90.000,-€ bis 110.000,-€ zu versteuerndes Einkommen pro Jahr/ 12 = 7500€ bis 9200,-€ ist nicht wirklich ein Geringverdiener. Da werden viele Familien berücksichtigt. Find ich gut. Bei den aktuell hohen Zinsen kommt es zum richtigen Zeitpunkt. Ein sehr gutes Video. Kurz und verständlich. Vielen Dank! Drei Fragen hätte ich: 1. Was passiert wenn man es in den 4,5 Jahren nicht schafft die Immobilie zu sanieren? 2. Nimmt KfW im Grundbuch den zweiten Rang, sodass die erstrangige Bank ebenfalls ein niedrigeren Zins rausgibt? 3. Wie lange muss ich in der Immobilie wohnen, wann dürfte ich es wieder verkaufen, ohne das es Förderungsschädlich wird? Lebensumstände können sich ändern usw… Vielen Dank schon mal im Voraus.
@@abraxas9724 zwei Erwachsene die beide 50.000 brutto verdienen und damit zumindest nach meinem Empfinden noch durschnittlich verdienen, können bereits ausgeschlossen sein.
Für kleine Einkommen, die dazu den monatlichen Lastenzuschlag beim Wohngeldamt beantragen können, wäre dass sicher interessant. Ob man es halt überhaupt so einfach bekommt, vielleicht braucht man erst wieder 1000 Sicherheiten.
Hi, ich habe eine Wohnung und die ist vermietet, weil ich noch mit meiner Mutter in einem EFH wohne, Wenn ich das Haus von meiner Mutter kaufe und wohne jetzt schon und später auch, bekomme ich trotzdem die Förderung für die Sanierung? Vielen Dank im Voraus. Mit freundlichen Grüßen
Muss man beim beantragen auch Fragen ausfüllen wie: wann hat ihre Oma väterlicherseits ihr erstes Kind geboren und wieviel Atemzüge hat sie während dessen gemacht? (Nachweise anheften) Dann 8 Monate warten um eine Absage zu bekommen weil meine Oma mütterlicherseits 3€ zu viel verdient hat in ihrer kompletten Berufslaufbahn.
Beim Kauf eines Denkmalgeschützten Fachwerkhauses gibt es keine Energieeffizienzkategorie beim Kauf des Objekts. Muss ich die Immobilie vorher Extra bewerten lassen oder reicht es bei sehr alten Immobilien, am Ende den erforderten Standard zu erreichen.
Für das zu fördernde Objekt müssen Sie die Energieeffizienzklassen F, G oder H mit einem gültigen Energieausweis nachweisen. Dafür sind beide Arten von Energieausweisen geeignet. Der Ausweis muss auch gültig sein. Also ja, musst du erstellen lassen.
--- Hallo, ich habe eine Frage: Ich plane, meine Wohnung zu verkaufen und anschließend ein Haus zu kaufen. Wäre ich für ein solches Programm zugelassen, und könnte ich es in Anspruch nehmen? Oder muss ich nach dem Verkauf eine bestimmte Zeit warten? Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie mir weiterhelfen könnten. Vielen Dank!
Kommt zwar etwas spät aber für alle die die gleiche Frage mal haben: Ja man muss erst verkaufen! UND: der Grundbuchauszug muss geändert sein, es reicht nicht nur beim Notar gewesen zu sein. Das kann dauern bis das geändert ist. Bei Beantragung darf man kein Eigentum besitzen im Sinne, in keinem Grundbuch stehen sonst bekommt man es nicht
So schlecht wäre sowas trotzdem nicht, da man als Wenigverdiener eigentlich einen Lastenzuschuss (Mietzuschuss für Eigentümer) bekommen würde und dieser könnte um die 800 € liegen, je nach Ort halt. Damit könnte man schon einen guten Teil der Rate zahlen.
Was ist, wenn die Eltern getrennt sind und der Hauptwohnsitz der Kinder beim anderen Elternteil ist? Und die Kinder nur 1-2 Tage die Woche bei mir schlafen?
"Für Familien mit niedrigem und mittleren Einkommen" ist aus meiner Sicht irreführend. Bei einem Gesamtbruttoeinkommen von ca 120.000 landet man (klar - je nach Fall) bei ca. 90.000 zu versteuerndem Einkommen. In manchem Fall fällt vielleicht sogar ein Elternzeit (& -geld) Jahr in die Berechnung.
Das zu versteuernde Einkommen (zvE) steht im (Einkommen-)Steuerbescheid und dient der Festlegung der zu zahlenden Einkommensteuer. Das zvE ergibt sich aus dem Brutto-Einkommen abzüglich Werbungskosten, sonstige Aufwendungen und Freibeträge. Deshalb ist das zvE immer niedriger als das Brutto-Einkommen. 30.000 € Werbungskosten und Freibeträge scheinen mir etwas zu optimistisch (ohne dir zu nahe treten zu wollen). Das klassische Lehrerehepaar bspw. fliegt sehr wahrscheinlich, wenn nicht einer aufhört zu arbeiten oder zwei Jahre Elternzeit macht aus der Förderung raus. Ich persönlich würde ein Lehrerehepaar als Berufsgruppe mit mittlerem Einkommen ansehen.
@@moritzbaur4110 also wir haben 30-40k - ist aber auch doppelter Haushalt dabei. Wir sind normale Angestellte - aufgrund der Elternzeit jetzt auch berechtigt für die Förderung.. Wir haben mehr Geld als die Lehrer - sind aber trotzdem dann noch mittleres Einkommen?
@@WLLiLLW Das monatliche Durchschnittsgehalt eines vollzeitbeschäftigten Arbeitnehmenden in Deutschland lag im Jahr 2023 bei ca. 4.480 Euro brutto. Mittleres Einkommen setze ich bei 70% - 150% vom Durchschnitt an. Darunter = geringes Einkommen, darüber hohes Einkommen. Solange nur einer arbeiten geht bleibt man auch am oberen Ende der Skala 6720 brutto im Rahmen des Einkommensgrenzen. Jetzt sind wir beim klassischen Familienbild. Einer geht arbeiten, der andere bleibt zuhause. Was mich ankotzt ist, dass bei 2 absolut durchschnittlichen Einkommen (4480 brutto) bereits ein Bruttoeinkommen von 107520 Euro im Buche steht. Bereits bei diesem Betrag ist man auf beachtliche Werbungskosten als Paar angewiesen um in den Genuss der Förderung zu kommen. Oder man halt Glück und zur richtigen Zeit Elternzeit. Von zwei guten Durchschnittseinkommen fange ich erst gar nicht an. Jedenfalls herzlichen Glückwunsch, dass es für euch aufgrund der Kollision von 2 Umständen (Elternzeit plus hohe Werbungskosten aufgrund doppelter Haushaltsführung) klappen kann. Meiner Meinung nach scheiden diese Fördergrenzen aber gerade einem wichtigen und leistungsstarken Teil dieser Gesellschaft (Frauen die wie ihr Partner Vollzeit arbeiten gehen wollen) ungerechterweise den Zugang zur Förderung ab. Ist natürlich dem engen Haushalt geschuldet aber trotzdem traurig.
Zielgruppe: Paare die vor 3 Jahren noch studiert haben und seither geerbt haben & Paare in langer Elternzeit die sich einen Schuhkarton sanieren 😅 Für den Rest uninteressant wegen Einkommensgrenze und Darlehenshöhe.
Für mich macht das Programm 308 und 261 nur Sinn wenn man sowieso auf eine bestimme Effiziensklasse sanieren möchte. Nur wegen dem Programm macht es finanziell keinen Sinn. Das Programm 308 macht monatlich ca. 150€ Rate aus wofür man kostenlos die Bindung an teure Sanierungsmaßnahmen geschenkt bekommt
Danke für das Video. Schade, dass junge Paare ohne Kinder mal wieder diskriminiert werden. Ich verstehe nicht warum es nicht auch für Paare die (noch) keine Kinder haben sinnvoll sein kann dass eine alte Immobilie energetisch saniert wird?
Weil du es dir als Dink locker selbst leisten kannst. Der Staat will damit Familien unter die Arme greifen. Dinks haben genügend eigene Mittel und Möglichkeiten.
@@mateuszlacina4915 Eine Staffelung zugunsten von Familie mit Kindern ist ja völlig in Ordnung. Allerdings gibt es genug kinderlose Paare die vielleicht in naher Zukunft Kinder bekommen möchten, die sind jedoch bei quasi jeder KFW-Förderung aussenvor und somit bleibt es dabei, dass Kinder zu bekommen auch eine Finanzentscheidung bleibt...
Für die energetische Sanierung gibt es KfW 261..... völlig diskrimnierugnsfrei..... KfW 308 ist eine zusätzliche Familienförderung für Geringverdiener. Erst bekommst du Kinder, dann ziehst du in die größere Wohnung/Haus. Anders herum würden auch Fälle gefördert werden, die nicht als förderfähig erachtet werden: groß kaufen, zu zweit drin wohnen. Qualifiziert sich sowieso kaum jemand für die Förderung.
Hallo Baufi Lab Danke für dein Video Zum Einkommen eine Frage. Ich hab ca 130k Jahreseinkommen brutto meine Frau als selbstständige max. 5K. Somit wären wir drüber richtig ?
@@aubyschlauby5721 Du hast meine Frage nicht verstanden Ich wollte nur sicher ob mit haushaltseinkommen das Einkommen von beiden Personen gemeint ist Und danke für dein Neid Bekomme bald sogar 10% mehr
Wow, seitdem ich das erste mal davon gehört habe (August 23) hat das ja wieder ziemlich lange gedauert. Ein ganz großen Applaus. Danke für dein Video
90.000,-€ bis 110.000,-€ zu versteuerndes Einkommen pro Jahr/ 12 = 7500€ bis 9200,-€ ist nicht wirklich ein Geringverdiener.
Da werden viele Familien berücksichtigt. Find ich gut. Bei den aktuell hohen Zinsen kommt es zum richtigen Zeitpunkt.
Ein sehr gutes Video. Kurz und verständlich. Vielen Dank!
Drei Fragen hätte ich:
1. Was passiert wenn man es in den 4,5 Jahren nicht schafft die Immobilie zu sanieren?
2. Nimmt KfW im Grundbuch den zweiten Rang, sodass die erstrangige Bank ebenfalls ein niedrigeren Zins rausgibt?
3. Wie lange muss ich in der Immobilie wohnen, wann dürfte ich es wieder verkaufen, ohne das es Förderungsschädlich wird? Lebensumstände können sich ändern usw…
Vielen Dank schon mal im Voraus.
@@abraxas9724 zwei Erwachsene die beide 50.000 brutto verdienen und damit zumindest nach meinem Empfinden noch durschnittlich verdienen, können bereits ausgeschlossen sein.
Hat das jemand hier gemacht? Wie lange hat es bis zur Zusage gedauert?
Für kleine Einkommen, die dazu den monatlichen Lastenzuschlag beim Wohngeldamt beantragen können, wäre dass sicher interessant.
Ob man es halt überhaupt so einfach bekommt, vielleicht braucht man erst wieder 1000 Sicherheiten.
Wir haben schon gekauft. Kriterien wären alle erfüllt. Gibt es eine Möglichkeit auf einen rückwirkenden Antrag?
Leider nein
Wenn man genau rein schaut, sind die es por 100.000 470€ auf 30 Kahre bei 3,73 Zinseszins laut Vertrag
Hi, ich habe eine Wohnung und die ist vermietet, weil ich noch mit meiner Mutter in einem EFH wohne, Wenn ich das Haus von meiner Mutter kaufe und wohne jetzt schon und später auch, bekomme ich trotzdem die Förderung für die Sanierung? Vielen Dank im Voraus. Mit freundlichen Grüßen
Muss man beim beantragen auch Fragen ausfüllen wie: wann hat ihre Oma väterlicherseits ihr erstes Kind geboren und wieviel Atemzüge hat sie während dessen gemacht? (Nachweise anheften)
Dann 8 Monate warten um eine Absage zu bekommen weil meine Oma mütterlicherseits 3€ zu viel verdient hat in ihrer kompletten Berufslaufbahn.
Kann mann 1.75 wiedergabe Geschwindigkeit schauen!
Was passiert wenn ich schon eine Wohnung habe in die ich gekauft habe dann bekimme ich nichts mehr ?
Beim Kauf eines Denkmalgeschützten Fachwerkhauses gibt es keine Energieeffizienzkategorie beim Kauf des Objekts. Muss ich die Immobilie vorher Extra bewerten lassen oder reicht es bei sehr alten Immobilien, am Ende den erforderten Standard zu erreichen.
Für das zu fördernde Objekt müssen Sie die Energieeffizienzklassen F, G oder H mit einem gültigen Energieausweis
nachweisen. Dafür sind beide Arten von Energieausweisen geeignet. Der Ausweis muss auch gültig sein. Also ja, musst du erstellen lassen.
---
Hallo, ich habe eine Frage: Ich plane, meine Wohnung zu verkaufen und anschließend ein Haus zu kaufen. Wäre ich für ein solches Programm zugelassen, und könnte ich es in Anspruch nehmen? Oder muss ich nach dem Verkauf eine bestimmte Zeit warten? Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie mir weiterhelfen könnten. Vielen Dank!
Das würde mich auch interessieren.
Hat niemand Informationen für mich?
Kommt zwar etwas spät aber für alle die die gleiche Frage mal haben:
Ja man muss erst verkaufen! UND: der Grundbuchauszug muss geändert sein, es reicht nicht nur beim Notar gewesen zu sein. Das kann dauern bis das geändert ist.
Bei Beantragung darf man kein Eigentum besitzen im Sinne, in keinem Grundbuch stehen sonst bekommt man es nicht
Darf man zum Zeitpunkt des Kaufes keine Immobilie besitzen? Was ist wenn man seine Immobilie verkauft, um eine Altimmobilie zu finanzieren?
Muss man den Kaufvertrag vorweisen bei der Beantragung, oder reicht der notarielle Bescheid?
Fördern durch Verschulden und ja nicht zu viel verdienen. Ganz mein Humor.
So schlecht wäre sowas trotzdem nicht, da man als Wenigverdiener eigentlich einen Lastenzuschuss (Mietzuschuss für Eigentümer) bekommen würde und dieser könnte um die 800 € liegen, je nach Ort halt.
Damit könnte man schon einen guten Teil der Rate zahlen.
😂
Was ist, wenn die Eltern getrennt sind und der Hauptwohnsitz der Kinder beim anderen Elternteil ist? Und die Kinder nur 1-2 Tage die Woche bei mir schlafen?
Ist das mit der Labo kombinierbar?
Wielange dauert die Bestätigung der kfw?
"Für Familien mit niedrigem und mittleren Einkommen" ist aus meiner Sicht irreführend. Bei einem Gesamtbruttoeinkommen von ca 120.000 landet man (klar - je nach Fall) bei ca. 90.000 zu versteuerndem Einkommen. In manchem Fall fällt vielleicht sogar ein Elternzeit (& -geld) Jahr in die Berechnung.
Das zu versteuernde Einkommen (zvE) steht im (Einkommen-)Steuerbescheid und dient der Festlegung der zu zahlenden Einkommensteuer. Das zvE ergibt sich aus dem Brutto-Einkommen abzüglich Werbungskosten, sonstige Aufwendungen und Freibeträge. Deshalb ist das zvE immer niedriger als das Brutto-Einkommen.
30.000 € Werbungskosten und Freibeträge scheinen mir etwas zu optimistisch (ohne dir zu nahe treten zu wollen). Das klassische Lehrerehepaar bspw. fliegt sehr wahrscheinlich, wenn nicht einer aufhört zu arbeiten oder zwei Jahre Elternzeit macht aus der Förderung raus. Ich persönlich würde ein Lehrerehepaar als Berufsgruppe mit mittlerem Einkommen ansehen.
@@moritzbaur4110 also wir haben 30-40k - ist aber auch doppelter Haushalt dabei. Wir sind normale Angestellte - aufgrund der Elternzeit jetzt auch berechtigt für die Förderung.. Wir haben mehr Geld als die Lehrer - sind aber trotzdem dann noch mittleres Einkommen?
@@WLLiLLW Das monatliche Durchschnittsgehalt eines vollzeitbeschäftigten Arbeitnehmenden in Deutschland lag im Jahr 2023 bei ca. 4.480 Euro brutto. Mittleres Einkommen setze ich bei 70% - 150% vom Durchschnitt an. Darunter = geringes Einkommen, darüber hohes Einkommen.
Solange nur einer arbeiten geht bleibt man auch am oberen Ende der Skala 6720 brutto im Rahmen des Einkommensgrenzen.
Jetzt sind wir beim klassischen Familienbild. Einer geht arbeiten, der andere bleibt zuhause.
Was mich ankotzt ist, dass bei 2 absolut durchschnittlichen Einkommen (4480 brutto) bereits ein Bruttoeinkommen von 107520 Euro im Buche steht.
Bereits bei diesem Betrag ist man auf beachtliche Werbungskosten als Paar angewiesen um in den Genuss der Förderung zu kommen. Oder man halt Glück und zur richtigen Zeit Elternzeit.
Von zwei guten Durchschnittseinkommen fange ich erst gar nicht an.
Jedenfalls herzlichen Glückwunsch, dass es für euch aufgrund der Kollision von 2 Umständen (Elternzeit plus hohe Werbungskosten aufgrund doppelter Haushaltsführung) klappen kann.
Meiner Meinung nach scheiden diese Fördergrenzen aber gerade einem wichtigen und leistungsstarken Teil dieser Gesellschaft (Frauen die wie ihr Partner Vollzeit arbeiten gehen wollen) ungerechterweise den Zugang zur Förderung ab.
Ist natürlich dem engen Haushalt geschuldet aber trotzdem traurig.
Der Antrag wird wahrscheinlich wie immer 6 Monate dauern
Zielgruppe: Paare die vor 3 Jahren noch studiert haben und seither geerbt haben & Paare in langer Elternzeit die sich einen Schuhkarton sanieren 😅
Für den Rest uninteressant wegen Einkommensgrenze und Darlehenshöhe.
Korrekt, Frauen bitte drei Jahre zuhause bleiben. Erben welcome.
Für mich macht das Programm 308 und 261 nur Sinn wenn man sowieso auf eine bestimme Effiziensklasse sanieren möchte. Nur wegen dem Programm macht es finanziell keinen Sinn. Das Programm 308 macht monatlich ca. 150€ Rate aus wofür man kostenlos die Bindung an teure Sanierungsmaßnahmen geschenkt bekommt
Danke für das Video. Schade, dass junge Paare ohne Kinder mal wieder diskriminiert werden.
Ich verstehe nicht warum es nicht auch für Paare die (noch) keine Kinder haben sinnvoll sein kann dass eine alte Immobilie energetisch saniert wird?
Weil du es dir als Dink locker selbst leisten kannst. Der Staat will damit Familien unter die Arme greifen. Dinks haben genügend eigene Mittel und Möglichkeiten.
Das hat die Regierung auch noch nicht ganz kapiert..
keine kinder keine förderung, familien mit kindern haben es wesentlich schwerer eine immobilie zu kaufen :)
@@mateuszlacina4915 Eine Staffelung zugunsten von Familie mit Kindern ist ja völlig in Ordnung.
Allerdings gibt es genug kinderlose Paare die vielleicht in naher Zukunft Kinder bekommen möchten, die sind jedoch bei quasi jeder KFW-Förderung aussenvor und somit bleibt es dabei, dass Kinder zu bekommen auch eine Finanzentscheidung bleibt...
Für die energetische Sanierung gibt es KfW 261..... völlig diskrimnierugnsfrei..... KfW 308 ist eine zusätzliche Familienförderung für Geringverdiener.
Erst bekommst du Kinder, dann ziehst du in die größere Wohnung/Haus. Anders herum würden auch Fälle gefördert werden, die nicht als förderfähig erachtet werden: groß kaufen, zu zweit drin wohnen. Qualifiziert sich sowieso kaum jemand für die Förderung.
Was es nicht alles gibt 😮😮 !!
Moin,
was bedeutet "mindestens KFW70ee?" wäre z.B. KFW55 höher als 70ee?
Grüße
Moin, 55 ist besser als 70. Daher ist 55 oder 40 auch förderfähig.
Hallo Baufi Lab
Danke für dein Video
Zum Einkommen eine Frage. Ich hab ca 130k Jahreseinkommen brutto meine Frau als selbstständige max. 5K.
Somit wären wir drüber richtig ?
Mit so einem hohen Jahresgehalt solltest du in der Lage sein selbst in deinem Steuerbescheid nachzuschauen 😂
@@aubyschlauby5721
Du hast meine Frage nicht verstanden
Ich wollte nur sicher ob mit haushaltseinkommen das Einkommen von beiden Personen gemeint ist
Und danke für dein Neid
Bekomme bald sogar 10% mehr
@@petermeier4588 oh je mein Beileid du hast ja Null Ahnung
@@aubyschlauby5721
Na klar
Steig mal in dein Dacia und hol dir kippen von der Tanke
Das ist eine Familienförderung natürlich zählt deine Frau zur Familie und somit auch zum Haushaltseinkommen.
Maximal 125 k. Zu wenig
Finger weg von diesem Konzept.
Warum? das würde mich interessieren
Wichtig ist auch, wenn nicht saniert worden ist innerhalb der 54 Monate dann wird das Darlehen seitens der KfW gekündigt‼️
4,5 Jahre ist echt ne knappe Zeitschiene. 10 Jahre ging aus irgendeinem Grund nicht.....