【房市房事】買房三階段該規劃哪些？搞錯稅竟差5倍！千雁 & 地政士四爺｜EP2

[@1027amos]

四爺你好! 想了解假設父母的房子要傳給孩子，你影片提到不要用贈與要用買賣，這部分能在解釋更多一些嗎? 謝謝

[@文鼎地政士]

「生前移轉」或「死後繼承」何者稅負較有利？其實須視個別案件情
況而異，例如父母名下財產未達到遺產稅之課徵標準，則不但不須繳納遺產稅亦無其他相關稅負，倘若生前移轉予子女，反而要繳納土地增值稅及贈與稅等稅捐；但假若父母名下有鉅額財產，則可利用生前逐年贈與財產予子女，以減輕遺產稅稅負。所以無論以何種方式移轉財產予下一代，應先考量個人財產多寡、繼承人人數等各種情況，並參考附表相關稅負之說明及隨時注意政府之相關政策，再作適當之規劃。
剛好我們FB上今天上傳「文鼎小知識」剛好是講到這塊，也有做簡單的圖表，歡迎可以來看一下，也幫我們文鼎粉專按讚，reurl.cc/EzbkY0 謝謝。

[@k775432]

四爺您好~
預售屋是否也會有不動產說明書?在預售屋下訂金後是否可以請代銷人員提供攜回檢閱?
另外請問預售屋如果刷卡下訂金後,如果是因買方後悔購買想要申請退訂取消,是否一定要在下訂刷卡時間五日內,向原承辦代銷人員提出取消購買,才能全數取回訂金?(還沒取得買賣合約公開審閱本，建商也還沒完成正式合約製作與提供的階段)謝謝您解惑~

[@user-kb3vt2mn2p]

我是頭香！

[@cleanhouse.01]

鐵粉無誤！