４LDKでLDKは20帖の大空間！ハイロイヤル緑地公園B棟【豊中市西泉丘】2790万

【諸費用明細／お支払い例は下記に記しております▼】
TH-camを見た！でご連絡下さい！
６帖１間のBigさぽーとor仲介手数料無料対象物件
を適用します！
▼VR体感／360°カメラで居住体感コーナー
fuji-homebank....
ご検討の皆様には、安心なご購入ができるように全力でさぽーと致しております。
かつ、当店のオリジナルきゃんぺーん
／／暮らしも価格もシンプルに・・SimpleLifeきゃんぺーん♪／／
のお得プランを提供致しております。
／／ポイント＆コメント！／／
４LDK　９７㎡！
LDKはなんと20帖の大空間です♪
ぜひ、現地ご体感下さい！
【物件概要です】
価格：2790万
●所在地：大阪府豊中市西泉丘 2-744-1
●交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス 10 分 「緑地公園ｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ前」停 徒歩 4 分
●築年月：1985年 1 月
●総戸数：119 戸
●規模・構造： RC 造 地上 7 階 3 階部分
●バルコニー面積：22.51 ㎡（南向き・東向き・北向き）
●用途地域：第一種中高層住居　
●土地権利：所有権　5680.56 ㎡
●持分割合：9752/1051725
●分譲会社：淺沼興産㈱
●施工会社：㈱淺沼組
●管理組合：有
●管理会社：大和ライフネクスト㈱　
●管理形態：全部委託
●管理人状況：日勤
●管理費：月額 8,000 円
●修繕積立費：月額 13,948 円
●駐車場：空無 月額 9,000 円～月額 11,000 円
●ガス：都市ガス
●給湯：ガス給湯器
●現況：空家
●ペット：不可
●固定資産税：2024 年度 105,016 円
●前所有者ペット（猫）飼育歴有り
●管理費等変更検討中
●計画修繕工事予定：検討中 ( 内容未定 )
●駐車場の空き状況については､令和 6 年 6 月 10 日現在です。【備考】
●防犯のため､買主様に鍵交換を推奨
●不動産取得税軽減措置の為､決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合がございます。
媒介
リフォーム内容
※R６年８月完了
◆システムキッチン新調
◆浴室ユニットバス新調
◆便器・温水洗浄便座新調
◆洗面化粧台新調
◆クロス貼替え
◆フローリング貼替え
【諸費用明細・概算です】住宅ローンを利用する場合です。
■売買契約書・収入印紙／１万円
■銀行費用：手数料型：613,800円
※住信SBIネット銀行の場合／2790万借入の場合）
※借入金の2.2%
※銀行は指定はございませんので、ご自由に選択してください♪
■登記費用：約45万
■火災保険：５年一括／５～１０万～１５万など、様々です。
※プランによります。指定の保険会社はございませんので、ご自身のお好きな保険会社・プランでご加入頂けます。
■固定資産税の日割り計算／～１0万～
※年額100,516を、引渡し時に日割り清算致します。
■管理費等の前払い／～４万円
※引落し口座手続きの時間を要するため、最大２ヶ月分を先払いします。
■仲介手数料　　／約95万税込み　※きゃんぺーん適用前の価格
■ローン事務代行費用　　／無料です
★諸費用合計　　約226万
物件価格　2790万＋諸費用　226万　総合計　3016万
さぽーと100万適用で、総額2916万になります★
※暮らしも価格もシンプルに・・SimpleLifeきゃんぺーん
さぽーと１００万保証or仲介手数料　無料／／
【お支払い例】住信SBIネット銀行・３５年・変動金利の場合
2790万借入の場合
３５年ローン　月々72,177円　ボーナス時は無し（０円）
※分譲マンションの場合は、お支払いの他に、毎月の管理費や修繕積立金・駐車場代が掛かります。
※４０歳以下はがん特約（５０％無料付帯の利率です）
※最大５０年ローン対応可能／諸費用の合算ローンも可能です／もちらん審査はございます。
※８０才ー（ご自身の年齢）が基本の最長期間です。
３０才の方は、５０年ローン可能／４５才の方は３５年ローン／５０歳の方は３０年ローンが基本です。
※お客様の内容により、おススメの住宅ローン商品は異なりますので、お気軽にご相談下さいませ。／
※審査だけしてほしい！も大丈夫です。柔軟な対応を心がけております／／
当店では、皆さまが安心して、マイホームお探しがして頂けるように努めております／／
★暮らしも価格もシンプルに・・SimpleLifeきゃんぺーん
Simple Life さぽーと　きゃんぺーん♪
　　　┌───┐　　　／＼　　　　　┌──┐　
　／＼｜□□□｜／＼／□□＼　　 ┌─　 □｜
-｜□ ｜ □□ ｜ 　｜　∩　｜──｜　□ □　　--
エリア拡大・シェア拡大中のため
■□Simple　Life　きゃんぺーん開催中□■
販売専門店だからできる、かならずお得なプランです／／
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
【TH-cam運営・作成：まーもねっと】
【▼販売会社】
www.ma-mo.net/
／／６帖１間の不動産屋さん／／
株式会社MAMO（まーも）
吹田市岸部中四丁目７番６号
TEL：[phone]
▼インターネットよりお問い合わせの場合
お問い合わせフォーム
www.ma-mo.net/...
交通　JR岸辺駅改札口より徒歩６分
阪急京都線　正雀駅より徒歩１４分
※お車でお越しの際は、専用駐車場・有り
営業時間　10:00〜22:00
定休日　毎週水曜日／12月31日〜1月3日
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
／／当店では、地域密着の販売専門店として、皆様にご納得がいくマイホームお探しをおススメ致しております。同じ物件を何度でもご見学頂くことも大丈夫ですし、その他も物件も同時ご検討して下さいませ♪
／／地域専門の担当スタッフが対応致しますので、ご安心して、いろいろご質問・ご相談下さいませ♪
／／安心の自己資金０円からの住宅ローン説明会／／
◆物件＋諸費用やリフォームや住宅購入にまつわる費用を
住宅ローンで対応可能♪
※住宅ローン金額については、金融機関の審査がございます
◆ご不安な方は、住宅ご購入前に、事前審査ができます。【無料】
何年ローン・・いくらまで・・金利は・・？？
安心して、マイホームお探しの準備をご提案致します／／
★TH-cam内覧／掲載物件は、ほんの一部となります。
特に、吹田市以外での物件掲載は時間的に掲載がほとんどできません。
お取り扱いが可能な物件は、各きゃんぺーん（さぽーと●●万円や仲介手数料無料）を適用しますので、各媒体（スーモなど）で気になる物件がございましら、お電話やメール等で、お問い合わせくださいませ。
各きゃんぺーんの適用内容をお知らせ致します。
＃不動産
＃大阪
＃吹田市
＃仲介手数料無料
＃リフォーム
＃ブランズシティ
＃ルームツアー