【看房實戰指南】你知道房屋重購退稅嗎?它能幫你省下數十萬？

[@fionanien]

你好 先生婚前有一戶房子(婚前財產) 後來最近登記結婚並且房子為老婆的名字. 請問一年內先生賣掉婚前財產, 能購退稅到目前太太這間嗎？(有婚姻關係ing)

[@houseinin]

你加資訊欄我的賴來再問一次
需要弄清楚你的細節
先生房屋貸款狀況

[@doggie0519]

這集是給自住的好招，元哥有置産的好招嗎？ EX: 個人第二戶貸款剩七成，有沒有好招？

[@houseinin]

所以俗諺說
多子多孫多福氣

[@user-qd7ym7zk2n]

請問 假設 預售屋 在6/1 交屋 且設戶籍自住
然後在同年度 8/1 買進成屋 “後”
六月交屋的預售屋 在同年度 9~10月售出
可以符合 重購退稅的資格嗎？
這樣國稅局會不會刁難 六月交屋的預售屋自住未滿一年 不給予辦理?

[@houseinin]

我跟你說
國稅局現在各地
甚至各承辦人
標準都略有不同
盡量別做這種有風險的事情
人家會過不代表你也會過

[@user-qd7ym7zk2n]

@@houseinin 那 請問至少要滿足多久以上的居住事實 後 再辦理重購退稅 較為合理呢?

[@user-ye6lk3yb4t]

阿元你好，請問本人無子女，舊房在我身上，現在我買新房請問戶籍要怎麼設定呢？因為一人不能設兩戶籍，謝謝

[@houseinin]

你看起來就沒有要賣
那你就不用動
新的出租或是你搬到新的
就的出租
另一間就給房客報社宅
要遷戶籍都可以這樣

[@user-gl8hk9tf6z]

能了解綁五年造成流動性減少，但是還是有新推案呀，需求會一直這麼大，造成價格持續推升嗎？

[@user-fc1ts9hg8n]

菜菜回答 等阿元補充
新建案供給都在建商手上 是處於被壟斷的情況
再加上禁轉紅單 等於預售屋的來源更只會在建商手上(因為投資客被趕出場)
建商可以看銷售情況 掐緊或放鬆交易量
買家多的時候鎖著不二價慢慢賣
買家少的時候 給個不影響總價的優惠 還是有人會買單
結論 新屋價格鐵板一塊

[@clarefon]

建商還是希望預售趕快賣掉
這影響到周轉問題
但購屋的需求一直都有
價格還是會持續推昇
建議別站在趨勢的對立面

[@houseinin]

其實需求很小的
我這樣講不夠準確
講
新建案
能滿足的市場需求
還是太小了

[@houseinin]

是的
建商再會蓋
也依然不夠
所以往上拉價錢
很合理的

[@houseinin]

是的
趨勢為王

[@user-np7nk9ij6n]

賣新買新符合重購退稅嗎?

[@houseinin]

要具體一點

[@user-np7nk9ij6n]

@@houseinin 買了之後才發現太小,環境不理想,想再換大的.有遷進戶籍,但因外調外縣市工作,只有六日才回來住,所以水電費不高.
房子2月中遷進戶籍,5月中出售,並在附近區域換大的預售屋,要明年第二季交屋,才能遷進戶籍,配合工作應可順利調回自住.
想請問這樣賣新買新有機會退稅嗎?

[@wsx0960]

本來繳完錢不用擔心 貸款 為什麼還要換房子再重繳貸款 執政黨當錢很好賺 房子很便宜嗎

[@houseinin]

以政府看到的報告來說
台灣房地產確實穩健到爆

[@du3li8tai7tong]

請教你，我賣掉自住35年房1200萬。
換屋買700萬房子自住。
有重購稅的問題嗎？
謝謝

[@houseinin]

有
但你問代書更準
要直接幫你計算土增稅的減免

[@user-zr1ip9yg1x]

你會不會擔心兩案戰爭？

[@houseinin]

會