Как проходит покупка квартиры ПИК в ипотеку под 0,1 процент?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ส.ค. 2022
- Старалась сделать это видео полезным, поставьте лайк, пожалуйста❤️🙏
У многих возникает вопрос как именно проходит сделка с ПИК при использовании льготной ипотеки, что нормально, а что нет. Для Вас я сделала видео, чтобы вы меньше переживали.
Всем хороших квартир и удачных сделок🙏
🎵Музыкальный канал К-ПОП каверы Seainn Kim / @kimseainnmusiccoverso...
Где меня найти:
✔Мой блог в Instagram / _mary_kim_eng
✔Мой telegram канал t.me/MarylovesSeainn
✔Веду забавные stories ежедневно)
✔Эл.почта: marshwar@mail.ru
💰Донаты: www.tinkoff.ru/rm/kim.mariya1...
#ПИК #ПИКквартира #ипотека #ипотека01 #пикипотека #новостройки #ипотекаВТБ #ВТБ #хочуквартиру #МоскваКвартира #ипотекасгосподдержкой #застройщикпик #москвавлог #ПИКкольская #Кольская
О канале Mary in Wonderland:
Жизнь интернациональной пары инвесторов, 🇰🇷 Корея / 🇷🇺 Россия, сейчас живем в Москве:
- делаем обзоры на товары и услуги а также показываем все с чем сталкиваются интернациональные пары в России
- покупка жилья, также много рассказываю и показываю про группу компаний ПИК
- оформление документов для иностранцев, а также русских и прочее
Среда 18:00
Суббота 18:00
Воскресенье 18:00 - Незапланированные видео по запросу подписчиков (иногда выходят)
У многих возникает вопрос как именно проходит сделка с ПИК при использовании льготной ипотеки, что нормально, а что нет. Для Вас я сделала видео, чтобы вы меньше переживали.
Если Вам есть, что добавить по сделке с ПИК жду в комментариях
Всем хороших квартир и удачных сделок🙏
С льготной ипотекой все точно так же. (It)
Если вам ее одобрили , самостоятельным одобрением , подгружайте через менеджера.
Если через сайт пика подали , обязательно всем звоним , все уточняем , напрямую разговариваем с ипотечным отделом банков , словами через рот.
Иначе ничего не сдвинется с места.
Кредитную историю готовим заранее , даже я был неприятно удивлён.
Кредит в 16 году на телефон , 4 просрочки на 1 день (техническое , тогда ногами ходили платить.) конченое БКИ
Кредистория интерпретирует как систематические задержки в оплате и слабую платёжную дисциплину.
Из-за чего отказал сбер.
ВТБ смотрел другие БКИ там все норм.
Если мат капитал , то без соьственность совместная , и квартиру потом не продашь до 18 летия детей.
День добрый , подскажите менеджер пик предлагает провести сделку без эскроу счета т.к разрешение на строительство дома получено до принятия требований проводить сделки через эскроу счета. Лично я как то опасаюсь проводить сделку без данного счета , можно ли их как то обязать провести сделку через эскроу ?
я, конечно, не юрист, но проводить сделку через эскроу наше право с 2019, года. По сути они могли Вам предложить сделать без него, но Вы также можете им объяснить, что без него Вам не комфортно оформлять сделку, и они должны ее провести с эскроу. Мне бы без него тоже не хотелось. Он исключает риск покупателя остаться без денег и без квартиры
На каком этапе нужно договариваться о переводе средств на счёт эскроу??
К вам на эскроу в течение подписания всех договоров с пик и ипотечного
читала статью что в банковском договоре прописывается, что банк может менять ипотечную ставку и участвует какой то Дом. РФ, было ли у вас в ипотечном договоре такое?
Дом РФ это банк, нет у меня нет такого пункта, но это возможно так как у всех разные условия
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, нормально ли то, что деньги со счета списали, а информации о выдаче ключей еще нет?
С эскроу счета? Я пока не дошла до этапа выдачи ключей... но мне кажется, что это не норм. Для этого же нужно подписать документы, что вы приняли квартиру... свяжитесь с менеджером попросите разобраться. Пик не жульчает, но устроить полную неразбериху очень любит
Здравствуйте, ипотека одобрена осталось еще неделя, электронный подпись есть, если забронирую кв, успею до 4 числа подписать догов с банком?
Трудно сказать от банка зависит. В любом случае если вы точно покупаете пик идёт на встречу и продлит вашу бронь если что, не переживайте
@@Mary_In_Wonderland спасибо!
А как у вас дела были с оценкой? Нам при оценке оформленной через ПИК занизили стоимость квартиры, и ВТБ сказал увеличить первоначальный взнос.
это оценка при получении? мы еще не получили, получаем летом 2023.
У нас пока ничего такого не было😵💫
@@Mary_In_Wonderland Не совсем, мы покупаем квартиру в сданном доме. Для оформления ипотеки, нужна оценка квартиры, вот её то нам и уменьшили.
@@LSMMovie поняла вас), у нас дом не сдан на момент покупки
В Новое Очаково стоит брать квартиру?
Это очень индивидуально, так сходу трудно сказать
Спасибо за информацию🤔
Пожалуйста🤗
Подскажите, как быстро вам одобрил ВТБ эту ипотеку, именно от подачи заявки до получения одобрения, и как быстро потом пик оформил договор продажи?
Втб одобрил дней за 5, а пик договор сразу прислал в течение дня
Есть видео с расчетом? Цена квартиры за наличку, эта же квартира за ипотеку 0.1%. Сколько страховки и какие еще доп.расходы при оформлении сделки? Что заставляют еще оформлять?
Цена квартиры за наличку или за 0,1% можно сразу на сайте пик посмотреть, нажав на "условия", что выгоднее 6,7% или 0,9% (я сняла для понимания выгодна ли ипотека 0,1%) выйдет у меня в вск.
Доп. Расходы:
- страховка жизни, у меня 27400( но бывает разная и 10к и 50к платить - каждый год;
- система безопасных расчетов 2500 у Втб, сбер вроде 3200 платить один раз;
- эскроу бесплатно
@@Mary_In_Wonderland спасибо за ответ, страховка жизни разве не процент от стоимости? Или фикс.сумма каждый год? Если фикс, то она меняется за 30 лет, или до конца фикс?
@@user-ix6si4tx2e стоимость страховки зависит от ваших физических данных, рост, вес, возраст, болезни и от суммы кредита, но она может быть разной в зависимости от компании, предоставляющей её. Да, она каждый год будет незначительно меняться. Если вам хочется посмотреть как я могу свои расчеты написать потом тоже
Забыла еще самое обидное... 5 000 рублей бронь квартиры у пик, перед покупкой
@@Mary_In_Wonderland а без брони нельзя купить? Одобрили ипотеку, выбрал квартиру и купил. Или так не работает?
Здравствуйте подскажите пожалуйста а что указывали в разделе доходы? На сколько понял что вы самозанятый специалист, как и я
Здравствуйте, у меня есть и официальная работа, с первой ипотекой я указывала зп, типо больше официальной, так как официально у меня московский минимум(серую). Доходы подтверждала по справке банка. Мой директор просто "написал в ней удобную сумму". У меня также есть самозанятость но первый раз пик ее не взял. Самое лучшее это подтвердить доходы "справкой по форме банка". Если нет 2НДФЛ. Если Вам оба случая не вариант спросите менеджера банка как лучше сделать
Для одобрения ипотеки лучше указывать доход минимум на 30% выше
Для самозанятых есть крутое приложение "мой налог" там же можно скачать своё подтверждение о доходах. Но надо у банка узнать подойдет это или нет, чтобы силы зря не тратить
Мой директор боится подписывать справку по форме банка, налоговой боится ((
Можно попробывать его попросить обсудить это с бухгалтером, наша главбух сказала можно не по белой зп указать. Может если он с бухгалтерией обговорит это - поменяет решение😔
Очень нравится Пик!👍👍
Надеюсь после получения наше мнение не на 180 градусов поменяется😁❤️🙏
Мария если не секрет сколько платите по всем страховкам для ипотеки 0.1 в год?
Не секрет в каком-то видео я рассказываю. У меня только страхование жизни 27 000 год( последующие года через коэффициент считаются, но около того же должно быть), но мои подписчики подсказали что женщины платят по страховке меньше. У одного приятного мужчины страховка была в районе 50-ти что ли он писал. А ещё мне писала подписчица молодая девушка, у нее вообще была 13 000. Но важно ещё какую сумму берете. У нас под завязку 11 млн
@@Mary_In_Wonderland Спасибо за быстрый ответ, а потом ещё добавляется страховка квартиры уже после сдачи?
th-cam.com/video/_zfTba9haQU/w-d-xo.html под этим видео много комментариев про это дело. Скажу честно мне не говорил банк, что добавится, но скорее от меня утаили. У меня ребята есть более опытные в этом деле говорят что будет
Мы летом получим и я сниму, что там будет. Это моя первая ипотека))
Так держать! 31 августа иду к застройщику. Сделал выборку на сайте, распечатал варианты, которые понравились. Буду по ходу вопросов отсеивать (куда окна выходят и др.). На что стоит обратить внимание при выборе? Беру двушку, с обязательным залом от 17 м2. И кухня - отдельно чтоб, а не кухня-гостиная
Поздравляю🤗 желаю Вам сделать самый лучший выбор🙏
@@Mary_In_Wonderland Итоги моего похода сегодня. Выбрал квартиру. Как оказалось, субсидированная от Сбера и ВТБ теперь повышает цену квартиры на 31,2% (было 25%). Аргумент - снизили ключевую ставку, государство теперь банкам меньше компенсирует. Появился ещё Россельхозбанк, у них по этой программе удорожание на 20,6%. Разница при цене квартиры в 11,8 млн - более миллиона. Наверное подам только в Россельхоз, если не одобрят - пусть дальше деньги работают. Всё таки приносят они мне 2-2,5% в месяц. На следующей неделе сделают документы на работе для банков - посмотрим на результат одобрения.
@@VyacheslavKornivskiy я сейчас посмотрела там есть еще совкомбанк вроде, тоже условия не очень? Я сегодня пыталась потребительский кредит на кладовку получить, меня вообще все отфутболили, наверно малая сумма(( верю мы прорвёмся🙏
Покажите вкладку Мои объекты. Что воду лить. Спасибо.
Для чего показывать? Спасибо
@@Mary_In_Wonderland странный вопрос. Что взяли в итоги? Все Пикушники же облазили.
@@user-mx1xn8kq3p просто это никак не относится к тому как проходит сделка, наш проект Кольская 8 - Однушка/Евродвушка. Но это не значит что он лучше всех других, мы брали чисто под наши нужды и шоу-рума там пока нет. Следующим летом покажу что там в квартирах, сам обзор проекта скоро выйдет на канале. Еще я лично засматриваюсь на Одинцово, на большие квартиры там, 3-4 комнаты, если вам был интересен именно наш выбор😁
У меня тоже на сделку ушло почти месяц... вырез супер)
Спасибо😁
благодарю
🤗
Электронная подпись, наверное? Электронная печать как то ухо режет
Подпись да) спасибо😅
Счастливые вы люди кто брал год назад.
Да следим за сегоднешним трешом... но я думаю еще будет переломный момент кризис цикличен
@@Mary_In_Wonderland неделю назад поставил в резерв , +миллион за неделю .
Беру себе на it под мат капитал.
Очень опасаюсь что it ипотеку тоже порежут , или опять кончатся лимиты .
Ну это очень хорошая сейчас стратегия👍 я думаю все получится
Квартиру по ипотеке оказалось купить легче и быстрее чем за наличку купить кладовку в построенном уже доме 😄😄 после того как оплатил уже месяц прошел , уже даже право собственности есть , а в кладовку попасть не могу, на каждом этапе были ошибки, сбои, по 10 раз один и тот же документ согласовывал , выдали ключи от кладовки ,а ключей от подвала нет так как у меня нет там квартиры 😂😂😂
Да уж жесть история😅 нам тоже предстоит либо кладовка либо машиноместо. С ними надо как минимум ромашку пить
@@Mary_In_Wonderland причем пик когда дом строится ставит космический ценник на кладовки, а в уже построенных домах ценник опускает в зависимости от количества непроданых, мы за 200к купили 5 метров
@@sacreddevil1000 супер цена, у меня еще строится 450 000 руб за 3,5м. Спасибо я тогда подожду🙈
Платье шикарное
Спасибо😁
а чём видео? я вообще только платье видел
@@wiz2373 😅 приму за комплимент
Спасибо за видео. Ипотеку 0,1 брать смысла нет, от слова совсем. Удорожание порядка 18%. Лучше рассмотреть гос поддержку,как вариант.
Спасибо за совет. Но, посчитайте переплату за 30 лет при 6% это порядка 120-130%))
@@Mary_In_Wonderland удорожание сразу. Переплата больше. 30 лет смысла нет платить. Досрочно нужно закрывать. Сколько у Вас первак был? Стоимость кв? Так и не ответили.
@@user-mx1xn8kq3p я сниму специально видео с расчетами) у нас стоимость кв 13,9 млн. Ютуб почему-то мне не прислал уведомление, что вы писали, хотя у меня стоит все присылать🤨☺
@@Mary_In_Wonderland добрый. 14 это сколько квадратов? Сколько она стоит без ипотеки? Спасибо. Почему не показать Мои объекты, не понимаю?
@@user-mx1xn8kq3p 35.8м стоила примерно 11-12 млн без ипотеки. В моих объектах нет данных о цене, там только мой личный адрес, зачем мне это всем показывать?😅
а титьки обязательно наружу???
Ну мне иногда хочется хоть где-то так походить, в школе то не походишь особо) буду старой бабулькой пересматривать потом🤣
@@Mary_In_Wonderland верно!
Я узнал что 5000 пик берет, чтоб маму застройщика отжарили из-за этого вернуть не может
Понятно... а мы всё гадали куда деньги ушли...