Olá pessoal estou lendo os comentários e fico muito feliz por tantas dicas excelentes e colocações muito boas estou na fase de aperfeiçoar o projeto e com certeza cada vez mais com a ajuda de vocês vai ficando melhor em breve estaremos gravando um vídeo com mais atualizações assim que eu estiver em casa um grande abraço a todos 👍
Show melhorou 100%, não que a antiga fosse ruim mas o banheiro dentro do quarto eu sempre achei ruim pelo fato de tirar privacidade, agora vc resolveu isso com ótimas solução.... Parabéns amigo...
Esse corredor do banheiro eu não deixaria... o projeto inicial é muito melhor apenas diminuiria o tamanho do quarto e da área de serviço e deixaria com os mesmos 30m2. Parabéns pelo trabalho.
Muito top, seus projetos, mas na segunda planta a porta não convém ficar em frente do banheiro porque fica difícil entrar com cama se casal e guarda roupa.
Colaria o banheiro no quarto,pois da forma que está,pode dificultar entrar móvel no quarto.E com isto,aumentaria a área para a esquerda em 1,35.Poderia trabalhar o tamanho da área e da cozinha.
Não seria o corredor um gasto extra? Corredores, ainda que pequenos, parecem distoar do conceito de quitinetes. Há um canal que sigo de um carioca que tem exatamente esse modelo. Você pode até ter visto no TH-cam. Ficou confortável e bonito mas o corredor me pareceu um desperdício de espaço. Você poderia elimina-lo e manter uma área externa ampla. Ou fecha-lo e deixar um closet para aquelas unidades que você decidir oferecer já mobiliados. No Brasil, os inquilinos sempre tem guarda roupas, mas se você oferecer algum mobiliado, esse espaço do corredor seria um ótimo substituto a ter que comprar guarda roupas a cada espaço de tempo.
Eu acho que você fez muito bem, e assim pode diminuí o custo de canos de agua e esgoto já que o triângulo está formando, o banheiro com a área de serviço e a pia da cozinha, os três podem está perto um do outros e tem ventilação cruzadas por todos os lados ❗👍👏👏👏
adorei a planta menor, me incomoda um pouco o corredor, mas acho válido banheiro fora do quarto, nem todo mundo vai receber visita, mas as vezes um vizinho, um amigo, precisa utilizar , acho melhor. sou de vila velha , bem próximo de vc kkk
Oi Leonardo, melhorou sim a kitnet com área mais enxuta. Mas eu mudaria a porta do quarto de lugar, para colocar um armário no final do corredor, ou fazer prateleiras, ou um espaço para home-office. Outra coisa, a construção será colada no fundo e na lateral, né? Os banheiros também ficarão colados na divisa, então não terá ventilação nas áreas de serviço, da forma que você falou, com tijolo furado. Minha sugestão é mudar a porta da cozinha pra área de serviço pra perto do banheiro e fazer dois dentes na lateral do terreno, para ser um poço de iluminação pra cada duas kitnets, e a da frente do terreno ventila pela frente mesmo. Como o poço de iluminação será um recuo, se o vizinho construir colado na divisa também, não vai te afetar. E a última dúvida, como será a escada do segundo para o terceiro pavimento?
obrigada Leonardo por compartilha suas dicas isto dá para os próximos kitneteiros ver que não se precisa de um projeto para se ter ideias , uma pequena e velha folha de papel também dar boas ideias.
Grande Leonardo se formos seguir a risca o que a burocracia pede (prefeitura) estamos ferrados!! Faria o projeto inicial seguindo depois faria o próprio aproveitando mais o espaço, terreno deste tamanho da para fazer muito mais kitnets (mas tudo planejado em etapas) , área de serviço grande é perda de espaço pois é um canto que só vai lavar roupas e só. Contrata um arquiteto para fazer as kitnets abs e bons investimentos
Leonardo,boa noite pra você,e pra todos os inscritos desse canal abençoado,esse segundo projeto ficou bacana demais,parabéns,gostei muito do segundo projeto!
Deverias contratar um Arquiteto(a) para melhorar a distribuição e o tamanho das peças. Parte para o profissionalismo por que o custo de um projeto bem elaborado sai barato e vários problemas que podem ser solucionados na planta.
Oi, Leonardo. Eu deixaria o quarto e o banheiro na mesma disposição para evitar aquele corredor, só mudaria a porta do banheiro, voltando a para fora do quarto, assim as duas portas (do banheiro e do quarto) ficariam próximas. Isso tornaria possível colocar um guarda roupa no espaço que seria o corredor. O resto do projeto ficou super adequado. Parabéns 👏
Eu só mudaria a porta do quarto, assim não fica um corredor inutilizável, pq poderá fazer um escritório, ou lugar de estudos, ou até mesmo colocar um maleiro ou prateleira (aí vai dá criatividade)
Muito bacana a idéia Leonardo. Sucesso para seu novo empreendimento. Você já pesquisou sobre instalar fechadura eletrônica nas portas e ter um gerenciamento assim como em hotel no caso para locar mobiliada? Apenas uma sugestão para evitar dor de cabeça com inquilino.
Leonardo acompanhei você desde o meio mais ou menos da sua primeira construção. Esse novo projeto está ficando bom, mas você saberá melhorar. Coloca a porta do saindo pelo lado e faz um closet naquele corredor. Sucesso amigo. Abraço. Sou de São José dos Pinhais-Paraná.
Boa tarde Leonardo Parabéns pelo projeto,gente esse corretor que ficou agora ficou excelente ele pode colocar prateleira e trocar a porta para o outro lado da sala,não vai alterar nada na sala,e nem na área de serviço que estava muito grande,os 2 projetos são excelentes!!!
Parabéns pelo video. Pra ter maior precisão precisao, não esqueça de colocar a espessura do tijolo e do reboque, pois como os espaçoe são reduzidos, qualquer espaço não computado pode fazer falta.
Parabéns Leonardo, projeto show de bola, más o quarto ficou um pouco pequeno, mas sei q o vc é um cara muito inteligente e vai aperfeiçoar + esse projeto, entendo tbm q vc quer diminuir à metragem, más cuidado para não perder na qualidade do 1° projeto
Muito bom e que Deus lhe abençoe. Já há comentários a respeito da localização da porta do quarto e esse espaço morto entre quarto/banheiro. Realmente dá para otimizar mudando a porta do quarto e fazer um armário embutido nessa área. Acredito que ganharia espaço sem aumentar custos. Sucesso irmão
Gostei do novo projeto, só não faria a porta do quarto nesse corredor pelo fato de ser muito pouco espaço pra entrar com algum móvel, o corredor ficou muito estreito. Mas ficou bom, parabéns.
Na minha opinião o banheiro naquele local tirou a circulação de ar entre as áreas de serviço. Eu colocaria o banheiro junto da parede do quarto mas a porta dando p cozinha.
Irmão coloca duas portas no banheiro,faz um box de canto,fica uma entrada dentro do quarto e outra pela área de serviço,utilizando essa nova planta baixa. Põe porta de correr, na área de serviço assim ninguém entra no quarto para utilizar o banheiro. Fica na paz do Senhor. Parabéns pelo vídeo.
Parabéns Leonardo. Eu achei a outra planta muito bacana, e realmente o que eu imagina era diminuir o tamanho e tirar o banheiro do quarto. Exatamente o que pensou nessa outra planta aí agora 😃. Só a porta do quarto que realmente no lugar que está não favorece entrar com móveis. Continuarei acompanhando aqui a evolução desse novo projeto.
Eu sugiro vc contratar um arquiteto. Esse profissional pode melhorar ainda mais seu projeto. Também acho que se você enxugar ainda mais a metragem total de cada unidade deixando quem sabe em 25 mt e no final ganhar até mais uma unidade. Fica a dica!
Leonardo, a redução foi super acertada, empurrar o banheiro pra área de serviço também. Mas algo não parece certo com esse corredor, fica um espaço morto com mais paredes... entendo a idéia de privacidade e que porta do BWC pra cozinha deve ser evitada, né!? Talvez jogar a porta do quarto logo após a do BWC (as portas ficariam em L). Assim sobra mais espaço pro quarto sem a abertura da porta, e talvez ainda dê um armário extra, de frente pra entrada. Sei lá, algo a se pensar.
Olá amigo boa tarde me desculpa bem que eu queria mas o meu trabalho não me permite eu fico 28 embarcado no alto mar e tenho que programar tudo em terra mas vamos chegar lá um abraço.
Eu construiria até o limite do recuo exigido e faria apenas dois pavimentos de kitnets e o térreo somente garagem que ainda ficariam cobertas, e ainda tentaria jogar a escada no meio do prédio, o que aumentaria em muito a privacidade, pois a escada no fundo faz com que todos que residem nos pavimentos superiores transitem na frente das kitnets do térreo, só estreitar mais um pouco que cabem 7 por andar.Abs!
Olá amigo bom dia já pensei nisto mas os números não fecham falta vagas de garagem e vou ter problemas com medidas mínimas como de quarto, banheiro exigidas pela prefeitura por isso estou fazendo 3 andares confesso que fiz de tudo para fazer 2 andares mas só consegui fazer 12 fazendo um L de construção vamos aprimorar mais um grande abraço.
A porta do quarto no corredor em frente ao banheiro pode dificultar a entrada de móveis no quarto,por esse motivo colocaria a porta do quarto com a frente voltada para o banheiro, mas na extremidade contrária.
Sua medidas estão ótimas, mas corredor? Corredor é um espaço morto. Sugiro crescer o quarto, encostando a parede no banheiro, para o banheiro ficar para dentro do quarto e mudava a porta do quarto para o lado direito. Corredor é perda de espaço… 😉
Exatamente, pois terá que parar o metro do corredor do mesmo jeito, então eu tbm aumentaria o tamanho do quarto, e excluiria esse corredor , pois tbm vejo como área morta
Eu aumentaria o banheiro até o quarto e eliminaria este espaço entre o quarto e banheiro, ou aumentaria um pouco o banheiro e também tirava este espaço que esta a porta do quarto e este espaço que sobraria no quarto eu colocava um armário ou uma mesa para estudos.
Bom dia meu querido. A porta do quarto não ficou legal vai dificultar a entrada dos móveis, muda para o outro lado, coloca uma tomada no canto e fica um lugar bom para a geladeira . Abraço vc é top.
Amigo se eu fosse voce eu perguntava para todos os seus inquilinos qual espaco eles preferiam maior. Ninguem melhor do que o cliente para definir o que ele precisa. Corredores sao espacos mortos que nao acomodam moveis e geram construcao desnecessaria de paredes e divisoes.
Olá amigo bom dia já fiz isso o problema é que existe normas com medidas para serem seguidas como tamanho de quarto, banheiro mínimo não se pode colocar tudo do tamanho que nós queremos e se seguir tudo fica enorme a kitnet a outra minha tem 36m2 um abraço.
Leonardo, uma sugestão. Será que ao invés de empurrar o banheiro para a área, não seria melhor empurrar a cozinha virar ela para o lado e colocar o corredor entre a cozinha e o banheiro? Aí a área iria ficar atrás do banheiro e o acesso pra ela ficaria entre a cozinha e o banheiro. Muito boas suas kitnets! Parabéns 👍
Importante ver onde é o sol da manhã e deixar o quarto onde bate esse sol. Não colocaria o banheiro perto da cozinha. Colocaria quarto nos fundos , cozinha do lado e o banheiro nas frente.
Olá amigo boa tarde é uma boa possibilidade mas estou tentando seguir o máximo da minhas primeiras kitnets não tenho nenhum inquilino que reclama e diz o ditado tome que está ganhando não se meche kkk mas não custa nada analisar sua opinião um abraço.
Leo ficou legal essa planta enxugou valers.a elas vao ficar viradas qnem as outras certo essa escada do desenho vai cer da gar.para primeiro andar as outras vai ser no fundo do corredor?
Eu mudaria a posição da cozinha pela sala.. entrando na casa pela cozinha!.. dando mais espaço para sala. E faria o banheiro encostado no quarto e aumentaria denovo Área de serviço ( retirando o corredor), a pessoa pode usar para área de lazer e home office. Sinceramente eu usarei assim a casa que farei!.. achei muito melhor que a forma que avia pensado antes
Continua grande demais para kitnet.....a economia em fazer apenas 25 metros que ja eh grande....vc investe em imovel de qualidade para mobiliar e aluga bem mais caro q essa de 30m......e no final sai ate mais barato....pq 5m de obra construida eh caro.....
Boa tarde Leonardo! Você finalizou com as mesmas medidas da planta ou foi feito alguma alteração? Você tem vídeo que mostra as posição da mobília depois de pronto? Obrigado
Muito bem, Leonardo! Eu te instiguei a mandar a planta porque sabia que você poderia melhorar a atual. Eu não gosto da ideia de uma visita passar pelo meu quarto para acessar o banheiro. Observação: não deixe a porta do quarto dentro do hall do Banheiro. Pense no caso de algum cadeirante querer sair do quarto! Outra coisa: você já calculou se o gasto de uma laje não custa mais que um novo terreno? Vale a pena fazer laje? Gostaria de saber! Obrigada e sucesso!
Primeiramente meus parabéns pelo ótimo trabalho. Meu nobre , em algum momento você pensou em construir loft ? Sim, me diga pq acabou escolhendo construir kitnet, e não loft... Pois estou nessa dúvida. Obrigado
Olá pessoal estou lendo os comentários e fico muito feliz por tantas dicas excelentes e colocações muito boas estou na fase de aperfeiçoar o projeto e com certeza cada vez mais com a ajuda de vocês vai ficando melhor em breve estaremos gravando um vídeo com mais atualizações assim que eu estiver em casa um grande abraço a todos 👍
Eu manteria o projeto antigo, pois ele tem mais espaço, faria um recuo da divisa com seu vizinho pra ter uma ventilação melhor.
Show melhorou 100%, não que a antiga fosse ruim mas o banheiro dentro do quarto eu sempre achei ruim pelo fato de tirar privacidade, agora vc resolveu isso com ótimas solução.... Parabéns amigo...
Esse corredor do banheiro eu não deixaria... o projeto inicial é muito melhor apenas diminuiria o tamanho do quarto e da área de serviço e deixaria com os mesmos 30m2. Parabéns pelo trabalho.
Leonardo,ja está pronta essa obra,se sim,manda o link estou vendo seus vídeos pois vou iniciar as minhas.Obrigada por compartilhar.
Muito top, seus projetos, mas na segunda planta a porta não convém ficar em frente do banheiro porque fica difícil entrar com cama se casal e guarda roupa.
Colaria o banheiro no quarto,pois da forma que está,pode dificultar entrar móvel no quarto.E com isto,aumentaria a área para a esquerda em 1,35.Poderia trabalhar o tamanho da área e da cozinha.
Não seria o corredor um gasto extra? Corredores, ainda que pequenos, parecem distoar do conceito de quitinetes. Há um canal que sigo de um carioca que tem exatamente esse modelo. Você pode até ter visto no TH-cam. Ficou confortável e bonito mas o corredor me pareceu um desperdício de espaço. Você poderia elimina-lo e manter uma área externa ampla. Ou fecha-lo e deixar um closet para aquelas unidades que você decidir oferecer já mobiliados. No Brasil, os inquilinos sempre tem guarda roupas, mas se você oferecer algum mobiliado, esse espaço do corredor seria um ótimo substituto a ter que comprar guarda roupas a cada espaço de tempo.
Pode ser feito a lavanderia ali
CONCORDO, CORREDOR AGENTE NAO ORGANIZA NUMA CASA...
Eu acho que você fez muito bem, e assim pode diminuí o custo de canos de agua e esgoto já que o triângulo está formando, o banheiro com a área de serviço e a pia da cozinha, os três podem está perto um do outros e tem ventilação cruzadas por todos os lados ❗👍👏👏👏
Show!!!!!
EXCELENTE!!!
adorei a planta menor, me incomoda um pouco o corredor, mas acho válido banheiro fora do quarto, nem todo mundo vai receber visita, mas as vezes um vizinho, um amigo, precisa utilizar , acho melhor.
sou de vila velha , bem próximo de vc kkk
Top
Mt bom
Muito bom, sucesso!
Parabéns !!
Ficou show
Muito bom o projeto Deus abençoe vc
Ótimo vídeo
Muito bom o projeto. Parabéns!
A segunda opção tá mais bem elaborada. Lembra até a minha...👍
Deus abençoe
Muito bom seu novo projeto, gostei, parabéns por compartilhar com a gente
Legal
Que Deus te abençoe cada dia mais...
Ficou ótimo o projeto 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
muito bao
Gostei da nova Planta . Ficou top
Parabéns Leonardo, as duas plantas estão ótimas.
Olá Leonardo!
Parabéns, excelente projeto, gostei muito.
Muda a porta do quarto pra direita e libera o fundo do corredor pra fazer armário.
Acho ótima a medida está excelente
o caboclo é muito divertido! Muito bom assistir aos vídeos!
Gostei muito desse novo projeto. Ficou mais arrojado. Parabéns!
Gostei do segundo
Oi Leonardo, melhorou sim a kitnet com área mais enxuta.
Mas eu mudaria a porta do quarto de lugar, para colocar um armário no final do corredor, ou fazer prateleiras, ou um espaço para home-office.
Outra coisa, a construção será colada no fundo e na lateral, né?
Os banheiros também ficarão colados na divisa, então não terá ventilação nas áreas de serviço, da forma que você falou, com tijolo furado.
Minha sugestão é mudar a porta da cozinha pra área de serviço pra perto do banheiro e fazer dois dentes na lateral do terreno, para ser um poço de iluminação pra cada duas kitnets, e a da frente do terreno ventila pela frente mesmo. Como o poço de iluminação será um recuo, se o vizinho construir colado na divisa também, não vai te afetar.
E a última dúvida, como será a escada do segundo para o terceiro pavimento?
Melhor projeto que já vi. Vou aplicar no meu terreno 🙂👏👏👏👏
Ficou mto bom, Leonardo, parabéns.
Críticas sempre vão haver, mas não se preocupe com as negativas. Um abraço.
obrigada Leonardo por compartilha suas dicas isto dá para os próximos kitneteiros ver que não se precisa de um projeto para se ter ideias , uma pequena e velha folha de papel também dar boas ideias.
Grande Leonardo se formos seguir a risca o que a burocracia pede (prefeitura) estamos ferrados!!
Faria o projeto inicial seguindo depois faria o próprio aproveitando mais o espaço, terreno deste tamanho da para fazer muito mais kitnets (mas tudo planejado em etapas) , área de serviço grande é perda de espaço pois é um canto que só vai lavar roupas e só.
Contrata um arquiteto para fazer as kitnets abs e bons investimentos
Parabéns pelo novo projeto, Leonardo. A metragem de 30m2 acho ideal para o imóvel compacto. Sucesso nessa nova empreitada.
Eu deixaria no banheiro só o vaso sanitário e o box e a pia eu deixaria nesse corredor
Leonardo,boa noite pra você,e pra todos os inscritos desse canal abençoado,esse segundo projeto ficou bacana demais,parabéns,gostei muito do segundo projeto!
Olá amigo boa noite, já está pronto até a segunda laje acompanhe no canal um abraço.
Deverias contratar um Arquiteto(a) para melhorar a distribuição e o tamanho das peças. Parte para o profissionalismo por que o custo de um projeto bem elaborado sai barato e vários problemas que podem ser solucionados na planta.
Oi, Leonardo. Eu deixaria o quarto e o banheiro na mesma disposição para evitar aquele corredor, só mudaria a porta do banheiro, voltando a para fora do quarto, assim as duas portas (do banheiro e do quarto) ficariam próximas. Isso tornaria possível colocar um guarda roupa no espaço que seria o corredor. O resto do projeto ficou super adequado. Parabéns 👏
No corredor dá a máquina de lavar e faz do lavatório uma pia esculpida pra atender como lavatório e tanque, e fixa bonito
@@rosaalba5339 O tanque, máquina de lavar e o varal vão ficar na área de serviço. Que tem o espaço de 1,35m x 3,50m
Eu só mudaria a porta do quarto, assim não fica um corredor inutilizável, pq poderá fazer um escritório, ou lugar de estudos, ou até mesmo colocar um maleiro ou prateleira (aí vai dá criatividade)
Boa noite! Muito bom seu projeto,eu faria um lavabo nesse corredor...pq eu como mulher vou muito ao banheiro a noite. Beijos sucesso pra você.
Muito bacana a idéia Leonardo. Sucesso para seu novo empreendimento. Você já pesquisou sobre instalar fechadura eletrônica nas portas e ter um gerenciamento assim como em hotel no caso para locar mobiliada? Apenas uma sugestão para evitar dor de cabeça com inquilino.
Leonardo acompanhei você desde o meio mais ou menos da sua primeira construção.
Esse novo projeto está ficando bom, mas você saberá melhorar.
Coloca a porta do saindo pelo lado e faz um closet naquele corredor.
Sucesso amigo. Abraço.
Sou de São José dos Pinhais-Paraná.
Muito bom o novo projeto, com o banheiro separado do quarto, dá mais privacidade!
Também concordo a questão do corredor. Pode encostar o banheiro no quarto e aumentar a area de serviço
Boa tarde Leonardo Parabéns pelo projeto,gente esse corretor que ficou agora ficou excelente ele pode colocar prateleira e trocar a porta para o outro lado da sala,não vai alterar nada na sala,e nem na área de serviço que estava muito grande,os 2 projetos são excelentes!!!
Ok Leonardo obrigado
Parabéns pelo video. Pra ter maior precisão precisao, não esqueça de colocar a espessura do tijolo e do reboque, pois como os espaçoe são reduzidos, qualquer espaço não computado pode fazer falta.
Boa tarde!!! Seria bom tu montar uma maquete com os móveis . Principalmente na cozinha . Para vermos a disposição e uma real noção. Obrigada
Muita parede meu amigo
Parabéns Leonardo, projeto show de bola, más o quarto ficou um pouco pequeno, mas sei q o vc é um cara muito inteligente e vai aperfeiçoar + esse projeto, entendo tbm q vc quer diminuir à metragem, más cuidado para não perder na qualidade do 1° projeto
Oi leonardo boa noite só acho que a porta do quarto no corredor 0,90 vai ficar difícil manobrar para entrar com uma cama box ou um guarda roupa
no corredor voce pode colocar a pia pro lado de fora do banheiro, aproveita bem esse espaço "vago" e tem mais espaço pra usar no banheiro
O meu é justamente assim como vc tá dizendo, mas tem gente que acha anti higiênico pia fora do banheiro.
Também gostei da sua ideia.
Muito bom e que Deus lhe abençoe. Já há comentários a respeito da localização da porta do quarto e esse espaço morto entre quarto/banheiro. Realmente dá para otimizar mudando a porta do quarto e fazer um armário embutido nessa área. Acredito que ganharia espaço sem aumentar custos. Sucesso irmão
@bruno cesar avila mendes não gosto de pia fora de banheiro, principalmente para imóveis compactos. Mas vale a idéia 👍
Gostei do novo projeto, só não faria a porta do quarto nesse corredor pelo fato de ser muito pouco espaço pra entrar com algum móvel, o corredor ficou muito estreito. Mas ficou bom, parabéns.
Eu trocaria o lugar da cozinha com a sala
Na minha opinião o banheiro naquele local tirou a circulação de ar entre as áreas de serviço. Eu colocaria o banheiro junto da parede do quarto mas a porta dando p cozinha.
Apenas as das pontas ficariam com entradas de ar.
Na minha cidade prefeitura não aprova casa que tem banheiro junto com a cozinha... Saiu do banheiro tá na cozinha.
Irmão coloca duas portas no banheiro,faz um box de canto,fica uma entrada dentro do quarto e outra pela área de serviço,utilizando essa nova planta baixa.
Põe porta de correr, na área de serviço assim ninguém entra no quarto para utilizar o banheiro.
Fica na paz do Senhor.
Parabéns pelo vídeo.
Parabéns Leonardo. Eu achei a outra planta muito bacana, e realmente o que eu imagina era diminuir o tamanho e tirar o banheiro do quarto. Exatamente o que pensou nessa outra planta aí agora 😃. Só a porta do quarto que realmente no lugar que está não favorece entrar com móveis. Continuarei acompanhando aqui a evolução desse novo projeto.
Olá boa tarde estou aperfeiçoando ainda o projeto vai ter algumas mudanças com as dicas de vcs um abraço.
Eu gostei do banheiro ser fora do quarto. Eu só mudaria a porta do quarto de lugar pra que o fundo do corredor virasse um armário.
Eu sugiro vc contratar um arquiteto. Esse profissional pode melhorar ainda mais seu projeto. Também acho que se você enxugar ainda mais a metragem total de cada unidade deixando quem sabe em 25 mt e no final ganhar até mais uma unidade. Fica a dica!
Leonardo, a redução foi super acertada, empurrar o banheiro pra área de serviço também. Mas algo não parece certo com esse corredor, fica um espaço morto com mais paredes... entendo a idéia de privacidade e que porta do BWC pra cozinha deve ser evitada, né!? Talvez jogar a porta do quarto logo após a do BWC (as portas ficariam em L). Assim sobra mais espaço pro quarto sem a abertura da porta, e talvez ainda dê um armário extra, de frente pra entrada. Sei lá, algo a se pensar.
Colinas Tocantins 🇧🇷
Muito bacana a planta mas já não é mais kitnet isso...é um apartamento! Aqui isso ai aluga a 1500 reais fácil!
Tenta posta um todo dia
Olá amigo boa tarde me desculpa bem que eu queria mas o meu trabalho não me permite eu fico 28 embarcado no alto mar e tenho que programar tudo em terra mas vamos chegar lá um abraço.
Eu construiria até o limite do recuo exigido e faria apenas dois pavimentos de kitnets e o térreo somente garagem que ainda ficariam cobertas, e ainda tentaria jogar a escada no meio do prédio, o que aumentaria em muito a privacidade, pois a escada no fundo faz com que todos que residem nos pavimentos superiores transitem na frente das kitnets do térreo, só estreitar mais um pouco que cabem 7 por andar.Abs!
Olá amigo bom dia já pensei nisto mas os números não fecham falta vagas de garagem e vou ter problemas com medidas mínimas como de quarto, banheiro exigidas pela prefeitura por isso estou fazendo 3 andares confesso que fiz de tudo para fazer 2 andares mas só consegui fazer 12 fazendo um L de construção vamos aprimorar mais um grande abraço.
A porta do quarto no corredor em frente ao banheiro pode dificultar a entrada de móveis no quarto,por esse motivo colocaria a porta do quarto com a frente voltada para o banheiro, mas na extremidade contrária.
Moro sozinha uma casa grande de dois quarto mas é grande quero construir uma kit net nos fundo aqui de casa pra eu morar lá e a casa da frente alugar
Tô pensando na área de manobra nesse estacionamento, nem todos poderão ter ou usar
Esa entrada do banheiro e do curto cundo for entea com uma cama e guarda roupas não vai tar estreito e ficar complicado
Sua medidas estão ótimas, mas corredor? Corredor é um espaço morto. Sugiro crescer o quarto, encostando a parede no banheiro, para o banheiro ficar para dentro do quarto e mudava a porta do quarto para o lado direito. Corredor é perda de espaço… 😉
Exatamente, pois terá que parar o metro do corredor do mesmo jeito, então eu tbm aumentaria o tamanho do quarto, e excluiria esse corredor , pois tbm vejo como área morta
Eu aumentaria o banheiro até o quarto e eliminaria este espaço entre o quarto e banheiro, ou aumentaria um pouco o banheiro e também tirava este espaço que esta a porta do quarto e este espaço que sobraria no quarto eu colocava um armário ou uma mesa para estudos.
Gostei muito estou pensando em construir uma quitinete você poderia fazer um vídeo dizendo por quanta fica a quibebe
Olá boa noite sim vou fazer assim que possível domingo vou falar de preços de materiais um abraço.
Olá boa noite sim vou fazer assim que possível domingo vou falar de preços de materiais um abraço.
Jogou a porta do banheiro na cozinha
Na verdade você utiliza a primeira planta baixa e aumenta o banheiro para área de serviço, criando assim outra porta
Bom dia meu querido.
A porta do quarto não ficou legal vai dificultar a entrada dos móveis, muda para o outro lado, coloca uma tomada no canto e fica um lugar bom para a geladeira .
Abraço vc é top.
Olá amigo também achei isso agora é a hora de fazer as mudanças porque não foi finalizado a planta ainda um abraço.
Quero construir uns 16 kitnet's, vou usar sua planta como base também. Valeu abraço.
Sim as na antigas tem passagem de ar mais as novas o bwc não bloqueia a passagem de ar
Olá amigo boa tarde a passagem de de uma para outra sim mas a ventilação continua com os tijolos furados um abraço.
Amigo se eu fosse voce eu perguntava para todos os seus inquilinos qual espaco eles preferiam maior. Ninguem melhor do que o cliente para definir o que ele precisa. Corredores sao espacos mortos que nao acomodam moveis e geram construcao desnecessaria de paredes e divisoes.
Olá amigo bom dia já fiz isso o problema é que existe normas com medidas para serem seguidas como tamanho de quarto, banheiro mínimo não se pode colocar tudo do tamanho que nós queremos e se seguir tudo fica enorme a kitnet a outra minha tem 36m2 um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up qual o seu contato e-mail ???
@@jrf7634 Olá bom dia souzasantos23@hotmail.com
Boa noite Leonardo, gostei do seu novo projeto de kitnets, em breve vou fazer perte desses guerreiros kitineteiros, posso copiar seu projeto?
Olá amigo boa noite espero poder ajudar em algo na sua obra um abraço.
Leonardo,uma kitinet simples (2 quarto superior, e em baixo,sala e cozinha. ,e um banheiro,fica qual valor mais ou menos.
Oi Léo,td bem? Amando seus vídeos, vc teria o esquema elétrico de uma das suas kitnets? Obrigada
Olá bom dia, não tenho mas domingo vou falar disso no vídeo um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up obrigada Léo
Leonardo, uma sugestão. Será que ao invés de empurrar o banheiro para a área, não seria melhor empurrar a cozinha virar ela para o lado e colocar o corredor entre a cozinha e o banheiro?
Aí a área iria ficar atrás do banheiro e o acesso pra ela ficaria entre a cozinha e o banheiro.
Muito boas suas kitnets! Parabéns 👍
Olá boa tarde boa observação com a ajuda de vcs vamos avaliar todas as possibilidades um abraço.
Ficou muito boa a planta. Vai ser térreo e só mais um andar. Vai ficar quantas quitinetes no térreo ?
Olá amigo vai ser 15 com 5 em cada andar um abraço.
Importante ver onde é o sol da manhã e deixar o quarto onde bate esse sol.
Não colocaria o banheiro perto da cozinha.
Colocaria quarto nos fundos , cozinha do lado e o banheiro nas frente.
Olá amigo boa tarde é uma boa possibilidade mas estou tentando seguir o máximo da minhas primeiras kitnets não tenho nenhum inquilino que reclama e diz o ditado tome que está ganhando não se meche kkk mas não custa nada analisar sua opinião um abraço.
Leo ficou legal essa planta enxugou valers.a elas vao ficar viradas qnem as outras certo essa escada do desenho vai cer da gar.para primeiro andar as outras vai ser no fundo do corredor?
Olá amigo boa noite isso praticamente igual as minhas 6 kitnets devo modificar a planta por dentro alguns ajustes finos tô pensando aqui um abraço.
Eu mudaria a posição da cozinha pela sala.. entrando na casa pela cozinha!.. dando mais espaço para sala. E faria o banheiro encostado no quarto e aumentaria denovo Área de serviço ( retirando o corredor), a pessoa pode usar para área de lazer e home office.
Sinceramente eu usarei assim a casa que farei!.. achei muito melhor que a forma que avia pensado antes
Mas Amei seu projeto!.. muito legal ver que você lê todos os comentários!.. não desista de postar viu!.. tem gente aqui se motivando com você! Heheh
Onde fica o espaço para por o ar condicionado?
Continua grande demais para kitnet.....a economia em fazer apenas 25 metros que ja eh grande....vc investe em imovel de qualidade para mobiliar e aluga bem mais caro q essa de 30m......e no final sai ate mais barato....pq 5m de obra construida eh caro.....
Boa tarde Leonardo blz, nessas novas aí onde vai o balcão da cozinha? Em qual medida entre a sala em cozinha? Abraço.
Olá amigo na mesma medida das minhas primeiras no final do quarto e início da cozinha um abraço.
Boa tarde Leonardo!
Você finalizou com as mesmas medidas da planta ou foi feito alguma alteração?
Você tem vídeo que mostra as posição da mobília depois de pronto?
Obrigado
Olá bom dia,eu fiz outros vídeos falando do projeto e defini o projeto final e segui conforme esse projeto um abraço.
Estou planejando as minhas e surgiu está dúvida pois vou construir em cima será 6 kitnet
Muito bem, Leonardo! Eu te instiguei a mandar a planta porque sabia que você poderia melhorar a atual. Eu não gosto da ideia de uma visita passar pelo meu quarto para acessar o banheiro. Observação: não deixe a porta do quarto dentro do hall do Banheiro. Pense no caso de algum cadeirante querer sair do quarto!
Outra coisa: você já calculou se o gasto de uma laje não custa mais que um novo terreno? Vale a pena fazer laje? Gostaria
de saber! Obrigada e sucesso!
Olá bom dia depende do terreno e da cidade temos que calcular os valores no meu caso uma lage fica mais barato um abraço.
Boa observação essa do cadeirante. 👏👏
Boa tarde Leonardo e as kitnet do meio como será a ventilação da cozinha e bwc se não tem saída .
Olá amigo a mesma coisa das de baixo veja o vídeo das minhas kitnets já construídas com a área de serviço um abraço.
Primeiramente meus parabéns pelo ótimo trabalho. Meu nobre , em algum momento você pensou em construir loft ? Sim, me diga pq acabou escolhendo construir kitnet, e não loft... Pois estou nessa dúvida. Obrigado
Olá amigo bom dia eu gravei um vídeo que vai ser publicado ainda falando a respeito disto um abraço.
Olá amigo bom dia eu gravei um vídeo que vai ser publicado ainda falando a respeito disto um abraço.