Witajcie, w tym odcinku zastanawiamy się dlaczego tak bardzo wzrosły ceny robocizny oraz materiałów budowlano-wykończeniowych. Co sprawia, że nie tylko ceny nieruchomości wciąż idą do góry, a potencjalnych rąk do pracy ciągle brakuje? Czekamy na Wasze sugestie, uwagi i komentarze. Zapraszamy na www.WielkaIntegracja.pl, gdzie 16 maja 2020 będziemy mogli zobaczyć się na żywo! Kuba Midel i Łukasz, Adam i Kamil z Andremo
2:38 "nie jest to sytuacja zdrowa" a w tym samym czasie bankierzy, deweloperzy i fliperzy jednym głosem mówią, że bańki nie ma. Kuba od tego nie padnie bo już swoje zarobił, ma rozsądek, doświadczenie, pokorę i dywersyfikację portwela ale nowe szczury co się napalają na pomnażanie kasy a szczególnie ci co jada na kredytowym lewarze moim zdaniem jadą po brzytwie.
Żeby nie zmieniać podczas robót, można zamówić projekt wnętrz i ustalić wszystko wcześniej, zmiany na papierze są tańsze niż na budowie. Jak się obłoży ściany płytami gipsowymi, to położenie kafelek już nie jest trudny, kiedyś kładli na cement i dawali radę a teraz mają super kleje, materiału a ceny kosmiczne..
Na początku jak Kuba się pojawił na TH-cam, fajnie było go posłuchać. Niestety obecnie jest to opowiadanie w kółko tego samego tylko w innej formie. Szkoda w ta stronę to poszło, czyli z misji dzielenia się wiedzą za darmo jak miało to być do zamkniętych szkoleń.
Mam niestety takie samo wrażenie, cały czas to samo i zero konkretów, cały czas dowiemy sie co i jak i tak dowiadujemy się od 100 odcinków, kanał rośnie suby rosną, są szkolenia jest hajs sie robi i tyle
Śledzę Kubę od początku, bo mówił o prowadzeniu firmy i realiach z tym związanych. Później ludziom bardziej pasowały filmy o inwestycjach, flipach itp. Kanał obrał inny kurs. Ale i tak lubię Kuby posłuchać, bo to praktyk i mocno stąpa po ziemi. Jeżeli to czytasz, to zrób jakiś film o DG, jak zdywersyfikować swój profil działalności firmy. Zabezpieczyć swoją firmę przed zawirowaniami na rynku (handel). Pozdrawiam serdecznie Michał
@@michalblazki Polecam kanał Daniela S. Facet który doszedł sam od zera do tego co posiada. Mówi konkretnie i ma sporo doświadczenia. Praktyki na pewno mu nie brakuje.
Jest fajna stronka do wyszukiwania fachowców Wizorr (architekt, elektryk, malarz, brukarz)- można też dodać projekt, opisać co się potrzebuje, dołączyć zdjęcia.
Tak. Mieszkania nie są już do tego, żeby w nich mieszkać, ale same w sobie są walutą jak Bitcoin 🤣 Dlatego ja mieszkam w domu 100m2, zbudowanym w systemie gospodarczym i nie kosztowało mnie to więcej, niż 150 tysięcy.
Kiedyś ludzie trzymali kasę w bankach na akcjach i obligacjach poczym się grubo przejechali też dlatego że niektóre banki zaczęły upadać z dnia na dzień wraz z oszczędnościami ludzi co im ufali ...No to się zaczelo inwestowanie w złoto , mieszkania i Bitcoina ..to nie problem inwestorów ale problem ze nie można zaufać bankom Ludzie gdzieś te pieniądze/ oszczędności muszą przecież ulokować Ty jakbyś miał np 500 tys do dyspozycji co byś z nimi zrobił?
@lol w Hiszpanii podatek wynosi 8% a mieszkania i domy sprzedają się jak świeże bułeczki mimo tak wysokiego oprocentowania Ludzie boją się trzymać pieniądze w bankach na akcjach obligacjach itd, ilu się na nich przejechało? a ile banków upadło wraz z oszczędnościami biednych ludzi? Powiedzmy sobie szczerze że jest nieopłacalne trzymanie pieniędzy w bankach
Kuba Midel Jak zawsze rzeczowo i na temat pozdrowienia z Katowic / Będziesz w katowicach zapraszam na moje nieruchomości może coś nagramy fajnego . Remont to nie problem !!!
Poczekajmy jeszcze z 1,5 roku. W tym czasie b.prawdopodobne, że dojdzie do kolejnego krachu na giełdzie, bank centralny (sorry, rada polityki pieniężnej) podniesie oprocentowanie pieniądza i 50% tych, którzy zakupili nieruchomości mieszkalne będzie ugotowana; a w raz z nimi 75% wykonawców. Kolejno zaczną spadać ceny materiałów budowlanych oraz wyposażenia wnętrz. Przy rosnących cenach ZUS radykalnie wzrośnie szara strefa.
Czyli większość dużych inwestorów z gotówką na koncie wykupi swiezo wyremontowane tanie nieruchomości od swoich kursantów. Myślę że bycie liderem biznesu i prowadzenie kursów to najlepszy biznes tych czasów. 😎😎😎💪💪💪
HK witam ostatnio widziałem ze jest jakiś z zawór z ładunkiem który się zakłada na rurkę i robi otwór w rurce pewnie trochę kosztuje ale na filmie pokazany to super sprawa nie pamietam producenta ale spoko gadżet
to że jest taki sprzęt nie znaczy że się zaworów nie daje - ciekawe ile byś czekał na taką ekipę ze sprzętem żeby zamrozić jak by ci się grzejnik rozciekł - pozdrawiam
nawet jak czynnik ciepła nie bedzie działać to i tak nie da rady zamrozić. Przerabiałem to już. Hydraulik ze mna stał 2h i dupa. Poza tym koszt wypozyczenia zamrazarki 150 zł za 24h. Polecam zawsze wypozyczyc w piatek bo zwrot jest w poniedziałek wtedy
Dalej by panowie w garniturach chcieli, żeby pracownik fizyczny zapierniczał za 2600 i jeszcze się cieszył, że ma pracę i całował po rękach. Niech ci polscy przedsiębiorcy się nauczą szanować dobrego pracownika.
4 ปีที่แล้ว +1
Super odcinek 😁 już się stęskniłem za materiałami i inspiracją :)
Jak słyszę o cenach nieruchomości w takiej w Łodzi, to się zastanawiam, kto tam tyle zarabia, żeby brać na to wszystko kredyt? Jakie firmy tam tak dobrze płacą?
Łódź akurat jest traktowana jako jeden z lepszych rejonów pod inwestycję w całej Europie, więc na nieruchomości jest tam ciągle rosnący popyt. Lokale wykupują spółki hurtem, mając kapitał od rzeszy inwestorów, a przeciętny szarak nie ma nawet jak z tym walczyć.
Silvervend Tak więc nie widzę sensu dlaczego jest to taki świetny region pod inwestycje, skoro nie ma tam wielkich korporacji. Coś mi się wydaje, ze powtarza Pan jakieś teksty po kimś innym i/lub ma zainwestowane tam pieniądze
@@kwiat126p3 mam zainwestowane pieniądze i widzę stopy zwrotu w porównaniu do innych miast. Ceny nieruchomości nie muszą korelować z ilością korporacji w rejonie.
Hej. Wszech obecny hejt na ludzi pracy remontowej. Świetnie Panowie że o tym mowicie. Nic nie jest tak proste jak by się niektórym wydawało ale do ogarnięcia. Pozdrowionka.
ależ ja uwielbiam domorosłych ekonomistów, którzy na podstawie kilku własnych doświadczeń wydają diagnozy makroekonomiczne pt "winne 500+". Ciekawe, że nikt nie mówi, że winne są moje wysokie zarobki - jaka byłą średnia krajowa w 2015, a jaka teraz. A ile litrów benzyny można było kupić za średnią krajową w 2015, a ile teraz. Wystarczy sprawdzić kilka liczb, żeby nie opowiadać jak to 500+ skrzywdziło budowlańców.
Ceny w polskich sklepach są niedorzeczne w porównaniu do reszty Europy. Produkty wycenione na wysokości 70% wartości zachodnich cen w EUR/GBP, a jakość nadal znacznie odbiega od zachodniej. Nawet produkty znanych firm różnią się u nas jakością. Niektóre produkty są tańsze za granicą! Płaca minimalna kilkukrotnie niższa - POLSKI CYRK. 😖
Ceny jeszcze pójdą w górę, w Brukseli za wymianę jednego kaloryfera przez firmę obsługującą blok zapłaciłam 900 💶, panowie powiedzieli że następne wymienią mi za 400 ale żeby już prywatnie do nich dzwonić..
Najważniejsze że twoi ludzie dalej robią porządną robotę, koszty przerzucisz na wynajmujących a na swoje wyjdziesz, z fartem Kuba, oglądam Cię od początku. Ps: w Łodzi bardzo oberwiesz na mieszkaniach w kryzysie ,przeszedłem na kruszce i Tobie też szczerze polecam.
1200 zl paliwo ? 2 mieszkania obok siebie macie vw t6 ktore pali 6 do 7 l. 1200 zl po 5 zl za litr ropy to 240 l. To wy z Warszawy na robote dojezdzacie ? 3 osoby to 5 6 tys z paliwem to co ktos robi za 2 tys zl po 12 godzin ? Z calym szacunkiem ale lepiej prosze sie przygotowac do lania wody na wizji.
Krzysztof Kowalski Człowieku te ceny co oni podali to śmiech na sali , w Krk doświadczeni fachowcy w wykończeniówce poniżej 10k zł na miesiąc nie schodzą.
już wiemy czemu sa mieszkania teakie drogie ;). Wykupują jhe na pniu handlarze mieszkaniowi ;). No cóż. Wolny rynek. Ekipom nie rosną tak szybko koszty jak ich chęc zarobku a skoro widzą, że sa ludzie którzy MUSZĄ wykończyć i wykończą bez względu na koszty bo gdzieś muszą mieszkać to....krzyczą coraz więcej :). Bez ideologii proszę, że robicie to dla idei :).Odpływ liniowy - nooooo szacun..w 2020 to już naprawdę przetargowy AS.
Inwestycje w wynajem to rozsadny wybor przy spełniony pewnych warunkach: kredyt hipoteczny obciaza twoja miesieczna wyplate na poziomie 20%? 15% 25% wtedy jestes safe i spisz spokojnie a kredyt w większości splaca Ci sie z najmu. Jak cos pojdzie nie tak to masz zapas kasy z wyplaty by bulic do banku wiecej gdy stopy pojda w gore. Ceny N rosna wiec ROI rosnie y by year z nimi ergo investment szybciej realnie sie splaci bo najem tez idzie do gory. Przy odpowiwdniej strategii mozna z tego zrobic dochod pasywny ale to nie jest atrategia dla 70% Polaków bo wlasnie tyle wg GUSU zarabia srednio te 2340 na reke (dominanta zarobków za 2014 1750 netto pomnozmy o sredni roczny wzrost sredniej pensjo 6% bo za 2018 gus nie opublikowal dominanty). Jak za taka kase robic dochod pasywny? Pawel Albrecht ma racje ze mozna robic biznes bez kasy ale 8h dziennie 70% Polaków pracuje by oplacic mieszkanje w którym moga sie schronic przed nocą, maja ciepla wode by sie wykąpać itd. Zachecam kazdego do wlasnych analiz i podejscia holistycznego. To czego potrzeba najbardziej do biznesu to czas a jak stuknie 20 ileś i praca wjedzie i dzieci sie pojawia czasu bedzie bardzo malo
Tyle, że za kolejne 10 lat może pojawić się kolejny filmik, w którym będzie się z łezką wspominać jak ceny były na wysokości tych dzisiejszych - kto dzisiaj kupił ten się obłowił, a przyszłe pokolenie będzie płacić 2x tyle.
jak dla mnie do nieruchomosci to jest tylko i wylacznie spokoj psychiczny, bo widzisz co miesiac wyplate, ale wlasnie za te 10 lat bedziesz widzial jak straciles, mimo to bedziesz mial ciagle wyplate co miesiac
Super filmy, oglądam od dłuższego czasu. Z budowlanego punktu widzenia rzucił mi się w oczy błąd który popełnili Panowie przy łączeniu płyt GK w okolicach narożnika drzwi, to co zrobili może jest wygodniejsze, ale niepoprawne, powinni wiedzieć o co chodzi :)
...ponieważ Kuba z kolegami z branży zrobił hype na nieruchomości? Nie wiedzieliście, że ciepły, miły głos i dobry marketing kreuje popyt wraz z napływem kapitału? :) ..ale to z jednej str. dobrze..trwają eventy i consulting w modelu canvas - ściągające nakręconych reflektantów na przyszłych rentierów - trwa napływ kapitału w modne, czyli drogie, coraz bardziej ryzykowne i coraz mniej rentowne aktywa. Nagle się okazuje, że za oceanem margin debt przekroczył 3,2, mamy inwersję krzywych rentowności, PMI i ISM spadają poniżej 50, a za maskowanie recesji odpowiada QE na masową skalę i silnie zaniżana inflacja CPI. A inwestor w nieruchomości to...hmm.. człowiek inwestujący nadwyżki z apogeum cyklu koniunkturalnego w dywersyfikację portfela np. w oparciu o niedowartościowane aktywa, dające potencjał do wzrostu... nawet w trakcie dekoniunktury. Natomiast jeżeli tą dywersyfikacją jest dochód z książek, firmy eventowej i consultingu dot. przewartościowanej branży, to np. wraz ze wzrostem stóp % czy dewaluacją złotówki w wyniku wzrostu bazy monetarnej i wzr. tempa cyrkulacji pieniądza pomniejszonego o naturalną deflację wynikającą ze wzrostu produktywności - taki jeden, czy drugi lokalny guru może zostać wrogiem nr1 tych młodych, narwanych, niedoszłych rentierów zalewarowanych kredytami. Trochę ryzykujesz, Kuba, ale oby ci "przybysze ze wschodu" choćby częściowo byli w stanie zapełnić tą lukę demograficzną - wynajmując czasowo te mieszkania i polscy inwestorzy wyszli z tej sytuacji choć trochę zarobieni.
Dokładnie tak będzie, mieszkania drożeją mimo że od 10 lat ludzie narzekają że drogo. Za 10 lat ceny będą stanowić minimum 150 procent obecnych. Jeśli kogoś przeraża wzrost raty kredytu z 2 na 3 tyś z ppwodu stóp to podejmuje ryzyko.
@@bartektunia minimum 150% obecnych? w kraju, gdzie struktura ludności szybko idzie w stronę emerytów, rencistów i Ukraińców? nie byłbym aż tak optymistyczny
O tak chetnie zobacze odcinek z zona bo bardzo mnie intryguje kobieta ktora nie chciala stawac przed kamera a z tego co czasem wspominasz ma wiele ciekawego do powiedzenia i z przyjemnascia poznam jej perspektywe.
Witam .Kuba ja zamontował bym w małych sypialniach rozwiązanie ścianki meblowej Murphy bed nie jest to może tanie ale wiem że już w Polsce robią na zamówienia dużo filmików jest na TH-cam myślę że godne polecenia.pozdrawiam.
większe mieszkanie wcale nie musi być droższe, czynsz mieszkania w nowym budownictwa jest niższy niż w Spółdzielni., W Gdańsku 2 pokojowe kosztuje ok. 400tys.
Chciał bym żeby Pan Kuba napisał ile według niego kosztuje postawienie domu 100m pater stan surowy otwarty i ile kosztuje materiał. Budowa poza miastem. Zadaje to pytanie bo jestem akurat w tym temacie i będę wiedział czy Pan wie o czym mówi w swoich filmach.
@@grzegorzmarczewski1192 Dużo zależy od stopnia skomplikowania samego projektu - prosta mała stodółka czy jakiś połamaniec z fikuśnym dachem:) Ale ogólnie - stan surowy otwarty z dachem pod papę: materiały: 100 tys. , robocizna z dachem: 80 - 100 tys. zł. I to licząc delikatnie z ołówkiem w ręku
100m w górę? Czy którą stronę? A jak pytasz o 100m2, to ocieplony zamknięty z dachem 2 spadowym, bez armatury, powyżej 150 tysięcy, zależy też czy stawiasz na ekipę co mają kierownika budowy i robią od AZ czy sam się trochę udzielisz...
@@9Natsu dom parterowy 100m2 bryła prostokat. Stan bez okien drzwi i dachu. Czyli fundament, zaspy. Kanalizacja, chudziak, ściany nośne i dzialowe, strop i dwie ściany szczytowe pod dwuspada. Technologia ławy, bloczek fundamentowy bk 24 na klej a strop teriva. Cena wykonia oraz materiałów. Chodzi o zrozumienie kosztów, mile widziane wypowiedzi innych. Pozdrawiam
@@9Natsu To oczywiste, że chodziło mu o m2 a nie mb czy m3. Przeoczył ale każdy to rozumie a tylko jeden się czepia:) Za to napisał o wycenie stanu surowego otwartego a Ty mu wlepiłeś dodatkowo "w promocji" okna, bramę, drzwi (stan zamknięty) i ocieplenie. Ale bez armatury (a to co znaczy?:). I wyceniłeś na "powyżej 150 tys.". Czyli ile? Nieśmiało zauważę, że 1 mln to też powyżej 150 tys. Bardzo pomogłeś.
10-15 tys zl to jak za pol darmo jak 10 tys zl to sobie fachowcy we Wroclawiu krzycza za lazienke i jeszcze tekst ,nie wazne jaka lazienka ,tyle kosztuje ,nie wiem ile placa teraz za remont mieszkania ,czasem oplaca sie nowe jak stare potrafi kosztowac -8 tys za m i trzeba rowna,skuwac wszystko ,kaloryfery do wymiany,futryny waskie ,nowe okolo 10 tys za m u dewelopera ,lepsza lokalizacja ,np Armii Krajowej,Popowice ,Wojszyce ale sie sprzedaja po takiej cenie mniejsze metraze,sa zainteresowani zakupem ,2 pok rynek wtorny szuka sie do 350 tys,taka ekipa to perelka znajaca sie na wszystkich i profesjonalizm,uczciwosc ,pracowitosc ,oby przekladalo to sie na zarobki i zdrowie.
Nic gorszego nie ma jak pracę wykończeniowe na mieszkankach w blokach krzywe sciany itp domki to kolejny ciężki chleb Obecnie na rynku mamy duży wybór jak już w to się bawić to tylko obiekty przemysłowe.
Rynku nie zatrzyma inflacja, w EU kredyt hipoteczne są oprocentowane na poziomie 1% a u nas ~ 4% więc tendencja będzie spadkowa a nie wzrostowa. Oczywiście jeśli się coś na świecie nie wydarzy. Rynek zatrzyma coś innego. Katastra, na początek od każdego mieszkania powyżej np. 2 szt., później od każdego powyżej 1 szt. No i lobby hoteli i innych tworów, których jeszcze w Polsce nie ma wiążą się z wynajem.
Witam. Z tymi pracownikami to mam problem juz od kilka lat. W czasie 6lat przerobilem ok 60ludzi i z tego nadawalo sie moze ze 4.. ludzie nie rozumieja ze jak cos zepsuja to ja mam koszty, musze zaplacic jemu za zle wykonana prace i dodatkowo samemu poswiecic czas na poprawki.. Dzialam w wykonczeniowce od 14 lat, w najlepszym momencie mialem 8pracownikow, dzis jest nas trójka..
Prosta zasada 3 koszyki muszą Ci dawać zarabiać u mnie 2x mieszkania około 2500zl handel atutami i praca jako kierowca w Niemczech. I żyje mi się dobrze
Pytanie do tych którzy obłożyli swoje mieszkanie/pokój płytami gipsowymi. Też odnosicie wrażenie że jest jakby inna wilgotność inne powietrze, że źle one wpływają na samopoczucie podczas spania?
Oczywiście, że będzie inna wilgotność: "Jedną z pożytecznych cech płyty gipsowej jest jej zdolność do pochłaniania wilgoci z powietrza i oddawania jej, gdy wilgotność w pomieszczeniu spada. Można więc powiedzieć, że płyta gipsowa utrzymuje swoisty mikroklimat w budynku, stabilizując poziom wilgoci." KNAUF
Sprawdźcie ile kosztuje mieszkanie w Monachium a zobaczycie jaki jest potencjał wzrostu w Polsce. Europejski rynek cen będzie się stopniowo wyrównywał. Kolejne podbicie zacznie się wraz z rosnącą falą emigracji do naszego kraju bogatych Niemców i Szwedów. Lokale kupują i wynajmują także Ukraińcy a jest ich już tu ponad milion. Zamożni Polacy również chcą mieć drugie mieszkanie w atrakcyjnych kurortach. Setki miliardów złotych poprzednio wywożonych za granicę teraz tworzy krajowy popyt. To nie bańka bo chętnych na zakup nie zabraknie...
Patryk Jaźwa tu kuba powiedzial ze woli dobrej ekipie wiecej zalatwic bo wie ze bedzie robota wykonana a za pare lat moze mowic ze woli ukraincom mniej zaplacic i ze zrobia tą sama robote 😂😂👍😆👍
Kuba nie będzie robił bo Treningu nie zrobi i za późno proteiny przyjmie. Nie każdy Ukrainiec to lewy, chociaż jest więcej Rolników niż rzemieślników. Ale Rolnicy to traktorzysci na Transporcie międzynarodowym. Pozdrawiam Ekipę, zawsze miło swojakow pooglądać. Artur
Zdrożało, bo cała Polska rzuciła się na inwestowanie w nieruchomości :) Nawet dzis rozmawiałem z inwestorem, który nie mógl się doprosić ekipy remontowej. Ostatecznie wziął urlop, złapał wiertarkę i dłuto i sam działa. Jak się uspokoi z boomem na inwestycje to i ekipę łatwiej będzie znaleźć. Póki co, panowie od remontów mają eldorado. Gratuluję niszy i życzę powodzenia.
"nie jest to sytuacja zdrowa" 2:45. Wg statystyk polak teraz kupi za srednia pensje 0,8 mkw a w 2007 0,48 co daje dalszy mozliwy wzrost cen o 70% by byla sytacja taka jak w 2007 roku. Kuba, jak to skomentujesz?
Moj comment jest tylko subiektywny. Patrzac na dane z GUSu i komemtarze Sadowski, Krasoń i to co napialem wyzej mozna sądzić ze zeby byla banka ceny musza wzrosnąć o 70% by byla sytuacja jak w 2007. Nie wiem kiedy co walnie. W ksiazce The greatest trade ever i filmie BigShort opisano i przedstawiono postaci, ktore wiedzialy o asymetri wycenionego ryzyka na rynku inatrumentow pochodnych opartych o rynek nieruchomosci (CDS) i przyjely krotka pozycje - wszystko zrobiły dobrze a jednak zmiotlo niejednego zapewne i nie podniosl sie ze strat bo wzrost cen trwal jeszcze kilka lat i nie wytrzymali, za szybko mieli short position. Jako praktyk rynku N inwestor ktory flipuje od kilku lat uwazam, ze jedyny ratunek na kryzys to zawsze miec jakis cash na koncie na zakupy w kryzysie bo gdzie leje sie krew tam mozna tanio kupic aktywa a dwa cześć kasy ofc inwestowac dalej bo jak mawial moj byly wykladowca Prof. SLAWINSKI byly czlonek RPP i wybitny znawca materii rynkow finansowych "trzeba tanczyc dopoki gra muzyka". Jak muzyka przestanie grac trzeba miec plan co dalej by nie polecieć
A poprosze o źródło potwierdzające Pana wpis. Patrze na raport expandera Pana Jaroslawa Sadowskiego i dostepnosc mieszkan od 2013 roku (ile pensji potrzeba na średnio 50metrowe mieszkanie) sie nie zmienila. 2007 rok 180 pensji za 50metrowe M, dzisiaj okolo 100. Dziekuje i pozdrawiam
Panie Kubo, zastnawiam się co będzie z reklamowaną przez Pana dźwignią kredytową kiedy w obecnych czasach dodruku pieniądza wzrośnie inflacja, a któregoś pięknego dnia wzrosną stopy procentowe żeby tą inflację obniżyć? Czy taki scenariusz jest realny? I czy wtedy taka inwestycja z kredytem będzie się opłacać?
Cześć wszystkim, mam pytanko Kuba przestał się juz reklamować przez całą długość filmu czy jeszcze nie? Bo nie wiem czy mam już wrócić do oglądania po rocznej przerwie czy odpuścić?
+500 to najważniejszy problem. Na te +500 trzeba zebrać z podatków, a skąd brać podatki? Od ludzi którzy nie mają wyjścia. Teraz na potęgę bierze się kredyty na mieszkania i w tym sektorze( materialy, paliwo, ZUS) będą szły podatki do góry, a kredytobiorcy nie będą mieli wyjścia. Za pare lata gdy te bum opadnie, to podatki za grunt i za opłaty związane z mieszkaniami wzrosną szaleńczo do góry. :/... +500 bylo fajnym pomysłem, ale tylko na papierze to ślicznie wyglądało.:/
Mieszkam wUK !i nam firmę budowlana !,problemy z pracownikami podobne. Klienci ,płatności oraz ceny !!?podobnie jak w Polsce .Ceny materiałów stabilne ,wiec nie ma większych problemów z wycenami. W kraju przez kilkanaście lat raczej się nie zmieniło,może po zatem ze bardziej się szanuje dobre firmy ,remontowe ,budowlane,zaznaczam dobre!!!.Z moich obserwacji wynika ze ,jest nie wielu inwestorów jak Kuba !,który rozumie i potrafi zaakceptować ,zmiany cen , oraz docenia prace fachowca .
Chętnie dowiem się prawdy !!jak to w Polsce wyglada,słyszałem różne zdana na ten temat Proszę napisać jaka firmę pan posiada i jakie prace wykonuje. Teraz jestem po operacji biodra ,może w poniedziałek. Pozdrawiam
Przecież to jest kwestia tego co to za remont. Jak walisz GK na ściany bo chcesz gładko równo to i się nie zmieszcisz,ale jak tylko odmalowuiesz kładziesz gumolit xd da radę w 15 się zmieścić. Baaa jeszcze by zostało :)
@@ukaszkamieniarz4551 Ja po remoncie, ale malowania i panele, zakładanie gniazdek sam robiłem. Za M4 61m2 bez remontu łazienki i WC za robociznę zapłaciłem jakieś 14000 zł. Nie liczę materiałów. Byli tansi, ale czy lepsi? Z tych jestem dość zadowolony.
To też jest winne. Ale jeszcze niskie stopy procentowe przez co nie opłaca się trzymać pieniędzy na lokacie. Inflacja ok. 3,5% a realna może i 7%. No i nikt nie chce tracić pieniędzy więc wszyscy się bawią w inwestorów. Dzisiaj nawet uber powie ci, że ma mieszkania na wynajem. Stąd te ceny remontów i samych mieszkań. Oczywiście 500+ też robi swoje.
@@n0m5rcy59 Ale my nie jesteśmy "Szwajcaria, Niemcy inne kraje". Tam nie było komuny przez 50 lat. Po drugie ich programy socjalne nie są na kształt 500+ bo zachęcają do podjęcia pracy, a nie zniechęcają. 500+ jest programem który ma wygrać pisowi wybory, a nie polepszyć cokolwiek w naszym kraju. Niektórzy tez uważają, że jest to program który miał uratować skórę deweloperom. I pośrednio mają rację.
Bardzo możliwe, ze u nas jest ten program szkodliwy. Nie podejmuje sie oceny, zostawiam to ekspertom. Osobiście wiem, ze ten program pomogl sporej czesci biednej w naszym kraju bo jak zarabiasz minimalna na umowie i wjezdza Ci 500 x 2 bo masz dwojke dzieci to jedziesz nab1 wakcje od lat. Ma tez ten program wady. I to duze. Dawac kazdemu 500 niezaleznje od dochodow jest chore, niesprawiedliwe podwójnie wzgledem najbardziej potrzebujących. Taki zastrzyk cash przyczynia sie do inflacji for sure. Wywala ludzi z rynku pracy i owszem. Jest niedopracowany. Idea byla sluszna realizacja sucks
@@n0m5rcy59 Gdyby ktokolwiek chciał pomóc potrzebującym, ciężko pracującym ludziom to mógłby po prostu zlikwidować podatek dochodowy który jest bohaterem mediów i gawiedzi. Bogaci i tak go nie płacą. A tak na prawdę zyski z niego są marnotrawione na obsługę aparatu urzędniczego który go ściąga (większość pań w skarbówkach zajmuje się dochodowym). Gdyby go nie było można było by zmniejszyć zatrudnienie w budżetówce lub skierować tych ludzi do zajmowania się wyłudzeniami VAT. Zniesienie dochodowego zachęciło by ludzi do pracy, do podnoszenia swoich kwalifikacji bo im więcej by zarabiali tym więcej zostało by w ich kieszeni (bo nie zapłacili by większego PITu). Nasz kraj w ciągu kilku-kilkunastu lat mógłby naprawdę wystrzelić gospodarczo. Tylko tu jest też główny problem. Ludziom żyłoby się lepiej bo mieli by więcej pieniędzy w kieszeniach które SAMI wypracowali. Sami zawdzięczali by sobie swoją lepszą sytuację życiową. Nie byłoby więc przelewu z mopsu i polityków którzy "pomagają". A do tego przecież nie można dopuścić. Wyborcy ma się wydawać, że ktoś mu pomaga. Wtedy głosuje tak jak trzeba. Niby książki o tym jak politycy kupują wyborców za ich własne pieniądze pisano już 200 lat temu ale my się chyba już nigdy nie nauczymy. Jeżeli ktoś zarabia najniższą krajową czyli 2600 zł brutto to koszt pracodawcy wynosi 3132 zł a na rękę zostaje 1920 zł. Jak wyda całą wypłatę to z tego 1920 zapłaci jeszcze średnio 19% VAT. Czyli 361 zł. (1920-361=1559 zł). Czyli uwaga z 3132 zł które musi wypracować u swojego pracodawcy (bo nikt nie daje nikomu pieniędzy za darmo) państwo zabiera mu aż 1573 zł zostawiając 1559 zł. Czyli zabiera ponad 50%. Jeżeli dwoje rodziców pracuje za najniższą krajową to państwo zabiera im co miesiąc 3146 zł. Natomiast na jedno dziecko daje 500 zł, a na dwoje 1000 zł. Też mi dopiero pomoc;) A to najłagodniejszy przypadek bo im ktoś więcej zarabia tym więcej mu się zabiera. Pozdrawiam
Panie Kubo, pochwała 500+, i tego że Państwo "staje się takie półsocjalistyczne, i dobrze" - (Pana słowa) nie pasują do człowieka trzeźwo myślącego za jakiego Pana mam. Nie rozumiem tego..
Jaki sens jest pracować u kogoś za 3-4 tys. Jak można otworzyć swoją działalność i być sam sobie szefem. Zlecenia to nie problem. Wystarczy ogłoszenie na internecie i telefon się urywa.
A co z doświadczeniem !??znaczy to !??uczysz się z yutub !?,ogłoszenia z internetu!?a może robote tez przez internet robić!??. Opamiętaj się i nie pisz bzdur.
Teoretycznie jest nieuniknionym że ceny będą rosły. Wynagrodzenia i koszty życia będą się zrównywać z zachodem. szczerze wątpię w jakieś spektakularne spadki wartości nieruchomości, ceny materiałów czy usług pracy. W całej Europie brakuje ludzi do pracy (mieszkam i pracuje w Belgii) i w Polsce wyraźnie widać że ludiz też brakuje. Chwilowo luka uzupełniona imigrantami ale jak długo?
Ale zauważ że czarni nie robią na Budowach też pracuje w Belgii .I Tu stawki idą do góry płacy do góry tylko tylko trzeba szukać i nie pracować u Polaka bo jedynie farba się dorobisz A Polak zawsze ma w plecy i nie wychodzi na budowie
Dwa błędy przy gl rzucające się w oczy: łączenia krzyżowe i brak "elek" przy drzwiach. Reszty oczywiście nie widać. Zakupy w markecie są wygodne, ale na pewno nie najtańsze. Kuba zmień ekipę.
Dobry jest mocny jest, ja ogladalem od kilku tyś subskrybentów i prognozowałem 100k w zeszłym roku zanim Kuba trochę odpuścił ale widzę że wrócił, 115 k subskrybentów czyli jest popyy na jego filmy a i moda na wynajem w pełni. Pozdrawiam
Ceny rosną bo mamy niskie stopy procentowe czyli nisko oprocentowane kredyty. Jak wzrosnie oprocentowanie to inflacja wychamuje, ale razem z branżą nieruchomości. Ceny nieruchomości spadną, ilość zakupów o 50% masa nieruchomości trafi na aukcje komornicze bo obecne kredyty zdrożeją np. dwukrotnie. Budowlańcy zaczną bić się o robotę jak za starych lat. Socjalizm dorżnie wiele polskich firm i znowu bedzie fala emigracji. Jeżeli rząd będzie odkładał to w czasie, konsekwencje będą jeszcze gorsze.
K1 jest tak duży procent mieszkań kupowanych za gotówkę ze mało prawdopodobne aby krach aż tak zmusił ludzi do lawinowego pozbywania się mieszkań na licytacjach . Poza tym to nie te czasy ze możesz wziac kredyt na 120% wartości. Teraz trzeba mieć już te 20% wkładu i dochody na odpowiednim poziomie . A co do kupowania za oszczednosci to Sam byłem świadkiem jak ktoś obok mnie brał trzy mieszkania na raz . A od sąsiadów słyszałem ze byli ludzie którzy kupowali cały pion kawalerek . Takich osób sytuacja z kredytami niebardzo obchodzi . Ludzie uciekają z oszczędnościami z lokat które nawet inflacji nie pokrywają .
@@stannnik Ok rozumiem, że dużo osób kupuje za gotówkę, ale mimo wszystko nadal sporo osób bierze kredyty lub brała przynajmniej pół na pół oszczedności/kredyt. Nie ma na świecie aktywa, które rosłoby w nieskończoność. W pewnym momencie skończy się Eldorado. Co jeśli część ludzi straci pracę, a mają zobowiązania i koszty na wysokim poziomie? Branża nieruchomości prędzej czy później oberwie, nie ma innej opcji.
Kubie się wydaje, że po znajomości należy się taniej. Nic bardziej mylnego! Trochę cwaniackie podejście. Ja was wypromuje, a wy mi róbcie za połowę ceny chłopaki. Przy takiej kwocie co robią chłopaki. Nie podjął bym się tego remontu! Wszystko za niego załatwiają, a jeszcze ma pretensje, że jest drogo. Pozdrawiam
Haha, materiały nie podrożały, tak samo roboczogodzina ... pi prostu w dupach się poprzewracała ekipą od remontów i windują ceny. Model upadł ... już nie da się NAJTANIEJ jak się da kupić, NAJTANIEJ jak się da wyremontować i NAJDROŻEJ jak się da sprzedać lub wynająć.
Krystian Kołodziejski Co miałeś kiedyś działalności 2 osoby sam ZUS 3tys. Samochód dojazd sprzęty nikt się w rok nie dorobił. Pracowałem na remontach kilka lat wolę deweloperki bo wpadam maszynowo i jadę szpachle i chuj mnie obchodzi że ściany krzywe ja mam wygładzić. Najgorsze remonty stare rozwal wyrzuć i zawsze coś zjebane.
15 tysięcy za remont kawalerki? Brutto? Trzech ludzi? Hmm 🤔 sami sobie odpowiedzcie czemu nikt nie chce przyjść do was do pracy. Wystarczy uważnie popatrzeć. Dwóch panów szefów którzy zgarniają śmietankę a dla trzeciego nawet na ciuchy robocze brakło. 5-6 tyś kosztów czyli szybko licząc 9 tysiący na trzech. Panowie szefowie po 4 a dla trzeciego (który jak znam życie odpi... najgorszą robotę) to co zostało. Odpowiedź dlaczego nie macie ludzi do pracy? Prosta odpowiedź bo ludzie wolą iść na 8h do magazynu za 16-20 pln/h niż u was zapie... Za 16/h po 12h z gruzem z 4 piętra albo materiałem na 4. Chceci proszę bardzo przyjdę do was do pracy. Tylko wpierw zastanówcie się czy stać was na wynagrodzenie adekwatne do wiedzy i umiejętności. 22 lata w branży specjalizacja glazurnictwo certyfikaty niemalże wszystkich dostępnych firm na rynku (Atlas Ceresit Mapej Kerakol i wiele innych) po ponadto uprawnienia wod-kan gazowe elektryczne. Pytanie zasadnicze czy szukacie fachowca czy taniej siły roboczej. Przebijecie moje obecne zarobki (+/- 9 k) to zapraszam do kontaktu. Ale nie sądzę żeby to nastąpiło. Oglądając ten filmik widząc co jak jest zrobione nie mam wątpliwości dlaczego pracujecie za tyle za ile pracujecie.
Brakuje rak do pracy bo sa słabe warunki pracy a praca lekka nie jest . Lepiej isc na produkcje pracowac czlowiek ma umowe normalna , platne nadgodziny , urlop i kase na czas
Myślę, że masz racje do tego na produkcji dużą część za Ciebie wykonują maszyny. Ale jak ktoś się uczyć "budowlanki" ma czas , to jest to dobry zarobek, na pewno lepszy niż na produkcji.
A trzeba poczekać 10 lat .Na zachodzie nie ma rąk do Pracy. Szanująca się firma np w Belgi gdzie pracuje daje mi na godzinę na start 20 euro .Na budowie gdzie pracuje może 100 osób z czego jest tylko 2 młodych wieku do 25 lat reszta 30 -45 .Nie widzę żeby Chcieli oni Rumunów czy innych Ciemnych do poważnych prac jedynie sprzątanie .Szanują Polaków Bo robota idzie .Przykładowo Hydraulik zarobi tu miesięcznie 5 tyś euro to nie jest mało.
Ceny remontu mieszkań są takie ponieważ ekipy cenią tylko i wyłącznie swój czas. Na przykładzie swoje mieszkanie w stanie deweloperskim 42 m2 zapłaciłem 10 tys zł remont trwał 3 tygodnie robiła to 1 osoba. Także jak słyszę od fachowców jak się cenią to śmiać mi się chce. I wszystko da radę zrobić na prawdę za rozsądną cenę
jakiej wielkosci drzwiczki rewizyjne? odczyty są różne techniki, nie bede narazie mówić. Czy wy za ten grzejnik daliscie 615 zl? bo taki w leroy w tej cenie jest. Skad taki zakup? Ja kupuje do 300 zł max. Za przeróbkę grzejnika w lazience hydraulik wzial 500 zl+materialy. Ja szukałem własciciela od piwnicy a dodatkowo jeszcze te piwnice byly za metalowymi drzwiami - ostatnie mieszkanie remontowane akcja sprzed miesiaca. Masakra jakas chodzic i dzwonic dzieci budzić płaczą. "łatwy biznes". Czy przerabialiscie tez wodomierze? W wiezowcach ich stan jest czasami slaby i cisnienie wody niskie. Hydraulik zrobi to w 5 minut. Fajnie ze chłopaki robią projektowo kuchnie - ja sam to zawsze ogarniam. Co do kawalerek. W moim miescie sprzedaja sie po 160k-175k 33 mkw zalatwilem dane transakcyjne od marca 2019 do stycznia 2020 negocjowałem zakup z wlascicielem bez posrednika zaproponowalem 180. Poszla za 217k. Masakra jakas. Super ze masz wsparcie w takiej ekipie i do tego projekt zony i siostry. To bardzo ułatwia życie. Ja wszystko ogarniam sam. Ostatnie mieszkanie ktore wczoraj dałem na rynek remont zroblilismy sami poza lazienka gdzie glazurnik wzial 5500 za robocizne. Kuchnia i blat z szufladami od stolarza koszt total 7200. Koszt z metra 800 zł. Dzięki Kuba za ten film.
10 minut reklam, 20 minut rozmowy o niczym, 2 minuty rozmowy "na temat". Straciłem sporo czasu odpalając na słuchawkach, prowadząc samochód. Żałowałem, że nie mogę zmienić podczas jazdy na inny, bardziej konkretny film.
Widać ewidentnie DLACZEGO nie będzie spadków cen na nieruchomościach w najbliższym czasie... Inflacja rzeczywista koło 10 %/ rocznie + sztuczne niskie stopy procentowe = EWIDENTNE straty na trzymaniu kasy w banku na lokatach , wzrost cen materiałów i robocizny , pewna moda na inwetowanie w nieruchomości , spodziewany spadek wartości PLN do CHFa czy USD , brak alternatywy dla przeciętnego Kowalskiego - on nie zainwestuje w ETFy czy bitcoina , on zostanie przy czymś NAMACALNYM czyli mieszkaniu czy lokalu ...obstawiam + 5-10 % wzrostów do końca 2020 r .
Witajcie, w tym odcinku zastanawiamy się dlaczego tak bardzo wzrosły ceny robocizny oraz materiałów budowlano-wykończeniowych. Co sprawia, że nie tylko ceny nieruchomości wciąż idą do góry, a potencjalnych rąk do pracy ciągle brakuje? Czekamy na Wasze sugestie, uwagi i komentarze. Zapraszamy na www.WielkaIntegracja.pl, gdzie 16 maja 2020 będziemy mogli zobaczyć się na żywo! Kuba Midel i Łukasz, Adam i Kamil z Andremo
500+
Hmm czyżbym znalazł polskiego Kiyosakiego
Inflacja idzie w gore przez rozdawnictwo naszego rzadu.
Nie stawia się przed,aż przecinka ?
2:38 "nie jest to sytuacja zdrowa" a w tym samym czasie bankierzy, deweloperzy i fliperzy jednym głosem mówią, że bańki nie ma. Kuba od tego nie padnie bo już swoje zarobił, ma rozsądek, doświadczenie, pokorę i dywersyfikację portwela ale nowe szczury co się napalają na pomnażanie kasy a szczególnie ci co jada na kredytowym lewarze moim zdaniem jadą po brzytwie.
Żeby nie zmieniać podczas robót, można zamówić projekt wnętrz i ustalić wszystko wcześniej, zmiany na papierze są tańsze niż na budowie. Jak się obłoży ściany płytami gipsowymi, to położenie kafelek już nie jest trudny, kiedyś kładli na cement i dawali radę a teraz mają super kleje, materiału a ceny kosmiczne..
Bo juz budowlancy wymieraja a popyta rosnie.
Witam, jest Pan bardzo motywujący.
Fajny instruktaż!!! 🙆♀️
Na początku jak Kuba się pojawił na TH-cam, fajnie było go posłuchać. Niestety obecnie jest to opowiadanie w kółko tego samego tylko w innej formie. Szkoda w ta stronę to poszło, czyli z misji dzielenia się wiedzą za darmo jak miało to być do zamkniętych szkoleń.
Mam niestety takie samo wrażenie, cały czas to samo i zero konkretów, cały czas dowiemy sie co i jak i tak dowiadujemy się od 100 odcinków, kanał rośnie suby rosną, są szkolenia jest hajs sie robi i tyle
Śledzę Kubę od początku, bo mówił o prowadzeniu firmy i realiach z tym związanych. Później ludziom bardziej pasowały filmy o inwestycjach, flipach itp. Kanał obrał inny kurs. Ale i tak lubię Kuby posłuchać, bo to praktyk i mocno stąpa po ziemi. Jeżeli to czytasz, to zrób jakiś film o DG, jak zdywersyfikować swój profil działalności firmy. Zabezpieczyć swoją firmę przed zawirowaniami na rynku (handel). Pozdrawiam serdecznie Michał
@@michalblazki Polecam kanał Daniela S. Facet który doszedł sam od zera do tego co posiada. Mówi konkretnie i ma sporo doświadczenia. Praktyki na pewno mu nie brakuje.
1- komfort z ekipą budowlaną =wyższa cena
2- jakość materiałów i ich poziom poszedł do góry = cena
Mentzen bedzie ?
Jest fajna stronka do wyszukiwania fachowców Wizorr (architekt, elektryk, malarz, brukarz)- można też dodać projekt, opisać co się potrzebuje, dołączyć zdjęcia.
Ceny mieszkań rosną bo tacy jak Ty Kubo wykupują mieszkania hurtowo, pompujesz bańkę na którą narzekasz :)
Tak. Mieszkania nie są już do tego, żeby w nich mieszkać, ale same w sobie są walutą jak Bitcoin 🤣
Dlatego ja mieszkam w domu 100m2, zbudowanym w systemie gospodarczym i nie kosztowało mnie to więcej, niż 150 tysięcy.
Tak bo jeśli byłoby mniej mieszkań na wynajem to byłoby lepiej. Poprostu brakuje milionów mieszkań
Bańkę to robią państwo z 500+ itp plus para banki dające kredyty gotówkowe na dowód a osoby jak ten pan tylko korzystają z dostępnych narzędzi
Kiedyś ludzie trzymali kasę w bankach na akcjach i obligacjach poczym się grubo przejechali też dlatego że niektóre banki zaczęły upadać z dnia na dzień wraz z oszczędnościami ludzi co im ufali ...No to się zaczelo inwestowanie w złoto , mieszkania i Bitcoina ..to nie problem inwestorów ale problem ze nie można zaufać bankom
Ludzie gdzieś te pieniądze/ oszczędności muszą przecież ulokować
Ty jakbyś miał np 500 tys do dyspozycji co byś z nimi zrobił?
@lol w Hiszpanii podatek wynosi 8% a mieszkania i domy sprzedają się jak świeże bułeczki mimo tak wysokiego oprocentowania
Ludzie boją się trzymać pieniądze w bankach na akcjach obligacjach itd, ilu się na nich przejechało? a ile banków upadło wraz z oszczędnościami biednych ludzi? Powiedzmy sobie szczerze że jest nieopłacalne trzymanie pieniędzy w bankach
Kuba Midel Jak zawsze rzeczowo i na temat pozdrowienia z Katowic / Będziesz w katowicach zapraszam na moje nieruchomości może coś nagramy fajnego . Remont to nie problem !!!
Poczekajmy jeszcze z 1,5 roku. W tym czasie b.prawdopodobne, że dojdzie do kolejnego krachu na giełdzie, bank centralny (sorry, rada polityki pieniężnej) podniesie oprocentowanie pieniądza i 50% tych, którzy zakupili nieruchomości mieszkalne będzie ugotowana; a w raz z nimi 75% wykonawców. Kolejno zaczną spadać ceny materiałów budowlanych oraz wyposażenia wnętrz. Przy rosnących cenach ZUS radykalnie wzrośnie szara strefa.
Z tym Zusem to cała prawda.
Obys mial racje 😀
Krach na giełdzie w momencie jak rząd wymyślił rzekę pieniędzy płynąca z PPK na giełdę ?
Czyli większość dużych inwestorów z gotówką na koncie wykupi swiezo wyremontowane tanie nieruchomości od swoich kursantów. Myślę że bycie liderem biznesu i prowadzenie kursów to najlepszy biznes tych czasów. 😎😎😎💪💪💪
To wtedy pójdziecie z adolfem kuklińskim odkopać mięso w słoiku sprzed 10 lat.
Nic nie trzeba zakrecac zaworow od ogrzewania. Jest sprzet do mrozenia rur
Nie zawsze da się zamrozić. Przeważnie mi zamrażają, ale 2 razy stwierdzili zmże nie da rady.
HK witam ostatnio widziałem ze jest jakiś z zawór z ładunkiem który się zakłada na rurkę i robi otwór w rurce pewnie trochę kosztuje ale na filmie pokazany to super sprawa nie pamietam producenta ale spoko gadżet
to że jest taki sprzęt nie znaczy że się zaworów nie daje - ciekawe ile byś czekał na taką ekipę ze sprzętem żeby zamrozić jak by ci się grzejnik rozciekł -
pozdrawiam
nawet jak czynnik ciepła nie bedzie działać to i tak nie da rady zamrozić. Przerabiałem to już. Hydraulik ze mna stał 2h i dupa. Poza tym koszt wypozyczenia zamrazarki 150 zł za 24h. Polecam zawsze wypozyczyc w piatek bo zwrot jest w poniedziałek wtedy
zimą jak woda gorąca w rurach to ciężko zamrozić
Dalej by panowie w garniturach chcieli, żeby pracownik fizyczny zapierniczał za 2600 i jeszcze się cieszył, że ma pracę i całował po rękach. Niech ci polscy przedsiębiorcy się nauczą szanować dobrego pracownika.
Super odcinek 😁 już się stęskniłem za materiałami i inspiracją :)
Jak słyszę o cenach nieruchomości w takiej w Łodzi, to się zastanawiam, kto tam tyle zarabia, żeby brać na to wszystko kredyt? Jakie firmy tam tak dobrze płacą?
Łódź akurat jest traktowana jako jeden z lepszych rejonów pod inwestycję w całej Europie, więc na nieruchomości jest tam ciągle rosnący popyt. Lokale wykupują spółki hurtem, mając kapitał od rzeszy inwestorów, a przeciętny szarak nie ma nawet jak z tym walczyć.
Silvervend No i co tam powstaje? Apteki, oddziały banków i supermarkety, tak? Czy powstał jakiś moloch pokroju Google a ja nic o tym nie wiem?
@@kwiat126p3 ja wyjaśniam co jest powodem rosnących cen nieruchomości, a nie ogólną gospodarkę całego miasta.
Silvervend Tak więc nie widzę sensu dlaczego jest to taki świetny region pod inwestycje, skoro nie ma tam wielkich korporacji. Coś mi się wydaje, ze powtarza Pan jakieś teksty po kimś innym i/lub ma zainwestowane tam pieniądze
@@kwiat126p3 mam zainwestowane pieniądze i widzę stopy zwrotu w porównaniu do innych miast. Ceny nieruchomości nie muszą korelować z ilością korporacji w rejonie.
Hej. Wszech obecny hejt na ludzi pracy remontowej. Świetnie Panowie że o tym mowicie. Nic nie jest tak proste jak by się niektórym wydawało ale do ogarnięcia. Pozdrowionka.
ależ ja uwielbiam domorosłych ekonomistów, którzy na podstawie kilku własnych doświadczeń wydają diagnozy makroekonomiczne pt "winne 500+". Ciekawe, że nikt nie mówi, że winne są moje wysokie zarobki - jaka byłą średnia krajowa w 2015, a jaka teraz. A ile litrów benzyny można było kupić za średnią krajową w 2015, a ile teraz. Wystarczy sprawdzić kilka liczb, żeby nie opowiadać jak to 500+ skrzywdziło budowlańców.
Spierdalaj pisiorze
Ceny w polskich sklepach są niedorzeczne w porównaniu do reszty Europy. Produkty wycenione na wysokości 70% wartości zachodnich cen w EUR/GBP, a jakość nadal znacznie odbiega od zachodniej. Nawet produkty znanych firm różnią się u nas jakością. Niektóre produkty są tańsze za granicą! Płaca minimalna kilkukrotnie niższa - POLSKI CYRK. 😖
Ceny jeszcze pójdą w górę, w Brukseli za wymianę jednego kaloryfera przez firmę obsługującą blok zapłaciłam 900 💶, panowie powiedzieli że następne wymienią mi za 400 ale żeby już prywatnie do nich dzwonić..
Panowie, szacunek za Waszą ciężką pracę. Chciałabym współpracować z taką ekipą.
Najważniejsze że twoi ludzie dalej robią porządną robotę, koszty przerzucisz na wynajmujących a na swoje wyjdziesz, z fartem Kuba, oglądam Cię od początku.
Ps: w Łodzi bardzo oberwiesz na mieszkaniach w kryzysie ,przeszedłem na kruszce i Tobie też szczerze polecam.
1200 zl paliwo ? 2 mieszkania obok siebie macie vw t6 ktore pali 6 do 7 l. 1200 zl po 5 zl za litr ropy to 240 l. To wy z Warszawy na robote dojezdzacie ? 3 osoby to 5 6 tys z paliwem to co ktos robi za 2 tys zl po 12 godzin ? Z calym szacunkiem ale lepiej prosze sie przygotowac do lania wody na wizji.
Krzysztof Kowalski Człowieku te ceny co oni podali to śmiech na sali , w Krk doświadczeni fachowcy w wykończeniówce poniżej 10k zł na miesiąc nie schodzą.
Krzysztof Kowalski Nie skumałeś 5-6 tys więcej.
Fajna ekipa , chcialabym taka spotkac w rzeczywistosci
już wiemy czemu sa mieszkania teakie drogie ;). Wykupują jhe na pniu handlarze mieszkaniowi ;). No cóż. Wolny rynek. Ekipom nie rosną tak szybko koszty jak ich chęc zarobku a skoro widzą, że sa ludzie którzy MUSZĄ wykończyć i wykończą bez względu na koszty bo gdzieś muszą mieszkać to....krzyczą coraz więcej :). Bez ideologii proszę, że robicie to dla idei :).Odpływ liniowy - nooooo szacun..w 2020 to już naprawdę przetargowy AS.
2 lata wynajmu, by sam remont sie zwrocil tylko milionerzy sie chyba w to bawia, by jakis tam cashflow byl zamiast rdzy na koncie.
Inwestycje w wynajem to rozsadny wybor przy spełniony pewnych warunkach: kredyt hipoteczny obciaza twoja miesieczna wyplate na poziomie 20%? 15% 25% wtedy jestes safe i spisz spokojnie a kredyt w większości splaca Ci sie z najmu. Jak cos pojdzie nie tak to masz zapas kasy z wyplaty by bulic do banku wiecej gdy stopy pojda w gore. Ceny N rosna wiec ROI rosnie y by year z nimi ergo investment szybciej realnie sie splaci bo najem tez idzie do gory. Przy odpowiwdniej strategii mozna z tego zrobic dochod pasywny ale to nie jest atrategia dla 70% Polaków bo wlasnie tyle wg GUSU zarabia srednio te 2340 na reke (dominanta zarobków za 2014 1750 netto pomnozmy o sredni roczny wzrost sredniej pensjo 6% bo za 2018 gus nie opublikowal dominanty). Jak za taka kase robic dochod pasywny? Pawel Albrecht ma racje ze mozna robic biznes bez kasy ale 8h dziennie 70% Polaków pracuje by oplacic mieszkanje w którym moga sie schronic przed nocą, maja ciepla wode by sie wykąpać itd. Zachecam kazdego do wlasnych analiz i podejscia holistycznego. To czego potrzeba najbardziej do biznesu to czas a jak stuknie 20 ileś i praca wjedzie i dzieci sie pojawia czasu bedzie bardzo malo
Tyle, że za kolejne 10 lat może pojawić się kolejny filmik, w którym będzie się z łezką wspominać jak ceny były na wysokości tych dzisiejszych - kto dzisiaj kupił ten się obłowił, a przyszłe pokolenie będzie płacić 2x tyle.
jak dla mnie do nieruchomosci to jest tylko i wylacznie spokoj psychiczny, bo widzisz co miesiac wyplate, ale wlasnie za te 10 lat bedziesz widzial jak straciles, mimo to bedziesz mial ciagle wyplate co miesiac
Chyba pierwszy raz widzę że ktoś używa pojęcia cashflow na polskim yt
@@sorrow2u sorry, mialem na mysli przeplyw pieniezny.
Zawsze można samemu duzo zrobić,oglądać filmiki i się uczyć :) Wtedy zapłacimy tylko za materiał a robocizna nasza ;)
JJ zwyciezca Remont nie jest trudny, trudne jest ględzące otoczenie żona, rodzina. Remont zrobię z przyjemnością zniechęca tylko otoczenie ludzi.
Jak się ma czas i się jest na miejscu
Super filmy, oglądam od dłuższego czasu. Z budowlanego punktu widzenia rzucił mi się w oczy błąd który popełnili Panowie przy łączeniu płyt GK w okolicach narożnika drzwi, to co zrobili może jest wygodniejsze, ale niepoprawne, powinni wiedzieć o co chodzi :)
Będzie działać spokojnie😉
...ponieważ Kuba z kolegami z branży zrobił hype na nieruchomości?
Nie wiedzieliście, że ciepły, miły głos i dobry marketing kreuje popyt wraz z napływem kapitału? :)
..ale to z jednej str. dobrze..trwają eventy i consulting w modelu canvas - ściągające nakręconych reflektantów na przyszłych rentierów - trwa napływ kapitału w modne, czyli drogie, coraz bardziej ryzykowne i coraz mniej rentowne aktywa. Nagle się okazuje, że za oceanem margin debt przekroczył 3,2, mamy inwersję krzywych rentowności, PMI i ISM spadają poniżej 50, a za maskowanie recesji odpowiada QE na masową skalę i silnie zaniżana inflacja CPI.
A inwestor w nieruchomości to...hmm.. człowiek inwestujący nadwyżki z apogeum cyklu koniunkturalnego w dywersyfikację portfela np. w oparciu o niedowartościowane aktywa, dające potencjał do wzrostu... nawet w trakcie dekoniunktury.
Natomiast jeżeli tą dywersyfikacją jest dochód z książek, firmy eventowej i consultingu dot. przewartościowanej branży, to np. wraz ze wzrostem stóp % czy dewaluacją złotówki w wyniku wzrostu bazy monetarnej i wzr. tempa cyrkulacji pieniądza pomniejszonego o naturalną deflację wynikającą ze wzrostu produktywności - taki jeden, czy drugi lokalny guru może zostać wrogiem nr1 tych młodych, narwanych, niedoszłych rentierów zalewarowanych kredytami.
Trochę ryzykujesz, Kuba, ale oby ci "przybysze ze wschodu" choćby częściowo byli w stanie zapełnić tą lukę demograficzną - wynajmując czasowo te mieszkania i polscy inwestorzy wyszli z tej sytuacji choć trochę zarobieni.
Dokładnie tak będzie, mieszkania drożeją mimo że od 10 lat ludzie narzekają że drogo. Za 10 lat ceny będą stanowić minimum 150 procent obecnych. Jeśli kogoś przeraża wzrost raty kredytu z 2 na 3 tyś z ppwodu stóp to podejmuje ryzyko.
@@bartektunia minimum 150% obecnych? w kraju, gdzie struktura ludności szybko idzie w stronę emerytów, rencistów i Ukraińców? nie byłbym aż tak optymistyczny
O tak chetnie zobacze odcinek z zona bo bardzo mnie intryguje kobieta ktora nie chciala stawac przed kamera a z tego co czasem wspominasz ma wiele ciekawego do powiedzenia i z przyjemnascia poznam jej perspektywe.
Witam .Kuba ja zamontował bym w małych sypialniach rozwiązanie ścianki meblowej Murphy bed nie jest to może tanie ale wiem że już w Polsce robią na zamówienia dużo filmików jest na TH-cam myślę że godne polecenia.pozdrawiam.
Też obstawiam ten kierunek, półkotapczan, łóżko w szafie - jakoś na ten balkon trzeba dojść.
większe mieszkanie wcale nie musi być droższe, czynsz mieszkania w nowym budownictwa jest niższy niż w Spółdzielni., W Gdańsku 2 pokojowe kosztuje ok. 400tys.
Po pierwszej minucie. Jak to nie jest inflacja to co? Właśnie taką mamy inflację, w skali kilku lat ponad 50%. Nie ma się co oszukiwać.
Chciał bym żeby Pan Kuba napisał ile według niego kosztuje postawienie domu 100m pater stan surowy otwarty i ile kosztuje materiał. Budowa poza miastem. Zadaje to pytanie bo jestem akurat w tym temacie i będę wiedział czy Pan wie o czym mówi w swoich filmach.
Dodam tylko budowa, parcela projekt nas nie interesują.
@@grzegorzmarczewski1192 Dużo zależy od stopnia skomplikowania samego projektu - prosta mała stodółka czy jakiś połamaniec z fikuśnym dachem:) Ale ogólnie - stan surowy otwarty z dachem pod papę: materiały: 100 tys. , robocizna z dachem: 80 - 100 tys. zł. I to licząc delikatnie z ołówkiem w ręku
100m w górę? Czy którą stronę? A jak pytasz o 100m2, to ocieplony zamknięty z dachem 2 spadowym, bez armatury, powyżej 150 tysięcy, zależy też czy stawiasz na ekipę co mają kierownika budowy i robią od AZ czy sam się trochę udzielisz...
@@9Natsu dom parterowy 100m2 bryła prostokat. Stan bez okien drzwi i dachu. Czyli fundament, zaspy. Kanalizacja, chudziak, ściany nośne i dzialowe, strop i dwie ściany szczytowe pod dwuspada. Technologia ławy, bloczek fundamentowy bk 24 na klej a strop teriva. Cena wykonia oraz materiałów. Chodzi o zrozumienie kosztów, mile widziane wypowiedzi innych. Pozdrawiam
@@9Natsu To oczywiste, że chodziło mu o m2 a nie mb czy m3. Przeoczył ale każdy to rozumie a tylko jeden się czepia:) Za to napisał o wycenie stanu surowego otwartego a Ty mu wlepiłeś dodatkowo "w promocji" okna, bramę, drzwi (stan zamknięty) i ocieplenie. Ale bez armatury (a to co znaczy?:). I wyceniłeś na "powyżej 150 tys.". Czyli ile? Nieśmiało zauważę, że 1 mln to też powyżej 150 tys. Bardzo pomogłeś.
10-15 tys zl to jak za pol darmo jak 10 tys zl to sobie fachowcy we Wroclawiu krzycza za lazienke i jeszcze tekst ,nie wazne jaka lazienka ,tyle kosztuje ,nie wiem ile placa teraz za remont mieszkania ,czasem oplaca sie nowe jak stare potrafi kosztowac -8 tys za m i trzeba rowna,skuwac wszystko ,kaloryfery do wymiany,futryny waskie ,nowe okolo 10 tys za m u dewelopera ,lepsza lokalizacja ,np Armii Krajowej,Popowice ,Wojszyce ale sie sprzedaja po takiej cenie mniejsze metraze,sa zainteresowani zakupem ,2 pok rynek wtorny szuka sie do 350 tys,taka ekipa to perelka znajaca sie na wszystkich i profesjonalizm,uczciwosc ,pracowitosc ,oby przekladalo to sie na zarobki i zdrowie.
Nic gorszego nie ma jak pracę wykończeniowe na mieszkankach w blokach krzywe sciany itp domki to kolejny ciężki chleb Obecnie na rynku mamy duży wybór jak już w to się bawić to tylko obiekty przemysłowe.
Kaski i okularki - profeska.
odnośnie dyskusji o 500+, proponuje sprawdzića ile litrów paliwa można było kupić za pensję minimalną w 2015 a w 2020, w 2020 więcej...
Akurat paliwo mocno się nie zmieniło. Ale spożywka za to poleciała i to ostro. Jeżeli w biedronce pomidory kosztują 18zl/kg to jest dramat.
@@kondzio2003 akurat pomidory się zmieniły.
Rynku nie zatrzyma inflacja, w EU kredyt hipoteczne są oprocentowane na poziomie 1% a u nas ~ 4% więc tendencja będzie spadkowa a nie wzrostowa. Oczywiście jeśli się coś na świecie nie wydarzy. Rynek zatrzyma coś innego. Katastra, na początek od każdego mieszkania powyżej np. 2 szt., później od każdego powyżej 1 szt. No i lobby hoteli i innych tworów, których jeszcze w Polsce nie ma wiążą się z wynajem.
Wpadła mi do głowy właśnie taka teoria spiskowa... może Kuba pracuje dla jakiegoś banku i nakręca temat ;)?
wiadomo jakiego bo sie nie kryje z tym gdzie bierze kredyty
Szczerze to obserwuję go od dawna i mam takie same wrażenie że ktoś tu nakręca bańke co jest bardzo korzystne dla banków
Jaka jest powierzchnia tego mieszkania?
38m2
A jak udało się zniwelować ten schodek w łazience?
Kontener 7m3 w Warszawie za 700. Nie wiem skąd wy wzieliscie tego tysiaka
różnica miedzy kontener na gruz a kontener na wszystkie odpady porównaj
@@sawomirmore6183 ja miałem mieszane. Gróz na początek i na górę wszystko inne.
Jak się nazywa ten doradca podatkowy o którym mówiłeś?
Podejrzewam że chodzi o Metzena ale zobaczymy
Witam.
Z tymi pracownikami to mam problem juz od kilka lat. W czasie 6lat przerobilem ok 60ludzi i z tego nadawalo sie moze ze 4.. ludzie nie rozumieja ze jak cos zepsuja to ja mam koszty, musze zaplacic jemu za zle wykonana prace i dodatkowo samemu poswiecic czas na poprawki..
Dzialam w wykonczeniowce od 14 lat, w najlepszym momencie mialem 8pracownikow, dzis jest nas trójka..
Dawid Golski i?
@@DawPi co i?
to czemu nie utrzymales tych 4 co sie znali na robocie?
@@paweltalik3076 bo mysleli ze jak sie znaja to sami tez dadza rade, zycie zweryfikowalo i teraz robia pod batem w polsce :)
Witaj. Jest taki bum na mieszkania. Kiedy to się skończy niby niż demograficzny. Jakie jest ryzyko kupna mieszkania na licytacji?
Prosta zasada 3 koszyki muszą Ci dawać zarabiać u mnie 2x mieszkania około 2500zl handel atutami i praca jako kierowca w Niemczech. I żyje mi się dobrze
dwa mieszkania, handel autami i jeszcze musisz dorabiać jako kierowca ?
@@xxcarolynaxx bywa
@@karolgalarowicz3118 podziwiam zaradność :)
Pytanie do tych którzy obłożyli swoje mieszkanie/pokój płytami gipsowymi. Też odnosicie wrażenie że jest jakby inna wilgotność inne powietrze, że źle one wpływają na samopoczucie podczas spania?
Oczywiście, że będzie inna wilgotność: "Jedną z pożytecznych cech płyty gipsowej jest jej zdolność do pochłaniania wilgoci z powietrza i oddawania jej, gdy wilgotność w pomieszczeniu spada. Można więc powiedzieć, że płyta gipsowa utrzymuje swoisty mikroklimat w budynku, stabilizując poziom wilgoci." KNAUF
@@kotwbutach9701
Dla mnie samopoczucie w takim pokoju jest nieprzyjemne. Ponadto te plyty chyba są robione z jakiś odpadów z elektrowni węglowych?
@@czarnykot259 atomowych z Japoni pewnie.
Są dwa warianty wykończenia mieszkan.
Drogo
Albo bardzo drogo.
Sprawdźcie ile kosztuje mieszkanie w Monachium a zobaczycie jaki jest potencjał wzrostu w Polsce. Europejski rynek cen będzie się stopniowo wyrównywał. Kolejne podbicie zacznie się wraz z rosnącą falą emigracji do naszego kraju bogatych Niemców i Szwedów. Lokale kupują i wynajmują także Ukraińcy a jest ich już tu ponad milion. Zamożni Polacy również chcą mieć drugie mieszkanie w atrakcyjnych kurortach. Setki miliardów złotych poprzednio wywożonych za granicę teraz tworzy krajowy popyt. To nie bańka bo chętnych na zakup nie zabraknie...
Naprawdę nikt nie widzi, że Kuba jest w tym filmie wstawiony?
nie
Przecież kierował , to pewnie nie, jest po prostu karateka i chodzi po katach prostych.
Tak to spostrzegam.
Pozdrawiam Artur
Jeszcze moga w pl pojsc ceny remontow tak do gory ze Kuba bedziesz jeszcze sam robic bo ekipy beda za drogie 😆😆😆
Wtedy będzie się wynajmowało ekipy z Ukrainy itd. - zawsze jest jakieś rozwiązanie xD
Patryk Jaźwa tu kuba powiedzial ze woli dobrej ekipie wiecej zalatwic bo wie ze bedzie robota wykonana a za pare lat moze mowic ze woli ukraincom mniej zaplacic i ze zrobia tą sama robote 😂😂👍😆👍
Kuba nie będzie robił bo Treningu nie zrobi i za późno proteiny przyjmie.
Nie każdy Ukrainiec to lewy, chociaż jest więcej Rolników niż rzemieślników.
Ale Rolnicy to traktorzysci na Transporcie międzynarodowym.
Pozdrawiam Ekipę, zawsze miło swojakow pooglądać.
Artur
Zdrożało, bo cała Polska rzuciła się na inwestowanie w nieruchomości :) Nawet dzis rozmawiałem z inwestorem, który nie mógl się doprosić ekipy remontowej. Ostatecznie wziął urlop, złapał wiertarkę i dłuto i sam działa. Jak się uspokoi z boomem na inwestycje to i ekipę łatwiej będzie znaleźć. Póki co, panowie od remontów mają eldorado. Gratuluję niszy i życzę powodzenia.
Ile mk i pokoi w Łodzi za min 150 klockuw
Dzieki Kuba za kolejna porcje wiedzy !! Pozdrawiam
Pozdro dla żony Kuba! sztos odcinek !
"nie jest to sytuacja zdrowa" 2:45. Wg statystyk polak teraz kupi za srednia pensje 0,8 mkw a w 2007 0,48 co daje dalszy mozliwy wzrost cen o 70% by byla sytacja taka jak w 2007 roku. Kuba, jak to skomentujesz?
Czyli kryzys za rogiem patrząc na inflację?
Moj comment jest tylko subiektywny. Patrzac na dane z GUSu i komemtarze Sadowski, Krasoń i to co napialem wyzej mozna sądzić ze zeby byla banka ceny musza wzrosnąć o 70% by byla sytuacja jak w 2007. Nie wiem kiedy co walnie. W ksiazce The greatest trade ever i filmie BigShort opisano i przedstawiono postaci, ktore wiedzialy o asymetri wycenionego ryzyka na rynku inatrumentow pochodnych opartych o rynek nieruchomosci (CDS) i przyjely krotka pozycje - wszystko zrobiły dobrze a jednak zmiotlo niejednego zapewne i nie podniosl sie ze strat bo wzrost cen trwal jeszcze kilka lat i nie wytrzymali, za szybko mieli short position. Jako praktyk rynku N inwestor ktory flipuje od kilku lat uwazam, ze jedyny ratunek na kryzys to zawsze miec jakis cash na koncie na zakupy w kryzysie bo gdzie leje sie krew tam mozna tanio kupic aktywa a dwa cześć kasy ofc inwestowac dalej bo jak mawial moj byly wykladowca Prof. SLAWINSKI byly czlonek RPP i wybitny znawca materii rynkow finansowych "trzeba tanczyc dopoki gra muzyka". Jak muzyka przestanie grac trzeba miec plan co dalej by nie polecieć
wg statystyk chyba sprzed 2 lat, teraz jak policzysz obiektywnie to jest drozej niz w 2007
@@n0m5rcy59 dokaldnie Cash w kryzysie jest najważniejszy. Ilość tzw żetonów
A poprosze o źródło potwierdzające Pana wpis. Patrze na raport expandera Pana Jaroslawa Sadowskiego i dostepnosc mieszkan od 2013 roku (ile pensji potrzeba na średnio 50metrowe mieszkanie) sie nie zmienila. 2007 rok 180 pensji za 50metrowe M, dzisiaj okolo 100. Dziekuje i pozdrawiam
Panie Kubo, zastnawiam się co będzie z reklamowaną przez Pana dźwignią kredytową kiedy w obecnych czasach dodruku pieniądza wzrośnie inflacja, a któregoś pięknego dnia wzrosną stopy procentowe żeby tą inflację obniżyć? Czy taki scenariusz jest realny? I czy wtedy taka inwestycja z kredytem będzie się opłacać?
23:30 czy takie mocowanie profili GK do przyklejonych płyt jest poprawne?
oczywiscie ze tak
Cześć wszystkim, mam pytanko Kuba przestał się juz reklamować przez całą długość filmu czy jeszcze nie? Bo nie wiem czy mam już wrócić do oglądania po rocznej przerwie czy odpuścić?
+500 to najważniejszy problem. Na te +500 trzeba zebrać z podatków, a skąd brać podatki? Od ludzi którzy nie mają wyjścia. Teraz na potęgę bierze się kredyty na mieszkania i w tym sektorze( materialy, paliwo, ZUS) będą szły podatki do góry, a kredytobiorcy nie będą mieli wyjścia. Za pare lata gdy te bum opadnie, to podatki za grunt i za opłaty związane z mieszkaniami wzrosną szaleńczo do góry. :/... +500 bylo fajnym pomysłem, ale tylko na papierze to ślicznie wyglądało.:/
a bedzie jeszcze drożej,ludzie dostali 500+ ale jaja a wydadzą 1000
Mieszkam wUK !i nam firmę budowlana !,problemy z pracownikami podobne.
Klienci ,płatności oraz ceny !!?podobnie jak w Polsce .Ceny materiałów stabilne ,wiec nie ma większych problemów z wycenami. W kraju przez kilkanaście lat raczej się nie zmieniło,może po zatem ze bardziej się szanuje dobre firmy ,remontowe ,budowlane,zaznaczam dobre!!!.Z moich obserwacji wynika ze ,jest nie wielu inwestorów jak Kuba !,który rozumie i potrafi zaakceptować ,zmiany cen , oraz docenia prace fachowca .
Moglibysmy pogadać na priv? Interesuje mnie brytyjska scena wykonczeniowa. Pracuje w Polsce. Chetnie się wymienię doświadczeniami.
Chętnie dowiem się prawdy !!jak to w Polsce wyglada,słyszałem różne zdana na ten temat Proszę napisać jaka firmę pan posiada i jakie prace wykonuje.
Teraz jestem po operacji biodra ,może w poniedziałek.
Pozdrawiam
Przecież to jest kwestia tego co to za remont. Jak walisz GK na ściany bo chcesz gładko równo to i się nie zmieszcisz,ale jak tylko odmalowuiesz kładziesz gumolit xd da radę w 15 się zmieścić. Baaa jeszcze by zostało :)
Ma Pan jakiś dobrych fachowców? Mam mieszkanie do remontu na Widzewie.
Ile biora za nieduzy remont ?
@@ukaszkamieniarz4551 Ja po remoncie, ale malowania i panele, zakładanie gniazdek sam robiłem. Za M4 61m2 bez remontu łazienki i WC za robociznę zapłaciłem jakieś 14000 zł. Nie liczę materiałów. Byli tansi, ale czy lepsi? Z tych jestem dość zadowolony.
Zróbmy eksperyment, zamiast 500+ ... 1000+ i sprawdźmy! jak zmieni się rynek B-)
To też jest winne. Ale jeszcze niskie stopy procentowe przez co nie opłaca się trzymać pieniędzy na lokacie. Inflacja ok. 3,5% a realna może i 7%. No i nikt nie chce tracić pieniędzy więc wszyscy się bawią w inwestorów. Dzisiaj nawet uber powie ci, że ma mieszkania na wynajem. Stąd te ceny remontów i samych mieszkań. Oczywiście 500+ też robi swoje.
Szwecja, Niemcy inne kraje maja orogramy pokroju 500+ a tam nie ma problemu z inflacja. Problem jest bardziej zlozony, nie uogolnialbym
@@n0m5rcy59 Ale my nie jesteśmy "Szwajcaria, Niemcy inne kraje". Tam nie było komuny przez 50 lat. Po drugie ich programy socjalne nie są na kształt 500+ bo zachęcają do podjęcia pracy, a nie zniechęcają. 500+ jest programem który ma wygrać pisowi wybory, a nie polepszyć cokolwiek w naszym kraju. Niektórzy tez uważają, że jest to program który miał uratować skórę deweloperom. I pośrednio mają rację.
Bardzo możliwe, ze u nas jest ten program szkodliwy. Nie podejmuje sie oceny, zostawiam to ekspertom. Osobiście wiem, ze ten program pomogl sporej czesci biednej w naszym kraju bo jak zarabiasz minimalna na umowie i wjezdza Ci 500 x 2 bo masz dwojke dzieci to jedziesz nab1 wakcje od lat. Ma tez ten program wady. I to duze. Dawac kazdemu 500 niezaleznje od dochodow jest chore, niesprawiedliwe podwójnie wzgledem najbardziej potrzebujących. Taki zastrzyk cash przyczynia sie do inflacji for sure. Wywala ludzi z rynku pracy i owszem. Jest niedopracowany. Idea byla sluszna realizacja sucks
@@n0m5rcy59 Gdyby ktokolwiek chciał pomóc potrzebującym, ciężko pracującym ludziom to mógłby po prostu zlikwidować podatek dochodowy który jest bohaterem mediów i gawiedzi. Bogaci i tak go nie płacą. A tak na prawdę zyski z niego są marnotrawione na obsługę aparatu urzędniczego który go ściąga (większość pań w skarbówkach zajmuje się dochodowym). Gdyby go nie było można było by zmniejszyć zatrudnienie w budżetówce lub skierować tych ludzi do zajmowania się wyłudzeniami VAT. Zniesienie dochodowego zachęciło by ludzi do pracy, do podnoszenia swoich kwalifikacji bo im więcej by zarabiali tym więcej zostało by w ich kieszeni (bo nie zapłacili by większego PITu). Nasz kraj w ciągu kilku-kilkunastu lat mógłby naprawdę wystrzelić gospodarczo.
Tylko tu jest też główny problem. Ludziom żyłoby się lepiej bo mieli by więcej pieniędzy w kieszeniach które SAMI wypracowali. Sami zawdzięczali by sobie swoją lepszą sytuację życiową. Nie byłoby więc przelewu z mopsu i polityków którzy "pomagają". A do tego przecież nie można dopuścić. Wyborcy ma się wydawać, że ktoś mu pomaga. Wtedy głosuje tak jak trzeba. Niby książki o tym jak politycy kupują wyborców za ich własne pieniądze pisano już 200 lat temu ale my się chyba już nigdy nie nauczymy.
Jeżeli ktoś zarabia najniższą krajową czyli 2600 zł brutto to koszt pracodawcy wynosi 3132 zł a na rękę zostaje 1920 zł. Jak wyda całą wypłatę to z tego 1920 zapłaci jeszcze średnio 19% VAT. Czyli 361 zł. (1920-361=1559 zł). Czyli uwaga z 3132 zł które musi wypracować u swojego pracodawcy (bo nikt nie daje nikomu pieniędzy za darmo) państwo zabiera mu aż 1573 zł zostawiając 1559 zł. Czyli zabiera ponad 50%. Jeżeli dwoje rodziców pracuje za najniższą krajową to państwo zabiera im co miesiąc 3146 zł. Natomiast na jedno dziecko daje 500 zł, a na dwoje 1000 zł. Też mi dopiero pomoc;)
A to najłagodniejszy przypadek bo im ktoś więcej zarabia tym więcej mu się zabiera. Pozdrawiam
Najlepiej się samemu nauczyć i to robić
Panie Kubo, pochwała 500+, i tego że Państwo "staje się takie półsocjalistyczne, i dobrze" - (Pana słowa) nie pasują do człowieka trzeźwo myślącego za jakiego Pana mam. Nie rozumiem tego..
Może dlatego, że 500+ ułatwia najem w wyższych cenach?
Jaki sens jest pracować u kogoś za 3-4 tys. Jak można otworzyć swoją działalność i być sam sobie szefem. Zlecenia to nie problem. Wystarczy ogłoszenie na internecie i telefon się urywa.
A co z doświadczeniem !??znaczy to !??uczysz się z yutub !?,ogłoszenia z internetu!?a może robote tez przez internet robić!??.
Opamiętaj się i nie pisz bzdur.
Teoretycznie jest nieuniknionym że ceny będą rosły. Wynagrodzenia i koszty życia będą się zrównywać z zachodem. szczerze wątpię w jakieś spektakularne spadki wartości nieruchomości, ceny materiałów czy usług pracy.
W całej Europie brakuje ludzi do pracy (mieszkam i pracuje w Belgii) i w Polsce wyraźnie widać że ludiz też brakuje. Chwilowo luka uzupełniona imigrantami ale jak długo?
To jest oczywista oczywistość ale wielu w to nie wierzy i bardzo dobrze dla mnie czy Ciebie.
Ale zauważ że czarni nie robią na Budowach też pracuje w Belgii .I Tu stawki idą do góry płacy do góry tylko tylko trzeba szukać i nie pracować u Polaka bo jedynie farba się dorobisz A Polak zawsze ma w plecy i nie wychodzi na budowie
Dwa błędy przy gl rzucające się w oczy: łączenia krzyżowe i brak "elek" przy drzwiach. Reszty oczywiście nie widać. Zakupy w markecie są wygodne, ale na pewno nie najtańsze. Kuba zmień ekipę.
Dobry jest mocny jest, ja ogladalem od kilku tyś subskrybentów i prognozowałem 100k w zeszłym roku zanim Kuba trochę odpuścił ale widzę że wrócił, 115 k subskrybentów czyli jest popyy na jego filmy a i moda na wynajem w pełni. Pozdrawiam
Ceny rosną bo mamy niskie stopy procentowe czyli nisko oprocentowane kredyty. Jak wzrosnie oprocentowanie to inflacja wychamuje, ale razem z branżą nieruchomości. Ceny nieruchomości spadną, ilość zakupów o 50% masa nieruchomości trafi na aukcje komornicze bo obecne kredyty zdrożeją np. dwukrotnie. Budowlańcy zaczną bić się o robotę jak za starych lat. Socjalizm dorżnie wiele polskich firm i znowu bedzie fala emigracji. Jeżeli rząd będzie odkładał to w czasie, konsekwencje będą jeszcze gorsze.
K1 jest tak duży procent mieszkań kupowanych za gotówkę ze mało prawdopodobne aby krach aż tak zmusił ludzi do lawinowego pozbywania się mieszkań na licytacjach . Poza tym to nie te czasy ze możesz wziac kredyt na 120% wartości. Teraz trzeba mieć już te 20% wkładu i dochody na odpowiednim poziomie . A co do kupowania za oszczednosci to Sam byłem świadkiem jak ktoś obok mnie brał trzy mieszkania na raz . A od sąsiadów słyszałem ze byli ludzie którzy kupowali cały pion kawalerek . Takich osób sytuacja z kredytami niebardzo obchodzi . Ludzie uciekają z oszczędnościami z lokat które nawet inflacji nie pokrywają .
@@stannnik Ok rozumiem, że dużo osób kupuje za gotówkę, ale mimo wszystko nadal sporo osób bierze kredyty lub brała przynajmniej pół na pół oszczedności/kredyt. Nie ma na świecie aktywa, które rosłoby w nieskończoność. W pewnym momencie skończy się Eldorado. Co jeśli część ludzi straci pracę, a mają zobowiązania i koszty na wysokim poziomie? Branża nieruchomości prędzej czy później oberwie, nie ma innej opcji.
panowie od remontu jak zniwelowac taki stopien miedzy lazienka a przedpokojem bo mam ten sam problem
dobry młot wyburzeniowy i ciezka praca.
@@n0m5rcy59 właśnie mówili że bez tego dali radę
Pewnie wylewka samopoziom. Tak robili do tej pory.
👍💕
Jak ja żałuję, że zamiast kształcić się na takiego "majstra" co może całą chałupę sam wyremontować to mi się programowania zachciało ... 😥
programista też niezły hajs kręci
Kuba cz ta ekipa ma swoj kalal na toutubie ???
Kubie się wydaje, że po znajomości należy się taniej. Nic bardziej mylnego! Trochę cwaniackie podejście. Ja was wypromuje, a wy mi róbcie za połowę ceny chłopaki. Przy takiej kwocie co robią chłopaki. Nie podjął bym się tego remontu! Wszystko za niego załatwiają, a jeszcze ma pretensje, że jest drogo. Pozdrawiam
No i namowiles, kawa musi byc
Tak tylko informacyjnie - Warszawa Ursynów - nowe mieszkania od 2015r. wzrosły z 10k za metr do 16,5k.
To i tak tanio Siwiec bierze 2500 netto za godzinę.
skąd wiesz?
@@obeah987 ostatnio się dumnie chwalił u dużego w maluchu.
Haha, materiały nie podrożały, tak samo roboczogodzina ... pi prostu w dupach się poprzewracała ekipą od remontów i windują ceny.
Model upadł ... już nie da się NAJTANIEJ jak się da kupić, NAJTANIEJ jak się da wyremontować i NAJDROŻEJ jak się da sprzedać lub wynająć.
Krystian Kołodziejski Co miałeś kiedyś działalności 2 osoby sam ZUS 3tys. Samochód dojazd sprzęty nikt się w rok nie dorobił. Pracowałem na remontach kilka lat wolę deweloperki bo wpadam maszynowo i jadę szpachle i chuj mnie obchodzi że ściany krzywe ja mam wygładzić. Najgorsze remonty stare rozwal wyrzuć i zawsze coś zjebane.
25:50 To chyba za PRLu nazywało się kubik sanitarny xD
Jaki koszt położenia nowej elektryki na takim mieszkaniu?
4-5 tys.
@@9Natsu chyba w Warszawie...
15 tysięcy za remont kawalerki? Brutto? Trzech ludzi? Hmm 🤔 sami sobie odpowiedzcie czemu nikt nie chce przyjść do was do pracy. Wystarczy uważnie popatrzeć. Dwóch panów szefów którzy zgarniają śmietankę a dla trzeciego nawet na ciuchy robocze brakło. 5-6 tyś kosztów czyli szybko licząc 9 tysiący na trzech. Panowie szefowie po 4 a dla trzeciego (który jak znam życie odpi... najgorszą robotę) to co zostało. Odpowiedź dlaczego nie macie ludzi do pracy? Prosta odpowiedź bo ludzie wolą iść na 8h do magazynu za 16-20 pln/h niż u was zapie... Za 16/h po 12h z gruzem z 4 piętra albo materiałem na 4. Chceci proszę bardzo przyjdę do was do pracy. Tylko wpierw zastanówcie się czy stać was na wynagrodzenie adekwatne do wiedzy i umiejętności. 22 lata w branży specjalizacja glazurnictwo certyfikaty niemalże wszystkich dostępnych firm na rynku (Atlas Ceresit Mapej Kerakol i wiele innych) po ponadto uprawnienia wod-kan gazowe elektryczne. Pytanie zasadnicze czy szukacie fachowca czy taniej siły roboczej. Przebijecie moje obecne zarobki (+/- 9 k) to zapraszam do kontaktu. Ale nie sądzę żeby to nastąpiło. Oglądając ten filmik widząc co jak jest zrobione nie mam wątpliwości dlaczego pracujecie za tyle za ile pracujecie.
Brakuje rak do pracy bo sa słabe warunki pracy a praca lekka nie jest . Lepiej isc na produkcje pracowac czlowiek ma umowe normalna , platne nadgodziny , urlop i kase na czas
Myślę, że masz racje do tego na produkcji dużą część za Ciebie wykonują maszyny. Ale jak ktoś się uczyć "budowlanki" ma czas , to jest to dobry zarobek, na pewno lepszy niż na produkcji.
A trzeba poczekać 10 lat .Na zachodzie nie ma rąk do Pracy. Szanująca się firma np w Belgi gdzie pracuje daje mi na godzinę na start 20 euro .Na budowie gdzie pracuje może 100 osób z czego jest tylko 2 młodych wieku do 25 lat reszta 30 -45 .Nie widzę żeby Chcieli oni Rumunów czy innych Ciemnych do poważnych prac jedynie sprzątanie .Szanują Polaków Bo robota idzie .Przykładowo Hydraulik zarobi tu miesięcznie 5 tyś euro to nie jest mało.
Też tak myślę. Budowlanka to dla mnie sztuka, a płacić chcą, jak za podawanie do maszyny w zakładzie stolarskim.
Ile macie lat wodomierze?? My tylko sześć, he he he ..fajna ekipa
Dużo ludzi wejdźcie głębokie maliny, kwestia czasu.
odpowiedz brzmi bo przeplacasz 2x ja remontuje pietro domu 70m mega duzo roboty za 20k robocizny a nie kawalerke 35m
Zależy od jakości wykonania zajmuje się tym to wiem .
Zrobią ci chujnie i będziesz płakał .
Ceny remontu mieszkań są takie ponieważ ekipy cenią tylko i wyłącznie swój czas. Na przykładzie swoje mieszkanie w stanie deweloperskim 42 m2 zapłaciłem 10 tys zł remont trwał 3 tygodnie robiła to 1 osoba. Także jak słyszę od fachowców jak się cenią to śmiać mi się chce. I wszystko da radę zrobić na prawdę za rozsądną cenę
jakiej wielkosci drzwiczki rewizyjne? odczyty są różne techniki, nie bede narazie mówić. Czy wy za ten grzejnik daliscie 615 zl? bo taki w leroy w tej cenie jest. Skad taki zakup? Ja kupuje do 300 zł max. Za przeróbkę grzejnika w lazience hydraulik wzial 500 zl+materialy. Ja szukałem własciciela od piwnicy a dodatkowo jeszcze te piwnice byly za metalowymi drzwiami - ostatnie mieszkanie remontowane akcja sprzed miesiaca. Masakra jakas chodzic i dzwonic dzieci budzić płaczą. "łatwy biznes". Czy przerabialiscie tez wodomierze? W wiezowcach ich stan jest czasami slaby i cisnienie wody niskie. Hydraulik zrobi to w 5 minut. Fajnie ze chłopaki robią projektowo kuchnie - ja sam to zawsze ogarniam. Co do kawalerek. W moim miescie sprzedaja sie po 160k-175k 33 mkw zalatwilem dane transakcyjne od marca 2019 do stycznia 2020 negocjowałem zakup z wlascicielem bez posrednika zaproponowalem 180. Poszla za 217k. Masakra jakas. Super ze masz wsparcie w takiej ekipie i do tego projekt zony i siostry. To bardzo ułatwia życie. Ja wszystko ogarniam sam. Ostatnie mieszkanie ktore wczoraj dałem na rynek remont zroblilismy sami poza lazienka gdzie glazurnik wzial 5500 za robocizne. Kuchnia i blat z szufladami od stolarza koszt total 7200. Koszt z metra 800 zł. Dzięki Kuba za ten film.
Kuchnia 7200 ze sprzetem AGD czy bez? Mam na mysli piekarnik, plyte, lodówkę i zmywarkę...
Bez sprzętów
czas dobry dla fachowcow powtarzam dla fachowcow!
szkoda czsu ,gadanie o niczym
10 minut reklam, 20 minut rozmowy o niczym, 2 minuty rozmowy "na temat".
Straciłem sporo czasu odpalając na słuchawkach, prowadząc samochód. Żałowałem, że nie mogę zmienić podczas jazdy na inny, bardziej konkretny film.
Takim autem za 1200 pln to Rzymu dojechaliście.
16% PKB na socjal robi swoje
Przez takich januszy ludzie mają problem z kupnem mieszkania na własny użytek
a niech janusze inwestują. Rynek się nasyci i najemcy w końcu zaczną dyktować warunki.
Widać ewidentnie DLACZEGO nie będzie spadków cen na nieruchomościach w najbliższym czasie...
Inflacja rzeczywista koło 10 %/ rocznie + sztuczne niskie stopy procentowe = EWIDENTNE straty na trzymaniu kasy w banku na lokatach ,
wzrost cen materiałów i robocizny , pewna moda na inwetowanie w nieruchomości , spodziewany spadek wartości PLN do CHFa czy USD , brak alternatywy dla przeciętnego Kowalskiego - on nie zainwestuje w ETFy czy bitcoina , on zostanie przy czymś NAMACALNYM czyli mieszkaniu czy lokalu ...obstawiam + 5-10 % wzrostów do końca 2020 r .
W Polsce to i tak taniocha
Jest coraz lepiej, ale konkurencja bez nipu robi zamęt w cenach.