Фатальные ошибки при продаже жилья. Как проходит сделка купли-продажи недвижимости на самом деле?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 พ.ย. 2020
- Как проходит сделка купли-продажи квартиры? В этом видео разбираю самые плохие советы, которые только можно встретить в сети. Что можно делать, а что - категорически нельзя!
________________________________________________________________________
👉 Как продать квартиру без риэлтора? Подробная инструкция по самостоятельной продаже квартиры: • Как продать квартиру б...
👉 ОДНА КВАРТИРА - ОДИН ПРОДАВЕЦ! Главная ошибка 99% продавцов квартир: • ОДНА КВАРТИРА - ОДИН П...
👉 Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?: • Как выбрать риэлтора? ...
👉 Аванс или задаток. Отличия. Основные моменты: • САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОДАТЬ...
👉 Как проверить юридическую чистоту выбираемой квартиры: • Как проверить квартиру...
👉 Какие квартиры нельзя покупать. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости:
• Какие квартиры нельзя ...
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве: • Как купить квартиру в ...
_______________________________________________________________________
По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630
📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd...
📷 Еще о недвижимости - я в инстаграм -
/ prostaya_nedvizhimost
______________________________________________________________________
Теги: #Простаянедвижимость,#купитьквартирувмоскве,#купитьквартиру,#квартиравмоскве,#недвижимость,#покупкаквартиры,#продатьквартиру,#купитьквартирувмоскве,#купитьквартиру,#стоимостьквартирвмоскве,#ценынанедвижимость,#ценынаквартиры,#ценынаквартирывмоскве2020,#ценынаквартирывмоскве,#ценынанедвижимостьвмоскве,#ценынанедвижимостьв2020,#инвестициивнедвижимость,#квартиравмоскве,#недвижимость,#
Лицензии банков-партнеров: Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» - №3138, АО ЮниКредит Банк - №1, ПАО «Совкомбанк» - №963, ПАО «Татфондбанк» - №3058, ПАО АКБ "Металлинвестбанк" - №2440, АО «Райффайзенбанк» - №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) - №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» - №2210, АО «АБ «Россия» №328, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ "Восточный" №1460, ПАО АКБ "Связь-Банк" №14710, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, "Газпромбанк" (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ООО "Первый Клиентский Банк" №3436, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000
Браво, Сергей Васильевич! Особое спасибо за предостережения от неверных шагов.
Спасибо большое за позитив
Вся информация абсолютно по делу и, что главное, абсолютно бесплатно! Спасибо, огромное!
.. очень грамотный специалист. Спасибо вам, Сергей Васильевич.
Спасибо Вам большое за позитивный комментарий.
@Натали Советова Спасибо
Сергей Васильевич, огромная Вам благодарность, что Вы есть!!!
Что ни видео, то - золото!
Вам спасибо за добрые слова
Не забудьте подписаться и разослать ссылки друзьям и знакомым
Сергей Васильевич, специалистов среди риелторов с юридическим образованием 1 на 1000. Продавали 3 раза в мск и покупали 3 раза . Покупали родителям моим мужа совсем недавно. Большинство риелторов мск: таксисты, мамки в декрете без работы, специалисты из регионов, кто не смог найти никакой работы, специалисты низкой квалификации, кто в своей специальности не смог найти работу и ему не чего больше терять, пенсионеры в поисках хоть какой-то подработки.
Спасибо вам и товарищу Смирнову , что проводите хоть какой-то ликбез среди продавцов и покупателей и позволяете продавать и покупать без ненужной и безграмотной прокладки.
Купить реально без агента, сейчас очень многие категорически не хотят связываться с агентом. С такими продавцами легче общаться, в большинстве своём с документами по этим объектам все хорошо и продавец понимает, что он делает и как продавать объект. С покупателями , кто покупает сам - тоже дела обстоят не плохо . Если ипотека - 3 часа оформляли сделку - это какой- то уникальный банк. в последний раз продавала молодой паре в ипотеку через банк, в котором сама работаю, все документы в дом клик предоставляются банком заранее, сделка прошла за час. С одобрением ипотеки я им помогла и одобрили за 2 рабочих дня с момента подачи заявки в банк. Банки за своих ипотечников сейчас очень держатся и все делают качественно и быстро.
В любом случае, сделка через банк всегда будет юридически более чистой, чем через мфц. Банку неликвидные залоги нафиг не нужны и там работают специалисты, с реальным образованием и квалификацией, которые заинтересованы в работе в банках в дальнейшем и своей репутации.
Благодарю за видео. Для меня, начинающего риэлтора, информация очень ценная. Если в чем-то сомневаюсь, всегда возвращаюсь к просмотру ваших видеороликов. Лайк будет не лишним. А подписалась много раньше.
Спасибо за информацию, а всем слушателям не спорить,а проверить в работе этого профессионала,если вам нужен специалист, то это сюда и вы не пожалеете. Сергей Васильевич доброго здоровья, отличного настроения Спасибо за ваш труд и ваши старания. Спасибо большое, за то что вы объясняете всем,как делать правильно. Ждём от вас новых видео и новостей в области недвижимости 👍👍👍👍
Спасибо за добрые слова и высокую оценку. И Вам здоровья, успехов и всего наилучшего.
А можно попросить потенциального покупателя, который первый раз пришел смотреть квартиру, показать паспорт перед тем, как пускать его в квартиру?
👍👍👍 Спасибо, ценная информация даже для стажёров
👍 👍 👍 Супер 👌 😆 Спасибо за видео Спасибо за канал Ждём новых серий
Спасибо за позитив.
Спасибо.Мне очень пригодится информация в будущем
Вам спасибо за позитивный комментарий
Как-то пропустил ранее этот ролик. Спасибо. Очень толково
Спасибо большое за комментарий и поддержку.
Спасибо,очень интересно,! Думаю, когда-нибудь советы пригодятся.
Спасибо за комментарий. Если будете стремиться к лучшему пригодятся обязательно.
... а возможно не пригодится и пол часа жизни потратили зря 🤣 Если не планировали продавать квартиру зачем такие видео? А советы действительно полезные. Хотя соглашение о задатке далеко не всегда составляют при составлении ДКП. Есть другие способы.
Спасибо за информацию
Спасибо вам!
Спасибо Вам за комментарий
Сергей Васильевич, огромное спасибо Вам за подробные наставления! Но, для себя я поняла, все сделки - только ПОД РУКОВОДСТВОМ профессионалов.
Спасибо за комментарий
дельные советы. спасибо
Спасибо за комментарий
Очень информативно
Спасибо. Стараюсь.
спасибо, снимите, пож-та, видео о продаже и покупке квартир по занижению. очень много таких ситуаций на рынке недвижимости
Спасибо за интересный вопрос и комментарий. Обязательно сниму.
Спасиба
Я как покупатель, даже рассматривать предложение не буду без ознакомления с оригиналами доков на хату и продавца - мудаков и мошенников пруд пруди ! Причём сразу, на первой встрече, нехрен время терять
праильна! и я как продавец сразу буду проверять есть ли у покупателя деньги наличкой или якобы одобренная ипотека сразу - на встречу покупатель должОн всю наличку принести - мудаков и мошенников пруд пруди! причём сразу и на первой встрече ибо нехрен время терять...
Но все же мудаков-продавцов больше!
Сергей Васильевич, я слышала, что сейчас наряду с аккредитивом, часто пользуются также системой безопасных платежей. Как Вы считаете, что безопаснее и предпочтительнее : аккредитив или система безопасных платежей?
В Сбере эта услуга называется сервис безопасных расчетов. С точки зрения безопасности одинаково. Что аккредитив, что СБР. Есть нюансы и отличия. Но в принципе, оба способа расчетов безопасны.
@@NedvSV Благодарю Вас!
А какая разница между деньгами и квартирой? И то и то имущество. И если есть сомнения в праве либо возможности распоряжаться имуществом, то будут проблемы.
А с чего Вы взяли, что я на первой встрече подпишу договор?
Ох уж эти риэлторы. Одно лукавство! Продавцу говорят задаток-зло. Покупателю задаток-благо. Скажите с каких радостей я, как покупатель, должен отдать энную сумму. Неизвестно на какой срок. И не получить в замен никаких гарантий! А продавец наоборот. Попользовался деньгами. Нашел покупателя привлекательнее или просто передумал. Вернул мне мои же деньги(через полгода) и сказал(а может и не сказал) извините...
А я тем временем упустил кучу вариантов, потерял время и т.д.
В очередной раз риэлтор показал свою сущность!!!
Вы теоретик. Ни малейшего представления об задатке или авансе. А делаете выводы. Аванс или задаток всегда вносится на определенный срок. Второй момент: сейчас рынок продавца - продавец выбирает с кем ему заключать договор аванса или задатка. Будете гнуть пальцы веером - получите отказ. Никто от вас ни аванс ни задаток принимать не будет. Продадут другому. А вы побегаете по рынку со своими «принципами» и купите через полгода на 500 или более тысяч дороже, и согласитесь на все условия продавца лишь бы купить. Время сейчас такое на одну квартиру - два три покупателя.
@Риэлтор в Твери Все верно. Спасибо за комментарий
Я не вижу проблемы показать доки. Как и не вижу проблемы в том, чтобы не показывать. По тому, что документы проверяются не на веус и не на вид. А по независимым запросам. А для этого надо знать правильные данные.
Ваше видео не уведомляет !!!!! Просите ставить колокольчик или спамте ещё допами, чисто случано заметил новое видео !! А так спасибо
Хорошо Спасибо
Как аванс давать если документы не видел, мне перед авансом все проверить же надо
@Луиза Art ну я бы не давал аванс пока документы не увижу
Тут речь о том, что доки показывать уже на переговорах о задатке, когда основные вопросы обсуждены
prawda
Уже убедился что нужно учиться самому никто не поможет ни риелтор ни юрист ни нотариус.
Найдите надежного достойного специалиста и работайте с ним.
Добрый день. Если риелтор с образованием то конечно может он и не хуже юриста. Но по собственному опыту скажу что я сталкивалась с помощниками продавца не особо хорошего качества. Сейчас и самим можно проверить все документы. Паспорт на что он не фальшивый, агент не проверит никак, на то что продавец психически болен, тоже ни где не проверишь.
zen.yandex.ru/media/prostayanedv/samyi-luchshii-den-zahodil-vchera-i-mojet-pridet-zavtra-programmiruem-sebia-na-uspeh-5f63c92b35960479b9877867?feed_exp=ordinary_feed&rid=1100469320.486.1606387881333.34055&secdata=CMaOlvXJLiABMAJQD1gA
Спасибо за комментарий. Мы все проверяем для своих клиентов. Но помимо проверки в каждой сделке есть масса нюансов.
Агенты из больших фирм не показывают договор клиенту, только в день подписания. Это тоже граничит с обманом.
А если будет свежая довереость на эту сумму?
Если даже и "овощь" доверенность не перестает быть незаконной. Если человек выписывал доовереность на 3 года в своем уме и здоровье, то даже "судырф" признают это, как право наследства.