Ребята, давайте сразу для ясности. Кудрово оценивается не как отдельно взятая застройка. А относительно того объема предложения, который выступает альтернативой. А это две большие разницы. Как покупатель, вы выбираете не просто конкретные плюсы-минусы. А плюсы-минусы относительно рынка. Теперь, что касается видео: не всё в нем отразил, решив не включать планы, где сроки более-менее четко не обрисованы. В целом, немаловажным моментом для города будет обустройство территории за КАДом, это порядка 100 гектаров, которые будут благоустроены и станут большой рекреационной зоной с деловой застройкой. Однако, учитывая, что такие вопросы у нас могут решаться годами, и часто не с тем результатом, что ожидался - пока что об это говорить рано. В планах был также запуск электричек Кудрово - Ладожская - Волковская. Вопрос пока на паузе, скорее всего будет корректировка проекта, ибо в существующем виде электрички скорее станут причиной дополнительных пробок. Поэтому тоже пока нет смысла об этом говорить. Весь прогресс постараюсь отображать в этом самом комментарии. Для фан-базы г-на Варламова, отдельная просьба - сначала внимательно посмотреть. И только потом оценивать. Не наоборот. Сначала посмотреть. Потом оценивать. Спасибо.
Если да КАДом начнут застраивать деловую застойку, то там и дома появятся. И город ещё вырастет. Не будем ни кого обманывать. А вы слышали что Дрозденко сказал про метро? На экономическом форуме. Где это метро будет. Это прям прикол.
А ещё не сказали про ЖК Кудровский парк от Пика. Я не понимаю как там можно вхерачить два дома на участке Пражская/центральная. И три недалеко от Венской
Ужасные пробки, куча алкашей, раздолбанные подъезды, шум как в центре города, отсутствие деревьев и зелёных насаждений, удалённость от метро (30 минут пешком). Вот вам правда о Кудрово
@@igorvaldaev это может для вас они нищенские, а для кого-то более чем приемлемые. Я придерживаюсь такого же мнения как и вы, и считаю жить в таком месте не самая лучшая идея. Но мы сильно недооцениваем объем и качество населения нашей страны. А ведь все они наши соседи. Куда теперь от них деваться? Сейчас покупая квартиру для жизни уже начинаешь больше задумываться о том, кто будет за стеной чем сколько стоит квадратный метр. Хотелось бы ровной среды...
@@ivanaslt ровная среда никогда не будет, всегда сохраняется неоднородность. Вопрос лишь в том, что для вас важно, и какие нужны условия жизни именно вам. Главное - не обманывать себя и не мучиться. Просто сама ситуация интересная и заставляет задуматься о ценностях множества людей, которые живут в человейниках годами, и о том, куда мы вообще катимся с такими трендами.
Я, как сотрудник скорой помощи Всеволожска, ответственно заявляю, что никакой "своей" скорой в Кудрово нет. Скорая помощь приезжает из Всеволожска. Время доезда на вызов большое, так как, очень возросла нагрузка на СМП (увеличилось население, пандемия и т.д). во дворы проехать невозможно из-за припаркованных машин, невозможно часто попасть за шлагбаум и приходится ждать проезжающего жителя с ключом-это тоже увеличивает доезд, к сожалению. Если эта дама так компетентна и в других вопросах о Кудрово, как в этом, то делите сказанное ей на два. Её послушать, так в Кудрово просто кущи райские и нет проблем.
Вот спасибо за объективный обзор! Как житель Нового Оккевиля (Областая, 1) с 6- летним стажем, могу подтвердить, что все, что сказал и показал автор - чистая правда. Это , в основном, молодежный город, тут папы уезжают с утра на работу, а мамы гуляют с детьми днем. В моем подъезде за 6 лет я пару раз только слышал громкую музыку после 23 часов, и то не надолго. Все соседи очень вежливые, адекватные, в подъездах и во дворе чисто, куча детских площадок. До метро мне 20 мин. пешком расслабленным шагом, на трамвайке быстрее. Лично для меня минусы - во дворе очень много машин, прямо парковка какая- то, ну и дети постоянно орут( школа и детсад напротив))))). Из магазинов шаговой доступности - в каждом закутке, как и аптек, парикмахерских и т.п. Если что посерьезнее - до ленты 15 мин. пешком. Ну как- то так. Привет из Кудрово)
@@guide.estate а почему подозрительно? Я тоже там живу и готов подписаться под каждым словом. В чем он мог собрать? Магазинов и аптек нет? Есть. Жители вежливые и с ними нет проблем? Тоже да. Так в чем подозрительно?
Спасибо большое за такой не предвзятый, не поверхностный обзор. Вы очень грамотный специалист и ваши комментарии под видео это доказывают. Уже давно живем в Кудрово, тем не менее узнала много полезной информации.
Обзор понравился, видно, что подготовились . Я живу в Н.Оккервиле , узнала много информации, посмотрела с удовольствием и думаю, что это лучшее, правдивое и объективное видео про Кудрово. Спасибо .
ну вот насколько можно было сделать обзор позитивным и при этом не обмануть зрителей действительно честно получилось . Совсем не сторонник Кудрово , ещё хуже что подписан на Варламова , котрый как раз туда и подтянулся на днях ..)). Но это был обзор с позитивным уклоном в целом , но в целом действительно честный , и кстати много интересных новых цифр , при чём явно не с потолка . Спасибо
Красота - в глазах смотрящего. А если серьезно, то, повторюсь, но задача урбаниста - оценить абстрактно, хорошо/плохо, а моя - оценить в сравнении с тем предложением, что присутствует. Это прекрасно - рассуждать о минусах, но лучше при этом не вываливаться из действительности.
Главная проблема Кудрово, это отсутствие нормальной инфраструктуры и работы, даже если были бы мало этажные дома, проблем меньше не стало бы. В Казахстане под Астаной есть большой микрорайон Лесная поляна 10-12 км.от города, там дома 5-6 этажей, но инфраструктуры нет, работы на месте нет, этот массив стремительно превращается в гетто, масштаб проблем такой, что Лично Президенту Казахстана пришлось выезжать туда решать вопросы
Для регионов, им пофиг, для них это развитие, все новое, фитнес клубы, магазины, кафе, мега. Короче "мы стали более лучше одеваться, хлеб, рожь, вот это все". Ну вы поняли.
@@Vitamin_o2 зачем вы так??? Мне здесь очень нравится и я прекрасно себя здесь чувствую))) не злитесь, и приезжайте в гости, и вы переоцените своё мнение об этом районе)
@@valliermolova46 Спасибо за большое приглашение! Вы хотите, чтобы я от туда никогда не выехал?))) ( Знаете как в фильмах, есть белый свет в конце тоннеля , но добраться ты до него не можешь)Это ужасное место для жизни, я там был и не раз. Кроме парка и меги там больше плюсов никаких нет. Вот честно, муравейник как он есть в реальности, как и многие новые районы СПб. Самые ужасные (не до)районы СПб Мурино,Кудрово,Шушары, возможно Парнас. Опухоли на теле Петербурга. Очень печально, что мой родной город превращают вот это вот всё.😨🤢🤮
Нет. Задача урбаниста - оценить абстрактно, насколько место плохо или хорошо для проживания. А моя задача более приземленная - показать, насколько место плохо или хорошо в сравнении с тем, что у нас реализовывается по региону.
@@adraym7352 А я Варламова и не поддерживаю, просто видео вышло одновременно. Я за машины и многоэтажки. Сам много лет прожил в глубокой провинции, и там эти квадратные метры на окраинах миллионников являются главной целью всех, что хоть к чему то стремится, и поэтому замещение жителей многоэтажек маргиналами, это возможно ооочень отдалённая перспектива. А вот во что превращаются райцентры, от куда все уезжают это ппц.
Спасибо за объективное видео! Без громких заявлений о гетто и сносе всего к херам через 10-20 лет. Действительно, в рамках Петербургской агломерации - Кудрово один лучших районов в бюджете до 150 тыс.руб. за 1 кв.м. жилья. Город уже сформирован, есть реальные планы по улучшению инфраструктуры. В Мурино, например, нет парков, пожарной части, пункта полиции, поликлиники (даже строящейся), нет ни одного дома без студий, торговых центров и т.д. + планы застройки до 30х гг. В Ручьях с аналогичной стоимостью жилья, нет вообще ничего, кроме заправки и крематория и т.д.
Спасибо. Однозначно, из этого Кудрово, но выбрал или самые первые малоэтажные корпуса Вены (во-первых, поуютнее, во-вторых, от открытия метро выиграют очень сильно), или в северной части. Если оценивать по качеству проекта - это было бы ID Кудрово, т.к. это сейчас самый примечательный жк локации
@@ВиталийПавленко-в7и Тот факт, что всю стройку подземки планируют отдать структуре ВТБ, где в новом Метрострое городу принадлежит 65%, внушает определенную долю оптимизма
Только жителю средней полосы или крайнего севера подобное может понравиться. Что там у них на данный день творится, тот же Варламов показывал. На этом контрасте они и берут себе квартиры на 27-ом этаже.
Спасибо! Я живу в ЖК Лондон в Южной части Кудрово, с парковкой проблем нет, т.к. под домом есть платная подземная парковка, а я, например, паркуюсь в Меге. До туда недалеко идти, и выезд без пробок даже в час пик.
Мною была куплена однушка на любимом Васильевском острове, сейчас её сдаю и снимаю на эти деньги двушку в Кудрово. Центр города дорожает гораздо быстрее, чем Кудрово-Мурино, и продать легче. Снимать советую, покупать - нет, арендные ставки в Кудрово давно не растут, и даже падают из-за большой конкуренции + долгие простои.
Ни один выезд из Кудрово не решит проблему пробок. Это очень глупое прямолинейное мышление. Густонаселённый город это только общественный транспорт, пешеходные зоны и т.д. личный автомобиль welcome загород, частный дом, таунхаус и т.д.
Никакое развитие общественного транспорта не решит проблему, когда уже сосредоточено огромное количество машин в пределах населенного пункта. Глупо считать, что люди побегут продавать машины только потому что открыли метро. Есть момент, что чем больше дорог - тем будет больше машин по ним со временем ездить. Но в реалиях нашей страны и нашего менталитета, решение не в общественном транспорте. Точнее, не только в нем .
@@guide.estate менталитет у нас не однозначный, есть поколение СССР которое 90% ездило и ездит на общественном транспорте т.к. купить личный автомобиль было невозможно и есть мы, наше поколение 90% будет ездить на машинах.
@@guide.estate плотность жителей города Санкт-Петербург 4 000 на квадратный километр в Кудрово - 8 000. Что в таком случае нужно развивать, вам скажет любой первокурсник по специальности "Государственное и муниципальное управление" общественный транспорт или расширять дороги
С такой плотностью не стоит вопрос "или". Стоит вопрос: "а что сейчас ещё можно придумать?" Одиночные меры тут не помогут, только широкий комплекс. Именно поэтому в видео и говорю, что полностью проблему получится устранить с реализацией ТПУ (метро, трамвай, электричка + новые маршруты общественного транспорта), ВСД, и новых выездов. И все равно есть вопрос, поможет ли даже это, чтобы закрыть вопрос.
Почему в нашей стране всё делается наоборот? Может сначала строить инфраструктуру,а потом к ней уже строить дома,чтобы на всех хватало. И строить потом легче,подводить всё к домам. Всё с ног на голову. Настроят муравейников,потом борются с проблемами.
Потому что все работы по возведению инфраструктуры возложены на застройщиков. А они, как структура коммерческая, целью своей работы имеют прибыль. Возведение и содержание инфраструктуры же, в свою очередь, влечет за собой немалые расходы. Потому реализуются в последнюю очередь. Во-вторых, зависит от бюджета. Если заложены средства, чтобы выкупить или достигнуты договоренности о передаче на баланс "в обмен на налоги" - строится. Если нет - проект может долгое время стоять без запланированных школ и детсадов. Чтобы не было такого, а особенно ситуаций, когда застройщик продал все квартиры и ушел из локации - строительством должно заниматься государство, и давать зеленый свет на реализацию жк только когда заложен бюджет на необходимую инфраструктуру полностью. Ну и к этому надо менять градостроительные регламенты, неверно заложенные в них цифры сейчас работают только потому, что строится жилье, состоящее преимущественно из студий и однокомнатных, где люди не горят желанием обзаводиться потомством
@@guide.estate в Финляндии,сначала проводят коммуникации,строят дороги,продают участки,между прочим,не за такой драконовский процент,люди строят по определенным правилам и законам,чтобы у кварталов был красивый вид и стиль,а потом строят всё остальное. А у нас построят,люди купят и начинаются мучения! Ещё настроят такое г…,что сидишь хочешь что-то приличное купить,а нету.. лепят высотки,близко к друг другу,ни стоянок,ни подземных парковок,ни рядом для машин ничего нет,всё во дворе,площадки,машины полное Г…. Застройщики,развернитесь к потенциальным покупателям лицом,проведите опрос,чего хотите,как хотите. Надоели эти поднебесные дома-муравейники,эти тесные Квартиры без кладовых и техпомещкний,с котлами на кухнях,совмещённые санузлы!!!! Хочется потратить деньги за что-то стоящее таких деньжищ! А пока остаётся только присматриваться и прицениваться. Разочарованный потенциальный покупатель.
Снято, написано тысячи материалов урбанистов и опять, "увеличиваем количество полос и нет проблем", уже просто надоело. Одно дело частный дом или таунхаус, где на площади 50 соток живут 10 человек, и другое домина 600квартир на тех же 50сотках.
Нету у нас своих машин скорой помощи! Они до сих пор из Всеволожска катаются. На днях столкнулась я и мои соседи. Скорая приезжает через сутки- двое!!! Это писец товарищи. Мало того на всё Кудрово нет ни одного ни платного, ни бесплатного хирурга. Маршруток во Всеволожск не хватает. Только недавно губернатору писала про это.
Сейчас скорых нигде нет. По всей стране, все стоят в очередях у больниц. С вводом поликлиники ситуация должна стать попроще, и касательно машин, и касательно врачей
Хороший качественный РЕКЛАМНЫЙ ролик. Для тех, кто ничего не понимает в механизмах функционирования населенных пунктов и принципах существования человеческой популяции. Только, наверно, не стоит его позиционировать как обзор ЛОКАЦИИ. Для этого ему не хватает глубины и ЧЕСТНОСТИ.
@@guide.estate если "конструктивнее" да чтоб всем было понятно это надо пару докторских накатать :) Если вкратце: не может популяция существовать в условиях такой запредельной плотности. Она сама себя будет пожирать. Сколько садиков или выездов ни построй. Да, это касается всех современных гетто-человейников. При этом где-то усугубляется неудачными проектами домов (Парнас), расположением на хим.могильниках (Дальневосточный/Октябрьская) или засильем соц.жилья (Новая Охта с Шушерой) и т.д. Но это все вторично. Первична именно невозможность НОРМАЛЬНОГО существования человека. Именно этим определяется жизненный цикл человейников, неоднократно и с примерами/картинками/видео сноса описанный урбанистами. И нет оснований надеяться, что у нас будет иначе. Скорее наоборот, мы пройдем быстрее. И в честных видео (в частности про Мурино) люди УЖЕ говорят "единственная мечта - отсюда уехать". Да даже Ваша интервьюируемая, судя по особенностям ответа, уже сильно разочарована в своем приобретении.
@@ap-spb Простите, но "всё г*вно" - это не обзор. Это можно сказать абсолютно про все - вопрос, с чем сравнивать. Оценка производится, отталкиваясь от общей массы предложения. С поправкой на действительность. Без фантазий на тему "как надо", если "как надо" у нас не принято. Мои обзоры - это как раз про то, что "у меня есть N-ная сумма, где лучше купить", а не " как купить за миллион квартиру на Крестовском, где мне понравилось"(образно). И человек оценивает жилье исключительно из своих возможностей и потребностей. То что важно одному - будет ничтожно для другого. И наоборот. Поэтому нужно донести до человека саму суть проблемы, какие трудности есть, что в перспективе устранит/выправит ситуацию, а что останется. Без непонятных воплей, эмоций и субъективщины. А дальше человек уже сам решает - подходит ему это или нет. А в тот момент, когда жилье перестанет человека устраивать - он его продаст. Без всей этой патетики.
@@dmitrijsyciov956 Верно подмечено. Никто не хочет жить на земле. На своей земле. Потому что все хотят только потреблять, а не возделывать землю и создавать. Такие вот люди у нас нынче.
Я конечно дико извиняюсь !Но кто эта девушка ,которая давала интервью ?)Откуда у неё информация,что скорая у нас своя ,даже если и есть они не. Едут !!!3 раза ждали скорую по 2,5 часа со Всеволожска ,а итоге отвезла мужа на такси с приступом до метро и вызвали городскую скорую ,ждали 12 минут всего !!!Зачем вы не правду показываете??Дети ждут садик до 1 класса !А про пробки я молчу !!!конечно она в декрете сидит и никуда не выезжает ,зачем брать интервью у такого человека !Еще улыбается сидит !Меня прям бомбит !Покажите всю правду Про Кудрово !мы тут давно квартиру купили,но теперь продаём из-за всего вышеперечисленного и не только !
У нее информация от того, что самой пришлось вызывать скорую несколько месяцев назад. По детсадам - кто-то получает место, кто-то нет. О чем я и говорю в видео, как и о напряженке со школами. Как и о пробках. В пробки я сам для видео ездил дважды, чтобы проверить, что действительно сейчас - это вопрос двадцати минут, а не часа как раньше
Оккервиль - старинное название. Оно нанесено на шведской карте 1699 года. Тогда, в период шведской оккупации невских земель, на берегу этого притока Большой Охты находилась мыза шведского полковника Оккервиля. От мызы Оккервиля и повелось название реки…
Единственный плюс кудрово, это мега, остальные плюсы ничтожны - зеленых зон минимум, во дворах их вообще нет, дома высотные и плотностоящие, даже темно в солнечный день, пробки на дорогах, множество снимающих жилье, зажатость между кад и промкой, пойти кроме меги некуда,да еще и школ и садиков не хватает, жесть короче, а не район.
А где их нет? Возьмите любую застройку, хоть новую, хоть старую. И везде будут свои минусы. Пробки у нас везде, промка у нас везде, арендаторы у нас везде, школ и садиков не хватает тоже везде. Хорошо там, где нас нет.
Да везде у нас пробки в час-пик: и на юго-западе, и у коменды. Сейчас получше, но и в Каменке ещё два года назад можно было час ехать один квартал, чтобы выехать с Плесецкой на Королева. Юго-запад - это вообще одна большая беда в плане транспортной доступности. С социальной инфраструктурой, опять же, и там, и там беда. Про количество съемного жилья в том же ЧН - вообще лучше промолчать. Да везде у нас эти проблемы. Где-то более ярко выражены, где-то менее. Но и Кудрово еще слишком далеко от того момента, когда достроят запланированную инфраструктуру, чтобы давать окончательную оценку.
@@guide.estate а какая в кудрово запланированная инфраструктура? Эти пару выездов в город?)))) Юго-запад просто далеко от метро, сейчас ветеранов продоили, там проблем нет вообще, и юго-запад это одна большая зеленая зона с выходом к заливу, в кудрово такого и через 1000 лет не будет. В каменке тоже самое - много зелени, парки и озера. В кудровоже тупо дома и все, причем улиц практически нет, один сплошной жилой комплекс. Когдато плюсом была цена, сейчас же не намного ниже, что бы комфортно там было проаодить время.
@@andreys2420 Вы красное с соленым не путайте, мы сейчас не про залив под боком, а про то, что есть конкретные проблемы повсеместно. 1. "Юго-запад просто далеко от метро, проспект Ветеранов продлили, сейчас там проблем нет": 12 км до метро - это уже одна большая проблема. Особенно, когда надо ехать на общественном транспорте. Особенно, когда среди трафика, идущего из области. Насчет зеленых зон - я так понимаю, мы про застройку Солнечного города, так как только она в примерно той же весовой категории, что и Кудрово - тут я вас огорчу, это то же самое Кудрово с "нет дорог, много машин, сплошные дома (пусть они и ниже, но сути не меняет), только к этому добавляется еще и дикая удаленность, и нехватка инфраструктуры, и промка под боком. Если про Балтийскую жемчужину или проспект Героев - они в другой категории, чтобы сравнивать. А если вы говорите про зелень Красносельского района абстрактно - знаете, во Всеволожском районе в таком случае ее еще больше. 2. Про Каменку вообще молчу. На 80% - то же самое, только основные дороги появились быстрее. Да, есть зелень, есть скверы в той застройке, с которой вообще не сравниваем, ибо там ценник ни в какое сравнение не идет - Легенда, УС, Ариосто и т.д. А в ЧН - какая у вас зелень? Те кустарнички, что высажены на Площади Солнца? А других в непосредственной близости и нет, пока Арсенал не обустроит сквер. В остальном, из обширных зон - это два заказника рядом, которые греют душу только своим присутствием, т.к. не обустроены. Так и в Кудрово есть тонна зелени прямо за КАДом, которую, в отличие от заказников хотя бы планируется в ближайшие годы превратить в парковую зону. 3. "В кудровоже тупо дома и все, причем улиц практически нет, один сплошной жилой комплекс" - это вы сейчас 80% Каменки описали. 4. "Когдато плюсом была цена, сейчас же не намного ниже, что бы комфортно там было проаодить время" - сейчас цена все равно на порядок ниже, чем в городе. Это до сих пор 20+ процентов разницы, что во-многом нивелирует минусы. Сравнивать надо не абстрактно, а несколько конкретных предложений в одной категории. Почему бы тогда "Русский дом" не сравнить с "Вернисажем". Он точно выиграет по всем параметрам. Вот только 50 млн., чтобы приобрести там квартиру, от этого сравнения не появится.
Как уже воротит от слова "человейник".Почему у каждого блогера как будто бы есть чек-лист ,где он обязательно должен произнести это слово?Вы правда думаете,что это оригинально?Типа муравейник и типа + человек=человейник,вау!А так обзор хороший,я досмотрел до конца.Четко разложили все по полочкам
Вы же понимаете, что люди ориентируются на цену? А в России не все могут позволить себе купить квартиру в малоэтажном доме. При том, что цены взлетели и люди если не купят такие кв, то потом не купят ничего. Плюс , своя квартира в таком доме многоэтажном всегда лучше коммуналки в центре
Краткий отзыв жителя мкр НО. Пробки ушли с появлением проезд на подвоского, высокая застройка мне не очень нравится, качественные дома, в моем доме нет студий, очень близкий контингент людей(по крайней мере пока), ждём место в дед.сад(должны дать этой осенью), хочется больше деревьев в парке Оккервиль. Жизнь в НО оцениваю на 4, после жизни в панельке в Купчино - 2.(отвратительный контингент, ужасные дома/подъезды, магазины просто мрак, не хотели отдавать своего ребенка там в садик)
По поводу садов и скорой помощи не правда. Очень много детей не могут попасть в сад, моему ребёнку 5 лет, нам до сих пор так и не дали место и скорее всего не дадут(( Да, садов много построили, но учитывая какое перенаселение в Кудрово, это не спасает ситуацию(( На прошлой неделе вызывали скорую мужу, скорая приехала через 5 часов... Что не нравится в Кудрово? То что мало зелени, парков, деревьев. Все остальное отлично 👍 детские площадки, много магазинов, все новое, яркое, красивое. В целом мы очень довольны нашим районом. А пробки к сожалению есть везде((
А что именно неправда? Я, собственно, так и говорю, что в детсадах место можно и не получить. По поводу скорой помощи - две машины прикреплены к Областной. А вот почему они не приехали быстро - это уже другой вопрос.
я в 4 года приехал в новый город в хмао и садика тоже не было для меня и это было в 80е .я сидел дома один голодный родители на работах ну гулял на улице вообщем не умер в итоге..так что не нойте тут. нытики ваше поколенье... слабые
Как же надо себя не уважать чтоб купить квартиру-гроб для постоянного проживания в Кудрово и другим подобным районам. Посмотрел ролики Варламова про этот район и хотя не всегда с ним соглашусь, но насчет Кудрово полностью согласен. Это будущее гетто или трущобы.
Насчёт медицинской помощи не согласна. Дозвонится вызвать врача невозможно. Тоже самое попасть на приём. Усилийприложить надо много. Скорую не дождётесь не мечтайте даже .
Как хорошо говорит то? Не поняли? Сейчас уже 23 год и ничего не сделано. Ни больницы, ни поликлиники, ничего нет. А тут ещё только о молодых говорят. А что, молодые всю жизнь будут в своём возрасте находиться? Сад , школа, всё проходили.. Но что делать тому , кому за пятьдесят и более, а? Расскажи, я посмеюсь. Для таких муравейников как Кудрово надо издать тогда очень жестокий закон:пока молодой танцуй, ты же без мозгов, а как только за пятьдесят, расстрел. Почему? Я уже написала, что народ никому не нужен. Где жадные застройщики больницы, поликлиники, полиция? У меня дочь живёт там и то ей не очень уютно в плане здравоохранения и пробок к метро. Приятной жизни всем молодым в Кудрово... 😅
@@guide.estate так у Варламова нет задачи что-то предложить и объективно рассматривать,он понял,что такие обзоры приносят много просмотров и комментариев,так и в тренды можно попадать Обзор Варламова это чистая пропаганда с стиле госканалов,где во всех бедах виновата ОМЕРИКА (Кудрово)
Около метро ветеранов хрущевка 4х комнатная стоит 4 ляма площадь ее 49квадратов вложи 1 миллион в нее и будет вам лучше 1 комнатной квартиры кудрово. 1. Нет проблем с детсадами 2. Нет проблем школами 3. Медицина. Единственный минус пробка при дачном проспекте.
Хочу поделиться вы кто ххаите кадровое и мурино наверно из каналов выехал то не можете из зависти пишете ерунду с транспортом плохо везде машину купи а денег нет и не будет а в автобусаэхх одна нищета как и ты оездет
Уж слишком хвалебный ролик. Главные недостатки пожалуй: 1) ветер свищет постоянно; 2) мало солнечного света (25-тки все загораживают); 3) нехватка чистых линий: кривые улицы, кривые дома (и денег на этом тоже много теряется); 4) малая скорость автотранспорта (с непривычки ждешь пока проедет, а на деле можно было перебежать); 5) убогие магазины: подавляющую часть составляют низкопотолочные первые этажи жилых домов; 6) высокий процент провинциального контингента населения (вау, двадцатипятиэтажкаааа!); 7) психологическая теснота очень давит: человеку необходимо смотреть в чистый горизонт, что позитивно бы настроило на работу и на отдых (забери меня отсюда!!!!)
Боже ,какой тихий ужас этот ваш Кудрово! Это простите, что? Река? Водоём? Это неухоженно болото .А что это за страшные муравейники вокруг . Вы понимаете что это кошмар? Я в шоке , когда показывают подобное убожество и называют это районом .Это отшиб .в 21 веке строят дома без подземного паркинга? Я такого не видела ещё
Вы с чем сравниваете позвольте спросить? Вы видели постройки в Подмосковье? Я вам скажу, что все муравейники более-менее похожи на Кудрово, это реалии нового строительного мира. Подземные паркинги? Да они почти в каждом доме в Кудрово. В Кудрово квартиры покупают, потому что они дешевле, при этом находясь рядом с мегаполисом. Кого явно не устраивает жизнь в этом месте, они и не едут.
@@СветланаХатеева-л1л Это реалии старого строительного мира, годов так 70-х или 80-х, когда проблему нехватки жилья решали плотной многоэтажной застройкой. Потом отказались. Здесь лишь жадность и безответственность застройщика.
Ах, какой ужас, какой ужас. Даже жителя Канады беспокоит наш Кудрово. Смотрите районы СПб в одном бюджете с стоимостью недвижимости в Канаде, Крестовский или Репино Парк, например
@@guide.estate там где существует комфортная зона для проживания, но увы в связи с экономическим ухудшением жизни в стране уже как лет 10 идёт уплотнение больших городов, в малых и комфортных городах работы нет и люди вынужденно покидают родные места и заселяются в таких вот человейниках..
Добрый день, посмотрел обзор, вроде все по делу, а что именно Вам не понравилось, хотелось бы узнать, на какие моменты автор не обратил внимание или в чем то наврал, так как рассматриваю похожие локации. Посмотрел Варламова, но к сожаление, он говорит, что все плохо, но альтернативы не предлагает, хотелось бы узнать, где купить квартиру в СПб или ЛО, с такими же плюсами, по такой же цене и без минусов, о которых говорит Варламов?
Ребята, давайте сразу для ясности. Кудрово оценивается не как отдельно взятая застройка. А относительно того объема предложения, который выступает альтернативой. А это две большие разницы. Как покупатель, вы выбираете не просто конкретные плюсы-минусы. А плюсы-минусы относительно рынка.
Теперь, что касается видео: не всё в нем отразил, решив не включать планы, где сроки более-менее четко не обрисованы. В целом, немаловажным моментом для города будет обустройство территории за КАДом, это порядка 100 гектаров, которые будут благоустроены и станут большой рекреационной зоной с деловой застройкой. Однако, учитывая, что такие вопросы у нас могут решаться годами, и часто не с тем результатом, что ожидался - пока что об это говорить рано.
В планах был также запуск электричек Кудрово - Ладожская - Волковская. Вопрос пока на паузе, скорее всего будет корректировка проекта, ибо в существующем виде электрички скорее станут причиной дополнительных пробок. Поэтому тоже пока нет смысла об этом говорить.
Весь прогресс постараюсь отображать в этом самом комментарии.
Для фан-базы г-на Варламова, отдельная просьба - сначала внимательно посмотреть. И только потом оценивать. Не наоборот. Сначала посмотреть. Потом оценивать. Спасибо.
пожалуй вы честны ! жму руку.
Если да КАДом начнут застраивать деловую застойку, то там и дома появятся. И город ещё вырастет. Не будем ни кого обманывать. А вы слышали что Дрозденко сказал про метро? На экономическом форуме. Где это метро будет. Это прям прикол.
А ещё не сказали про ЖК Кудровский парк от Пика. Я не понимаю как там можно вхерачить два дома на участке Пражская/центральная. И три недалеко от Венской
Потому что:
1. Видео не про жк
2. Старт продаж и конкретика по жк появились уже после съемок.
Ужасные пробки, куча алкашей, раздолбанные подъезды, шум как в центре города, отсутствие деревьев и зелёных насаждений, удалённость от метро (30 минут пешком). Вот вам правда о Кудрово
В России очень мало терроритории поэтому ввысь жилые муравейники строим, в отличии от огромной Европы, богатой территориями, где строят малоэтажками
в России очень много территории, но из-за жадности чиновников дома строятся ввысь. Зачем платить за землю, когда можно возвести небоскреб.
@@СветланаХатеева-л1л людей все устраивает, а какие люди такие и дома
@@ivanaslt Да, действительно. Есть спрос, будет и предложение. А спрос какой-то совсем уж на нищенские условия...
@@igorvaldaev это может для вас они нищенские, а для кого-то более чем приемлемые. Я придерживаюсь такого же мнения как и вы, и считаю жить в таком месте не самая лучшая идея. Но мы сильно недооцениваем объем и качество населения нашей страны. А ведь все они наши соседи. Куда теперь от них деваться? Сейчас покупая квартиру для жизни уже начинаешь больше задумываться о том, кто будет за стеной чем сколько стоит квадратный метр. Хотелось бы ровной среды...
@@ivanaslt ровная среда никогда не будет, всегда сохраняется неоднородность. Вопрос лишь в том, что для вас важно, и какие нужны условия жизни именно вам. Главное - не обманывать себя и не мучиться.
Просто сама ситуация интересная и заставляет задуматься о ценностях множества людей, которые живут в человейниках годами, и о том, куда мы вообще катимся с такими трендами.
Я, как сотрудник скорой помощи Всеволожска, ответственно заявляю, что никакой "своей" скорой в Кудрово нет. Скорая помощь приезжает из Всеволожска. Время доезда на вызов большое, так как, очень возросла нагрузка на СМП (увеличилось население, пандемия и т.д). во дворы проехать невозможно из-за припаркованных машин, невозможно часто попасть за шлагбаум и приходится ждать проезжающего жителя с ключом-это тоже увеличивает доезд, к сожалению. Если эта дама так компетентна и в других вопросах о Кудрово, как в этом, то делите сказанное ей на два. Её послушать, так в Кудрово просто кущи райские и нет проблем.
Вот спасибо за объективный обзор! Как житель Нового Оккевиля (Областая, 1) с 6- летним стажем, могу подтвердить, что все, что сказал и показал автор - чистая правда. Это , в основном, молодежный город, тут папы уезжают с утра на работу, а мамы гуляют с детьми днем. В моем подъезде за 6 лет я пару раз только слышал громкую музыку после 23 часов, и то не надолго. Все соседи очень вежливые, адекватные, в подъездах и во дворе чисто, куча детских площадок. До метро мне 20 мин. пешком расслабленным шагом, на трамвайке быстрее. Лично для меня минусы - во дворе очень много машин, прямо парковка какая- то, ну и дети постоянно орут( школа и детсад напротив))))). Из магазинов шаговой доступности - в каждом закутке, как и аптек, парикмахерских и т.п. Если что посерьезнее - до ленты 15 мин. пешком. Ну как- то так. Привет из Кудрово)
На этот комментарий хочется ответить мемом с Фраем из Футурамы "Чет падазрительна")))
@@guide.estate Воля ваша, уважаемый Гид)
Хоспадя! А название -то!!!
@@guide.estate а почему подозрительно? Я тоже там живу и готов подписаться под каждым словом. В чем он мог собрать? Магазинов и аптек нет? Есть. Жители вежливые и с ними нет проблем? Тоже да. Так в чем подозрительно?
Супер разбор. Купил в данном районе квартиру и не нарадуюсь. Процветания данному каналу
Огромное спасибо)
Спасибо большое за такой не предвзятый, не поверхностный обзор. Вы очень грамотный специалист и ваши комментарии под видео это доказывают. Уже давно живем в Кудрово, тем не менее узнала много полезной информации.
Большое спасибо
Обзор понравился, видно, что подготовились . Я живу в Н.Оккервиле , узнала много информации, посмотрела с удовольствием и думаю, что это лучшее, правдивое и объективное видео про Кудрово. Спасибо .
Спасибо)
ну вот насколько можно было сделать обзор позитивным и при этом не обмануть зрителей действительно честно получилось . Совсем не сторонник Кудрово , ещё хуже что подписан на Варламова , котрый как раз туда и подтянулся на днях ..)). Но это был обзор с позитивным уклоном в целом , но в целом действительно честный , и кстати много интересных новых цифр , при чём явно не с потолка . Спасибо
Красота - в глазах смотрящего. А если серьезно, то, повторюсь, но задача урбаниста - оценить абстрактно, хорошо/плохо, а моя - оценить в сравнении с тем предложением, что присутствует. Это прекрасно - рассуждать о минусах, но лучше при этом не вываливаться из действительности.
@@guide.estate как вы хорошо сказали про не вываливаться из действительности.
Главная проблема Кудрово, это отсутствие нормальной инфраструктуры и работы, даже если были бы мало этажные дома, проблем меньше не стало бы. В Казахстане под Астаной есть большой микрорайон Лесная поляна 10-12 км.от города, там дома 5-6 этажей, но инфраструктуры нет, работы на месте нет, этот массив стремительно превращается в гетто, масштаб проблем такой, что Лично Президенту Казахстана пришлось выезжать туда решать вопросы
Отличный обзор!сам некоторое отношение имею к недвижимости по СПБ.большаяя проделана работа,хороший монтаж.молодцы!
Район для приезжих
Это прежде всего район, где ценник ниже. Поэтому и привлекателен, в том числе для переезжающих
Чушь
Для регионов, им пофиг, для них это развитие, все новое, фитнес клубы, магазины, кафе, мега. Короче "мы стали более лучше одеваться, хлеб, рожь, вот это все". Ну вы поняли.
Честно говоря думала, что Варламов преувеличивает. Теперь поняла, что нет( Спасибо, что предупредили.
И да, и нет. Все зависит от того - рассматривать Кудрово как отдельно взятую массовую застройку или в сравнении с другими.
Очень хорошее качество видео ! Приятно смотреть
Жду видео про другие районы: мурино, парнас и т п
Думаю, появятся
Один из немногих объективных обзоров Кудрово. Однозначно лайк
Большое спасибо
Сама в живу в Кудрово!!! Хороший материал и подача, очень интересно, спасибо)
Спасибо)
Сочувствую вам, что живёте там,держитесь и крепитесь
@@Vitamin_o2 зачем вы так??? Мне здесь очень нравится и я прекрасно себя здесь чувствую))) не злитесь, и приезжайте в гости, и вы переоцените своё мнение об этом районе)
@@valliermolova46 Спасибо за большое приглашение! Вы хотите, чтобы я от туда никогда не выехал?))) ( Знаете как в фильмах, есть белый свет в конце тоннеля , но добраться ты до него не можешь)Это ужасное место для жизни, я там был и не раз. Кроме парка и меги там больше плюсов никаких нет.
Вот честно, муравейник как он есть в реальности, как и многие новые районы СПб.
Самые ужасные (не до)районы СПб Мурино,Кудрово,Шушары, возможно Парнас. Опухоли на теле Петербурга. Очень печально, что мой родной город превращают вот это вот всё.😨🤢🤮
@@Vitamin_o2 какие районы на ваш взгляд, самые удачные для проживания???
Один из самых лучших обзоров о Кудрово! Спасибо! Смотрела с интересом. Мне нравится эта локация, особенно северная часть города!
Переезжаю туда через пару недель)
Купили студию с супругой
И мы счастливы)
Соболезную
@@bessmertie111 не стоит
нам здесь нравится
Откуда приехали?
Главная проблема - человейники. Дом на 3700 квартир.
Ответ Валамову?
Почему все не на трамваях и велосипедах?
Нет. Задача урбаниста - оценить абстрактно, насколько место плохо или хорошо для проживания. А моя задача более приземленная - показать, насколько место плохо или хорошо в сравнении с тем, что у нас реализовывается по региону.
Варламов как урбанист и ютубер идеально всё разжевал и сделал прогнозы на будущее
@@guide.estate а у Вас есть ещё хуже?!😱
У нас в стране?) На фоне массовой застройки в целом, Кудрово совсем иначе выглядит
@@adraym7352 А я Варламова и не поддерживаю, просто видео вышло одновременно. Я за машины и многоэтажки. Сам много лет прожил в глубокой провинции, и там эти квадратные метры на окраинах миллионников являются главной целью всех, что хоть к чему то стремится, и поэтому замещение жителей многоэтажек маргиналами, это возможно ооочень отдалённая перспектива. А вот во что превращаются райцентры, от куда все уезжают это ппц.
Отличный обзор города (ну или района Санкт-Петербурга). Спасибо))
Спасибо
Класс! Вы топ!!!! Просмотрел множество блогеров и все как один Гетто, сами того не понимают что это означает. Спасибо жду ещё обзоры.
Спасибо)
ещё есть ЖМУРИНО
Большое спасибо интересно.
Большое спасибо)
Хороший, качественный ролик, спасибо. Кудрово на мой взгляд лучше Девяткино, Парнаса и Шушар, при сопоставимых ценах за квадрат.
Спасибо. Если сравнивать с этими локациями - у Кудрово точно есть ряд весомых аргументов "за".
@@guide.estate но ведь в Кудрово квартиры дороже, чем в Мурино сейчас ;(
Все кто хвалят из серии "чукча в Москву едет и спрашивает дочку, что привезти, та отвечает черемшу, -ты моя сладкоежка".
А есть обзор (видео) о районе около п. Мужества и парка Лесотехнической академии?
Пока еще нет)
Муравейник и вечные пробки))) Не жизнь а сказка)))
Фиг с этими человейниками, но вот каждый день видеть этот зоопарк машин, машин, машин, это кошмар.
Спасибо за объективное видео!
Без громких заявлений о гетто и сносе всего к херам через 10-20 лет.
Действительно, в рамках Петербургской агломерации - Кудрово один лучших районов в бюджете до 150 тыс.руб. за 1 кв.м. жилья. Город уже сформирован, есть реальные планы по улучшению инфраструктуры.
В Мурино, например, нет парков, пожарной части, пункта полиции, поликлиники (даже строящейся), нет ни одного дома без студий, торговых центров и т.д. + планы застройки до 30х гг. В Ручьях с аналогичной стоимостью жилья, нет вообще ничего, кроме заправки и крематория и т.д.
А в Кудрово нет ни больниц, ни поликлиник, ни полиции. Или дальше будете продолжать защищать свое болото?
спасибо, что не в Кудрове
Оставлю эти вариации современной "журналистике". Я старовер-консерватор. Для меня только "Кудрово".
Спасибо большое за обзор.
Евгений, подскажите, лично вы бы выбрали что?) кудрово, Парнас, Мурино, шушары?)
Спасибо. Однозначно, из этого Кудрово, но выбрал или самые первые малоэтажные корпуса Вены (во-первых, поуютнее, во-вторых, от открытия метро выиграют очень сильно), или в северной части. Если оценивать по качеству проекта - это было бы ID Кудрово, т.к. это сейчас самый примечательный жк локации
@@guide.estate да вот как бы метро было ли, а то прогнозы неутешительные)
@@ВиталийПавленко-в7и Тот факт, что всю стройку подземки планируют отдать структуре ВТБ, где в новом Метрострое городу принадлежит 65%, внушает определенную долю оптимизма
Только жителю средней полосы или крайнего севера подобное может понравиться. Что там у них на данный день творится, тот же Варламов показывал. На этом контрасте они и берут себе квартиры на 27-ом этаже.
Спасибо! Я живу в ЖК Лондон в Южной части Кудрово, с парковкой проблем нет, т.к. под домом есть платная подземная парковка, а я, например, паркуюсь в Меге. До туда недалеко идти, и выезд без пробок даже в час пик.
Я был как-то часа в четыре утра, там по-моему больше половины парковки занято жителями Вены и Лондона)
Мною была куплена однушка на любимом Васильевском острове, сейчас её сдаю и снимаю на эти деньги двушку в Кудрово. Центр города дорожает гораздо быстрее, чем Кудрово-Мурино, и продать легче. Снимать советую, покупать - нет, арендные ставки в Кудрово давно не растут, и даже падают из-за большой конкуренции + долгие простои.
А я и снимать не советую
За Кудрово интересно наблюдать, столько изменилось, а что будет дальше?.. изначально я мечтал купить там квартиру
Все подмосковье - сплошное Кудрово
А Варламов про это не знает.
А также Абу-Даби ОАЭ, Сингапур, Гонконг и др.
Ни один выезд из Кудрово не решит проблему пробок. Это очень глупое прямолинейное мышление. Густонаселённый город это только общественный транспорт, пешеходные зоны и т.д. личный автомобиль welcome загород, частный дом, таунхаус и т.д.
Никакое развитие общественного транспорта не решит проблему, когда уже сосредоточено огромное количество машин в пределах населенного пункта. Глупо считать, что люди побегут продавать машины только потому что открыли метро. Есть момент, что чем больше дорог - тем будет больше машин по ним со временем ездить. Но в реалиях нашей страны и нашего менталитета, решение не в общественном транспорте. Точнее, не только в нем .
@@guide.estate чтобы проще. Кому вы отдадите приоритет общественному транспорту или личному автомобилю в густонаселенном городе?
@@guide.estate менталитет у нас не однозначный, есть поколение СССР которое 90% ездило и ездит на общественном транспорте т.к. купить личный автомобиль было невозможно и есть мы, наше поколение 90% будет ездить на машинах.
@@guide.estate плотность жителей города Санкт-Петербург 4 000 на квадратный километр в Кудрово - 8 000. Что в таком случае нужно развивать, вам скажет любой первокурсник по специальности "Государственное и муниципальное управление" общественный транспорт или расширять дороги
С такой плотностью не стоит вопрос "или". Стоит вопрос: "а что сейчас ещё можно придумать?" Одиночные меры тут не помогут, только широкий комплекс. Именно поэтому в видео и говорю, что полностью проблему получится устранить с реализацией ТПУ (метро, трамвай, электричка + новые маршруты общественного транспорта), ВСД, и новых выездов. И все равно есть вопрос, поможет ли даже это, чтобы закрыть вопрос.
Ужасающая застройка.... не город, а каменный мешок.
Почему в нашей стране всё делается наоборот? Может сначала строить инфраструктуру,а потом к ней уже строить дома,чтобы на всех хватало. И строить потом легче,подводить всё к домам. Всё с ног на голову. Настроят муравейников,потом борются с проблемами.
Потому что все работы по возведению инфраструктуры возложены на застройщиков. А они, как структура коммерческая, целью своей работы имеют прибыль. Возведение и содержание инфраструктуры же, в свою очередь, влечет за собой немалые расходы. Потому реализуются в последнюю очередь. Во-вторых, зависит от бюджета. Если заложены средства, чтобы выкупить или достигнуты договоренности о передаче на баланс "в обмен на налоги" - строится. Если нет - проект может долгое время стоять без запланированных школ и детсадов.
Чтобы не было такого, а особенно ситуаций, когда застройщик продал все квартиры и ушел из локации - строительством должно заниматься государство, и давать зеленый свет на реализацию жк только когда заложен бюджет на необходимую инфраструктуру полностью. Ну и к этому надо менять градостроительные регламенты, неверно заложенные в них цифры сейчас работают только потому, что строится жилье, состоящее преимущественно из студий и однокомнатных, где люди не горят желанием обзаводиться потомством
@@guide.estate в Финляндии,сначала проводят коммуникации,строят дороги,продают участки,между прочим,не за такой драконовский процент,люди строят по определенным правилам и законам,чтобы у кварталов был красивый вид и стиль,а потом строят всё остальное. А у нас построят,люди купят и начинаются мучения! Ещё настроят такое г…,что сидишь хочешь что-то приличное купить,а нету.. лепят высотки,близко к друг другу,ни стоянок,ни подземных парковок,ни рядом для машин ничего нет,всё во дворе,площадки,машины полное Г…. Застройщики,развернитесь к потенциальным покупателям лицом,проведите опрос,чего хотите,как хотите. Надоели эти поднебесные дома-муравейники,эти тесные Квартиры без кладовых и техпомещкний,с котлами на кухнях,совмещённые санузлы!!!! Хочется потратить деньги за что-то стоящее таких деньжищ! А пока остаётся только присматриваться и прицениваться. Разочарованный потенциальный покупатель.
@@nataliynataliy1048 вы сами ответили на свой вопрос-это Россия,здесь всё через ж....,никогда не будет как в цивилизованных странах
Сравнивают русских с финнами всегда, когда хотят обругать Россию.
Снято, написано тысячи материалов урбанистов и опять, "увеличиваем количество полос и нет проблем", уже просто надоело. Одно дело частный дом или таунхаус, где на площади 50 соток живут 10 человек, и другое домина 600квартир на тех же 50сотках.
Привет 9/3
Кудрово станет в будущем популярным районом!!! 😉😇🌞
Нету у нас своих машин скорой помощи! Они до сих пор из Всеволожска катаются. На днях столкнулась я и мои соседи. Скорая приезжает через сутки- двое!!! Это писец товарищи. Мало того на всё Кудрово нет ни одного ни платного, ни бесплатного хирурга. Маршруток во Всеволожск не хватает. Только недавно губернатору писала про это.
Сейчас скорых нигде нет. По всей стране, все стоят в очередях у больниц. С вводом поликлиники ситуация должна стать попроще, и касательно машин, и касательно врачей
Давайте еще про ЦДС (Муринский Посад, например).
Очень достойный обзор👍.А можно такой же объективный обзор по Мурино сделать?
Хороший качественный РЕКЛАМНЫЙ ролик. Для тех, кто ничего не понимает в механизмах функционирования населенных пунктов и принципах существования человеческой популяции. Только, наверно, не стоит его позиционировать как обзор ЛОКАЦИИ. Для этого ему не хватает глубины и ЧЕСТНОСТИ.
Давайте конструктивнее, без общих слов
@@guide.estate если "конструктивнее" да чтоб всем было понятно это надо пару докторских накатать :) Если вкратце: не может популяция существовать в условиях такой запредельной плотности. Она сама себя будет пожирать. Сколько садиков или выездов ни построй. Да, это касается всех современных гетто-человейников. При этом где-то усугубляется неудачными проектами домов (Парнас), расположением на хим.могильниках (Дальневосточный/Октябрьская) или засильем соц.жилья (Новая Охта с Шушерой) и т.д. Но это все вторично. Первична именно невозможность НОРМАЛЬНОГО существования человека. Именно этим определяется жизненный цикл человейников, неоднократно и с примерами/картинками/видео сноса описанный урбанистами. И нет оснований надеяться, что у нас будет иначе. Скорее наоборот, мы пройдем быстрее. И в честных видео (в частности про Мурино) люди УЖЕ говорят "единственная мечта - отсюда уехать". Да даже Ваша интервьюируемая, судя по особенностям ответа, уже сильно разочарована в своем приобретении.
@@ap-spb Простите, но "всё г*вно" - это не обзор. Это можно сказать абсолютно про все - вопрос, с чем сравнивать. Оценка производится, отталкиваясь от общей массы предложения. С поправкой на действительность. Без фантазий на тему "как надо", если "как надо" у нас не принято. Мои обзоры - это как раз про то, что "у меня есть N-ная сумма, где лучше купить", а не " как купить за миллион квартиру на Крестовском, где мне понравилось"(образно).
И человек оценивает жилье исключительно из своих возможностей и потребностей. То что важно одному - будет ничтожно для другого. И наоборот. Поэтому нужно донести до человека саму суть проблемы, какие трудности есть, что в перспективе устранит/выправит ситуацию, а что останется. Без непонятных воплей, эмоций и субъективщины. А дальше человек уже сам решает - подходит ему это или нет. А в тот момент, когда жилье перестанет человека устраивать - он его продаст. Без всей этой патетики.
1 комнатни квартира сколка стоит
5 млн
от 4.5 и выше
нигде так давно не строят, ни в Польше, ни в Литве..... только в России нет земли )))
Земля то есть,просто на ней никто не хочет жить и весь люд ломится в 2 города,а там то земли не так уж и много
@@dmitrijsyciov956 Верно подмечено. Никто не хочет жить на земле. На своей земле. Потому что все хотят только потреблять, а не возделывать землю и создавать. Такие вот люди у нас нынче.
Класс
Почему люди покупают там квартиры? Разве нет нормальных городов?
Я конечно дико извиняюсь !Но кто эта девушка ,которая давала интервью ?)Откуда у неё информация,что скорая у нас своя ,даже если и есть они не. Едут !!!3 раза ждали скорую по 2,5 часа со Всеволожска ,а итоге отвезла мужа на такси с приступом до метро и вызвали городскую скорую ,ждали 12 минут всего !!!Зачем вы не правду показываете??Дети ждут садик до 1 класса !А про пробки я молчу !!!конечно она в декрете сидит и никуда не выезжает ,зачем брать интервью у такого человека !Еще улыбается сидит !Меня прям бомбит !Покажите всю правду Про Кудрово !мы тут давно квартиру купили,но теперь продаём из-за всего вышеперечисленного и не только !
а зачем покупали? хотели на халяву все и сразу! получите распишитесь. и кстати вам тоже придется врать покупателю...
У нее информация от того, что самой пришлось вызывать скорую несколько месяцев назад. По детсадам - кто-то получает место, кто-то нет. О чем я и говорю в видео, как и о напряженке со школами. Как и о пробках. В пробки я сам для видео ездил дважды, чтобы проверить, что действительно сейчас - это вопрос двадцати минут, а не часа как раньше
@@guide.estate к вам лично нет вопросов ,именно к тому ,что говорила девушка !Это дезинформация)
@@chorus2449 одна ложь,начиная от жадных застройщиков
Оккервиль - старинное название. Оно нанесено на шведской карте 1699 года. Тогда, в период шведской оккупации невских земель, на берегу этого притока Большой Охты находилась мыза шведского полковника Оккервиля. От мызы Оккервиля и повелось название реки…
На Подвойского из Кудрово,проезд уже открыли, Аллилуйя !
Господи, какие высокие дома😳😳😳
Единственный плюс кудрово, это мега, остальные плюсы ничтожны - зеленых зон минимум, во дворах их вообще нет, дома высотные и плотностоящие, даже темно в солнечный день, пробки на дорогах, множество снимающих жилье, зажатость между кад и промкой, пойти кроме меги некуда,да еще и школ и садиков не хватает, жесть короче, а не район.
А где их нет? Возьмите любую застройку, хоть новую, хоть старую. И везде будут свои минусы. Пробки у нас везде, промка у нас везде, арендаторы у нас везде, школ и садиков не хватает тоже везде. Хорошо там, где нас нет.
@@guide.estate в конце коменданского нормально, да и на юго-западе, тоже норм - это то, что застроено экоромом.
Да везде у нас пробки в час-пик: и на юго-западе, и у коменды. Сейчас получше, но и в Каменке ещё два года назад можно было час ехать один квартал, чтобы выехать с Плесецкой на Королева. Юго-запад - это вообще одна большая беда в плане транспортной доступности. С социальной инфраструктурой, опять же, и там, и там беда. Про количество съемного жилья в том же ЧН - вообще лучше промолчать.
Да везде у нас эти проблемы. Где-то более ярко выражены, где-то менее. Но и Кудрово еще слишком далеко от того момента, когда достроят запланированную инфраструктуру, чтобы давать окончательную оценку.
@@guide.estate а какая в кудрово запланированная инфраструктура? Эти пару выездов в город?))))
Юго-запад просто далеко от метро, сейчас ветеранов продоили, там проблем нет вообще, и юго-запад это одна большая зеленая зона с выходом к заливу, в кудрово такого и через 1000 лет не будет.
В каменке тоже самое - много зелени, парки и озера.
В кудровоже тупо дома и все, причем улиц практически нет, один сплошной жилой комплекс. Когдато плюсом была цена, сейчас же не намного ниже, что бы комфортно там было проаодить время.
@@andreys2420 Вы красное с соленым не путайте, мы сейчас не про залив под боком, а про то, что есть конкретные проблемы повсеместно.
1. "Юго-запад просто далеко от метро, проспект Ветеранов продлили, сейчас там проблем нет": 12 км до метро - это уже одна большая проблема. Особенно, когда надо ехать на общественном транспорте. Особенно, когда среди трафика, идущего из области.
Насчет зеленых зон - я так понимаю, мы про застройку Солнечного города, так как только она в примерно той же весовой категории, что и Кудрово - тут я вас огорчу, это то же самое Кудрово с "нет дорог, много машин, сплошные дома (пусть они и ниже, но сути не меняет), только к этому добавляется еще и дикая удаленность, и нехватка инфраструктуры, и промка под боком. Если про Балтийскую жемчужину или проспект Героев - они в другой категории, чтобы сравнивать. А если вы говорите про зелень Красносельского района абстрактно - знаете, во Всеволожском районе в таком случае ее еще больше.
2. Про Каменку вообще молчу. На 80% - то же самое, только основные дороги появились быстрее. Да, есть зелень, есть скверы в той застройке, с которой вообще не сравниваем, ибо там ценник ни в какое сравнение не идет - Легенда, УС, Ариосто и т.д. А в ЧН - какая у вас зелень? Те кустарнички, что высажены на Площади Солнца? А других в непосредственной близости и нет, пока Арсенал не обустроит сквер.
В остальном, из обширных зон - это два заказника рядом, которые греют душу только своим присутствием, т.к. не обустроены. Так и в Кудрово есть тонна зелени прямо за КАДом, которую, в отличие от заказников хотя бы планируется в ближайшие годы превратить в парковую зону.
3. "В кудровоже тупо дома и все, причем улиц практически нет, один сплошной жилой комплекс" - это вы сейчас 80% Каменки описали.
4. "Когдато плюсом была цена, сейчас же не намного ниже, что бы комфортно там было проаодить время" - сейчас цена все равно на порядок ниже, чем в городе. Это до сих пор 20+ процентов разницы, что во-многом нивелирует минусы.
Сравнивать надо не абстрактно, а несколько конкретных предложений в одной категории. Почему бы тогда "Русский дом" не сравнить с "Вернисажем". Он точно выиграет по всем параметрам. Вот только 50 млн., чтобы приобрести там квартиру, от этого сравнения не появится.
Хороший обзор, спасибо!
Как уже воротит от слова "человейник".Почему у каждого блогера как будто бы есть чек-лист ,где он обязательно должен произнести это слово?Вы правда думаете,что это оригинально?Типа муравейник и типа + человек=человейник,вау!А так обзор хороший,я досмотрел до конца.Четко разложили все по полочкам
В чистом поле строить такие человейники-это, извините преступление.
Вы же понимаете, что люди ориентируются на цену? А в России не все могут позволить себе купить квартиру в малоэтажном доме. При том, что цены взлетели и люди если не купят такие кв, то потом не купят ничего. Плюс , своя квартира в таком доме многоэтажном всегда лучше коммуналки в центре
Согласен
А зачем вы купили? А денег мало?
Краткий отзыв жителя мкр НО. Пробки ушли с появлением проезд на подвоского, высокая застройка мне не очень нравится, качественные дома, в моем доме нет студий, очень близкий контингент людей(по крайней мере пока), ждём место в дед.сад(должны дать этой осенью), хочется больше деревьев в парке Оккервиль. Жизнь в НО оцениваю на 4, после жизни в панельке в Купчино - 2.(отвратительный контингент, ужасные дома/подъезды, магазины просто мрак, не хотели отдавать своего ребенка там в садик)
По поводу садов и скорой помощи не правда. Очень много детей не могут попасть в сад, моему ребёнку 5 лет, нам до сих пор так и не дали место и скорее всего не дадут((
Да, садов много построили, но учитывая какое перенаселение в Кудрово, это не спасает ситуацию((
На прошлой неделе вызывали скорую мужу, скорая приехала через 5 часов...
Что не нравится в Кудрово? То что мало зелени, парков, деревьев.
Все остальное отлично 👍 детские площадки, много магазинов, все новое, яркое, красивое. В целом мы очень довольны нашим районом. А пробки к сожалению есть везде((
А что именно неправда? Я, собственно, так и говорю, что в детсадах место можно и не получить. По поводу скорой помощи - две машины прикреплены к Областной. А вот почему они не приехали быстро - это уже другой вопрос.
2 парка это мало?) парк при каждом доме должен быть?)
Мы переехали недавно. Сыну 3,5 года года. В очереди в детский сад он 1079🙈
Это пока что реальность Кудрово, если без прикрас.
Нам 5 лет, переехали в Кудрово 4,5 года назад. Сад нам не светит(((
я в 4 года приехал в новый город в хмао и садика тоже не было для меня и это было в 80е .я сидел дома один голодный родители на работах ну гулял на улице вообщем не умер в итоге..так что не нойте тут. нытики ваше поколенье... слабые
Как же надо себя не уважать чтоб купить квартиру-гроб для постоянного проживания в Кудрово и другим подобным районам. Посмотрел ролики Варламова про этот район и хотя не всегда с ним соглашусь, но насчет Кудрово полностью согласен. Это будущее гетто или трущобы.
Кудрово, один из самых дерьмовых районов для жизни... Не ведитесь на лапшу от риэлторов и застройщиков, это реальное гетто!
Хорошо, что тогда надо купить, если не Кудрово.
@@guide.estate в Питере лучше ничего
Насчёт медицинской помощи не согласна. Дозвонится вызвать врача невозможно. Тоже самое попасть на приём. Усилийприложить надо много. Скорую не дождётесь не мечтайте даже .
Жуть, жалко людей которые попали в эту жопу.
Человейники и уродские губёшки))) видать клиника пластической хирургии в Кудрово всё же есть 😂
Денег нет преобретать
💯
Как хорошо говорит то? Не поняли? Сейчас уже 23 год и ничего не сделано. Ни больницы, ни поликлиники, ничего нет. А тут ещё только о молодых говорят. А что, молодые всю жизнь будут в своём возрасте находиться? Сад , школа, всё проходили.. Но что делать тому , кому за пятьдесят и более, а? Расскажи, я посмеюсь. Для таких муравейников как Кудрово надо издать тогда очень жестокий закон:пока молодой танцуй, ты же без мозгов, а как только за пятьдесят, расстрел. Почему? Я уже написала, что народ никому не нужен. Где жадные застройщики больницы, поликлиники, полиция? У меня дочь живёт там и то ей не очень уютно в плане здравоохранения и пробок к метро. Приятной жизни всем молодым в Кудрово... 😅
Сегодня Илья Варламов выпустил ролик про Кудрово. Подписываюсь под каждым его словом!
А он предложил, где за эти деньги лучше купить квартиру. Сразу, чтобы понимать
Где у нас лучше при равных прочих.
@@guide.estate так у Варламова нет задачи что-то предложить и объективно рассматривать,он понял,что такие обзоры приносят много просмотров и комментариев,так и в тренды можно попадать
Обзор Варламова это чистая пропаганда с стиле госканалов,где во всех бедах виновата ОМЕРИКА (Кудрово)
Около метро ветеранов хрущевка 4х комнатная стоит 4 ляма площадь ее 49квадратов вложи 1 миллион в нее и будет вам лучше 1 комнатной квартиры кудрово. 1. Нет проблем с детсадами 2. Нет проблем школами 3. Медицина. Единственный минус пробка при дачном проспекте.
Дачный д36 корпуса 1.2 3 4 5 во сто раз лучше вашего Кудрово. Если сравнивать 1комнутную квартиру и 4хкомнатную хрущевку
Хочу поделиться вы кто ххаите кадровое и мурино наверно из каналов выехал то не можете из зависти пишете ерунду с транспортом плохо везде машину купи а денег нет и не будет а в автобусаэхх одна нищета как и ты оездет
Живу в мурино очень довольны
Пудрово
Кудрово - город для обзоров одного кудрявого блогера.
Хвалят муравейник🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Вы посмотрели видео?
Уж слишком хвалебный ролик. Главные недостатки пожалуй: 1) ветер свищет постоянно; 2) мало солнечного света (25-тки все загораживают); 3) нехватка чистых линий: кривые улицы, кривые дома (и денег на этом тоже много теряется); 4) малая скорость автотранспорта (с непривычки ждешь пока проедет, а на деле можно было перебежать); 5) убогие магазины: подавляющую часть составляют низкопотолочные первые этажи жилых домов; 6) высокий процент провинциального контингента населения (вау, двадцатипятиэтажкаааа!); 7) психологическая теснота очень давит: человеку необходимо смотреть в чистый горизонт, что позитивно бы настроило на работу и на отдых (забери меня отсюда!!!!)
Ужас к нулю скоро умрем тут
Боже ,какой тихий ужас этот ваш Кудрово! Это простите, что? Река? Водоём? Это неухоженно болото .А что это за страшные муравейники вокруг . Вы понимаете что это кошмар? Я в шоке , когда показывают подобное убожество и называют это районом .Это отшиб .в 21 веке строят дома без подземного паркинга? Я такого не видела ещё
Добрый день, а какая по Вашему мнению локация стоит внимания?
Вы с чем сравниваете позвольте спросить? Вы видели постройки в Подмосковье? Я вам скажу, что все муравейники более-менее похожи на Кудрово, это реалии нового строительного мира. Подземные паркинги? Да они почти в каждом доме в Кудрово. В Кудрово квартиры покупают, потому что они дешевле, при этом находясь рядом с мегаполисом. Кого явно не устраивает жизнь в этом месте, они и не едут.
@@СветланаХатеева-л1л Это реалии старого строительного мира, годов так 70-х или 80-х, когда проблему нехватки жилья решали плотной многоэтажной застройкой. Потом отказались. Здесь лишь жадность и безответственность застройщика.
@@ansoul9981 жадность и безответственность застройщика - это реалии нового строительного мира.
Ах, какой ужас, какой ужас.
Даже жителя Канады беспокоит наш Кудрово.
Смотрите районы СПб в одном бюджете с стоимостью недвижимости в Канаде, Крестовский или Репино Парк, например
Отстой ,а не район
Кудрово-Мурино это один сплошной негатив, перспектив там нет, ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАМ НИЧЕГО.
Где вы считаете более правильным приобретение?
@@guide.estate там где существует комфортная зона для проживания, но увы в связи с экономическим ухудшением жизни в стране уже как лет 10 идёт уплотнение больших городов, в малых и комфортных городах работы нет и люди вынужденно покидают родные места и заселяются в таких вот человейниках..
Конкретнее. Какие вы видите варианты лучше? Без предложения человеку платить на 20 тысяч в месяц ипотеку больше?
@@guide.estate конкретнее не покупать в гетто недвижимость
@@guide.estate а вы всегда за деньги гетто рекламируете?
Говнообзор и не о чем . Все по этому поводу сказал Варламов. Шалом с Нью-Йорка и М.Арнаутской 🤣🤣🤣🇺🇲👍🏾
Спасибо за ваш комментарий. Он очень важен для нас.
Добрый день, посмотрел обзор, вроде все по делу, а что именно Вам не понравилось, хотелось бы узнать, на какие моменты автор не обратил внимание или в чем то наврал, так как рассматриваю похожие локации. Посмотрел Варламова, но к сожаление, он говорит, что все плохо, но альтернативы не предлагает, хотелось бы узнать, где купить квартиру в СПб или ЛО, с такими же плюсами, по такой же цене и без минусов, о которых говорит Варламов?
Убедил. Надеюсь дашь денег для решения моих жилищных пробем.
Все кто купил квартиру в кудрово преступники ибо они саучастники градостроительного преступления .
Люди же обеспеченные в России ) могут себе позволить другие кв )) так?
УЖАС
Отличный обзор, спасибо.
Спасибо