اجراءات شهر صحيفة الدعوي الجزء الرابع

مناقشة مواضيع عن السجل العيني
والشهر العقاري
الجزء الرابع اجراءات شهر صحيفة الدعوي
#زكاء_العلم
يقدمه د/ سيد نصر باحث دكتوراه بالقانون & مع الاستاذ جوزيف جرجس كبير باحثين الشهر العقاري سابقا
موبيل : 01116650552
لمشاهدة المزيد من الفيديوهات
الاشتراك فى القناة وتفعيل جرس الاشعارات وعمل لايك وشير للفيديو
لينك البيدج علي الفيس بوك علي الرابط
/ dr.sayed.nas. .
#الا_رسول_الله عليه افضل الصلاه والسلام

[@ayamahmoud-id2on]

ربنا يوفقك يارب

[@MohamedMohamed-jj4kv]

صباح الخير يا دكتور . لو تكرمت ممكن بعد اذن حضرتك رقم تليفون الاستاذ جوزيف لأمر مهم بشأن استفسار عقارى لكيفية التعامل مع المناطق التى ليس لها سجل عينى . ويكون لحضرتك كل الشكر و التقدير

[@user-tn4tm4dr2p]

[phone]

[@user-st6ki6qr7q]

يا استاذي الفاضل عاوز استشير سيادتك لو سمحت

[@samysaam9885]

اشتريت ارض من 12سنة بصحة توقيع من أخ شاري برضه من المالك بصحة توقيع قبلي ب10سنين...الأرض سجل عيني(قيراط وربع داخل الكردون)..عملت شهادة قيود ومطابقه طلعت ب اسم المالك فعلا..قدمت طلب ف الشهر العقاري ونزل للمساحه وعمل كشف التحديد بعد المعاينه(قطعتي جزء من 15 قيراط ملك المالك تم بيعهم مجزءه بالكامل)..موظف المساحه كتب انه فيه طلبات مسبقه قبلي في كشف التحديد ومراجع الشهر العقاري قالي مش ح تقدر تقدم عريضه صحة ونفاذ إلا بعد سقوط الطلبات السابقه لطلبي وابقى تابعني اول ب اول عشان تعرف دورك...هل هذا صحيح.. ام هناك مخرج... وهل الإنتظار ليس فيه قلق ان يقوم أحد آخر بعمل صحة ونفاذ علي قطعتي(حاولت افهم الموظف ان الطلبات السابقه ممكن تكون لجيراني...قالي بتوقف التعامل على كامل القطعه(ال15 قيراط كلهم)
نصيحة حضرتك من فضلك

[@أيمنحبنة]

د. سيد أشترى قطعة أرض مساحتها ٨ قيراط و٤ أسهم من قريب لى عملت شهادة قيود ومطابقة إتضح لى أن الأرض مسجلة باسم والده وشخص آخر منذ عام ١٩٥٨ وحتى الآن حيث أن والده وهذا الشخص إشترى قطعة أرض مساحتها ١٦ قيراط و٧ أسهم وسجلا الأرض بينهما بالمشاع بحيث إختص والد قريبى ب ٨قيراط و٤ أسهم فقط من الأرض ورغم أن الشخص الآخر باع نصيبه ومن إشتراها باعها إلا أنها لا تزال باسمه مع والد قريبى حتى الآن ويصر قريبى على البيع بصحة توقيع فقط وعدم التسجيل فى الشهر العقارى رغم أن الأرض لا تزال باسم والده وله شقيق و٦ بنات أخواته منها بنت توفيت هى وزوجها ويرثها ولد وبنت ويقول قريبى أنا أبيع لك نصيبى من ميراث والدى ( ٨ قيراط ٤سهم ) ويرفض التسجيل حتى لا يرث أولاد أخته المتوفية حيث يقول هيطلع لهم ٢٢ سهم غير ٧٠ متر مبانى فقلت لهم إنت كده تأكل مال اليتم وحرام زعل منى ورفض التسجيل ويصر فقط على البيع بعقد إبتدائى وصحة توقيع فقط علاوة على أن حيازة الأرض كلها باسم أخت له من الورثة وكتب عقد قسمة وإختصاص عرفى بينهم وإستبعدوا أختهم المتوفاه وقالوا هى باعت أغلب ملكها قبل الوفاه أعمل إيه؟ لازم كل الورثة يوقعوا على عقد البيع ويحضروا للتسجيل فى الشهر العقارى ؟ وهل تسجيل الأرض وهى فى قرية يخضع للشهر العقارى أم تسجيل فى السجل العينى ولا صحة ونفاذ ولا تثبيت ملكية ؟ أعمل أيه وخصوصا وقريبى يصر على إستيلام كامل الثمن عند التوقيع على العقد الإبتدائي ؟ وفى حاجة كمان قريبى سبق إصابته بجلطة فى المخ وبيمشى بالعافية ويعالج منذ سنتين هل يبقى كامل الأهلية والعقد ممكن يطعن عليه خصوصا وأنه خلفته ٣ بنات فقط ولو مات أخوه يرث فيه لأنه لم ينجب ولد. الحل إيه ؟

[@user-tn4tm4dr2p]

ابعد عنه ومتشتريش