خرید خانه در آلمان، با پول اجاره یک آپارتمان بخر

[@elnazolfati]

آقای شیرازی عزیز ممنون از آموزشهای عالی و اطلاعاتی که در اختیار همگی میگذارید، من در حال خرید یک ملک هستم و چون تجربه ای ندارم خیلی دوست دارم از نظرات و تجربیات شما استفاده کنم، متاسفانه هیچ راه ارتباطی در کانال تلگرام پیدا نکردم که مدارک را برای شما بفرستم. اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم.

[@YADGIRI]

درود بر شما،
برای دیدن ویدیو های خرید ملک در آلمان از لیست پخش زیر استفاده کنید
th-cam.com/play/PLyuT-Y0oHXV5yVGQLkW2ptcKCn-F5ZKev.html
برای ارتباط با تیم ما باید فرمی را پر کنید.
فرم + راهنمای پر کردن فرم در کانال تلگرام ما
t.me/Yadgiri_immo
ویدیو پر کردن فرم ارتباط با ما
th-cam.com/video/WTqVqJ77rkY/w-d-xo.html
فرم تکمیل شده را به آدرس ایمیل زیر ارسال کنید. ما با شما تماس خواهیم گرفت.
[e-mail]

[@Ahmadi77735]

بسیار عالی ممنون از معلومات تون بسیار ببخشید میشه بگویید ausgeld چرا باید بدیم و تا چی وقت باید پرداخت شود این ausgeld اگر معلومات در باری این بدین خیلی خوشحال میشم یک بار دیگر سپاس 🙏

[@zakiasadeqi1567]

سلام از راهنمایی شما ممنون چقدر باید پول پیش بدیم اگر یگ اپاراتمان صد هزاری بخریم میشه بیست هزارتا پول نقد داد یانه ؟ تشکر میشم بیشتر توضیح بدید بازم ممنون

[@marziyejafari9200]

@@YADGIRI خانه های ویلایی شرایط خریدش ب چ صورت هست ایا گرونتر از اپارتمانند یا بخاطر دور بودن از شهر ارزون ترند؟

[@MostafaAki]

سلام ی سوال داشتم میخواستم بدونم که من اگه نیاز به عمل داشته باشم و ایران برم عمل کنم بعد از اونجا نامه دکتر بگیرم بیارم اینجا دکتر اینجا به من نامه مریضی برای کارم میده یا نه؟

[@manouchehrmail]

لطفاً راجع به مالیات هم توضیح بدید. چون اگه اجاره و قسط سر به سر بشه و قرار باشه از جیب مالیات بر درآمد حاصل از اجاره رو بدید که ضرر کردید.

[@AliMahdavi]

درآمد اجاره ای که به قسط بانک داده میشه شامل مالیات نمیشه.

[@mehrdaddashti8914]

خریدن خونه واقعا... یه سرمایه گذاری خوب و منطقی هستش.

[@mohsensouri1560]

من میخواستم یه تشکر ویژه بکنم از زحمات زیادی که در این سال ها برای کمک به هموطنات و حتی هم زبانات کردی
امیدوارم همیشه سالم و شاد و کنار عزیزانت باشی

[@alimohammadzamanirenani4693]

Bitte erklären Sie auch genauer über das Hausgeld, Steuer und andere Kosten, die man monatlich oder jährlich bezahlen muss.

[@changissadeghi7794]

درود برشما
ممنون از زحمت فراوان
راجع به خرید ملک در برلین هم بگید لطفا

[@ghafarsalehi7591]

شیرازی عزیز سپاس از شما ده عمرتان برکت ❤❤

[@springjahr5649]

ممنون از شما که دلسوزانه اطلاعاتتون رو در اختیار هموطنانتون قرار میدهید🙏🙏🙏 موفق باشید مثل همیشه جناب شیرازی 🙏🙏🙏🙏🙏

[@azizullahmohammadi8430]

باسلام،
hausgeld
را متوجه نشدم،

[@alimohammadzamanirenani4693]

Ich glaube, Sie denken nur an idealen Fällen.
z.B: (Monatsrate + Hausgeld) - Kaltmiete = 0 € oder max. 100 €
Aber normalerweise ist das ganz unterschied:
Wie z.B:
(Monatsrate + Hausgeld) - Kaltmiete = min. 300 €

[@MoeinAscari]

بسیار عالی است. در مورد خرید آپارتمان باز هم ویدئو با شرح بگذارید.

[@masoumehvanaee7492]

سلام شبتون بخیر ، ممنون از ودیوهای خوبتون،
میشه لطفا در مورد خرید خانه ویلایی هم صحبت کنید،
واینکه خرید زمین بهتره که ادم خودش بسازه یا خانه ویلایی قدیمی ساز که بازسازی کند.
ممنون
سلامت باشید.❤💐👍

[@neginrezvani6788]

سلام ممنون از ویدیو
در مورد هزینه های جانبی خونه هم میشه توضیح میدید؟ هزینه فاضلاب، آب و غیره

[@mansoursartip9066]

آقا خیلی مطالب جالب و بدرد بخوری رو شما می سازید تشکر فراوان

[@Dawood.Ahmadi]

خیلی ممنون از توضیحات تون عالی بود

[@my._little_world]

توضیحاتتون عالی بود فقط باید اینم اضافه میکردید که بانک به هرکسی وام نمیده و فکر کنم شرایط خاص و سختی داشته باشه و کلی کاغذبازی 🤦‍♀️ ولی اجاره ها توی دوسلدورف واقعا باورنکردنی بالاس.

[@mehrnazajoudanzadeh6045]

نه اینجوری نیست که خیلی قیمت اجاره بالا باشه ولی من خونه ام با ۵۲ متر در دقنندورف کجای بسیار خوبی گرم اجاره میده ۵۳۰ یورو

[@nahidjahed3067]

​@@mehrnazajoudanzadeh6045 khioy mamnon ashkhan jan.merci

[@tomandjerry2962]

با سلام آقای یادگیری خیلی خیلی ممنونم از شما واقعا دلسوز و فرد مفیدی در جامعه هستین میشه بگین با کدوم اپ خونه ها رو سرج کنیم ؟؟

[@ahmadhaidari-hm6qb]

​@@mehrnazajoudanzadeh6045 در اشتوتگارت ۵۲ متر گرم اجاره ۹۰۰ گیر بیاد خوب است

[@azratafghan6471]

برای زنانميده برای مردا ميده هههه

[@babakdaneshyar5419]

لطف کردین بابت اطلاعات سپاسگزارم خیلی دقیق و واظع گفتید یاحق ❤❤❤❤❤

[@ahmadzahernezhadi1306]

سپاسگذارم، بابت تمام راهنمایی های شما محترم

[@mojtabahosseinkhoo]

ممنونم عزیز، میشه در مورد خرید خونه هم ویدئو بسازید، نه تنها آپارتمان.

[@parvinazizi5399]

سلام آقای شیرازی عزیز مثل همیشه عالی دقیق ونکته های مفید گفتین مرسی از آموزش‌های ارزشمندتون واطلاعات مفید تون❤

[@mustafapezeshki4562]

واقعا ممنون از راهنماییتون خیلی زیبا و جذاب و واضح بود

[@mohammadrezaakhlaqi6663]

کاملا عالی مثل همیشه موفق و پایدار باشید

[@shahrzadziafarsanji4687]

توضیحات عالی و پر بار هستند..با سپاس

[@maktob2859]

ضمنا از زحماتی که برای این کانال و اگاهی هرچه بیشتر ما میکشین نهایت سپاس و تشکر دارم ❤❤❤❤❤❤❤

[@sadegh333]

عالی بود لطفا یک ویدیو راجع به نکات قابل توجه جهت خرید خانه با برنامه ایمواسکات تولید بفرمایید

[@abdullahrezay]

آقای شیرازی خیلی ممنونم از شما برای اینکه زحمت می کشید و ویدیو های آموزنده درست می کنید که فارسی زبانان بتوانند استفاده کنند به سوی پیشرفت . موفق باشید 👍👍👍👍

[@elhamnorouziesfahani81]

شما تنهافردی دراین شبکها هستید که قوانین رو درست به اجرا میزارید خدا قوت

[@fatemehmirnezhadanbarani1617]

با تشکر . توضیحاتتون خیلی کامل و مفید بود . موفق باشید

[@peaceandhope8783]

بسیار تشکر از معلومات تان بسیار مفید بود فهمیدیم

[@bashiramiri6998]

سلام آقای شیرازی خیلی ممنون از شما که آنقدر در فکر ماها هستید ❤

[@bashirahmadkhazai483]

بسیار عالی از برنامه خوب تان من نروژ زندگی میکنم ولی تشکر سلامت باشید

[@malihehchehri3843]

بسیار عالی توضیح دادید با اینکه من سنم بالاست ولی حتما پیگیری میکنم سپاس فراوان ❤

[@atbinautomobile]

درود بر شما و سپاس از راهنمایی‌های خوبتون

[@nadertaghvaei4167]

بسیار عالی شیر فهم شدیم، خیلی هم ممنون. خیلی مخلصیم

[@arbakigaming3498]

عالی بود انگیزه گرفتم که خانه بخرم ❤️

[@fadazamani5114]

تشکر بابت اطلاعات خوب تان موفق کامگار باشی

[@bitasafaii9058]

عالي بود واقعا مرسي🙏

[@SinaYouTube-sh3qw]

ممنون بابت فیلمی که درست کردی و بدون منت داری اطلاعات میدی .
یه چیزی که دقت باید کردزمان خرید این خونه ها با قیمت پایین اینه که اکثرشون یا Erbpacht هستن یا این که نیاز به تعمیرات دارن که تعمیراتشم هزینه بره
و اکثر بانک ها هم بدون اینکه شما هزینه اولیه یا همون Nebenkosten داشته باشید بهتون وام نمیدن

[@YADGIRI]

درود بر شما،
برای دیدن ویدیو های خرید ملک در آلمان از لیست پخش زیر استفاده کنید
th-cam.com/play/PLyuT-Y0oHXV5yVGQLkW2ptcKCn-F5ZKev.html
برای ارتباط با تیم ما باید فرمی را پر کنید.
فرم + راهنمای پر کردن فرم در کانال تلگرام ما
t.me/Yadgiri_immo
ویدیو پر کردن فرم ارتباط با ما
th-cam.com/video/WTqVqJ77rkY/w-d-xo.html
فرم تکمیل شده را به آدرس ایمیل زیر ارسال کنید. ما با شما تماس خواهیم گرفت.
[e-mail]

[@hamedarman1795]

ایشون کلا طوری در مورد kaufmebenkosten صحبت نمیکنن انگار که نیست. متاسفانه خیلی از بیننده ها هم اطلاعی در این مورد و خیلی دیگه از هزینه‌ها ندارن و فکر میکنن خرید ملک فقط مزیت داره. ایشون هم کلا تصمیم دارن فقط در مورد مزایای خرید ملک حرف بزنن و هیچ اشاره ای به نکات منفی و معایب کار نمیکنن

[@fastlearningfourlanguage5378]

آقا سلام وقت بخیر ممنون از اطلاعات مفید و جالب شما
یک نکته راجع به تفاوت Zimmer و Raum در آگهی های تبلیغاتی سایت های املاک
Zimmer به آلمانی یعنی فضا
وRaum به آلمانی میشه اتاق
در آگهی ها موقعی که مینویسه 4Zimmer چهار فضا یعنی آشپزخانه، هال ودو عدداتاق یعنی دو خوابه ایران
و موقعی که مینویسه 3Zimmer یعنی یک خواب ایران
وهمینطور 2Zimmer یک هال و یک آشپزخانه
ودر آخر 1Zimmer همون فلت یا استودیو میشه
فکر کردم بدرد خیلی ها بخوره
VIELEN DANK ❤ 🖐

[@rahasoltani9126]

عالی بود ممنون این نحوه محاسبه قسط واقعا برام سوال بود و خیلی کمک کننده هست در تصمیم گیری

[@saeedabdi9555]

آقا احسان بی نظیری ❤👍🙏

[@Evahh-zc5qw]

خدا خیرت بده تشکر 🙏🙏🙏🤲🤲🤲

[@walidarian6668]

بسیار عالی
این ویدیو های شما خیلی برای ما مفید است

[@marjansharifi5234]

عالی بود متشکرم جناب اقای نوروزی ..لطفا برای مشاوره یه راه ارتباطی بدین برای مشاوره خرید ملک میخوام

[@elisahahemi551]

بادرود به استاد عزیز این ویدئو هم عالی بود بدرود

[@user-cc5fk5kd7b]

درود وخسته نباشید، اولا ابراز سپاسگزاری دارم از ویدیو های خوب شما وثانیا از طرز توضیح شما خوب توضیح ارایه میفرماید، اما در مورد Gausgeld لطفا بیشتر توضیح بدین. مثلا من که خانه را میخرم چرا ماهانه هوس گیلد پرداخت کنم؟. ممنون ومتشکر

[@baherehkhojasteh7537]

اولا واقعا ممنونم از زحمات شما.
دوما بانک اینجوری حساب نمیکنه متأسفانه.
بانک پولشو بیمه میکنه و شما باید بپردازید ، خریدار باید بیمه عمر بشه و باز باید اونم پرداخت کنید،خود آپارتمان Nebenkosten داره که بانک اونم براتون حساب میکنه (که میتونید پرداخت کنید یا نه)و نهایتا تا مخارج Urlaub شما را هم محاسبات میکنه.
باز هم ممنون از شما و در ضمن اگر کسی تجربه داره لطفا کامنت کنه.

[@alikhorasani8149]

مرسی از شما بابت مطالب مفیدتون

[@user-bc8tr8hq7r]

سلام خیلی عالی توضیح دادان ممنون

[@mustafahazratdin4368]

سلام تشکر از زحمات که میکشید ممنونم

[@kobradavodi4653]

سلام با تشکر از توضیحات شما عالی بود ولی اینو اگر جامع تر برامون ویدیو میذاشتین بهتر بود مثلا شرایط گرفتم وام و خرید خونه با قیمت های متفاوت و اینکه چه سطح درامدی میشه اینکارو کرد

[@kojestehbigi1181]

Sehr gut Dankeschön mein Bruder ❤❤

[@kokoberlin5691]

ممنون از شما ویدویو های شما بسیار عالی هست

[@user-zq2md1ro8n]

بسیار عالی موفق باشی انشالله استاد بزرگوار.

[@karimesafari3738]

توضیحات عالی بود👏👌👍

[@sheidajazayeri5103]

لطفا راجعه به مالیات موقع اجاره دادن هم توضیح بدین..ممنون و اگر بخوایم باهاتون مشورت کنیم برای خرید خونه چطور باهاتون تماس بگیریم...ممنون

[@mhossienrazavi5290]

درود و سپاس👍✌

[@amanullahalizada9723]

توضیحات تان عالی بود اما اگر بابت نرخ زمین و ساختن آن یک توضیح بدهید ممنون میشم

[@alielahi8260]

عالی بود ممنون از راهنمایی شما

[@user-km7kj9rn7e]

سپاس از توضیحات عالی و خوبتون 🙏 میشه یک توضیح هم درباره مالیات ملک که سالیانه باید پرداخت کرد و هزینه های جانبی مثل بیمه و بقیه موارد بدهید ،ممنون از مهر و محبت همیشگی شما 🙏

[@YADGIRI]

درود بر شما،
برای دیدن ویدیو های خرید ملک در آلمان از لیست پخش زیر استفاده کنید
th-cam.com/play/PLyuT-Y0oHXV5yVGQLkW2ptcKCn-F5ZKev.html
برای ارتباط با تیم ما باید فرمی را پر کنید.
فرم + راهنمای پر کردن فرم در کانال تلگرام ما
t.me/Yadgiri_immo
ویدیو پر کردن فرم ارتباط با ما
th-cam.com/video/WTqVqJ77rkY/w-d-xo.html
فرم تکمیل شده را به آدرس ایمیل زیر ارسال کنید. ما با شما تماس خواهیم گرفت.
[e-mail]

[@gulsumhussaini2897]

خیلی ممنون از معلمات زیبای تون

[@dinamouayedi7849]

سپاس ، خیلی عالی بود. فقط من یک خواهشی از شما دارم ، نمی دونم امکان داره یا نه ولی ایا میتونید در مورد ثبت شرکت و مراجعی که باید شخص مراجعه کنه هم یک اطلاعاتی بدهید ، خیلی سپاسگزارم

[@HamechizTV]

ممنون از ویدیوی عالیتون . ممنون میشم بگید چند ساله هست . اونطور که من حساب کردم ۱۵ ساله هست .

[@user-lg4ot6sg8z]

درود به شما دوست بزرگوار
توضیحات شما بسیار خوب و عالی بودش و من فکر کنم که قابل فهم برای همه..
من در شهر برلین زندگی می‌کنم و احتمالاً در جایی که شما زندگی می‌کنید کمی متفاوت شرایط ما.
تنها سوالی که من از شما دارم اینه که خیلی از دوستان هستند که شغل ثابت دارند اما حقوقشون خیلی زیاد نیست
و پس‌اندازی هم ندارند، آیا بازم میشه در شهری مثل برلین خونه خرید؟ بانک چه جوری تامین می‌کنه و اگه یک شخص نتونه به دلایلی اقساط بانکی را پرداخت کنه چه اتفاقی براش می‌افتد
ممنون میشم به این سال من پاسخ بدید

[@account.700]

سلام آقای شیرازی عزیز ممنون از اطلاعات خیلی خوب شما راجع به خرید آپارتمان من تمامی شرایط خرید یک آپارتمان با شرایط که شما گفتید را دارم پس لطفا با من همکار کنید تا بتونم یک جای رو بخرم ممنون شما نمیدونم چیطوری می‌شود با شما تماس گرفت

[@kasandajamali8538]

Salam rozeton shad.
. Mishe darmorde onhayi ke moshkel salamati darnd ham filmi dorost konid. Mesle shenavayi binayi. Ke che mazayayi darand dar kar. sepaskozaram az shoma

[@golsaheidari4712]

عااالی بود. مرسی

[@baharehoseini2711]

تشکر از مطالب همیشه مفیدتون

[@pouriagerman]

دمتگرم بیشتر از این ویدئو ها درست کن ایشالا بتونم راحت بشم از آپارتمان نشینی از همسایه های کثیف و تو خونه خودم نفس راحت بکشم ❤❤❤

[@rezagorbani3693]

خیلی عالی بود داداش من امروز میخواستم بروم بانک و صحبت کنم با دیدن این برنامه من امیدوارم شدم

[@M.khalife]

مبلغ haus geld بابت چی هست؟

[@rahelaysrsh8835]

خیلی عالی ولی در شهر مونشن خیلی گران هست ،
لطفا درباره kfw هم بیشتر توضیح بدهید که اگر از طریق kfw خانه بخریم باید از کدام Immobilien انتخاب کنیم یا که باید خانه staatlich باشه ؟

[@freibaabid57]

نظر بسیار عالی داشتن .
من از شما باز هم همکاری میخواهم .نظریات بشتر بخاطر که فامیل ما بزرگ است .

[@armenmandalian2618]

Es ist Prima👍

[@peymanramezani2937]

خسته نباشید
غیر از پول قسط بانک و پول مالیات و برق و هزینه گرمایش و تعمیرات و غیره هم لطفاً بگید..
ممنون

[@BasirAhmadfaghiri-et8zh]

عالی بود دوست عزیز موفق باشید❤❤

[@par.vaz75]

در هر حال خرید خونه یا آپارتمان منطقیه به دلیل اینکه دیگه اون‌اجاره ماهیانه که میدی پیشه مال خودت به جای اینکه پولت بدی به صاحب خونه میدیش به بانک‌به عنوان قسمتی از قسط یعنی ارثی این جیب به اونپجیب ولی پول مال خودته.

[@karamollahhezariyan514]

سلام مى خوام خونه بخرم اطراف اشتوتگارت بخرم لطفا راهنمايى كنيد ممنون

[@yonusshafaq]

سلام میشه نام اپلیکیشن را اینجا بنویسید؟
ممنون

[@babaktahmaseby5605]

درود استاد عزیز بسیار عالی ممنون از لطف شما فقط اگر اسم اپلی کیشن رو بنویسید ممنون میشم با بهترین و زیباترین آرزوها برای شما هموطن بسیار دوست داشتنی خودم

[@tajmohammadshahir-yt5ct]

اقا میشه بیشتر توضیح بدی

[@kochcast605]

درود بر شما بسیار عالی

[@abbassiahkali3160]

درود عالی بود، برای من که تازه آمدم مونیخ، چگونه میتونم خونه بخرم؟

[@farzanehhovicavi8851]

درود بی کران به شما آقای شیرازی عزیز سپاس فراوان از شما و برنامه‌های خوبتان، لطفا چگونه می‌توانیم با شما ارتباط برقرار کنیم.💐🙏💚✌️👍🤌👏💚

[@atilashirin8436]

آقای شیرازی عزیز ، قیمت خونه ها با توجه به افزایش سود بانکی خیلی پایین نیومده. مورد بعدی که میخواستم بگم اینه حواستون به خونه ای که میخرید هم باشه ، به خرج های بعدیش هم فکر کنید، هزینه نوسازی و مخصوصا گرمایشی و مصرف انرژی خونه که الان بحث داغ المانه.

[@hamedarman1795]

فکر کنم ایشون حواسش به این مسائل هست ولی منافع خودشون حکم میکنه فقط به قسمت روشن ماجرا بپردازن. اینقدر که ایشون این مسأله سرمایه‌گذاری در ملک را مثبت جلوه میدن فکر کنم همه پیش خودشون فکر میکنن تا الان چه فرصت استثنائی را از دست دادن

[@user-xm2ol6px6j]

کاش در مورد شیوە درخواست وام از بانک هم صحبت میکردین و اینکه شامل چه کسانی میشه وام ؟

[@wajhiakhairi6825]

ممنون میشم اگر سوالم را پاسخ بدهید. آیا فردیکه Wohnung Geld می‌گیرد میتانن خانه بخرن برای ای افراد چی شرایط است.

[@sayedmohammadi4294]

عزیزم ممنون که زحمت میکشی ، ولی Essen Düsseldorf Stuttgart گفتی .رفتی دقیقا ارزانترین شهر وگرنه تویه دوسلدورف که بعید هست پیداکردم اپارتمان معمولی و خوب زیر ۲۵۰ هزارتا

[@alirezai7473]

خسته نباشید

[@AshkanK56]

توی شهرهای بزرگ مثل هامبورگ یا مونیخ احتیاج به پول پیش بیشتری هست. واقعا توی این شهرها خونه خیلی گران هست.

[@saharkhanjamali5361]

سلام عزیز موفق باشید، فقط یه سوال اگه خونه بخرم ولی به دلایلی نتونم کار کنم دوباره جابسنتری بشم شرایت خونم چی میشه

[@ArashKamangir6255]

Dankeschön ❤❤

[@sorayaranjbaraminjan8874]

درود بر شما . من دوست دارم خونه بخرم ولی وامهایی قبلا گرفتم که باید یکی شون رو تا ۹ سال دیگه قسطش رو پرداخت کنم تا تسویه بشه و دو تا وام دیگه ام تا ۶ سال دیگه باید قسط پرداخت کنم تا تسویه بشه . میشه لطفا راهنماییم کنید که چطور میتونم همه وامها رو به یک وام تبدیل کنم و خونه بخرم ؟

[@abdulrezakhodarahmi4165]

باعرض سلام وخسته نباشید این حرف شما درست این مثالی که زدید چند سال باید به بانک پول بدیم؟

[@tamanaakbari805]

تشکر از معلوماتان فقد من نفهمیدم دقیقا پول اصلی و سود چقدر باید به بانک بدیم

[@nargeskarimkhanzand1120]

سپاس بیکران انسان سخاوتمند

[@mohammadrahmani5637]

بسیار عالی بود

[@user-wr6pl4iu5p]

تشکر از توضیحات.
من میخواستم بپرسم آیا از شرکت های بزرگ خانه میسازند با آنها هم چونه زد. بااینکه اونها قیمت شون Festpreis است؟
اگر کوتاه بفرمائید متشکرم

[@YADGIRI]

بله

[@ahmadfawadwaziri5772]

میشه بنویسید اسم برنامه را مرسی

[@Napi485_amir]

لطفاً در مورد خرید ملک ویلایی و خرید زمین و ساخت خانه توضیح بدید

[@YADGIRI]

به زودی