Gran vÃdeo Edu! Te propongo una sugerencia de vÃdeos, podrÃas analizar ciudades/barrios interesantes para comprar en otras comunidades, bien centrÃĄndote a nivel provincia-ciudad, o a nivel ciudad-barrios si tuvieses el teimpo necesario
Muy interesante este tipo de contenido en el que nos mantiene actualizados sobre todos los proyectos en marcha en Madrid , mas videos como este ððŧ
Me acuerdo perfectÃsimamente de ver (y "sufrir") en mi barrio las obras de Madrid RÃo, proyecto Madrid Calle 30 y soterramiento de la M30 y avenida de Portugal mientras estudiaba la ESO, Bachillerato, desde la clase de mi instituto tambien vi construir a lo lejos las 4 Torres, en el 2007 aprox
Me ha faltado algo del Madrid Nuevo Sur. Lo comparables a la parte de ChamartÃn pero en la zona de MÃĐndez Ãlvaro/EntrevÃas. Gracias por el vÃdeo, super interesante!
Muchas gracias por el vÃdeo. Es muy interesante saber quÃĐ opina un arquitecto del futuro a corto o medio plazo de Madrid. Lo Único que me darÃa miedo de invertir en una zona como la que comentas de campamento o batÃĄn, es que te vas a comer todas las obras durante varios aÃąos y durante ese tiempo la zona todavÃa no se habrÃĄ revalorizado y el tipo de pÚblico a dÃa de hoy tampoco es muy alentador. Me imagino que habrÃĄs sopesado cientos de opciones y te habrÃĄs decantado por esta zona mÃĄs como opciÃģn de inversiÃģn que como para vivir tÚð
Lo de los aÃąos 70 de Chinatown en Usera de donde te lo sacas? Nacà en lo que ahora mismo es el nucleo duro de las miles de tiendas chinas, y eso no existÃa. Mi padre viviÃģ toda su vida hasta que nos mudamos a Carabanchel, a finales de los 90, en Nicolas Usera, y no habÃa ni un solo chino en los alrededores. Mi abuela sigue viviendo en Nicolas Usera, y te puedo asegurar que la gran transformaciÃģn ha sido en los Últimos 15 aÃąos, no en 50. Ahora mismo es un nucleo infecto, lleno de coches, furgonetas y han destrozado absolutamente todo el comercio de la zona. Eso si, pagan los pisos a tocateja y sin negociar un centimo.
Pues serÃĄ que serÃa que abrieron el primer restaurante chino d ela historia de EspaÃąa por allà y a partir de entonces empezÃģ a atraer chinos a la zona a cuentagotas iniciando como un proceso de chinificaciÃģn que llega hasta hoy
MolarÃa ver un vÃdeo de cÃģmo estÃĄn estructurados un Londres o Nueva York en barrios, por ejemplo, dÃģnde se encuentran sus respectivos Chinatown, sus barrios residenciales dÃģnde han acabado (norte,sur,etc) y a cuÃĄntos KM del centro, el centro ahora de quÃĐ tipo de viviendas se compone y hasta donde llega su extensiÃģn...
Hola Edu, me gustarÃa saber tu opiniÃģn sobre Coslada como arquitecto. La lÃnea de metro 7B es cerrada regularmente por problemas del terreno, lo que ha afectado gravemente a San Fernando de Henares, y ahora estos problemas han llegado hasta Coslada Central, pero parece que no a Barrio del Puerto. Me preocupa que el estado de la zona siga empeorando, visto que los responsables de la situaciÃģn no son capaces de contenerla o solucionar el problema. ÂŋRecomendarÃas comprar en este barrio (Barrio del Puerto)? Un saludo.
Genial contenido como siempre Edu. Una pregunta, ÂŋCÃģmo ves la zona de cerro del baile en san sebastiÃĄn de los reyes (3600 viviendas) o de los carrilles en Alcobendas?
Edu, muchas gracias por el vÃdeo. Madrid se mueve mucho mÃĄs en lo que concierne a viviendas, que en la zona mediterrÃĄnea. Madrid Rio, tengo que verlo en el prÃģximo viaje a Madrid. Gracias. Saludos.
Edu, Âŋtu opinas que la cubriciÃģn de Ventas no llegarÃĄ hasta el Pinar de la Elipa en un futuro? ÂŋY quÃĐ opinas del barrio de La Elipa? ÂŋSe revalorizarÃĄ? ÂĄGracias!
El barrio con mÃĄs obra nueva de Madrid es Valdeacederas. Eso unido a su proximidad a Madrid Nuevo Norte, me parece que hacen de Valdeacederas y en general de TetuÃĄn un barrio emergente y una posibilidad clara de inversiÃģn, ya que se estÃĄ invirtiendo mucho y su ubicaciÃģn hace que parezca claro que se revalorizarÃĄ
Puede que ya lleguemos tarde a vinateros. Por pisos de los aÃąos 60-70 estÃĄn pidiendo 3.000⎠el metro cuadrado. QuÃĐ tiempos cuando en 2014 te podÃas comprar uno de esos de 50m2 por 90k ðĒ
Pues esos pisos de 60m2 estÃĄn ya en 200.000⎠y subiendo , y en Madrid RÃo en legazpi en una barriada el pico del paÃąuelo se vendieron en 80k tambiÃĐn, al final oferta , demanda ,inflaccion reformas mejoras devaluacion del dinero etc etc
El problema de la zona de Campamento es que las viviendas existentes ahora son muy viejas, en edificios muy viejos, que aunque reformes la vivienda, se habra que reformar el edificio, y eso se vuelve dificil de manejar por las cuantiosas derramas. Y claro dependiendo de la zona, hay mas de una vivienda okupada en cada edificio, lo cual dificulta aun mas cualquier derrama Por supuesto, se construiran viviendas nuevas, pero claro, los precios seran del orden "500.000 euros por 1 dormitorio". Totalmente inalcanzables para la inmensa mayoria
Lo de no soterrar la m30, a primera vista, me parece un error. Es quedarse a medio camino entre una cosa y otra. TendrÃan que hacer un proyecto a largo plazo de unir ventas con Conde de Casal, serÃan decenas de km cuadrados de espacio pÚblico.
Gran video!!! Crees que las zonas del corredor de henares pegando a los desarrollos del sureste se veran tambien muy impactados a nivel economicos (coslada/sanfer)?
Muy buenos planes pero el problema es que los precios no bajan, un piso de 1 habitacion de 50m utiles es dificil que baje de 220.000⎠mas iva, entonces una persona sola es casi imposible que se independice, a no ser que se vaya con pareja.
Donde encuentro los pisos en venta por ejemplo en Madrid Nuevo norte? Tengo que mirar todas las inmobiliarias? Por ejemplo en Los Berrocales, en su web, vienen 5 o 6 constructoras pero luego he visto en otras que tambiÃĐn van a construir casas y ya llegas tarde...
Muchas gracias por el video, muy interesante! Respecto al barrio de Campamento, ÂŋNo piensas que la creacion de tantas nuevas viviendas, muchas de proteccion, harÃĄ que la vivienda usada de alrededor se quede estancada en precios? Un aumento tan grande de la oferta a precios "asequibles" podria ser negativo, ÂŋNo?
ÂŋY quÃĐ opinas de la nueva ciudad deportiva del AtlÃĐtico, alrededor del Metropolitano?
2 āļŦāļĨāļēāļĒāđāļāļ·āļāļāļāđāļāļ
Me voy a comprar un piso de obra nueva en Humanes, en un mini-PAU nuevo que estÃĄn haciendo. Un semi-atico de 100m de terraza. A 350k. No es la mejor localizaciÃģn del mundo, pero yo teletrabajo y estÃĄ cerca de Fuenlabrada que es donde he vivido la mayor parte de mi vida. El piso se adecÚa a mi necesidades, pero me preocupa que por la zona que es se acabe convirtiendo en una mala inversiÃģn. Al final es un precio elevado en una zona relativamente barata y que no parece que vaya a tener mucho desarrollo. ÂŋQuÃĐ opinas?
Yo me daria vueltas por la noche por ese pueblo que estÃĐ cerca de fuenlabrada no significa que sea lo mismo y no sea peor. Vente un dÃa a las 11 de la noche y otro a las 7 de la maÃąana
@@anatorres8004 Tengo entendido que Humanes ha cambiado mucho. Yo hace mÃĄs de 20 aÃąos de la Última vez que estuve allà haciendo un curso y entonces tenÃa mala fama, habÃa peleas entre magrebÃes y gitanos. Ahora, con echar un vistazo en Idealista se encuentran ÃĄticos de obra nueva en Fuenlabrada a un mejor precio.
Campamento va a suponer una gran mejora en la zona, pero no ayuda a reequilibrar el sur. Las oficinas en Madrid Nuevo Norte, ninguna al sur del manzanares. Me parece una oportunidad perdida.
Las empresas al final se ubican donde mÃĄs les conviene y no donde les piden las administraciones y la ubicaciÃģn de Nuevo Norte tan cerca del aeropuerto, la estaciÃģn de ChamartÃn y la propia Castellana es imbatible. AdemÃĄs, a los directivos y accionistas, que son los que deciden, les gusta que su empresa les pille cerca de su casa (como todo el mundo), y esa gente no vive en el sur precisamente.
@@e.o.9094 Las empresas se ubican donde mÃĄs les conviene pero son las administraciones quien deciden dÃģnde y en quÃĐ cantidad va a estar el suelo para oficinas. Haces un muy buen punto que suele pasar desapercibido, son los directivos quienes toman la decisiÃģn y suelen vivir en el norte. Estoy de acuerdo que MNN es una muy buena ubicaciÃģn. Y lo celebro, es una mejora construir oficinas en una zona urbana muy bien conectada por transporte pÚblico. Al menos no es otra nueva ciudad empresarial creada de la nada al margen de una autopista. Pero mi punto es que en Madrid hay un gran polo de empleo en el norte y una gran cantidad de poblaciÃģn en el sur alejada de ÃĐl. Esto supone una gran cantidad de desplazamientos todos los dÃas laborables. Si se sigue en este modelo las autopistas van a colapsar si no lo estÃĄn ya. Nuevos polos de empleo en el sur ayudarÃan a reducir el desequilibrio y mejorar la movilidad.
No entiendo que, como arquitecto que eres, tengas una visiÃģn asà de la vivienda y la trates como una simple inversiÃģn econÃģmica. En Madrid (como en muchas ciudades de EspaÃąa) lo del alquiler y la compra de viviendas es un problema real por muchos motivos. Y en vez de tratarlos como tal, los apoyas y difundes. Entiendo (aunque no comparta) que haya profesionales de otros sectores que velen por estos intereses, pero lo que mÃĄs me sorprende es que como arquitecto y, ademÃĄs comunicador, no tengas en cuenta estos temas y promuevas una visiÃģn especulativa de la vivienda.
Estudiate el.nuevo aeropuerto de casarrubios-el alamo y su conexion al de barajas por el ave: lisboa-madrid, pasando por caceres y talavera de la reina y No POR TOLEDO.
Toda la zona de El caÃąaveral, ahijones, berrocales, etc. me parece una verdadera abominaciÃģn desde el punto de vista de la habitabilidad: todo barrios con edificios gigantes con zonas comunes centrales, ausencia casi total de espacio para comercio en los bajos de los edificios por la forma de construcciÃģn (muy parecida al barrio de los metales) y encima una deficiente comuinicacion mediante transprote publico, ausencia de oportunidades laborales cercanas (sospresa: hay que ir al norte de madrid!) y de momento 0 inversion en espacios tipo centros de salud, etc. Conclusion: hay que usar el coche para todo. Ya hay fotos por redes de atascos kilometricos por las maÃąanas en el CaÃąaveral para salir a la autovia.... Respect oa las zonas verdes que prometen... Si, claro, en los render siemrpe es todo super verde, luego ya veremos.
QuizÃĄ un dato muy importante a tener en cuenta sobre las viviendas del sur de Madrid es que, muy cerca, estÃĄ la CaÃąada Real Galiana, el barrio mÃĄs conflictivo de Madrid. El gobierno actual tiene pensado realojar a miles de familias de ese barrio en los prÃģximos aÃąos, y es muy probable que terminen en estas zonas del sur. Ya os digo que, si realojan aunque sea solo a una familia cerca, terminarÃĐis vendiendo el piso y perdiendo mucho dinero.
Me alegra Edu que te preocupe tanto garantizar el derecho a la vivienda a todo el mundo y no animes a especular con un bien de primera necesidad, subiendo los precios de alquileres y venta. Bien por no estar haciendo eso.
Y MORATALAZ ? madre mia , esta a 10 minutos en varias lineas de autobus al Retiro de Madrid , un barrio super seguro por ser conocido por ser un barrio donde viven muchos policias dado que esta la base de los antidisturbios de la Policia Nacional, Moratalaz es un barrio con muchos parques verdes con multitud de parques infantiles , es un barrio que esta en pleno relevo generacion donde han venido a vivir muchas parejas que estan teniendo hijos pequeÃąos , esta a 10 minutos de atocha Renfe , a 10 minutos del barrio dd Ventas, moratalaz esta conectada con M30, M40 carretera valencia , MORATALAZ es un barrio del centro de Madrid o su periferia que me tiene enamorado
Yo siento decir que dudo mucho que Madrid llegue a ser una ciudad cosmopolita y limpia. Tiene demasiadas zonas muy muy cutres, y sucias, incluso en el propio barrio de Chamberà o Salamanca. No es una ciudad con cohesiÃģn ni armonÃa urbanÃstica Nacà y he vivido mÃĄs de 20 aÃąos allà pero sigue sin poder equipararse a otras ciudades europeas
Resumen: la vivienda se revaloriza con la intervenciÃģn pÚblica, para que luego no querÃĄis pagar impuestos, siendo que es lo pÚblico el primer origen de la riqueza privada y a ello hay que contribuir
Uy si, cuando es el estado el principal responsable de que no se abarate el precio de la vivienda porque no se puede construir mÃĄsâĶ el estado me come los huevos. Los impuestos son un robo
Gran vÃdeo Edu! Te propongo una sugerencia de vÃdeos, podrÃas analizar ciudades/barrios interesantes para comprar en otras comunidades, bien centrÃĄndote a nivel provincia-ciudad, o a nivel ciudad-barrios si tuvieses el teimpo necesario
Min 7:15 ya se puede ir desde T4 a ChamartÃn en tren desde hace aÃąos, Edu. Lo que estÃĄn habilitando ahora es la conexiÃģn en AVE
Muy interesante este tipo de contenido en el que nos mantiene actualizados sobre todos los proyectos en marcha en Madrid , mas videos como este ððŧ
Edu! Gran video! Te agradecerÃa mucho que hicieras uno igual de Barcelona y alrededores!
Si uno de barcelona estaria muy biennn!
Venia a comentar justo esto
Gran vÃdeo Edu. PodrÃas hacer uno sobre barrios de otras ciudades importantes?
Como EntrenÚcleos en Sevilla.
Que interesante el vÃdeo !
Gracias!
Me acuerdo perfectÃsimamente de ver (y "sufrir") en mi barrio las obras de Madrid RÃo, proyecto Madrid Calle 30 y soterramiento de la M30 y avenida de Portugal mientras estudiaba la ESO, Bachillerato, desde la clase de mi instituto tambien vi construir a lo lejos las 4 Torres, en el 2007 aprox
Me ha faltado algo del Madrid Nuevo Sur. Lo comparables a la parte de ChamartÃn pero en la zona de MÃĐndez Ãlvaro/EntrevÃas. Gracias por el vÃdeo, super interesante!
Videazo. OjalÃĄ mÃĄs canales como el tuyo Edu!
En Villaverde hay proyectado (o se va a construir) un pasillo verde que va desde la estaciÃģn de Villaverde Alto hasta la zona del Barrio de Butarque
El que tienen pensado hacer? No he leÃdo nada
Muchas gracias por el vÃdeo. Es muy interesante saber quÃĐ opina un arquitecto del futuro a corto o medio plazo de Madrid. Lo Único que me darÃa miedo de invertir en una zona como la que comentas de campamento o batÃĄn, es que te vas a comer todas las obras durante varios aÃąos y durante ese tiempo la zona todavÃa no se habrÃĄ revalorizado y el tipo de pÚblico a dÃa de hoy tampoco es muy alentador. Me imagino que habrÃĄs sopesado cientos de opciones y te habrÃĄs decantado por esta zona mÃĄs como opciÃģn de inversiÃģn que como para vivir tÚð
Gran vÃdeo, mi pareja y yo tenemos pensado comprar un piso el aÃąo que viene y este tipo de informaciÃģn ayuda mucho
Lo de los aÃąos 70 de Chinatown en Usera de donde te lo sacas? Nacà en lo que ahora mismo es el nucleo duro de las miles de tiendas chinas, y eso no existÃa. Mi padre viviÃģ toda su vida hasta que nos mudamos a Carabanchel, a finales de los 90, en Nicolas Usera, y no habÃa ni un solo chino en los alrededores. Mi abuela sigue viviendo en Nicolas Usera, y te puedo asegurar que la gran transformaciÃģn ha sido en los Últimos 15 aÃąos, no en 50. Ahora mismo es un nucleo infecto, lleno de coches, furgonetas y han destrozado absolutamente todo el comercio de la zona. Eso si, pagan los pisos a tocateja y sin negociar un centimo.
Corroboro lo que dices, vivà allà en 1990-91
Pues serÃĄ que serÃa que abrieron el primer restaurante chino d ela historia de EspaÃąa por allà y a partir de entonces empezÃģ a atraer chinos a la zona a cuentagotas iniciando como un proceso de chinificaciÃģn que llega hasta hoy
MolarÃa ver un vÃdeo de cÃģmo estÃĄn estructurados un Londres o Nueva York en barrios, por ejemplo, dÃģnde se encuentran sus respectivos Chinatown, sus barrios residenciales dÃģnde han acabado (norte,sur,etc) y a cuÃĄntos KM del centro, el centro ahora de quÃĐ tipo de viviendas se compone y hasta donde llega su extensiÃģn...
Hola Edu, me gustarÃa saber tu opiniÃģn sobre Coslada como arquitecto. La lÃnea de metro 7B es cerrada regularmente por problemas del terreno, lo que ha afectado gravemente a San Fernando de Henares, y ahora estos problemas han llegado hasta Coslada Central, pero parece que no a Barrio del Puerto. Me preocupa que el estado de la zona siga empeorando, visto que los responsables de la situaciÃģn no son capaces de contenerla o solucionar el problema. ÂŋRecomendarÃas comprar en este barrio (Barrio del Puerto)? Un saludo.
Muy interesante el video ðð
Existe la posibilidad que hagas algo parecido para Barcelona y alrededores ? ð
Genial contenido como siempre Edu. Una pregunta, ÂŋCÃģmo ves la zona de cerro del baile en san sebastiÃĄn de los reyes (3600 viviendas) o de los carrilles en Alcobendas?
Edu, muchas gracias por el vÃdeo. Madrid se mueve mucho mÃĄs en lo que concierne a viviendas, que en la zona mediterrÃĄnea. Madrid Rio, tengo que verlo en el prÃģximo viaje a Madrid. Gracias. Saludos.
Ya veremos en quÃĐ quedan todos estos proyectos, no serÃa la primera vez que todo suena genial y al final nada.
Y si sale no me huele a vivienda asequible
Gracias por el vÃdeo. QuÃĐ opinas de la zona nueva de Espartales en AlcalÃĄ de Henares?
y del barrio de las sedas tambiÃĐn
Edu, Âŋtu opinas que la cubriciÃģn de Ventas no llegarÃĄ hasta el Pinar de la Elipa en un futuro? ÂŋY quÃĐ opinas del barrio de La Elipa? ÂŋSe revalorizarÃĄ? ÂĄGracias!
Muy bien vÃdeo âĪ
Muchas gracias Carlos!! ððŧ
El barrio con mÃĄs obra nueva de Madrid es Valdeacederas. Eso unido a su proximidad a Madrid Nuevo Norte, me parece que hacen de Valdeacederas y en general de TetuÃĄn un barrio emergente y una posibilidad clara de inversiÃģn, ya que se estÃĄ invirtiendo mucho y su ubicaciÃģn hace que parezca claro que se revalorizarÃĄ
Vinateros (Moratalaz) va a estar a dos paradas de metro de Atocha y la Elipa (muy cerca de goya/retiro) a tres. Se va a revalorizar mucho esa zona.
Ya lo creo! AdemÃĄs hay mucha gente joven comprando ya por allÃ
@@Edu_saz y mucho bajo comercial reconvertido a vivienda.
Puede que ya lleguemos tarde a vinateros. Por pisos de los aÃąos 60-70 estÃĄn pidiendo 3.000⎠el metro cuadrado. QuÃĐ tiempos cuando en 2014 te podÃas comprar uno de esos de 50m2 por 90k ðĒ
@@roberd101 justo comprÃĐ un piso de esas caracterÃsticas en 2014 ð
Pues esos pisos de 60m2 estÃĄn ya en 200.000⎠y subiendo , y en Madrid RÃo en legazpi en una barriada el pico del paÃąuelo se vendieron en 80k tambiÃĐn, al final oferta , demanda ,inflaccion reformas mejoras devaluacion del dinero etc etc
El problema de la zona de Campamento es que las viviendas existentes ahora son muy viejas, en edificios muy viejos, que aunque reformes la vivienda, se habra que reformar el edificio, y eso se vuelve dificil de manejar por las cuantiosas derramas. Y claro dependiendo de la zona, hay mas de una vivienda okupada en cada edificio, lo cual dificulta aun mas cualquier derrama
Por supuesto, se construiran viviendas nuevas, pero claro, los precios seran del orden "500.000 euros por 1 dormitorio". Totalmente inalcanzables para la inmensa mayoria
Lo de no soterrar la m30, a primera vista, me parece un error. Es quedarse a medio camino entre una cosa y otra. TendrÃan que hacer un proyecto a largo plazo de unir ventas con Conde de Casal, serÃan decenas de km cuadrados de espacio pÚblico.
SÃ pero eso serÃa un proyecto carÃsimo que por ahora no lo veo factible
Gran video!!! Crees que las zonas del corredor de henares pegando a los desarrollos del sureste se veran tambien muy impactados a nivel economicos (coslada/sanfer)?
Como se puede acceder a las promociones de madrid nuevo norte?
Muy buenos planes pero el problema es que los precios no bajan, un piso de 1 habitacion de 50m utiles es dificil que baje de 220.000⎠mas iva, entonces una persona sola es casi imposible que se independice, a no ser que se vaya con pareja.
Donde encuentro los pisos en venta por ejemplo en Madrid Nuevo norte?
Tengo que mirar todas las inmobiliarias?
Por ejemplo en Los Berrocales, en su web, vienen 5 o 6 constructoras pero luego he visto en otras que tambiÃĐn van a construir casas y ya llegas tarde...
Han hablado tambiÃĐn recientemente del Madrid Nuevo Azca
Muchas gracias por el video, muy interesante! Respecto al barrio de Campamento, ÂŋNo piensas que la creacion de tantas nuevas viviendas, muchas de proteccion, harÃĄ que la vivienda usada de alrededor se quede estancada en precios? Un aumento tan grande de la oferta a precios "asequibles" podria ser negativo, ÂŋNo?
pisos para zona de chamartÃn , sabes quien lo va promocionar? para consultar fechas y precios , un saludo.
Habla de Barcelona por favor gracias
Hola Edu...de q ticket estarÃamos hablando para comprar de segunda mano en campamento y BatÃĄn? Haces de psi para terceros? Un saludo.
Hola Edu!
ÂŋQue opinas de los barrios de Las Sedas y Espartales en Alcala de Henares?
Piensas que esas nuevas obras en Nuevo Norte son buen negocio de cara a 20 aÃąos?
Me afecta un poco lo de la M30 en ventas.
Hace 3 aÃąos buscaba por Madrid RÃo y estaba comprable, pero ahora ya se me fue mucho de precio ;(
Y el circuito de F1? QuÃĐ puede suponer para el entorno? Gracias
Que te parece la zona de obra nueva de âLas Sedasâ en AlcalÃĄ de Henares?
ÂŋQuÃĐ opinas de ARPO?
ÂĄQuÃĐ interesante! Pero, Âŋno creen que tantos desarrollos pueden afectar la esencia de Madrid?
ÂŋY quÃĐ opinas de la nueva ciudad deportiva del AtlÃĐtico, alrededor del Metropolitano?
Me voy a comprar un piso de obra nueva en Humanes, en un mini-PAU nuevo que estÃĄn haciendo. Un semi-atico de 100m de terraza. A 350k. No es la mejor localizaciÃģn del mundo, pero yo teletrabajo y estÃĄ cerca de Fuenlabrada que es donde he vivido la mayor parte de mi vida. El piso se adecÚa a mi necesidades, pero me preocupa que por la zona que es se acabe convirtiendo en una mala inversiÃģn. Al final es un precio elevado en una zona relativamente barata y que no parece que vaya a tener mucho desarrollo.
ÂŋQuÃĐ opinas?
3500 euros por metro cuadrado en Humanes?? EstÃĄ un 15-20% por encima del mercado
@e.o.9094 los 100m2 son la terraza exterior. Metros utiles interiores son 79m2.
Yo me daria vueltas por la noche por ese pueblo que estÃĐ cerca de fuenlabrada no significa que sea lo mismo y no sea peor. Vente un dÃa a las 11 de la noche y otro a las 7 de la maÃąana
@@anatorres8004 Tengo entendido que Humanes ha cambiado mucho. Yo hace mÃĄs de 20 aÃąos de la Última vez que estuve allà haciendo un curso y entonces tenÃa mala fama, habÃa peleas entre magrebÃes y gitanos. Ahora, con echar un vistazo en Idealista se encuentran ÃĄticos de obra nueva en Fuenlabrada a un mejor precio.
La estaciÃģn de tren de ChamartÃn parece un polÃgono industrial, es horrible!
Campamento va a suponer una gran mejora en la zona, pero no ayuda a reequilibrar el sur. Las oficinas en Madrid Nuevo Norte, ninguna al sur del manzanares. Me parece una oportunidad perdida.
Es por eso que Madrid estÃĄ tan descentralizado hacia el norte
Las empresas al final se ubican donde mÃĄs les conviene y no donde les piden las administraciones y la ubicaciÃģn de Nuevo Norte tan cerca del aeropuerto, la estaciÃģn de ChamartÃn y la propia Castellana es imbatible. AdemÃĄs, a los directivos y accionistas, que son los que deciden, les gusta que su empresa les pille cerca de su casa (como todo el mundo), y esa gente no vive en el sur precisamente.
@@e.o.9094 Las empresas se ubican donde mÃĄs les conviene pero son las administraciones quien deciden dÃģnde y en quÃĐ cantidad va a estar el suelo para oficinas.
Haces un muy buen punto que suele pasar desapercibido, son los directivos quienes toman la decisiÃģn y suelen vivir en el norte.
Estoy de acuerdo que MNN es una muy buena ubicaciÃģn. Y lo celebro, es una mejora construir oficinas en una zona urbana muy bien conectada por transporte pÚblico. Al menos no es otra nueva ciudad empresarial creada de la nada al margen de una autopista.
Pero mi punto es que en Madrid hay un gran polo de empleo en el norte y una gran cantidad de poblaciÃģn en el sur alejada de ÃĐl. Esto supone una gran cantidad de desplazamientos todos los dÃas laborables. Si se sigue en este modelo las autopistas van a colapsar si no lo estÃĄn ya. Nuevos polos de empleo en el sur ayudarÃan a reducir el desequilibrio y mejorar la movilidad.
@@e.o.9094Somosaguas y MonteprÃncipe tiene mÃĄs cerca campamento que ChamartÃn
Al sur le queda el cluster de Mendez Alvaro
Âŋ CÃģmo crees que afectarÃĄ la operaciÃģn Campamento a los municipios cercanos como MÃģstoles y AlcorcÃģn?
No entiendo que, como arquitecto que eres, tengas una visiÃģn asà de la vivienda y la trates como una simple inversiÃģn econÃģmica. En Madrid (como en muchas ciudades de EspaÃąa) lo del alquiler y la compra de viviendas es un problema real por muchos motivos. Y en vez de tratarlos como tal, los apoyas y difundes.
Entiendo (aunque no comparta) que haya profesionales de otros sectores que velen por estos intereses, pero lo que mÃĄs me sorprende es que como arquitecto y, ademÃĄs comunicador, no tengas en cuenta estos temas y promuevas una visiÃģn especulativa de la vivienda.
Estudiate el.nuevo aeropuerto de casarrubios-el alamo y su conexion al de barajas por el ave: lisboa-madrid, pasando por caceres y talavera de la reina y No POR TOLEDO.
Toda la zona de El caÃąaveral, ahijones, berrocales, etc. me parece una verdadera abominaciÃģn desde el punto de vista de la habitabilidad: todo barrios con edificios gigantes con zonas comunes centrales, ausencia casi total de espacio para comercio en los bajos de los edificios por la forma de construcciÃģn (muy parecida al barrio de los metales) y encima una deficiente comuinicacion mediante transprote publico, ausencia de oportunidades laborales cercanas (sospresa: hay que ir al norte de madrid!) y de momento 0 inversion en espacios tipo centros de salud, etc. Conclusion: hay que usar el coche para todo. Ya hay fotos por redes de atascos kilometricos por las maÃąanas en el CaÃąaveral para salir a la autovia.... Respect oa las zonas verdes que prometen... Si, claro, en los render siemrpe es todo super verde, luego ya veremos.
QuizÃĄ un dato muy importante a tener en cuenta sobre las viviendas del sur de Madrid es que, muy cerca, estÃĄ la CaÃąada Real Galiana, el barrio mÃĄs conflictivo de Madrid. El gobierno actual tiene pensado realojar a miles de familias de ese barrio en los prÃģximos aÃąos, y es muy probable que terminen en estas zonas del sur. Ya os digo que, si realojan aunque sea solo a una familia cerca, terminarÃĐis vendiendo el piso y perdiendo mucho dinero.
Viviendas a la carta para los Okupas. MÃĄs impuestos que tendrÃĄs que pagar y mÃĄs altos precios. MÃĄs contaminaciÃģn y mÃĄs otras cosas.
Me alegra Edu que te preocupe tanto garantizar el derecho a la vivienda a todo el mundo y no animes a especular con un bien de primera necesidad, subiendo los precios de alquileres y venta. Bien por no estar haciendo eso.
Que tal el dedo? buen video btw
fomentando la especulaciÃģn inmobiliaria
Y MORATALAZ ? madre mia , esta a 10 minutos en varias lineas de autobus al Retiro de Madrid , un barrio super seguro por ser conocido por ser un barrio donde viven muchos policias dado que esta la base de los antidisturbios de la Policia Nacional, Moratalaz es un barrio con muchos parques verdes con multitud de parques infantiles , es un barrio que esta en pleno relevo generacion donde han venido a vivir muchas parejas que estan teniendo hijos pequeÃąos , esta a 10 minutos de atocha Renfe , a 10 minutos del barrio dd Ventas, moratalaz esta conectada con M30, M40 carretera valencia , MORATALAZ es un barrio del centro de Madrid o su periferia que me tiene enamorado
Me quedo con Berruguete (Tetuan)
Eh, que Vitoria tiene 258.000 habitantes!!!
Pues eso. 125.000 viviendas ha dicho
@castolo4790 OK, pensaba que la cifra que habÃa dicho era de habitantes, no de viviendas!
Con el PSOE en el poder se te quitan las ganas de todo
Top lugares donde comprar piso en madrid = Fuera de madrid
Yo siento decir que dudo mucho que Madrid llegue a ser una ciudad cosmopolita y limpia. Tiene demasiadas zonas muy muy cutres, y sucias, incluso en el propio barrio de Chamberà o Salamanca. No es una ciudad con cohesiÃģn ni armonÃa urbanÃstica
Nacà y he vivido mÃĄs de 20 aÃąos allà pero sigue sin poder equipararse a otras ciudades europeas
Resumen: la vivienda se revaloriza con la intervenciÃģn pÚblica, para que luego no querÃĄis pagar impuestos, siendo que es lo pÚblico el primer origen de la riqueza privada y a ello hay que contribuir
Pero eso se paga precisamente con el impuesto de revalorizaciÃģn de bienes urbanos
pisos para zona de chamartÃn , sabes quien lo va promocionar? para consultar fechas y precios , un saludo.
@luisenrique3802 primero tienen que empezar a urbanizar. hasta dentro de 5 aÃąos no creo que veamos nada
â@@FerEriolzonas cerca que se van a revalorizar? Tres olivos o zona avenida de Asturias?
Uy si, cuando es el estado el principal responsable de que no se abarate el precio de la vivienda porque no se puede construir mÃĄsâĶ el estado me come los huevos. Los impuestos son un robo