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今天講解大家最常問的10個問題
1、怎麼聯絡我呢? 👉 LINE ID：channingboy
2、買了日本房子，可以長住日本嗎?
3、日本買房可以貸款嗎?
4、不住在日本的外國人可以開銀行戶頭嗎?
5、如果人不在日本怎麼收租?
6、如果人不在日本怎麼繳費?
7、為什麼日本是人手一台腳踏車?
8、日本房屋持有稅真的高嗎?
9、日本房屋這麼便宜，是兇宅吧?
10、這房子是所有權嗎 ?
這是看到蠻多觀眾留言， 說想了解一下外國人在日本買房的一些流程， 今天就以我平常的經驗， 來跟大家分享一下， 希望對大家有幫助到， 因為每個人的情形不太一樣， 所以沒辦法ㄧ一講解，如果對有任何的問題或疑問， 也歡迎大家留言提問。
日本買房前必看｜外國人在日本買房流程大公開｜日本買房攻略｜日本不動產投資移民｜日本買房攻略｜日本房地產購買｜巨鼻說房｜house Tour｜移住日本大阪｜日本家庭介紹｜日本日常生活
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[@user-pe3rk2ub6c]

可以使用電動腳踏車代腳踏車嗎

[@drawingandunboxing4971]

資訊很實用的。謝謝。

[@范德榮]

請說重點

[@user-du1mf9rf4r]

新年快樂
感謝巨鼻爸，講解的非常清楚😊
讓我心中的疑慮減少很多.
期望某天會用到，
謝謝你

[@巨鼻爸爸]

謝謝
有問題都可以諮詢＾＾

[@a0970984225]

新年快樂呦～

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~!

[@CHIAKI-ym9gm]

巨鼻爸爸辛苦了, 看起來有黑眼圈喔,祝你新年快樂!

[@巨鼻爸爸]

謝謝~~~ 新年快樂>

[@jansmith1018]

問要如加入你 ? 我想在難波找公寓

[@LIUTING9835]

新年快樂

[@lilyjia9273]

新年快乐！😄👍🙏

[@zengar2007]

新年快樂~

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~

[@joechou9331]

新年快樂🎆

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~~~

[@wongwong2567]

新年快樂... Thank you 😄

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~

[@simt]

巨鼻爸爸好，請問日本的水、電、瓦斯費用是怎麼計算?夏天和冬天的計費會有不同嗎?收看電視是要如何申請(台灣都是第四台，不知大阪如何?)固網的網路及行動電話的費用每月是多少?像冬天都開暖氣的話，電費是不是就是高很多?謝謝回答。希望有機會成為您的客戶。

[@巨鼻爸爸]

非常謝謝你的提問，之後在整理一下資料來分享給大家😁

[@Jimchu_2023]

新年快乐

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~~

[@zhanghan8244]

請問台灣有幾家銀行.在日本有分行可辦房貸?

[@chanelwithme]

請問有哪些app是日本屋主會用的？日本買房一定要仲介嗎？😂謝謝

[@巨鼻爸爸]

日本基本上都要透過仲介
不透過仲介也行
但是沒有賣主專門的app
大部分都必須透過仲介

[@高生-n3d]

很好的

[@巨鼻爸爸]

謝謝留言☺️

[@user-me6zl7dw3w]

讲是讲的挺好，就是有点啰嗦，简洁一点会更好

[@巨鼻爸爸]

好的 感恩

[@lcwen3551]

特定活動簽證
是在日本銀行開戶有3千萬？
還是在台灣有台幣1千萬的證明呢？
謝謝⋯

[@巨鼻爸爸]

在台灣的戶頭就可以囉

[@hexiesummer8868]

总结：买房和绿卡和签证没任何关系，唯一有关系的就是你有日本有不动产了，你日本银行账户开户和信用卡审批会比什么都没的留学生打工人过审概率高挺多的，房屋的管理可以委托购房的中介，包括水电煤宽带的付费和每年的地税，当然你需要给点服务费。最后一个就是海外买房全款汇款的问题，UP也说了，手续费和汇率是个问题，但是有个方法，就是找你所在国家的日本中介，你可以用你国家的货币直接结算，之后中介帮你当地日币打款给卖房人，收取的手续费比直接汇款便宜点

[@巨鼻爸爸]

恩恩 您說的其實沒有錯 如果不住在日本的話
單純買日本房子會有很多費用產生
因為這邊畢竟一定有稅跟費的問題
人在海外的話就一定有匯率跟匯款手續費的問題
其實就算是在自己國家的不動產公司也不會比較便宜
因為他一定也要去算匯差跟手續費讓自己划算。
所以其實真正買日本房子的人，都是身上有閒錢想買個日本房子比較多
論投資的話，小金額的投資可能沒有什麼效果
如果是在日本創業做不動產的管理投資，有一定的資本的情況下
日本反而是一個相對穩定的好標地

[@ivantsai9228]

簽到

[@巨鼻爸爸]

好~ 打勾~

[@飐辡]

台幣一千萬..中國信託開的證明就可以住一年??

[@巨鼻爸爸]

可！

[@poiu801117]

新年快樂!!~

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~~~

[@user-wz4fe4ek9q]

新年快樂

[@巨鼻爸爸]

新年快樂~