В 2013 снимал 1 к.кв. возле Академическрй (15-20 минут пешком) в панельке за 20 000 рублей (660 $). Сейчас аналогичные квартиры сдаются за... 20 000 рублей (200 $). У кого там что растет, я не знаю🤣🤣🤣
В моем родном городе квартиры по 15 просто пропали из объявлений. Остались ,, Илитные аппартаменты,, по 20 к. Мониторю уже 3 месяца объявления, даже конура с ободранными обоями уходит за 13 со всеми задатками и залогами. Для сравнения год назад , можно было с простеньким ремонтом за 12 снять. Везде ситуации разные. Но именно в этом городе (50 тыс население) почему то перестали строить новое жилье, я думаю поэтому аренда улетела.
Если считать не в наших "тугриках", а в валютах наших "партнеров", то стоимость аренды просела почти в 2 раза. А кто говорит, что мол мы живем в России и считать надо в рублях, так зайдите в любой магазин, за те же 5 тыс рублей вы купите продуктов в 2 раза меньше.
Естественно. Рубли для того и придуманы, чтобы не слишком умные люди не понимали, что они беднеют. Больше ни для чего эти странные цветные бумажки не нужны. @@SA-wy3rq
всё верно, теже яйца на которые долго не поднимали цены и тут бац по валюте подкрутили и все сразу завозмущались, а в баксах как стоили 10 лет назад так и стоят...
Увидел кадры из Питера на заставке, зашёл и решил оставит комментарий. Сам живу в Москве, в Питере не был с 2011 года. В этом году, 2023, побывал 4 раза. Питер сейчас, как Москва 15 лет назад... Грязно, снег не убирают, бордюры старые, тротуары узкие, транспорт ходит ужасно, центр города напоминает фильм ужасов, всё обшарпаное и облезлое. В метро вообще ужас, ну, после Москвы. Поезда без зарядок для смартфонов и вагонами выпущенными в 80хх...
Мне 48. Хоть мы были и дети в 80-90, но уже в таком возрасте, когда все помним и знаем что было в 80-90 гг. Сейчас ситуация очень сильно напоминает 1916 год (в политическом аспекте), и 1990 год (в экономичесаком аспекте). В итоге, мне кажется, выплюнет некий гибрид 1916 и 1990 года. У нас же такое Время, всё с приставкой НЕДО-. От недоёба и до недореволюции, недовойны, недоразвала и так далее. ))) Совет один: деньги храните при себе и только в конвертируемой валюте.
в смысле от чего подрывает?! Боль у арендодателей?! НУ так идите работать.... Это логичное развитие рынка. где кто народ кинул... 2023 год рост доходов был... Просто не у арендодателей. И это 100%. И пиздежб прот отчо что цены растут пропорционально курсу бакса тоже пиздежь... Не все цены. Продукты точно так не растут.
в убыток врятли кто то что то сдавать будет, теже цены на мебель технику и тд если посмотреть, на запчасти, материалы, ремонт и тд. аренда будет не расти а индексироваться/подкручиваться по минимальной инфляции при условии конечно если город не вымирает как таже Воркута...
Всё верно автор говорит. Московская долгосрочная аренда вернулсь к доковидным ценам. Только сейчас. Ипать рост! Правда инфляция пожрала реальную покупательную способность этих фантиков, но в интернете куча роликов о том как всё хорошо на рынке. И если раньше, до коронобесия съёмщик среднестатистической однухи вполне кормил её собственника, то нынче собственнику и самому приходится вставать с дивана что б на ролтон с кортоплей хватало.
Шаг вперед два назад. Гранту брал за 450 тр 5 лет назад а теперь она лям стоит, а зп выросла за это время на 15 тр. Теперь купить даже пытаться не буду
Я не защищаю бетон. Но. странная манера все в машинах конвертировать. Понятно что с тачками сейчас индейский рынок, и адекватные люди вряд ли побегут покупать новые тачки по космоценам)) Так же можно было и в видеокартах все мерить - когда был разгул майнинга, а сейчас они лежат бери не хочу по норм ценам. А когда то было и "видик" на машину меняли)) По логике вещей нужно все хотя бы в баксах мерить, то что в мире хоть как то котируется. Тут был бы согласен. И вообще люди забавные существа - живут по принципу "Завтра обязательно будет похоже на вчера". А все.. не будет)) Все меняется каждый день. И мерки тоже будут очень быстро меняться ))
Так ЗП тоже не растут...У многих что 5 лет назад, что сейчас...Ну выросли на 10-15 т.р. у некоторых максимум. А живем хуже...Ибо продукты питания выросли сильно в цене...Коммуналка выросла.... Так что жить мы стали хуже и беднее...Раньше мы суши заказывали, а сейчас нет. Денех нет 😅
Меня тоже изумляют люди, которые планировали в 2023 взять квартиру в льготную ипотеку, а потом отбивать платежи, сдавая ее в аренду. И расчитывая, что деньги обесценятся и они получат квартиру почти нахаляву. В этом году эти "инвесторы" табунами ходили смотреть квартиру, которую я снимал.
Это фигня. В 2008 г. в Мск на работе некоторые в валютную ипотеку влезли, точнее уже в ней сидели. Как их с утра штырило, когда после обвала в конце сентября по утрам курс бакса смотрели! Представляю, что через полгода с ними стало. С одной контачил несколько лет позже, тяжело, раньше её муж представителем Австрийской фирмы с дорогим мед. оборудованием работал, бабки текли рекой. А потом усё, приехали. Жалко, девка хорошая, но в ССС (Секта Свидетелей Стабильности) вступать не следовало.
@@user-wz7or2vo8x Достаточно просто проехаться по Москве и посмотреть, сколько квадратных метров жилья строится сейчас. Где все эти люди будут работать? И зачем они будут снимать жильë, если можно взять ипотеку сопоставимую с ценой аренды? Просто скоро этот пузырь лопнет и никому уже свою хату не сдашь.
Все действительно так , рост есть только в ценах на товары , а доход от аренды не увеличивается + амортизация самих квартир ( обои и мебель с годами лучше не становятся , а цены на них растут) .
он про аренду. А рост экономический 100% в 2023 году все зашевелилось. Правада сейчас стало тухнуть. Наебулина святая.. приземлила. не заню я все долги за 23 год отдал. Доход вырос раза в 1,5 в рублях. Доход все арвно у меня вырос больше чем инфляция. При этом я НИЧЕГО НЕ ДЕЛА для этого.
15 лет назад снимал у себя в Мухосранске однушку за 15+КУ, считал тогда это большой удачей, т.к. аналоги стоили дороже. Сейчас снимаю аналог в Питере за менее 35, КУ включены. Рост, конечно, фантастический - в 2 раза. Вот только тогда это было $650 в Мухосранске, а сейчас это $350 в центре питера 😂 З. Ы. Доллар за это время, кстати, инфляция тоже раза в 2 подъела. 😂😂😂
В те времена сдавали трешку в Украине, город почти мухосранск. 350$ , жили строители т т.д. спали на надувных матрасах)) главное чтоб стены были. Сейчас 200$ примерно и нужно чтоб всё было, и то это из за войны, много беженцев и военных.
Автору этого видео, с удивительной доходчивостью рассуждений и, безусловно, ХАРИЗМОЙ- большой лайк! Очевидно, что стоимость аренды если перевести "до ковида" и "нынешнее время" в вечнозеленые бумажки, то все настолько понятно, что доп. арифметика не требуется.. Для ПОНИМАЮЩИХ не требуется... Остальные, закатив глаза, как глухари на току, или как дятлы, знай себе долбят своё... 😅
В 2013 снимал пустую однушку в миллионике за 12 тыс рублей , доллар тогда был 30+ рублей, спустя 10 лет такая же пустая стоит в этом районе 17-18 тыс а доллар уже 90+, можно и за 12-13 тыс снять пустую в более отдаленном районе. У нас люди сейчас многие думают, что недвижимость всегда будет расти, но надо всегда считать в долларе и тогда все встанет на свои места. Лучше покупать биткоин и эфириум когда он от пика скорректировался на 70% и больше, вот тогда вам будет рост а недвижимость это чисто сохранение своего капитала
Из этих видео я понял две вещи. 1. Риелтор - это кейсы, помноженные на локации. 2. Риелторов окружают кон че н ные де бил ы, с которыми тем постоянно приходится иметь дело.
В Ставрополе товарищ снимает квартиру с 2018 года за 12к месяц Каждые 2 года аренда вырастает на 2к Сейчас хозяйка собирается поднимать до 18 С ценами на сами квартиры то же самое Однушка в хрущевке с ценой в 1кк рублей, на данный момент выросла до 1.8кк Так что в центральных городах России, может, действительно, как Вы сказали Однако в провинциях я вижу другую картину
Согласен, автор не видит картины в целом по стране, его рассуждения только для Питера и Москвы. Для примера - живу на Дальнем Востоке, в начале 2019 снял квартиру с ремонтом в новостройке за 16к, на сегодняшний день уже 22к, то есть рост за 5 лет почти на 40%. В этом же доме подобные квартиры сдают по 30к. Вот тебе и нифига не выросло... Про цены на квартиры вообще молчу. У нас как дальневосточная ипотека появилась цены выросли на 200-300% в рублях.
@@antonb7553 вот-вот Только знаете, если говорить о росте в 50-60% на съем, например То по соотношению цены Рубль/Доллар, цена в $ осталась на месте Получается, это не цены выросли, а мы обеднели?)
Просто он в долларах и машинах считает, а большинство на рубли корячится , и да провинция подорожала реально, а зп стоят на месте, все в рублях, куда нам московских то понять)
@@user-uu8vt6lo1oв Красноярске аренда квартир 20-25 тыс руб однокомнатные, при этом у нас в два раза квартиры дешевле, чем в СПб, но зарплаты в Красноярске как в СПб, потому что у нас надбавки по зарплате 60%
@@user-uu8vt6lo1oпо секрету скажу, что надо было пять лет назад вкладывать в недвижимость в Норильске, там в три раза за пять лет выросла недвижимость, а сейчас там вообще 2% ипотека на вторичку заполярная
Мужчина, жму руку, здравые мысли. В посутке с лета 2020 в Москве стало понятно что печальные изменения на рынке налицо и они необратимы. Мало кто искренне вещает на эту тему.
@@user-uu8vt6lo1o корректнее сказать низкодоходна. Если речь про длительную, то в ней доходности 4-8% были и раньше с 2008. В посутке можно было делать 15-18% года до 2020, потом бобик сдох.
Оствляю этот комментарий в поддержку канала. Захожу специально, послушать "Привет ребята", и комментарий. Маты конспектирую, потом использую в повседневном общении. Стало легче жить, прошла депрессия, появился интерес к жизни. Всем Добра !
Здравствуйте) Посмотрел несколько Ваших видосов. Оч познавательно. Стало интересно какое у Вас образование и профессия. Если не секрет. И какое образование и/или профессию получили бы сейчас если бы только начинали жить поживать и добра наживать в нынешние времена. Может даже запишите видос с полезными советами для подрастающего поколения.
А причём здесь образование? У меня много знакомых с "высшим", которые ЗА. Вот только они ходят и ноют, что всё дорожает и работать надо больше. И пинают, при этом, омэрику и Обэмэ, усе уиноуваты, кроме них, и дальше зомбоящик смотреть как всё колосится и цветёт.
Вы попробуйте сейчас подать квартиру?! Звонков нет месяц. Приехали. А сейчас 15.12.2023 г. Набиуллина вылупит ставку до 15 и поднимут первоначальный взнос на ипотеку 30% и объемы продаж вторички упадут раза в 2/3. Тогда цены поползут вниз.
Достаточно сопоставить курс росс рубля к валюте за разные периоды времени, и всё становится понятным. Но можно и "по сложному" доносить эту простую мысль, через стоимость кадиаков и тому подобном 🙂
Хотя-бы по стоимости стройматериалов. В 2013 г. 3 тонны гранитного щебня 5-20 за 4650 р. к дому привезли, сейчас сколько стоит? Доска и брус? И всё другое. Им нынешний Главпетух Володин В.В. сказал, что главное у нас есть Путин, а остальное ерунда. Вот они и живут телевизором единым, а остальное из бака с просрочкой у Магнита вытащат.
Это еще комерческую не обсуждали) у знакомого прикормленный арендатор съехал, который 15 лет сидел, и сдать он смог через почти год в пол цены от того арендатора, при условии что с тех пор все товары подорожали в 2-3 раза, так что теперь на аренду с этого помещения человек может купить в 4-6 раз меньше чем 10 лет назад, а менял мерседесы как перчатки, теперь мерсы все, не может взять
Человек зарабатывал на это, не с неба свалилось, не олигарх, но у нас как всегда) а то ишь богатеть вздумал, все на работу отправить бы, чтоб знал свое место да?))
@@dajeras7136 А то едят в ресторанах первой категории в три горла лижбы только в себя напихать всего покрасивее, да побольше и подороже .....а заплатить уборщице или электрику на пять тысяч больше это ни ни....низя...а сожрать на обед всю ее месячную зарплату - это он заслужил....
Это точно. В СПб я арендатор, в своем городе арендадатетель. У нас вообще стогнация в лучшем случае, в СПб снимал в девяткино, теперь за такие же деньги на Черной речке, что конечно не может не нравиться😂
@@user-do6ju1gs3r Вам откуда знать, что я конкретно снимал?)) Всевидящее око или а- ля я все знаю?😂 Воронцовского бульвара, Авиаторов, улицы Арсенальной в Девяткино нет? Или Буграх, фиг с ним. Знаток 80 левела😂 В моем случае все аналогично. Да и сравнение Черной речки и Девяткино в Вашем тоне выглядит так не смешно и глупо😂😂👌
@@Olimpija80 Ну ты и клоун,так сразу бы и написал,что жил в жопе в в полях в буграх,щас живу аналогично в такой же жопе черной речки за те же деньги,а то развел демагогию. Выздоравливай
Странно сравнивать аренду и стоимость машины. У нас аренда регулируется рыночными законами. А цена машин регулируется заградительными пошлинами. Если бы этих пошлин не было, то народ накупил бы 5-7 леток из Европы и на кодиак за 5 мультов смотрели бы как на говно
В Краснодаре сейчас продаю квартиру, хочу купить в Питере. Народ подскажите какой район лучше для жизни? Московский или Петроградский или Адмиралтейский или Василеостровский или еще какой? Спасибо.
С доходностью на какой бирже спб 😅 или по доходности от акций Теслы , Гугла и тд, во всех приложениях мобильных банков помню как народ радовался типа смотри илонмаск запустил ракету и на акциях Теслы кто-то за три часа заработал 1000$ , поспрашивайте этих счастливчиков сколько их акции стоят 😂😂😂😂
у нас в городе вымели все 1-ки и студии с ремонтом по адекватным ценам, таже ситуация в аренде, заходишь на авито и охереваешь, в продаже только куча двушек-трешек размером от 70м2 с охерелыми для региона ценами и в аренде тоже самое, с ценой, за которую проще в Москву поехать комфорт класс снимать
Оно же не может бесконечно расти...когда говорят аренда выросла - имеют ввиду выросла за какой-то последний обозримый период. Я вот тоже заметил что сильно скакнули цены, я снимал за 27к полгода назад в Ариосто на Каменде, это считается комфорт класс и крутой ЖК, а сейчас откроешь Авито и Циан так меньше чем за 35 ничего приличного вообще нет. А так ценники на нормальные квартиры стоят и по 40-50. Я таких цен в Питере очень давно не видел.
Если с точки зрения арендатора смотреть? Двушка в панельке у метро рыбацкое в 21 году снималась за 23-24 +ку, сегодня эти же квартиры 30-31 ку. (Все пруфы на авито)
Мужик дело говоришь красава👍, только добавить хочу сравнить еще цены за 5-7 лет стройматериалов и ремонта чтоб ремонт квартиры этой сделать 😂😂и вообще аренда в минус упиз..т😂 но лохи не мамонты не вымрут
@@pravda256 в недвижимость деньги не вкладывать, лучше просто в валюту? Как показывает практика с акциями и облигациями могут просто кинуть) (заблокировать). Думаю пока на счете банковском держать рубли пока ставка большая, думал облигации рубленые с максимальной дюрацией взять, но думаю как бы потом опять их не заблокировали 😅, потом баксы купить
За последнии 10 лет рубль девальвировался в 3,5 раза. Реальные доходы населения падают второй десяток лет. В таких условиях процветать будут Ломбарды и подобные конторы которые кстати начали открыватся как грибы с 2011
Это как продажные пытаются показать рост продаж авто у ВАЗА. Типа смотрите, уже 30 тыс, а годом ранее 20 тыс и рост огромный. А когда спрашиваешь, сколько ранее продавали, то молчат, ибо было за сотню тысяч.
Блин, я с лета этого года перестал смотреть, слушать, видеть новости, не захожу на сайты где есть хоть немного новостей, ничего не знал, а тут Ютуб решил мне вот так подать новости 😅 спасибо ютубу
А у Вас брат в Москве есть?
У него брат в Нью-Йорке наверняка есть. Брат-близнец.
Тоже этот фильм вспомнился)))
😂🤣🤣👍
Большая просьба 👍🏻 снимайте больше таких видео 😄
Я так понял тут такой жанр чихвостить недалёких))
В 2013 снимал 1 к.кв. возле Академическрй (15-20 минут пешком) в панельке за 20 000 рублей (660 $). Сейчас аналогичные квартиры сдаются за... 20 000 рублей (200 $). У кого там что растет, я не знаю🤣🤣🤣
Раснет в ₽. В $ ,конечно ниже.
Сдавала за 1000$,сейчас за 500$
У метро Академическая за 20000???Нет таких ставок аренды, не пиzди.. И за 30000 там нет...
В моем родном городе квартиры по 15 просто пропали из объявлений. Остались ,, Илитные аппартаменты,, по 20 к. Мониторю уже 3 месяца объявления, даже конура с ободранными обоями уходит за 13 со всеми задатками и залогами.
Для сравнения год назад , можно было с простеньким ремонтом за 12 снять. Везде ситуации разные. Но именно в этом городе (50 тыс население) почему то перестали строить новое жилье, я думаю поэтому аренда улетела.
Ф тиливизире. Им Путин сказал, Путин ведь врать не будет?
@@user-ef3zo7cn1nТочно! Сейчас там стоит где-то 50000
Эти записи лучше любых стендапов)
Новодворская бомбит
@@user-kc8qj3io7i Слушай Писькова или Анашенкова.
Я конечно не дебил, но слушать было интересно.
Ты высокого мнения о себе))
Если считать не в наших "тугриках", а в валютах наших "партнеров", то стоимость аренды просела почти в 2 раза. А кто говорит, что мол мы живем в России и считать надо в рублях, так зайдите в любой магазин, за те же 5 тыс рублей вы купите продуктов в 2 раза меньше.
Тогда, дружище, в долларах у нас и квартиры сейчас на минимуме. А в Ютубе крики, что квартиры не доступны сейчас
Естественно. Рубли для того и придуманы, чтобы не слишком умные люди не понимали, что они беднеют. Больше ни для чего эти странные цветные бумажки не нужны. @@SA-wy3rq
всё верно, теже яйца на которые долго не поднимали цены и тут бац по валюте подкрутили и все сразу завозмущались, а в баксах как стоили 10 лет назад так и стоят...
Так тогда и зп стала к доллор меньше. Получается всё ок аренда выросла в цене.
@@SA-wy3rq квартиры на минимуме. Покупайте.
Слушаю автора, нравится как его подрывает)))
Тут все из за этого :)
Блин, чувак, ты мой кумир!! 😆 Запиливай ролики чаще, жду каждый день, поднять настроение
Нравится Ваша эмоциональная подача информации, даже подписалась на канал.
Я тоже из-за нее подписана ))))
Умные мужчины знают ,что женщины - эмоциональные создания , и любят они хулиганов ,а хороших и удобных только используют 😂
Наконец-то новый ролик нашего Пушкина (в смысле язык речи) современности, лайк
😂
Слова "ереванский" и "бобрятина" плотно вошли в мой лексикон
Ещë "беглые" и "тëтки в рейтузах" 😆
Увидел кадры из Питера на заставке, зашёл и решил оставит комментарий. Сам живу в Москве, в Питере не был с 2011 года. В этом году, 2023, побывал 4 раза. Питер сейчас, как Москва 15 лет назад... Грязно, снег не убирают, бордюры старые, тротуары узкие, транспорт ходит ужасно, центр города напоминает фильм ужасов, всё обшарпаное и облезлое. В метро вообще ужас, ну, после Москвы. Поезда без зарядок для смартфонов и вагонами выпущенными в 80хх...
Откуда в Питере бордюры, у них поребрик! И парадные вместо подъездов. ВотЪ!
@@user-ev1mv1xh6o ага, полный трэш и отстой... Градоначальникаа На мыло
@@user-ev1mv1xh6oпро сосули забыли😂
@@michlugano2687 Сосули Тютиной, я одного Пыню цитировал.
Метро в Спб чище чем в Мск это 100%.А всё остальное похоже на правду)
Расплодилось курсов про посутку!! Продавцы успешного успеха льют в уши!
Расскажите про посутку!
Автор, вы сделали мой день! Спасибо ютубу, что вас порекомендовал. Шикарная подача материала!
11:35 номер киа прям в тему зашёл, как заключение видео😂
Снимайте почаще! Очень нравится
Мне 48. Хоть мы были и дети в 80-90, но уже в таком возрасте, когда все помним и знаем что было в 80-90 гг. Сейчас ситуация очень сильно напоминает 1916 год (в политическом аспекте), и 1990 год (в экономичесаком аспекте).
В итоге, мне кажется, выплюнет некий гибрид 1916 и 1990 года. У нас же такое Время, всё с приставкой НЕДО-. От недоёба и до недореволюции, недовойны, недоразвала и так далее. )))
Совет один: деньги храните при себе и только в конвертируемой валюте.
Завтра конвертируемая валюта станет неконвертируемой и ваши деньги превратятся в тыкву
@@АндроидКиткат неверно, черный рынок будет жить всегда
Остапа конвертируемость валюты до Рио-де-Жанейро не довезла)
А при чем здесь 1916? Ты еще про 1812 вспомни 😢
все верно. скоро поставят во главе ленина-зеленского и все повториться
Давайте пересчитаем в десятках яиц!
Для этого $ есть.
@@user-uu8vt6lo1o в десятках яиц интереснее. В 2013 десяток яиц стоил 40-50 рублей, в зависимости от размера.
Давайте лучше считать в парах яиц, лежащих на лице каждого россиянена
В золоте. Яйца у нас самые дешёвые в мире.
@@vladparygin8309 я рад весь мир
Подача материала просто отпад !!!! Особенно некоторые фразы, я 😅 до уссыку 😊😊😊
Дорогой друг, тебя не одного так подрывает. Народ кинули в очередной раз, заставляют платить скинуться на барскую жизнь чинушей.
Народу нравится. Вот в чём ужас.
Ой бедный несчастный народ с кучей квартир под сдачу 🥲
@@SergeyMokhov-su3wp не в лад не в попад поцелуй коровий зад
в смысле от чего подрывает?! Боль у арендодателей?! НУ так идите работать.... Это логичное развитие рынка. где кто народ кинул... 2023 год рост доходов был... Просто не у арендодателей. И это 100%. И пиздежб прот отчо что цены растут пропорционально курсу бакса тоже пиздежь... Не все цены. Продукты точно так не растут.
Автор, спасибо!
Ну так. Каждый купил себе по несколько квартир и сдаёт в аренду. Конечно реальная цена будет падать. А как вы хотели-то?
Да как рост аренды будет, если доход населения не растет?! И продукты дорожают и т.п
Как мне кажется будет вскоре отрицательный рост😅
Некуда откатываться.
@@user-uu8vt6lo1o ну значит арендаторы будут съезжать в меньшую квадратуру🤷♂️ А квартиры будут дольше искать арендатора. Все просто
@@user-uu8vt6lo1oпфф 😂 голод не так давно по меркам истории был, так что надеюсь ты не ошибаешься
в убыток врятли кто то что то сдавать будет, теже цены на мебель технику и тд если посмотреть, на запчасти, материалы, ремонт и тд. аренда будет не расти а индексироваться/подкручиваться по минимальной инфляции при условии конечно если город не вымирает как таже Воркута...
Мебель и ремонт стоят денег.
Всё верно автор говорит. Московская долгосрочная аренда вернулсь к доковидным ценам. Только сейчас. Ипать рост! Правда инфляция пожрала реальную покупательную способность этих фантиков, но в интернете куча роликов о том как всё хорошо на рынке. И если раньше, до коронобесия съёмщик среднестатистической однухи вполне кормил её собственника, то нынче собственнику и самому приходится вставать с дивана что б на ролтон с кортоплей хватало.
Ну для самих арендаторов хорошо опять же, что аренда не сильно растёт и им больше денег от доходов остаётся после выплаты за аренду в месяц
Шаг вперед два назад. Гранту брал за 450 тр 5 лет назад а теперь она лям стоит, а зп выросла за это время на 15 тр. Теперь купить даже пытаться не буду
Судя по тому как считает автор видео цена на машину не изменилась
Я не защищаю бетон. Но. странная манера все в машинах конвертировать. Понятно что с тачками сейчас индейский рынок, и адекватные люди вряд ли побегут покупать новые тачки по космоценам)) Так же можно было и в видеокартах все мерить - когда был разгул майнинга, а сейчас они лежат бери не хочу по норм ценам. А когда то было и "видик" на машину меняли)) По логике вещей нужно все хотя бы в баксах мерить, то что в мире хоть как то котируется. Тут был бы согласен. И вообще люди забавные существа - живут по принципу "Завтра обязательно будет похоже на вчера". А все.. не будет)) Все меняется каждый день. И мерки тоже будут очень быстро меняться ))
В золоте почти неизменно.
Моя первая квартира, которую я снимал за 14 тыщ в Самаре где-то в 2012-м году до сих пор сдаётся за 14 тыщ. Рост!
Гостинка которую я снимал за 13000 в 17 году сейчас стоит 20000
Мне нравится, как автор уходит в обсуждение. Потом резко "не суть" "короче"👍😄
Так ЗП тоже не растут...У многих что 5 лет назад, что сейчас...Ну выросли на 10-15 т.р. у некоторых максимум. А живем хуже...Ибо продукты питания выросли сильно в цене...Коммуналка выросла.... Так что жить мы стали хуже и беднее...Раньше мы суши заказывали, а сейчас нет. Денех нет 😅
У меня в 2 раза выросла) Не обобщайте.
@@vladparygin8309 не обобщала...написала же "у многих"...
Третье видео кайфую. Давай еще, подписался. Видно, что есть что сказать
Классный формат! Респект!
Очень познавательно,спасибо
Спасибо за контент 🖐️
Настолько правдиво и реально всё, что даже подписался !!
Меня тоже изумляют люди, которые планировали в 2023 взять квартиру в льготную ипотеку, а потом отбивать платежи, сдавая ее в аренду.
И расчитывая, что деньги обесценятся и они получат квартиру почти нахаляву.
В этом году эти "инвесторы" табунами ходили смотреть квартиру, которую я снимал.
Это фигня. В 2008 г. в Мск на работе некоторые в валютную ипотеку влезли, точнее уже в ней сидели. Как их с утра штырило, когда после обвала в конце сентября по утрам курс бакса смотрели! Представляю, что через полгода с ними стало. С одной контачил несколько лет позже, тяжело, раньше её муж представителем Австрийской фирмы с дорогим мед. оборудованием работал, бабки текли рекой. А потом усё, приехали. Жалко, девка хорошая, но в ССС (Секта Свидетелей Стабильности) вступать не следовало.
Ещё не вечер. Когда налево и направо раздают бабло сотнями тысяч и миллионами, то к обесцениванию рубля всё и идёт.
И чем плох план, если в 2022 году можно было взять квартиру под 0,1% с ипотечным платежом 25к и сдавать ее за 50к?
@@user-wz7or2vo8x Достаточно просто проехаться по Москве и посмотреть, сколько квадратных метров жилья строится сейчас. Где все эти люди будут работать? И зачем они будут снимать жильë, если можно взять ипотеку сопоставимую с ценой аренды? Просто скоро этот пузырь лопнет и никому уже свою хату не сдашь.
Все действительно так , рост есть только в ценах на товары , а доход от аренды не увеличивается + амортизация самих квартир ( обои и мебель с годами лучше не становятся , а цены на них растут) .
автор, а вывод какой? В чём посыл?
А запишите про китайское авто в такси , к чему идеи и что дальше с такими реалиями?
Золотишко в яме в лесу с такими реалиями.
Абсолютно согласна, нам ссут про рост,хотя по факту зп ниже стали чем были, а цены выросли 😮.
он про аренду. А рост экономический 100% в 2023 году все зашевелилось. Правада сейчас стало тухнуть. Наебулина святая.. приземлила. не заню я все долги за 23 год отдал. Доход вырос раза в 1,5 в рублях. Доход все арвно у меня вырос больше чем инфляция. При этом я НИЧЕГО НЕ ДЕЛА для этого.
Рост аренды?))) Коллега арендовал в ВАО 60м2 за 50 000 р. В ипотеку такая же хата стоит 120 000/мес. Вот вам и рост аренды!
Где она стоит 120?
ВАО этотгде?
@@artyrogattiВосточный административный округ города Москвы
@@artyrogatti Москва, Восточный округ
@@user-uu8vt6lo1o Москва
22-23 год льготная ипотека давила на аренду. Сейчас корректировка началась
Комент для поддержки канала) супер, спасибо за инфу
15 лет назад снимал у себя в Мухосранске однушку за 15+КУ, считал тогда это большой удачей, т.к. аналоги стоили дороже. Сейчас снимаю аналог в Питере за менее 35, КУ включены. Рост, конечно, фантастический - в 2 раза. Вот только тогда это было $650 в Мухосранске, а сейчас это $350 в центре питера 😂
З. Ы. Доллар за это время, кстати, инфляция тоже раза в 2 подъела. 😂😂😂
В те времена сдавали трешку в Украине, город почти мухосранск. 350$ , жили строители т т.д. спали на надувных матрасах)) главное чтоб стены были. Сейчас 200$ примерно и нужно чтоб всё было, и то это из за войны, много беженцев и военных.
🤝🔥😉👌🤫очень душевно подписался .
автор по итогу сам себе доказал, что рост есть и тут же перевел тему, что рост не значительный)
12 минут жевал сопли про то что аренда не растет в цене. мысль стала понятна я первых минут, спасибо
Автору этого видео, с удивительной доходчивостью рассуждений и, безусловно, ХАРИЗМОЙ- большой лайк! Очевидно, что стоимость аренды если перевести "до ковида" и "нынешнее время" в вечнозеленые бумажки, то все настолько понятно, что доп. арифметика не требуется.. Для ПОНИМАЮЩИХ не требуется... Остальные, закатив глаза, как глухари на току, или как дятлы, знай себе долбят своё... 😅
баксы тоже теперь быстрее обесцениваются (ключевая ставка влияет)
В 2013 снимал пустую однушку в миллионике за 12 тыс рублей , доллар тогда был 30+ рублей, спустя 10 лет такая же пустая стоит в этом районе 17-18 тыс а доллар уже 90+, можно и за 12-13 тыс снять пустую в более отдаленном районе. У нас люди сейчас многие думают, что недвижимость всегда будет расти, но надо всегда считать в долларе и тогда все встанет на свои места. Лучше покупать биткоин и эфириум когда он от пика скорректировался на 70% и больше, вот тогда вам будет рост а недвижимость это чисто сохранение своего капитала
Если так дальше пойдёт,то о сохранении капитала в бетоне можно забыть. Да и налоги пока с кадастровой стоимости,огромное пространство для маневра.
Недвигу берут, чтобы подстраховаться от возможной гиперинфляции.
Из этих видео я понял две вещи.
1. Риелтор - это кейсы, помноженные на локации.
2. Риелторов окружают кон че н ные де бил ы, с которыми тем постоянно приходится иметь дело.
Лифты Шиндлера
В Ставрополе товарищ снимает квартиру с 2018 года за 12к месяц
Каждые 2 года аренда вырастает на 2к
Сейчас хозяйка собирается поднимать до 18
С ценами на сами квартиры то же самое
Однушка в хрущевке с ценой в 1кк рублей, на данный момент выросла до 1.8кк
Так что в центральных городах России, может, действительно, как Вы сказали
Однако в провинциях я вижу другую картину
Согласен, автор не видит картины в целом по стране, его рассуждения только для Питера и Москвы.
Для примера - живу на Дальнем Востоке, в начале 2019 снял квартиру с ремонтом в новостройке за 16к, на сегодняшний день уже 22к, то есть рост за 5 лет почти на 40%. В этом же доме подобные квартиры сдают по 30к. Вот тебе и нифига не выросло...
Про цены на квартиры вообще молчу. У нас как дальневосточная ипотека появилась цены выросли на 200-300% в рублях.
@@antonb7553 вот-вот
Только знаете, если говорить о росте в 50-60% на съем, например
То по соотношению цены Рубль/Доллар, цена в $ осталась на месте
Получается, это не цены выросли, а мы обеднели?)
Просто он в долларах и машинах считает, а большинство на рубли корячится , и да провинция подорожала реально, а зп стоят на месте, все в рублях, куда нам московских то понять)
@@skmn2770 решили подтянуть цены в провинции к мск и питеру, только вот социалка в мск как сказка для других регионов.
Правду говоришь, я 1к кв сдавал в 18 году без ремонта за 25к, 3 остановки от метро, сейчас с ремонтом нос воротят за эти деньги.
В Москве не воротят,в очередь стоят за 50 000₽
@@user-uu8vt6lo1oв Красноярске аренда квартир 20-25 тыс руб однокомнатные, при этом у нас в два раза квартиры дешевле, чем в СПб, но зарплаты в Красноярске как в СПб, потому что у нас надбавки по зарплате 60%
@@user-uu8vt6lo1oпо секрету скажу, что надо было пять лет назад вкладывать в недвижимость в Норильске, там в три раза за пять лет выросла недвижимость, а сейчас там вообще 2% ипотека на вторичку заполярная
Сделайте, пожалуйста, видео про загородку, интересует ситуация с посуточной и долгосрочной арендой
Мужчина, жму руку, здравые мысли. В посутке с лета 2020 в Москве стало понятно что печальные изменения на рынке налицо и они необратимы. Мало кто искренне вещает на эту тему.
Аренда убыточна с 2014г.
@@user-uu8vt6lo1o корректнее сказать низкодоходна. Если речь про длительную, то в ней доходности 4-8% были и раньше с 2008. В посутке можно было делать 15-18% года до 2020, потом бобик сдох.
Я в регионе дачи строю и сдаю в аренду, работаю как проклятый а денег нет жопа короче
@@tulpandd3601Завязывай строить, сейчас производить что то выгоднее, например машины
@@tulpandd3601 Интересно про это. Хм.
Оствляю этот комментарий в поддержку канала. Захожу специально, послушать "Привет ребята", и комментарий. Маты конспектирую, потом использую в повседневном общении. Стало легче жить, прошла депрессия, появился интерес к жизни. Всем Добра !
Здравствуйте) Посмотрел несколько Ваших видосов. Оч познавательно. Стало интересно какое у Вас образование и профессия. Если не секрет. И какое образование и/или профессию получили бы сейчас если бы только начинали жить поживать и добра наживать в нынешние времена. Может даже запишите видос с полезными советами для подрастающего поколения.
Высшее образоаание
Сейчас пту ценится.
Плюсую тоже хотелось бы узнать.
@@pravda256да, это будет хороший контент 😮👍🤝
А причём здесь образование? У меня много знакомых с "высшим", которые ЗА. Вот только они ходят и ноют, что всё дорожает и работать надо больше. И пинают, при этом, омэрику и Обэмэ, усе уиноуваты, кроме них, и дальше зомбоящик смотреть как всё колосится и цветёт.
Интересно какие варианты дальнейшего развития и к чему это все идет?
Винтовка - это праздник.
Всё летит в 3,14Zду. © Гр.Об.
Варианты - работать, расти профессионально, рожать детей внуков
Вы попробуйте сейчас подать квартиру?! Звонков нет месяц. Приехали. А сейчас 15.12.2023 г. Набиуллина вылупит ставку до 15 и поднимут первоначальный взнос на ипотеку 30% и объемы продаж вторички упадут раза в 2/3. Тогда цены поползут вниз.
а мы как раз этого и ждем ))
Дешевые метут. Чтоб позже продать
Год не сдавала,в ноябре сдала на 50% дороже.
Кв на аренду в 2 раза меньше ,чем было.
Достаточно сопоставить курс росс рубля к валюте за разные периоды времени, и всё становится понятным.
Но можно и "по сложному" доносить эту простую мысль, через стоимость кадиаков и тому подобном 🙂
Хотя-бы по стоимости стройматериалов. В 2013 г. 3 тонны гранитного щебня 5-20 за 4650 р. к дому привезли, сейчас сколько стоит? Доска и брус? И всё другое.
Им нынешний Главпетух Володин В.В. сказал, что главное у нас есть Путин, а остальное ерунда. Вот они и живут телевизором единым, а остальное из бака с просрочкой у Магнита вытащат.
Ну и ходи по городу как мудак с диаграммой, будешь бабам сракам показывать точки на ней, а они тебе улыбаться
@@windus08 зачем им что-то показывать? Сами все увидят в продуктовом.
Ты на страну посмотри - как тут вобще "жить" Возможно? Здесь условий нет никаких , этожильë с такими невыносимыми условиями и бесплатно не надо.
Как всегда в топ 👍
Выросли яйца😂 с 45 до 150
Вот куда нужно было инвестировать ☝️
Напомнил таксиста из Брата/Брата 2:)
Родная, любимая Петроградская сторона😍
Душевненько!
Это еще комерческую не обсуждали) у знакомого прикормленный арендатор съехал, который 15 лет сидел, и сдать он смог через почти год в пол цены от того арендатора, при условии что с тех пор все товары подорожали в 2-3 раза, так что теперь на аренду с этого помещения человек может купить в 4-6 раз меньше чем 10 лет назад, а менял мерседесы как перчатки, теперь мерсы все, не может взять
Пусть теперь идёт работать или производить что нибудь например машины
Охранником пусть идет работать 😂
Человек зарабатывал на это, не с неба свалилось, не олигарх, но у нас как всегда) а то ишь богатеть вздумал, все на работу отправить бы, чтоб знал свое место да?))
@@dajeras7136 чтобы почивать на лаврах , нужно чтобы экономика росла и был рост населения
@@dajeras7136 А то едят в ресторанах первой категории в три горла лижбы только в себя напихать всего покрасивее, да побольше и подороже .....а заплатить уборщице или электрику на пять тысяч больше это ни ни....низя...а сожрать на обед всю ее месячную зарплату - это он заслужил....
Это точно. В СПб я арендатор, в своем городе арендадатетель. У нас вообще стогнация в лучшем случае, в СПб снимал в девяткино, теперь за такие же деньги на Черной речке, что конечно не может не нравиться😂
кого ты тут лечишь... Если в хрущах на ланском то может быть
Так в Девяткино Вы снимали новый дом со свежим ремонтом у метро там других нет,а что там на Черной речке и в какой дыре неизвестно…
@@user-do6ju1gs3r Вам откуда знать, что я конкретно снимал?)) Всевидящее око или а- ля я все знаю?😂 Воронцовского бульвара, Авиаторов, улицы Арсенальной в Девяткино нет? Или Буграх, фиг с ним. Знаток 80 левела😂 В моем случае все аналогично. Да и сравнение Черной речки и Девяткино в Вашем тоне выглядит так не смешно и глупо😂😂👌
@@Olimpija80 Ну ты и клоун,так сразу бы и написал,что жил в жопе в в полях в буграх,щас живу аналогично в такой же жопе черной речки за те же деньги,а то развел демагогию. Выздоравливай
Мрачняк, Питер , сырость, тесные улицы, безденежье
Это ты в Тамбове не был
Город торчков
ночь, улица, фонарь, аптека
Блин, мужик, а тебя интересно слушать! Ещё есть канал в телеге? я бы подписался
+
Привет.а расскажи людям что делать с мат.капиталом куда его девать? Вот по этому и лезут в эту кабалу с ипотекой
Это называется манипуляция. Любимые путинские многоходовочки.
Странно сравнивать аренду и стоимость машины. У нас аренда регулируется рыночными законами. А цена машин регулируется заградительными пошлинами. Если бы этих пошлин не было, то народ накупил бы 5-7 леток из Европы и на кодиак за 5 мультов смотрели бы как на говно
Ну да. В принципе всё так и есть. Убери все налоги придуманные и будет реальная цена.
В Краснодаре сейчас продаю квартиру, хочу купить в Питере. Народ подскажите какой район лучше для жизни? Московский или Петроградский или Адмиралтейский или Василеостровский или еще какой? Спасибо.
на севере ес-но .
угадай, где очень узкие тротуары и невозможно гулять с коляской?.. 😅😅
В Питере очень дорогие квартиры - почти как в Москве, а аренда как в Краснодаре
Лично мое мнение аренда квартиры, это как доп. Даход к пенсии не более...
МАЛЯТА!
Я на Витька сразу подписался,как только его первые комментарии прочитал)
Он просто бесподобен,малята!
От така х-ня!
Я одёжной и обувь торгую. Так там цены на закупку тоже не выросли. Коммерческая недвижимость вообще за бесценок стоит.
ну с авто не варик сравнивать, щас телеги стоят каких то неадекватных денег. надо сравнивать с доходностью на бирже либо с депозитом в банке
Везде жопа. Относительно прайса на недвигу, аренда это что то сродни благотворительности
С доходностью на какой бирже спб 😅 или по доходности от акций Теслы , Гугла и тд, во всех приложениях мобильных банков помню как народ радовался типа смотри илонмаск запустил ракету и на акциях Теслы кто-то за три часа заработал 1000$ , поспрашивайте этих счастливчиков сколько их акции стоят 😂😂😂😂
С 2014г благотворительность.
С базовым потребительским набором надо сравнивать, а значит всё время учитывать реальную инфляцию
Ну да у нас же 90% населения только на биржах и зарабатывают. В магазин надо сходить и на яйца посмотреть двести рублей и это бля Краснодар
Автор канала здравствуйте. Подскажите, возможно ли получить у вас платную консультацию по поводу вторичного жилья. Как с вами связаться?
В телеге напишите t.me/G0sudar
у нас в городе вымели все 1-ки и студии с ремонтом по адекватным ценам,
таже ситуация в аренде,
заходишь на авито и охереваешь, в продаже только куча двушек-трешек размером от 70м2 с охерелыми для региона ценами
и в аренде тоже самое, с ценой, за которую проще в Москву поехать комфорт класс снимать
С чего она расти будет? Рынок аренды жилья будет стагнировать еще долго. Если вообще когда-нибудь восстановится.
Говоришь как мой бывший командир полка, когда ему что-то не нравилось он дебилами называл!
рост в фантиках
согласен
все верно сказано
зачем ко му то доказывать
всем мира счастья и добра
Оно же не может бесконечно расти...когда говорят аренда выросла - имеют ввиду выросла за какой-то последний обозримый период. Я вот тоже заметил что сильно скакнули цены, я снимал за 27к полгода назад в Ариосто на Каменде, это считается комфорт класс и крутой ЖК, а сейчас откроешь Авито и Циан так меньше чем за 35 ничего приличного вообще нет. А так ценники на нормальные квартиры стоят и по 40-50. Я таких цен в Питере очень давно не видел.
Идиотизм. Ты В ЧЁМ ИЗМЕРЯЕШЬ РОСТ? В бумажках, которые дешевеют быстрее, чем твой "рост"? Автор про таких как ты и говорит "дебилы"
Отрицательный рост - наше фсе.🙃
Слово "доллар" уже запрещено употреблять?
Думаю скоро 😅
Ст. 88 "прим" УК РСФСР - вплоть до "вышки". Back to USSR! Бабочка прилетит.
Хорошо излагаешь. Доступно.
Если с точки зрения арендатора смотреть? Двушка в панельке у метро рыбацкое в 21 году снималась за 23-24 +ку, сегодня эти же квартиры 30-31 ку. (Все пруфы на авито)
Давай в попугаях подсчитаем !
Ага, в свистелках-перделках дебилы считают, познавшие бытие парни считают в шкодах
Он ещё будет рассказывать, что яйца продают по прежней цене!
Самый прикол, что ведь он с кем-то общается. А мы просто наблюдаем, или слушаем телефонный разговор 😁 штука
С тобой.
Мужик дело говоришь красава👍, только добавить хочу сравнить еще цены за 5-7 лет стройматериалов и ремонта чтоб ремонт квартиры этой сделать 😂😂и вообще аренда в минус упиз..т😂 но лохи не мамонты не вымрут
Цемент в Америке в 4 раза дороже чем в России.
Про коммерческое помещение, что скажите?
А что сказать? Что то сдаётся, что то мертво стоит
@@pravda256 в недвижимость деньги не вкладывать, лучше просто в валюту? Как показывает практика с акциями и облигациями могут просто кинуть) (заблокировать). Думаю пока на счете банковском держать рубли пока ставка большая, думал облигации рубленые с максимальной дюрацией взять, но думаю как бы потом опять их не заблокировали 😅, потом баксы купить
@@TechInvest_Insights зря биткоин обходите стороной
В Краснодаре с 13 до 19 на минимальную однушку с 2018 по 2023 в пандемик и мобилити не падала, а Питер сдувается, на юг все едут - мерзнуть не хотят.
Когда все врут...один говорит правду..🎉
За последнии 10 лет рубль девальвировался в 3,5 раза. Реальные доходы населения падают второй десяток лет. В таких условиях процветать будут Ломбарды и подобные конторы которые кстати начали открыватся как грибы с 2011
к этому еще накладывается отток населения, смерть на войне, убыль населения
Население России не менялось последние лет 40.
цена аренды жилья всегда и везде зависела от зарплат населения
Алиса станция подорожала😁совершенно не нужная вещь
Уже 20-30к стоит😂😂😂
Как это ненужная? Товарищу майору в режиме реального времени цинкует, кто и что сказал.
Самый адекватный рантье! Все по факту! 🎉🎉🎉
Он закрыт в своем тесном мире.
@@user-uu8vt6lo1oон прозрел.
Это как продажные пытаются показать рост продаж авто у ВАЗА. Типа смотрите, уже 30 тыс, а годом ранее 20 тыс и рост огромный. А когда спрашиваешь, сколько ранее продавали, то молчат, ибо было за сотню тысяч.
Автор прав , проблема в том что мы строить можем а авто и прочие радости жизни не производим.
Блин, я с лета этого года перестал смотреть, слушать, видеть новости, не захожу на сайты где есть хоть немного новостей, ничего не знал, а тут Ютуб решил мне вот так подать новости 😅 спасибо ютубу