Moja mama - emerytka musi utrzymywać nierobów zajmujących jej mieszkanie i od roku niepłacących czynszu. Właścicielowi mieszkania elektrownia może odciąć prąd a wynajmujący lokatorowi nie może , bo jako "czyściciel" bo pójdzie do więzienia (PiS-u to dzieło). Lokatorka mojej mamie śmieje się w twarz. Procesy ciągną się latami... PiS zlikwidował tzw. fikcję doręczenia a komornicy mają dostarczać korespondencję co jeszcze wydłużyło procesy, bo celowo nie odbierają korespondecji sądowej pozwani. Komornicy dostają za to psie pieniądze i nie chcą tego robić, potrafią opóźnić o pół roku proces dostarczania jednego listu (W Niemczech dowodem dostarczenia jest notatka listonosza, że wrzucił do skrzynki). W 2019 PiS zniósł limit czasu 6 miesięcy jaki miały gminy na dostarczenie lokalu socjalnego eksmitowanym i mogą teraz nie dostarczać w nieskończoność. TAK ! bardzo wiele PO , PIS a wcześniej AWS zrobił. 1.9 milionów pustostanów. Ludzie boją się wynajmować mieszkania a pozostałe na rynku mieszkania bardzo drogie i pełno ludzi bez szans na wynajem. Przy każdym wynajmie teraz trzeba iść do notariusza i zapłacić 300 PLN za najem okazjonalny. Może Konfederacja coś zmieni.
Podstawowym błędem wlascicieli sa: naiwność, nonszalancja i brak wiedzy. Ile razy mozna mowic i pisac o tym samym. Prawo mamy jakie mamy więc trzeba się do niego dostosowac: przede wszystkim weryfikacja najemcy, nie brac umowy z internetu, nie wynajmowac na szybko lub osobom w potrzebie, nie wynajmowac jakims babom z dziecmi, ukraincom itd. Jezeli cos wzbudza twoje watpliwosci - nie wynajmuj, beda nastepni chetni. Jak widze te reportaze jak to bidulki zenek i mariola co dostali w spadku mieszkanie po babci i zechcieli bawic sie w wynajmowanie, nie moga sie pozbyc nieuczciwego najemcy... Ale tak ogladam i slysze np: nie spisalismy umowy, najemcy potrzebowali mieszkania na szybko, przekazali mieszkanie zanim najemca wplacil wszystkoe pieniadze (kaucja + za pierwszy miesiac), brak weryfikacji... To szczerze, wcale mi takich wynajmujacych nie żal. Za głupote sie płaci. To nie wynajem hulajnogi za 100zl tylko mieszkania za kilkaset tyś. Oczywiscie mozna wynajmowac czesc mieszkania, co daje nam mozliwosc wejscia do mieszkania, ale firmy zarzadzajace takich trikow nie beda stosowac.
wynajmowanie mieszkania bez jednego pokoju to jest mit i można się na tym przejechać. Co innego wynajmowanie pokoi i zostawienie jednego wolnego. Plus obcokrajowcy też są całkiem dobrymi lokatorami, zwłaszcza Białorusini
@@Kuba-ph5gt Nie jest to żaden mit. Jednak tak jak pisałem, robią to tylko osoby prywatne bo firmy zarządzające (w tym m. in. moja), nie stosują takich praktyk. Co do wszelkiej maści banderowców, jakiś białorusinow i innych dziwaków - ja bardzo rzadko im wynajmuje. Zwyczajnie że względów bezpieczeństwa.
W obecnym stanie prawnym ma Pan 100 racji ,ale to prawo jest debilne które pododuje że luidzie nie wynajmują w ogóle ( 1.9 milionów pustostanów) a ceny są horendalne. To prawo jest to zmiany. Ja bym na dzieńdobry eksmitował lokatorów, którzy nie płacą do mieszkań posłów i senatorów . A czemu nie... chcą służyć społeczeństwu, niech to robią własnym kosztem.
@@rafalbialy7710 No cóż, każdy normalny człowiek doskonale wie, że polityka i media niszczą nasz kraj, który powiedzmy sobie szczerze, ma wg mnie wiele cech do zbudowania lidera w Europie i to takiego prawdziwego. Co ciekawe, po wojnach, komunizmie, zniszczeniu i rozkraczeni kraju przez szwabów. Niby położenie kiepskie, ale wg mnie chyba lepszego nie mogliśmy sobie wymarzyć. Złoża naturalne które nie są ruszane, połączenie całego Europejskiego transportu wschod-zachod. No ale co do najmu... Prawo się nie zmieni, a na pewno nie w najbliższym czasie. Informacje które są podawane w mediach odnośnie cen, zapotrzebowania itd zawsze są spóźnione o parę miesięcy względem rzeczywistości. Bo był okres gdzie ja wynajmowalem praktycznie codziennie jedno mieszkanie, a w mediach czytam że na rynku najmu jest zastój. Rozwiązaniem problemu niepłacących lokatorów moze byc zmiana długiego terminu na krótki, ale wtedy nie mamy pewności jakie będzie oblożenie, ale odchodzi nam problem potencjalnego oszusta który nie bedzie chciał się wyprowadzić w najmie krotkoterminowym to prawo nie obowiązuje. Z mojego punktu widzenia, i to juz było mówione wielokrotnie, podstawową kwestią jest weryfikacja najemcy. Ja osobiście nie miałem ani jednego przypadku że ktoś mi siedział 1,5 roku na mieszkaniu i nie płacił. Drobne problemy zawsze się zdarzają, ale są one do rozwiązania. Wazna też jest jest dobra umowa a nie ściągnięta z internetu.
Problem jest również w tym że władza nie powinna zastawiać tego typu pułapek na ludzi jak ta ustawa o ochronie lokatorów. Z drugiej strony to kompletny brak wyobraźni rządzących ( lub raczej skrajna hipokryzja). Najbardziej opłaca się być menelem z którego nie da się ściągnąć pieniędzy oraz żyć na cidzy koszt ( z 500+ i z płacy minimalne obecnie powiększanej nie można nic zając) PiS się walnie przyczynił do tej sytuacji ( usunięcie fikcji doręczenia i długotrwałe dostarczanie korespondencji przez komorników co powoduje dodatkowe przeciąganie procesów, wysokie kary za odcięcie mediów niepłacącym lokatorom, był też zakaz eksmisji co rozzuchwalił wielu wynajmujących, zniesienie limitu czasu (6 miesięcy) jakie miały gminy na dostarczenie lokali socjalnych. Może Konfederacja wymusi jakieś zmiany.
Kolejny film i kolejna potężna paczka wiedzy. Dziękuję 👍🏻
Mocny materiał, otwiera oczy. Dzięki chłopaki 😉
Super omówienie ustawy!
dziekuje
Moja mama - emerytka musi utrzymywać nierobów zajmujących jej mieszkanie i od roku niepłacących czynszu. Właścicielowi mieszkania elektrownia może odciąć prąd a wynajmujący lokatorowi nie może , bo jako "czyściciel" bo pójdzie do więzienia (PiS-u to dzieło). Lokatorka mojej mamie śmieje się w twarz. Procesy ciągną się latami... PiS zlikwidował tzw. fikcję doręczenia a komornicy mają dostarczać korespondencję co jeszcze wydłużyło procesy, bo celowo nie odbierają korespondecji sądowej pozwani. Komornicy dostają za to psie pieniądze i nie chcą tego robić, potrafią opóźnić o pół roku proces dostarczania jednego listu (W Niemczech dowodem dostarczenia jest notatka listonosza, że wrzucił do skrzynki). W 2019 PiS zniósł limit czasu 6 miesięcy jaki miały gminy na dostarczenie lokalu socjalnego eksmitowanym i mogą teraz nie dostarczać w nieskończoność. TAK ! bardzo wiele PO , PIS a wcześniej AWS zrobił. 1.9 milionów pustostanów. Ludzie boją się wynajmować mieszkania a pozostałe na rynku mieszkania bardzo drogie i pełno ludzi bez szans na wynajem. Przy każdym wynajmie teraz trzeba iść do notariusza i zapłacić 300 PLN za najem okazjonalny. Może Konfederacja coś zmieni.
Podstawowym błędem wlascicieli sa: naiwność, nonszalancja i brak wiedzy. Ile razy mozna mowic i pisac o tym samym. Prawo mamy jakie mamy więc trzeba się do niego dostosowac: przede wszystkim weryfikacja najemcy, nie brac umowy z internetu, nie wynajmowac na szybko lub osobom w potrzebie, nie wynajmowac jakims babom z dziecmi, ukraincom itd. Jezeli cos wzbudza twoje watpliwosci - nie wynajmuj, beda nastepni chetni. Jak widze te reportaze jak to bidulki zenek i mariola co dostali w spadku mieszkanie po babci i zechcieli bawic sie w wynajmowanie, nie moga sie pozbyc nieuczciwego najemcy... Ale tak ogladam i slysze np: nie spisalismy umowy, najemcy potrzebowali mieszkania na szybko, przekazali mieszkanie zanim najemca wplacil wszystkoe pieniadze (kaucja + za pierwszy miesiac), brak weryfikacji... To szczerze, wcale mi takich wynajmujacych nie żal. Za głupote sie płaci. To nie wynajem hulajnogi za 100zl tylko mieszkania za kilkaset tyś. Oczywiscie mozna wynajmowac czesc mieszkania, co daje nam mozliwosc wejscia do mieszkania, ale firmy zarzadzajace takich trikow nie beda stosowac.
wynajmowanie mieszkania bez jednego pokoju to jest mit i można się na tym przejechać. Co innego wynajmowanie pokoi i zostawienie jednego wolnego. Plus obcokrajowcy też są całkiem dobrymi lokatorami, zwłaszcza Białorusini
@@Kuba-ph5gt Nie jest to żaden mit. Jednak tak jak pisałem, robią to tylko osoby prywatne bo firmy zarządzające (w tym m. in. moja), nie stosują takich praktyk. Co do wszelkiej maści banderowców, jakiś białorusinow i innych dziwaków - ja bardzo rzadko im wynajmuje. Zwyczajnie że względów bezpieczeństwa.
W obecnym stanie prawnym ma Pan 100 racji ,ale to prawo jest debilne które pododuje że luidzie nie wynajmują w ogóle ( 1.9 milionów pustostanów) a ceny są horendalne. To prawo jest to zmiany. Ja bym na dzieńdobry eksmitował lokatorów, którzy nie płacą do mieszkań posłów i senatorów . A czemu nie... chcą służyć społeczeństwu, niech to robią własnym kosztem.
@@rafalbialy7710 No cóż, każdy normalny człowiek doskonale wie, że polityka i media niszczą nasz kraj, który powiedzmy sobie szczerze, ma wg mnie wiele cech do zbudowania lidera w Europie i to takiego prawdziwego. Co ciekawe, po wojnach, komunizmie, zniszczeniu i rozkraczeni kraju przez szwabów. Niby położenie kiepskie, ale wg mnie chyba lepszego nie mogliśmy sobie wymarzyć. Złoża naturalne które nie są ruszane, połączenie całego Europejskiego transportu wschod-zachod. No ale co do najmu... Prawo się nie zmieni, a na pewno nie w najbliższym czasie. Informacje które są podawane w mediach odnośnie cen, zapotrzebowania itd zawsze są spóźnione o parę miesięcy względem rzeczywistości. Bo był okres gdzie ja wynajmowalem praktycznie codziennie jedno mieszkanie, a w mediach czytam że na rynku najmu jest zastój. Rozwiązaniem problemu niepłacących lokatorów moze byc zmiana długiego terminu na krótki, ale wtedy nie mamy pewności jakie będzie oblożenie, ale odchodzi nam problem potencjalnego oszusta który nie bedzie chciał się wyprowadzić w najmie krotkoterminowym to prawo nie obowiązuje. Z mojego punktu widzenia, i to juz było mówione wielokrotnie, podstawową kwestią jest weryfikacja najemcy. Ja osobiście nie miałem ani jednego przypadku że ktoś mi siedział 1,5 roku na mieszkaniu i nie płacił. Drobne problemy zawsze się zdarzają, ale są one do rozwiązania. Wazna też jest jest dobra umowa a nie ściągnięta z internetu.
Problem jest również w tym że władza nie powinna zastawiać tego typu pułapek na ludzi jak ta ustawa o ochronie lokatorów. Z drugiej strony to kompletny brak wyobraźni rządzących ( lub raczej skrajna hipokryzja). Najbardziej opłaca się być menelem z którego nie da się ściągnąć pieniędzy oraz żyć na cidzy koszt ( z 500+ i z płacy minimalne obecnie powiększanej nie można nic zając) PiS się walnie przyczynił do tej sytuacji ( usunięcie fikcji doręczenia i długotrwałe dostarczanie korespondencji przez komorników co powoduje dodatkowe przeciąganie procesów, wysokie kary za odcięcie mediów niepłacącym lokatorom, był też zakaz eksmisji co rozzuchwalił wielu wynajmujących, zniesienie limitu czasu (6 miesięcy) jakie miały gminy na dostarczenie lokali socjalnych. Może Konfederacja wymusi jakieś zmiany.