Emprunter sur 25 ans : DANGER ! (voici ce qui vous attend)
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- เผยแพร่เมื่อ 2 มิ.ย. 2020
- Tout est important pour réussir un investissement immobilier rentable, et la durée de votre emprunt est peut être le plus essentiel.
Alors, emprunter sur 20 ans ou 25 ans ?
Voici ce que vous devez vraiment savoir et les bonnes stratégies :
eldorado-immobilier.com/comme... - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Qu'en est il de l'inflation ? La perte de la valeur de au cours de temps ? A 5% d'inflation par an c'est toujours ça de pris non ?
merci pour cette autre lecture qui change des vendeurs de rêves ;)
il ne faut pas oublier que les intérêts sont déductibles d’impôts donc ce n'est pas si impactant
(même si on est d'accord : pour 70€ ça ne vaut pas le coup...)
perso j'opte pour 20 ans et un différé que je sais prendre avec recul ;)
bonjour,
Effectivement le coût est calculé si vous allez jusqu'à la fin, mais si vous revendez à 10 ans ?
ça change quelque choses ?
Vous me faites vraiment hésiter... j'ai envie de faire mon emprunt sur 20 ans mais j'ai peur de grignoter sur mon pouvoir d'achat...
Réflexion intéressante, merci pour cette vidéo.
Sur 25ans les avantages de réduction d'impôt ne sont-elles pas plus avantageuses?(pour du locatif meublé en particulier)
Et le taux? Fixe ou révisible?
Et si la technique consistait à prendre un emprunt sur 25 ans maintenant, en se disant que l'objectif est de ne pas aller au bout et de le solder avant, sur 20 ans par exemple, en remboursant le crédit par anticipation avec les excédents qui pourront être dégagés par la mise en location du bien.
On pourrait se dire que :
-Il y a de fortes chances que le bien rapporte plus dans 10 ans que maintenant, ce qui permet d'avoir plus de cash-flow à réinjecter éventuellement dans le remboursement par anticipation
-Qu'en cas d'arbitrage de patrimoine et donc de revente au bout de 10 ans par exemple, nous n'avons pas été au bout du crédit donc n'avons pas payé la totalité des intérêts sur 25 ans et avons eu une marge plus confortable pendant les années où nous avons possédé le bien.
Qu'en pensez-vous ?
Merci
C'est tout a fait possible. Le seul truc qui me dérange est "il y a de fortes chances", et pas 100% de chances... Après chacun met sa barre de risques où il le souhaite, du moment qu'il en est conscient, c'est parfait !
A très vite
Vous devrait faire une formation avec des personnes qui sont fait leurs preuves j’ai plus de 35ans de immobilier j’ai toujours pris des Credit sur 20 à 25 ans pas de problème j’ai un gros parc immobilier pour la location nu et meublé et une sasu pour l’achat revente comme marchand de bien li a beaucoup de stratégie à appliquer pour réussir j’ai assez d’expérience dans l’immobilier je suis rentier est multimillionnaire li faut travailler beaucoup pour réussir je suis à la retraite bon courage à vous
Je ne dis pas autre chose :) Bravo pour votre réussite !
Plus ton crédit dur longtemps plus il coûte cher mais tu a oublié l'inflation
Oui, c'est une variable, mais elle peut être négative...