- 394
- 664 730
Develocus Zarządzanie Najmem | Artur Kucharzyk
Poland
เข้าร่วมเมื่อ 26 เม.ย. 2021
Cześć, tu Artur Kucharzyk! Jeśli chcesz 👉 ZARABIAĆ WIĘCEJ i BEZPIECZNIEJ na wynajmie nieruchomości oglądaj każdy odcinek nowej serii “Zrozum najem”.
❌ Nie będzie to zwykły wywiad, gdzie zadajemy pytania ekspertowi.
✅ Nasze dyskusje będą dynamiczne i pełne różnych opinii. Wraz z naszymi gośćmi otwarcie przedstawimy własne przypadki i działania, nawet jeśli są kontrowersyjne 😎
Wraz ze wspólnikami, Łukaszem Krzyżanowskim i Karolem Andrzejewskim, prowadzimy firmę Develocus Sp. z o.o.
Czym się zajmujemy w Develocus?
👉 Zarządzamy najmem nieruchomości.
👉 Podnajmujemy nieruchomości.
👉 Pomagamy inwestorom w zdobywaniu większego portfela nieruchomości na wynajem i zarabianiu na nich.
📍 Działamy w większych miastach w Polsce tj. Rzeszów, Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź, Kraków, Zielona Góra, Jelenia Góra i niedługo wchodzimy do kolejnych.
Jeśli chcesz poznać naszą ofertę wejdź na naszą stronę www.develocus.pl
ALE ZANIM!
🔔 Subskrybuj kanał, aby nie przegapić żadnego odcinka ZROZUM NAJEM 🔔
❌ Nie będzie to zwykły wywiad, gdzie zadajemy pytania ekspertowi.
✅ Nasze dyskusje będą dynamiczne i pełne różnych opinii. Wraz z naszymi gośćmi otwarcie przedstawimy własne przypadki i działania, nawet jeśli są kontrowersyjne 😎
Wraz ze wspólnikami, Łukaszem Krzyżanowskim i Karolem Andrzejewskim, prowadzimy firmę Develocus Sp. z o.o.
Czym się zajmujemy w Develocus?
👉 Zarządzamy najmem nieruchomości.
👉 Podnajmujemy nieruchomości.
👉 Pomagamy inwestorom w zdobywaniu większego portfela nieruchomości na wynajem i zarabianiu na nich.
📍 Działamy w większych miastach w Polsce tj. Rzeszów, Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź, Kraków, Zielona Góra, Jelenia Góra i niedługo wchodzimy do kolejnych.
Jeśli chcesz poznać naszą ofertę wejdź na naszą stronę www.develocus.pl
ALE ZANIM!
🔔 Subskrybuj kanał, aby nie przegapić żadnego odcinka ZROZUM NAJEM 🔔
Sekrety współpracy z deweloperami. Jak inwestować, aby zwiększać zyski? Basia Ziemba #27 ZrozumNajem
Basia zdradza kiedy najlepiej kupić nieruchomość od dewelopera i kiedy to TOBIE będzie się opłacać. Oglądaj do końca!
Spis treści:
0:00 - 1:20 Kim jest Basia Ziemba?
1:21 - 7:22 Zmiany na rynku mieszkaniowym
7:23 - 11:36 Czego szukają teraz Klienci?
11:37 - 16:32 Kiedy najwięcej ugramy u dewelopera?
16:33 - 25:06 "Planuje kupić wszystkie nieruchomości od dewelopera"
25:07 - 32:18 Czynniki, które wpływają na zmianę cen.
32:19 - 35:28 Współpraca z deweloperem - projektowanie pod mikrokawalerek
💣 Kim jest Basia Ziemba?
To analityk i ekonomistka, która swoją karierę rozpoczęła wcześnie, zakładając biuro rachunkowe w wieku 22 lat. Obecnie jest deweloperem i współwłaścicielką platformy openolt.com.
Posiada bogate wykształcenie, obejmujące studia z ekonomii, rachunkowości, finansów oraz menedżerskie studia dla deweloperów na SGH.
Jest również współzałożycielką Forum Dewelopera, inicjatywy wspierającej małych i średnich deweloperów z całej Polski.
Aktualnie realizuje projekt budowy osiedla w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Rzeszowie - Jaspisowa Apartamenty
💣 Gdzie ją znajdziesz?
Instagram: szminka_po_betonie
Inwestycja Basi: jaspisowaapartamenty.pl/
📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” www.develocus.pl/bezplatna-checklista/
📄 Umowy dla Właścicieli - arturkucharzyk.pl/umowy/
📣 Jak działamy? www.develocus.pl/zarzadzanie/
-
Obserwuj nas:
📣 Facebook develocus/
📣 Instagram develocus.zarzadzanie.najmem
📣 TikTok www.tiktok.com/@develocus
📣 TH-cam th-cam.com/channels/pcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg.html
#nieruchomości #develocus #zrozumnajem
Spis treści:
0:00 - 1:20 Kim jest Basia Ziemba?
1:21 - 7:22 Zmiany na rynku mieszkaniowym
7:23 - 11:36 Czego szukają teraz Klienci?
11:37 - 16:32 Kiedy najwięcej ugramy u dewelopera?
16:33 - 25:06 "Planuje kupić wszystkie nieruchomości od dewelopera"
25:07 - 32:18 Czynniki, które wpływają na zmianę cen.
32:19 - 35:28 Współpraca z deweloperem - projektowanie pod mikrokawalerek
💣 Kim jest Basia Ziemba?
To analityk i ekonomistka, która swoją karierę rozpoczęła wcześnie, zakładając biuro rachunkowe w wieku 22 lat. Obecnie jest deweloperem i współwłaścicielką platformy openolt.com.
Posiada bogate wykształcenie, obejmujące studia z ekonomii, rachunkowości, finansów oraz menedżerskie studia dla deweloperów na SGH.
Jest również współzałożycielką Forum Dewelopera, inicjatywy wspierającej małych i średnich deweloperów z całej Polski.
Aktualnie realizuje projekt budowy osiedla w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Rzeszowie - Jaspisowa Apartamenty
💣 Gdzie ją znajdziesz?
Instagram: szminka_po_betonie
Inwestycja Basi: jaspisowaapartamenty.pl/
📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” www.develocus.pl/bezplatna-checklista/
📄 Umowy dla Właścicieli - arturkucharzyk.pl/umowy/
📣 Jak działamy? www.develocus.pl/zarzadzanie/
-
Obserwuj nas:
📣 Facebook develocus/
📣 Instagram develocus.zarzadzanie.najmem
📣 TikTok www.tiktok.com/@develocus
📣 TH-cam th-cam.com/channels/pcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg.html
#nieruchomości #develocus #zrozumnajem
มุมมอง: 189
วีดีโอ
Budowanie portfelu nieruchomości SAMEMU TO BŁĄD?! - Filip Kowarski Artur Kucharzyk #26 Zrozum Najem
มุมมอง 79221 วันที่ผ่านมา
Kiedy warto postawić na szybki zysk, a kiedy lepiej zainwestować więcej czasu i środków? Samodzielne budowanie portfela nieruchomości może być wyzwaniem. Dowiedz się, czy warto to robić na własną rękę, czy może lepiej skorzystać z pomocy ekspertów i partnerów biznesowych. Oglądaj do końca! Agenda: 00:00 - 00:49 Co w odcinku? 00:50 - 11:02 Flipy na szybko vs. flipy na brudno 11:03 - 20:36 Jaki k...
Podatek od fundacji rodzinnych. Zmiany na rynku najmu #54 Prasówka Nieruchomościowa SIERPIEŃ 2024
มุมมอง 2.8K21 วันที่ผ่านมา
Co wydarzyło się w sierpniu 2024 r. na rynku nieruchomości i jak to wpłynie na kolejne miesiące? Oglądaj prasówkę PODSUMOWANIE SIERPNIU 2024 🟡Ministerstwo chce mocniej opodatkować fundacje rodzinne. 🟡 Ceny mieszkań biją rekordy. Ekspert mówi już o złamaniu "magicznej granicy" 🟡 Dopłaty do kredytów podniosą ceny mieszkań? „Trauma po kredycie 2 proc.” 🟡 Dla najemcy do 1000 zł co miesiąc dopłaty d...
Jak znaleźć PRAWDZIWĄ OKAZJĘ na rynku nieruchomości? Filip Kowarski Artur Kucharzyk #25 Zrozum Najem
มุมมอง 748หลายเดือนก่อน
Jak znaleźć PRAWDZIWĄ OKAZJĘ na rynku nieruchomości? Filip Kowarski Artur Kucharzyk #25 Zrozum Najem
Gotowe POMYSŁY na inwestowanie Grzegorz Kusz Agent Specjalny Artur Kucharzyk #24 Zrozum Najem
มุมมอง 2.1Kหลายเดือนก่อน
Gotowe POMYSŁY na inwestowanie Grzegorz Kusz Agent Specjalny Artur Kucharzyk #24 Zrozum Najem
Właściciele nieruchomości na wynajem NA CELOWNIKU SKARBÓWKI #53 Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 24
มุมมอง 8Kหลายเดือนก่อน
Właściciele nieruchomości na wynajem NA CELOWNIKU SKARBÓWKI #53 Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 24
Prognozy: Rynek nieruchomości sprzedaż i wynajem 2024/25 Cz. 2. Katarzyna Kuniewicz #23 Zrozum Najem
มุมมอง 1.5K2 หลายเดือนก่อน
Prognozy: Rynek nieruchomości sprzedaż i wynajem 2024/25 Cz. 2. Katarzyna Kuniewicz #23 Zrozum Najem
Prognozy: Rynek nieruchomości - sprzedaż wynajem 2024/25 Cz. 1. Katarzyna Kuniewicz #22 Zrozum Najem
มุมมอง 3.3K2 หลายเดือนก่อน
Prognozy: Rynek nieruchomości - sprzedaż wynajem 2024/25 Cz. 1. Katarzyna Kuniewicz #22 Zrozum Najem
Spadają zyski z wynajmu mieszkań, nowe regulacje prawne #52 Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2024
มุมมอง 3.4K2 หลายเดือนก่อน
Spadają zyski z wynajmu mieszkań, nowe regulacje prawne #52 Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2024
Jak ZACZĄĆ inwestować? Agent Specjalny Artur Kucharzyk #21 Zrozum Najem
มุมมอง 5812 หลายเดือนก่อน
Jak ZACZĄĆ inwestować? Agent Specjalny Artur Kucharzyk #21 Zrozum Najem
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce cz. 2 Artur Kucharzyk #20 Zrozum Najem
มุมมอง 6513 หลายเดือนก่อน
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce cz. 2 Artur Kucharzyk #20 Zrozum Najem
Ceny najmu DRASTYCZNIE spadają - co robić? #51 Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2024
มุมมอง 11K3 หลายเดือนก่อน
Ceny najmu DRASTYCZNIE spadają - co robić? #51 Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2024
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce Artur Kucharzyk 19. #zrozumnajem
มุมมอง 5923 หลายเดือนก่อน
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce Artur Kucharzyk 19. #zrozumnajem
Sposób na WYSOKĄ emeryturę bez ZUS Jakuba B. Bączka Zrozum Najem Artur Kucharzyk
มุมมอง 2154 หลายเดือนก่อน
Sposób na WYSOKĄ emeryturę bez ZUS Jakuba B. Bączka Zrozum Najem Artur Kucharzyk
Co to oznacza dla Twojej kieszeni? Wynajem nieruchomości #50 Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2024
มุมมอง 4984 หลายเดือนก่อน
Co to oznacza dla Twojej kieszeni? Wynajem nieruchomości #50 Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2024
Wynajem i sprzedaż nieruchomości na udziałach, jak to działa? Karolina Pawłowska #17 Zrozum Najem
มุมมอง 1K5 หลายเดือนก่อน
Wynajem i sprzedaż nieruchomości na udziałach, jak to działa? Karolina Pawłowska #17 Zrozum Najem
Unia Europejska dyktuje warunki najmu #49 Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2024
มุมมอง 9825 หลายเดือนก่อน
Unia Europejska dyktuje warunki najmu #49 Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2024
Jak inwestować z DEWELOPEREM? Wynajem długoterminowy - Radek Musiał i Artur Kucharzyk #16
มุมมอง 6555 หลายเดือนก่อน
Jak inwestować z DEWELOPEREM? Wynajem długoterminowy - Radek Musiał i Artur Kucharzyk #16
Jak PODNIEŚĆ wartość mieszkania i PRZYCHÓD z najmu? Ewelina Matyjasik-Lewandowska i Artur Kucharzyk
มุมมอง 9346 หลายเดือนก่อน
Jak PODNIEŚĆ wartość mieszkania i PRZYCHÓD z najmu? Ewelina Matyjasik-Lewandowska i Artur Kucharzyk
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 2. Robert Jarczyński #14
มุมมอง 1.6K6 หลายเดือนก่อน
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 2. Robert Jarczyński #14
Mamy tańsze mieszkanie w porównaniu do Zachodu #48 Prasówka Nieruchomościowa LUTY 2024
มุมมอง 3786 หลายเดือนก่อน
Mamy tańsze mieszkanie w porównaniu do Zachodu #48 Prasówka Nieruchomościowa LUTY 2024
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 1. Robert Jarczyński #13
มุมมอง 3.3K7 หลายเดือนก่อน
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 1. Robert Jarczyński #13
Czy bać się pójścia do sądu? Anna Niecikowska i Artur Kucharzyk #12 Zrozum Najem
มุมมอง 6607 หลายเดือนก่อน
Czy bać się pójścia do sądu? Anna Niecikowska i Artur Kucharzyk #12 Zrozum Najem
Ceny mieszkań, ceny wynajmu, wakacje kredytowe 2024 #47 Prasówka Nieruchomościowa STYCZEŃ 2024
มุมมอง 5367 หลายเดือนก่อน
Ceny mieszkań, ceny wynajmu, wakacje kredytowe 2024 #47 Prasówka Nieruchomościowa STYCZEŃ 2024
Kobiety vs. Mężczyźni - kto jest lepszym inwestorem? Olga Marciniak Artur Kucharzyk #11 Zrozum Najem
มุมมอง 2278 หลายเดือนก่อน
Kobiety vs. Mężczyźni - kto jest lepszym inwestorem? Olga Marciniak Artur Kucharzyk #11 Zrozum Najem
Czy zagraniczny kapitał zagraża prywatnemu wynajmowaniu w Polsce? #10 Zrozum Najem Jan Dziekoński
มุมมอง 7108 หลายเดือนก่อน
Czy zagraniczny kapitał zagraża prywatnemu wynajmowaniu w Polsce? #10 Zrozum Najem Jan Dziekoński
Co się będzie działo w 2024 na rynku nieruchomości? #46 Prasówka Nieruchomościowa PODSUMOWANIE ROKU
มุมมอง 8278 หลายเดือนก่อน
Co się będzie działo w 2024 na rynku nieruchomości? #46 Prasówka Nieruchomościowa PODSUMOWANIE ROKU
Jak rozliczać najem w 2024? Grzegorz Grabowski Wynajmistrz & Artur Kucharzyk #9 Zrozum Najem
มุมมอง 2.8K8 หลายเดือนก่อน
Jak rozliczać najem w 2024? Grzegorz Grabowski Wynajmistrz & Artur Kucharzyk #9 Zrozum Najem
Handel mieszkaniami czy inwestowanie na wynajem? Patryk Sołtysiak Artur Kucharzyk #8 Zrozum Najem
มุมมอง 2.9K9 หลายเดือนก่อน
Handel mieszkaniami czy inwestowanie na wynajem? Patryk Sołtysiak Artur Kucharzyk #8 Zrozum Najem
Lokator nie płacił - SĄD WYDAŁ WYROK 🥳 #45 Prasówka Nieruchomościowa LISTOPAD 2023
มุมมอง 3259 หลายเดือนก่อน
Lokator nie płacił - SĄD WYDAŁ WYROK 🥳 #45 Prasówka Nieruchomościowa LISTOPAD 2023
Bardzo ciekawy materiał. Dziękuje za włożony wkład ;)
Dziekuje ,duzo dobrej wiedzy.
Jeśli i Ty chcesz otrzymywać co miesiąc stabilny dochód z najmu 💰, nie przejmując się problemami najemców i pilnowaniem opłat na czas 🕒, to: 👇 Wypełnij formularz www.develocus.pl/zarzadzanie/ Już 9 lat budujemy wolność finansową naszych Klientów i to z powodzeniem! 🎉💼 🏙 Zarządzamy w 9 miastach w Polsce 🏡 Pod opieką mamy 289 nieruchomości 🤝 Ponad 200 Inwestorów nam zaufało 👥 Obecnie obsługujemy 987 najemców Jak będzie wyglądać rozmowa? 1️⃣ Powiesz nam, jakie nieruchomości masz na wynajem 🏢 2️⃣ Podpowiemy Ci, jak możemy zwiększyć zysk z najmu 📈 3️⃣ Powiemy Ci, jak dzięki naszej obsłudze uzyskasz wolność finansową 🌟 🎁 A jeśli podpiszesz z nami umowę w dniach 15-30 września 2024 r., otrzymasz pierwszy miesiąc zarządzania bez opłat! 🎉 Rzeszów Poznań Warszawa Wrocław Kraków Łódź Katowice Jelenia Góra Zielona Góra #autopromocja #promocja #develocus #zarzadcanajmem #nieruchomosci
w 2019 chleb kupywalem za 2zl. Dzis za 5. Mieszkanie dalej jest warte tyle co bylo. A zarobek ~2k miesiecznie z 300k kapitalu to okruchy.
Dzięki za komentarz. W co inwestujesz? 🙂
@@develocus.zarzadzanie.najmem Narazie w bilety zagraniczne do bałera. Jak bede miał wlasny dach nad glową i sprawny samochód to odezwe sie.
Wole rejty poza polandem stale dywidendy plus wzrist akcjj i brak ryzyka politycznego typu tusk szkodnik
Super pomysł z mieszkaniami dla seniorów - tez o tym myślałam - ten system dobrze działa za oceanem
napisz tutaj co to za firmy udostępniają adresy )
Zycie nie jest taie proste jal twoje porady. Tego nie dowuesz sie bedac w lasie srsdniej
Oczywiście że nie jest, ale żeby pokazać nawet nie wszystkie aspekty bezpiecznego najmu nagranie trwałoby kilkaset godzin
Super materiał ! Dziękuję panowie !😎
Przykład mieszkań oddanych do użytku przez Spółdzielnie Mieszkaniowe wskazuje na bezsensowność z zarazem patologię posługiwania się statystyką......
Niesamowita ta dyskusja Wasza
Dlaczego? ✅ Jeśli lokator unika odbierania telefonów, a zalega z płatnościami, kontakt z rodzicami lub miejscem pracy może pomóc w szybkim rozwiązaniu sprawy. ✅ Najemcy, którzy wiedzą, że właściciel ma możliwość kontaktu z ich rodziną lub pracodawcą, mogą czuć się bardziej zobowiązani do wywiązywania się z warunków umowy. ✅ Zdarzały się u nas sytuacje, że studenci spóźniali się z płatnością, a po kontakcie z rodzicem sprawa rozwiązywała się w przeciągu godziny, więc WARTO mieć takie kontakty w umowie. A jeżeli chcesz mieć 🧘♂️ święty spokój, to skontaktuj się z nami, a my przejmiemy Twoje obowiązki związane z najmem: 📧 kontakt@develocus.pl +48 729 872 699 Działamy w 📍 Rzeszowie, Warszawie, Poznaniu, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Jeleniej Górze, Zielonej Górze
Odnośnie tematu z 25:40 - dlaczego nie mogę wejść do części wspólnych mojego lokalu który wynajmuje na pokoje? Przeciez nie chcę wchodzić do pokoi tylko do kuchni, łazienki itp.? O jakim mirze domowym tutaj mowa?
Jeśli wynajmujesz na pokoje to jak najbardziej możesz wejść do części wspólnych. Przypadek o którym mówimy dotyczy wynajęcia całego lokalu
@@develocus.zarzadzanie.najmem No np. wynajmuję pokoje, ale z części wspólnych korzystam bardzo bardzo rzadko, np. raz w roku ponieważ mam pracę na wyjazdach. Oni korzystają z pokoi, ale ja mam potrzebę regularnego min. raz w roku korzystania z części wspólnych.
Mam fabrykę do sprzedania!! Super prowizja. Odezwij się
Przykro mi, ale zajmujemy się tylko lokalami mieszkalnymi
Super pomysl z tymi doplatami donajmu! Kolejny social naszego usmiechnietego rzadu po babcimym , wdowiej rencie a deficyt rosnie i rosnie.. Za chwile wszyscy za niego zaplacimy podatkiem katastralnym!
Cała zabawa na koszt podatnika.... Rząd swoje wynagrodzenie zawsze otrzyma na czas.....Jak mówił Urban rząd się wyżywi........
😊
Część Klaudia, cześć Artur. Powiedzcie mi proszę, czym się różni homestager od projektanta wnętrz? Pozdrawiam, wszystkiego najlepszego.
jak zwykle Filip merytorycznie - krótko i konkretnie
Polska najbardziej mnie zachęciła do zwinięcia wszystkiego i wyjechania.
Do jakiego kraju się przeniosłeś i w których aspektach jest lepiej niż w Polsce?
@@develocus.zarzadzanie.najmem Narazie Filipiny, ale to jest tylko chwilowa przystań. Do tego jeszcze mam parę mieszkań w PL, które się wstrzymuje sprzedać narazie, myśle, że tak jeszcze z 5 lat będą rosnąć zanim to wszystko szlag trafi, a może i już nie będzie, nie wiem, też ryzyko to trzymać. Ale docelowo pewnie się zaszyję gdzieś z dala od aglomeracji, gdzie klimat dobry i nie ma podatku od fotowoltaiki, deszczówki i takie tam. Oraz koniecznie poza EU, poza tymi zielonymi ładami, i takie tam małe smaczki, jak zamykanie ludzi w więzieniach za posty w social mediach - to miejsce przeobraziło się w szpital dla psychicznie chorych.
Fakt, wiele rzeczy można by było zmienić, ale pytam poważnie w których krajach jest lepiej i pod jakimi względami, żeby czasem się nie okazało, że trawa u sąsiada bardziej zielona a w praktyce można wpaść z deszczu pod rynnę 😉
Bajki
Jesli podpisze najemcy zaswiadczenie ze w razie eksmisji moze sie do mnie wprowadzic to jakie mam wobec tego obowiazki ??
W razie eksmisji może się do Ciebie wprowadzić 😉
@@develocus.zarzadzanie.najmem Co jeśli się rozmyślę i odmówię? Mam z tego z powodu jakieś konsekwencje? W ustawie nie znalazłem informacji o tym, że nawiązuje się stosunek zobowiązaniowy - więc w teorii eksmitowany najemca nie może wysuwać roszczeń o udostępnienie lokalu?
Ciekawy materiał. Like na początek.
Dziękujemy 💪
Ze starszymi osobami w Polsce jedt duzy problem gdyz one nie sa gotowe zeby pozbyc sie swojej wlasnosci na ktora ciezko pracowaly trzymaja dla dzieci czy dla wnukow ktorzy sie nawet nimi nie interesuja..na zachodzie to normalne ze ludzie zmieniaja zamieszkanie wedle potrzeb
Witam jak zawsze mojego ulubieńca Grzegorza i jego gościa ❤❤❤Uczmy się od najlepszych ❤️❤️❤️
Nic, tylko pozostał mi płacz.
Tragedia przez, ten zjebany kraj będę miał długi.Prawo własności można wsadzić do smietnika.
🙂🌎🌏🌍👍
Umowa
W lutym 2022 napłynęło 2,1 mln osob czyli jakies 500 000 mieszkań było potrzebne. Z portali wyczyszczono wszystko, czynsze wzrosly o 20% a doktorek twierdzi ze to nie przez Wojne? Gratuluje i taki typ uczy przyszle pokolenia..
fajne, pozyteczny filmik
Co do klimatyzacji. Ostatnio przez kilka miesięcy próbowałem wynająć moje mieszkanie. ponad połowa oglądających miała wymóg, by zamontować klimatyzację jednocześnie informowali, że chcą wynajmować nie dłużej niż 6-8 miesięcy. Nawet bym nie zarobił na instalację i osprzęt. :)
Za 5k z montażem bezproblemowo ogarniesz klimatyzację. Jak masz mieszkanie na ostatnim piętrze to nie dziwie się.
@@mateuszs364 nie mam mieszkania na ostatnim piętrze ALE PRZECIEŻ INTERNETOWY RANDOMOWY MATEUSZEK WIE LEPIEJ. :]
@@ukaniex napisałem, ze jak masz mieszkanie na ostatnim piętrze to nie dziwie sie, ze ktos wymaga sie klimatyzacji, możesz mieć i w piwnicy to mieszkanie mam to w dupie. Jak nie chcesz komentarzy internetowych randomow to na chuj się udzielasz w komentarzach. Widze, ze się zbulwersowałeś i znowu sie w nocy będziesz moczyć.
Swietna rozmowa!
Bardzo dużo wartosciowych nieoklepanych treści i prawdziwych wniosków i historii było w tym filmiku. Nie ma nic za darmo, trzeba myśleć i chcieć chcieć ;)
Czyli jezeli otrzymalem mieszkanie w 2020 . 20 czerwca to dokladnie kiedy bede mógł sprzedać ?2025 . 20 czerwiec? Pozdrawiam
Liczymy 5 pełnych lat kalendarzowych. Czyli sprzedać bez podatku można dopiero 1.01.2026
@@develocus.zarzadzanie.najmem tyle czekać 😓
Możesz sprzedać od razu i żeby nie zapłacić podatku trzeba w ciągu 3 lat od dnia sprzedaży przeznaczyć przychód na własne cele mieszkaniowe
"Prawo" chroniące bandytę i złodzieja musiał napisać bandyta i złodziej.
👉 Wystarczy, że do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymałeś pierwszy czynsz, zrobisz przelew do skarbówki w wysokości 8,5% od przychodu z najmu, który dostałeś, czyli w praktyce: Jeżeli wynająłeś mieszkanie za 2000 zł i tyle otrzymałeś w maju, to do 20 czerwca powinieneś zapłacić 170 zł do US 💰 Dzięki temu masz zgłoszony najem i skarbówka nie powinna mieć z tym problemu 😉 A jeżeli nie rozliczyłeś najmu i zdarzyłeś się ze skarbówką, to polecam skorzystać z pomocy doradcy podatkowego, który pomoże Ci wyprostować sytuację. Ważne! ⚠️ Jeżeli przekraczasz 100 000 zł przychodu rocznie, wówczas od nadwyżki zapłacisz 12,5%. Warto wiedzieć, co to znaczy przychód z tytułu najmu i w jaki sposób go zoptymalizować, żebyś niepotrzebnie nie musiał płacić podatku od opłat adnimistracyjnych - co często Właściciele z niewiedzy robią 😊 ✅ Obserwuj nasz profil po więcej takich wskazówek a jeżeli znasz kogoś, kto wynajmuje swoje mieszkanie, koniecznie prześlij mu ten post!
Kiedy administracyjne dokwaterowywanie nachodzcow ?
Będziemy śledzić 🤷♂️
Już niebawem, w czasie kontroli stanu technicznego mieszkań kontrolerzy wypytują wszystkich właścicieli czy na klatce nie ma jakiś pustostanów, komuna wraca, bedą dokwaterowywać na potęgę.
Regulamin do pobrania www.develocus.pl/regulamin-najmu/
Ja niebawem bede miał na wynajem mieszkania wyposaze tylko jeszcze to mieszkanie w klimatyzacje myślę że to dobry pomysł mam racje?
Uwazam ze nie masz racji. Ale mogę się mylić. Za miesiac będzie widać czarno na białym jaki będzie popyt i podaż mieszkań na wynajem. Zacznie się wynajmowanie dla studentów
Zbyt mało danych, żeby odpowiedzieć. Pytanie gdzie to mieszkanie, pod kogo kierowane (studenci, rodzina, itd), w jakim standardzie?
@zenekkapelinder7461 Najem spada i będzie spadać. Coraz mniej Ukraińców, inni przyjezdni popracują w Polsce z pół roku i jadą dalej na zachód Europy. Ceny najmu dla wielu studentów są za wysokie. Koszty utrzymania również. Widzę to wśród znajomych i rodziny, że rodzice wola odkładać kasę i kupić mieszkanie dla dziecka na koniec studiów, niż ładować w najem. A dziecko jak mieszka w miarę blisko ośrodka akademickiego, to dojeżdża np. pociągiem na zajęcia. A jeszcze jak wejdzie kredyt na start, to najem będzie leżał i kwiczał.
@Kuba22 ceny mieszkań są coraz droższe i coraz mniej ludzi stać na zakup. Gdzieś muszą mieszkać, więc jak nie własne to wynajem. Patrząc na inne kraje Europy mamy najmniejszy odsetek ludzi mieszkających na wynajętym, więc myślę, że jednak najem będzie szedł w górę
Brakuje pracowników fizycznych co Ci po studiach będą robić a wiek emerytalny długi
Mam oświadczenie właścicieli nieruchomości, którzy zgadzają się na zamieszkanie w razie eksmisji potwierdzone przez notariusza + oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się eksmisji + umowę najmu okazjonalnego sporządzoną przez strony umowy. Czy to wystarczy w sytuacji eksmisji, czy konieczny jest akt notarialny wydany przez notariusza? Czy zapłacenie podatku do US w ciągu 14 dni jest jednoznaczne ze zgłoszeniem do US?
Z tego co widzę to jest akt o poddaniu się egzekucji, więc nic więcej nie potrzeba. Zapłacenie podatku nie jest równoznaczne ze zgłoszeniem najmu okazjonalnego do US.
A jak wygląda wypowiedzenie takiej umowy przez najemcę i czy jest możliwe?
Jest możliwe i będzie wyglądało tak, jak zapiszecie w umowie
@@develocus.zarzadzanie.najmem no właśnie mam taką sytuację wynająłem mieszkanie na rok a po 3 mies najemca chcę zrezygnować w umowie jest jasno zapisane że można rozwiązać za porozumieniem stron. Zaproponował najemcy moje oczekiwania finansowe ale najemca chce zapłacić połowę tej kwoty na co ja nie mogę się zgodzić gdyż było by to krzywdzące Moje pytanie brzmi czy muszę negocjować z najemcą widząc kompletne oderwanie od rzeczywistości I poprostu domagać się dopełnienia umowy czyli płacenia najmu kolejne 9miesiecy
Jeśli masz umowę na czas określony to do końca jej trwania możesz wymagać od najemcy wywiązania się czyli płatności. To że proponujesz jakieś polubowne rozwiązania jest tylko Twoją dobrą wolą
Czy właściciel może być również notariuszem? I czy taka umowa może być zawarta przez spółkę
Może być, nikt nie zabrania notariuszom kupować mieszkań. Jeśli wynajmującym jest firma to możemy zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego
Nie ty jestes geniuszem😂 Czekam na odcinek z wc😂
Z WC? W mieszkaniu jest niepotrzebne, bo stwarza ryzyko cieknącej spłuczki i kosztów za wodę…
Tak nieruchomosci przechowuja wartosc , ale nie wszystkie , tylko te w dobrej lokalizacji.
wiem ze mozna wynajac Karköw co zajma sie takimi co chca zyc na czyjs koszt .
3 mikrokawalerki kazda musi muec oddzielny pion wodno kan musi byc pozwolenie budowlane niemizliwe do uzyskania bo pionow nie wolno ruszac, fliperska gadka dla naiwnych
Nie muszą mieć oddzielnych. Da się zrobić spełniając przepisy, chociaż oczywiście nie zawsze i nie wszędzie
Pani Katarzyna to kopalnia wiedzy, fajne spostrzeżenie, odnośnie patrzenia na dane makro podczas gdy inwestujemy w świecie mikro;)
Dużo dużo słów... Jakie wnioski?
A jakie wyciągnąłeś?
serio mlodzi ludzie czekaja na kredyt 0? chyba woleliby miec normalne ceny bez pomopy, a nie taki program…
Gdyby tak było to ludzie podczas wyborów nie głosowaliby na obietnicę ugaszenia pożaru benzyną…
problem jest taki, ze czesc ludzi nie rozumie gaszenia pozaru benzyna, albo uwaza, ze nie ma na kogo glosowac, bo wszyscy proponuja to samo….
Pani Katarzyna bardzo mądrze się wypowiada. Od dłuższego czasu na naszym rynku uważa się że nieruchomości są najlepszą inwestycją finansową - szczególnie nieruchomości na wynajem. Niestety ale to już jest przeszłość. Dzisiaj obligacje skarbowe przebijają stopą zwrotu nieruchomości a co najważniejsze dają zyski pewniejsze niż wynajem. Oczywiście nie będzie to trwać wiecznie ale dzisiaj tak jest.