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多謝分享呀～好有用！
請問供息吾供本，30年後還本金，可以賣左樓來還嗎？還是要先自己攞錢樓價全數出來同銀行買返層樓先，才可以出售？ 另外，想問可吾可以一開始係海外人士按揭，但來到英國住夠183日後，再轉供款利息為當地居民利息？有無綁息期果d呢？又可吾可以提早還款呢？同埋每年年薪25萬磅係出租物業既要求？如果自住既要求係幾多呢？另外係如果借7成半係10萬磅既話，要求年薪係25萬磅，再借多d就要求高d,借少d就要求少d? 咁可吾可以好似香港咁搵擔保人來湊夠個入息要求？定係要聯名買樓先可以計多個人入息呢？如果用公司名義購買，如何提供入息証明？謝謝
加强了初部英國置業程序多谢和支持，希望更多分享
Could you tell more about retirement tax and pension. Thanks
英國做左既mortgage會唔會影響香港既壓力測試? 如果想入市買香港同英國樓, 買既次序應該要點先唔會影響兩邊既mortgage申請？Thanks
英國做左既mortgage係唔會影響香港既壓力測試若果以個人名義買英樓, 而買家在全球其他國家未持有住宅物業, 第一間可以有印花稅減免, 甚至免印花稅, 所以先在英國買樓會有著數, 兩邊申請 mortgage是完全獨立, 不會互相影響.
請教香港銀行月結單顯示有香港按揭，會否影響英國按揭的貸款金額，或影響供款能力？ 感謝分享
有按揭中介可以介紹嗎？
業主接受咗 offer，是不是未屬於成交？先要交付樓契 review，而期間按揭有什麽問題，是否可取消交易？通常完成整個成交需要多久？另外，雖然利息視乎不同銀行及銀碼多少，但可否提供一個 range 作參考？Thanks
當業主接受咗 offer，還未屬於成交，還需要經律師處理文件才可以成交。先要把地產經紀發出的 offer 接受確認信給銀行，銀行就可以開始申請程序。若果按揭申請期間出現問題，買家是有權取消交易，而且無需付訂金，在英國購買物業沒有必買必賣契約，所以對買家及賣家而言，彈性是非常高的。通常完成整個成交需要視乎是現金購買還是需要申請按揭，現金購買可以快至1個月內成交，而申請按揭購買需時由3-6個月不等，視乎按揭文件處理時間而定。若以個人名義購買住宅物業，利息約在 3.25 - 3.75% 左右; 而以公司名義購買住宅物業，利息約在 4.59 - 5.05% 左右。
Thanks so much. 答得非常詳盡 👍
多謝你的寶貴資訊，請問找mortgage broker需要付費嗎? 可以先找mortgage broker後才 揾樓嗎?謝謝你 !
「還息唔還本」，咁以你果個借十萬鎊分20年=240月每個月息幾多錢？
買商舖排屋有無免税在2021年3月31日前成交
買第二层樓厘印费贵几多呢？或首次置业会平啲厘印呢？银行估價有收费嗎？Broker 收费如何呢？
買第二層樓厘印費是比第一層自住樓的厘印費貴3%. 但若果第一層已經是出租樓, 已經需要支付高3%的厘印費, 這樣第二層與第一層的厘印費是一樣的.首次置自住物業的厘印費是較平, 甚至是免厘印費的.銀行估價是有收費, 每次大約是£250.Mortgage Broker 收費大約是借貸額的1%.
謝謝，非常有用，想問10萬磅以下樓是不是比較難做按揭？
你好，10萬鎊以下物業承造按揭的利息會較高，所以不太建議。
請問英國樓按揭可接受最高年齡是？
個人名義買家按揭最高可達99歲，公司名義買家更沒有年齡上限。
個人名義買可以用還息不還本嗎？
Where can I find the mortgage brokers?
Mortgage broker 可以在網上尋找，search mortgage broker uk 可以輕易找到
你好，想問問若買英國樓，可否full pay？ 本人想移居英國，準備賣了香港層樓，在英國找居所自住。 英國政府對外國人有否買樓限制？謝謝你！
你好，英國樓可以 full pay 買啊，現時沒有對外國人的限制。
謝謝你分享，可否講多啲以公司名議買樓按揭點計算？
以公司名義買樓申請按揭與個人差不多, 只是利息高1厘左右, 另外需要做一份董事擔保文件就可以
請問年薪要求25000鎊係咪間間銀行都係咁？你通常邊間銀行做按揭? Thx
你的問題會交給Kyle, 或者你可以在分享會直接問他 :)
請問可以用香港的銀行嗎? 在香港申請? 手續一樣嗎? Thanks.
香港都有大型銀行幫手申請, 手續是一樣
請問個人按揭借貸額有冇上限？例如一個香港人年薪£3萬，最多可借4-5倍，即£12-15萬，有這條規則嗎？
投資者為出租物業申請的是 Buy-to-Let mortgage, 要求是年薪£2.5萬, 每人每間銀行上限可借大約£500萬, 等如200倍年薪.
@@Money-Tab 非英國人都可以借200倍年薪嗎？
英國公民passport 在英國買樓有沒有優惠？
銀行考慮是 resident / non-resident，只要是 resident 就可享有較低的按揭息率，所以是否英國公民不是他們的考慮因素。
@@Money-Tab recent experience : local bank will only consider resident. hsbc, bea, boc only consider resident. bank through broker will also take % of the rent from property.
新樓呢？
各個新樓的 payment terms 都各有不同，一般新樓的發展商/代理都會提供指引，當然也可以請教 mortgage broker，越早準備越好。
@@Money-Tab 新樓會唔會有估價不足的問題？
新樓大多數都可以估足價, 除非有特別原因
Kyle 是否在香港有舉辦英國物業投資課程或交流？可否提供聯絡？謝謝
我們在努力安排，有消息就會公布，多謝支持
@@Money-Tab 期待，謝謝
本人是持英國公民護照，做家庭主婦16年了，老公在大陸開廠，打算帶兩兒子回英買樓居住，這樣應怎樣才能做到按揭呢？樓能否在我名下?
可以以公司名義購買發承造按揭
![🎤 ไปกันต่อออ! จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.2] (1/2) เพลงของใครจึ้งสุดน้าา 💓🎤 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/mLI_K0sAS4o/mqdefault.jpg)
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另外，想問可吾可以一開始係海外人士按揭，但來到英國住夠183日後，再轉供款利息為當地居民利息？有無綁息期果d呢？又可吾可以提早還款呢？
同埋每年年薪25萬磅係出租物業既要求？如果自住既要求係幾多呢？另外係如果借7成半係10萬磅既話，要求年薪係25萬磅，再借多d就要求高d,借少d就要求少d? 咁可吾可以好似香港咁搵擔保人來湊夠個入息要求？定係要聯名買樓先可以計多個人入息呢？
如果用公司名義購買，如何提供入息証明？謝謝
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英國做左既mortgage會唔會影響香港既壓力測試?
如果想入市買香港同英國樓, 買既次序應該要點先唔會影響兩邊既mortgage申請？
Thanks
英國做左既mortgage係唔會影響香港既壓力測試
若果以個人名義買英樓, 而買家在全球其他國家未持有住宅物業, 第一間可以有印花稅減免, 甚至免印花稅, 所以先在英國買樓會有著數, 兩邊申請 mortgage是完全獨立, 不會互相影響.
請教香港銀行月結單顯示有香港按揭，會否影響英國按揭的貸款金額，或影響供款能力？ 感謝分享
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通常完成整個成交需要視乎是現金購買還是需要申請按揭，現金購買可以快至1個月內成交，而申請按揭購買需時由3-6個月不等，視乎按揭文件處理時間而定。
若以個人名義購買住宅物業，利息約在 3.25 - 3.75% 左右; 而以公司名義購買住宅物業，利息約在 4.59 - 5.05% 左右。
Thanks so much. 答得非常詳盡 👍
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買第二層樓厘印費是比第一層自住樓的厘印費貴3%. 但若果第一層已經是出租樓, 已經需要支付高3%的厘印費, 這樣第二層與第一層的厘印費是一樣的.
首次置自住物業的厘印費是較平, 甚至是免厘印費的.
銀行估價是有收費, 每次大約是£250.
Mortgage Broker 收費大約是借貸額的1%.
謝謝，非常有用，想問10萬磅以下樓是不是比較難做按揭？
你好，10萬鎊以下物業承造按揭的利息會較高，所以不太建議。
請問英國樓按揭可接受最高年齡是？
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謝謝你分享，可否講多啲以公司名議買樓按揭點計算？
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請問可以用香港的銀行嗎? 在香港申請? 手續一樣嗎? Thanks.
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請問個人按揭借貸額有冇上限？例如一個香港人年薪£3萬，最多可借4-5倍，即£12-15萬，有這條規則嗎？
投資者為出租物業申請的是 Buy-to-Let mortgage, 要求是年薪£2.5萬, 每人每間銀行上限可借大約£500萬, 等如200倍年薪.
@@Money-Tab 非英國人都可以借200倍年薪嗎？
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新樓呢？
各個新樓的 payment terms 都各有不同，一般新樓的發展商/代理都會提供指引，當然也可以請教 mortgage broker，越早準備越好。
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本人是持英國公民護照，做家庭主婦16年了，老公在大陸開廠，打算帶兩兒子回英買樓居住，這樣應怎樣才能做到按揭呢？樓能否在我名下?
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