Costuri de reabilitare energetică pe o casă veche
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ก.พ. 2020
- Rentează să reabilitezi termic o casă? E mai scumpă investiția în raport cu prețul gazului consumat pe următorii ani? Ce economie îmi aduce fiecare investiție făcută în termoizolații, tâmplării performante sau ventilații?
Sunt o serie de întrebări la care am răspuns în mod aplicat într-o discuție cu Varga Szabolcs, care a început reabilitatea energetică a casei lui, în trepte, după standarul de casă pasivă, și care a realizat un studiu interesant și util de costuri aplicate pe reabilitarea energetică a casei bunicilor lui.
Primul episod cu soluțiile tehnice îl regăsești aici: • 5 pași simpli pentru a...
_________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență pentru construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasistenta.academiasofl...
Ne poți susține și pe Patreon: www.patreon.com/user?u=30427143
Nu uita sa ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Material realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan si Vlad Florea.
Content de cea mai inalta calitate!
Informatii foarte utile pentru oricine este interesat de subiect.
Respect!
Foarte util subiectul acestui videoclip.👍👍👍
Felicitări 👏👏🍻🍻🍻
Felicitări !!! foarte util materialul :D Cred că etapizarea lucrărilor și ordinea pașilor pune accent pe confort, utilizarea spațiului la interior și scăderea costurilor, aspectul temporar nefinisat la exterior mi se pare nesemnificativ.
Marius cel mai tare inginer felicitari tie si la echipa ta
Ce fain ar fi un update la aceasta serie de video-uri ❤
Este vreo sansa sa apara?
Felicitări! Aceeași claritate în explicații pe care doar la Marius pe canal o găsești!
UberMulțumesc 😍
@@MariusSoflete ce înseamnă "bistoș"? 😀
@@iulianscintei4204 :)) biztos = sigur, cert
@@DanielaHobaj mulțumesc 😀
@@DanielaHobaj pe google translate îmi traduce "comisar" 😀
Felicitari! Informatii utile pt multi oameni! As vrea sa stiu, care sunt cele mai bune ferestre, de ce firma si usi de interior, de exterior. Va multumesc!
Noi am lucrat cu Danprod. Dar, evident, sunt mai multe.
Acum gazul e 67 de bani/kWh la un contract nou la preț minim, așa că factura anuală nu ar fi fost de 50.000 RON ci de 170.000 RON. Mult mai mult. Foarte bine că ați izolat!
Salutare,
Se poate un status actual pentru aceasta lucrare?
Multumesc!
Buna ziua.Avem si noi o casa asemanatoare si ne gandim sal reabilitam anul acesta.Suna tentant reabilitarea in etape😊 Ne puteti ajuta in primul rand cu proiectarea?Multumim.
Buna ziua. Am o intrebare, la o casa care deja este izolata in exterior cu 10cm si tencuita, daca vreau sa mai adaug 10 cm, se poate peste vechea izolatie?sau trebuie data jos si pus direct 20 cm? Multumesc
La precadrele de lemn, ce esenta s-a folosit ? Merge folosit si de brad ?
Super pline de informatii cele doua materiale! Eu sunt curios cum a fost realizata termoizolatia planseul peste parter, as vrea sa fac asta si eu la casa parintilor din 64 care este fix asemanatiare cu aceasta casa. Cum se calculeaza dimensiunea izolatie, cum se sigileaza, cum se realizeaza fara punti termice, cateva detalii tehnice sau ceva documentatie unde m-as putea documenta. Multumesc!
Este planificată: o barieră de vapori, rigle din lemn pe două direcții, termoizolatie între 40 cm, și strat carosabil osb peste. Grosimea reiese din calculele pe ciclul de viata.
Și in descrierea primului material video ai si niste linkuri cu carti + ai sectiunea de cursuri/playlist pe youtube unde vezi cum se calculeaza
@@szabolcsvarga2707 multumesc mult!
@@MariusSoflete Asa este am uitat de playlist-ul asta. Multumesc inca o data!
Dar trebuie sa luam in calcul si emisiile de carbon pentru fabricarea acestor tehnologii. Iar daca peste 20 de ani se produc pe scara larga noi si noi si tot mai noi tehnologii tot nu rezolvam problema mediului. Pun intrebarea: reducem emisiile de carbon la casele noastre, dar la nivel de industrii, care produc aceste tehnologii exista intr-adevar o reducere a emisiilor cu efect de sera sau o crestere a lor ?! Cine poate calcula asta ? Pana acum societatea a mers tot la fel in ultimul secol, si se pare ca dezastrele s-au inmultit, nu s-au redus. Nici nu mai sti ce sa crezi.
Unde este facuta usa de la intrare si la ce pret
Salt Marius! Frumos materialul si interesanta prezentarea. Un singur comentariu am de facut - estetica casei sufera foarte mult in urma acestei certificari. Are un aspect de "Puscarie cu geamuri". La capitolul asta mai este de munca. Succes!
tot ce s-a intervenit la estetică sunt pur și simplu geamurile. în rest este fix așa cum a fost lăsată moștenire, iar refațadizarea e ultima etapă
Nu am pus randari, dar te asigur ca va arata cu totul altfel. Acum practic e un santier in care poti sa stai :-)
@@MariusSoflete adica "LAS CA MERGE SI ASA"? Eu inteleg ca atunci cand faci un tunning la ceva ii dai si un aspect acceptabil. Daca e vorba doar de EFICIENTIZARE atunci e ok dar daca vorbim si de aspectul exterior atunci e JALE! Gandeste ca faci asta la o masina, tuning de 1000 Cp dar arata ca un hambar pe roti - tie iti place ideea? Sincer ? ( parca e un Paganni cu tuning la care caroseria acum arata vai mama ei )
Casa avea inainte o "ESTETICA" batraneasca , ceva caracteristic zonei si vremurilor cand a fost facuta. Acum cu "FERESTRELE ASTEA" casa nu mai poti sa spui ca arata frumos. Nu are acel AER DE SAT , ceva traditional care sa-i dea acel "aer de autenticitate"! E un gen de .... LAS CA MERGE SI ASA. Geamurile era obligatoriu sa respecte arhitectura zonei, arhitectura casei, totul . Succes!
@@hardsoft21 tot nu inteleg problema ta. Repet ce tot zicem aici: inca nu s-a intervenit pe exterior! Este ultima etapă!
hard soft tu ești pe principiul „Afară-i vopsit gardul, înăutru-i leopardul” ? S-a spus ca exteriorul este ultima etapă. Și din exemplul tău,
care este rolul tunarii unei mașini ? De ce sa nu rămână așa cum a fost fabricata? Te contrazici singur atunci când vorbești de autenticitate.
Mana cerească videoclipurile tale pentru constructori...am învățat multe de la tine...mersi ;) ... O idee...exista pe piata cel puțin un model de ferestre de PVC cu fibra, și anume Rehau Geneo PHZ, care sunt certificate la Rosenheim, ca fiind geamuri pt casă pasiva și au un UF de 0.79 w/m2k și sunt mult mai ieftine fata de lemn și aluminiu...sunt curios ce părere ai despre tipul ăsta de fereastra...
Dada, sunt bune profilele rehau geneo phz și le-am folosit in cateva proiecte. Au un raport foarte bun calitate preț iar certificarea Rosenheim e de incredere si recunoscuta de institutul de case pasive. Mă bucur tare că îs de folos videourile :)
Atenție cu aceste profile. Valoarea Uf de 0,79 W/m2K este valabilă numai dacă este rigidizată cu spumă, ceea ce este posibil numai la ferestrele mai mici. Dacă au armătură valoare Uf scade spre 0,9-1 W/m2K
Pot sa fie si mari doar sa nu fie deschizibile
Domnule Marius, e posibil sa faceti un clip informativ despre constructiile din chirpici?
Iti fac eu un rezumat
Darama si fa o casa pe bune
Bună ziua!
Super și plin de informații ca toate celelalte făcute de Marius.
Doresc o informație de la Marius, dacă mai citește după doua sapt.acest comentariu sau altcineva care stie răspunsul. Am o casă ce a fost anvelopata cu 10 cm polistiren, în urma cu niște ani. Peste s-a aplicat plasa și adeziv. Pot eu acum sa mai adaug 10 cm, ca să fie de 20,direct peste acel adeziv? Sau risc sa fac iarna condens acolo și ar trebui îndepărtat și lipit următorul cu spuma specială?
E o intrebare buna, m-am gandit si eu la varianta asta, dar nu mi-am pus intrebarea asta :). Oricum cred ca e cam dificil sa dai plasa jos, mai ales daca s-au folosit materiale de calitate
Exista sisteme termoziolante cu dibluri tocmai pentru asta.
Avantajul e dat de confortul crescut si reducerea impactului asupra mediului. Financiar, e discutabil. Luati in calcul investitia la T0...Banii azi sunt mai valorosi decat banii maine.
Felicitări !!! foarte util materialul ca de altfel toate materialele .... : Dar la capitolul de ....artimeica ???? 584 euro/m2/an x 100 m2x20 ani = 1.168.000 șamd....
Mulțumiri de aprecieri, dar ce ai calculat mai exact?
Cei 500 de euro/m2 an sunt mediati pe 20 de ani, ca medie intre costuri de investitie, amortizare si economie de gaz. Reia un pic video ca am zis cum se calculeaza exact
Da, 500 euro/m2 este suma tuturor costurilor de încălzire pe 20 de ani, la valoarea actualizată, adică luând în calcul faptul că banii devalorizează și costul energiei crește.
👍👏👍
Marius, spuneai că OSB-ul se pune doar la interior, bun ca și bariera de vapori, pai și atunci la exterior ce pui?
DHF, vidivall
Corect :)
O prezentare foarte bună și interesantă. Sub casa părinților e foarte multă apă. Avem pereții mucegăiți și în casă miroase numai a igrasie . Cum putem repara casa ca să scăpăm de toate cele rele și să putem ajunge la un nivel minim de consum de energie ??🤔🤐🤔
Problema e prea complexa ca sa fie rezolvata intr-un comentariu, dar: trebuie vazute drenajele, hidorizolatia dintre fundatie si perete si dupa aceea termoizolatia exterioara.
@@szabolcsvarga2707 ok, mulțumesc pentru răspuns ❤🙂
Raspunsul asta l`am primit si eu: facut studiu sa nu ai cumva vreun izvor sau modificare de panza freatica, drenaj francez imprejur, izolatie fundatie (bituminos), termoizolatie + la interior sapat, piatra, sapa noua, izolatie polistiren, si solutie de incalzire adecvata in pardoseala, cu sapa dura de 1 cm. Vei gasi foarte multe video si poze pe net cu eficienta drenajelor, e imperios necesar si rezolva foarte multe probleme.
@@HenryGothie mulțumesc pentru comentariu 🙂🙃❤
@@christianmiller12 cu placere!
Dl. Marius, problema noastra este si de bani, pretul gazului il platesti in timp, ca o rata, reabilitarea casei trebuie facuta relativ repede ca nu poti sta cu casa insirata ani de zile, in 3 luni ar fi ceva decent. Daca s-ar putea, sa imi dati o solutie in situatia in care intr-un imobil cu 3 ap. pe etaj, cel de la ultimul etaj a obturat teva de scurgere, sau s-a folosit o teava mai mica de 110 diametru. Astfel ca se creaza depresiune la nivelurile inferioare si ne este furata garda hidraulica, imediat dupa, mirosul inundand baia. In cazul in care nu se poate interveni la vecinul de la ultimul etaj, ce s-ar putea face? Se poate ca eu de la parter sa realizez o gaura la care sa leg un racord pe care sa il scot afara din casa ca sa fac aerisirea? Sau sa montez o supapa cu sens prin care sa traga pe acolo coloana, aer din interiorul camerei, pt a egaliza presiunea?
Buna,
De regula se elimina partea superioara a coloanei de catre vecinii de la etajul superior si in cel mai bun caz se inlocuieste cu o supapa care nu preteaza ca solutie. Iata solutia aplicata initial din Normativul privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor sanitare aferente clădirilor. (Revizuire și comasare normativele I9-1994 și I9/1-1996), indicativ I9-2015*)
- Conducte de ventilare
11.24. Ventilarea primară (directă) se va prevedea prin prelungirea peste nivelul terasei sau acoperişului a tuturor coloanelor de scurgere.
In cazul in care substituirea solutiei a fost supusa autorizarii si implicit unui calcul, ar trebui sa le soliciti de la vecin. (precis nu are ca trebuia sa aiba acordul tau si stiai de ea). In caz contrar solicita-i sa refaca coloana (spre stiinta catre asociatia de proprietari) ca in caz contrar vei fi nevoit sa apelezi la Inspectoratul de Stat in Constructii si Primarie.
Este vorba in primul rand sanatatea voastra...
S-a mentionat ca tamplariile au fost facute in Roamania, putem afla marca, firma cine produce astfel de tamplarii? mersi!
Profil Termoscudo Easyflat, producator Danprod Targu Ocna
@@szabolcsvarga2707 köszi!
Cum calculam valoare precadrelor pentru tamplarie si din ce material trebuie sa fie ?
Aici a zis ca s-a folosit lemn si s-au facut local, Marius a mai folosit purenit
@@utzdeac La precadrele de lemn, ce esenta s-a folosit ? Merge folosit oare si de brad ?
@@bogdanrosioru stiu ca ar fi scris in ceva comentariu, dar nu mai retin. Clar ca esenta rare ar fi mai ok, dar cred ca daca as folosi, tot brad as pune, cu toate ca studiez mai mult coltarele metalice
4:22 Mi-e totusi greu sa cred ca o casa de doar 100m2 poate consuma 10 mii lei/an gaz.. N-avea deloc geamuri ? Cat despre avantaje 20:22 , pe langa reduceri costuri, confort si reduceri emisii, ar mai trebui mentionat ca dupa amortizarea creditului intri pe profit si ca aceste investiitii cresc considerabil si valoarea imobilului.
Avea geamuri duble din lemn, neetanse. Incalzirea era cu sobe de teracota cu gaz. Si da, de obicei nu consuma 10000 de lei, pentru ca locatarii inchid pur si simplu incalzirea din unele camere. Ca sa putem sa comparam mere cu mere, trebuie insa sa consideram ambele case incalzite pe toata suprafata.
Szervusz Marius, crezi ca vei face un clip cu un demo de calcul pt pozitonarea corecta a geamurilor in grosimea peretelui (cand am cerut asa ceva am aflat ca sunt nebun ) :) , tot ce-i bun si sport in toate !
Probabil este si un calcul, dar daca te uiti la toate casele pasive, sau cel putin ce am vazut eu pe net, sunt puse la exteriorul zidariei, ca a fost izolatie de 30cm, ca a fost izolatie de 20cm. Nu am vazut una sa fie mai la interior, fie mai mult in exterior
In cazul unei case de lemn, mai este nevoie de izolare a peretilor si a tavanului?
lemnul are coeficientul de transfer termic in jur de 0.13, polistirenul/vata undeva la 0.035, deci un cm de polistiren ii echivalent cu 4 de lemn...
@@utzdeac Multumesc pt raspuns. Dar continui cu o intrebare. Pt pereti de lemn se recomanda o extra izolatie?
@@danbutuc Da, se recomandă. Numai lemnul nu prea poate întruni nici ce se cere în normativele autohtone.
Va multumesc tuturor pt raspunsuri. Nu ma pricep deloc la constructii si de la oameni faini ca voi mai invat cate ceva
Amprenta de dioxid de carbon pe care o produc materialele folosite in reabilitarea termică atunci când sunt produse a fost inclusă în amprenta de carbon a casei respective?
La faza asta nu, dar am studiat deja problema si e in lucru un articol pe tema :). Insa in ubakus, calcul stratificatiei tine cont de asta
La montarea ferestrelor s-a ținut cont de lățimea finală a zidului+izolație sau de ce sunt așa în afară?
Da, pachetul complet, cu termoizolatia viitoare care se va pune
Rezistența termică a ferestrelor montate in planul exterior al zidariei e mai bună cu cca. 20-30%
@@szabolcsvarga2707 Deci asta indiferent de termoizolatie? Doar prin faptul ca este montata in exterior se castiga 20-30% de rezistenta?
Peretii sunt de 30 de cm cu 20 de cm de vata. Dar daca ar fi 60 de cm de caramida presata + 14 cm de Multipor TOP (cazul meu), s-ar modifica punctul in care trebuie montata fereastra?
Precadrul ferestrelor este din lemn si etansat cu banda, sau este cumparat ca un sistem complet?
Este facut de un tamplar local din lemn stratificat. Banda este Plasterband OUT de la Rothoblaas.
@@szabolcsvarga2707 mulțumesc, eu mă gândeam să le fac din lemn direct tratat și eram curios dacă este vreo problema
@@szabolcsvarga2707 ar fi vreo problema daca acel precadru ar fi facut din OSB sau placaj?
@@mariusbaican706 nu prea ai cum sa le faci din osb, sau nu imi inchipui cum te gandesti. Un profil de PVC, oricat de basic ar fi, are peste 50mm grosime, plus ca osb este slab, cum prinzi in el?
Lut amestecat cu bălegar la exterior , stuf la acoperiș , praf de lut la podea...cel mai ieftin , cel mai ecologic și cel mai eficient pe teritoriul României...
Dacă ne uităm numai la construcție,da, cel mai ecologic cum ziceți dumneavoastră. Însă după construcție începe exploatarea, în cazul în care avem nevoie de "calitate termică" foarte bună.
In loc sa stati la birou trebuia sa dati un tur al casei sa vedem mai concret ce s-a facu si ar fi fost mai interesant
Am făcut asta dar lumina a foarte proastă și nu au ieșit ok cadrele, de aceea am pus poze din timpul execuției
@@MariusSoflete las ca acceptam orice, lasa carcotasii, noi suntem aici pt INFORMATII, nu pt editare si efecte....
salut. urmaresc informatiile de la tine. interesante. dar de data asta nu inteleg un lucru. sistemul acesta in pasi, cred eu, e pentru cine face pasii astia in 4-5-7 ani. daca ii faci intr-un an... nu prea mai sunt pasi. asadar, daca e asa cum zic, de ce nu s-a inceput cu termoizolarea peretilor? acolo e cea mai mare reducere la factura de gaz/lemne. si sa continuam cu tavanul....etc. si sa lasam geamurile - care oricum au un pret fff mare, cred eu, la sfirsit. daca punem geamurile ASTEA SCUMPE peste 5 ani, diferenta de munca prin faptul ca stricam putin termoizolatia peretilor raportat la cei 5 ani de reduceri la gaz/lem cred ca e foarte mica. adica mai bine stricam de 100 euro si facem economie de ...cit vine ...3000 euro. pare realist ce zic? multumesc si sper ca m-am exprimat cit de cit coerent, chiar daca nu sunt absolut deloc specialist in chestiile astea.
Geamurile trebuie facute inainte de termoizolatie, ca altfel mai strici odata pe acolo izolatia. Eu cred ca face toti acesti pasi destul de repede, doar a vrut sa fie un demo pt potentiali doritori
De acord, insa nu facem chiar atat de repede. totul este planificat in 5 ani.
Si care e costul pana la urma?
A spus, 400euro/mp, probabil utili, adica il costa 40.000euro tinand cont ca sunt 100mpc utili.
Personal cred ca ; poluatorul ..plătește trebuie sa fie aplicat și in acest caz ....adică scutire de impozit
Cei 500 de euro/m2 an sunt mediati pe 20 de ani, ca medie intre costuri de investitie, amortizare si economie de gaz. Reia un pic video ca am zis cum se calculeaza exact
De acord. Dar ar fi prea frumos să se aplice deja în 2020.
Urmărește vreo logică ordinea in care se vor face îmbunătățirile ? Sau poți începe cu ce te "arde" mai tare?
Le iei in ordinea de lucru ca interventii. In primul video pe tema gasesti in descriere 2 linkuri la niste manuale care iti descriu pas cu pas ce sa faci si cum se iau deciziile
Sunt câteva reguli simple. Dacă schimb ferestrele trebuie să am și ventilare. Să fac ferestrele înainte de fatada. In rest se pot face variatii.
.
Deci a cheltuit 40 000€ pentru a plăti de la 2000€ la 500€ /an. Se amortizează în 30 de ani "reabilitarea".
Pentru a plăti 300 de euro. Și răspunsul este da! Este arătat clar faptul că suma tuturor costurilor pe o perioadă de 20 de ani la valoare actualizată este cea mai mică în această variantă. + confortul care e greu de cuantifiat
@@szabolcsvarga2707 Se arată clar faptul că dacă aș fi cumpărat acțiuni TSLA anul trecut de 40 000€ azi le-aș fi vândut cu 100 000€. Adică sunt și alte căi de a-ți recupera și chiar dubla investiția în termene scurte, nu în 20 de ani. Nici nu vreau sa mă gândesc ce tehnologii vor apare peste 20 de ani, dar ce să-i faci... banii s-au cheltuit. Partea cu confortul este adevărată. Ce vreau sa subliniez este că doar daca dispui de fonduri și nu mai ai ce face cu ele este "interesantă" o astfel de "investiție".
@@guenoleadamantu8939 Cheltuielile cu casa și mașina nu sunt investiții, reprezinta consum. Noi am arătat cum merita financiar sa faci o reabilitare dacă ești în această situație.
@@Sebastian-xv1qd Ce să mai replic? Succes maximum in a cheltui 40 000€ pe reamenajări. Cea mai buna afacere. ;-)
Deja îți cumperi un apartament în București cu 💰 ăștia...
Poi casa și așa trebuia sa o renovezi bagi 10kan plus și arata bine și ai și confort banii tot ai scoți tre sa scoți 10 mi da ai confort și factura.
Preturi exagerate, de unde, ia omul, atitia bani.,
Bla bla bla short story long 😂😂