Cómo Conseguir la Libertad Financiera en UNA SOLA Operación | House Flipping y Comprar Edificios

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Hoy aprenderemos a cómo hacer House Flipping y obtener altas rentabilidades en la inversión inmobiliaria. Además, veremos cómo comprar edificios y viviendas en lote para realizar la mejor inversión y conseguir nuestra libertad financiera.
Visitaremos Murcia con José Muñoz, un crack en estas modalidades de inversión en bienes raíces.
Nos enfrentaremos a 4 problemas, con 4 rentabilidades diferentes:
1. House Flipping
2. Local para Cambio de Uso
3. Compra en Lote + Ocupación
4. Compra de Edificio + Okupación + Vandalismo
Esperamos que disfrutéis tanto como nosotros grabándolo :)
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Un abrazo,
Uri
Disclaimer: Esto no es un consejo de inversión, compra o venta. El contenido proporcionado en este canal es de carácter educativo, basado en mi propia experiencia personal. El único responsable de manejar tu dinero eres tú. Realiza tu propia investigación.

[@UriVyce]

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[@kukegeekcoder]

En serio, ¿un piso en "Molina del Segura" por 1000€/Mes alquilado por habitaciones? Ese piso y en las condiciones que esta y en el mejor sitio del pueblo no pasa de los 400€-500€. Para que seguir viendo el video

[@MsRickter]

De verdad, me parece un contenido de una calidad increible y más teniendo en cuenta que vives en Suiza. Ya estoy suscrito, te doy like y hasta veo los anuncios de TH-cam que interrumpen tu vídeo solo por apoyarte. Este es de largo mi canal favorito de inversión. inmobiliaria.

[@UriVyce]

Mil gracias Carlos por tus palabras :) De verdad que nos animan un montón a seguir, un abrazo!!

[@FernandoLopez-vm2cp]

Hola!!!
Excelente tu trabajo, muchas gracias x los videos, ayudan y mucho !!!

[@blanca9013]

Uri, tengo 24 años y veo los vídeos con mi pareja. Aspiro a comprar mi primera vivienda como inversión este año. Gracias por hacernos pasar tan buenos ratos, compartir conocimiento y ser tan crack.

[@CRIPER]

El siguiente vídeo: Compramos una aldea y la restauramos, +782.000€ al mes 😂

[@UriVyce]

No hagas spoiler! Maldita sea.

[@naxotyrrell7746]

Que haces aquí y por qué no estás jugando warzone?

[@aitorartodelahorra9949]

Ury...Ury....ya estas pensando a lo grande...gracias a ti y a tu pareja por todo el esfuerzo en enseñarnos a los demas...agradecido...

[@UriVyce]

Muchas gracias a ti por comentar Aitor!

[@joseesteve1949]

José es el ejemplo de éxito inmobiliario ,aturde a mi cerebro tal nivel de éxito empresarial,después de caídas y ensayo error ,el éxito de José es un ejemplo que está a un nivel muy muy Pro.
Un vistazo a tu primer vídeo del canal y ver este ,hace calibrar la estratosférica proyección que estás obteniendo Uri ,enhorabuena y muchas gracias por vuestro trabajo UriTeam 👏🏻👏🏻 ,Como siempre Abrazos ilicitanos ! Conocimiento en vena

[@UriVyce]

Mil gracias José!!

[@Spanish_welds]

Uri a ver si puedes hacer un vídeo específico de los cambios de uso de locales comerciales a viviendas…(papeleo, etc…) muchas gracias y saludos desde Sabadell

[@UriVyce]

Apuntado!! Muchas gracias por comentar :)

[@josegarcia-mr4tl]

@Uri Vyce vídeo Increíble. Impresionante.
18:20 minutos de valor concentrado este video.
Mi enhorabuena por este video. 👌.
Como dicen algunos compañeros una manera de agradecértelo es viendo los anuncios enteros, me acabo de tragar uno de 2 minutos de "Tristán el Subastero" y me acabo de enterar de que antes era marino mercante...eso no lo hago por nadie Uri 😄.
Da gusto veros a los dos. De 10 el vídeo. Grandes!
Un 10 para tu compañera Ana también se lo curra.
Gracias por aportaciones así para la comunidad.
Desde Murcia con afecto 😉👍

[@pasagara]

Eso depende del municipio

[@UriVyce]

@@josegarcia-mr4tl Mil gracias, de verdad :) Se agradecen un montón estos comentarios y nos dan mucha fuerza para seguir!! Un abrazo!

[@diegoluiscabellodealba5218]

Me ha encantado el video tanto por efectividad al explicar como la transparencia de cada inversion.Te sigo desde hace unos cuantos meses y espero que sigas creciendo, un saludo.

[@UriVyce]

Muchísiams gracias Diego!

[@josesaluddxn]

Muy bien pareja felicidades cada vez lo ponéis mejor para poder aprender.

[@UriVyce]

Gracias José!!

[@pasagara]

Un crack José Muñoz! Fiel seguidora suya

[@diegomula94]

Brutales las nuevas colaboraciones! Esperemos teneros a Ana y a ti junto con José y Carlos Galán en el curso de Marzo de Alex Gris 🙏🙏🙏

[@UriVyce]

Ahí estaremos !!

[@zurdoP1]

Este canal no deja de sorprendernos, que calidad, que real todo, da gusto ver los vídeos, se pasan los minutos solos, sigue así que estaremos viendo siempre 👏🏻

[@JaimeHammett]

Genial, pero rentabilidades de ese tipo con el aumento del precio de los materiales contínuo y sostenido causado por la inflacción que a su vez es causada por el precio de combustibles y energía ... va a mermar mucho esas rentabilidades. Y cuando aumenten la presión impositiva, al menos en España, va a ser una pesadilla intentar solo alcanzar rentabilidades del 7%. Lo que era antes el típico depósito a plazo fijo del abuelo que no tenía ni pajolera de finanzas e inversiones. Ahora mismo el dinero te lo prestan rápido y barato, con un mínimo aval o nómina, pero conseguir rentabilidades del 10% en España, como digo, se convertirá en un imposible. Hablamos de rentabilidades NETAS. Encima el mercado inmo está infladito, solo veo oportunidad en sitios destrozados y ocupados, como muestras en el vídeo, pero claro ... como digo, reformar cada día es más caro, impuestos cada vez más criminales... círculo vicioso.
Por otra parte, aportar, que creo que ahora mismo es mejor afianzar capital y estar bastante líquido, cómo con billetes de euro? No, con activos refugio resistentes a inflacción, hay bastantes ... no solo oro ... estudiadlo. Con ese capital, en unos meses, quizá un año, la burbuja estalle, y nos conviene estar bien saludables de capitalización, para invertir en la oportunidad a precio de saldo.
Saludos Uri, está muy bien el vídeo, sabemos que te tienes que desplazar, y conlleva un curro. Toma laikazo.

[@cuentacelular8898]

Varias cosas. 1ro muy interesante tu comentario.
2. Si hay inflación y está disparada están dando crédito barato. X eso no es buena idea llenarte d euros bajo el colchón q pierden valor con la inflación. Si se necesitan activos refugio.
3. Claro esa inflación no es eterna. Siempre la economía se mueve en ciclos, si bien el precio de materias primas sube. Eso afecta principalmente a la vivienda nueva.
4. Cuando esté ciclo explote y empiecen a subir tasas d intereses, y a causa d la inflación q tu describes los recursos se agoten. La demanda baja los embargos aumentan , así cm los remates. Los precios d vivienda bajan. Y requieres menos inversión para adquirir el inmueble.y las rentas no bajan a la misma velocidad q los precios del inmueble.
Y contras inmuebles d 80mil euros x 60mil o menos

[@JaimeHammett]

@@cuentacelular8898 correcto. Ese es básicamente mi plan de ruta, esperar al punto 4.

[@joseandresmartinezmateos3204]

Brutal Uri, como siempre, en ningún otro lado hay contenido de tanta calidad. 📈🔝

[@UriVyce]

Mil gracias :)

[@Arrencacaps]

Vaya buen ritmo de vídeos que nos llevas últimamente!

[@UriVyce]

Ahí vamos xD

[@lorenzocarpes2342]

Estupendo el vídeo !!! . Es un vídeo.para verlo en bucle.

[@margotalania8046]

Muchas gracias a los dos.

[@aitorleeafonsoregalado3663]

Fenomenal increíble que lo hagan tan bien y tan fácil de comprender

[@gonzalonerecan6101]

👏🏼para Ana

[@pedro197434]

Muchas gracias Uri y José. Por todo lo que aportais

[@JoseMuñozIN]

☺️😉

[@jordillados]

Me encantan tus videos, tengo 41 años, 2 hijos, 1 sola fuente de ingresos y voy a intentarlo, por lo menos estudiarlo con el apoyo de tus videos.

[@darwinurena2665]

Muy buen vídeo, felicidades por traer este súper crack jose Muñoz 💪🏾💪🏾💪🏾💪🏾

[@UriVyce]

Muchas gracias Darwin!!

[@kirevlogs7707]

1 año e tardado yo en un local entre la obra y la revisión del técnico del ayuntamiento. En Barcelona.

[@pilargarralaga4146]

Muchas gracias por todo.
Saludos.

[@UriVyce]

Gracias a ti por comentar :)

[@Kuriosityx]

Uno de los pocos canales realistas que no venden humo, de 10.

[@Marco-Astu]

Gracias

[@yn38wu]

3 masterclass en 1. Gràcies!!

[@UriVyce]

Gràcies a tu Josep!

[@santifunky333]

Uri acabo de encontrar tu canal y me parece estupendo lo que estas haciendo, con dos vídeos me haz hecho percibir la inversión de otra manera, gracias.

[@johnyayag.1537]

espectacular, saludos desde Bogotá

[@UriVyce]

Muchas gracias John!!

[@alestuff6006]

Buenas buenaaaass

[@RalphIII_]

Gran tándem!! 👏👏 Felicidades por el resultado de vuestros vídeos (José y Uri) y gracias x exponer estas ideas al público.
Una pequeña pero puñetera pregunta para la lacra española de la ocupación. Cuánto cuesta desocupar fincas, cuánto tiempo de media y a quién contratar para desocupar? Un saludo!! Y a por más vídeo tutoriales como éste!! 👏👌👍

[@JoseMuñozIN]

Una buena pregunta Rafael.
En los últimos años ha subido bastante el fee de los okupas. No obstante tienes que saber que se paga en función de la zona de España donde estes y del tipo de propiedad. El precio ahora mismo va desde los 2000 euros a 5000 euros.
Respecto a las empresas, nosotros lo hacemos nosotros porque gestionamos esta partida antes de comprar (para comprar aquellas que entendamos que vamos a desocupar rápido). Por eso no contamos con empresas especialistas

[@DayZero21]

Está muy económico 660k euros por un edificio completo y reformado de 11 habitaciones.
Saludos desde México, ya me antojaron comprar media España

[@Edu-hs7ku]

Muchas gracias,Uri!Buen domingo!

[@UriVyce]

Muchas gracias a ti Edu!!

[@martadelvalle2166]

Gracias por el video chicos; y con José Muñoz Fórmula IN! yo estoy inscrita en el curso,y bajo mí criterio me parece muy interesante,gracias por el esfuerzo.

[@JackDaniels28]

A los que hayan aguantado el chaparron? Yo me quedaría más tiempo viendo videos así! Gran contenido Uri, en unos meses doblas los suscriptores máquina👌

[@UriVyce]

Me encanta!!

[@ibadia8455]

Video genial Uri y famiía!!! Espectacular las colaboraciones con Carlos, ahora con Jose!!! Bravo por el esfuerzo y los km.

[@xlestad2737]

Cada vídeo de Ury es genial y cada vez más interesante.. gracias por compartir esta info.

[@UriVyce]

Mil gracias!!

[@Lobo8xtrem]

Muchas gracias chicos, gran trabajo a los tres😉👍

[@UriVyce]

Gracias :)

[@Lobo8xtrem]

Hola Ury una consulta,el del wasap es el seu comercial?

[@UriVyce]

@@Lobo8xtrem No, és un estafador. Aneu amb compte, please. Ja l'he denunciat i esborrat els seus comentaris, pero segueixen apareixent.

[@Lobo8xtrem]

@@UriVyce ok moltes gracies

[@tonikatatonico]

Ahora solo me faltan las 11 viviendas. Gracias!

[@b.c.m.2216]

Muchas gracias por estos videos que nos aportan tanto a los que nos gusta y estamos interesados en las inversiones.
Mucha suerte Uri!!💪

[@carlosfigueroa9706]

Muchas gracias URI Saludos

[@miguel--rush]

Excelente material querido Ury y Ana...! Muy didáctico y practico.!!! - Gracias a los tres.....! Abrazo..!

[@josueacostagomez1357]

Chaparrón no Uri, información valiosa grax x hacer el vídeo🥰

[@seba1195]

Muchas gracias por el contenido, entretenido y con mucho valor. Intente registrarme en la clase gratuita pero no me ha llegado el link de confirmación, probé en dos mail, no se si le pasa a alguien mas :|

[@sergiiodiiaz6451]

me caes muy bien, pareces muy buena persona

[@eduadell774]

Vídeo genial, una máquina Jose Muñoz, gran divulgador de información de gran valor y de energía positiva

[@UriVyce]

Muchas gracias Edu!!

[@inespeiro-faldas5016]

aquest video es brutal, m'encanta, aqui si que s'aprenen coses.

[@pepeluserrano2710]

Q trámite hay q seguir para desocupar un piso de banco después de comprarlo. Hay algún proceso más rápido para echar a los okupas?? Gracias Uri y Anna!! Un abrazo Cracks!! 🤩✌️🙌🤗💪🤣😝

[@mercecolobran8710]

Uri y José, muchas gracias por este vídeo que nos aporta un valor increíble.
Lo de "aguantar el chaparrón" es coña, no? Se me ha hecho cortísimo!!!😊
Justo estoy en una operación de fliping y esta semana me acaban las obras, así que me viene genial. Espero una rentabilidad estimada bruta entorno al 30%.
Ahí va mi like i me suscribo al curso de José que seguro que es muy bueno
Ahí va mi like. Felicidades cracks!!

[@paurosplaja2761]

Increible contingut! Has sabido encontrar un contenido que muchos necesitabamos pero no encontrabamos. Felicitats de nou! 👌🏻

[@amayaandres4136]

Genial video...!! Muchas gracias!!
Una pregunta... Habéis dicho puertas antiokupas???

[@marflor7178]

URY TE AMO TUS VIDEOS CADA VEZ SON MEJORES ESTE EN ESPECIAL GRACIAS POR PASARTE POR MI CIUDAD CARTAGENA OJALA PASES UNAS VACACIONES POR LA MANGA 🥰🥰🥰

[@gerardoagudelo4628]

Uri un abrazo me interesa comprar un piso o dos por Inversion y me gustaria Una orientacion por parte de Ustedes y si estais en Torre vieja

[@JoseTG01]

Ostia el Paseo Rosales de Molina de Segura.

[@jC-iz6jm]

Buen vídeo, me ofrecen un edificio con varias viviendas todas tienen luz y agua individual pero no tienen división horizontal se pueden alquilar legalmente.

[@coni4693]

como es eso de comprar una vivienda okupa? significa que hay ocupas dentro? y como se resuelve eso? gracias y un gran saludi

[@jesusg4487]

Yo me he quedado con ganas de más, un edificio me parece poco, que tal un barrio o una ciudad, Ury City. Jajajaja. Un vídeo estupendo. Cada vez me gusta más tu canal.

[@valeriazambrano1536]

Y yo sin poderme comprar mi primera vivienda que tristeza 😢 y otros comprando edificios, me alegro mucho algún día pode comprar para invertir 😏💪. Muchas gracias por estos vídeos

[@txerramoldes578]

Buen video!!
Muy interesante.Cuando veo las cifras de compra alucino.
Aquí en el Pais vasco compras uno,allí 3 o 4.

[@UriVyce]

Te entiendo perfectamente xD

[@estebanpedrolapuentevoicu8358]

Que máquina, que pedazo de vídeo y tremendo regalo, el mejor de verdad

[@UriVyce]

Muchas gracias!

[@Salva_de_Cimmeria]

Hola, me gustan tus vídeos. Sabes de lo que hablas y tienes carisma. Te puedo pedir un vídeo sobre fiscalidad? Cómo tributa todo lo que explicas?

[@mabelmoreira7657]

Que te puedo contar Uri, me encantó!!!!!, y lo mejor de todo los números , eso es lo que vale , el resultado es fenomenal , muy bien logrado , felicidades

[@juanpersico1163]

Que pedazo de video! Que contenido! Ha sido un lujo. Muchas gracias por organizarlo y gestionarlo. Seguro ha valido la pena también para ustedes viajar con él. Y muy buena la sorpresa del final. Gracias!

[@celiasotoespina4998]

Fantástico contenido para ir aprendiendo. Me es de muchísima utilidad

[@jordigarciaorriols2113]

Gracias a los 3 por compartir contenido útil y también el material. ¡Un abrazo!

[@UriVyce]

Muchísimas gracias Jordi!!

[@javiesquinas8422]

Ury, tienes pensado realizar algún tipo de mentorias con tus suscriptores? Supongo que por tiempo será una misión casi imposible pero estaría chulo 👌

[@VictorGarcia-iu6de]

Buenas Uri, brutal contenido como siempre! Sabes como se puede acceder a ser miembro del Programa IN?

[@UriVyce]

Muchas gracias! Si accedes al enlace, seguro que encuentras info sobre el programa IN :) Un abrazo!

[@carlosg7661]

Muy buen fichaje para el video Uri. Gracias por traérnoslo! Un abrazo

[@christianozuna1167]

Muy bien video Uri!

[@Mushonasho]

Genial contenido Uri, cada día me gusta más tu canal. Ganas de ver el siguiente 😊

[@UriVyce]

Mil gracias Nacho :)

[@vinicionunez5397]

Me gusta vídeos así, en el campo de batalla , con números reales,
Otros son en el sofá frente a la cámara y sólo palabras

[@joseantoniozarcomarquez7261]

Pregunta: Al comprar un edificio vandalizado, imagino que toda la documentación sea de años atrás y no valgan las antiguas licencias o proyectos, ¿hay que hacer documentación, proyecto y demás nuevos para adaptarla a la normativa energética y otras normativas más actuales o valen las licencias antiguas?

[@JoseMuñozIN]

Depende del estado en que se encuentre la obra. No es lo mismo una obra que ya tiene final de obra que una que no lo tiene.
Si no tiene final de obra tendrás que pedir que se reactive la licencia y en ese momento es posible que el arquitecto municipal te haga adaptar a código técnico ciertos aspectos.
Si la vivienda ya tuvo final de obra, necesitarás una licencia para arreglar los desperfectos pero el trámite es más sencillo.
No obstante, cada caso es distinto porque en cada localidad hay un planeamiento y un criterio.
La clave es conocer cuál es antes de invertir

[@campanilla711]

A mi me ha gustado mucho!!! Gracias por tanto valor

[@monkeymilk761]

para comprar un edificio con varias notas registrales, si necesitas financiacion del banco, te sirve con tasar uno de los pisos o tienes que tasarlos todos? Me refiero a el caso en que con el dinero que te dan en la tasacion de un piso ya te llega la financiacion para comprarlos todos

[@bettyblu9154]

Ohh gracias Ana por grabar sin ti no estaría llegando ésta maravillosa información a Argentina 🇦🇷 Muchas gracias!!! Me da mucha esperanza de futuro en estos tremendos momentos que vive nuestra patria. Gracias enormes!!!!

[@wassimjaouhariboukaddour1358]

grandioso video ,espero ver más videos de este tipo. Muchísimas gracias por su labor

[@Rikachan78]

Dais unos precios de reformas que lo flipo, estoy por traerme a barcelona cuadrillas de trabajadores para hacer reformas integrales.

[@ecmc85]

Gracias por compartir este contenido. Muy interesante.

[@nancyquezadasanmartin6892]

Genial muchas gracias un saludo.

[@rabindranathferreira6135]

Gracias por este contenido Ury! me gusto mucho

[@alejandrogb1991]

Ana Crack GRACIAS POR GRABAR

[@victorjavierfernandezaguil7164]

Y que pasaría con las plusvalías? El beneficio real neto sería menor, no? Solo pregunto. Gracias

[@pol15655]

Uri, creo que aprendiste tu más con estas visitas, q cualquiera de tus seguidores jjj, muchos éxitos, buenos videos, se aprende mucho.

[@siriuselvergel4948]

Uri, cuando compramos un inmueble para vender,¿¿ tenemos que pagar el cambio de nombre, ese 10% nosotros y luego el nuevo comprador debe volver a pagarlo o hay alguna maniobra para hacer un puente y ahorrarte ese pastizal?????

[@josealonso5625]

Increíble vídeo, increíble inversor, increíble cámara.
Felicidades

[@UriVyce]

Muchas gracias!

[@patriciacosta4916]

Hola!! Yo quiero comprar una vivienda en el centro de Murcia. Me aconsejas? Ojalá me leyeras. Pásate porfi el Excel. Un abrazo

[@inespeiro-faldas5016]

mil gracies.

[@carlosgmz9554]

Excelente video!

[@juanlorenzosolerortolajuducval]

Hola yo vivo en un pueblo de la vall de Albaida (Valencia) España y en Valencia capital cuesta justo la misma vivienda tres veces más que en mi zona que también es provincia de Valencia como ves esta situación saludos

[@lroqcor]

Magnífico video chicos. Muchas gracias!

[@quenrymulero3489]

Saludos desde Puerto Rico 🇵🇷

[@raullopezmoya1940]

Muy buen vídeo. Este tipo de contenido si es valioso. Enhorabuena!!

[@JairoTorne]

Gracias por el valor aportado. Sois unos cracks!

[@serfeliz357]

Si la vivienda es de banco como puedo negociar sin intervención de la inmobiliaria

[@davide9827]

Muchisimas gracias a los 4 por este video (Ana, Ury, Jose y el hermano de Ury por montar los videos.. asi era al principio por lo menos)
Una pregunta, en la primera operacion se obtiene un beneficio de 6644€ de los cuales habra que descontar plusvalia y el 19% de hacienda.. merece la pena el tiempo, trabajo y quebraderos de cabeza para ese beneficio?
Mil gracias de nuevo por todos los videos y el trabajo que hay detras.
A seguir creciendo💪🏼

[@JoseMuñozIN]

Hola David
Quizás si hubiese hecho esta operación solamente es posible que no. Pero esta forma parte de una compra conjunta con otras 4 unidades que sube el beneficio neto

[@davide9827]

@@JoseMuñozIN ahora me cuadra mas, muchas gracias por contestar! Nos vemos en "La Gran Verdad de la INversion INmobiliaria" y, quien sabe.. igual en un futuro nos volvemos a ver😉

[@OberonXXXXXX]

No ,no merece la pena

[@NomadGio]

Uriii !!! La camarógrafa anda mucho mejor... Pastelero a sus pasteles... Jaja... Broma. Gracias por el video. Muy bueno. Muñoz es un crack. Ya inscrito. ✌🏼

[@UriVyce]

Muchas gracias Coke!!

[@cheviajeros812]

Muy interesante como todos tus vídeos pero más 🤗🤗

[@irenesanchez490]

No me cuadra lo de un alquiler por 1.000€ al mes en Molina de Segura.....ni que fuera Murcia.. Y además, Ceutí tiene muy poca demanda.

[@pepesolla204]

Gracias Uri

[@UriVyce]

A ti Pepe!

[@alvs2187]

SI SEÑOR