Muchas gracias por el aporte que nos da, nos enseña la responsabilidad que tenemos cada uno como miembros de una coopropiedad o consejeros, administradores . Muy bueno entender y conocer. 😊
muchas gracias por tanta información valiosa por cuestión de la situación del edificio nos toca a los mismos dueños ser el administrador, esto es una locura, todos quieren tirar para su lado sin normas ni reglas y aquí he aprendido a caminar en el sendero seguro, mil gracias.
Buenas días muchas gracias por toda la explicación aquí en mi conjunto propiedad horizontal a asado muchas falencias con administradores como consejeros
En estas charlas y en especial con el Ingeniero Ochoa, me siento tan identificada con todo lo malo que pasa en el edificio donde vivo. Ingeniero excelente profesional
Es decir, se le entrega la copropiedad? Y para qué es la Asamblea? El administrador ejecuta lo que la Asamblea determinó y el Consejo hace control sobre la ejecución del administrador.
Indicador importante que valor del fondo imprevistos en el patrimonio debe estar soportado en el activo con un CDT por igual o mayor valor. El ahorro de los excedentes también mínimo un cdt por ese dinero si está en cartera morosa ya van perdiendo el año.
Buenos dias. Cuando se convoca la asamblea es obligatorio que El administrador emita los estados financieros precisamente a la adamblralea para que los propietarios lo podamos analizar?
Los dineros de la copropiedad no los maneja el Administrador como a él le venga en gana El consejo es su vigilante en el manejo de los dineros de los copropietarios. El tiene que rendir cuentas a los propietarios de su patrimonio. El consejo audita y vigila al Administrador. De no cumplir con sus funciones legales y del Reglamento Interno, se despide de inmediato en el evento de tener contrato de prestación de servicios, o se le da por terminado el contrato laboral si lo tiene, pero no hace lo que le venga en gana.
Buenas tardes, soy residente en un conjunto residencial, por favor me pueden ilustrar desde el punto de vista de la ley de propiedad horizontao como puedo dese un punto de vista legal y que este en términos de ly para solicitar que el Consejo de administración genere informes permanentes sobre lo que se discute y aprueban en las reuniones que realizan, agradezco su ayuda... gracias att Fernando Rodríguez
Escucho que el ingeniero Ochoa deja prácticamente al Consejo sin un rol, pregunto: la asamblea no es quien es la protagonista junto al Consejo, quien debió ejercer vendería y control al administrador. De hecho algunos expositores sobre PH coinciden que el administrador no tiene obligación de estar allí, su trabajo debe hablar por si solo.
Y el Revisor Fiscal cómo por qué debe respirarle en la nuca al Consejo? No entiendo, cuando el ingeniero Ochoa insiste en que el Consejo no tiene un rol claro? O al menos no lo noto. Y si tenemos un administrador que para trabajar con el Comité de Convivencia es (0) Pienso que la convivencia es uno de los temas más sensibles en la copropiedad y en el programa le dan poca importancia.
No siempre el Consejo de un periodo en particular elige al administrador, porque puede haber sido elegido por Consejos anteriores, y algunos consejeros actuales pueden discrepar con su gestión.
No se enoje si en la asamblea se queja sobre malos administradores y aún más, disponen del presupuesto como les parece y no como lo aprobó la asamblea.
Se necesitan administradores honestos y no aprovechados de la ignorancia de los copropietarios para hacer lo que les da la gana. Los consejeros supervisan y auditan a los administradores. Salvaguardan los dineros de los propietarios. Hay que estar pendiente del buen uso de Patrimonio de la copropiedad, el cual se gasta de acuerdo a lo que los propietarios disponen en la asamblea, no como le dé la rana al Administrador.
Buenas tardes, cuando en una propiedad horizontal, desde la pandemia no se han presentado informes financieros y desde el 2021 en esta PH no se ha realizado asamblea por infinidad de motivos según el administrador, que acción legal se debe hacer para obligar a que no se siga aplazando la asamblea, aclaro que el presupuesto y esos estados financieros se aprueban por consejo de admon. Gracias
Por favor me informa, quien en asamblea entrega informes, si se retira el administrador faltando un mes para la asamblea, el admon entrante o el saliente?. Gracias
Qué hacer cuando no hay dinero para pagar un administrador, y en el edificio nos obligan a los propietarios a ser administradores, sin tener idea de lo que se hace?
Las fotos son necesarias en el informe de administrador, porque ahí se ve el antes y el después, y si realmente se ejecutó la cifra que dice su informe financiero … hay que ser honesto pero también demostrar ser honesto, porque se han visto muchos casos … en eso difieren muchos administradores con informes escritos de solo bla bla bla y nada que se ve físicamente …
Muchas gracias por el aporte que nos da, nos enseña la responsabilidad que tenemos cada uno como miembros de una coopropiedad o consejeros, administradores . Muy bueno entender y conocer. 😊
muchas gracias por tanta información valiosa por cuestión de la situación del edificio nos toca a los mismos dueños ser el administrador, esto es una locura, todos quieren tirar para su lado sin normas ni reglas y aquí he aprendido a caminar en el sendero seguro, mil gracias.
Buenas días muchas gracias por toda la explicación aquí en mi conjunto propiedad horizontal a asado muchas falencias con administradores como consejeros
Una vez más mil gracias a la revista y a Juan Roberto por tan valiosa información
Quien estipula el sueldo de el Administrador
En estas charlas y en especial con el Ingeniero Ochoa, me siento tan identificada con todo lo malo que pasa en el edificio donde vivo. Ingeniero excelente profesional
En lo que si estoy de acuerdo es en que no se necesitan hacer 2 informes (administrador-consejo)
GRACIAS, PRIMERA VEZ QUE ESCUCHO Y FUE MUY INTERESANTE
Es decir, se le entrega la copropiedad? Y para qué es la Asamblea? El administrador ejecuta lo que la Asamblea determinó y el Consejo hace control sobre la ejecución del administrador.
Gracias por la claridad en este tema.
Excelente exposicion Ing Luis Jesús Ochoa, mil gracias.
Indicador importante que valor del fondo imprevistos en el patrimonio debe estar soportado en el activo con un CDT por igual o mayor valor. El ahorro de los excedentes también mínimo un cdt por ese dinero si está en cartera morosa ya van perdiendo el año.
Buenas tardes mi nombre es Dora Inés Marín C
No entiendo, entonces como el consejo hace control sin que el administrador se sienta acosado.?
Buenos dias. Cuando se convoca la asamblea es obligatorio que El administrador emita los estados financieros precisamente a la adamblralea para que los propietarios lo podamos analizar?
Como pedir el acta de la última asamblea al consejo
Buen día. Gracias por permitirme participar.
Es importante el informe y el dictamen del revisor fiscal
Los dineros de la copropiedad no los maneja el Administrador como a él le venga en gana
El consejo es su vigilante en el manejo de los dineros de los copropietarios. El tiene que rendir cuentas a los propietarios de su patrimonio. El consejo audita y vigila al Administrador. De no cumplir con sus funciones legales y del Reglamento Interno, se despide de inmediato en el evento de tener contrato de prestación de servicios, o se le da por terminado el contrato laboral si lo tiene, pero no hace lo que le venga en gana.
Buenas tardes, soy residente en un conjunto residencial, por favor me pueden ilustrar desde el punto de vista de la ley de propiedad horizontao como puedo dese un punto de vista legal y que este en términos de ly para solicitar que el Consejo de administración genere informes permanentes sobre lo que se discute y aprueban en las reuniones que realizan, agradezco su ayuda... gracias att Fernando Rodríguez
Escucho que el ingeniero Ochoa deja prácticamente al Consejo sin un rol, pregunto: la asamblea no es quien es la protagonista junto al Consejo, quien debió ejercer vendería y control al administrador. De hecho algunos expositores sobre PH coinciden que el administrador no tiene obligación de estar allí, su trabajo debe hablar por si solo.
Y cuando en una propiedad no hay revisor fiscal?
Excelente exposición 👌
Y el Revisor Fiscal cómo por qué debe respirarle en la nuca al Consejo? No entiendo, cuando el ingeniero Ochoa insiste en que el Consejo no tiene un rol claro? O al menos no lo noto.
Y si tenemos un administrador que para trabajar con el Comité de Convivencia es (0)
Pienso que la convivencia es uno de los temas más sensibles en la copropiedad y en el programa le dan poca importancia.
Buenas noches los contratos de prestacion de servicios se renuevan automáticamente?
Ingeniero Ochoa los estados financieros me dicen cómo manejaron financieramente mi conjunto.
Que significa " mayori'a Calificada y si se puede aceptar en ella poderes y/o representantes.
Ing Ochoa buenas tardes. GRACIAS por sus aportes Blanquita
Gracias muy gentil a todos por esta información Blanquita
Agradezco la capacitación y por favor si pueden enviarme el dato de la CIA del ingeniero.
Gracias
No siempre el Consejo de un periodo en particular elige al administrador, porque puede haber sido elegido por Consejos anteriores, y algunos consejeros actuales pueden discrepar con su gestión.
Debe ser un informe acerca de ese trabajo de veeduría y control que realizó el consejo a la gestión administrativa.
Cómo se conforma una Junta de Propietarios de ph en Colombia
Informe de gestión ver ley 222del 95 Blanca Stella
Muchas gracias, excelente información
Excelente in formacion muchas gracias
Excelente como siempre. Gracias ingeniero bendiciones ❤
❤❤❤❤ infinitas Bendiciones por sus orientaciones
Con todo respeto, todas las empresas no cobran igual. Los administradores tienen sus empresas proveedoras a sus amaños.
No se enoje si en la asamblea se queja sobre malos administradores y aún más, disponen del presupuesto como les parece y no como lo aprobó la asamblea.
Excelente información!
Bastante interesante el tema gracias
Se necesitan administradores honestos y no aprovechados de la ignorancia de los copropietarios para hacer lo que les da la gana. Los consejeros supervisan y auditan a los administradores. Salvaguardan los dineros de los propietarios. Hay que estar pendiente del buen uso de Patrimonio de la copropiedad, el cual se gasta de acuerdo a lo que los propietarios disponen en la asamblea, no como le dé la rana al Administrador.
Buenas tardes, cuando en una propiedad horizontal, desde la pandemia no se han presentado informes financieros y desde el 2021 en esta PH no se ha realizado asamblea por infinidad de motivos según el administrador, que acción legal se debe hacer para obligar a que no se siga aplazando la asamblea, aclaro que el presupuesto y esos estados financieros se aprueban por consejo de admon. Gracias
Muy enriquecedor, gracias
Una deuda de administración propiedad horizontal caduca? Y a los cuantos años, gracias al que me puede ayudar con la respuesta 🙏🌻🙌
Buenos dias
Buenas tardes para todos Blanca Stella
Por favor me informa, quien en asamblea entrega informes, si se retira el administrador faltando un mes para la asamblea, el admon entrante o el saliente?.
Gracias
Qué hacer cuando no hay dinero para pagar un administrador, y en el edificio nos obligan a los propietarios a ser administradores, sin tener idea de lo que se hace?
Gracias
Porque no dan respuesta a las preguntas que realizó??
Quisiera solicitar una pregunta interna por favor me informa el contacto.
Gracias.
Las fotos son necesarias en el informe de administrador, porque ahí se ve el antes y el después, y si realmente se ejecutó la cifra que dice su informe financiero … hay que ser honesto pero también demostrar ser honesto, porque se han visto muchos casos … en eso difieren muchos administradores con informes escritos de solo bla bla bla y nada que se ve físicamente …
Muchas gracias Juan Manuel y Doctor Ochoa .👌🙌🫶
Lo mínimo en un informe 1.representación 2.ejecución 3.conservación
4.recaudo
Blanca Stella
Gracias