muchas gracias por su aporte y explicaciones. tengo una inquietud respecto de un predio rural, en curiti Santander. compramos un 5.25% de un predio de 11 hectáreas y 1/2. de un propietario que cuenta con escritura de este porcentaje, pero el dueño de la finca no ha querido firmar la escritura publica por tanto ese porcentaje hace parte de la finca y como tal figura en el registro de libertad y tradición. Como obtener la independencia a nivel de matricula inmobiliaria de ese predio? la persona que nos vendió tiene alrededor de 05 años de la tenencia del bien y ya se hicieron mejoras (construcción de alrededor de 90 mts cuadrados)dentro del lote que se estima en 2500 metros cuadrados, se acaba de obtener servicio de energía eléctrica para el predio. como se puede independizar esto. pidiendo la división, desenglobando? por sumatoria de posesión? demandando al dueño del predio que no quiere hacer escritura pública, habiéndole pagado el valor de venta? cabe anotar que el municipio considera viable para dividir un mínimo de 2500 metros cuadrados.
Cordial saludo. Tengo dos 2 dos derechos de un común y proindiviso que tengo que hacer para terminar con el común y que me costaría el trámite. Gracias
Pero de ese lote de 4.400 mtr cuadrados a mi me vendieron 1000.mtrs y cuando yo hice la promesa de compraventa no habia proceso y cuando i amos a ha er escritura habia preceso divisorio, entonces ahi debo hacer escritura o mejor me hago parye de la demanda
6 หลายเดือนก่อน
Si deseas una asesoría con costo: wa.me/573162111060
Amigo me estan vendiendo un proindiviso de 500 metros rural cerca a cali, es una herencia de 18 hermanos, me entregan los 500 metros con mapa topografico con coordenadas magna sigra y quedo en las escrituras especificando los metros ,la verdad me gusta el sitio y quiero que me digas si no hay problema de construir sin permiso de construcción
8 หลายเดือนก่อน +1
Asegúrate que no te vendan como cuerpo cierto sino por cabida y linderos. Trata de hacer la liquidación de comunidad. El tema de la constitución se debe revisar en planeación municipal, de acuerdo al eot y a la destinación del inmueble.
Gracias por contestar amigo....ya hablé con el vendedor y me dice que hace la promesa de compra por cabida y linderos y no por cuerpo cierto.....lo otro sobre la liquidación de comunidad no sé cómo hacerlo
8 หลายเดือนก่อน +1
@@Jairo-u9i es fácil. Yo te la hago por un salario mínimo y tu pagas los gastos.
Tenes madera para profesor facil y claro , Y el pago de los impuestos en ese proindiviso Como se haria?? Gracias....
8 หลายเดือนก่อน
El pago de impuestos es en proporción al derechode propiedad de cada quien. Si eres dueño del 20%, pagas el 20% del impuesto de la totalidad del inmueble.
Cordial saludo desde Colombia bogota
Muchas gracias por el tiempo que dedicas a instruirnos en estos temas de tanto interés general
Gracias por la información es muy valiosa y edificante sus videos me aportan mucho.
Muy interesante para quienes no somos abogados entender estos procesos.
Muy buena explicación
Buenas noches me regala contacto para una asesoría de un desenglobe de un perdió rural porfavor
muchas gracias por su aporte y explicaciones. tengo una inquietud respecto de un predio rural, en curiti Santander. compramos un 5.25% de un predio de 11 hectáreas y 1/2. de un propietario que cuenta con escritura de este porcentaje, pero el dueño de la finca no ha querido firmar la escritura publica por tanto ese porcentaje hace parte de la finca y como tal figura en el registro de libertad y tradición. Como obtener la independencia a nivel de matricula inmobiliaria de ese predio? la persona que nos vendió tiene alrededor de 05 años de la tenencia del bien y ya se hicieron mejoras (construcción de alrededor de 90 mts cuadrados)dentro del lote que se estima en 2500 metros cuadrados, se acaba de obtener servicio de energía eléctrica para el predio. como se puede independizar esto. pidiendo la división, desenglobando? por sumatoria de posesión? demandando al dueño del predio que no quiere hacer escritura pública, habiéndole pagado el valor de venta? cabe anotar que el municipio considera viable para dividir un mínimo de 2500 metros cuadrados.
Cordial saludo. Tengo dos 2 dos derechos de un común y proindiviso que tengo que hacer para terminar con el común y que me costaría el trámite. Gracias
Cual es el procedimiento para hacer esta liquidación comunitaria, la enuncio pero no, como se hace o ante quien se hace y se pide? gracias.
Cordial saludo desde Colombia bogota
Saludos.
SI necesitas algo, avísame: wa.me/573162111060
Buenos días nos están vendiendo una vivienda con proindiviso k peligro ahí k se pierda el dinero o k problema podría aver gracias
Como me puede contactar con Tigo
Dr., buen día, puedes explicarme la figura de ''liquidación de comunidad'' (características, requisitos, trámite, etc) por favor
cuanto cuesta la asesoría para comprar un terreno rural y de que consta la asesoría ?
Pero de ese lote de 4.400 mtr cuadrados a mi me vendieron 1000.mtrs y cuando yo hice la promesa de compraventa no habia proceso y cuando i amos a ha er escritura habia preceso divisorio, entonces ahi debo hacer escritura o mejor me hago parye de la demanda
Si deseas una asesoría con costo:
wa.me/573162111060
Amigo me estan vendiendo un proindiviso de 500 metros rural cerca a cali, es una herencia de 18 hermanos, me entregan los 500 metros con mapa topografico con coordenadas magna sigra y quedo en las escrituras especificando los metros ,la verdad me gusta el sitio y quiero que me digas si no hay problema de construir sin permiso de construcción
Asegúrate que no te vendan como cuerpo cierto sino por cabida y linderos. Trata de hacer la liquidación de comunidad. El tema de la constitución se debe revisar en planeación municipal, de acuerdo al eot y a la destinación del inmueble.
Gracias por contestar amigo....ya hablé con el vendedor y me dice que hace la promesa de compra por cabida y linderos y no por cuerpo cierto.....lo otro sobre la liquidación de comunidad no sé cómo hacerlo
@@Jairo-u9i es fácil. Yo te la hago por un salario mínimo y tu pagas los gastos.
Ah ok amigo dame un teléfono donde pueda contactarte
@@Jairo-u9i 3162111060
Es verdad que a los 7 años uno puede sacar escritura propia de ese porcentaje?
Como se llama liquidación de comunidad?
Si
Tenes madera para profesor facil y claro ,
Y el pago de los impuestos en ese proindiviso
Como se haria??
Gracias....
El pago de impuestos es en proporción al derechode propiedad de cada quien.
Si eres dueño del 20%, pagas el 20% del impuesto de la totalidad del inmueble.
Y si los demás no pagan los impuestos al día que pasaria
Cordial saludo desde Colombia bogota
Que gusto que te gusten mis videos.
Cordial saludo desde Colombia bogota
Si tienes una idea de video me cuentas.