17 dakika 45 saniye kadar dinledim şimdi konular güzel fakat hanımefendinin spikerin sordugu soru 2 sefer sorduunuz diyorsunuz ki 10.000 TL ile 50.000 TL arasındaki kira farkı 10.000 ödüyorsun eski kiracı yeni binada da 50.000 TL olmuş ise kira bedelleri bunu böyle bir örnek gösteriyorsunuz sözlü ile bunu elle tutulur somut delil olarakGöstermeniz bir ibrazınız belgeniz kira sözleşmesi örneğiniz var mı birinci sorum bu bunu çünkü iki kere tekrarladınız buna binayen de yine eğer 10.000 TL ödeyen eski kiracı 50.000 TL ödeyen yeni kiracı aynı binada ise bu farklılık nereden kaynaklanıyor böyle bir farklılığı yani eski kiracı 35.000 TL’ye yaklaşmış olsa fiyatını vermiş olsa hadi ortalamasını sizin söylediğinize görezülüm olmuş olmuyor mu hadi eski kiracı
Bu kanunların hepsi ülkeyi kötü yönetip enfilasyon ortamında bırakan siyasetçilerin piyasaya müdahale edip sanki enfilasyonu dusurecekmis gibi birçok kanun çıkararak kiracilardan oy koparmaya çalışıyorlar bunlar yanlış popilis yaklaşımları ozaman malshibi malını satıp faize yatırıyor bu sefer inssat sektoru yavaşlıyor birsuru insan işsiz kalıyor birşeyi yanlış yaparsan herşey yanlış olur mahkeme kapilarinda kuyruklar olusur
Zorunlu Arabuluculuk 2 ay bekliyoruz, bir kere telefonla konuşma oldu, bir celse sayıldı, şimdi ikinci yeni 2 ay beklemek olacak, yani kiracıya avantaj sunmak, mulk sahibi uzatmaya, çok beteri
E sizde kiracılı bir ev almasaydınız ? Yada kiraya vermeseydiniz ? Sizin ticarethanenizmi o evler çok ticarethane istiyorsanız dükkan açın ona göre vergi verin yada kendiniz oturum ne ya bu herkez kafasına göre laf atıyo.
@@zenciataturk2611 evet tocarethanemiz çünkü biz o evi alırken para ödüyoruz daskini ödüyoruz kira gelir vergisini ödüyoruz emlak vergisini ödüyoruz ve tamir için bir sürü para ödüyoruz Siz neden kirada oturuyonuz İnsanların mallarını gasp etmek icinmi Madem okadar ev sahibi olunuyor alın kendinize bir ev
@@zenciataturk2611 çok haklısın biz çalışıp ev alıp neden kiraya verioz ki Tapuyu direk kiracinin üstüne yapalım sevinsin kiraci Biz o evin daskini, bina vergisini,kira gelir vergisini cebimizden ödeyelim kiracı dan kirada almayalım,kiraci evi kırsın döksün kirasını veriom istediğimi yaparım desin demi Tüm kiracilarin ortak rüyası ve beklentisi bu zaten Siz kiracılar çok biliyorsunuz madem adam olun kendiniz bir mülk alın kendinize kiraya verin madem O zaman anlarsınız ticarethane mi kerhane mi insanların mulkleri
Sen çalış didin ev al kiraya ver evin işgal edilsin ne güzel adam üç yıldır bedavaya oturuyor benim emeğimin üstünde haram olsun sülalesinden çıksın emeğim
Saçmalık işte adamın zaten ihtiyacı olan mülküne arabulucu gelmesi aşırı saçma Muz cumhuriyeti ev sahiplerinin hiç bir hakkı yok evi kiraya vermemek en iyisi
SAYIN HOCAM BEN KİRADA OTURUM 10 MİLYAR KİRA VERİYOM YENİ EV ALDIM İŞYERİME UZAK KİRAYA VERDİM BENİM KİRACI 1600 TL YE KİRADA OTURUYOR SIFIR DAİRE OLARAK EVE GİRDİ İSTANBUL DA ÇATALCADA KİPTAŞIN YAPDIĞI DAİRE ÇIKMASINI İSDİYOM ÇIKMIYOR BEN 10 MİLYAR KİRA VERİYOM BENİM KİRACI 1600 VERİYOR ZAM YAPICAM 10 MİLYAR OLSUN DİYOM KABUL ETMİYOR NE YAPMAM LAZIM SENCE
Herkes kendine göre haklı. Tamiri, bakımı, Emlak vergisi sigortası, deprem sigortası, kazanç vergisinden, ev devamlı enilenmesi gerekiyor. Usta parası, malzeme paraları nerelere çıkmış bir araştırın.Ev sahibinin tek geçim kaynağı ise ev sahipleride geçinemiyor. Kiracılarında suçu yok. Siz bunu yirmibeşyıldır iktidarda olan enflasyonu artırıp ev sahipleri suçluymuş gibi göstermesi. Bunu her anlamda çok güzel başarıyor. Çoğu ev sahibi evini boş durması daha iyi demeye başladı. Kiracı çıkınca niye bir yıllık kirayı ustaya tamire vereyim, kazanç vergisi vereyim deyip evini kiraya vermiyor. Kiracılar her yeri kırıp döküyor uğraşmak istemiyorlar.
@@hafizeozcelik7063son üç yılda gayrimenkul satış fiyatları ve kira fiyatları ülkedeki asgarî ücret emekli maaşları vs enflasyondan bile daha çok artmış durumda buna dur diyecek hiç bir makam merci yokmu?!! 2021 yılına kadar şehrin kırsalında 300 bin TL ye satılan 3+1daireler bugün 4 milyon dan satılıyor artış 15 kat aynı evin şehrin kırsalında kirası 800,1000 tl civarlarindayken bugün 15,20 bin TL'ye yükselmiş durumda artış 15,20 kat 17 bin TL asgarî ücret ve emekli maaşları şehrin kırsalında bile ev kirasına yetmiyor 17 bin tl asgarî ücretin olduğu ülkemizde 15,20 bin TL'ye ev kirası olurmu?!! Ülkemizi yönetenler asgarî ücretten , emekli maaşlarından daha çok artan faiş ev kiralarına bir an önce reel çözümler bulmalılar hiç bir kiraya veren 17 bin TL asgarî ücretin olduğu ülkemizde ev kiralarına yaptıkları faiş artislardan dolayı kendilerini haklı göstermeye çalışmasınlar Allah'tan korkun ulan emeklu maaşı 10,20 bin asgarî ücret 17 bin 3 yıl önce 800 bin TL'ye kiraya verdiğiniz evlere bugün siz istiyorsunuz 20 bin kira üstelikte 300 bin TL değeri olan evin satış değeri 15,20 kat artmış siz daha neyin zararından ziyanından bahsediyorsunuz Allah gözünüzü doyursun.
@@hafizeozcelik7063Hafize hanım deprem sigortasını ev sahibi değil kiracı yaptırıyor ve yıllık 250 tl birşey zaten Su aboneliği ve Elektrik aboneliği için istenilen birşey. Geri kalan tamirat tadilat işleride çoğu zaman gördüğüm kadarıyla kiracıdan kaynaklı birşey olmuyor. Kendi oturduğum evden örnek veriyim, duvara bant yapıştırsam duvarın sıvası çıkıyor duvara tırnağım değse tırnağımın izi çıkıyor 55 yıllık anneannemin evinde bile bukadar eskime yok ve duvarlar ufacık bişey yaptığındada deforme olmuyor. Bu şuanda oturduğum evde siyah çorapla ayağımı duvara bile koyamıyorum siyah siyah lekesi çıkıyor. Doğalgaz yaptırıcakları sırada adamlar kazıya geldiler orda çalışan işçi balyozla bi vurdu dış duvara evin içindeki mutfak tarafındaki duvardaki seramik yarıldı, elektrik şalterinin kutusu çıktı. Ev sahibine bunları söyledim hiç oralı bile olmadı açıkcası, doğal gaz bağlatıcakmısınız diye sordum normalde kömürle kazandan ısınıyorduk, doğalgaz gelince kazanı götürdüler adam doğalgaz bağlatmadı daireye benim bi kışım 0 derece soğukta geçti. Aile evine döndüm öteki kış ailemede söyliyemedim söylemek istemedim o dönem bu durumu öğrenince bana radyatör aldılar otobüsle elimde o radyatörle döndüm yaşadığım şehire. Evi eşyalı diye tuttum adam bana okadar eski eşyalar verdiki senelerdir rahatrahat gidip salonda koltuğa uzandığımı hatırlamıyorum koltuğun eskiliğinden 3 kere 4 kere koltuk halı yıkamacı çağırdım temizlenmiyor koltuk. Evin içinde kullanabildiğim eşyalar bana ait 55m2 bir ev zaten 5.000 tl kira ödüyorum şuan yanımdaki Almancı ev sahibi , kendi evin 11.000 e kiraladı diye ev sahibim bana çık evden diyor. Halbuki 1 sene sonrada çıkıcam gidicem, bu şimdi sizce haklılık mı hak mı hadi hizmeti olan bir apartman olsa neyse asansörü yok, metroya yakın değilki metroda yok zaten şehirde evinin önü kaç yıldır topraktı yeni beton döküldü, eczane yok hastane yok yakında. Aidat veriyoruz apartman sahibi olan o Almancı kadına Apartmanımızda 8 daireninde sahibi kendisi 2 ayda bir temizlikçi çağırıyor sadece başkada bir gideri yok apartmanın vidanjör parasını ayrı çim biçme parasını ayrı alıyor. Benim ev sahibim farklı bir kişi ancak bi zahmette emlak vergisinide ödeyiversin burda kendisne hakkı olmayan ve kalan masraf ne ki ? Burda size soruyorum ev sahibimi haklı sizce hiç devleti suçlamayın evlerin konutların fiyatları 2020 den 2021 denberi %1500 -2000 arsı arttı başka hiçbirşeyin fiyatı %1500 artmadı bugün bulunduğum şehirde bi eve çıkmak istesem 25.000 tl kirayla karşılaşıyorum evler sizce bukadar geçim kaynağı olmalımı ? Memur olsam, devlet kurumunda müdür olsam aldığım ücretin yarısını resmen ev sahibine verice
GARİBANI EV SAHİPLERİ DEĞİL ÜLKEYİ YÖNETEN DÜŞÜNMELİ EV SAHİPLERİ YAŞLI ALDIKLARI MASİ 12500 TL EMEKLİ PARASI EVLERİ VAR GELİR OLSUN DİYE KİRAYA VERİYORKALAR KİRACILAR EVLERİ HARABEYE ÇEVİRİP 1W YIL ÇÖKÜYORLAR ADALET BU DEĞİL AYRICA EMLAK VE KİRA VERGİSİNİ DE EV SAHİPLERİ ÖDÜYOR RESMEN SOYGUNCULUK
1,5 yıldır burada oturuyoruz ama ev sahibi şimdi çıkarmak istiyor 2 yılı doldurmadan çıkarmak istiyordu kontratın dolmadığını soyledik simdi iki yıl dolunca cikaracak benim bunca masrafım ne. Olacak
Çıkma okadar masraf ettin taşınırken. Çıkmak istemiyorum çıkamam maddiyatım yok oturmaya devam etmek istiyorum de. Kendin gemen çıkma oturabildiğin yere kadar otur. Benide 2 yıldır sıkıştırıyor çıkmıyorum yüzde 25 zam yaptım bir buçuk yıldır. Fazlasınıda çıkmayıda kabül etmedim oturuyorum
@@neslihanpehlivan5665senin gibi kiracı ben de olucak tahliye davası ile 1 sene güzel güzel oturursun dava sonunda tüm masrafları öderkende böyle oturabildiğim kadar oturdum dersin 1 sene 1.5 sene Sefa sürersin sonra dosya masrafı arabuluculuk masrafı avukat masrafı hepsini de seve seve ödersin bilgine
cikaramaz kardesim 12 yil olmadan cikaramaz cok cokbi gerek esi olmasi lazim hakimlerimiz savcilarimiz artik kimin nasil neniyetli oldugunu biliyo uzme tatlı canini
Ev sahibinin ne dediğinin, ne kadar kira istediğinin hiç bir önemi yok. 5 yıl dolmadan muadil kira bedeli yapamaz. 10 yıl dolmadan (ihtiyaç dolayısıyla kendi veya çocuğu oturacaksa farklı) tahliye edemez. Yasal kira zammı sınırı neyse o kadar zam yapıp kiranızı ödediğiniz sürece yapabileceği hiç bir şey yok. ASLA ÇIKMAYIN...
Hayır eve ortak ilan edilmeli, mezar ve hapis hanelerde yer çok olduğundan 25 % kira zammı yeterli olmadığından birde mal sahibinin malına cökmeyi yasalaştırırıp ivedilikle nufus azaltma yoluna gitme politikası uygulamalı.
Bende ev sahibiyim kiracıma %25 yaptım 2 yıl da %80 yaptım. Kiradayım mal sahibim %25 olan yıl %90 yaptı 2 yıl %70 yaptı şimdi ise çık diyor taşınmayacak kendi evinde oturuyor. Ucuz oturuyorsunuz diyor şimdi ben ev sahibinin keyfi istiyor diye boşaltayım mı ki ben %150 zamma razı olmama rağmen bu aç gözlülük değil mi?
%100 zam yapamaz %65 en fazla yapabilir. 12 aylık Tüfeye göre. Size %65 ten fazlasını yapsa mahkeme kabul etmez. Ayrıca sözleşme yenilemiyor diye birşey yok. Zaten siz sözleşme yapmış , kirayı ödemiş iseniz. Yasal zam ile oturabilirsiniz. 5 sene oldu ise emsal kira davası açabilir.
%100 zam yapamaz %65 en fazla yapabilir. 12 aylık Tüfeye göre. Size %65 ten fazlasını yapsa mahkeme kabul etmez. Ayrıca sözleşme yenilemiyor diye birşey yok. Zaten siz önceden sözleşme yapmış , kirayı ödemiş iseniz. Yasal zam ile oturabilirsiniz. 5 sene oldu ise emsal kira davası açabilir.
1160 ne kadar guzel söylediniz demi. Adam bir ay oturdugu evin kirasina 5 bin tl odesin. Obur tarafta ara bucu iki saatte 1160 tl alsin. Adelet adalet adalet
Eksik bilgilendirme oldu bu programda. Devamlı kiracıyı desteklemek doğru değil. %25 lik iki yıl zam oranı kiracıyla ev sahibini karşı karşıya getirdi. Hükümet bu konuda çok hatalı bir uygulama başlattı. Gelelim bu karardan sonra olanlara beş yılını dolduran her kiracıya , ev sahipleri kira tesit davaları açmaya başladı bunun sonucunda ev sahibi zaten davayı emsal kiralara göre kazanıyor kirası çok düşük kaldı. İlk günden açılan davada kira birikmeye başlıyor kiracıya mahkeme masrafları da ilave ediliyor. Ev sahibiyle kötü gitmek kiracıya hiç avantaj sağlamaz. Mahkemeler kira tesit davalarıyla doldu taştı. Ev sahibinin tek geliri bu kira ise o da kendine göre bu enflasyonda çok haklı. Yan dairesi 15 bin lira kira alırken bu taraftaki beş bin lira ödüyor. Bir de on seneyi geçen kiracılar var. Sanki ev onların öyle sahiplenmiş eve, bu da tutturmuş çıkmam diye. Mahkeme masrafları, avukat masrafları da dahil davayı kaybedince bak nasıl çıkıyorsun o evden paşa paşa sen..
Ahkam kesmeye gerek yok. 10 yıl kira süre dolumunda sözleşme bitiş tarihinden 3 ay önce yasal süresi içinde kiraya veren, kiracıya 10 yıllık kira süresi dolduğundan sözleşme bitiş tarihinden sonra kira sözleşmesi fesih edileceği yenilenmeyeceği evin tahliyesini ihtar eder bir ay sonra da evin tahliyesi talep edilir sonuç 10 yılı dolduran kiracı hiç bir gerekçe göstermeden sözleşme bitiş tarihinden sonra tahliye edilebiliyor
Yasal sınırlar neyse onu yapıyorum yine doymuyor,hep %100 150 istiyor.tuik beni baglamaz diyor.Seni bı bağlarım dedim kralı çözemez dedim, sanırım ihtar çekip çıkarmaya çalışacak süreç basliycak.tahliye tahutnamesi yok
Burda herkez kiracılar ver yansın yapmış fakat ev sahipleri bu para göz olmaları çok ayıp hak hukuk diyorsak eğer çatır çatır parasını ödememe rağmen kirasını en yüksekten istedi yine de artığı rakamın daha da üst seviye den talep etti hakkınız olmamasına rağmen artırdı bu sefer çık dedi soruyorum şimdi kiracılar kumdan toplanıyor parayı devlet görsün artık bu para göz ev sahiplerini
Devlete şunu sorun ev sahiplerinin emeki maaşları neden 12500 neden kira vergilsi alınıyor hadi alıyorlar neden bu kadar yüksek tutuyorlar vergilsri emlak vergisi ayrıca o hrabeye çevirip çıktığınız evleri de ev sahipleri temizliyor tadilat ettiriyor Yöneticiler kiracı ve ev sahiplerini birbirine düşürüyor Sorgulamması gereken devletin yönetim biçimi cahil olmak da zor bee
Merhaba arkadaşlar biz üst katimizi bir aileye kiraya verdik fakat bir kaç ay sonra kiracimiz vefat etti. Anne kız kaldilar. Adam öldükten sonra eve başka bir erkek gelmeye başladı ve annemle çok rahatsız oluyoruz. Evimi 2 kat bizde anne kız yaşıyoruz. Ne yapa biliriz? Şimdiden teşekkürler
Bizimkilerin de babası ölmüş ana kız geldiler meğer eskortlarmış Evimize giren çıkan belirsiz iki katlı ev 5 yıldır çekiyoruz Ve çıkmıyor asla Derdimize çare yok
Ben ümidimi yitirdim boş verin evinizi kiraya verin sürünün ev bana lazım devlet sen vergini öde bitti haberlerde ev sahibi neden fatura ödemediniz neden kira ödemesiniz kiracı bişkin seni kameraya çekiyorum bir başkası ev sahibi neden karpuz kabuğunu bahçeye attınız kiracı çığlık çığlığa ya yeter bizde kiracı olduk insan biraz utanır
Kiracılarında dürüst olması gerekir
Her şey kiracıya göre ayarlanmış,ev sahibinin hiç bir hakkı yok.Adalet lazım.
Ev sahiplerinin bütün yolları kapalı en iyisi kiraya vermemek
evden atabilsek kiraya vermiycez zaten bidaha böyle bir rezillik mi olur lan 6 bin tl kira veriyor o parayı alacağımıza boş dursun daha iyi
KİRACIYA NOTERDEN TAHLİYE TAHÜTNAMESİ İMZALATINCA TIPIŞ TIPIŞ ÇIKAR
KANUNLAR ONLARDAN YANA EVLERİMİZE ÇÖKTÜLER
17 dakika 45 saniye kadar dinledim şimdi konular güzel fakat hanımefendinin spikerin sordugu soru 2 sefer sorduunuz diyorsunuz ki 10.000 TL ile 50.000 TL arasındaki kira farkı 10.000 ödüyorsun eski kiracı yeni binada da 50.000 TL olmuş ise kira bedelleri bunu böyle bir örnek gösteriyorsunuz sözlü ile bunu elle tutulur somut delil olarakGöstermeniz bir ibrazınız belgeniz kira sözleşmesi örneğiniz var mı birinci sorum bu bunu çünkü iki kere tekrarladınız buna binayen de yine eğer 10.000 TL ödeyen eski kiracı 50.000 TL ödeyen yeni kiracı aynı binada ise bu farklılık nereden kaynaklanıyor böyle bir farklılığı yani eski kiracı 35.000 TL’ye yaklaşmış olsa fiyatını vermiş olsa hadi ortalamasını sizin söylediğinize görezülüm olmuş olmuyor mu hadi eski kiracı
Bu kanunların hepsi ülkeyi kötü yönetip enfilasyon ortamında bırakan siyasetçilerin piyasaya müdahale edip sanki enfilasyonu dusurecekmis gibi birçok kanun çıkararak kiracilardan oy koparmaya çalışıyorlar bunlar yanlış popilis yaklaşımları ozaman malshibi malını satıp faize yatırıyor bu sefer inssat sektoru yavaşlıyor birsuru insan işsiz kalıyor birşeyi yanlış yaparsan herşey yanlış olur mahkeme kapilarinda kuyruklar olusur
En iyisi evi kiraya vermemek
Çok doğru..En iyisi evini kiraya vermemek...Sakın vermeyin..
Zorunlu Arabuluculuk 2 ay bekliyoruz, bir kere telefonla konuşma oldu, bir celse sayıldı, şimdi ikinci yeni 2 ay beklemek olacak, yani kiracıya avantaj sunmak, mulk sahibi uzatmaya, çok beteri
Sakın evinizi kiraya vermeyin...Hukuk hep kiracıdan yana..İhtiyacım var desen de Adam çıkmıyor...En iyisi boş kalmasıymış...
Ohhh kiraci istedigi zaman cikma hakkina sahip ama ev sahibi cik diyemiyor valla ne adalet mis buuu
E sizde kiracılı bir ev almasaydınız ? Yada kiraya vermeseydiniz ? Sizin ticarethanenizmi o evler çok ticarethane istiyorsanız dükkan açın ona göre vergi verin yada kendiniz oturum ne ya bu herkez kafasına göre laf atıyo.
@@zenciataturk2611 evet tocarethanemiz çünkü biz o evi alırken para ödüyoruz daskini ödüyoruz kira gelir vergisini ödüyoruz emlak vergisini ödüyoruz ve tamir için bir sürü para ödüyoruz
Siz neden kirada oturuyonuz
İnsanların mallarını gasp etmek icinmi
Madem okadar ev sahibi olunuyor alın kendinize bir ev
@@zenciataturk2611 çok haklısın biz çalışıp ev alıp neden kiraya verioz ki
Tapuyu direk kiracinin üstüne yapalım sevinsin kiraci
Biz o evin daskini, bina vergisini,kira gelir vergisini cebimizden ödeyelim kiracı dan kirada almayalım,kiraci evi kırsın döksün kirasını veriom istediğimi yaparım desin demi
Tüm kiracilarin ortak rüyası ve beklentisi bu zaten
Siz kiracılar çok biliyorsunuz madem adam olun kendiniz bir mülk alın kendinize kiraya verin madem
O zaman anlarsınız ticarethane mi kerhane mi insanların mulkleri
@@iyssbpîşkinlik bunlarin içlerinden geliyor
@@zenciataturk2611 PEKİ EVLERİ KİRAYA VERMESEK İNSANLAR NEREDE OTURACAK ZEKİ ARKADAŞ HERKES GİTSİN O ZAMAN EV ALSIN KENDİNE BAKALIM ALABİLECEKLER Mİ
Sen çalış didin ev al kiraya ver evin işgal edilsin ne güzel adam üç yıldır bedavaya oturuyor benim emeğimin üstünde haram olsun sülalesinden çıksın emeğim
Teşekkür ederim 😊
Kıralardan bıktık Devlet gormuyor mu maaşlardan yüksek kıralar bu ne rezillik
Ozet olarak mulkunuzu kiraya vermeyin 😊
Evet kardeşim gerçekten kendı evinle rezil oluyorsun ☹
Tahliye davasi actigimizda neden uzlasmaciya gidiyoruz onu anlamadim
Saçmalık işte adamın zaten ihtiyacı olan mülküne arabulucu gelmesi aşırı saçma Muz cumhuriyeti ev sahiplerinin hiç bir hakkı yok evi kiraya vermemek en iyisi
Arabulucu öncelik , sonra dava açabilirsiniz...
SAYIN HOCAM BEN KİRADA OTURUM 10 MİLYAR KİRA VERİYOM YENİ EV ALDIM İŞYERİME UZAK KİRAYA VERDİM BENİM KİRACI 1600 TL YE KİRADA OTURUYOR SIFIR DAİRE OLARAK EVE GİRDİ İSTANBUL DA ÇATALCADA KİPTAŞIN YAPDIĞI DAİRE ÇIKMASINI İSDİYOM ÇIKMIYOR BEN 10 MİLYAR KİRA VERİYOM BENİM KİRACI 1600 VERİYOR ZAM YAPICAM 10 MİLYAR OLSUN DİYOM KABUL ETMİYOR NE YAPMAM LAZIM SENCE
Siz tane tane anlattınız fakat mülk sahiplerinden vijdan kalmamış, asgari ücret kaç para ona göre KIYAS edin, lütfen garibanı düşünün
Herkes kendine göre haklı. Tamiri, bakımı, Emlak vergisi sigortası, deprem sigortası, kazanç vergisinden, ev devamlı enilenmesi gerekiyor. Usta parası, malzeme paraları nerelere çıkmış bir araştırın.Ev sahibinin tek geçim kaynağı ise ev sahipleride geçinemiyor. Kiracılarında suçu yok. Siz bunu yirmibeşyıldır iktidarda olan enflasyonu artırıp ev sahipleri suçluymuş gibi göstermesi. Bunu her anlamda çok güzel başarıyor. Çoğu ev sahibi evini boş durması daha iyi demeye başladı. Kiracı çıkınca niye bir yıllık kirayı ustaya tamire vereyim, kazanç vergisi vereyim deyip evini kiraya vermiyor. Kiracılar her yeri kırıp döküyor uğraşmak istemiyorlar.
@@hafizeozcelik7063son üç yılda gayrimenkul satış fiyatları ve kira fiyatları ülkedeki asgarî ücret emekli maaşları vs enflasyondan bile daha çok artmış durumda buna dur diyecek hiç bir makam merci yokmu?!!
2021 yılına kadar şehrin kırsalında 300 bin TL ye satılan 3+1daireler bugün 4 milyon dan satılıyor artış 15 kat aynı evin şehrin kırsalında kirası 800,1000 tl civarlarindayken bugün 15,20 bin TL'ye yükselmiş durumda artış 15,20 kat 17 bin TL asgarî ücret ve emekli maaşları şehrin kırsalında bile ev kirasına yetmiyor 17 bin tl asgarî ücretin olduğu ülkemizde 15,20 bin TL'ye ev kirası olurmu?!!
Ülkemizi yönetenler asgarî ücretten , emekli maaşlarından daha çok artan faiş ev kiralarına bir an önce reel çözümler bulmalılar hiç bir kiraya veren 17 bin TL asgarî ücretin olduğu ülkemizde ev kiralarına yaptıkları faiş artislardan dolayı kendilerini haklı göstermeye çalışmasınlar
Allah'tan korkun ulan emeklu maaşı 10,20 bin asgarî ücret 17 bin 3 yıl önce 800 bin TL'ye kiraya verdiğiniz evlere bugün siz istiyorsunuz 20 bin kira üstelikte 300 bin TL değeri olan evin satış değeri 15,20 kat artmış siz daha neyin zararından ziyanından bahsediyorsunuz Allah gözünüzü doyursun.
@@hafizeozcelik7063Hafize hanım deprem sigortasını ev sahibi değil kiracı yaptırıyor ve yıllık 250 tl birşey zaten Su aboneliği ve Elektrik aboneliği için istenilen birşey. Geri kalan tamirat tadilat işleride çoğu zaman gördüğüm kadarıyla kiracıdan kaynaklı birşey olmuyor. Kendi oturduğum evden örnek veriyim, duvara bant yapıştırsam duvarın sıvası çıkıyor duvara tırnağım değse tırnağımın izi çıkıyor 55 yıllık anneannemin evinde bile bukadar eskime yok ve duvarlar ufacık bişey yaptığındada deforme olmuyor. Bu şuanda oturduğum evde siyah çorapla ayağımı duvara bile koyamıyorum siyah siyah lekesi çıkıyor. Doğalgaz yaptırıcakları sırada adamlar kazıya geldiler orda çalışan işçi balyozla bi vurdu dış duvara evin içindeki mutfak tarafındaki duvardaki seramik yarıldı, elektrik şalterinin kutusu çıktı. Ev sahibine bunları söyledim hiç oralı bile olmadı açıkcası, doğal gaz bağlatıcakmısınız diye sordum normalde kömürle kazandan ısınıyorduk, doğalgaz gelince kazanı götürdüler adam doğalgaz bağlatmadı daireye benim bi kışım 0 derece soğukta geçti. Aile evine döndüm öteki kış ailemede söyliyemedim söylemek istemedim o dönem bu durumu öğrenince bana radyatör aldılar otobüsle elimde o radyatörle döndüm yaşadığım şehire. Evi eşyalı diye tuttum adam bana okadar eski eşyalar verdiki senelerdir rahatrahat gidip salonda koltuğa uzandığımı hatırlamıyorum koltuğun eskiliğinden 3 kere 4 kere koltuk halı yıkamacı çağırdım temizlenmiyor koltuk. Evin içinde kullanabildiğim eşyalar bana ait 55m2 bir ev zaten 5.000 tl kira ödüyorum şuan yanımdaki Almancı ev sahibi , kendi evin 11.000 e kiraladı diye ev sahibim bana çık evden diyor. Halbuki 1 sene sonrada çıkıcam gidicem, bu şimdi sizce haklılık mı hak mı hadi hizmeti olan bir apartman olsa neyse asansörü yok, metroya yakın değilki metroda yok zaten şehirde evinin önü kaç yıldır topraktı yeni beton döküldü, eczane yok hastane yok yakında. Aidat veriyoruz apartman sahibi olan o Almancı kadına Apartmanımızda 8 daireninde sahibi kendisi 2 ayda bir temizlikçi çağırıyor sadece başkada bir gideri yok apartmanın vidanjör parasını ayrı çim biçme parasını ayrı alıyor. Benim ev sahibim farklı bir kişi ancak bi zahmette emlak vergisinide ödeyiversin burda kendisne hakkı olmayan ve kalan masraf ne ki ? Burda size soruyorum ev sahibimi haklı sizce hiç devleti suçlamayın evlerin konutların fiyatları 2020 den 2021 denberi %1500 -2000 arsı arttı başka hiçbirşeyin fiyatı %1500 artmadı bugün bulunduğum şehirde bi eve çıkmak istesem 25.000 tl kirayla karşılaşıyorum evler sizce bukadar geçim kaynağı olmalımı ? Memur olsam, devlet kurumunda müdür olsam aldığım ücretin yarısını resmen ev sahibine verice
GARİBANI EV SAHİPLERİ DEĞİL ÜLKEYİ YÖNETEN DÜŞÜNMELİ EV SAHİPLERİ YAŞLI ALDIKLARI MASİ 12500 TL EMEKLİ PARASI EVLERİ VAR GELİR OLSUN DİYE KİRAYA VERİYORKALAR KİRACILAR EVLERİ HARABEYE ÇEVİRİP 1W YIL ÇÖKÜYORLAR ADALET BU DEĞİL
AYRICA EMLAK VE KİRA VERGİSİNİ DE EV SAHİPLERİ ÖDÜYOR RESMEN SOYGUNCULUK
1,5 yıldır burada oturuyoruz ama ev sahibi şimdi çıkarmak istiyor 2 yılı doldurmadan çıkarmak istiyordu kontratın dolmadığını soyledik simdi iki yıl dolunca cikaracak benim bunca masrafım ne. Olacak
Çıkma okadar masraf ettin taşınırken. Çıkmak istemiyorum çıkamam maddiyatım yok oturmaya devam etmek istiyorum de. Kendin gemen çıkma oturabildiğin yere kadar otur. Benide 2 yıldır sıkıştırıyor çıkmıyorum yüzde 25 zam yaptım bir buçuk yıldır. Fazlasınıda çıkmayıda kabül etmedim oturuyorum
@@neslihanpehlivan5665senin gibi kiracı ben de olucak tahliye davası ile 1 sene güzel güzel oturursun dava sonunda tüm masrafları öderkende böyle oturabildiğim kadar oturdum dersin 1 sene 1.5 sene Sefa sürersin sonra dosya masrafı arabuluculuk masrafı avukat masrafı hepsini de seve seve ödersin bilgine
cikaramaz kardesim 12 yil olmadan cikaramaz cok cokbi gerek esi olmasi lazim hakimlerimiz savcilarimiz artik kimin nasil neniyetli oldugunu biliyo uzme tatlı canini
Ev sahibinin ne dediğinin, ne kadar kira istediğinin hiç bir önemi yok. 5 yıl dolmadan muadil kira bedeli yapamaz. 10 yıl dolmadan (ihtiyaç dolayısıyla kendi veya çocuğu oturacaksa farklı) tahliye edemez.
Yasal kira zammı sınırı neyse o kadar zam yapıp kiranızı ödediğiniz sürece yapabileceği hiç bir şey yok.
ASLA ÇIKMAYIN...
@@YASUSA37.5 tahliye taahhütnamesi verdiyse ne olur
Hayır eve ortak ilan edilmeli, mezar ve hapis hanelerde yer çok olduğundan 25 % kira zammı yeterli olmadığından birde mal sahibinin malına cökmeyi yasalaştırırıp ivedilikle nufus azaltma yoluna gitme politikası uygulamalı.
Bende ev sahibiyim kiracıma %25 yaptım 2 yıl da %80 yaptım. Kiradayım mal sahibim %25 olan yıl %90 yaptı 2 yıl %70 yaptı şimdi ise çık diyor taşınmayacak kendi evinde oturuyor. Ucuz oturuyorsunuz diyor şimdi ben ev sahibinin keyfi istiyor diye boşaltayım mı ki ben %150 zamma razı olmama rağmen bu aç gözlülük değil mi?
Ev sahibi sözleşme yapmıyor 100 zam yaptı ne yapmalıyım sözleşme noterdemi yapılmalı
%100 zam yapamaz %65 en fazla yapabilir. 12 aylık Tüfeye göre. Size %65 ten fazlasını yapsa mahkeme kabul etmez. Ayrıca sözleşme yenilemiyor diye birşey yok. Zaten siz sözleşme yapmış , kirayı ödemiş iseniz. Yasal zam ile oturabilirsiniz. 5 sene oldu ise emsal kira davası açabilir.
%100 zam yapamaz %65 en fazla yapabilir. 12 aylık Tüfeye göre. Size %65 ten fazlasını yapsa mahkeme kabul etmez. Ayrıca sözleşme yenilemiyor diye birşey yok. Zaten siz önceden sözleşme yapmış , kirayı ödemiş iseniz. Yasal zam ile oturabilirsiniz. 5 sene oldu ise emsal kira davası açabilir.
1160 ne kadar guzel söylediniz demi. Adam bir ay oturdugu evin kirasina 5 bin tl odesin. Obur tarafta ara bucu iki saatte 1160 tl alsin. Adelet adalet adalet
Eksik bilgilendirme oldu bu programda. Devamlı kiracıyı desteklemek doğru değil. %25 lik iki yıl zam oranı kiracıyla ev sahibini karşı karşıya getirdi. Hükümet bu konuda çok hatalı bir uygulama başlattı. Gelelim bu karardan sonra olanlara beş yılını dolduran her kiracıya , ev sahipleri kira tesit davaları açmaya başladı bunun sonucunda ev sahibi zaten davayı emsal kiralara göre kazanıyor kirası çok düşük kaldı. İlk günden açılan davada kira birikmeye başlıyor kiracıya mahkeme masrafları da ilave ediliyor. Ev sahibiyle kötü gitmek kiracıya hiç avantaj sağlamaz. Mahkemeler kira tesit davalarıyla doldu taştı. Ev sahibinin tek geliri bu kira ise o da kendine göre bu enflasyonda çok haklı. Yan dairesi 15 bin lira kira alırken bu taraftaki beş bin lira ödüyor. Bir de on seneyi geçen kiracılar var. Sanki ev onların öyle sahiplenmiş eve, bu da tutturmuş çıkmam diye. Mahkeme masrafları, avukat masrafları da dahil davayı kaybedince bak nasıl çıkıyorsun o evden paşa paşa sen..
??
Ahkam kesmeye gerek yok.
10 yıl kira süre dolumunda sözleşme bitiş tarihinden 3 ay önce yasal süresi içinde kiraya veren, kiracıya 10 yıllık kira süresi dolduğundan sözleşme bitiş tarihinden sonra kira sözleşmesi fesih edileceği yenilenmeyeceği evin tahliyesini ihtar eder bir ay sonra da evin tahliyesi talep edilir sonuç 10 yılı dolduran kiracı hiç bir gerekçe göstermeden sözleşme bitiş tarihinden sonra tahliye edilebiliyor
@@Atilla-d7mAgzina saglik supersin
Yasal sınırlar neyse onu yapıyorum yine doymuyor,hep %100 150 istiyor.tuik beni baglamaz diyor.Seni bı bağlarım dedim kralı çözemez dedim, sanırım ihtar çekip çıkarmaya çalışacak süreç basliycak.tahliye tahutnamesi yok
Aynı muhabbet bende de var git mahkemeye ver kira falan ödemiyorum dedim 1 aydir ödemiyorum uzlaşmaya varamadik
@@madrough2167 ihtar cekicek 6ay geçecek dava açacak kafadan 1yil,bu süreçte hiç kira vermiycekmisin.enazindan enflasyon oranında zam yapıp gönder yoksa tahliye hakkı doğar.
Süreç nasıl devam ediyor hocam
@@harunucar9801 mahkemeye verirsen 8bin yasal kiran mahkemeye vermezsen 10bin deyip tarafini seç dedim.bir haftası var kararını verecek
Burda herkez kiracılar ver yansın yapmış fakat ev sahipleri bu para göz olmaları çok ayıp hak hukuk diyorsak eğer çatır çatır parasını ödememe rağmen kirasını en yüksekten istedi yine de artığı rakamın daha da üst seviye den talep etti hakkınız olmamasına rağmen artırdı bu sefer çık dedi soruyorum şimdi kiracılar kumdan toplanıyor parayı devlet görsün artık bu para göz ev sahiplerini
Devlete şunu sorun ev sahiplerinin emeki maaşları neden 12500 neden kira vergilsi alınıyor hadi alıyorlar neden bu kadar yüksek tutuyorlar vergilsri emlak vergisi ayrıca o hrabeye çevirip çıktığınız evleri de ev sahipleri temizliyor tadilat ettiriyor
Yöneticiler kiracı ve ev sahiplerini birbirine düşürüyor
Sorgulamması gereken devletin yönetim biçimi cahil olmak da zor bee
Ev sahibi kiracıyı vurursa ne kadar yatar.
Binayı satsa gotü kurtaramaz nerde o dünya dene de görr bak kaç yılı vae istersen
@erkanhrsk588,,, Senmi vuracan döttttt
Kiracılarla ev sahiplerini birbirlerine düşürdüler.
Merhaba arkadaşlar biz üst katimizi bir aileye kiraya verdik fakat bir kaç ay sonra kiracimiz vefat etti. Anne kız kaldilar. Adam öldükten sonra eve başka bir erkek gelmeye başladı ve annemle çok rahatsız oluyoruz. Evimi 2 kat bizde anne kız yaşıyoruz. Ne yapa biliriz? Şimdiden teşekkürler
@@TheNehirnehir adam sizi rahatsız mı ediyor
Bizimkilerin de babası ölmüş ana kız geldiler meğer eskortlarmış
Evimize giren çıkan belirsiz iki katlı ev
5 yıldır çekiyoruz
Ve çıkmıyor asla
Derdimize çare yok
Eminim ki Kadin kiraci her seyi biliyor
Ya kiracı 6 yıl anlaşmaya zorunlu değil, olmadı
Boşa arabuluculuk
Kiraciyi hic bir sartla evden cikaramazsin
Kiracinin cani isterse cikar.
Zaten mahkeme de kiracidan
yana....
Adelet i ben goremiyorum.
Peki 20 yıllık evleri 20.000 25.000 e kiralamak adalet mi? Bende ev sahiplerinin yaptığı bu açgözlülükte hiç adalet göremiyorum.
@@zenciataturk2611 aç gözlülükmü evin değeri kaç milyon senin oturduğun para kaç bin
Ben ümidimi yitirdim boş verin evinizi kiraya verin sürünün ev bana lazım devlet sen vergini öde bitti haberlerde ev sahibi neden fatura ödemediniz neden kira ödemesiniz kiracı bişkin seni kameraya çekiyorum bir başkası ev sahibi neden karpuz kabuğunu bahçeye attınız kiracı çığlık çığlığa ya yeter bizde kiracı olduk insan biraz utanır
eve verilen hasar alınan kiradan fazla birde kira alamayıca yada düşük alınca ev aldığım güne lanet ediyorun