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同為在國外打拼的台灣人打氣，沒事的影片很多可以慢慢看加油！ 祝你業績滾滾，賺到手軟，流量爆表，還有錢請助手，我們就有更多機會看到更多更多投資標的 哈哈
謝謝你的鼓勵
看来我买房子一定会找你了，你的风格我很喜欢。
謝謝你的支持，一言為定🤝
買房解說詳細，謝謝分享。
大鼻真的回复这么多大家的答复啊，感动
謝謝支持❤️
請問買房後可以在銀行開戶嗎？還是買房前開戶呢？
巨鼻爸：請問想在大阪、京都買房，方便以後匯款，可以推薦台系銀行嗎？謝謝
你好，你是中介吗？ 我想在大阪购买一套房，公寓一户建都可以，预算500人民币以内的，有推荐吗，最好靠近中心地段
訂閱你了！請問你是有在協助買賣嗎？
很清楚，真想在日本買間房，價錢其實也不貴
謝謝＾＾疫情後再過來玩～
喜歡您的介紹風格 很仔細，可以幫忙找京都一戶建的物件嗎？謝謝您
京都一戶建好的!! 收到 努力籌畫中
謝謝你分享我們九月一曰會到日本大板難波請問如何跟你聯絡我們需要找一家公寓接近難波車謝謝
❤️Line id:channingboy🧡Ig帳號:gb88520💛巨鼻爸爸fb粉絲團:reurl.cc/dx1g4q💚日本生活fb粉絲團:reurl.cc/KxXGN9
巨鼻拔，加油! 我現在也是在等日本開邊關後，想要過去日本>"
很期待疫情結束開放><這個疫情真的拖太久了大家都等不及來日本了
請問一下，在日本是否有[房屋履約保證]的步驟？
日本沒有履保
想請問如果不貸款買房！要匯美金或日幣過去？日本接受台灣那些銀行呢？可以做一集有關這方面的嗎？謝謝🙏
一般是匯日幣到指定帳戶銀行都可以操作、應該是沒有分哪些不行台灣常見的銀行都是OK的
@@巨鼻爸爸請問一次匯那麼多錢出去，台灣銀行或政府是允許的嗎？謝謝
好好加油！等你多介紹一些好的物件。
好的 謝謝您
@@巨鼻爸爸 1
拿觀光簽證有可短租6個月的1DK或1R的租屋資訊嗎?附帶家具的更好!謝謝!
您好觀光簽證短租6個月只能私下找房東談市面上經過房仲的物件一般都是需要在留卡才能申請的當然還是有一些例外，這些例外一般是不動產自己管理的房子或是仲介跟房東很熟的情況
通常這種狀況只建議找air bnb 畢竟在日本哪怕是已經拿到櫻花卡的外國人 都不一定能租到自己想租的房子了 更別提待不滿三個月就要離境的觀光客了
我兒子才剛經歷過可以分享。一年以下的少見或幾乎沒有，月租房通常提供給歐美人士英文能力佳的。
大鼻说得实在
說得很詳細.謝謝你的分享
謝謝您的觀看＾＾
想問，我要是在日本買了房子後，那水，電，媒氣費是怎樣交的？可以在日本的銀行開户口做自動轉脹嗎？
可以的
博主讚！
谢谢分享❤
加油~~ 影片拍得很棒～
謝謝您的支持🥰
巨鼻爸您好.所以如果買房錢要匯過去會有甚麼問題嗎我是指稅金之類的
匯至不動產公司不會有稅金問題。
這有點小疑問。一般賣房子都會委託仲介吧!!那如果我在網路上看到，那不就已經有仲介的狀態下，我還委託巨鼻爸爸去交涉，那仲介的費用是原本的既定費用(變成巨鼻跟對方房仲拆)或是兩邊的仲介費用我都得支出啊?
您在網路上看到的是賣方找仲介賣，如果成交是賣方給賣方仲介錢您如果要買，算是買方，買方是給買方仲介錢費用是不會改變的。如果賣方仲介自己找到買主，就是他兩邊賺。
@@巨鼻爸爸 原來如此，台灣這裡是賣方4%買方2%給仲介。都忘了可以分屬不同仲介這件事情
很實用
謝謝^_^ 一起學習唷
您好, 請問"到帳" 的意思是自海外轉錢給房仲讓他代表我去支付定金或尾款?
沒錯！
請問台灣人是以現金購買不能申請貸款對嗎？除了房價以外的税有包含哪些呢？
通常是用現金買，不能貸款，費用是話，可以參考之前的影「在日本買房要付那些費用呢？」這部影片裡面有詳細的說明。
能不能介紹一下屋齡謝謝你
介紹一下屋齡？幾乎每個房子都有介紹屋齡唷
請問會看福岡的房子嗎？
您好 福岡的話只能假日出去玩拍一下這樣子畢竟公司在大阪 所以還是以大阪為主福岡的話我建議還是找福岡的不動產會好一些
加油加油
初到新国家还是先租为上，毕竟对环境还是不熟悉，我想，盲目购买大概率会后悔吧；不用说到外国，就是国内换个陌生城市，你能在短时间内就确认这个城市哪个区域是真正适合你的吗？也是很困难的；所以，除了买，租也是一个更实际的大市场，建议博主也可以开拓；
請問只推薦大阪房子嗎
基本上京阪神地區我們是都有辦法處理只不過拍片的話我們就是找附近的做拍攝因為我們公司在大阪，所以拍大阪房子就方便些這樣子全日本的話都可以找我們購買，但是幫忙到現場看房的話還是以京阪神為主。
想請問我如果在日本買房但是是不是我一樣是幾年要回國在去做一次簽證，還是可以在日本長期居住？
日本買房沒辦法拿到居留權哦! 只能用觀光簽期，要看國家，每個國家可以停留時間不一樣，像台灣一次最長能停留90天。
@@巨鼻爸爸 您好想請問所已觀光簽不限制次數嗎？真的很喜歡日本
有限次數的!像台灣是最長180天
有規劃在東京23區置產，可惜您在大阪。
沒事～有空常來玩＾＾
1.5倍速度舒服多了
請問台灣人到日本開銀行戶容易嗎？
台灣的銀行在日本設立分行有八間1.臺灣銀行東京分行7Th Fl. Fukoku Seimei Bl, 2-2-2 Uchisaiwaicho 2-Chome Chiyoda-Ku,Tokyo Japan2.第一商業銀行東京分行100-0004日本東京都千代田區大手町2-1-1大手町野村大樓23樓3.彰化商業銀行東京分行Akasaka Twin Tower Main 4.Tower 15Th Floor,17-22,Akasaka 2-Chome, Minato-Ku,Tokyo 107-0052 Japan4.兆豐國際商業銀行東京分行日本東京都千代田區丸之內2丁目2-1號 岸本大樓7樓〒100-00055.兆豐國際商業銀行大阪分行日本大阪市中央區道修町三丁目四番十一號 6.中國信託商業銀行東京分行Roppongi Hills Mori Tower, 37F 10-1 Roppongi 6-Chome, Minato-Ku, Tokyo 106-6137 Japan 8.玉山銀行 東京分行 東京都千代田區丸之內二丁目4番1號34樓你也可以利用
據我了解，通常是要有長期居留證的外國人才能開戶!
您好台灣人基本上沒有長期居留權的會是不能在日本開戶的就算是在日本的台灣銀行也是沒有辦法日本的台系銀行，除非你長期居留日本，或者是您有跟他們申請貸款否則一般是無法開戶的
感謝
@紅黑紅紅黑 中介會定期匯給你
簽到
謝謝留言＾＾
請問可以用電郵或WhatsApp 與閣下聯絡嗎？
有没有一个法律保证的中间部门，把钱打到中间不保证部门，这样双方都安全。中国就是这样的。
写错了，去掉不字！
日本購屋是沒有履約保證的。
@@巨鼻爸爸 你好！請問先生你還在地產邦找房子嗎？我是香港在住日本千葉縣，可以邦助找一户建嗎？謝謝！請复。
汇钱汇给谁呢？ 汇给您吗？ 我们怎么相信您呢？
![[京都為何那樣|QA] 我們從台北搬到京都了，中年移居，不會日文，為什麼移居日本？移居條件和花費？國際搬家有多頭痛？在日本做什麼工作？一一回覆大家的提問 :)](/img/n.gif)
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謝謝＾＾
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巨鼻拔，加油! 我現在也是在等日本開邊關後，想要過去日本>"
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大家都等不及來日本了
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想請問如果不貸款買房！
要匯美金或日幣過去？
日本接受台灣那些銀行呢？
可以做一集有關這方面的嗎？
謝謝🙏
一般是匯日幣到指定帳戶
銀行都可以操作、應該是沒有分哪些不行
台灣常見的銀行都是OK的
@@巨鼻爸爸請問一次匯那麼多錢出去，台灣銀行或政府是允許的嗎？謝謝
好好加油！等你多介紹一些好的物件。
好的 謝謝您
@@巨鼻爸爸 1
拿觀光簽證有可短租6個月的1DK或1R的租屋資訊嗎?附帶家具的更好!謝謝!
您好
觀光簽證短租6個月只能私下找房東談
市面上經過房仲的物件一般都是需要在留卡才能申請的
當然還是有一些例外，這些例外一般是不動產自己管理的房子
或是仲介跟房東很熟的情況
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巨鼻爸您好.所以如果買房錢要匯過去會有甚麼問題嗎我是指稅金之類的
匯至不動產公司不會有稅金問題。
這有點小疑問。一般賣房子都會委託仲介吧!!
那如果我在網路上看到，那不就已經有仲介的狀態下，
我還委託巨鼻爸爸去交涉，那仲介的費用是原本的既定費用(變成巨鼻跟對方房仲拆)
或是兩邊的仲介費用我都得支出啊?
您在網路上看到的
是賣方找仲介賣，如果成交是賣方給賣方仲介錢
您如果要買，算是買方，買方是給買方仲介錢
費用是不會改變的。
如果賣方仲介自己找到買主，就是他兩邊賺。
@@巨鼻爸爸 原來如此，台灣這裡是賣方4%買方2%給仲介。都忘了可以分屬不同仲介這件事情
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基本上京阪神地區我們是都有辦法處理
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但是幫忙到現場看房的話還是以京阪神為主。
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日本買房沒辦法拿到居留權哦! 只能用觀光簽期，要看國家，每個國家可以停留時間不一樣，像台灣一次最長能停留90天。
@@巨鼻爸爸 您好想請問所已觀光簽
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請問台灣人到日本開銀行戶容易嗎？
台灣的銀行在日本設立分行有八間
1.臺灣銀行東京分行7Th Fl. Fukoku Seimei Bl, 2-2-2 Uchisaiwaicho 2-Chome Chiyoda-Ku,Tokyo Japan
2.第一商業銀行東京分行100-0004日本東京都千代田區大手町2-1-1大手町野村大樓23樓
3.彰化商業銀行東京分行Akasaka Twin Tower Main
4.Tower 15Th Floor,17-22,Akasaka 2-Chome, Minato-Ku,Tokyo 107-0052 Japan
4.兆豐國際商業銀行東京分行日本東京都千代田區丸之內2丁目2-1號 岸本大樓7樓〒100-0005
5.兆豐國際商業銀行大阪分行日本大阪市中央區道修町三丁目四番十一號
6.中國信託商業銀行東京分行Roppongi Hills Mori Tower, 37F 10-1 Roppongi 6-Chome, Minato-Ku, Tokyo 106-6137 Japan
8.玉山銀行 東京分行 東京都千代田區丸之內二丁目4番1號34樓
你也可以利用
據我了解，通常是要有長期居留證的外國人才能開戶!
您好
台灣人基本上沒有長期居留權的會是不能在日本開戶的
就算是在日本的台灣銀行也是沒有辦法
日本的台系銀行，除非你長期居留日本，或者是您有跟他們申請貸款
否則一般是無法開戶的
感謝
@紅黑紅紅黑 中介會定期匯給你
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