гіпотетично, якщо з необережності у квартирі якийсь ваш будівельник, не дай Боже, випаде з вікна, то відподальність за це ляже на забудовника, оскільки до передачі вам він ж власником цією нерухомості і повинен відповідати за техніку безпеки на будівництві.
Я теж вважаю, що заключати договір з управляючою компанією і платити комуналку за квартиру, яка тобі не належить- це безглузддя. Тільки після отримання права власності. Пані права, що в забудовникам не буде стимула швидше оформлювати всі документи для введення в експлуатацію, тому що гроші і так ідуть від інвесторів. Бо управляючи компанії , як правило, це дочерні підприємства забудовника.
Цікава інфа🎉
19 поверх дуже на любителя.Особливе задоволення буде коли не працюватиме ліфт.
люди вкладалися до війни, тоді ніхто про пішки і відсутність світла не думав. Це зараз вже вважається, що перші 5 поверхів краще. А у таких висотках верхні поверхи найдорожчі були, особливо видові
Ну перших 5 це прям категорично ви.До 10го поверха так. Навіть до війни 19 поверх -це на любителя.
Я в грейті розглядаю тіоьки до 10 поверху. Те що вище для мене не ліквід, бо пряма залежність від ліфта,а вид з вікна багато для кого це "таке," взагаліне потрібений
@@ОльгаКу-м6у От і я про що.
Мої діти живуть на 20 поверсі, 3 ліфти в будинку. Закупили під час війни для будинку великий генератор, який підтримує роботу ліфтів і весь будинок з електрикою.
Дурня якась, гроші віддай зараз, а права власності через рік
Це не дурня. Це принципи інвестування в будівництво
@@GrafinyaFromUkraine принципы развода гоев
Прорекламировали, как надо.
Да!)
Циган який :)
)))
Неожиданно, очень рад
? Як це неочікувано)))
Хлопчики, почитайте діючі дбн. Ванну кімнату над нежитловим приміщенням дозволяється розташовувати
От хотілось би!
Какой-то поток сознания и никакой информативности. Пустая вода и ни слова о реальных возможных проблемах для инвестора. Покажите квартиру реальным строителям. p.s. Я сам один из инвесторов в данном ЖК и ваше видео меня несколько насторожило. Говорю вам как архитектор, бывший руководитель службы заказчика, и руководитель отдела авторского надзора осуществляющего надзор ряда жилищных комплексов в Киеве. Ваши специалисты совершенно не компетентны и оперируют общими фразами и домыслами, не понимая и не зная норм ДБН.
Дякую