5 KITNETS COM 100 MIL REAIS | Conheça a história dos amigos e sócios Klelson e Marcos - parte 02
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 มี.ค. 2021
- VOCÊ MESMO quer administrar seus imóveis de forma PRÁTICA, FÁCIL e TOTALMENTE PROFISSIONAL?
O sistema de administração de aluguéis que usamos nas nossas kitnets é da ACCORDOUS! Quer conhecer melhor? Veja o vídeo completo do sistema no link abaixo:
• Video
E para ganhar 1 mês de mensalidade GRÁTIS, só clicar nesse link:
accordous.com.br/investindoem...
***
Siga a gente no:
Instagram:
/ kitnet.terrapreta
TikTok
/ kitnet.terrapreta
---
Parte 2 - Fala pessoal! No vídeo de hoje vamos conhecer a obra do Klelson e do Marcos, seguidores aqui do nosso canal. Eles transformaram uma casa antiga térrea, em 5 kitnets com apenas 100 mil reais. Só que um detalhe: tudo em SOCIEDADE! Será que está dando certo? Só dar o play!!!
Assista a parte 1 no link abaixo:
• 5 KITNETS COM 100 MIL ...
Se gostou, curta e compartilhe o vídeo!
E comentem o que acharam!
Valeu!
Estão abertas as inscrições para o Curso Investindo em Kitnets!
O caminho certo para você chegar a sua aposentadoria em menos 03 anos e garantir a segurança financeira, sem depender do INSS. Clique no link abaixo e aproveite o super desconto! 👇
investindoemkitnets.com.br/matricula11/
Alguém curte para eu ver depois! Pleaseee
Muito bonito ver a força de vontade das pessoas em crescer. A única coisa que eu particularmente vejo de negativo é a falta de mais janelas nas kitnets, mesmo sendo um espaço pequeno.... na minha opinião uma boa circulação de ar dentro desses pequenos espaços é muito importante
Na minha cidade alugaria no máximo por 450,00 Reais.
Aqui é complicado.
Kitnet é exatamente isso aí um quadrado com banheiro, esse layout tá perfeito
Uma sugestão: em ambiente fechado não dá muito pra entender as falas. Tem uns microfones que corrigem esses ecos
eles sempre comente esse erros
Vai se fuder dá para entender tudo
Bom dia! Não aconselho ninguém a colocar esses gabinetes de madeira pois os inquilinos infelizmente não tem muito cuidado. Resumindo de tempos em tempos terá que trocar,melhor colocar pias com colunas e colocar prateleiras.
Experiência própria!
A ideia da Emily em colocar revestimento em volta da pia é muito válida na minha opinião. O ideal é colocar revestimento do chão até metade da parede dá um toque que modernidade e sofisticação e pintar o restante da parede nas áreas secas. O mesmo vale para a área da cozinha.
Porque não tem um nicho em cada banheiro
Fico vendo esses vídeos e sonhando com o dia de começar as minhas.
Eu tbm! Kkkkkk
2
Parabéns pelo empreendimento ,Sou eng e faço Kitnets a mais de 25 anos , e a cada dia q passa vejo o retorno diminuindo , pois temos q oferecer mais itens de conforto para o cliente .
Ter baixa rotatividade é essencial.
Acredito q o conceito aberto n segure o cliente.
Primeiramente, Parabéns pela nova abertura e edição, ficou top👏🏻👏🏻👏🏻
Em 2018 fiz 12 kits de sociedade, deu tão certo que estamos iniciando mais 10
Qual cidade vc fez? A demanda é sempre grande de inquilino?
Opa, quanto você gastou na construção das 12? O terreno era muito grande? Tenho 17 anos, estou pagando um terreno e até os 22 quero ter umas 10 kitnets também, pode dar algumas dicas?
Gabinete estraga muito rápido. Uma dica que usei e funcionou muito bem, faz nicho na parede com revestimento, não precisa trocar nunca.
Você tem como mostrar? Desde já agradeço.
Grande ideia
Queremos ver como ficou
É tipo um buraco na parede revestido de ceramica!!
Achei essas de cima enorme, dava pra aproveitar melhor,como dividir o espaço do quarto
nao eh um projeto ruim.... muito bem aproveitado..... so que tecnicamente nao funciona corretamente.... mas eh uma reforma de um casa antiga... onde foi feito um aproveitamento de espaço.... bem feito
Boa noite,parabéns muito bom!👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns Emily e Edgar!!! Vocês estão muito Tops. Deus os abençoe sempre!!!!
Estão de parabéns belas kits ficou ótimo o espaço esse tamanho daria pra ter até a lavanderia interna em cada kit
Parabéns e obrigado por compartilhar e encontrar pessoas bacanas que tbm ajudam nas informações. 👏👏🚀🚀
Edgar e Emily Parabéns pelo vídeo e bem produtivo as informações nos ajuda a continuar em frente . Ansioso por mais vídeos 🙌
Top demais, parabéns pelo projeto
Mais um vídeo bão ❤️
É muito difícil empreender.... parabéns aos amigos...Deus na frente !!!!!🙏🏽🙏🏽
Muito bom Edgar e Emily parabéns pelos vídeos e ajudar todos nós , ficou muito boas as kitnets e local próximo a metrô ou trem é privilegiado , e o pedreiro que fez o serviço parece ser muito bom e de confiança não sei se é interessante para ele mas pra nós seria o contato dele ou ate vocês tentar gravar um vídeo para divulgação do trabalho dele e captação de novos clientes, desde já agradeço obrigado atenção.
Parabens lindo projero ...
Gosto muito das visitas nas obras parabéns
parabens pelo canal, to mto feliz, procurando meu terreninho ^^
Parabéns Rapazes, que Deus Abençõe vcs e que vcs consigam todo o Sucesso e Prosperidade. E Parabéns Emilly e Edgar, também estou aproveitando as dicas e logo mais, será o empreendimento de vcs que estará Lindo também. Fico Feliz por ver que apesar dos pesares, não devemos desistir dos nossos objetivos e sonhos. Abraços a todos fiquem com Deus 😘😘😘🙏🙏🙏
Gostei muito do seu vídeo Edgar.
E estas kitnet me deram um animo.
São José dos Pinhais-Paraná.
Gostei vocês Contaram a história da reforma e essa casa maravilhosa casa
Parabéns a dupla . Somos do mesmo time os objetivos e sempre ir pra cima !
Com certeza uma sociedade e coisa muito complicada mas quando da certo e pra crescer juntos ! Poblemas sempre aparece mas como vcs falou ja conversa e resolve as pendência. E ja bola pra frente .
vejo muitas sociedades batendo cabeça por falta de diálogo. (somos humanos). ate a hora que da pra ir juntos vamos .
A hora que for pra tomar rumo diferente o importante e a continuidade da amizade.
Ja tive essa experiência de ter sócio. Acabamos a sociedade e hoje continuamos grades amigo .sucesso e vida longa a sociedade! 👏👏👏
Edgar e Emyle sem comentário mas uma vez surpreendente no conteúdo do Vídeo! 👏👏👏😍😍
Parabéns!
Acabei de me inscrever. Mto bom.
PARABÉNS PELO CONTEÚDO VEJO OS VÍDEOS DE VCS SOU VDK 6.0 TOP TOP SUCESSO SEMPRE 🗝️☺️☺️
Só video top👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns pelo conselhos muito importante essas dicas
2:50 e a Emily tem razão, tem que colocar azulejo para deixar uma superfície que pode lavar. os banheiros no nossos apartamentos deixamos todos azulejados
Parabéns pelo canal e por esse vídeo ,!vcs nos inspiram muito !!! Detalhe saiu muito eco precisa melhorar ... um grande abraço
Ficou muito bacana,só nao mostrou a lavanderia,onde os inquilinos vao lavas suas roupas?
Pensei a mesma coisa
Parabéns
Parabéns aos sócios...
O vídeo sobre o seguro aluguel vai ajudar baatante
Bom dia, eles poderiam colocar uma fileira de azulejos encima da pia do banheiro fica legal e proteja o gabinete.
Uma ideia de cor para as paredes da cozinha, seria um amarelo mostarda, um amarelo mais fechado.
Estava ancioso para ver a segunda etapa do vídeo. Também sou da Vila Matilde e gostaria de saber o local dessas kits. Sucesso aos investidores, ficaram lindas.
Obrigado segue a gente no instagram instagram.com/kitnetspenha/
Se a porta de entrada fosse entre 45cm a 65cm da parede adjacente ganharia-se espaço pra armarios e cia. :)
Aí kk acabei de mandar uma msg pra vc no insta, e fui o primeiro a curtir seu vídeo kkk
Olá, gostaria de saber qual é a metragem desse terreno? Parabéns pelo vídeo galera, estou sempre ligado aqui acompanhando.
Legal, mas se tivesse o quarto separado seria melhor.
Aí não seria kitnet
Bom, acho que faltam em muitos vídeos (de todos que o fazem) é a parte técnica inclusive do como é isso (?), como funciona, valor, exemplo da textura, foi feita sobre o quê? Dá para utilizar mesmo sendo do lado de fora/ com cobertura / sem cobertura / precisa de uma massa por baixo de cimento ou já vai direta? Achei algumas quitinetes muito grandes, como disse apartamentos, dava para fazer mais divisões, pelo valor acho que não quiseram, parabéns. Jair/Guarulhos.
Eu. Sou apaixonada por kitnet
Esse armário do banheiro apodrece mais rápido que papelão na chuva, é melhor fazer de porcelanato usado.
Parabéns pelo belo trabalho! Conteúdo extraordinário!
Top demais o vídeo, se possível passa o contato da empreiteira que fez o projeto, estou fazendo 6 kit em um imóvel e até setembro já estarão prontas e após mais 4 em outro imóvel que já tem 2 casas e pelo valor compensa contratar uma empresa. Desde já agradeço e o canal está top, valeu.
pra dar certo depende da região,pois onde eu moro o povo não alugaria aí.
pode ser bom em capital.
Exatamente aqui na região onde moro esse modelo tbm não daria certo. Aqui precisa ter pelo menos o quarto privado, dentre alguns outros detalhes.
Adoro kits, agora eu gostaria de saber fora os 100.000 quanto gastaram no terreno e os móveis vai ficar em quanto (+-)
Up
100 mil só de mão de obra kkkkkkkkkkkkkkkk
Aqui nos USA eles aluga um lugar desse caríssimo q fala é Studio sem parede com cozinha montada.
Olá .... seus vídeos são perfeitos...vc conhece algum kitneteiro ... em Brasília?grato!
Parabéns. Deus abençoe. Qual a metragem do corredor?
A umidade natural do banheiro acaba com esses gabinetes de mdp em 1 ano acho que não compensa comprar.
Verdade amigo nas minhas vou colocar lavatórios de louça dura toda vida.
Concordo
Deus abencoe
Parabéns , futuramente eu pretendo morar assim em um kitnet eu e Marido e um filho . Muito bom ! Onde fica por favor ! Localidade !
Sou do RJ minhas kitnetes eram mobiliadas, sempre os inquilinos roubavam algo, que que fosse uma lâmpada, tirei a mobilia de todas , agora sou feliz kkkk, não coloco na mão de imobiliária eles roubam muito.
Oooo.edgar.e.emily.ja.viraram.reportes.da.hora.essa.obra.e.em.quE. bairro?Já. Pega.esse.contato.desse.empreeiteiro.pra.nois.se.for.dividido.tudo.em.metro.quadrado.um.preco.top
Meus parabéns ao investidores,fiz exatamente a mesma coisa que eles fizeram, muito parecido mesmo.Tambem estou em SP próximo do metrô, e para se ter uma ideia das 5 kits feitas, todas foram alugadas na obra.Referente a ventilação mencionada pelo amigo abaixo eu até hoje não tive problema algum devido não ter ventilação cruzada.
Bom dia amigo! Qual o valor em média do aluguel?
Bom dia.Amigo gira em torno de R$900 a R$1.100.
@@fabianosoaresdasilva2954 esse valor é pq fica próximo ao metrô ou é igual em toda a Cidade?
Na minha cidade não tem kitnet por mais de 500,00.
1,100 Reais é aluguel de casa Grande. VG-MT.
Estou pensando em ir investir na Capital - SP. 👍
Muito legal seus vídeos... mas continuo pedido pra que façam também vídeos informando como é e o quanto se paga de Impostos dos rendimentos de aluguel para o governo. Tem um limite de isenção? Qual percentual pode ser cobrado pelo IR?🙏🏻
Parabéns! Pode passa o contato da pessoa ou construtora que fez as kitnet?grato!
Planejo construir as minhas e acho que esse modelo aberto não segure o cliente por muito tempo, acho bacana uma cozinha/sala, quarto privado com banheiro. Proporciona privacidade e conforto, isso no conceito que planejo fazer, como já morei em kitnet sei os problemas que um morador enfrenta, Em relação a móveis de MDF acho um investimento que se perde com o tempo, esse material não pode ver um pingo de água.
O bom se o quarto fosse separado com porta, da muito cheiro de comida no local que dorme. 😘
Muito bom ficou o prédio, a Emely tem razão, banheiros tem que ter azulejos nas partes úmidas, no meu banheiro fica a Maquina de lavar pq é apropriado para isso. E também tem armários no banheiro e até hoje nunca me estragou nada. O pulo do gato 🐱 é a construção adequada.
A longo prazo o revestimento implica em menor custo de manutenção, além de ficar bonito por mais tempo
Amarelo para chamar dinheiro 💸
Ficaram lindas, feitas com carinho e produtos de qualidade. Pra nós solteiros que moramos sozinhos, esse tipo de imóvel é perfeito! ♥
Muito legal o projeto, gostaria de saber da lavanderia, será comunitária ou individual, parabéns a todos.
Olá boa noite, será coletiva 😀
Obrigado. A lavanderia será comunitaria. Segue a gente no instagram instagram.com/kitnetspenha/
Eita vídeo maravilhoso quero falar pra vocês eu tenho 65 aninhos estou louca pra investir em kitnet pois tenho uma terreno de 20 x 32 . E já tenho dinheiro guardado falta só coragem.
aproveita q vc tem td oq prescisa!
Minha maior preocupação é com a segurança, controle de entrada e saída do condomínio.
Eu nunca faria um banheiro sem revestimento nele inteiro. Meu marido toma banho aqui em casa na temperatura mais quente, o banheiro fica TODO SUADO. Kkk Imagina pegar um inquilino assim e não ter revestimento nas paredes??
Edgar, eu administro alguns aluguéis e uso seguro fiança da Porto Seguro, a experiência que eu tenho essa garantia e sensacional. Se eu for construir Kitnets estou pensando em alugar com essa parceria. Se vc conseguir uma corretora parceira não fica caro.
Ficou top👏👏👍mas faca vídeos curtos ,ficou muito blabla 😊
👏👏👏👏👏
Oi Emilly, moro em Mairiporã, essa obra do Kkelson e Marcos e onde? Vc podia me dar contato do construtor deles?
Sociedade só da certo quando esta os dois junto, eu não dei sorte fiz 4 kitnets e só eu colocava a cara para comprar material cuida do andamento da obro, coloquei 99% na compra de material e pagar o pedreiro e no final de tudo ainda perdi 150 mil, a dica que eu dou e vcs anda com suas próprias pernas pois e raro arrumar um socio que chegue junto
Muito show 🥰
Mas não entendi direito
Era o que mesmo aí
Uma casa?
Veja o vídeo 1 que vc vai entender!
Boa noite, qual a região?
100 mil fez tudo
Qual a largura e comprimento do banheiro?
No lugar de gabinete não seria melhor colocar uma bancada de pedra,nunca estraga.
eu não vi area de serviço!!
faltou roda pé..
Boa noite, gostaria de saber o nome da construtora 👍
nao tem ventilação cruzada..... esta arejado porque a porta e a janela esta aberta.... fecha tudo... quero ver como ficara
Como fica o gás de cozinha?
As vezes é melhor ter um amigo sócio do que um irmão.
Sem dúvidas
Pq?
Edgar, o tamanho das kits, é contanto com o banheiro?
Sim isso mesmo, metragem total
Legal o vídeo, mas o som está muito ruim
Como chegou nesse valor de aluguel esse valor de 1150 e mobiliado mais internet fora água energia será que Aluga
Acredito que sim, pois São Paulo é tudo caro.
Na minha Cidade não tem Kitnet por mais de 500,00. Pessoal aluga Casa Grande por 1.000,00 Reais.
Eles não conseguiram alugar nenhuma na minha cidade.
Investir muito em kitnet é a mesma coisa que Uber dando balinha e água o lucro é lá em baixo.
Com qual contrutores
privacidade zero... teriam que ter colocado janelas no alto, para permitir a luminosidade e circulação de ar sem a perca de privacidade...
Cara, um conselho compre um microfone e estabilizador, balança demais o vídeo.
Qual é o tamanho da Kit net galera e do lote?
🤔
Olá, Boa noite, onde exatamente ficam esses kits? Só uma observação sobre o áudio, como estão num ambiente sem móveis, fica vem difícil entender o que falam.... #ficaadica
*FICA BEM DIFICIL...