Pravo na povrat pdv a kod kupovine prve nekretnine/ Real House
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Povrat pdv a za kupovinu prve nekretnina.
🔴 bit.ly/2DcnZtb
Ukoliko prvi puta kupujete stan ili ku'u, pod odre]enim uslovima imate pravo na povrat poreza (PDV).
Refundacija PDV a je državna mera kojom se pomaže kupcima da po povoljnijim uslovima kupe prvu nekretninu.
Koliki je porez - pdv kod kupovine nekretnine, na koje nekretnine se odnosi refundacija pdva i koje uslove mora da ispuni kupac prvoga stana ili kuće saznajte u ovom videu.
U videu govorim i o tome koja je dokumentacija potrebna za povrat poreza.
👉 Potrebna dokumentacija: bit.ly/3e2IB3Q
👉 Izjava kupca IKPS-PDV: bit.ly/3e55Km6
👉 Zahtev kupca prvog stana: bit.ly/2Df9dC5
Sa nama možete bitu stalno u kontaktu:
Za sva pitanja u vezi ove teme ili sličnih tema vezanih za nekretnine slobodno pišite u komentaru. ⬇⬇⬇⬇
Ne zaboravite da se prijavitena naš You Tube kanal, tako ćete biti informisani o važnim temama o prodaji, izdavanju i kupovini nekretnina, investiranju i drugim poslovima:
🎬 bit.ly/2EM1GI8
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Više o nama pogledajte na: realhouse.rs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Facebook: / nekretnine.realhouse
Instagram: / realhouse.rs
Twitter: / real_house
LinkedIn: / vladimir-rafajlovic-22...
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ne zaboravite da se prijavitena naš You Tube kanal:
bit.ly/2EM1GI8
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#nekretnine #porez #PDV
Svaka čast, odlično objašnjeno.
Hvala 👍
Molim vas.. Imam dvojno drzavljanstvo BIH i Srbije. U BIH imam nekretninu na sebi ,u Srbiji sam kupio prvi stan...da li imam pravo na povrat pdv?
Pozdrav..koje pogodnosti kupac prve nekretnine ima ako nekretnina nije nova?
Koliko komplikovano u Srbiji.
..U francuskoj brate to sve jako brzo i efikasno....
Hvala Vam puno na ovom informativnom videu.
Ja sam odbijena za povrat PDV-a. Zbog stalnog odsustva iz grada zbog prirode posla nisam mogla licno da uplacujem pa je po preporuci notara, moja majka nacinila predugovor sa prodavcem a nakon toga smo taj predugovor raskinuli i sacinili konacan ugovor izmedju mene (kupca) i prodavca. Da li mozda znate da li ipak imam pravo na povracaj PDV-a i sta ciniti u ovakvoj situaciji?
Deo Ugovora o kupoprodaji gde se obrazlaze gore naveden proces kupovine je sledeci: "Ovim ugovorom Prodavac prodaje a Kupac kupouje napred navedenu nepokretnost - stan u izgradnji broj 28 za ukupnu kupoprodajnu cenu od XY evra sa PDV-om. Ugovorene strane su saglasne da je deo ovde ugovorene kupoprodajne cene u iznosu od ZZ evra vec isplacen buducem Prodavcu po osnovu Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti koji je prodavac raskinuo sa (mojom majkom) kao Kupcem te da ce uplata po tom osnovu biti tretirana kao uplata po ovom ugovoru za nepokretnost - stan u izgradnji broj 28, u ime i za racun ovde Kupca."
Hvala unapred!
Da li moj sin koji ima 15 kv moze da pokloni ili prida sestri da bi se on oslobodio pdv za svoj prvi stan
Molim vas za pomoc, nigde ne mogu da nadjem konkretno objasnjene gde se nosi ova celokupna dokumentacija? Da li se moze podneti online preko poreske uprave? Hvala
Podnosite lično u poresku upravu
Ako neko kupi stan da bi ga rentirao u zelji da cena m2 ode gore posle, da li se placa pun iznos poreza godisnjeg ( ako osoba ne zivi u tom stanu ) ili koliko ?
Porez se placa u punom iznosu, ukoliko Vam je adresa prijavljena na tome stanu tada imate umanjenje od 50 posto na porez na imovinu.
Kada bi u novoj gradnji moj dečko kupio stan da li ja kao njegova devojka imam pravo na povrat PDV-a ili moramo da budemo u braku? Hvala u napred!
Možete imati povrat kao član domaćinstva, imati sa kupcem istu adresu stanovanja.
Da li imam pravo na povracaj PDV pri kupovinu montazne kuce? Da li za montaznu kucu vazi pravilo da se zajedno sa montaznom kucom mora kupiti zemljiste od investitora kako bi imali povracaj PDV?
Da li se uzima u obzir da li cu ziveti u stanu licno, ili izdavati? Posto u SAD-u imaju te cake, zato ljudi tamo uzimaju duplekse i sl.
To ima veze samo sa placanjem poreza na imovinu.
U stanu u kojem živite imate pravo na umanjenje poreza od 50%
Pozdrav, koja je procedura ako se pravi kuca (kljuc u ruke), sta je potrebno uciniti kako bih imao povrat? Hvala
Povrat PDV-a imate samo ako kupite novu kuću od investitora
Ako ne kupujem novi stan, već stan od nekoga ko je živeo u tom stanu, recimo polovan stan. Imam li pravo u tom slučaju na povrat PDV-a? Hvala
U tomk slučaju nemat epravo na povrat pdv, već imate mogućnost oslodađanja od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava koji je inače 2.5%, ukoliko ispunjavate uslove.
U jednom od sledećih videa pričaću i o tom porezu i pravu na oslobađanje.
@@ReaHouseTV Hvala 🙏
Postovani
Ako se pri kupovini stana supruga racuna kao vlasnica 50% stana dali se onda na nju stece pravo na povrat pdv odnosno njenih 15m2?
Ukoliko su dvoje supružnika vlasnici odnosno kupci stana i ispunjavaju oboje uslove za povrat PDVa, jedan supružnika je nosilac i ima pravo na povrat za 40 M2, a drugi supružnik na 15 M2.
Da li povrat PDV-a vazi i za kupovinu stare kuće na selu ili nove kuce isto na selu(kakva je tu procedura)?
Poštovani, povrat važi samo za nove nekretnine koje su prvi puta u prometu, ako je kuća nova i ako je prodavac investitor koji je u sistemu pdv- a u tom slučaju imate pravo.
Jel imam pravo kada kupujem stan prvi ali da stan nije nov na povraćaj novca?
Pravo na povrat poreza imate samo za kupovinu novog stana koji je prvi puta u prometu, koji se prvi puta prodaje. 🤔
Da li postoji i povrat PDV-a za prvu nekretninu ukoliko nije kupljeno od investitora vec u nekoj starogradnji?
U tom slučaju nema povrata PDVa jel se kod sekundarnih stanova ne plaća PDV već porez na prenos apsolutnih prava od 2,5%
Imate pravo na oslobađanje od plaćanja toga poreze ako ispunjava te odredbe uslove.
U jednom od narednih videa govorićemo i o oslobadjanjo od plaćanja poreza, zapazite naš kanal kako bi bili obavešteni o tome.
Ako kupim kucu od fizickog lica na selu kako da mi da fiskalni racun?
Nikako, zasto bi Vam trebao fiskalni racun
Da li poresko uvjerenje treba za povrat PDV-a, pošto me danas investitor ubeđuje da to ne treba predavati već da oni to po sluzbenoj dužnosti proveravaju.
Unapred hvala!
Po novom sistemu bi trebalo da poreska sama po službenoj dužnosti pribavlja te podatke, ali to sve zavisi od poreske uprave, u svakom slučaju ako predate bez toga uverenja, tražiće Vam da dopunite zahtev, ukoliko bude potrebno
Ako se izvrsi povracaj PDV za dete, 15 kvadrata, da li to dete ima pravo posle kada kupi svoj prvi stan pravo na povraćaj PDV?
Ili to pravo vazi samo jednom u zivotu?
Unapred hvala na odgovoru.
U tom slučaju neće imati pravo na povraćaj poreza, pravo se može samo jednom koristiti
Ako zelim da prijavim jos jednog za dodatnih 15kv pdv povracaj....da li mogu prijaviti ako je ta osoba vlasnik nekretnine ili mora da vadi da nije vlasnik nekretnine ....hvala
Ako ima nekretninu na svom imenu ne možete dobiti i za njega povrat poreza
Imala sam stan pre 2005 u svom vlasnistvu i prodala ga te godine.porez za taj stan se i dalje vodi na mene iako nisam vlasnik da li mogu da dobijem povrat pdv za nov stan koji kupujem ? Hvala
Možete ukoliko niste imali nekretninu na svom imenu posle 01.Jula 2006
Hvala puno
Da li imam pravo na povrat poreza za kupljeni stan ako sam 2004-te nasledila 2m stare kućice u planini
Nemate pravo akonimate vlasnistvo ili auvlasnistvo na nekretnini.
Da li za povracaj PDV-a od dokumenata moze biti pasos overen u ambadadi.Sinu je istekla licna karta pre dva meseca i da li postoi rok u kome se moraju podneti dokumenta za povracaj PDV-a.Unapred hvala!
Moze I pasos naravno
Hvala,nisam ocekivala tako brz odgovor.Jos jednom veliko hvala!Pozdrav!
Kupujem stan na sina u novogradnja. Pošto je stan 48m2, da li da uključim i kćerku na tih 8 m2 preko. Supruga i ja imamo nekretnine na naše ime. Ako uključim i kćerku za povrat Pdv-a da li ona sutra gubi pravo na povrat Pdv-a?
Gubi pravo ako sada iskoristi
Završila sam celu proceduru oko kupovine stana koji je u izgradnji. Ceo iznos novca je uplaćen na račun investitora. Kada mogu da krenem u proceduru za povrat pdv-a? Da li moram da čekam da stan bude gotov ili to može već sada da se rešava?
Ne morate čekati, ukoliko imate račun i ostalu dokumentaciju možete odmah predati zahtev .
Poštovani, prema sadašnjoj proceduri, za koje vreme se vrši povraćaj PDV-a od trenutka podnošenja zahteva? I drugo pitanje, da li je činjenica da je jedan od supružnika već ostvario pravo na povraćaj PDV-a pre sklapanja braka, pravno gledano, prepreka da drugi supružnik, koji prvi put kupuje nekretninu na svoje ime, ostvari pravo na povraćaj PDV-a?
Postovani imam pitanje. Ja sam 2019 nasledila kucu od roditelja koju sam prodala 2020 i nemam na svoje ime nijednu nekretninu. Da li bih i ja stekla pravo na povrat pdv kad bih prvi put kupila stan na svoje ime? Hvala
Poštovani, nemate prava na povrat poreza jel ste imali nekretninu u periodu od momenta naslednica ja do prodaje iste.
Nekretnina koju posedujemo ima status "zajedničke" imovine pošto je stečena u braku,međutim kupljena je od strane moga supruga putem kredita. Prilikom kupovine te nekretnine ja(supruga) nisam iskoristila oslobađanje poreza na prenos apsolutnih prava od 2,5%. Da li u tom slučaju prilikom kupovine stana u novogradnji na moje ime, ja stičem pravo na povraćaj pdv od 10%?Hvala
Ukoliko se vodite u katastru kao suvlasnik i zavedeni ste u poreskoj upravi kao obveznik poreza na imovinu, u tom slučaju nećete imati pravo na povrat PDV a.
Da li imam pravo na povrat PDV-a ako imam plac u svom vlasnistvu? Plac kupljen 2021. godine
Imate
Pitanje vezano za PDV kod kupovine prve nekertnine je sledece Primera radi ukoliko kupim prvu svoju nekretninu kvadrature 100kvm u novogradnji tu cu biti oslobodjen placanja PDV-a (imam pravo na povracaj istog). Ukoliko tu nekretninu prodam posle 10 meseci recimo i pozelim da kupim 2 manje od 45 kvm ( u novogradnji) ...jasno je da cu za ta 2 manja stana morati da platim PDV ..ono sto me interesuje i zapravo je pitanje : za prvi stan da li postoji ogranicenje (vremensko) prodaje prve nekretnine na kojoj sam oslobodjen od placanja PDV-a gde bih morao ako pre tog roka prodam stan ponovo da platim PDV (koji mi je prethodno vracen) ???
Dali to vazi i za kupovinu stare gradnje
Kod stare gradnje nema pdv a
Postovani,zanima me da li ćerka koja nije prijavljena na istoj adresi kao njen otac u trenutku kupovine stana ima pravo na 15m2?
Mora imati isto prebivalište kao i Vi
Sta ako imas duplo drzavljanstvo i zivis u inostranstvu, i posaljes pare za nekretninu sa svog bankovnog racuna iz inostransta, jel mozes da ostvaris povratak pdv-a?
Način plaćanja ne utiče na porez, da bi bili oslobođeni poreza morate imati ispunjene odredjene uslove o kojima sam govorio u ovom videu.
@@ReaHouseTV Hvala na odgovoru.
U videu ste rekli da pravo ima drzavljanin republike Srbije koji "ima prebivaliste na teritoriji republike Srbije"
Sta tacnije dodje prebivaliste? Jel dovoljno da bude prijavljen na nekoj adresi u Srbiji?
U mom slucaju roditelj zivi u inostranstvu, znaci dodje ovde par dana godisnje. Ali roditelj jeste prijavljen ovde, ima adresu, licnu kartu, i tako dalje.
Jel nije problem sto zivi duze od 6 meseci godisnje van Srbije?
Hvala
@@NinoMaluri ukoliko ima ličnu kartu sa adresom u Srbiji to je dovoljno.
@@ReaHouseTV Super, hvala vam puno.
Uradio sam like na video i subscribe na kanal.
Srecno :)
@@NinoMaluri hvala i Vama
Sta ako sam nasledio 1/2nekretnine da li imam pravo na povracaj ?
Nemate
Postovani dali supruga ima pravo da bude podnosioc zahteva za povrat pdv posto se u ugovoru vodi da kao supruga ima 50%nekretnine?
Ima u odnosu na svoj suvlasnički deo
Da li mogu da iskoristim izvod iz m.knjige i drzavljanstvo skoro sam vadio za skolu. Ili moram da vadim novo posto je ovde svrha uplate bila za skolovanje,da li to ima veze? Hvala.
Nema veze
@@ReaHouseTV Super onda ne moram da vadim ponovo. Hvala na informaciji,pratim vase klipove super su samo napred.
@@dejanvukosavljevic9392 hvala najlepše
Pozdrav.. nasledio sam njivu koju sam prodao..sada zelim da kupim stan..da li imam pravo na povrat Pdv-a?
Imate
@@ReaHouseTV Da li isto vazi ako sam poklonom dobio zemlju (njive)? Da li me to ne sprecava da imam povracaj pdv-a za stan?
Ne sprečava
Ja sam sa mamom imala 15 m ideja stana za povrat! Jel sad ne mogu sebi kad kupim stan da dobijem povrat PDV ? Taj stan je na mami, a ha sad hoću da kupim sebi? A, još imam i malih 3 jutra na sebi! Pozdrav i hvala puno! 😊
Ako ste kao član porodice iskoristili povrat na 15 M2, u tom slučaju nemate prava na povrat za Vaš stan
Hvala vam puno i sve pohvale na profesionalnosti! Puno pozdrava!
Hvala mnogo👍
Sjajan video. Imam jedno pitanje. Za povracaj pdv-a za clana porodice da li je neophodno da zivimo na istoj adresi 6 meseci pre datuma prometovanja stana ili je bitno da smo na istoj adresi samo na dan prometovanja?
Pozdrav,
Bitno je da ste na istoj adresi u vreme podnošenja zahteva poreskoj upravi.
Hvala na komentaru.
@@ReaHouseTV Znaci gleda se datum podnosenja zahteva. Znaci ne postoji nigde uslov da clanovi treba da budu na istoj adresi neki vremenski period pre podnosenja zahteva?
Tako je 👍
@@ReaHouseTV Hvala na odgovoru. Srdacan pozdrav.
Poštovani, imam jedno pitanje. Ja sam kupio nekretninu u izgradnji. Živim u dijaspori, potpisao sam ugovor sa investitorom i po ugovoru je dogovoreno parcijalno plaćanje kako radovi na zgradi napreduju. Ja sam rate uplacivao uplatnicom direktno na žiroračun investitora. Pošto u videu navodite da je važno da u dokumentaciji bude kopija broja mog žiroračuna na koji će mi poreska uplatiti povrat novca, mene zanima da li je problem to što sam rate uplaćivao uplatnicom? Investitor će svakako dostaviti finalni ugovor i fiskalni račun kojim se potvrđuje da sam stan isplatio u celosti. Ja kao što kažem živim u dijaspori pa nisam imao žiroračun, kada sam uplacivao rate.
Poštovani Mladjene, niste Vi ništa pogrešno uradili.
Vaš račun trebate upisati u zahtevu za povrat poreza ako ostvarujete povrat.
Račun morate imati da bi Vam poreska uprava na taj račun vratila novac.
@@ReaHouseTV hvala vam na odgovoru. 🙏
@@ReaHouseTV Ali sta ako sam uplacivao iz banke u inostranstvu?
@@sengo2143 nema nikakve veze, za povrat novca morate imatevračun u Srbiji
@@ReaHouseTV Zahvaljujem na odgovoru.
Postovani,da li imam pravo na povracaj pdv-a za clanove porodice koji nemaju nikakvu nekretininu na svoje ime a ja kao kupac stana posedujem nekretnine.Unapred zahvalan.
U tom slučaju Vi nemate pravo pa nemožete ni podneti takav zahtev.
Jedino da neko od članova porodice bude kupac, u tom slučaju ostali članovi koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povrat do 15 m2
da li cu - kao kupac prvog stana - moci da prijavim svoju majku i svoju baku kao dodatne clanove? pozdrav
Ukoliko ispunjavaju uslove i imaju sa Vama zajedničko prebivalište.
Колико се обично чека на поврат ПДВ-а од момента када се одради потребна процедура?
Zavisi, ali ne dugo, do 30 dana
@@ReaHouseTV хвала Вам
@@user-vu5mv3ef8h hvala i Vama na gledanju
Da li majka koja je kupila prvu nekretninu i zivi sa sinom, snajom i unukom ima pravo na povrat pdv-a na dodatne kvadrate po osnovu clanova domacinstva, od kojih niko od njih nema nijednu nekretninu na svom imenu?
Šta se desava u mom slucaju, imam njive koje se vode na moje ime, ali nikad nisam imao stan ili kucu na svoje ime? Da li imam pravo na povraćaj pdv-a ili 2.5 posto prilikom prenosa?
Imate pravo na oslobađanje ili na povrat poreza
@@ReaHouseTV Hvala Vam
Pošto postoji dosta ljudi iz inostranstva koji imaju državljanstvo Srbije i prijavu prebivališta u Srbiji (npr. Srbi iz dijaspore, Republike Srpske, Hrvatske itd.), ali poseduju ili su posedovali u poslednjih 15 godina neku nekretninu izvan teritorije Srbije, da li i oni imaju pravo na povrat PDV-a?
Imaju ukoliko nemaju nepokretnost u Srbiji
@@ReaHouseTV Hvala Vam. Poznajem mnogo ljudi iz dijaspore, koji imaju značajna sredstva, a ne znaju gde da investiraju i onda se odlučuju na, na primer, kupovinu poljoprivrednog zemljišta i šuma u okolini sela odakle potiču ili na gradnju nepotrebno velikih kuća na selu. Mnogi nisu upućeni u mogućnost investiranja u kvalitetniju nekretninu u novogradnji u Beogradu, Nišu ili Novom Sadu. Prednosti takve investicije su višestruke, a za mesec dana boravka na rodnoj grudi tokom godišnjeg odmora može se na dedinom placu izgraditi montažna kućica. Još nisam video da neka agencija cilja ovu grupu ljudi, u saradnji sa investitorima. Možete uraditi neki video upravo za njih, sa nekim predlozima i savetima.
Da li Ja gubim pravo na povracaj pdv-a ako me roditelj navede da ima decu prilikom kupovine stana?
@@milosnikolic5457 Ako vaš roditelj ostvari pravo na osnovu vas tada Vi nećete imati mogućnost da ostvarite isto pravo u perspektivi