Šta je list nepokretnosti (vlasnički list) i čemu služi / RealHouse.rs
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- 🔴 List nepokretnosti, dokument bez koga se ne može obaviti kupovina i prodaja nekretnina.
List nepokretnosti ili vlasnički list izdaje nadlećna služba za katastar u opštini na čijoj se teritoriji nekretnina nalazi.
U njemu pišu podaci o nekretninama, vlasnicima, suvlasnicima, držaovima, ali i podaci o teretima: hipoteka, zabeležba...
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja o nekretninama i temi o kojoj govori ovaj video, komentarišite i pitajte, Real House Vam stoji na raspolaganju.
Kada kupujete nekretnine, nikada to ne radite bez profesionalnog lica koji će Vas voditi kroz ceo posao, mnogo je brže, efikasnije i sigurnije.
Pogledajte i ostale korisne video 🎬 sadržaje :
👉Plaćanje poreza kod kupovine nekretnine: • Plaćanje poreza kod ku...
👉Overa ugovora kod javnog beležnika: • Overa ugovora kod javn...
👉Troškovi kupca kod kupovine nekretnina: • Troškovi kupca priliko...
👉Plaćanje kod kupovine nekretnina: • Kako se vrši plaćenje ...
❗❗❗ Ne zaboravite da se prijavitena naš You Tube kanal:
bit.ly/2EM1GI8
Sa nama možete bitu stalno u kontaktu:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Više o nama pogledajte na: realhouse.rs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Facebook: / nekretnine.realhouse
Instagram: / realhouse.rs
Twitter: / real_house
LinkedIn: / vladimir-rafajlovic-22...
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ne zaboravite da se prijavitena naš You Tube kanal:
bit.ly/2EM1GI8
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#nekretnine #katastar #listnepokretnosti
Ovo je bilo vrlo zanimljivo a i poučno, bar za mene. Hvala Vam.
Hvala i Vama na gledanju i komentaru.
Hvala puno.Veoma mi je koristilo
Drago mi je ako sam Vam uspeo pomoći
Hvala puno veoma korisni saveti.
Hvala i Vama na gledanju i komentaru.
Super hvala 👍 koristno
Hvala i Vama na gledanju
Одлични сте... Свака част... и Једна допуна...
Лист НЕпокретности могу да издају и Геометри (Геодетске Организације)
Где је и јефтиније 550 дин...
у Служби за Катастастар Непокретности је 1100 дин...
ГеоМетар 🙂
Hvala veliko
Stan se ipak moze prodati bez vlasnickog lista i ako nije uknjizen,zar ne,stim u vezi koji su dokumenti potrebni za notara i overu kupoprodajnog ugovora,prijatno👋
HVALA
Lepo uradjeno.
Hvala mnogo
Hvala vam sto lijepo objasnjavate moguli da pitam prodao mi muz nekretninu nista nije pitao sta treba da uradim unapred hvala
Zdravo! I am foreighner living in Belgrade. I speak Spanish and English but I dont understand Serbian yet 😓. I am so interested to learn about real state in this country.
If you need any help about real state in Serbia, it will be our pleasure
Zaista nam koriste vasi videi, svaka cast.
Da li mozete malo pojasniti kako se proverava legalnost objekta i stana u njemu kada je u pitanju novogradnja, gde stan nije jos uknjizen?
Hvala mnogo, biće i o tome video
bravo
Hvala mnogo.👋👋👋
Imam jedan predlog pošto ste u Novom Sadu da vi lepo održite predavanje iz te oblasti Savetnicima iz Jedinice za restituciju jer gospoda ne prepoznaju dokumentaciju pa predmeti ili stoje deset godina i prepušteni je katastrima koji su takodje polupismeni
kupac nemože da sastavi ugovor kod advokata , kako kao vlasnik nekretnine da proverim hvala za savet , ako mi pomognete !!!!
Morate i Vi imati nekog advokata ili agenciju koja ce priveriti ugovor
Pitanje dali strano lice moze kupiti objekat koji ne postoji tj samo poljoprivrednu oarcelu i dali posle legalizacije moze da bude vlasnik te kuce
Stranac ne moze da kupi samo zemljiste, samo zemljiste sa uknjizenim objektom
Poštovani,
Mozete mi objasniti koja je procedura kada se kupuje stan u izgradnji, obzirom da u listu nepokretnosti nema konkretnih stanova, vec verovatno samo zemljište i eventualno zgrada? Hvala
Ima tu dosta stvari na koje treba obratiti pažnju, gledaću da napravim jedan poseban video o tome
Da li kupovati nekretninu koja nije upisana u katastru a predat je zahtev.Zbog velikih guzvi vrv ne stizu sve na vreme da unesu. Rjesenja o placu i iz opstine se posjeduju.
MOŽETE LI MIREĆI DA LI POSTOJI NEKI DOKUMENT IZ KOGA SE MOŽE VIDETI KO JE SVE BIO I PO KOM OSNOVU VLASNIK NEKE PARCELE, KUĆE LI STANA. HVALA
Takav dokment na žalost ne postoji.
Pravni sled od prvog do poslednjeg vlasnika postoji jedino u katastru.
Koliko je komplikovano kupiti zajedničko vlasnistvo stanara u zgradi (npr vesernicu ili lokal koji zelimo osposobiti za stanovanje). Da li se moze resiti papirologija i na sta treba obratiti paznju?
Moguće je kupiti ako su svi stanari saglasni.
Mnogo hvala, konacno neko da nam objasni kako sami da procitam vlasnicki list. Postoji li šansa da nam objasnite kako se gleda vlasnički list za kuću? Da li i kuća ima a b v i g list? Hvala mnogo
Hvala na komentaru, za kuću je sve identično kao i za stan.
Poštovani, da li se u katastru može podneti zahtev za vadjenje lista nepokretnosti za objekat i plac čiji nismo vlasnici? Hvala
Možete izvaditi u katastru ali i kod bilo kog javnog beležnika
Hallo!Hoću da odkupim stan na 1.spratu U Beogradu , gde takodjer živi moja majka u parteru u istoj kući.Imamo preče pravo kupovine,prodavac inače naslednik obećao je da će da proda meni, pa ipak dolaze iz agencije za nekretninu zainteresovani kupci za dotični stan.Moje pitanje bi bilo: Da li sme i može da proda stan iako ja imam preče pravo kupovine, i ako proda šta treba konkretno da preduzmem da tu prodaju anuliram, poništim, pošto mi je usmeno potvrdio i obećao da će samo meni prodati dotični stan, a i dalje dolaze potenzijalni kupci da kupe taj stan.Nisam kupio stan pošto sam našao zabelešku u katastar nepokretnosti da ima zabelešku o prvostepenom sudu da rešenje nije konačno,ima spor oko tog stana, i nijedan notar nije pristao da izvrši kupoprodaju tog stana zbog zabeleške u katastar nepokretnosti.Hvala unapred.Sve pohvale za vaše objave, puno informacija koje nismo znali ,koje su izuzetno važne pri kupovini nekretnine.Lep pozdrav.Nastsvite tako dalje!
Kao prvo drago mi je da se Vam se sadrzaja naseg kanala dopada i da Vam koristi.
Što se stana tiče, Vi kao imalac prava preče kupovine imate prednost pri kupovini, to znači da prodavac mora prvo ponuditi Vama a ako Vi ne želite može prodati nekom trećem, ali ne po nižoj ceni od one koju je Vama nudio.
Ako se nekretnina vodi na jednog od supruznika(par koji je u fazi razvoda), taj na koga se vodi proda stan. Da li drugi supruznik moze nekako teretiti kupce?
Supruznik moze uvek zahtevati svoj deo ako je imovina zajednica, stecena u braku
@@ReaHouseTV Hvala mnogo! Ali na koji nacin kupac da se zastiti? Nekada ne znamo da se razvode...
@@mirijanamisic8889 kupac je uvek savestan, drugi supružnik može potraživati samo od supružnika koji je primio novac ne i od kupca.
Sta tacno znaci za mene kao potencijalnog kupca stana ako je pravni status objekta da ima gradjevinsku ali ne i upotrebnu dozvolu?
To znači da nekretnina nije skroz legalna, upotrebna dozvola se može dobiti ako je objekat gradjem po projektu i gradjevinsko dozvoli, a ukoliko se odstupilo od projekta mora se ići na ozakonjenje
Hvala vam, vrlo ste temeljni.
Pre par godina sam kupila stan od čoveka koji je nasledio nekretninu od svog strica sa kojim je imao ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Kada je stric umro, čovek je odlučio da proda stan. U listu nepokretnosti u kom pise da sam ja vlasnik stana pise da stric( koji je upokojen) ima pravo plodouzivanja, kako to resiti? Hvala
Hvala na pohvalama, da bi obrisali plodouzivanje, morate u katastar odneti umrlicu lica koje ima plodouzivanje.
Osam godina poslije smrti zivim u bratovom.stanu sa sestrom poslije njegove smrti Stan je na na meni i sestri pravosnazno Bili smo kod notara i dobili smo resenje sa suda Poslije osam godina hoce da promjene resenje sa suda Interesuje me dali bi ja i sestra mogli naslijedit stan da je prava hipoteka posto advokati danas vicu bjelo sutra crno
30 god nemoz da uradimo fizicku deobu jer postoji drzaoc koji nema dokumenat imamo izgradjene objekte kije nemoz da ozakoni.o kako obrisati drzaoca koji nema dokumenat a katastar vrnje nezeli da izda 50 god unazad kretanje parcele 😢😢
Kolima je taksa za "prepis liste nepokretnosti"i dali se placa,meni treba taj dokument i Kopiija plana jer uvodim prvi put struje,inace sve je ozakonjeno i pravno uradjeno u Urbanizmu i Katastru,imam i resenje o Ozakonjenju,hvala
Kod javnog beleznika je nešto oko 500 dinara po parceli
@@ReaHouseTV pa meni za kopiju plana i prepis liste nepokretnosti naplatili sve 2500 din,hvala na odgovoru...inace vlasnici smo brat i ja a jedna je parcela..
Molim Vas ,da li znate šta znači kada u zabeležbi piše da prvostepena odluka broj...nije konačna?
Hvala Vam, mnogo znače ova Vaša pojašnjenja o mnogim stvarima u vezi kupovine stana.
Verovatno to znači da rešenje nije konačno, posle donošenja rešenja kao prvostepene odluke mora da prođe određeni period za žalbu, tek nakon proteka roka za žalbu, rešenje je konačno i više neće pisati ta zabeležba.
Hvala Vam na brzom odgovoru.
@@snezanasnezana2181 hvala i Vama na gledanju i pitanju
Sta znaci Rebublika Srbija državna svojina 1/1 na placu
Dali je vlasnicki list i list nepokretnosti isto?ili postoje razlike?
Ili list nepokretnosti sadrzi samo kapilarne cestice iz katastra i nije dokaz o vlasnistvu nepokretnosti?
Ako stan nema teret a ima zabeležbu da li može da se prometuje?
Zavisi na čega se zabeležba odnosi
Vlasnik sam lokala u tpc u nisu.zgrada ima gradjevindku dozvolu a nema upotrebnu.podtoje 430 lokala koji su u upotrebi 28 godina.upisan sam kao drzalac a svojina privatna.medjutim,postoje vlasnici lokala upisani ,vrsta prava svojina a oblik svojine privatna.u cemu je razlika u vrstama prava: svojina i drzalac,ako je objekat nezakonit,kako je je upisano to razlicito ako je sve to solemnizovao javni beleznik i sve je uknjizeno u katastar nepokretnosti.dobili smo obavestenje da ako se nesteknu uslovi za ozakonjenhje objekta do 1.5.2028 gidine,bicemo izbrisani po sl.duznosti kao drzaoci.Sta to znaci? Da cemo iostati bez lokala?hvala unapred na odgovoru
I mene ovo zanima
Ako u posedovnom listu stoji ko je vlasnik stana i svi podaci o njemu sto je u redu a ako udjete u ekatastar tamo pise da je to njiva koja ima tri vlasnika sta da se radi pozzz
Ne znam koje veze ima stan i njiva, pojasnite
Neznam sta nije jasno ako u posedovnom listu u ulici toj itoj na tom broju stoji da ste vlasnik stana sa svim podacima a ako udjete u ekatastar ukucate uliicu i broj i dobijete podatak da je to njiva neke kategorije i da ima nekoliko vlasnika sta onda raditi kome verovati pozzz
Tražite na ekatastru po broju parcele, nešto se ne slaže evidentno, ili izvadite vlasnički list
Molim vas da mi pojasnite ovo ako je moguće da je pokrenut postupak zabeleška za ispravljanje greške koji je podnet u februaru 2021 a dana 27.4.2021doneto je rešenje o odbacivanju koje nije konačno...stan sam kupio 2004 godine a upisao u katastar 2015.u zgradi ima 13 stanova i na svakom isto piše zabeleška.upisan sam kao vlasnik 1kroz1 .Molim vas pojasnite mi šta to znači.puno hvala
Ne znam na čega se zabelezbe odnosi, ako piše na svim stanovima verovatno je vezana za zgradu, parcelu ili neku administrativnu grešku
@@ReaHouseTVkao prvo hvala na odgovoru, zao mi je sto ne mogu da vam posaljem sliku ,pise da je doneto resenje o odbacivanju koje nije konacno,a posle sam nasao da mi je uručen predmet koji nisam primio?da li znate kako da saznam o čemu se radi,celu noć ne spavam a ništa ne mogu..zovem katastar neće da se jave..veliko hvala unapred ..kome se obratiti imam broj slučaja
Morate u katastru da vidite
Bez ZK izvoda nema kupovine nekretnine sasvim logično