ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ / КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 เม.ย. 2021
- Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью", сегодня мы поговорим про занижение цены на жильё в договоре купли - продажи". Зачем это делает продавец и какие риски может понести покупатель.
Смотрите видео до конца)
Вам также будет интересно:
- Особенности договора купли-продажи жилья
• Особенности договора к...
- Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги? Какие услуги могут отключить даже без долгов???
• Какие коммунальные усл...
- На что имеет право квартирант даже без согласия собственника?
• На что имеет право ква...
- Покупка недвижимости с торгов! Земля от государства.
• Покупка недвижимости с...
- С кем придется делить наследство, даже если есть завещание ?
• С кем придется делить ...
- Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке
• Как при разводе делитс...
- Как выписать прописанного человека без его согласия
• Как выписать прописанн...
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #занижениестоимостижилья #купляпродажа #договор
Это очень важный и серьёзный вопрос, спасибо за информацию!!!
Всё понятно и подробно рассказано! Благодарю!
Спасибо за полезную информацию👍 как раз собирались покупать недвижимость 🏡
Предельно подробно и доступно! Спасибо
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Очень полезная заметка для покупателя и продавца.
Интересно и познавательно
При любой сделке нужно преследовать свои интересы, а не удовлетворять все просьбы другой стороны.
Спасибо за информацию
Интересное и познавательное видео
Крутооо😊😇
Полезная информация.
Как всегда на высшем уровне!Столько нового узнала, лучше сделать все по закону и голова не будет болеть 🤗
You all prolly dont give a damn but does anybody know a tool to log back into an Instagram account??
I was stupid forgot the login password. I would love any assistance you can give me.
Важная информация для покупателя
Умничка👍
Вкладываешь свои кровные деньги - так а какого х... я должен платить кому-то?... За все в конце концов платит обычный человек... Всё растёт - и платит издержки контор трудовой человек... Понимаю, когда гос-во даёт без процентов ссуду и требует уплаты за пользование их деньгами - то тут понятно, без базара, но ты копишь годами сам свои же заработанные, и получаешь зарплату на руки уже со снятыми налогами, вкладываешь в хату и при продаже своего же ты ещё должен кому-то ещё........?! 😂 😉 😂 😂 Смешные истории.... Вот народ и чувствует что что-то не так и обходит чинуш карманы
Вот это красота.....
Полезная информация как для покупателя, так и для продавца! Ведь обе стороны рискуют, занижая цену на недвижимость при сделке.
Дааа, есть над чем задуматься... 🧐
Ну, хорошо, что договариваются, перед тем как составить.
Главное предугадать все последствия заранее
Договора купли-продажи должны быть без хитростей. Часто обман открывается и затем приходится испытать много неприятных моментов. Спасибо за информацию, не все знают такие подробности.
Заранее нужно позаботится о безопасности сделки
При сделки договор- купли продажи играет очень большую роль, важно внимательно к нему отнестись, что бы потом не было проблем и вопросов.
Внимательно нужно подойти к вопросу купли продажи недвижимости
В случае признания сделки недействительной, покупателю не просто вернут только сумму, указанную в договоре, он также не будет признан судом добросовестным покупателем, т.к. сознательно вступил в сговор и нарушил закон☝️
Везде свои подводные камни, нужно быть внимательными.
К вопросу купли-продажи нужно относиться серьёзно, чтобы в дальнейшем избежать проблем
В договорах надо указывать реальные суммы😊😊😊
Всем тем, кто собирается в ближайшее время приобрести недвижимость, эта тема как никак кстати и актуальна для обеих сторон сделки. И конечно же и той и другой стороне данной сделки нужно быть начеку и конечно же быть подкованным в таком не лёгком деле. Предупреждён, значит вооружён!!!
Многие сталкивались,наверное, с такой ситуацией, сделка должна быть прозрачной..
Считаю что не стоит темнить и указывать в договорах реальные суммы чтобы стороны были в безопасности
Такие сделки очень рискованно дело. Стоит хорошо обдумать, стоит ли это того...
Не все так просто, как хотелось бы. Мало к чему хорошему занижение цены может привести.
Как говорят «Скупой платит дважды». Договор является гарантом прозрачности и законности сделки для обеих сторон, и лучше обезопасить себя от печальных последствий и не рисковать ради получения незначительной выгоды от такого сознательного сговора по занижению стоимости жилья.
На какие только ухищрения не идут люди, то занижают стоимость, то намеренно завышают в случае без первоначального) каждый ищет выгоду для себя, голова кругом, когда начинаешь изучать интересующую тему )
Интересно, а кто-нибудь отражает реальную стоимость в договоре, если есть угроза платить налог!?) Думаю наш люд никакие риски не напугают)
Серьезная сделка, нужно подойти к вопросу договора купли-продажи крайне ответственно!
Покупка недвижимости серьёзный шаг, поэтому я однозначно за "прозрачность" договора!!!
Все тайное всегда становится явным. Никогда не знаешь,где и когда вскроется правда
Незнание закона не освобождает от ответственности
Есть и риски и минусы с налогами в данном вопросе
А к какому решению придти если продавец занижает стоимость, от чего отталкиваться? Может смотреть минимальную цену в городе по квартире равную с его квадратурой?
Нашу налоговую сложно обмануть,а если обманешь ещё и сильно поплатишься за это
На рынке два "мудреца"..... Так что это дело и риски каждого из сторон!!
Кстати да, есть же оценщик от банка по ипотеке, который не будет оценивать ниже рынка. А банк вряд-ли будет давать кредит на квартиру подозрительно дешевую. p.s. Считаю налоговое законодательство морально устаревшим.
Неоправданный риск получается. Я за прозрачность сделки.
А покупателю очень выгодно занизить стоимость квартиры, если он оформляет ее в ипотеку и платит большой первоначальный взнос - платить проценты банку за 5 млн или за 3, если он 2 внес первоначальным взносом - большая разница. Я не ошибаюсь?
Это из категории - хотел быть хитрее всех и сам себя обманул... 😔
А почему банк откажет в ипотеке по заниженной стоимости? Разъясните кто-нибудь.
На месте покупателя я бы не стала так рисковать.
Лично я бы не согласилась на занижение цены...
Прежде чем идти на такой шаг, лучше все тщательно обдумать и сопоставить все за и против,
Важно проверять договор до проведения регистрации
Совершенно верно, Мария)
Добрый день.Как бы не не старались извлечь хоть какую нибудь выгоду от купли-продажи,но закон не обойдешь!!! Хотя,😏 если у тебя грамотный юрист ,то ...
Покупка/продажа жилья - серьёзный шаг, я бы не стала занижать его стоимость, слишком рискованно.
Ничего не понятно но очень интересно
Если что-то не понятно, Вы всегда можете уточнить у наших специалистов😊
Не надо рисковать на авось,если нет уверенности на сто процентов.
Когда сам запутался в своих хитроумных схемах)
Вот у меня вопрос, если я владел землёй в деревне меньше трёх лет и решил продать, кадастровая стоимость 220 тысяч, а я продал за 50 тысяч знакомому человеку (брату), поэтому и не дорого, от какой суммы я буду платить налог?
Ответ на Ваш вопрос содержится в видео. Налогооблагаемой базой при продажи недвижимости является та сумма, которая оказалась больше - это либо стоимость квартиры, указанная в договоре, либо 70% от кадастровой стоимости квартиры. Подробнее о налоге можно прочитать здесь: vladeilegko.ru/situations/chto-nuzhno-znat-grazhdaninu-o-naloge-s-prodazhi-nedvizhimosti-/.
@@vladeilegko спасибо
Вопрос купли-продажи недвижимости непрост, без помощи грамотного юриста очень нелегко разобраться во всех нюансах.
Лучше не рисковать и идти честным путем! Государство не обманешь!
Тема купли-продажи недвижимости очень нелегка. Было бы не плохо воспользоваться услугами юриста при таких сделках,что бы не попасть в глупую ситуацию.
Лучше делать все по закону, чем потом не спать ночами.
точно)
Бред какой-то. Всё такое честные и хотят платить башенные налоги. Вае ищут пути обойти их
Палка о двух концах. У нас Земля по кадастру лимон 700. 5 лет никто не хочет покупать за 230000. Получается что… чтоб заплатить налог от кадастра 70 проц. Надо отдать все практически. Государство хорошо устроилось.
70 % от кадастровой стоимости - это не величина налога, а налоговая база.
Размер налога на доходы физических лиц = налоговая ставка (13 %) х налоговая база.
При покупке или продажи имущества, нужно действовать в рамках закона.
Закон не обойти. Ни к чему хорошему такие махинации не приведут.
За свою жизнь я видела столько мошенничества в сфере недвижимости! Поэтому я на подобную сделку никогда не соглашусь!
Зачем пытаться кого-то обмануть, когда можно все сделать по закону и спать спокойно.
Разные бывают ситуации, вам не понять