Comprereste un immobile senza Agibilità?
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- Per un acquisto immobiliare sicuro è necessario considerare la presenza o meno dell'Agibilità fin dal Compromesso immobiliare e nel rogito definitivo di vendita.
Stiamo parlando del documento con cui è stata dichiarata l'idoneità all'utilizzo e che permette l'utilizzo dell'immobile. Dopo il 2001, l'Agibilità è rilasciato o certificato anche al posto della vecchia Certificazione di Abitabilità.
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#abitabilita #agibilita #compravendita #immobili
Bravissimo ottimo consiglio, soprattutto x quelle persone che sono tabula rasa.
Ciao Carlo, sono orientato all'acquisto di un immobile. Mi sto imbattendo spesso e volentieri in stabili costruiti prima del 1 settembre 1967, privi del certificato di agibilità. Come posso comportarmi?
Diciamo che in questo articolo trovate le analisi e suggerimenti: www.studiotecnicopagliai.it/mancata-consegna-abitabilita-in-atto-notarile-compravendita-conseguenze-e-soluzioni/
io ho un capannone industriale che vorrei mettere in disuso per pagare il 50% meno di imu ma mi dicono di non farlo per non perdere il suo valore. Esso non e’ piu’ a mio avviso agibile non avendo impianti norme igieniche e tutto il resto . La spesa per renderlo a norma supera i 100 mila euro . Serramenti,finestre e tutto quanto da mettere a posto.Non e’ pericolante ma la legge del 2012 mi consentirebbe di renderlo inagibile.Chi lo compera mettendolo a posto lo dovrà’ comunque rendere agibile o no ? Gentilmente Mi potrebbe consigliare ?
Lo può vendere, e chi lo compra dovrà adeguarlo qualora intenderà usarlo
@@carlopagliai lo so che posso venderlo ma ho convenienza metterlo in disuso. La mia domanda e’ abbastanza mirata …mi sembra
@@aristidecolombo9610 le sembra male… comunque valuti al meglio la cosa incaricando un Tecnico per studiare il caso nello specifico
Non serve agibilità per gli immobili antecedenti al 2003 su TH-cam massimo d,ambrosio agibilita
La Cassazione la pensa diversamente però 😳
@@carlopagliai parla un notaio non pizza e fichi,se un giudice non se ne intende non deve influire,x immobili antecedenti ex abitabilità
@@gasparetto4617 riassumendo: conta di più il parere di un notaio rispetto ai giudici di Cassazione?
@@carlopagliai il giudice ne sa meno di tutti,ed interpreta anche le cose sbagliate,se anche ad esso arrivano informazioni sbagliate e poi basta scrivere sull'atto che ne è privo l'immobile.
@@carlopagliai non ne vedo il problema,invece che a 250.00 esempio si vende a 240.000 si sconta il rifacimento impianto elettrico,che alla fine è quello che determina sta agibilità. per impianti idrici non servono certificazioni almeno mi sembra.